Материнский капитал на покупку части квартиры

Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. нек понятно в чем проблема?

Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ предусматривает возможность распоряжения средствами мат капитала на различные направления

Добрый вечер.

Не совсем понятно, какая связь между участком и квартирой.

И что именно вы хотите спросить?

Здравствуйте!

Да, есть у нее такое прааво - ст.86 СК РФ. Между собой можно договариваться о любом денежном варианте. Однако, для удовлетворения такого иска неоходимо наличие ряда условий: эта квартира - единственное жилье для ребенка, ребенок в этой квартире имеет долю. Суд может обязать Вас участвовать в оплате ежемесячных ипотечных платежей. А вот в каком размере - решение суда находится в прямой зависимости от правовой позиции ответчика. Учитывая, что для покупки (ипотеки) использован маткапитал, то, понятно, что доля ребенку итак должна быть выделена. Соответственно, если намерены "спорить", как по праву, так и по размеру ее требований (или все месте, или только "по размеру"), то, как довод, можно использовать, что доля еще реально не выделена, а также соотнести размер "потенциальной" доли к размеру маткапитала, "разделенному" на количество обязательных участников долевой собственности.

Вы имеете право на основании ст 86 ск рф.

Вы не обязаны ничего оплачивать. Только алименты на ребенка.

Добрый день Алена. Согласно ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты.

Ремонт квартиры и покупка мебели, согласно федерального закона не является улучшением жилищных условий.

Добрый вечер! Нет. Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат (ФЗ «О доп мерах гос поддержки семей, имеющих детей»).

Добрый день! Нет. Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей" (ФЗ «О доп мерах гос поддержки семей, имеющих детей»).

Семейный капитал – это безналичные средства, которые можно тратить только на определенные нужды, предусмотренные законодательством.

Обналичивание материнского капитала – незаконное деяние, которое пресекается правоохранительными органами и влечет уголовное наказание.

Законные способы использования МСК:

Покупка квартиры.

Строительство дома или реконструкция.

Погашение ипотеки или займа на жильё.

Оплата образования и проживания в общежитии (до 23 лет).

Отчисление в счет будущей пенсии.

На федеральном уровне в настоящий момент рассматривается включение в список других направлений использования дотаций – на социальную реабилитацию детей-инвалидов, на лечение детей, на приобретение автомобиля в счет семейных денег.

С 1 января Пенсионный фонд принимает заявления от нуждающихся семей на получение ежемесячной выплаты из средств материнского капитала. Выплата полагается только тем нуждающимся семьям, в которых второй ребенок родится или будет усыновлен после 1 января 2018 года.

Чтобы понять, имеет ли семья право на выплату, нужно взять общую сумму доходов семьи за последние 12 календарных месяцев, разделить ее на 12, а потом разделить на количество членов семьи, включая рожденного второго ребенка. Если полученная величина меньше 1,5-кратного прожиточного минимума трудоспособного гражданина в регионе проживания семьи, можно идти в Пенсионный фонд и подавать заявление на ежемесячную выплату.

Размер выплаты тоже зависит от региона – он равен прожиточному минимуму для детей, который установлен в субъекте РФ за II квартал предшествующего года. Более подробно с условиями получения этой выплаты можно ознакомиться в соответствующем разделе на сайте Пенсионного фонда.

А если материнским капиталом покупаем участок земли, мы сможем в дальнейшем продать его?

Здравствуйте! При заключении договора купли-продажи, Вы лично подписываете договор купли-продажи, также заявление в Росреестре. Если лично не можете, то нужна будет нотариальная доверенность на третье лицо.

Чтобы оформить соглашение о распределении долей на детей вы можете обратиться в ближайший нотариальную контору для составления такого документа.

В таком случае обращаются к любому нотариусу. Доли детям Вы должны выделить по соглашению между родителями. Процент определяете сами.

Добрый день!

Если покупка недвижимости была с использованием средств материнского капитала, то Вам необходимо подготовить соглашение о распределении долей. Его не обязательного составлять у нотариуса. Можно подготовить юристу. Пишите в личную почту.

Обратился, в 1 говорят ровно на 4 части, 2 говорят сами решайте.

Здравствуйте! Нет, не должен. В случае если Вы не выделили доли в имуществе детей у регистратора нет обязанности производить такую регистрацию.

Здравствуйте! На практике, регистратор может и не знать, что жилое помещение приобреталось в том числе с использованием средств материнского капитала, поэтому если собственником жилого помещения и его продавцом является мать несовершеннолетних, то в данном случае оснований для отказа в регистрации перехода прав не будет.

Что, конечно, же не исключает рисков в отношении данной сделки, в связи с неисполнением матерью детей условий распоряжения материнским капиталом, которые предусматривают обязательное оформление жилья приобретенного с его использованием в общую собственность, в том числе и на детей.

Всего наилучшего!

Доброго времени суток

При если вы потратили материнский капитал на квартиру, доли детям не выделили и квартиру продали, вас могут привлечь к уголовной ответственности за мошенничество

Удачи Вам. Анна Титова.

Здравствуйте, если ваши действия квалифицируют по статье мошенничество, то наказание вполне возможно. Ответственности и проблем вам вряд-ли придётся избежать.

Удачи вам и всего наилучшего

Да, можно продать квартиру купленную по материнскому капиталу только с согласия органов опеки и попечительства, т.к. имеются доли несовершеннолетних в этой квартире.

Добрый день. Да, можно продать квартиру купленную за материнский капитал, но только с разрешения органов опеки и попечительства.

Спасибо за обращение на сайт.

Исчерпывающий перечень документов можете выяснить в пенсионном фонде.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Здравствуйте.

В первую очередь необходимо получить разрешение пенсионного фонда на использование средств материнского капитала.

Заключить договор можете в простой письменной форме или нотариально.

Момент передачи вам квартиры необходимо указать в самом договоре.

Здравствуйте, Игорь. Сделки по купле-продажи недвижимости с мат. капиталом оформляются только через нотариуса. Основными документами являются свидетельство или выписка о праве собственности, тех.паспорт на квартиру, её кадастровая стоимость, справка о зарегистрированных в покупаемой квартире. Нотариус может попросить и дополнительно документы.

Добрый вечер, Игорь! Советую начать с обращения ПФ со всеми документами по данной сделке, чтобы ПФ проверил их и дал вам заключении о возможности использования средств материнского капитала на покупку данной квартиры, чтобы сделка не сорвалась во причине отказа в направлении средств. Сделку можете заключать в простой письменной форме или оформлять у нотариуса. Заехать в квартиру сможете, как вы договоритесь с продавцом. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Доброго времени суток!

Вряд ли пенсионный фонд одобрит такую сделку купли-продажи.

Удачи Вам и всех благ! Спасибо, что посетили наш сайт!

Здравствуйте. Зависит от того посчитают ли это улучшением жилищных условий.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Здравствуйте.

Пенсионный фонд не даст согласие на покупку части квартиры, если только после покупки этой части, вся квартира будет в вашей собственности.

Добрый день. Можно - заключите брачный договор у нотариуса (ст. 40 СК РФ) и тогда доли там между супругами будут распределены в соответствии с условиями брачного контракта.

Не только можно, но и нужно!

Составьте и заключите с родителями Договор дарения ДС лично Вам на покупку квартиры, условием договора определите, что эти средства родители Ваши перечислят непосредственно на РС продавца квартиры. ПС на кв-ру оформляйте на себя. В последующем при заключении ДКП с продавцом придерживайтесь именно такого способа оплаты - для подтверждения источника ДС на покупку.

Вы очень предусмотрительный человек. Такая предусмотрительность поможет Вам избежат возможных проблем в будущем.

Нет, не можете. Поскольку при приобретении жилья в участием средств материнского капитала нужно будет совершать сделку с собтвенником, а пенсионный фонд не пропускает сделки с близкими родственниками, считая их способом обналичивания капитала, что запрещено законом.

Можем ли мы погасить часть платежа мат. капиталом оформив на маму ген. доверенность? Спасибо.

Полученное по безвозмездной сделке является личной собственностью и не относится к совместно нажитому имуществу, а следовательно и разделу не подлежит.

Только в том случае если он докажет, что покупка жилья была произведена на личные денежные средства. Так согласно абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

- не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

На военной ипотеке наличие квартиры никак не скажется.

Здравствуйте! Сделка оплачивается по соглашению сторон. Покупку вы можете оформить на себя, предварительно оформив, нотариально удостоверенное обязательство, в котором вы обязуетесь покупки выделить доли свои детям. Муж может написать отказ. Так как материнский капитал выдается на всех членов семьи. вас. ваших детей и супруга. Всего хорошего.

Добрый день! Это вполне возможно

Нет, купить у нее вы не сможете.

Переоформления мат.капитала на детей невозможно, мать является владельцем сертификата.

Жилое помещение с использованием мат.капитала должно приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей, т.е. доли Вам, всем трем детям и их отцам. Ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей".

Полный перечень дают в пенсионном фонде

Это невозможно, погасить кредит материнским капиталом могут лишь заемщики - родители детей.

В данном случае возможно.

деньги нужно было нотариально оформить

Как быть,если я замужем а покупка квартиры делится на 2 части маткапитал и 80% деньги моей мамы?

.

А что Вам не нравится в этом "разделении" квартиры?