Межевание границ смежного участка

У вас есть право оспаривать границы участка

Здравствуйте. Можно, но только теоретически.

Из-за ошибок в межевании между собственниками земли возникают конфликты: одни считают, что часть соседнего участка принадлежит им, другие — обратного мнения. Чтобы восстановить справедливость, можно оспорить границы мирным путём или через суд.

Остаётся только один вариант — обратиться с иском в суд. В нём необходимо прописать: данные сторон, суть обращения в суд (причины и аргументы), требование (признать межевание незаконным) и список прилагаемых бумаг.

В процессе судебных разбирательств истцу следует доказать, что его права нарушены из-за межевания соседнего участка. Сразу предупредим: обычно такие дела довольно сложные, поэтому одним заседанием они не ограничиваются. Судебные разбирательства могут затянуться на несколько месяцев, а в некоторых случаях — на год и более. Нередко суд в подобных случаях назначает экспертизу, но заинтересованные стороны могут заказать её в аккредитованных организациях самостоятельно.

Да, оспаривание границы смежных земельных участков возможно, особенно если возникли споры после подписания акта межевания.

Данную информацию Вы можете узнать в Росреестре.

Вызывайте кадастрового инженера и межуйте ваш участок сами. Там все и выясните, а также увидите ваши реальные границы и координаты вашего участка. Или запросите в архиве ваше межевое дело, если оно есть.

В Росреестре по многоканальному телефону сказали, что я не могу ознакомиться с межевым планом соседей. А нарисованные на бумаге просто границы не дают никакого представления о реальных границах на местности.

Здравствуйте

Задачи для студентов решаются на платной основе.

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте.

Если границы Вашего земельного участка не установлены на местности, то согласованию подлежат границы со всеми смежными земельными участками (которые именно граничат с Вашим земельным участком). Также подлежит согласованию граница с землей общего пользования. В этом случае согласование происходит с собственником земельного участка (администрацией города). Если соседи отказываются подписывать планы межевания вопрос решается в судебном порядке.

221 фз.40 ст.3 п.

Добрый день Татьяна Борисовна. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами.

Здравствуйте! Граница земельного участка определяется, исходя из рельефа местности, а также искусственных сооружений, поэтому граница может быть неровной.

Здравствуйте!

Если границы были согласованы настолько давно, то реальную картину столб отражать не будет. Нужно межевать по новым требованиям, потом ставить столбы.

Добрый день, уважаемая Эда

Проведите новое межвевание если оно не отражает реальную картину сейчас

Удачи вам и вашим близким!

Межевание проводят на вновь образующихся участков, а в киеве участки 40 лет назад были согласованы со всеми бывшими соседями, отражается на космической карте, разве может быть наложение?

ДА, имеете право обращаться в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка, но придется проводить независимую землеустроительную экспертизу, а это достаточно дорого.

Как сосед получил участок не имеет значения.

Общий срок исковой давности - три года с того момента, когда Вам стало известно о нарушении прав. Вот в пределах этого срока вы и можете оспаривать межевание.

Добрый день! Да, у Вас есть такое право. Обращайтесь в суд. Исковое заявление составляйте с учетом положений ст. 131, 132 ГПК РФ

Желаю удачи!

Добрый день, уважаемая, Ирина

Это ваше право подать в суд иск для защиты своих нарушенных прав.

Удачи Вам и вашим близким!!

Здравствуйте Дамир!

Строительство допускается в границах принадлежащего Вам земельного участка, с учётом противопожарных норм, СНиП. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы.

Дочь наследодателя (матери) не вправе согласовать границы участка при межевании.

В соответствии с п. 3 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости" Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Если соседи (дочь) не оформили дачный участок в собственность после смерти предыдущего собственника (мать) как я могу сделать межевание - кто должен мне подписать смежные границы?

вам не с кем подписать межевание, т.к. у фактического землепользователя не оформлены права на участок (собственность либо владение на ином праве-п.3 ст.39 Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ).

По соглашению, причем не между вами, но в первую очередь с собственником участка.

Для начала обратитесь в администрацию территориально для приобретения данного земельного участка.

Если Ваш сосед межевал свой участок ДО Вас (а именно это следует из текста Вашего вопроса), то это означает, что координаты Вашей смежной границы не были согласованы ранее.

При таких обстоятельствах согласование со смежниками - ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Если вы судитесь самостоятельно, совсем не удивительно, что суд не обращает внимание на Ваш слова. Возможно, Вы просто сами не знаете, на ЧТО и КАК необходимо обращать внимание суда.

Земельные споры - одни из самых сложных дел. И здесь необходимо участие специалиста очно.

Судебные расходы и издержки взыскиваются с лица проигравшего дело - ст.ст. 98, 100 ГПК РФ.

Здравствуйте! 3 года

Само по себе по этим основаниям - отсутствия подписи смежного пользователя ЗУ, обоснованно, но сроки исковой давности прошли, если только заинтересованное в признании недействительным межевания, докажет, что узнал о нарушении права недавно.

закон есть. требуйте в суде проведение экпертизы.

Приглашайте кадастрового инженера, он Вам все размежует и тем самым определить границы участка на местности.

Согласование границ с владельцами смежных участков - это обязательная процедура.

Здравствуйте, Согласно правилам, установленным ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка считается согласованным в следующих случаях:

Все заинтересованные лица согласны с проектом межевого плана.

В данном случае в акте согласования местоположения границ ставятся подписи всех заинтересованных лиц или их представителе. Если надлежащим образом заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования либо не представили в указанный в извещении срок свои возражения в письменной форме с их обоснованием, то в данном случае кадастровый инженер в обязательном порядке прилагает к межевому плану документы, подтверждающие соблюдение порядка извещения такого лица.

Обратите внимание на фразу "Все заинтересованные лица", поэтому, если Вы знаете о наличии соседей, даже если их право не зарегистрировано, то они обязаны быть уведомлены, в случае, если не знаете их место жительство, объявление в газету обязательно.