
Можно ли выписать не собственника из квартиры
81 ответ адвокатов и юристов
Читайте также:


Можно ли человека, не являющегося собственником, выписать из квартиры в никуда и как это сделать

Как можно выписать человека из квартиры против его воли и что для этого нужно и может ли это сделать не собственник жилья?





Николай, против его воли порядок судебный.
Надо знать больше по данной ситуации.
Обратиться с иском в суд может либо собственник (один из сособственников) квартиры, находящейся в собственности, либо же один из нанимателей (членов семьи нанимателя, в т.ч. бывших) (т.е. прописанных в квартире) в муниципальной квартире.

Можно ли выписать мужа мы не в разводе из своей квартиры я единственный собственник, без его согласия.

Добрый день
Если вы не приобретали эту квартиру в период брака, то признать его утратившим право пользования вы можете только в судебном порядке подав иск в районный суд. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.Нужно оплатить госпошлину в сумме 300 рублей за одно неимущественное требование.

Здравствуйте!
Да, как собственник через суд, вы вправе снять с рег. учёта вашего супруга, но только если квартира приобреталась вами до регистрации брака или была получена в дар в период брака.
Если квартира была приобретена в браке, то не важно на чьё имя она записана, доли в такая квартире (при отсутствии брачного договора или соглашения о разделе), считается совместно нажитым имуществом и в таком случае не сможете выписать супруга.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты...
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства[u][/u].



К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.


Можно ли выписать новому собственнику из купленной им квартиры умершего человека, не являющемуся ему родственником?


Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.



Добрый день в вашем случае 2 варианта решения этой ситуации:
- Обратиться в уфмс с заявлением о снятии умершего с регистрационного учета
- Обратится с иском в суд о снятии с регистрационного учета умершего лица
Так же возможен еще один вариант обратиться к юристам кто оперативно это сделает

Можно ли выписать из квартиры в одностороннем порядке человека, который собственником не является?

Здравствуйте, Светлана Сергеевна!
Да, можно выписать.
Вам следует подать иск в суд о прекращении права пользования жилым помещением (квартирой/домом).
_
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
-
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
-
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
_
Есть ещё ряд законных оснований, все нормы и не привёл.
Итог - собственник может выселить, есть нюансы с несовершеннолетними, членами семьи и тд., но по общему правилу можно выселить.
Всего Вам доброго!

Здравствуйте, Светлана Сергеевна!
Регистрация по месту пребывания (временная) или по месту жительства (постоянная)?
1. Просто пойти в ГУ МВД и выписать человека, что при временной регистрации, что при постоянной - нельзя.
2. ОДНАКО, временная регистрация прекращает свое действие в срок, на который она сделана.
3. Регистрация по месту жительства (постоянная) может быть снята только по согласию самого зарегистрированного, либо в судебном порядке.
4. Если гражданин отказывается сниматься с регистрационного учета, то собственнику нужно подать заявление в суд об утрате его правом пользования жильем и снятии с рег. учета.
Это просто!
Решение выносят быстро.
С этим решением, вы обращаетесь в ГУ МВД и его снимают с рег. учета.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ,
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Всех благ Вам!

1 Выписать из квартиры можно но только на основании вступившего в законную силу судебного решения ст 13 ГПК РФ. В районный суд по месту прописки этого человека подается исковое заявление ст 131 ГПК РФ О признании этого человека утратившим право пользования. Без обращения же в суд у Вас не получится выписать человека
2. В суде же вы согласно статьи 56 ГПК РФ должны обосновать: почему и на каком основании суд должен удовлетворить ваш иск.
3. На практике суды удовлетворяют такие иски, если, к примеру, человек только прописан, но длительное время не проживает в этой квартире. Не проживание подтверждается показаниями свидетелей ст 69 ГПК РФ.
Другое основание, человек проживает в квартире, но перестал быть членом семьи собственника квартиры. В части 4 статьи 31 ЖК РФ сказано:. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, .
4. Так что вам при подаче иска в суд-в своем исковом заявлении нужно четко прописывать правовое основание Вашего иска.


Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка взрослый ребенок, не являющийся собственником жилья


Да,можете в судебном порядке признать ее утратившей право пользования жилым помещением и выселить, в никуда. Выселяют, еще как!
Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.
Нужно оплатить госпошлину в 300 рублей по реквизитам того суда, куда направляете за каждое неимущественное требование.

Здравствуйте Алла
В общем и целом выписать возможно только в судебном порядке, однако надо учитывать и такое обстоятельство как, остается дочь членом семьи матери или нет!
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Также не должно существовать препятствия для признания бывшими членами семьи собственника жилого помещения и выселения совершеннолетних детей и родителей собственника. Это усматривается не только из ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, но и из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
А это говорит о том, что дочь живёт в квартире, и НИКТО НЕ МОЖЕТ ПРИЗНАТЬ ЕЁ БЫВШИМ ЧЛЕНОМ СЕМЬИ! И тем более, что она студент! Это для сказочников.


Можно ли выписать пенсионера из квартиры, где он не является собственником (просто прописан) по доверенности от него?



Можно ли выписать человека из квартиры, в которой он не проживает и не является собственником?


Как выписать бывшего мужа из квартиры. Я собственник одна. Ему не куда прописаться, можно ли выписать его в никуда?


В силу ст 35 ЖКРФ в случае прекращения семейных отношений с супругом, если он в течение длительного времени не проживает в квартире, не платит коммунальные услуги, в квартире нет его личных вещей, возможно подать иск о снятии его с регистрационного учета. До момента прописки в вашей квартире он же был где то зарегистрирован, также в настоящее время он же проживает по другому адресу. В суде могут потребовать привести свидетелей (соседей), которые подтвердят, что он в квартире не живет. Прописка его в квартире ущемляет ваши права как собственника вы несёте дополнительные расходы за человека, который фактически в жилом помещении не проживает.







Можно, если он не отказник от приватизации и если квартира не совместно нажитая.
Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.
Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

Можно ли выписать человека из квартиры, если он не собственник?



Юлия, при правильном ведении дела в суде можно.
Но есть ряд случаев, когда можно получить и отказ (например отказники в приватизации и т.п.) или же возможна при условии ч. 4 ст. 31 ЖК РФ отсрочка в этом.
Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

Можно ли выписать из московской квартиры пенсионера не собственника.




Можно ли выписать братьев из квартиры если они не хотят выписываться? Прописаться им не куда. Собственник Я.


Можно ли выписать из квартиры совершеннолетнего сына не собственника если у него нет жилья?


Можно ли выписать из квартиры пенсионерку, если она продала ее и не собственник более.


Новый собственник квартиры, у которого есть документ Росреестра о государственной регистрации его права собственности на квартиру (выписка из ЕГРН или свидетельство, которое выдавалось ранее несколько лет назад) или его адвокат или иной представитель по нотариальной доверенности вправе подать в районный суд иск к ответчику - бывшему собственнику квартиры (в том числе и к пенсионеру, пенсионерке).
В иске следует заявить требование о признании бывшего собственника утратившим право пользования квартирой.
До подачи иска следует уплатить госпошлину.
К иску следует приложить документы по квартире.
Суд может рассмотреть иск в течение 2-х месяцев.
Если решение суда не будет обжаловано, то оно вступит в силу через 1 месяц.
После этого собственник квартиры должен получить в суде копию решения с отметкой о вступлении его в силу и печатью, отнести паспортистке управляющей компании (в паспортную службу), которая снимет с регистрационного учета (выпишет) бывшего собственника из квартиры.
Расходы истца на адвоката суд взыщет с ответчика.
Иск может подготовить адвокат из любого города и направить его Вам или в суд по почте.


Можно ли выписать взрослого человека из квартиры, который не является собственником и не участвовал в приватизации.




Можно ли выписать человека из квартиры, если он является мужем моей матери, но не является собственником?


Уважаемая Екатерина!
Снятие с регистрационного учета (выписка) жильцов из квартир может быть добровольное или принудительное.
Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.
Принудительная выписка из квартиры собственника происходит по решению суда. То есть собственник должен подать соответствующее исковое заявление, в котором указывается причина снятия с регистрационного учета. В данном случае необходимо предоставить документы:
документы, подтверждающие права на жильё;
паспорт;
квитанция об оплате госпошлины.
С решением, если суд выдал таковое, собственник обращается в подразделение по вопросам миграции ОВД и выписывает гражданина без его согласия.

Собственник. Можно ли собственнику продать квартиру, не выписав из неё всех жильцов

Здравствуйте, Захар!
Теоретически можно, но при наличии следующих условий.
1. При покупке за наличный расчет на такие условия должен согласиться покупатель, что маловероятно.
2. При покупке в ипотеку это невозможно, так как банк попросту не одобрит такой объект, так как всегда требует документ о отсутствии прописанных в квартире.


Можно ли выписать и выселить из квартиры поющего сына который не платит за коммуналку? Я собственник квартиры.

Добрый день!
Да, можете, однако, если у него нет другого жилья суд может не удовлетворить требование:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Всего Вам наилучшего!

Скажите можно ли выписать пенсионера из квартиры если он не является собственником.

Собственник вправе снять с регистрационного учета в случае отказа сделать это добровольно можно только через суд. Вы не указали фактически он проживает или только зарегистрирован.
Есть два обстоятельства когда это сделать нельзя. Если квартира приватизирована и он отказался от приватизации, и если в отношении него собственник оплачивает алименты посмотрите ч.4 ст.31 ЖК РФ-4.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.


Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия и не являющимся собственником.


Закон предоставил право, прописывать, выписывать граждан собственнику жилья по своему усмотрению. Иначе говоря, собственник квартиры может отменить регистрацию проживающего в его жилище человека. А наниматель – нет. Владелец квартиры может выписать из квартиры без согласия только того человека, который прописался после приватизации. Если он проживал до приобретения ее в собственность, то снятие с учета происходит только через суд. Как выписать из квартиры человека без его согласия? В случае квартиросъемщика вопрос выписки нежелательного жильца без его на то согласия решается в судебном порядке. И не иначе. Действия его, нанимателя, следующие: Сначала обращение к собственнику, т. е. муниципалитету. Только после того, как собственник предпримет предписанные ему законом действия в отношении лица, не желающего выписаться, следует обращение в суд.


Можно ли выписать человека не собственника из приватизированной квартиры если его местонахождение неизвестно.

Уважаемый Станислав! В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что в случае, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. В такой ситуации требования о выселении заявляются и удовлетворяются даже в тех случаях, когда граждане выехали из жилого помещения, но продолжают его занимать, размещая там свое имущество.
Таким образом, выселением следует называть любые действия, направленные на пресечение владения и пользования жилым помещением, как связанные, так и не связанные с фактическим выдворением проживающих лиц. Формулировка в решении суда "выселить" обозначает - прекратить чужое владение и пользование жилым помещением во всех проявлениях. Важным практическим следствием такого подхода является то, что общим условием предъявления требования о выселении, независимо от того, какой конкретно способ защиты в данном случае используется, является факт владения и/или пользования жилым помещением ответчиком.
В силу пунктов 1, 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Пост. Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (в ред. от 23.12.2016), граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.



Вопросы прав собственника - можно ли выписать дарителя из квартиры, не оплачивающего коммунальные платежи


Здравствуйте Елена!
Если Вы являетесь собственником жилого помещения (право собственности зарегистрировано в Росреестре), Вы вправе регистрировать в жилом помещении и инициировать снятие с регистрационного учета из жилого помещения (в т.ч. в судебном порядке) любых лиц в любое время.



Можно ли выписать брата из квартиры, если он не является собственником жилья?




Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры собственник которой является не родственник.


Такая ситуация. Я проживала в гражданском браке с мужем в общей квартире мужа и его матери, собственник квартиры является только мать мужа! После рождения детей я и дети были прописаны на постоянной основе в их квартиру! Из-за сложившихся семейных конфликтов я с детьми съехала с этой квартиры! Прописать детей в другое место пока возможности нет! Может ли бабушка выписать своих внуков?


