Можно ли купить муниципальную квартиру / Недвижимость - 839 советов адвокатов и юристов
Нет, это незаконно. Уважаемый Алексей! Это незаконно. И действия риэлтора носят скорее всего мошеннический характер. Не рекомендую ввязываться в подобные авантюры При чём здесь риэлтор? Расселение проводит администрация, которая должна предоставить жильё. Риэлтор не расселяет аварийное жилье.
Вероятно ваш дом расселяется застройщиком по программе комплексного развития территорий, который не хочет заморачиваться поиском квартиры для приобретения и дальнешим переселением вас в купленную квартиру.
Законодательство не предусматривает предоставление нанимателю денежных средств вместо предоставления жилья. НО в стране существует немногочисленная практика предоставления выплаты для приобретения жилья, но в каждом случае нужно выяснять ситуацию индивидуально. Дом признан аварийным, идёт расселение. У меня жилье в этом доме не приватизированное, оно муниципальное. Т.е. я - наниматель. Но риэлтор предложил компенсацию деньгами. Законно ли это?
Уважаемый Алексей! Это незаконно. И действия риэлтора носят скорее всего мошеннический характер. Не рекомендую ввязываться в подобные авантюры
Спросить
При чём здесь риэлтор? Расселение проводит администрация, которая должна предоставить жильё.
Спросить
Риэлтор не расселяет аварийное жилье.
Вероятно ваш дом расселяется застройщиком по программе комплексного развития территорий, который не хочет заморачиваться поиском квартиры для приобретения и дальнешим переселением вас в купленную квартиру.
Законодательство не предусматривает предоставление нанимателю денежных средств вместо предоставления жилья. НО в стране существует немногочисленная практика предоставления выплаты для приобретения жилья, но в каждом случае нужно выяснять ситуацию индивидуально.
Спросить
Допустим я соглашусь на деньги и куплю жильё. А в дальнейшем Администрация города сможет прещъявить мне претензии по этому поводу? И могу ли я остаться в дальнейшем без жилья?
СпроситьВариант получения денег нанимателем вместо жилья находится в серой зоне законодательства. т.е. вам обязаны предоставить жилье, а не выплату. И даже в судебном порядке вас застройщик не может обязать взять деньги. Предоставление выплаты допустимо, если обе стороны согласны, но есть определенные риски, налоговые в том числе.
Практика по такому вопросу отсутствует т.к. программы комплексного развития территорий новые и пока прошло мало времени. Поэтому указать размер риска по возможности лишиться жилья не представляется возможным.
СпроситьДостаточно обратиться в жилищный отдел администрации поселения. Вам, мужу и сыну нужно обратиться в администрацию органа местного самоуправления. Я связывалась с местной администрацией, они согласны переоформить квартиру на старшего, но только в том случае если я выделю доли несовершеннолетним детям в новой квартире. А так как она будет куплена в ипотеку, банк может не разрешить выделение долей сразу. 8 дет назад нашей семье дали муниципальную квартиру. Я наниматель. Прописаны я, муж, совершеннолетий сын и двое несовершеннолетних детей. Сейчас собираемся купить квартиру в ипотеку, но старший совершеннолетий сын останется в этой квартире. Как сделать так, чтобы договор соцнайма переделали на него. Собственного жилья у него нет, долей нигде тоже нет.
Вам, мужу и сыну нужно обратиться в администрацию органа местного самоуправления.
Спросить
Я связывалась с местной администрацией, они согласны переоформить квартиру на старшего, но только в том случае если я выделю доли несовершеннолетним детям в новой квартире. А так как она будет куплена в ипотеку, банк может не разрешить выделение долей сразу.
СпроситьИного решения у Вашего вопроса нет.
Вы можете переоформить договор соцнайма прямо сейчас, не объясняя причин.
СпроситьМуниципальную квартиру купить нельзя. обращайтесь в муниципалитет этого района, возможно вам разрешат. Во-первых, квартира не может быть признана аварийной. Она признается непригодной для проживания.
Во-вторых, если квартира признана непригодной для проживания, то она не может быть предоставлена для проживания хоть в качестве жилого помещения по договору соцнайма, хоть в качестве иного жилого помещения (маневренное, служебное).
Администрации конечно не запрещено выставить на торги по решению соответствующего полномочного органа указанное недвижимое имущество, но с вероятностью почти 100% этим вопросом никто не будет заниматься. Живу в одноэтажном многоквартирном доме. Квартира в собственности. Соседская квартира признана аварийной (она муниципальная). Могу ли я купить эту квартиру? Ответ можно здесь получить.
Во-первых, квартира не может быть признана аварийной. Она признается непригодной для проживания.
Во-вторых, если квартира признана непригодной для проживания, то она не может быть предоставлена для проживания хоть в качестве жилого помещения по договору соцнайма, хоть в качестве иного жилого помещения (маневренное, служебное).
Администрации конечно не запрещено выставить на торги по решению соответствующего полномочного органа указанное недвижимое имущество, но с вероятностью почти 100% этим вопросом никто не будет заниматься.
СпроситьМуниципальную квартиру разменять сейчас невозможно. Если квартира в собственности вас и брата, то можете ее продать и каждый себе что то купит. Один лицевой счет в данном случае значения не имеет. Добрый день
В судебном порядке вы сможете определить порядок оплаты.Если квартира муниципальная,то у вас и у вашего брата и всех остальных зарегистрированный равные права и обязанности.Разменять такую квартиру не получится,приватизация только с согласия всех остальных.А в квартире все зарегистрированы ? Я проживаю в квартире с семьей моего двоюродного брата. Хочу с ними разменяться, но у нас общий лицевой сЯ проживаю в квартире с семьей моего двоюродного брата. Хочу с ними разменяться, но у нас общий лицевой счет. Как можно его разделить?
Муниципальную квартиру разменять сейчас невозможно. Если квартира в собственности вас и брата, то можете ее продать и каждый себе что то купит. Один лицевой счет в данном случае значения не имеет.
Спросить
Добрый день
В судебном порядке вы сможете определить порядок оплаты.Если квартира муниципальная,то у вас и у вашего брата и всех остальных зарегистрированный равные права и обязанности.Разменять такую квартиру не получится,приватизация только с согласия всех остальных.А в квартире все зарегистрированы ?
СпроситьЗдравствуйте!
Я практикующий юрист, занимаюсь разрешением гражданских и административных споров. Моя квалификация высшее юридическое образование по специальности юриспруденция (специалитет), курсы повышения квалификации. Опыт в профессии 10 лет, работа юристом в государственных, муниципальных, частных компаниях, сотрудничество с адвокатами.
Правовая оценка ситуации и перспектив. Четкое, без прикрас, изложение законов и практики судов клиенту.
За умеренную плату займусь разрешением вашего вопроса и обеспечу поддержку до разрешения ситуации, [b]чтобы начать работу напишите мне личное сообщение.[/b] Квартиру купили на материнский капитал и погосили половину ипотеку 450 тыс как многодетные будут ли учитавать её в доход на универсальное пособия
Ответ отключен модератором
Евгения, никому квартира не достанется, так как она муниципальная и принадлежит Администрации Сестра предлагает купить мне однокомнатную квартиру маме и они все выписываются из нее и я одна буду прописана и жить в ней. Правильно ли это? Не много сестра требует с меня. Однушка после достается ей,когда мамы не будет Квартира не приватизирована, двухкомнатная. Прописаны я, мама, сестра и двое ее несовершеннолетних сына. Как правильно поделить, какая доля достается мне?
Евгения, никому квартира не достанется, так как она муниципальная и принадлежит Администрации
Спросить
Сестра предлагает купить мне однокомнатную квартиру маме и они все выписываются из нее и я одна буду прописана и жить в ней. Правильно ли это? Не много сестра требует с меня. Однушка после достается ей,когда мамы не будет
СпроситьВсе зависит от того, как было оформлено снесенное жилье на мужа. Когда и по какому основанию. Если куплено в браке с вами, то можете претендовать на половину.
Если оно муниципальное, то вы имеете право проживания. Как и он. если собственником ветхого жилья был муж - вам ничего не положено. Елена, надо знать, какие права у Вашего мужа (и/или Вас) на квартиру, какими документами оформлено и т.д. На каком праве было жилье: в собственности или в соцнайме?
Если в собственности, то было ли оно совместно нажитым?
Если в соцнайме, то были ли вы зарегистрированы в квартире? У моего мужа было ветхое жилье. После нашего с ним брака это жилье снесли и построили дом, в котором нам дали квартиру. Хотелось бы знать мне что-то положено в этой квартире?
Елена, надо знать, какие права у Вашего мужа (и/или Вас) на квартиру, какими документами оформлено и т.д.
СпроситьНа каком праве было жилье: в собственности или в соцнайме?
Если в собственности, то было ли оно совместно нажитым?
Если в соцнайме, то были ли вы зарегистрированы в квартире?
СпроситьДа, если регион или муниципальное образование это предусмотрели. И нет - если они этого не предусматривают. Есть квартира купленная по военной ипотеке. Может ли военный по месту службы получить бесплатно участок под ижс?
Да, если регион или муниципальное образование это предусмотрели. И нет - если они этого не предусматривают.
СпроситьЕсли жилье признано аварийным после покупки, то вы сможете получить новое жилье В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы купили комнату в общежитии на материнский капитал, то вам может быть выделена квартира или дом. Однако, конкретный размер жилой площади зависит от количества прописанных вами лиц, в том числе несовершеннолетних детей. Кроме того, информация о том, какое жилье может быть предоставлено вам в качестве замены текущих жилищных условий, определяется муниципальными органами в соответствии с законодательством. Здравствуйте, Татьяна!
Да, жилье или компенсация вам положены. С учётом практики в нашем регионе, жилье на замену вам придётся ждать скорее всего долго, а варианты вам будут предложены зачастую не привлекательные. Поэтому вам быстрее и проще обратится в суд, получить компенсацию, и на эти деньги приобрести другое жилье. Комнота куплина через кридитование с погошением мотеринским копеталом признали аворийным положено ли получение нового жилья
В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы купили комнату в общежитии на материнский капитал, то вам может быть выделена квартира или дом. Однако, конкретный размер жилой площади зависит от количества прописанных вами лиц, в том числе несовершеннолетних детей. Кроме того, информация о том, какое жилье может быть предоставлено вам в качестве замены текущих жилищных условий, определяется муниципальными органами в соответствии с законодательством.
Спросить
С учётом практики в нашем регионе, жилье на замену вам придётся ждать скорее всего долго, а варианты вам будут предложены зачастую не привлекательные. Поэтому вам быстрее и проще обратится в суд, получить компенсацию, и на эти деньги приобрести другое жилье.
СпроситьДобрый день!
Вы не можете ее обязать заключить договор мены.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Только договариваться по другому никак без ее согласия не получится Это ее право отказаться. Квартира муниципальная или в собственности?
У вас вообще там есть доля? В вопросе нет никакой необходимой информации.
Если квартира в собственности, и у вас там есть доля, то продавайте свою долю и покупайте другое жилье.
[u]С Уважением! [/u] Не совсем понятно что у вас за жилье. Если у вас есть доля в квартире вы вправе ее всегда продать. Никак.
Она не обязана это делать.
Вы можете продать то, что у Вас в собственности и купить что-то другое. Хочу раз меняться с матерью, она не даёт согласия, как это сделать?
Добрый день!
Вы не можете ее обязать заключить договор мены.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Это ее право отказаться. Квартира муниципальная или в собственности?
У вас вообще там есть доля? В вопросе нет никакой необходимой информации.
Если квартира в собственности, и у вас там есть доля, то продавайте свою долю и покупайте другое жилье.
С Уважением!
СпроситьНе совсем понятно что у вас за жилье. Если у вас есть доля в квартире вы вправе ее всегда продать.
СпроситьНикак.
Она не обязана это делать.
Вы можете продать то, что у Вас в собственности и купить что-то другое.
СпроситьНет не выпишут ребенка. Добрый день! С большой долей вероятности в требовании о признании несовершеннолетнего утратившим право пользования будет отказ, поскольку несовершеннолетний не обладает возможностью избирать самостоятельно место жительства, за него это делают законные представители. Мы с мужем жили в муниципальной квартире, орден выписывали отцу мужа. Муж умер, остались дети. Один ребенок прописан в мун.. квартире. У нас еще е ть одна квартира куплена на материнский капитал и у ребенка есть там доля. Вопрос. Несовершеннолетнего ребенка выпишут из муниципального житья?
Добрый день! С большой долей вероятности в требовании о признании несовершеннолетнего утратившим право пользования будет отказ, поскольку несовершеннолетний не обладает возможностью избирать самостоятельно место жительства, за него это делают законные представители.
СпроситьНет однозначно! Купив жилье, вы становитесь не нуждающимся в улучшении жилищных условий. И из очереди выбываете. Можно ли взять квартиру в ипотеку и встать одновременно на очереди муниципальной квартире
То есть вы хотите забрать у людей их место проживания?. Нет, такое невозможно.
Вопрос с такими жильцами может и должен реашть собственник, то есть муниципалитет. Непонятен вопрос. Там живут иные люди, а Вы там каким боком? Купите любую другую квартиру на рынке - их тысячи! А жильцы по договору соцнайма не имеют право ее продать. Насчет приватизации: это их право приватизировать или нет. Вы их не выселите. Можно ли как то купить или приватизировать муниципальную квартиру, если там давно уже проживают по договору найма и прописаны другие? Приватизировать эту квартиру жильцы и не собираются. Я стою на очереди как молодая семья (я и дочь) на улучшение жилищных условий
То есть вы хотите забрать у людей их место проживания?. Нет, такое невозможно.
Вопрос с такими жильцами может и должен реашть собственник, то есть муниципалитет.
Спросить
Нет, лишать ни кто ни кого не собирается жилья. Там проживает мама моего сожителя и так прописана и проживать и будет. Но там есть ещё один человек, прописанный, который не за сто не платит и ведёт аморальный образ жизни который отражается на других. Вот я и хотела узнать, можем ли мы с её согласия приватизировать через муниципальный орган квартиру и выписать этого приживалу. С ней можно заключить договор на пожизненное проживание в этой квартире
Спросить
Лишать права пользования аморального в суде пора.. и пинком под зад на улицу... но основания надо поискать в ЖК РФ... и обеспечить доказательства...
СпроситьНепонятен вопрос. Там живут иные люди, а Вы там каким боком? Купите любую другую квартиру на рынке - их тысячи!
СпроситьВо первых стоимость муниципального жилья как правило в разы дешевле чем от собственника, во вторых там проживает тот человек которого не хочется лишать жилья (близкий родственник мужа) и он не хочет не чего делать. А вкладывать в такую квартиру пока она по найму нет смысла, пока она не в собственности
Спросить
А жильцы по договору соцнайма не имеют право ее продать. Насчет приватизации: это их право приватизировать или нет. Вы их не выселите.
СпроситьНет, не повлияет. Если он не живет, но несет бремя содержания (платит), то даже наличие жилья (если бы было) у него в собственности-не повод признать его утратившим право пользования жилым помещением. Необходимо подать грамотное возражение на иск. Мой муж прописан в муниципальном частном доме с нашим общим ребенка, его бывшая жена хочет его выписать с ребенком, так как он там не проживает, но он платит ЖКУ. Мы в браке покупаем квартиру, но у нас есть брачный договор, что он на квартиру не претендует. Адвокат бывшей жены сделал запрос, что есть квартира купленая в браке,. Повлияет это на решения суда?
Нет, не повлияет. Если он не живет, но несет бремя содержания (платит), то даже наличие жилья (если бы было) у него в собственности-не повод признать его утратившим право пользования жилым помещением. Необходимо подать грамотное возражение на иск.
СпроситьНет, не можете конечно. Здравствуйте! К домашним животным применяются нормы об имуществе. Вам запретить никто не может купить собаку и принести её по своему месту жительства. Единственное, если в договоре социального найма (если такой у вас есть) имеется прямой запрет. Можете. Квартира не собственность сестры (даже в части). Договор же соцнайма, запрета, как правило, не содержит (надо глянуть договор - ст.420 ГК). Квартира у нас муниципальная, прописаны, я, дочь, сестра её сын и мама. Все кроме сестры против того чтобы я завела собаку.
Могу ли я завести собаку породы чихуахуа если сестра против.
Здравствуйте! К домашним животным применяются нормы об имуществе. Вам запретить никто не может купить собаку и принести её по своему месту жительства. Единственное, если в договоре социального найма (если такой у вас есть) имеется прямой запрет.
Спросить
Можете. Квартира не собственность сестры (даже в части). Договор же соцнайма, запрета, как правило, не содержит (надо глянуть договор - ст.420 ГК).
СпроситьНет в мире 83 жк РФ такого основания для расторжения договора социального найма. Если купит квартиру в собственность с элементами ипотеки Нет, не сможет лишиться.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не зависит от наличи у нанимателя других жилым помещений в собственности. Нет, не может. Съемщик муниципального аварийного жилья, если берет ипотеку на себя, он может лишится муниципального жилья?
Нет в мире 83 жк РФ такого основания для расторжения договора социального найма.
Спросить
Позвольте спросить, где такое основание для расторжения договора социального найма указано?
СпроситьНет, не сможет лишиться.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не зависит от наличи у нанимателя других жилым помещений в собственности.
СпроситьЗдравствуйте, Дарья!
Имеете право приобрести дом за мат. капитал. Квартиру при этом у Вас не заберут. Есть квартира от государства, выдали как сирота, пока она муниципальная на 5 лет. Могу ли я купить дом за мат капитал? Не забирут квартиру
Здравствуйте, Дарья!
Имеете право приобрести дом за мат. капитал. Квартиру при этом у Вас не заберут.
СпроситьВ судебном порядке Только через суд.
С уважением. Вы не можете его выписать, так как вы не собственник квартиры. С таким заявлением в суд может выйти только ДГИ. Если квартира в собственности, то выписать через суд Сначала вам нужно определиться со статусом квартиры, так как в купленной квартире нельзя быть квартиросьемщиком муниципальной квартиры. Это платная услуга вы ее купили или получили от муниципалитета7 Могу ли я выписать из квартиры постороннего человека? Мама была квариросъемщиком муниципальной квартиры. В ней сейчас прописаны я дочь (14 л), и посторонний. Он был там прописан с момента, как куплена квартира (
Вы не можете его выписать, так как вы не собственник квартиры. С таким заявлением в суд может выйти только ДГИ.
Спросить
Сначала вам нужно определиться со статусом квартиры, так как в купленной квартире нельзя быть квартиросьемщиком муниципальной квартиры.
Спросить
Купить у них доли. К сожалению это невозможно. Вы либо у них доли выкупаете, либо они вам их могут подарить, иногда на доли можно обратить взыскание если собственники являются должниками и у них есть другое жилье и они не платят свои долги Как можно лишить взрослых детей доли в приватизированной квартире, ранее квартира была муниципальной, перешла мне от родителей
К сожалению это невозможно. Вы либо у них доли выкупаете, либо они вам их могут подарить, иногда на доли можно обратить взыскание если собственники являются должниками и у них есть другое жилье и они не платят свои долги
СпроситьВы приобрели в собственность квартиру когда покупали.
Приватизировать купленную квартиру нельзя.
Квартира уже в собственности.
Приватизировать можно только квартиру которая в муниципальной собственности, т.е. квартиру по найму, по договору социального найма. Смешно... купленную квартиру не приватизируют... и Вы уже что-то приватизировали... к чему странные вопросы?
Договор дарения - простая письменная форма... дочь поможет Если Вы собственник квартиры, то её не представляется возможным приватизировать, т.е. бесплатно получить в собственность, недвижимость уже в собственности. Дарите дочери Могу ли я приватизировать купленную квартиру, если я уже учавствовала в приватизации и мне принадлежит 1/4 квартиры в которой я прописана, если нет, как сделать дарственную на дочь, если я единственный собственник купленной квартиры, без приватизации или я могу приватизировать её?
Вы приобрели в собственность квартиру когда покупали.
Приватизировать купленную квартиру нельзя.
Квартира уже в собственности.
Приватизировать можно только квартиру которая в муниципальной собственности, т.е. квартиру по найму, по договору социального найма.
СпроситьСмешно... купленную квартиру не приватизируют... и Вы уже что-то приватизировали... к чему странные вопросы?
Договор дарения - простая письменная форма... дочь поможет
Спросить
Если Вы собственник квартиры, то её не представляется возможным приватизировать, т.е. бесплатно получить в собственность, недвижимость уже в собственности. Дарите дочери
СпроситьСитуация такова, что я сирота. Живу с самого детства с бабушкой. С моего счета, книжки, она купила мне комнату. Сейчас она хотела вежливо, чтобы я выписалась в комнату в 18 лет. Так как платим и тут и там. Но я заметила, что она собирает на меня компромат. Какой-то мелкий мусор сразу фоткает. Я это увидела случайно. Она явно хочет меня выжить из квартиры, чтобы я была только в комнате и ни на что не претендовала. Я учусь в другом городе, живу в съемной комнате в общежитии с однокурсницей. Я хочу продать комнату втихую. Чтобы она не могла меня выписать. Что мне делать. Может ли повлиять то, что я не живу здесь так как учусь? Могу ли я закрывать свою комнату на ключ, когда уезжаю? Квартира от государства мне не положена, так как я закреплена в этой квартире. Мне больше некуда будет идти, кроме этой комнаты
Вы можете продать свою комнату это сделать вам ничего не мешает. А зачем ей вас выписывать не понятно?
Спросить
Наш дом идет под выселение. Если я останусь в квартире, как сирота я по долям получу двухкомнатную квартиру (комната там, комната там). И они двухкомнатную на троих
СпроситьПри расселении из аварийного жилья собственникам выплачивается денежная компенсация. Нанимателям предоставляется муниципальная квартира по договору социального найма. В некоторых случаях собственникам тоже вместо компенсации предоставляется квартира в собственность. Предоставляемая квартира должна быть аналогична аварийной. У администрации обязанности предоставлять несколько квартир вместо одной аварийной нет. И несколько квартир при расселении не предоставят. Это Ваши фантазии.
СпроситьУважаемая Алевтина! Купить нельзя, никакую сделку не оформите. Алевтина, вы муниципальную квартиру не сможете купить, это невозможно. Добрый день. Купить можно только у того кому принадлежит имущество, в данном случае квартира в муниципальной собственности, т.е города. А город вам точно не продаст. И не только вам. Вариант - безвозмездная спередача в собственность, соц.найм, аренда. Что будет если купить квартиру, которая является муниципальной. Можно ли заключить какую нибудь сделку
Добрый день. Купить можно только у того кому принадлежит имущество, в данном случае квартира в муниципальной собственности, т.е города. А город вам точно не продаст. И не только вам. Вариант - безвозмездная спередача в собственность, соц.найм, аренда.
СпроситьА почему нет, покупайте. У меня есть комната в общежитии муниципальная могу я купить на материнский капитал купить квартиру
Не совсем понятен Ваш вопрос.
Если Вы сниметесь с регистрационного учета из муниципального жилья, то у Администрации нет никаких обязанностей предоставлять Вам жилье по любой из программ.
Но Вы можете самостоятельно купить за свой счет себе жилье Как получить квартиру при выписке из муниципального жилья?
Не совсем понятен Ваш вопрос.
Если Вы сниметесь с регистрационного учета из муниципального жилья, то у Администрации нет никаких обязанностей предоставлять Вам жилье по любой из программ.
Но Вы можете самостоятельно купить за свой счет себе жилье
СпроситьКупить муниципальную квартиру нельзя. Купить квартиру невозможно, как вариант, администрации можно предложить сделку обмена на другую квартиру (которую она переведет в муниципальный фонд). Как выкупить квартиру муниципальную квартиру. В приватизации участвовала раньше
Купить квартиру невозможно, как вариант, администрации можно предложить сделку обмена на другую квартиру (которую она переведет в муниципальный фонд).
СпроситьЧитайте также:
- Можно ли купить квартиру у мужа
- Как продать только что купленную квартиру
- Продать и купить квартиру
- Могу ли я купить квартиру
- Как купить квартиру без денег
- Что нужно чтобы купить квартиру в ипотеку
- Как купить квартиру в ипотеке в ипотеку
- Ипотека квартира купить
- Что можно сделать с муниципальной квартирой
- Купить квартиру материнский капитал
- Как купить квартиру без жены
- Купить жилье квартиру
- Можно ли купить на материнский капитал квартиру
- Можно купить квартиру на материнский капитал
- Как купить квартиру на мат капитал
