Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Можно ли продать комнату дарением / Гражданское право - 344 советов адвокатов и юристов

Можно ли продать комнату в коммунальной квартире после завершения процедуры банкротства и оформления дарственной?

Здравствуйте спустя пол года можете продавать Продавайте на здоровье. Здравствуйте!

Да, конечно можете, это же теперь ваше имущество Добрый день!

Конечно можете!

Ограничений никаких нет.

Только банки неохотно выдают ипотеку покупателям имущества у бывшего должника.

Но решить проблему эту можно.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Здравствуйте

Продать можете.

Только вы должны понимать, что в ипотеку ее не возьмут.

Решение дарение иного близкому родственнику.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ У меня процедура банкротства завершена, после. Через год примерно мне брат оформил дарственную на комнату в коммунальной квартире. С того момента прошло пол года, могу я продать комнату

Подарение комнаты в коммуналке - процедуры, трудности и возможные возражения соседей

Не нужно согласие на дарение. Если комната в Вашей собственности, то никаких разрешений не требуется. Трудностей никаких быть не может. Согласие соседей на дарение нет нужно. Ну так если подарить при чём тут соседи вот если продать то тогда надо им предложить в первую очередь купить При дарении не нужно получать согласие. Хочу подарить свою комнату в комуналке, нужно согласие соседей или нет, и какие трудности могут потом быть у человека которому я подарила квартиру, какие возражения могут быть в соседей.

Можно ли продать или подарить комнату находящуюся в аресте?

Нельзя. Не получится при всем желании. Росреестр не пропустит сделку. Если комната под арестом, продать не получиться.

Сперва погасите долг через пристава, затем снимайте арест. Если комната находится в аресте, это означает, что она находится под судебным арестом. В таком случае, ее продажа или подарок возможны только после снятия судебного ареста.

Снятие ареста может произойти после исполнения решения суда по делу, в рамках которого был наложен арест на комнату, либо по решению суда о снятии ареста на основании заявления стороны.

Оформление продажи или дарения комнаты производится в соответствии с законодательством Российской Федерации о недвижимости. Для заключения договора купли-продажи или договора дарения необходимо будет предоставить нотариусу документы на комнату, подтверждающие право собственности, а также документы, подтверждающие снятие судебного ареста. Можно ли продать или подарить комнату находящуюся в аресте?

Как продать комнату после заключения договора дарения с умершей бабушкой?

Здравствуйте Елена.

Во-первых, если есть договор дарения, за что вы отдали денежные средства?

Во-вторых, если она скончалась, то в наследство вступают по очередности согласно: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021)

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если вы будете являться собственником, то вы вправе заверить посредством услуг нотариуса Договор купли-продажи квартиры. Я у меня такой вопрос я продала комнату бабушке. Но мы оформили договор дарения. Бабушка отдала мне деньги и умерла не вступив в собственность. Я хочу Продать эту комнату и отдать деньги за комнату через натариуса.

Как продать комнату в малосемейке, если есть проблема с наследством?

К сожалению, только договор дарения можно оформить. Как продать комнату в малосемейке, если в одной из комнат сосед подал заявку на наследство, а не оформил до конца, и пропал уже с 2013 года никто его не может найти. Ни один нотариус мне не оформляет из за этого куплю продажу моей комнаты?

Можно ли продать комнату в 15 лет и получить оплату, если она перейдет покупателю после достижения возраста 18 лет?

Договор дарения заключить можно, со стороны несовершеннолетнего будет выступать его законный представитель. У нас свобода договора, - ст. 421 ГК РФ. Можете заключить такой договор, если покупатель, конечно, будет согласен.. для него это риск.. Ребёнку 15 лет продать комнату без согласия опеки нельзя можно ли заключить договор ято после достижения возраста в 18 лет комната перейдёт покупателю, а оплата сейчас?

Права несовершеннолетнего ребенка при дарении доли в квартире и продаже комнаты, купленной на материнский капитал

Можно с разрешения органа опеки. Для опеки не будет иметь никакого значения, есть у ребенка подаренная 1/2 или нет, на продажу 3/4 комнаты это никак не повлияет совсем. Потому если бабушка хочет дарить только для последующей продажи 3/4, то это бессмысленно.

Продать 3/4 опека может разрешить только при условии покупки взамен проданного на вырученные деньги другого жилья. В редких случаях разрешают внести вырученные средства на номинальный счет ребенка, но далеко не всегда. Недавно подарила маме свою квартиру. Та, в, свою очередь хосет подарить 1/2 каартиру моему несовершеннолетнему ребенку. Есть еще комната, купленная на материнский капитал, где 3/4 принадлежит несовершеннолетнему ребенку, а 1/4 мне. Можно ли будет продать комнату, купленную на материнский капитал, если у ребенка будет 1/2 доли в квартире? Не будет ли это ущемление прав ребенка? Нужно ли будет бабушке платить налог 13% за дарение доли в квартире? Нужно ли оформлять дарственную у нотариуса? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Может ли дольщик без согласия другого подарить часть своей доли при общедолевой собственности в квартире?

Здравствуйте, Андрей. Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок. Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан.

Когда даритель либо одаряемый состоят в браке, обязательно необходимо иметь нотариальное согласие супруга или супруги. Да, вправе подарить. Андрей, здравствуйте. Подарить без согласия второго собственника можете, а продать только после предложения второму собственнику воспользоваться преимущественным правом и приобрести долю. Да, может. Это только при купле-продаже должен уведомлять, при дарении вправе распоряжаться по своему усмотрению. Так по ГК РФ. Т.е без разницы, выделены доли, или нет? т.е закреплены комнаты или нет? Вопрос такой: Может ли дольщик, имея долю в квартире, при общедолевой собственности, подарить часть своей доли другому лицу, без согласия другого дольщика, доли не выделены, т.е комнаты не закреплены, каждый имеет по 1/2 доли в двухкомнатной квартире.

Возможно ли продать часть в виде дарения и оспорить ее как притворную сделку?

Подарить может по закону, но продать - нет. Вы меня проверяете, могут (дарение, обмен, рента, залог), оспорить можете. Дарение возможно и без уведомления.

Если Вы дали согласие, продать нельзя комнату, иначе через суд сможете оспорить сделку. Может ли продавец продать комнату обойдя преимущественное право. Продавец разослал письма, я на письмо ответила согласием так как преимущественное право у меня. НО они хотят продать не мне, а квартирантке, каким способом они это могут сделать? Могут ли путем дарения? И могу ли я потом его оспорить, как притворную сделку. Дарить они будут часть, а остальное в кредит, возможно все это?

Как перевести право собственности на комнату, купленную в кредит для сына, который работает в другом городе?

Путем составления договора дарения. Здравствуйте! В данном случае, если право собственности на комнату будет зарегистрировано на Вас и не будет находится под залогом, Вы вправе распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению в рамках гражданского законодательства. Вы вправе подарить, продать, либо завещать данную комнату Вашему сыну. Такой вопрос. Хочу купить в кредит комнату сыну, который работает в другом городе. Кредит будет платить он.Как мне перевести потом право собственности на него?

Как беременная девушка может разменять квартиру, находящуюся на её имени, но не получить разрешения от неадекватной матери?

Вы хотите мать отселить? У вас договор дарения с пожизненным проживанием матери? Неадекватна? Это невменяемая? У вас опека... много вопросов, чтобы дать квалифицированный ответ. Здравствуйте, Анна, конечно, договор мены возможен. Но для этого требуется, чтобы оба объекта мены устроили и Вас и вторую сторону договора.

Проще продать квартиру и купить две других.

Но вы пишете, что мать неадекватна. Может, вопрос не квартирный? Вам не нужно ничего менять И аннулировать ничего нельзя просто так..

Вы можете просто мать выселить и снять с регучета по суду, затем продать квартиру и сделать матери комнату или иное жильё и себе.

Можно это сделать и обменом.

Согласие матери не нужно. Я живу с матерью, она неадекватна, я беременна и хочу разменять квартиру, но мать не даёт мне этого сделать. Квартира сейчас на мне, в своё время мать оформила на меня дарственную, но насколько я знаю, что её можно аннулировать. Могу ли я разменять квартиру?

Можно ли продать комнату в общежитие по дарственной если там прописаны 2 несовершеннолетних.

Продать по дарению нельзя. Либо дарение либо купля продажа. Можно с несовершеннолетними. Но при этом цена будет значительно ниже… Можно ли продать комнату в общежитие по дарственной если там прописаны 2 несовершеннолетних.

Как я узнала, что мой сосед по коммунальной квартире продал комнату по договору дарения - есть ли шанс оспорить сделку?

Да вы имеете право оспорить такую сделку, отталкивайтесь от момента Вашего уведомления. Срок исковой давности 3 года. Екатерина, тут надо привязывать ст. 250 ГК РФ (ее нарушение) и притворность сделки, то есть дарение в данном случае прикрывает куплю-продажу, и это все надо доказывать... Сосед по коммунальной квартире продал комнату по договору дарения два года назад. Я думала что он её продал каким то образом без моего отказа, а сейчас я по выписке о переходе прав что там договор дарения, так ещё и новый сосед сказал что купил её за половину кадастровой стоимости! Есть ли у меня шанс оспорить эту сделку, ведь по ст 250 гк РФ у меня было 3 месяца, но на тот момент я не знала что это дарение да ещё за копейки.

Срочно нужно продать комнату, а отказы телеграммами долго ждать.. какие ещё есть варианты?

Получить отказы других собственников лично. Добрый вечер.

Экспресс - почта, получение письменного отказа лично на руки. 32 комнаты! Многие сдаются в найм.. невозможно то,что Вы предлагаете. Это я знаю-не все нотариусы берутся оформлять такую долю дарения. Я просто не совсем понимаю-где узнать ФИО ВСЕХ собственников комнат?! и как правильно действовать при сборе этих телеграмм. Срочно нужно продать комнату, а отказы телеграммами долго ждать.. какие ещё есть варианты?

Передача прав собственности на комнату в коммунальной квартире - условия и необходимые документы.

Здравствуйте!

Да можете Договор Дарения так как у Вас коммунальная квартира. Сначала нужно предложить другим собственникам комнат в коммунальной квартире купить Вашу комнату. Это обязательно. Если они откажутся. То можете продать отцу. Самое оптимальное в Вашем случае - это заключение договора дарения доли в квартире. Не мудрите, оформите договор дарения, так проще, нотариус не нужен, сразу в Росреестр для регистрации права собственности. Дарение не подойдет.

Это уже будет не дарение, а прикрытая дарением Продажа, так сказать "ПРИТВОРНАЯ" сделка, которая может быть признана судом недействительной в силу ст.170 ГК РФ.

Нужно оформить договор КП по ст.454 ГК РФ указав цену (пол цены). Можете оформить договор продажи доли, цену вы вправе установить сами. Либо оформить договор дарения. Я собственник комнаты в коммунальной квартире со мной прописан отец. Могу ли я ему передать право собственности за пол цены комнаты. И какие документы для этого нужны.

Может ли одаряемый продать комнату сразу же после договора дарения...

Правильнее будет сказать - сразу после государственной регистрации перехода права собственности. Может. Вот только такая продажа может вызывать обоснованные сомнения у покупателя. А. Как. Же. Статья. О. Притворной. Сделке. ? Статья. 170. ГК. РФ. Какие.?... например. ... Руслан. Олегович. ! Можно. Мне. К вам. Записаться. На прием. Или. Позвонить. ?

В. Удобное. Для вас. Время. !

Просто. Ситуация. Не. Простая. ...писать. Долго. ! Благодарю. ! Написала. Руслан. Олегович. Вернёмся. К. Вашему. Ответу. ..

Какие. Могут. Быть. Вызваны. Обоснованные. Сомнения. При. Продаже. Комнаты. По. Договору. Дарения. ? Может ли одаряемый продать комнату сразу же после договора дарения...

Хотим продать долю в общежитии в виде комнаты, содольщиков более 35 человек. Нужны ли отказы и как их получить.

Установилась по таковой "долевке" следующая практика отчуждения. Сначала путем дарения отчуждается малая доля Покупателю от Вашей доли и он тоже по факту становится собственником, а затем на его имя путем купли-продажи оформляется и "остаток" Вашей доли. Суть в том, что при дарении согласия остальных собственников испрашивать в силу закона не нужно. А при отчуждении в дальнейшем доли в пользу сособственника также согласия остальных испрашивать не нужно. Хотим продать долю в общежитии в виде комнаты, содольщиков более 35 человек. Нужны ли отказы и как их получить.

Как оформить продажу доли в коммунальной квартире - без агента, док-ты и отличия договора купли-продажи и дарения.

Сейчас занимаемся продажей доли в коммунальной квартире. Без агента. Подскажите, какие док-ты нам нужно оформлять? В чем будет отличие продажи через договор купли-продажи от договора дарения?

Заранее спасибо.

Как посчитать налог на продажу комнаты - советы для собственников недвижимости в России

Здравствуйте!

[quote]Каждая комната стоимостью меньше 1 млн рублей.[/quote]

Вычет в размере 1 млн. руб. вы сможете применить к общему доходу за год. Например, все имущество продадите за 1,5 млн. руб., налог заплатите только с суммы сверх 1 млн. руб. Недвижимость полученная по договору дарения при продаже тоже облагается налогом? Получается я в год могу продать по одной комнате до 1 млн рублей и платить налог не придется? Если продам одну в ноябре 2020 г и одну в январе 2021 г без налога будет? Вопрос по налогам на недвижимость. Есть две комнаты в СПБ в коммуналке полученные по договору дарения год назад и еще одна комната в другом городе купленная мной год назад. Все эти комнаты хочу продать. Хочу узнать, будет ли взиматься налог за продажу и как посчитать сколько если будет? Каждая комната стоимостью меньше 1 млн рублей.

Мой брат получил дарение комнаты, но жена хочет продать огород - что делать?

А огород кому принадлежит? Я зделал брату дарения комнату чтобы меньше незнаю что платить а с женой сказали что продадут огород и отдадут деньки за комнату что мне делать.

Как продать комнату в коммуналке, если один из соседей, имеющий преимущественное право покупки, умер.

Есть еще наследники этого умершего. Думаю, что лучше с ними пообщаться. Пока никто не вступил в наследство, у комнаты нет собственника, следовательно ни у кого нет преимущественного права покупки ст.250 ГК РФ, следует предоставить копию свидетельства о смерти собственника комнаты. Еще один вариант, заключить вместо договора купли продажи с покупателем договор дарения, вариант, не совсем законный, но верный, но это если покупатель согласится. Как продать комнату в коммуналке, если один из соседей, имеющий преимущественное право покупки, умер.

Комната в коммуналке подарена мне по договору дарения, могу ли я её продать соседу по договору купли-продажи?

Елена, да,конечно. Как собственник данного помещения, вы вправе совершать с ним любые действия - продать, подарить, завещать и.т.д. Комната в коммуналке подарена мне по договору дарения, могу ли я её продать соседу по договору купли-продажи?

Можно продать комнату в общежитии дарением, скажите, пожалуйста?

Если комната находится у вас в собственности, то вы можете её подарить. Если комната ваша собственность, то либо вы продаёте за деньги, либо вы дарите без денег, т.к. сделка дарением не предусматривает выплату денег. Можно продать комнату в общежитии дарением, скажите, пожалуйста?

Можно ли продать комнату по дарственной без переоформления документов?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что значит документы ещё не меняла? У вас нет в собственности этой комнаты, есть только договор дарения? Вопрос стоит задавать корректно.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Без регистрации права собственности в Росреестре Вы пока что не собственник комнаты, любые действия не могут быть совершены. На меня была оформлена дарственная на комнату, сейчас я хочу её продать, но документы ещё не меняла, можно ли не менять документы и продать.

Можно ли продать 1/6 невыделенную долю в комнате.

Добрый день

Да,это можно сделать, путем составления договора дарения у нотариуса, так как речь идет от отчуждении долевой собственности. Можно но при этом остальные собственники имеют преимущественное право покупки. Да, можно продать через нотариуса. Можно ли продать 1/6 невыделенную долю в комнате.

Читайте также:

1237СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение