Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи квартиры / Недвижимость - 2180 советов адвокатов и юристов

Хочу расторгнуть с покупателем договор купли-продажи квартиры. Я продавец. Основания для расторжения договора есть. Но после регистрации перехода права Покупатель успел сделать квартиру предметом залога по договору займа с третьим лицом. Займ выдан без определенной цели, не на покупку данной квартиры. Насколько я понимаю, после расторжения договора купли-продажи залог третьего лица сохранится.

Вопрос: могу ли я снять обременение в виде залога в судебном порядке? Если да, то по каким основаниям?

Может ли залогодержатель взыскать с меня заложенное имущество за долги бывшего залогодателя?

В мае 2013 г. был заключен договор пожизненной ренты за 200000 т. р, с ежемесячными выплатами в 15000 т. р. Получатель ренты в сентябре 2013 г умирает, т.е через 4 месяца, соседи говорят он пил. Платильщик ренты сразу же продает квартиру в ДКП указан 1 млн. руб,предоставляет квитанции Сбербанка о выплате денег. Новый собственник через 2 месяца перепрадает квартиру и в ДКП хочет указать тоже 1 млн. руб. Выясняется, что у Получателя ренты есть родная сестра, может ли она оспорить ренту и в какой срок. Мы хотим купить эту квартиру - есть ли риск.

Продали квартиру в другом городе. Покупательница брала её по фотографиям. Предупредили, что там нужна уборка и ремонт. Немного уступили в цене. Покупательница выехала туда через месяц после сделки. Заявила, что ремонта много, все выглядит хуже, чем на фото, она одна, не знает что делать и хочет расторгнуть сделку. Предложили помочь дистанционно в поиске бригад для ремонта и тд. Заявила, чтот надо дополнительно определённую сумму на ремонт и она остаётся. Взяли кредит, перевели деньги ей на счет через банк. Есть чек. Она скинула фотографию расписки, что деньги в счёт ремонта получены и претензий к нам она не имеет. Может ли она теперь расторгнуть сделку? У нас уже внесён залог ща квартиру в нашем городе, скоро сделка.

Можно ли расторгнуть куплю продажи квартиры если она не соответствует требованиям. Покупка была по лету и всё было хорошо, а по зиме начались проблемы.

Скажите пожалуйста, как можно расторгнуть сделку купли-продажи квартиры и земельного участка, если за землю 30000 рублей уплатили полностью, а за квартиру 430000 не уплатили. Земля и квартира вместе, как дом и земля.

Продавец и покупатель подали документы в МФЦ на регистрацию сделки купли-продажи квартиры. По определенным причинам решено сделку не совершать. Регистрация сделки еще не произошла по срокам - есть в запасе три дня. Как правильно расторгнуть сделку ДО регистрации по обоюдному согласию продавца и покупателя квартиры?

Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры с шизофреником (дееспособный), узнал об этом через 5 лет от соседей. Как обрптно получить свои деньги?

У меня такой вопрос. В 2014 г я и моя дочь оформили сделку купли продажи двух-комнатной квартиры с участием материнского капитала. Она её у меня купила за символическую сумму. Возможно ли признать эту сделку не действительной и расторгнуть. С момента сделки прошло 3 года.

Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи квартиры по обоюдному согласию сторон, если сделка уже прошла регистрацию в росреестре? Как это сделать?

Сегодня проводили сделку купли продажи я продавал квартиру людям у них был мат, кап+наличные оформляли у нотариуса потом сдали на регистрацию. Не было акта передачи денег, После сделки покупатель сбежал и не возвращает деньги. Я заявил в полицию. Как мне быть? Сделку возможно расторгнуть? Еще полиция звонила покупателю и он обещал им что будет выплачивать мне частями. Помогите.

Здравствуйте! Можно ли аннулировать сделку купли продажи квартиры, по обоюдному соглашению сторон, но которая провелась в 2010 году? Сделка производилась между пожилыми бабушкой и дедушкой.

Мне ответ на такой вопрос! Через какой максимальный срок можно анулировать сделку купли-продажи квартиры? Какие для этого нужны основания?

Можно ли оспорить сделку купли-продажи квартиры, если есть не узаконенная перепланировка, которая ущемляет интересы соседа собственника. Спасибо.

Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи квартиры из-за банкротства покупателей-ипотечников? Какие риски при этом несёт продавец квартиры?

Имеет ли право продавец на расторжение договора купли-продажи квартиры по той причине, что на момент совершения сделки он не знал сколько нужно будет заплатить налога на продажу квартиры. Точнее будет сказать что сумма налога от продажи квартиры будет очень велика, так как продавец владеет квартирой менее 3 лет и не является налоговым резидентом РФ. Заранее спасибо, Андрей.

Можно ли мне в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи квартиры, собственником которой являюсь я, если квартира была продана не мной, но по доверенности, данную мной. При этом деньги от продажи я не получил, а доверитель совершив сделку скрылся. Покупатель подала в суд о прекращении ипотеки (квартира приобретена с рассрочкой платежа) и признании права регистрации на данную квартиру. В регистрационных органах требуют мое заявление, как от собственника, но я отказываюсь, т.к деньги не получил, хотя в доверенности указано, что деньги должны следовать мне. Помогите! Не знаю как поступить.

Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры. Договор был заключен при следующих обстоятельствах Мне было предложено купить у меня квартиру (фиктивно), (двумя женщинами, имеющими сертификат на материнский капитал) в равных долях. После обналичивания сертификата мне должны были вернуть мою квартиру. Но, после заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности в Рег. палате, денег, указанных в договоре мне ни одна из покупательниц не дали. Прошло два года. В настоящее время квартиру возвращать отказываются. На регистрации в данной квартире я с ребенком, проживаю там же. Как обосновать ничтожность сделки? Спасибо за совет. Наталья, Казань.

Купил квартиру в сталинском доме. В техническом паспорте БТИ был указан тип перекрытий " железобетонные плиты". После вскрытия пола оказалось, что перекрытия в доме деревянные. Квартира с деревянными перекрытиями это очень плохой вариант, я бы не стал Ее покупать в таком случае и цена у квартиры должна быть совсем другая. Возможно ли мне как-то оспорить сделку купли продажи и вернуть деньги или получить компенсацию.

Продавец после продажи квартиры через год взял кредит, а через месяц после этого объявил себя банкротом. Говорят, что по закону финансовый управляющий может расторгнуть все сделки купли-продажи за три года до этого. Это действительно так или юридическое значение имеет только официально запущенная процедура банкротства продавца? Спасибо.

Здравствуйте! Пожалуйста помогите! Дело в том, что у женщины умер муж, от горя она запила. А у неё сын наркоман воспользовался моментом и когда она попала в больницу, он привез туда людей и заставил мать свою мать, в неадекватном состоянии, подписать документы о продаже её квартиры и сам же получил часть денег за квартиру, в качестрве аванса. Можно ли как-то расторгнуть эту сделку?

После покупки квартиры обнаружили тараканов, могу ли я расторгнуть сделку купли-продажи? Деньги за квартиру уже отданы, договор купли-продажи подписан, но государственная регистрация ещё не произошла.

7 Здравствуйте! Я месяц назад разругалась с сыном. Была в стрессовом, даже шоковом состоянии. Оформила продажу квартиры по доверенностям сначала внуку потом дочери. Я инвалид 1 группы. Москва. Всё уже оформлено, осталось получить документы на квартиру в МФЦ. Можно ли расторгнуть сделку? Подробности пока не могу сообщить. Пока вопрос - возможно ли это В ПРИНЦИПЕ?

Скажите пожалуйста, в каком порядке расторгнуть сделку купли-продажи, сколько времени будет длиться суд и какие справки для этого нужны.

Как расторгнуть (признать недействительным) договор купли-продажи квартиры? Продавец - дедушка, а Покупатель-внучка, заключили договор, зарегистрировали, все хорошо, но теперь они (оба по обоюдному согласию) хотят расторгнуть договор, то есть привести все в первоначальное положение, как это можно сделать?

Такой вопрос. С мужем развелась в 2008 году. В браке была куплена квартира. После развода на раздел никто не подавал. В 2015 году мной была продана эта квартира. Может ли теперь бывший муж подать иск в суд и аннулировать сделку купли продажи. Квартира была оформлена и приватизирована на меня. У него была там только временная прописка.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры если вскоре после покупки выяснилось что ниже этажом соседи-наркоманы, которые курят что-то от чего болит голова? И можно ли обратиться в милицию за справкой, о том что данная квартира на учете и т.п. каковы могут быть ещё действия, помимо обращения в суд?

Необходима консультация юриста по следующему вопросу. В начале ноября 2018 года мной была куплена квартира, а 21 ноября 2018 года дом признан аварийным. Хотелось бы знать можно ли расторгнуть договор купли-продажи? Договор оформлялся у нотариуса.

Мы продали квартиру, договор купли-продажи уже зарегистрирован в регпалате, акта приемки квартиры не было (им считался договор купли-продажи). И сейчас покупатели хотят расторгнуть сделку. Сначала они говорили по причине того, что мы им не оставили плиту на кухне, но это ни где не прописано у нас, потом они сказали, что найдут причину. Разве такоее возможно?

Как правильно расторгнуть договор купли-продажи квартиры? Право собственности перешло покупателю, но обязательства со стороны продавца не выполнены-не написана расписка и не подписан передаточный акт. Срок передачи квартиры 7 календарных дней, соответствует ли он сроку действия договора?

Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры, если в квартире очень холодно. Все документы пока находятся на стадии регистрации в регпалате?

Я покупатель. Вчера продавец заявил, что имеет желание отозвать сделку по причине того, что дом, который он хотел преобрести на эти деньги он уже купить не может (не сговорились с хозяином). Имеет ли он на это право, деньги перечислены на аккредитив.

Как расторгнуть сделку купли продажи. Была продана доля в квартире 52% в январе 2015 года до сегодняшнего дня деньги не выплачены. В договоре указана сумма за которую куплена доля. Как доказать что деньги не получены и есть ли возможность вернуть обратно свою долю.

В 2008 году продали квартиру оформили сделку как положено (при оформлении сделки купли-продажи в форме 17 полученной из паспортного стола каких либо прописанных лиц не было) человек на кого оформили квартиру умер примерно через год дети которые там прописаны появились у нас с претензиями вчера тоесть в 2014 году якобы в квартире есть прописанный человек который был прописан еще до продажи квартиры ну то есть 6 лет назад могут ли они расторгнуть сделку купли продажи и какие исковые сроки (они т.е. дети

просто прописаныи в наследство не вступали а может и вступали) чем это вообще чревато.

Нужна помощь. В марте 2018 года купили квартиру у женщины в возрасте. Появилась "наследница" дочь которая требует выделить долю умершего отца (умер в 2015 году) и требует расторгнуть нашу сделку купли продажи. Как правильно выстроить нашу линию защиту. Ведь по сути мы добросовестные покупатели. Женщина продавец скрыла от нас наличие этой дочери. Дочь приезжала на похороны отца. Ничего с матери не требовала за эти три года и "проснулась" когда мы купили. Получается с матери было стыдно требовать, а с чужих людей не стыдно. Женщина продавец в тот же день когда нам продала квартиру приобрела себе тоже жилье но в другом районе (благоустроенну. Квартиру в более лучшем состоянии чем та что нам продала)

Я купила квартиру в ипотеку у ПИФа. Сделка в регпалате зарегистрирована. По условиям договора я должна в течение 3 дней с момента подачи документов внести 30% предоплаты и остальное вносит банк после внесения 30% на расчетный счет Продавца и получения копий документов из регпалаты. НО выяснилось, что часть стен поражена грибком. Я деньги еще не заплатила. Но договор купли-продажи в регпалате зарегистрирован. Могу ли я расторгнуть договор?

Какие могут быть варианты расторжени/онулирования/мошенничества сделки купли-продажи квартиры со стороны продавца?

Сделка алтернативная, продаем однушку, покупаем трешку. Ипотека сбербанка и у покупателей моей квартиры и моя ипотека.

У нас ребенок 1 год. У него тоже дети есть как он говорит 11 лет.

Сделку будем регистрировать в сбербанке за 2 дня, у них такая услуга появилась за 10000 рублей.

В квартире продавца никто не прописан, и он единственный собственник.

В моей квартире три прописанных и я единственный собственник.

Продали квартиру по договору купли продажи месяц назад зам покупатель хочет расторгнуть сделку из за долгов жкх там 15 т всего может ли он это сделать.

Вопрос про расчеты по сделке купли-продажи квартиры. Если банк заключил договор оферты с покупателем квартиры об условиях оплаты договора купли-продажи в случае регистрации дкп в росреестре, и при этом написал в тексте оферты, что стороны не могут расторгать или изменять этот договор оферты без согласия продавцов - получается, что продавец является участником оферты и должен хотя бы завизировать ее, чтобы быть согласным с текстом оферты? Как так может быть - ведь оферта подразумевает только две стороны - исполнитель и заказчик?

Нужно расторгнуть договор купли продажи квартиры. Был привлечен мат капитал. Основную сумму вернули только осталось вернуть сумму которая была переведена ПФР с маткапитала 380 т.р. как расторгнуть договор только в судебном порядке? Соглашение о расторжении договора не подходит? Нужно привлекать органы опеки? Подскажите пожалуйста.

Муж заключил сделку купли-продажи квартиры по заниженной цене по просьбе продавца. (менее 3 х лет) деньги заложены в ячейку. Документы поданы на регестрацию в мфц вчера! Т.е. рег-я еще не прошла. Но мы передумали покупать именно эту кв. Продавец не хочет обоюдно расторгнуть дог. Но через суд мы не получим всей суммы! Можно ли пригрозить продавцу, что если не разойдёмся - то мы и заплатим ему только ту цену что в дог.?

Оформили договор купли продажи квартиры, являюсь покупателем, внесли деньги в ячейку банка, сделка не зарегистрирована, отложено на месяц по нашей инициативе, могу ли я ее расторгнуть.

Решив продать однокомнатную квартиру я взял аванс 30 тыс, и подписал "Соглашение об авансе"... Спустя неделю я передумал так как риэлтер покупателя мне кажется "мутным".Я позвонил риэлтеру и покупателю и сообщил о том, что сделку заключать не буду. Покупатель на Юге-будет через неделю. Как мне правильно вернуть аванс что бы не было последствий? Достаточно ли устного извещения? Может быть нужно послать уведомление с исполнением через почту России? Как быть если покупатель будет требовать дополнительные необоснованные суммы за незаключение сделки купли-продажи квартиры? Я должен оплатить только документально подтверждённые расходы? В какой форме должна быть расписка? И в течение какого времени я должен вернуть деньги.?

Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи квартиры после регистрации в феврале 2015 г в Росреестре если выяснилось, что дом подключен к коммуникациям незаконно? В какой срок и что для этого потребуется?

Заранее спасибо!

Могут ли аннулировать сделку купли-продажи квартиры после банкротства совхоза в течении года, если выкуплено жилище у совхоза было куплено до банкротства законным путём, согласно положению совхоза? Спасибо!

Как расторгнуть договор купли продажи квартиры от застройщика, деньги внесены мною полностью, договор отдали в регистрационную палату, но сделка еще не зарегистрирована. Могу ли я отказаться от сделки по вновь возникшим обстоятельствам?

Я продаю квартиру по ипотеке, заключен договор аванса, покупатель уже сделал оценочный альбом, я хочу расторгнуть сделку вернуть аванс, но риелтор говорит вернуть деньги за оценочный альбом, должна ли я возвращать?