Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Оспаривание сделки купли продажи квартиры - 241 советов адвокатов и юристов

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры отцом своей дочери?

Для отмены сделки нужны основания. дочь может продать вам назад квартиру. если желает. здравствуйте

из вашего вопроса непонятно, что нужно - оформить или отменить?

если вы про отмену, то тут может быть вариант внесудебный (если отношения с дочерью поддерживаете) и судебный по оспариванию сделки

обращайтесь В судебном порядке, если нет возможности договориться. Какотменитьссделкку купди продажиквартиры дочери отец дочери

Как расприватизировать квартиру, если владелец умер или уехал?

Судя по изложенному, подобное невозможно Если квартира полностью или частично переходила по договору купли-продажи, дарения или[b] по наследству[/b] другим лицам, то отменить ее приватизацию уже нельзя. Здравствуйте. Оспаривание приватизации возможно, если в ходе процедуры перехода права собственности были допущены какие-либо нарушения. Например, были ущемлены интересы третьего лица или дом, в котором находилась квартира, признан аварийным. Основания перехода права собственности могут быть разными. Как правило, для аннулирования сделки требуется обращаться в суд. Придумал для Вас нетривиальный ход. Подарите квартиру Муниципалитету. Может ли распиватизировать купленную приватезированную квартиру, если человек, который её приватизировать умер? Или допустим уехал в другой регион и связи с ним нет?

Оспорение договора купли-продажи квартиры - что делать, если продавец был родной тётей и оставил в завещании на вас имущество?

Можете нужно только смотреть документы но Вы как наследник вправе оспаривать такие договора. [b]Перед смертью[/b] написала завещание [b]и по ее словам[/b] передачи денег не было. Так она умерла или нет. В ряд ли возможно оспорить такой договор. Шансов я не вижу. Добрый вечер. Шансов на положительный результат по делу почти нет. Оспорить можно, у вас такое право есть. Но нужно тщательно разобраться с возможностью доказывания. Если в договоре указано, что передача денег осуществлена или есть расписка и тетя умерла у вас нулевые шансы оспорить, только если нет оснований полагать, что она не осознавала значения своих действий. Как тогда она подписала сделку? И раз говорила, что передачи денег не было почему не подала на оспаривание если считала сделку недействительной. Могу ли я оспорить договор купли-продажи квартиры. Продавец является мне родной тётей. Перед смертью написала на меня завещание. Передачи денег по её словам не было.

Могут ли оспорить сделку купли продажи доли в квартире, если эта доля единственное жилье, если собственник доли должник Мфо?

Есть риск признания сделки недействительной. Вам уже отвечали на вопрос. При банкротстве-могут. Если на банкротство подаст сама МФО. Зачем продавать единственное жилье? Если не продавать, его не тронут. Нет Теоретически оспорить сделку нельзя. Чтоьы ответить точнее нужно знать когла были долговые обязательства и т.д. . Вам лучше обратиться на очную консультацию к юристам. Оспорить можно любую сделку, если на то есть основания.

То что человек комуто должен, не является основанием для оспаривания сделки вообще. Могут ли оспорить сделку купли продажи доли в квартире, если эта доля единственное жилье, если собственник доли должник Мфо?

Порядок действий по возврату квартиры после сделки с лицом с нарушенной психикой

Начать с обращения в суд. Вам следует подать иск в суд и признавать сделку недействительной Ирина, не обязательно самому человеку с больной психикой оспаривать сделку. Любое лицо, чьи права и интересы нарушены это сделкой, вправе обратиться в суд.

Если сам может обратиться в суд, то пусть обращается. У меня был случай, что человек с больной психикой (периодически лежал в ПНД) подписал иск об оспаривании своей сделки, и суд принял у него иск.

По иску указанного человека сделка купли-продажи квартиры была признана недействительной. Дело рассматривалось в Санкт-Петербурге. Сохранилось решение суда. Была совершена сделка продана квартира человеком с больной психикой, который не осознавал своих действий. Каков порядок действий по возврату квартиры? С чего начать?

Оспаривание сделки при наследственном приобретении квартиры с участием доверенности и риски мошенничества

Велика вероятность того. Что за 5 минут до регистрации сделки доверенность будет дядей отозвана, и росреестр откажет в регистрации; Вы окажетесь без квартиры и без денег.

Нет дяди лично - ищите другой вариант. Риск есть.

Но если хоть малейшие сомнния в документации, банк вам ипотеку не даст. Сделку не пропустит. Ему как и вам проблемы не нужны Добрый день.

Никаких рисков нет. Это ипотечная сделка.

Доверенность проверяется на сайте нотариальной палаты (можете сами проверить). Далее, доверенность проверяет регистратор в Росреестре перед регистрацией перехода права.

Плюс банк проверит все документы.

Важно, грамотно составить ДКП. Купля квартиры. Два собственника. Получили по наследству. Сын и дядя. Сын действует по доверенности от дяди, который якобы находится очень далеко. Квартира оформляется в ипотеку через сбербанк. Какова вероятность оспорить сделку дядей и другие риски мошенничества в данной ситуации со стороны продавцов?

Вопрос о налоге с продажи квартиры в России при наличии другого жилья в Турции

Нужно, изучайте нормы ст. 217.1 НК РФ, вряд ли Вы под исключение попадаете. Добрый вечер. Здесь вопрос в следующем, за какую стоимость вы приобрели объект? Да, режим на купленную недвижимость по закону РФ действует пятилетний. Но налоговая берет налог на прибыль. Если в договоре

купли-продажи квартиры указать стоимость ту за которую вы преобрели - налога не будет. Налог берется с суммы сверху, которую вы заработали.

Например: квартиру купили за 5000 000. продаете за 7000 000. Налог вы будете платить. С прибыли 2000 000 в расчете 13%. В договоре при продаже надо указать 5000 000 р. А 2000 000 р оформить как неотделимые улучшения.

Но в этом случае, при оспаривании сделки через суд рискует покупатель. Но это другая история. Я надеюсь, что ответила на ваш вопрос. Удачи и успехов вам! Буду ли платить налог с продажи квартиры, (3 года с покупки) находящейся в собственности в России, и она здесь единственное жилье, с учетом того, что в Турции есть еще жилье

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Может ли долевик оспорить сделку купли-продажи своей доли квартиры, совершенную по доверенности?

Здравствуйте Татьяна

Оспорить сделку на основании выданной доверенности невозможно. Для этого нужно признать доверенность недействительной. Основание передумал для признания доверенности недействительной не подходит. Все основания для оспаривания сделок указаны в гл.9 ГК РФ Может ли долевик оспорить сделку купли-продажи своей доли квартиры, если доля продана вторым собственником по доверенности от него. Доверенность действующая, выдана им добровольно без всякого на то давления. Но вот вдруг он передумал и требует больше денег с продажи. После совершения сделки купли-продажи может ли он оспорить свою доверенность и саму сделку?

У кого есть судебный опыт оспаривания договора купли - продажи квартиры, заключённого ранее наследодателем?

Опыт оспаривания сделок думаю есть практически у всех практикующих юристов и адвокатов. Но почему такое основание - мнимая, притворная сделка? В вопросе речь идет о наследодателе? Значит одна из сторон сделки умерла, Вы вторая сторона сделки или заинтересованное лицо? Наследник? Право собственности зарегистрировано на нового собственника? В чем Вы видите МНИМОСТЬ, ПРИТВОРНОСТЬ СДЕЛКИ? Уточните пожалуйста свой вопрос. Ст 170 ГК РФ. Какие обстоятельства сделки..? С 2015 года три года (исковая давность) давно истекли. В этом направлении могут быть проблемы. Надо бы иной вариант поискать. Например, сообщение о преступлении в полицию. Если пожилого человека обманули. Непростое дело.

Медкарта отца доступна? Это может быть важно. У кого есть судебный опыт оспаривания договора купли - продажи квартиры, заключённого ранее наследодателем? Оспаривания по с. 270 ГК РФ-мнимая, притворная сделка?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - вопросы цены и возможных препятствий со стороны соседей

Кирилл, если соседи хотят купить по цене ниже, чем Вы продаёте, то Вы не обязаны снижать цену и продавать им. Смело продавайте.

Цену лучше указать в дкп ту, что в отказах. Если укажете Выше стоимость, это не станет основанием для оспаривания сделки, т.к и по предложенной, более низкой чем в договоре стоимости, соседи не купили.

А вот если в дкп будет ниже цена, чем в отказах, могут оспаривать Согласно ст. 250 ГК РФ, Вы обязаны продать комнату за туже цену, что предлагали соседям. - [b]не ниже. Выше стоимость ставить можете.[/b] При продаже комнаты в коммунальной квартире собрали отказы у соседей на сумму продажи 2.7 млн рублей, а продаем за 2.9 млн. Можно ли указывать в ДКП 2.9 млн или нужно писать 2.7 млн.? И если соседи хотят купить комнату, но по цене ниже чем нас устраивает, то что они могут сделать, чтобы препятствовать нашей продаже?

Спасибо

Как быстро продать долю в неединственной квартире и избежать конфискации за задолженности?

Оформите дарственную на свою долю и зарегистрируйтесь в Росреестре. Оформите лучше договор купли-продажи, т.к. сроки оспаривания разные по сделкам банкрота. Какой наиболее быстрый путь отчужить свою долю в неединственной квартире, чтобы не забрали ее за долги? Стоит с этим поторопиться, или это долгая история? Есть просрочки за кредит, и долг 1 млн. Пока ничего не проводится кроме угрожающих писем из банка. Банк отказал во всем и требует вернуть весь долг сразу единомоментно. Ставил срок для этого 30 октября.

Как сохранить право на жилье при оспаривании договора купли-продажи?

Здравствуйте, Мария. Такого права у покупателя жилого помещения по недействительной сделке нет. Если сделку признают недействительной, вам придется освободить квартиру. Здравствуйте. Увы, не получится дальше проживать в квартире. Нет, если сделка будет опротестована, к сожалению.

С уважением. Если Вы добросовестный приобретатель шансы на выигрыш (оставить квартиру у себя) у Вас есть. Приобрели квартиру по договору купли-продажи, после сделки выяснилось что продавец мошенник, будет оспаривать сделку. В случае признания сделки недействительной, можно ли ходатайствовать о сохранении права проживания в квартире, пока продавец не предоставит другое жилье покупателю. Или остаться в квартире жить не получится? Спасибо большое за ответ!

Должна ли 81-летняя мама предоставить справку от психиатра для сделки дарения квартиры дочери?

Лучше предоставить, чтобы в будущем не было никаких попыток оспаривания. Нотариус принимает решение о дееспособности обратившегося к нему лицу, способен ли тот правильно понимать последствия совершаемых им действий. При сомнении вправе подстраховать себя подобной справкой, чтобы впоследствии договор купли-продажи не мог быть оспорен в судебном порядке по причине того, что нотариус не выполнил свои обязанности в полной мере. Маме 81 год, должна ли она предоставлять справку от психиатра нотариусу для совершения сделки дарения своей доли квартиры мне, ее дочери.

Оспаривание сделок в общей собственности - кто должен выкупать долю и как защитить себя от вредных действий других владельцев

Гражданским кодексом закреплены варианты, по которым сделка купли-продажи может быть признана недействительной:

Сделка признана ничтожной;

Сделка оспорена в суде;

Договор купли-продажи квартиры расторгнут. Да, есть такая практика. Это право преимущественного выкупа по ст. 250 ГК РФ. В случае оспаривания договора купли-продажи доли истец подает иск о переводе прав и обязанностей покупателя, признании его права собственности на долю и вносит денежные средства на счет судебного департамента. Нет. Если он просит признать недействительной, то нет нужды выкупать.

Если же просит на себя перевести права и обязанности покупателя по ст.250 ГК РФ, то да, должен и выкупить сразу... Есть ли практика того что совладелец долей в общей собственности оспаривает сделку купли продажи, то он сам должен ее выкупить за сумму продажи? Или можно делать это на вредность другому владельцу.

Лже сделка - как я попытался расторгнуть куплю-продажу квартиры после смерти матери

Нет, оспаривать сделку вправе только стороны сделки. Законом предусмотрена возможность признания сделки недействительной по тому основанию, что сделка мнимая. Здравствуйте, Ольга!

Не понятно как квартиру оставили Вам, в устной форме?

Если у Вас есть доказательства заинтересованности в этой квартире, то у Вас может быть право на оспаривание сделки. Однако обстоятельство того, что по договору купли - продажи не было передачи денег не достаточно для оспаривания сделки. Вы можете попробовать в судебном порядке признать наследника недостойным. Квартиру оставили мне, но первой наследницей стала мать и не сообщая мне сделала куплю продажу её сыну, но это только на бумаге никаких денег он не платил ей. Могу ли я эту сделку расторгнуть и доказать, что была лже сделка. Мать уже умерла.

Как вернуть проданную квартиру - причины и процесс расторжения договора купли-продажи.

Здравствуйте!

Все индивидуально. Обратитесь к юристу в личном сообщении. При отсутствии желания у нынешнего владельца квартиры - только в судебном порядке, посредством оспаривания сделки купли-продажи. Оснований для такого оспаривания много - см. статьи 168 - 172, 175 - 179 ГК РФ и выбирайте подходящее под Вашу ситуацию. Ибо одного "хочу" в данном случае - очень сильно недостаточно. Такие дела. Добрый вечер, причина тут одна может быть, если вам не оплатили за неё иначе никак не получится. Если переход права зарегистрирован, то сделка исполнена. А исполненную сделку расторгнуть не возможно. Вам совершенно правильно ответил адвокат Кадыров Руслан Олегович. Я тоже продала квартиру 1 год и 2 месяца назад, а теперь хочу вернуть квартиру обратно, какие причины для расторжения могут быть? Как происходит этот процесс расторжения договора купли-продажи?

Фективная сделка - мать одиночка обманута на обмен квартиры на полуразрушенный дом в сельской местности

Александр, в чем вопрос? Вы почти 30 лет думали, как решить этот вопрос? Договор купли-продажи это одно, а обмен это другое. Поэтому вы должны понимать, что фактически вы продали квартиру по ДКП, т.к. был нотариус. На мой взгляд, перспектив признать ДКП недействительным - нет. Сроки на оспаривание сделок давно прошли, дети выросли, владельцы возможно поменялись. Мероприятие абсолютно бесперспективное. Однако, вы можете попытаться обратиться в суд.

Делайте выводы. Ситуация такая;1993 год, семья проживающая в городе в 2-ух комнатной квартире, малолетние 3-ое детей, мать одиночка, семья подвергается давлению в результате чего составляется договор купли-продажи по обмену на недвижимость в сельской местности, в чем заключается фективность сделки (квартира оценина дешевле на много чем полуразрушенный дом как потом выяснилось по приезду, сделка подтверждена не смотря на то что дети малолетние и нотариус одобрил сделку.

Требуется ли при заключении договора купли-продажи квартиры справка из ПНД?

Такого требования закон не содержит. Добрый день

При заключении сделки купли-продажи закон не обязывает предоставлять такую справку вообще. Закон не требует такого документа, это может быть только личная заинтересованность покупателя дабы обезопасить сделку от оспаривания. Требуется ли при заключении договора купли-продажи квартиры справка из ПНД?

Можно ли оспорить договор купли-продажи квартиры, после составления завещания?

Нет оснований. Собственник в любой момент может передумать. И он не обязан из-за этого переписывать своё завещание.

С уважением. Добрый день! Основания для признания сделки недействительной отсутствуют. Возможно, но при определенных обстоятельствах...

Конкретные обстоятельства возможно выявить только при тщательном изучении всей ситуации. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Для оспаривания договора купли продажи, должны быть основания. Составления завещания, это не основание. Если человек на момент продажи был адекватным, то нет смысла. Было составлено завещание на квартиру, после этого завещатель с третьим лицом составил договор купли продажи э ой эе квартиры. Завещание не отменено. Собственник дееспособная, родственных отношений нет, на иждивении не состою. В насточщий момент мьжно ли оспорить договор купли продажи?

Оспаривание сделки купли-продажи квартиры юр.лицом в состоянии банкротства

Здравствуйте!

Если сделку признали действительной, то её уже не оспорят. Если решение суда вступило в законную силу, то споры относительно данной сделки между теми же лицами и по тем же основаниям суд рассматривать не может. Здравствуйте.

Нет, не может.

Так как дела рассматриваются по правилам АПК РФ

[quote]АПК РФ Статья 148. Основания для оставления искового заявления без рассмотрения

1. Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что:

1) в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям;[/quote] Хочу получить консультацию.

Есть юр. лицо, которое в стадии банкротства. Конкурсный управляющий подал иск об оспаривании сделки купли-продажи квартиры. Суд дело рассмотрел, и сделка признана действительной.

Может ли вновь сделка оспариваться, если кто-то опять решит ее оспаривать? Или решение суда окончательно?

Может ли родная дочь отчима оспорить договор купли-продажи квартиры, оформленный на малолетнюю внучку?

Может. Любой человек может оспорить при наличии грубых нарушений законодательства. Ну право оспорить у нее есть. А вот получится ли... Дочь отчима не сможет оспорить сделку. Здравствуйте, Екатерина!

Не вижу никаких законных оснований для оспаривания. Если Отчим ничем не обделяет свою дочь, то он может свободно дарить кому угодно разное имущество.

Надеюсь, мой ответ Вам помог! Мои родители (мать и отчим) оформили на мою дочь (несовершеннолетнюю) договор купли-продажи на квартиру, у отчима есть родная дочь. Может ли она оспорить эту сделку?

Как вернуть квартиру, написанную на сына, который сел в тюрьму, и была продана сестрой по доверенности?

Здравствуйте. Доверенность написал сын сестре? Нужно написать исковое заявление с требованием об оспаривании сделки и признании договора купли продажи недействительным.

Соответственно, произойдет реституция.

Обратитесь к юристу, сами вы не справитесь. В 16 году написал дарственную на КВ сыну, он сел в тюрьму, сестра по доверенности продала кв., И взяла в ипотеку другую и здает. Как вернуть КВ?

Оспаривание завещания и договора купли-продажи - что ожидать новому собственнику квартиры?

Иска в суд. Наследник имеет право оспорить сделку с недвижиомстью, однако в данной ситуации возможно, что вас признают добросовестным приобретателем и не лишат недвижимости, а ущерб будет выплачивать тот, кто продал квартиру. Если завещание не будет признано недействительным в суде, то вам нечего опасаться. Вы добросовестный приобретатель, но вам следует знать основание иска, т.е. на каком основании истец хочет признать завещание недействительным. Я преобрела квартиру которая была в собственности в человека, а этот человек продавец купил у человека, который вошёл по завещанию на эту квартиру, теперь появился наследник и пытается оспорить завещание и расторгнуть между ними договор купли продажа, когда я покупала квартиру были заказаны все справки и ЕГРН тоже там не было никаких обременений, я новый собственник чего мне ожидать.

Вдовожество и право - Является ли действие экс-мужа мошенничеством?

Евгения, в данном случае отсутствует факт мошенничества. При этом имеет смысл обратиться в суд для оспаривании сделки купли-продажи квартиры. Нет, но Вы вправе подать исковое заявление в суд о признании сделки недействительной. Кроме того, нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства детьми. Меня зовут Евгения. Живу в г Новомосковске. Пол года назад умер от рака отец моих сыновей, для меня бывший муж. У него была замужняя за др человеком приходящая женщина. За 3 нед до смерти он подисал куплю-продажи квартиры на дочь этой женщины. Является ли это мошенчеством?

Продажа недвижимости в разводе - возможна ли оспаривание доверенности и полученных денег?

Добрый день! В рассматриваемом случае оснований для признания сделки недействительной не имеется в силу нижеследующего.

Совершенная продавцом сделка может быть признана недействительной по требованию бывшего супруга по мотивам отсутствия у продавца необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке (покупатель) знала или заведомо должна была знать об этом. Причем срок исковой давности по таким делам составляет один год, поскольку договор купли-продажи квартиры, по мнению Верховного Суда Российской Федерации, является в этом случае оспоримой, а не ничтожной сделкой. В браке был куплен небольшой дом в деревне, собственником являлся муж. Сейчас в разводе, решили этот дом продать, муж оформил доверенность на жену с правом получения денег (нотариально). Жена продает дом и получает деньги, часть из них она перечисляет мужу на карту. Вопрос: может муж как то оспорить данную сделку, если полученная сумма его не устраивает?

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение