Мусоропровод в многоквартирном доме / Недвижимость - 680 советов адвокатов и юристов

Управляющая компания не хочет запускать мусоропровод, ссылаясь на решение большинства собственником в многоквартирном доме. Есть варианты оспорить и обязать УК открыть мусоропровод?

Со ссылками на законодательство, сколько нужно голосов для того. Чтобы в подъездах многоквартирного дома заварили мусоропровод?

Общее собрание собственников.

Подскажите, такие результаты ОСС можно считать верными?

Нужно ли ЗАКРЫТЬ люки мусоропроводов в Многоквартирном доме?

За 28,91% голосов; Против 24,36% голосов; Воздержались 4,24% голосов.

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.

Кворум - 57,51%

ИЛИ НЕ ИМЕЮТ ПРАВА?

Нередко в многоквартирных домах, в том числе на стадии застройки, между жильцами возникают споры о необходимости размещения мусоропровода. Застройщик может изменить проект, которым предусматривался мусоропровод, а управляющая компания - заварить крышки уже имеющихся люков. Правовая

Разрешение на использование камеры мусоропровода под кладовую в многоквартирном доме нужно получить только от жильцов подъезда или всего дома или в процентном отношении?

Как можно в одном подъезде многоквартирного дома при управляющей компании ликвидировать мусоропровод. Конечно, содержится он ненадлежащим образом: тараканы и крысы, вонь. Хотелось бы ссылку на документ: большинство голосов на собрании - собственников или квартир?

Как мне правильно поступить. Я пенсионерка, инвалид 3 группы, у меня две операции на сердце. Специально купила квартиру в новом 16-этажном доме с мусоропроводом (проживаю в Алтайском крае, в Барнауле). УК ЖЭУ подняла на собрании вопрос о том, что мусоропровод нужно заварить и мусор выносить в бак во двор. Им так удобнее (не нужно следить за мусоропроводом и легче вывозить мусор). На собрании собственников мнения жильцов разделись. С некоторыми мастер ЖЭУ провела работу и объяснила, что так будет чище в подъезде, а некоторые люди выступили против. Представители ЖЭУ говорят, что если соберут 51% голосов, то мусоропровод заварят. Объясните, пожалуйста, возможно ли это. Некоторые жильцы говорят, что мусоропровод является общедомовым имуществом и необходимо согласие 100: жильцов. Может есть какой-то закон, что если кто-то из собственников против, то консервация мусоропровода невозможна. Заранее очень Вам благодарна. С уважением Галина Ильинечна.

Вопрос связан с ТСЖ и использования мусоропровода в жилом многоквартирном 12 ти этажном доме. Все жильцы дома хотят отказаться от услуги мусоропровода и в течение четырёх месяцев принципиально носят мусор на улицу в баки. При этом на всех этажах запаяли мусорные люки. Но в доме есть один жилец на 12 этаже, который продолжает бросать мусор икатегорически против отказываться от мусоропровода, грозя, что нарушаются его права. В результате весь дом платит в квитанциях вывоз мусора и в мусоропроводе отходы одного жильца. Свой люк он вскрыл. Есть ли возможность отказатьсяот услуг мусоропровода, если абсолютное большинство ЗА?

С согласия тсж огородили на этаже угол где находится мусоропровод (мусоропровод заварен а мусор выносим на улицу в мусорные баки), пользуется один житель (по решению собрания жильцов это кладовка для 5 квартир), появился еще желающий, но ему не дают ей пользоваться.

Помогите, пожалуйста! У нас в многоквартирном доме пости на всех этажах помещения, где размещен мусоропровод соседи самозахватом с ведома Управляющей компании заняли под кладовки и выносят мусор на улицу. Это решение - не пользоваться мусоропроводом приняли на ОСС 5 лет назад. Мы живем в новом доме и не хотим с 9-го этажа ходить на помойку. Или пусть нам поставят контейнер на этаж на наш счет, включив его в квитанцию. Куда жаловаться на Управляющую компанию? На какие нормы ссылаться и как добиться демонтажа кладовок?

Мы, жильцы МКД хотим заварить мусоропровод в доме из-за антисанитарии, рассадника тараканов, клопов и мышей. Просьба описать алгоритм действий и в какие органы мы должны обратиться? - если есть еще мысли, жду предложений)

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Можно ли открыть автосервис в многоквартирном жилом доме, при условии, что он расположится на-1 этаже, назначение помещения: нежилые.

, оборудования для работы пожарной системы и системы мусоропровода, можем ли мы запросить у управляющей компании провести эту инвентаризацию с нашим присутствием и на какие нормативные документы ссылаться при запросе.

Председатель мкд, став соинициатором осс совместно с ук, внес в повестку осс вопрос о закрытии работающего мусоропровода, не набрав 10% подписей жильцов мкд. Законно ли это?

В многоквартирном доме имеется комната хранения инвентаря дворников на 1 этаже с отдельным входом, в которой управляющая компания, обслуживающая данный дом, разместила своих слесарей и электриков. Работники УК поставили там диван, телевизор, стол, микроволновку и проводят в этой комнате свой досуг в течение рабочего дня: сидят, спят, курят, не выходя из помещения и даже иногда выпивают алкогольные напитки и ночуют там. Никакого инвентаря там не хранится. Электроэнергия и вода, используемая ими, соответственно раскидывается в оплату по квартирам.

Собственникам надоело такое положение вещей и они хотят решением собственников МКД сделать из данного помещения колясочную.

Подскажите, пожалуйста, возможно ли это сделать и каков порядок действий.

В 2006 году купила квартиру в МКД. Своевременно вносила плату за текущее содержание дома, однако состояние подъезда и дома ужасное. Такая картина: входные двери в трех подъездах отсутствуют, ремонт кровли (замена шифера, очистка от птичьего помета) не осуществляется, остекление окон отсутствует или латается разбитыми стеклами, в зимнее время в подъезде ветер и сугробы на подоконниках. Проводка в подъезде не менялась со времен постройки дома (год постройки 1988), подъезд убирается нерегулярно и некачественно. Не видели ни разу комиссии, осуществляющей осмотр состояния дома. Как доказать, что услуги не отвечают качеству? Имеет ли смысл делать экспертизу услуг и какая организация может осуществить такую экспертизу?

Собираюсь установить приточный клапан на кухне в квартире.

Для этого не обходимо просверлить сквозное отверстие в стене (в подоконном блоке) диаметром до 100 мм. Отверстие будет выходить на балкон, т.е. его не будет видно со стороны улицы.

Нужно ли согласовывать данную работу? Если да то с кем?

Мы - управляющая организация многоквартирным домом. Но другая организация, не имеющая к дому никакого отношения, использует его в своих целях - проложили по подвалам электрокабели, заняли одно помещение электрощитовой, откуда запитали три своих объекта по другим адресам. Можем ли мы просто выбросить их из дома без лишних формальностей? Выбросить-значит "откусить".

Общедомовое имущество МКД.

Добрый день.

Юрист Управляющей компании запросил у Совета Дома утверждённый ОСС Устав МКД, с целью уточнения перечня помещений, относящегося к общедомовому, а также подтверждение оформления общедомового имущества МКД в долевую соьственность через Росреестр. Говорит, что если этого нет, то и претензий по самозахвату отдельными собственниками части холла и цокольного этажа МКД для своих целей (пристроек) быть не может. И требовать демонтировать их в местах общего пользования, даже через суд, не имеем права, так как пока это не общая долевая собственность жильцов, и ст. 36 и 37 ЖК РФ в такой ситуации не работают. Так ли это?

)) Купил нежилое помещение в многоквартирном доме на первом этаже пл 386 м 2 эл щитовая эл сборка многоквартирного дома находиться в моем помещении на первом этаже-могу ли брать аренду за помещение которое находиться в моей собственности с жильцов?

, посрывало зонты над вентиляционными трубами, уже прошел год, но ничего не исправлено - относится ли это к текущему ремонту? И на какие действующие статьи закона, как добросовестный плательщик и житель этого дома я могу сослаться при направлении официального письма в управляющую организацию, т.к на обращения в диспетчерскую об устранении поломок - не реагируют. (Московская область)

Живем в многоквартирном доме.

Я не могу передать, сколько тараканов ходят пешком по квартире, даже по нам, когда мы спим.

Выяснили, что у соседей под нами и ещё ниже на этаж такая же ситуация.

Вызывали Службу по дезинсекции, потравили у себя, результата ноль.

Можем ли обратиться в Управляющую компанию?

Обязаны ли они взять на себя расходы, когда дело касается большой зараженности подъезда?

Есть ли закон, который нам поможет?

У нас МКД - 5 этажей. Тсж. На каждом этаже есть тамбур на 4 квартиры, у некоторых установлена дверь, у некоторых нет. Кто должен делать косметический ремонт в тамбуре? Тсж или собственники квартир этого тамбура за свой счёт? На нашем этаже есть дверь!

Где найти перечень общедомового имущества в многоквартирном доме, и кто должен обеспечивать его ремонт если дом имеет Управляющую компанию?

Управляющая компания отказывается чистить снег и убирать прилегающую к дому территорию (ступени и пандусы нескольких нежилых помещений, спроектированные и построенные изначально застройщиком).

Ссылаясь на то, что крыльцо нежилых помещений не относится к общему имуществу собственников МКД, поэтому его уборка и очистка от снега не входит в обязанность УК.

Ранее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме была пропорциональна размеру общей площади указанного помещения - 43.4 м.кв.

Потом на средства собственника была возведена путем реконструкции жилая пристройка 28 м.кв. Конструктивные элементы (крыша, стены, потолок, фундамент и т.д.) пристройки по решению общего собрания собственников МКД в общее имущество включены не были. Изменится ли доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме если состав общего имущества не изменился, а изменилась общая площадь указанного помещения - 70.4 (43,8 + 28) м.кв.

Я жилец многоквартирного дома (9-ти этажке). Живу на 3-ем этаже, могу ли я пользоваться мусоропроводом находящимся на 4-том этаже.

У меня вопрос. В многоквартирном доме, где я живу, делают подсветку фасада. Для этого по подоконникам моей квартиры за каждым окном с улицы (4 окна) проложили провода, которые огибают каждый подоконник, чтобы соединиться со светильниками на фасаде. Я думаю, что работники залезли на мою частную собственность (подоконники). Имею ли я право заявить им это? Спасибо. Просьба ответить на alekshakenig@mail.ru

Жители многоквартирного дома по предложению начальника домоуправления скинулись на установку кранбуксов в подвальном помещении дома, чтоб решить проблему водоснабжения. Начальник домоуправления пообещал вычесть затраченные деньги из кварт. Платы. Кранбуксы установлены в августе 2020 года, однако никаких возмещений жильцам так и не поступало. В вышестоящих инстанциях заявили, что были неверно оформлены заявки и документы, отсутствуют фотографии "до" и "после" установки кранбуксов, просрочены сроки подачи документов. К кому обратиться и какая статья применима для подачи коллективной жалобы?

У меня квартира с индивидуальным отоплением в многоквартирном доме. Какие платежи, связанные с отоплением, вправе требовать с меня коммунальные службы?

Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Отдельный вход рядом с входом в подъезд. Можно ли обязать Управляющую компанию обеспечить освещение входной группы отдельным светильником над нашей дверью?

В многоквартирном доме серии 1-515 в стене между кухней и жилой проходной комнатой было сделано окно, в котором находилась старая система отопления. С разрешения инженера она была срезана (письменного подтверждения от инженера нет). В доме присутствует новая система отопления. Но видимо она как-то подключена к старой. И каждое начало отопительного сезона стена протекает. Вопрос, имели ли мы право срезать старые трубы в стене?

Аптека в МКД на 1 эт, канализационный выпуск МКД находится на центральной проезжей части с интенсивным потоком автотранспорта, из-за постоянных засоров и потопов в Аптеке, за свой счет произвели телескопическое обследование выпуска, выявили излом 2,2 м от колодца в сторону дома, выпуск длиной 16-17 м, смотрового колодца нет.

Обратились в Управляющую компанию, получили ответ, что это выпуск на балансе Самарских Коммунальных систем, Самарские коммунальные системы ответили, что выпуск на балансе МКД т.е.УК,

Подскажите, кто должен производить ремонт выпуска?

В правилах 491 пункты 5 и 8 противоречат друг другу.

В многоквартирном доме разбили стекло. Стекло не на улицу, это межклеточная дверь со стеклом, просто трещины. Есть видеозапись человека, который это сделал.

Обращаться в УК дома или участковому и с какой формклировкой, если в УК?

У меня имеется помещение оно не в моей собственности, в многоквартирном доме стопорила отдельный вход ещё лет 15 назад крыльцо ступеньки раньше была колясочная все делала по разрешению Горосполком платила аренду в Жко, теперь Председатель дома хочет вынести на общее собрание повышение арендной платы которую я не потяну как быть с этим вопросом, как можно узаконить это помещение в собственность? Благодарю за ответ.

Являюсь собственником жилья в многоквартирном дома, но вход отдельный. Кто должен убирать снег со ступенек (не с моего крыльца, входу в квартиру, а именно плдходной путь-ступеньки)?

В многоквартирном доме на 1 этаже расположена электрощитовая для обслуживания данного дома, в одной комнате эл.щитовой установлено эл. оборудование, две комнаты пустые, есть санузел. Согласно экспликации тех. паспорта дома, данное помещение значится как электрощитовая с указание площади. Данную щитовую полностью занимают сантехники, обслуживающие этот дом и другие которые обслуживает УК, находятся там круглосуточно, есть диван, холодильник, телевизор, обустроен душ. Вопрос: является ли данное помещение общим имуществом собственников МКД, требуется ли согласие собственников жилых помещений на использование данного помещения УК по своему усмотрения, например для сантехников (дежурная комната), а также правомерность сдачи данного помещения в аренду. Спасибо.

За чей счет делают крыльцо и козырек в многоквартирном доме, если жильцы ежемесячно оплачивают обще-домовое содержание жилого фонда?

Многоквартирный дом признан аварийным. Есть постановление администрации. В нем указано что собственники должны произвести снос здания до 1.02.2017 года. Здание стоит, люди продолжают в нем жить. Вопрос такой - должны ли мы платить коммунальные платежи и жилищные услуги, такие как свет, вода, газ, содержание и ремонт. Или на что то неправомерно начисляют плату?

Проблема вот в чём. В многоквартирном доме, которому в этом году исполняется 60 лет, и в котором ни разу не проводился капитальный ремонт, как и другие виды ремонтов, протекла труба водослива находящаяся под полом ванной комнаты и вода залила помещение под квартирой. Вопрос - чья это руба, собственника квартиры или управляющей компании? Управляющая компания перекрыла воду и привет, живите как хотите.

В подвале многоквартирного дома я хранила колёса. Имеет ли право председатель ТСЖ включать в квитанцию мне оплату за это хранение? В графе,, целевой взнос ‘’ ?

В соответствии с законодательством УК обязано осуществлять ремонт МКД раз в 3-5 лет. Прошло почти 6 лет, ремонта нет. УК на вопросы не отвечает. Могу ли я не оплачивать услуги УК?

Скажите пожалуйста, должны ли мы оплачивать услуги независимой экспертизы о признании многоквартирного дома аварийным. В 2015 он был признан уже аварийным и подлежит сносу. Срок расселения до 2020 года. Жилье муниципальное из всех квартир только одна в собственности. Нас могут обязать как нанимателей оплачивать эту комиссию? Если нет, то на какой закон или положение можно ссылаться? С Уважением, спасибо.

Согласно п. п. 14 и 15 постановления правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов и систем вентиляции многоквартирных домов, входят в этот перечень. Должна ли выполнять эти работы управляющая компания?

На каком расстоянии от жилого многоквартирного дома можно ставить ПЛОЩАДКУ, СТРОИТЕЛЬНЫЙ ГОРОДК, Если учесть, что дом тупиковый. Площадку установили на расстоянии 6 метров от входа в подъезд, перекрыв резервный выезд. И в каком документе я могу прочитать о подобных нормативах. Спасибо.