Мусоропровод в многоквартирном доме / Недвижимость - 196 советов адвокатов и юристов

Только по решению общего собрания Здравствуйте. На это необходимо решение общего собрания собственников квартир МКД Каким образом мы - жители дома можем пользоваться неиспользуемым помещением мусоропровода, чтобы использовать его как колясочницу и велосипедницу? Как решить этот вопрос вместе с соседями и установить дверь в мусоропроводе? Какие законные меры нам следует принять?

Так вы платите не за баки, а за вывоз мусора. Если у нас в многоквартирном доме есть мусоропровод, обязана ли я оплачивать за баки, которые стоят на улице?

Это может сделать УК ,если решением общего собрания жильцов МКД будет принято такое решение . Необходимо провести общее домовое собрание собственников и проголосовать за закрытие мусоропровода в доме (мусорных стояков). Однако, даже при решении жителей закрыть мусоропровод только в своем подъезде, этот вопрос все равно решается собранием жильцом всего дома. Николай Федорович!

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, мусоропровод является общим имуществом собственников жилья. Согласно ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников МКД является органом его управления.

Если большинство жильцов, более 51 % проголосовавших, выступят за закрытие то по закону отсеки мусоропровода заварят. Кто вправе закрыть мусоропровод в девяти этажном доме?

Могут только на основании общего собрания собственников. Имеют ли права собственники заварить мусоропровод в МКД, если в доме проживают 6 квартир с инвалидами (требуется посторонняя помощь слепые люди)

Добрый день!

Да, мусоропровод в силу статьи 36 ЖК является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии со статьей 44 ЖК общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решение об использовании общего имущества многоквартирного дома. Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен статьей 45 ЖК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Можно ли заварить мусоропровод? Сколько голосов нужно для принятия такого решения?

Для закрытия мусоропровода нужно большинство голосов (⅔) от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ст 46 ЖК РФ). Добрый день, необходимо провести общее собрание собственников и проголосовать по данному вопросу. Если 50 процентов проголосуют за, решение собрания необходимо направить в управляющую компанию. Оно обязательно для неё. Также можно обратиться в УК с заявлением о проведении такого собрания. Данное заявление они также не могут игнорировать. Скажите пожалуйста скользко подписей нужно собрать с многоквартирного дома, что бы ук закрыла мусопровод. Спасибо

Здравствуйте, Алексей.

Для закрытия (заваривания) мусоропровода нужно большинство голосов (⅔) от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Общедомоаое собрание собственников МКД протоколируется. В протоколе указываются сроки, в которые планируется заварить мусоропровод, и кто будет проводить эти работы. Не ясно какие документы вы хотите от УК. После проведения дератизации мусоропровод должны немедленно разварить. А если нет - жалуйтесь в ГЖИ.

Проведение ОСС в данном случае не требуется У нас УК заварила мусоропровод, при этом уведомив жильцов в объявлении об этом, но не указав сроки или даты в течение которых будет проводиться дератизация. Подскажите, какими сроками это ограничивается и какие документы от УК нужно при этом запрашивать, включая верно составленное объявление?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте, Денис!

Вы вправе оспорить решение общего собрания (если оно будет) по мотивам отсутствия кворума. Они могут оформить общее собрание в очно-заочной форме. Вы можете пробовать признать его незаконным Необходимо оспорить решение общего собрания Консервация мусоропровода. В нашем доме, девятиэтажка на сорок восемь квартир, собираются законсервировать мусоропровод. Инициирует относительно новый жилец (живёт менее двух лет). Я категорически против, сейчас втихаря собирают подписи, общего собрания не было и как я подозреваю не будет. Ближайшая помойка в трёхстах метрах. Сначала создали группу в watsap, но увидев стойкую позицию против, нескольких человек, группа "умерла". Как можно заблокировать? Назревают конфликты, на этаже живёт пожилая женщина, восемьдесят лет, которой тяжело ходить. Уже на эмоциях. Я им мусор по ночам в лифт складывать буду!

В суд с иском, если в УК заявили претензию. Вообще есть правление в доме, туда можете еще обратиться, пусть представят решение собственников мкд на этот счет Сосед перекрыл доступ мусоропроводу, устроив себе кладовку с замком на железной двери. Мы соседи против. Обратились: 1. сразу по телефону в милицию помощи не дождались;

2. в управляющую компанию обещали разобраться, но уже три месяца без результата;

3. В жилищную комиссию, отправили разбираться в УКомпанию. Что делать дальше?

Каким образом кладовка оказалась в помещении мусоропровода? И почему нет свободного доступа к обслуживанию мусоропровода? А в суд подать на вскрытие точно нельзя-ст 131-132 ГПК РФ и как можно чтобы кладовка оказалась законно в помещении общедомового имущества-мусоропровода? Возможно ли УК или кому либо вскрытие кладовки в многоквартирном доме в помещении неработающего мусоропровода? Собственника кладовки нет и никто не знает чья кладовка. Какие правовые нормы нарушаться? Спасибо.

Только решение общего собрания Да конечно. Да, должно быть общее собрание.

[quote]ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме[/quote] Для закрытия мусоропровода в 1 подъезде обязательно ли проводить общее собрание собственников? Или достаточно группового заявления с подписями?

Для начала обращайтесь в жилинспекцию.

Далее, в случае отказа, в суд Екатерина, как минимум принять решение собрания собственников об этом. Здравствуйте!

Вам дают блага цивилизации, а вы от них отказываетесь.

Хотите перед домом благоухающие бачки?

Решение собственников дома для этого нужно. УК без него сама ничего не будет делать. Если дом изначально сдавался в эксплуатацию с мусоропроводом, в нем по проекту предусмотрен мусоропровод, его никто не заварит, даже не старайтесь. И собрание собственников не поможет. Инженерное изменение в доме вам никто не согласует. Как заварить мусоропровод в многоквартирном доме по закону и что для этого нужно, если УК ничего не хочет делать?

Добрый день.

Все зависит от состава общего имущества МКД. В том случае, если и общежитие и вторая часть являются одним многоквартирным домом (а судя по вопросу это так), то все лифты, лестничные клетки, мусоропроводы и пр. являются совместным имуществом собственников помещений всего МКД. Следовательно, независимо от фактического использования указанного имущества, все собственники помещений МКД должны оплачивать содержания указанного имущества.

По указанным вопросам сложилась однородная судебная практика (на пример, когда собственники помещений первого этажа отказывались оплачивать услуги по содержанию лифта, так как не использовали его и пр.).

Поэтому, да нужно.

С уважением, Соков Д. А. Если в доме 2 парадные, одна из которых, это вход в общежитие, а вторая в помещение где всего 16 квартир и 2 этажа. Лифт и мусоропровод располагаются в общежитии. Должны ли мы (16 квартир) платить за эти услуги?

Решение принимается на общем собрании собственников дома;

если большинство проголосует "за", то решение принято; Добрый день

Отказ от использования мусоропровода и складирование мусора в контейнеры, установленные на контейнерной площадке, является выбором собственниками помещений МКД формы сбора твердых бытовых отходов.

Соответственно, решение об ином способе сбора мусора через контейнеры путем консервации мусоропровода в МКД должно быть обязательно принято общим собранием собственников помещений МКД и оформлено протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ. В каких случаях тсж имеет право заварить мусоропроводу. Я против т. к. инвалид и тоскать мусор с 14 этажа проблема

Может. А контейнер на улице обязан быть даже при наличии мусоропровода. Печень обязательных услуг и работ по обслуживанию многоквартирного дома включены работы по обслуживанию мусоропроводу. У нас в доме есть мусоропровод. Может УК забить крышку мусоропровода, чтоб не пользовались и выставить контейнера на улицу для выноса жильцами мусора?

УК следит за мусоропроводом, вентиляцией, за исправностью систем водоотведения и водоснабжения, обслуживает системы теплоснабжения, газоснабжения, лифты. В случае выявления неполадок УК отвечает за надлежащий ремонт указанного оборудования; содержание иного общего имущества в многоквартирном доме. Районное жилищное агентство (ГКУ ЖА) обеспечивает организацию на территории соответствующего района технического обслуживания, сохранности и надлежащего использования жилищного и нежилого фондов, инженерной инфраструктуры, а также благоустройства районной территории. Ук обслуживает же конкретный дом Жилищные агенства чем занимаются? Какие полномочия по отношению к управляющим компаниям имеют?

Здравствуйте. Правомерны. УО (в народе - УК) хотеть и требовать может всё, что угодно!

Но ВСЁ решают собственники помещений в МКД, по заданию которых и обязана действовать УО. Здравствуйте, Елена.

Мусоропровод является общим имуществом и занимать его без решения общего собрания собственников Вы не вправе.

Предостережение "управляйки" правомерно. А вот размещение в мусоропроводе уборочного инвентаря также неправомерно по тем же нормам пожарной безопасности. Жильцы дома знают и видят, что я использую помещение бывшего мусоропровода для хранения велосипедов (живу на 5 этаже). Никто не возмущается. УК письмом выслала предостережение о том, что должна освободить ссылаясь на ч.1 ст.38 ФЗ от 21.12.94 г. номер 69 в ред. 27.12.2019 "О пожарной безопасности", хотят там размещать уборочный инвентарь, а мои вещи "в установленное законом право произвести вынос личных вещей на контейнерную площадку". Правомерны ли действия УК?

Вопросы 1 и 3 относятся к компетенции общего собрания собственников, решение считается принятым, если за него проголосовало более половины всех собственников дома. Вопросы приватизации земельного участка нужно решать с местной администрацие. Й В Многоквартирном доме имеется несколько муниципальных неприватизированных квартир. На собрании дома частью жильцов принято решение:

1. об изъятии денег со счёта капитального ремонта и организации своего счёта (дома), 2.приватизировать придомовую территорию для постройки стоянки для машин, 3.заварить мусоропровод, а деньги за него ложить на счёт для нужд дома. Третья часть жильцов приватизированных квартир против этого. Законно ли данное решение?

Здравствуйте, если проблема в этом существует, обращайтесь в жил. инспекцию с приложением например фото того, что мусор оставлен и просите заварить мусоропровод и установить контейнер для мусора. Решение общего собрания о запрете для части собственников помещений в МКД пользоваться его общим имуществом - НЕПРАВОМЕРНО.

Жалуйтесь в ГЖИ и в прокуратуру, а далее - возможен иск в суд. Насколько правомерно решение собственников Мкд заварить мусоровод на всех этажах, кроме находящегося между первым и вторым этажами. Разве это не нарушает права жильцов нижних этажей, потому что все 72 квартиры будут выносить мусор через один люк, который не рассчитан на такую интенсивность использования, повышается риск его засорения и вероятности, что люди будут просто оставлять пакеты с мусором рядом (эта проблема и так существует)

Добрый день! Нет не вправе. По нормам ЖК РФ отсутствие Вас по месту жительства не освобождает Вас от обязательств их оплаты (касается тех услуг, что начисляются ежемесячно по нормативам на жильцов/квадратуру) В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") прописано условие перерасчёта.

VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета. Я временно отсутствовала в квартире, в связи с отпуском, вправе ли я рассчитывать на перерасчет таких услуг как обслуживание лифта и мусоропровода. Так как я во время своего отсутствия ими не пользовалась.

Конечно можете выносить вопросы на собрание собственников мкд. С таким подходом нет.

Но мусоропровод - общее имущество, и как им пользоваться решается на общем собрании. Возможно ли ставить на голосование в общем собрании собственников МКД, вопросы на прямую касающиеся материальных средств собственников (что влечет за собой ухудшение условий проживания) Например, в МКД закрыли мусоропровод и теперь все носят мусор пакетами вниз. Что так же снижает стоимость жилья.

Спасибо.

Добрый день, Екатерина! Вам лучше провести это собрание и отразить в протоколе мнение всех жильцов, даже если они будут против. В этом случае уВас будет документ, который Вы сможете предъявить в УК и который будет основанием для неповышения тарифа на данную услугу. Конечно. Если УК хочет его провести, пусть и выступает его инициатором. Такое право ей законом предоставлено. Я совсем не опытный председатель МКД. УК просит меня, как председателя МКД, провести собрание собственников по вопросам повышения тарифов на содержание, и, УК хочет заварить мусоропроводы в доме. Я общалась с соседями и люди против. Я понимаю, что люди проголосуют против этих предложений и соответственно, не хочу проводить это собрание. Могу ли я отказаться от проведения этого собрания?

Да разумеется. Никто не может вам запретить. Добрый день.

Все общедомовое имущества многоквартирного жилого дома находится в общей собственности собственников помещений такого МКД. Следовательно, все собственники помещений обладают равными правами и обязанностями в отношении такого имущества.

Именно поэтому, вы можете пользоваться любым мусоропроводом (на любом этаже), как и лифтами, лестничными пролетами и пр.

Любые ограничения подобного рода являются не законными. И вы можете требовать устранения нарушения вашего права.

С уважением, Соков Д. А. Здравствуйте, Руслан. Да можете. Мусоропровод в целом, является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Им вправе пользоваться все жильцы, в т.ч. и те, которые собственниками не являются. Расположение квартиры не влияет на право пользования мусоропроводом на других этажах. Я жилец многоквартирного дома (9-ти этажке). Живу на 3-ем этаже, могу ли я пользоваться мусоропроводом находящимся на 4-том этаже.

Инженерные системы дома должны содержаться в надлежащем состоянии. Если вы не проводили ОСС и не принимали решение о том, что собственники отказались от использования мусоропровода, то действия УК правомерны. УК без согласия собственников многоквартирного дома открыла мусоропровод, который был закрыт с момента сад дома в эксплуатацию, нас устраивало выбрасывать мусор в контейнер возле дома, большинство жильцов были против открытия, собрание не проводилось, на основании какого закона УК открыли мусопровод? ! Имела УК право без нашего согласия открыть в пятиподьездном доме мусоропровд? Некоторые подъезды были не против, у них открыли мусоропровод, голосования не было, протоколов тоже, УК ссылается на закон и штраф какой?

Здравствуйте Юлия.

Обращайтесь в управляющую компанию с письмом. Пишите причины и так далее. Соберите больше подписей. Только пусть подписывают только те кто действительно желает его закрыть. Удачи. Как на законных основаниях закрыть мусоропровод в многоквартирном доме?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение