Налоговые вычеты при продаже квартиры менее 3 лет

в ИФНс

Налоговый вычет за покупку квартиры можно получить, даже если эта квартира уже продана. Об этом напомнили в Федеральной налоговой службе. Налоговый вычет можно оформить даже на проданную квартиру.

Здравствуйте, Сергей.

Я налоговый консультант.

Если продали например в 24 году и оформили в собственность покупку другой квартиры, ранее имущественный вычет с покупки не использовали, можно.

Также можно заявить расходы и другие вычеты, на которые Вы имеете право.

Имеет смысл проверить 5 условий, если есть 2 детей, может быть вообще освобождение от декларирования дохода по продаже

Здравствуйте!

Если ранее свое право на вычет вы не использовали или начали его получать, есть остаток вычета, то при продаже квартиры вы можете сделать взаимозачет налогов.

Для взаимозачета налога не надо иметь доход, с которого уплачивается НДФЛ.

Здравствуйте Оксана Анатольевна. Если продаете по кадастровой стоимости то нужно будет заплатить налог 0.7 % . Если не по кадастровой стоимости, то можно воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. р и с остатка заплатить 13 % налог (ст.220 НК РФ)

Если ранее не использовали налоговый вычет, то налог будет исчисляться от 1,8 млн. Соглашение на неотделимые улучшения вообще бессмысленная вещь, давно уже сложилась практика, не катит. При этом если 2,8 млн. это ниже кадастровой стоимости, то налогооблагаемая база будет 70% кад. стоимости минус налоговый вычет

Вы можете отнять от дохода 2 млн 1 млн и с разницы придётся платить 13%.

Но, если вы покупаете в этом же налоговом периоде другое жильё и ранее не пользовались налоговым вычетом, то имеете право сделать зачёт,если платите налоги именно НДФЛ заработной платы, например.

Можно воспользоваться вычетом «доход минус расход» либо уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей.

Воспользоваться сразу двумя вычетами нельзя.

Да, можете.

Но можете уменьшить на сумму рассходов на приобретение, если есть документы. По Вашему вбору. И 1 млн руб. это вычет в год (если несколько объектов реализовывали, то все равно всего 1 млн руб.).

Здравствуйте!

Если обе доли продаете по одному договору, вычет по 500 на каждого.

Обратите внимание, что при наследовании 3-летний срок владения считается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности.

Здравствуйте Елена Дмитриевна!

Все зависит от того, как вы оформляете продажу.

Если одним договором, то налоговый вычет делится поровну

Если каждая доля продается отдельным договором, то каждый получает налоговый вычет со своей доли.

Добрый день! Зачет налогов в данном случае не производится. Уплатить налог с продажи Вы должны в срок до 15 июля года, следующего за годом продажи (ст. 228, 229 Налогового кодекса). Если Вы до этого времени успеете оформить налоговый вычет, можете этими деньгами оплатить налог с продажи.

Можно, это делается зачет при подаче декларации, платить не нужно.

Если стоимость, по которой продали - более 1 млн., то с суммы превышения над этим миллионом - будет взыскан НДФЛ 13%.

Вам верно выше ответили. Вы заплатите налог 13% с разницы между суммой продажи и 1 млн. руб. Но учтите, что имеет значение кадастровая стоимость продаваемой квартиры. Нет смысла занижать стоимость по договору и указывать цену меньше, чем 0,7 от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если Вы продадите квартиру в 2020 году, то Вам необходимо будет оформить и сдать декларацию в период с 01.01.2021 по 30.04.2021 г. Если нужно - я могу оформить эту декларацию.

Так можно сделать. Но надо иметь в виду, что в случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанные пределы, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает.

Да, именно это Вам и остается сделать, более никаких вычетов нет.

Если квартира будет продана за ту же стоимость, что и приобреталась, тогда Вы не понесете расходы. Налоговый вычет возвращать не надо, Вам возвращали же налоговый вычет по факту.

А если я продам её дороже?

Здравствуйте,

Если квартира в собственности менее 3-х лет, значит будете платить налог НДФЛ 13 % с суммы свыше 1 миллиона рублей. Что вы покупаете взамен, значения не имеет.

Налоговый вычет получайте, если ранее этим правом не пользовались и если официально работаете и платите НДФЛ с зарплаты

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вы задали 203 вопроса на разные темы.

В бесплатном ответе отказано.

Стоимость ответа на вопрос - 30000 рублей. Ответ будет дан в течение одного года с момента поступления оплаты.

Если вас что-то не устраивает - обращайтесь в юридические конторы.

Любой оставленный вами отрицательный отзыв будет удален за 10 секунд, поэтому не рекомендую этого делать!

Здравствуйте! В данном случае Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в 1000000 рублей, чтобы уменьшить налогооблагаемый доход от продажи квартиры.

Доброе утро. Поскольку владели имуществом вы менее 3 х лет после получения в наследство, то вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей.

Здравствуйте

Предоставьте документы в налоговую инспекцию

ля этого мы предоставляем следующие документы:

1) Копию Свидетельства о праве собственности на квартиру, или акта приема передачи объекта долевого строительства если вы еще не успели оформить право собственности.

2) Копию договора купли-продажи или копию договора долевого участия.

3) Копию кадастрового паспорта.

4) Копию документов подтверждающих оплату.

5) Для новостройки, копию акта о вводе в эксплуатацию (можно взять у застройщика).

6) Копию договора ипотеки.

7) Другие документы подтверждающие покупку и оплату квартиры.

8) Заявление о распределении суммы налогового вычета между собственниками с сопутствующими документами.

9) Документы подтверждающие оплату процентов по ипотеке (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ), как правило это выписка из банка.

10) Справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

11) Декларацию 3-НДФЛ.

12) Заявление на предоставление имущественного налогового вычета за предыдущий год (образец). Заявление о предоставлении Уведомления о праве на получение налогового вычета (образец).

Удачи Вам.

Доходы от продажи квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет, подлежат налогообложению НДФЛ по ставке 13%;. По итогам года следует подать налоговую декларацию в ИФНС по месту жительства. Вы имеете право заявить имущественный вычет в связи с продажей квартиры в сумме 1 млн. р. или в сумме фактически произведенных и документально подтвержденный расходов, связанных с ее приобретением.

Добрый день!

Все льготы и вычеты носят заявительный характер. Необходимо подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки. В ней заявить все вычеты и приложить документы по сделке.

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.

Здравствуйте. Вы вправе подать налоговую декларацию и документы о продаже и покупке в срок до 30 апреля 2017 года, и зачесть сумму вычета и сумму налога, если Вы не использовали свое право на налоговый вычет. В налоговую инспекцию также нужно будет подать заявление о распределении вычета между Вами и мужем.

Здравствуйте! Да, Вы можете получить налоговый вычет на половину стоимости квартиры, т.е. на 1250 000, с учетом того, что Вы можете использовать налоговый вычет при покупке в 1000000, то платить Вам ничего не придется.

Здравствуйте, Вадим

Нужно сразу покупать жилой дом или квартиру, чтобы воспользоваться налоговым вычетом. Конечно с суммы покупки возмещается ваш уплаченный НДФЛ

Желаю Вам удачи и всех благ!

Сможете воспользоваться если дому будет присвоен статус жилого - статья 220 Налогового кодекса РФ это позволяет

за участок также получите налоговый вычет если он под инд. жилищное строительство.

Налоговый вычет можете получить уже сейчас при покупке земли и дома, для этого нужно подать Декларацию 3 НДФЛ в налоговую инспекцию. Декларация есть на сайт ФНС России. Можете подать позже. Размер возмещения и перечень документов указаны в статье 220 НК РФ.

Доброго времени суток!

Вычет получите, если он будет больше той суммы, которую Вы должны заплатить за продажу квартиры. Размер вычета уменьшат на сумму налогооблагаемой базы для уплаты налога. Возможно, еще должны останетесь (нужно сравнить).

Налог на машину в данном случае ни при чем.

Удачи Вам и всех благ!

Все верно, вам необходимо оплатить налог с полученного дохода - 541 т.р., при этом вы имеете право на вычет пропорционально доле - 132 т.р. Получается (541 то.р. - 132 т.р.)х 0,13 - сумма налога, подлежащего уплате. Данный способ приемлем, если доля в праве собственности вам перешла по безвозмездной сделке и переход права зарегистрирован до 01.01.2016. Если по возмездной сделке, то имеете право вычесть расходы, связанные с приобретением доли.

Если у вас в договоре указана цена 500 т.р. и она не ниже кадастровой стоимости, то налог вам платить не нужно. В противном случае налог будут исчислять с кадастровой стоимости умноженной на 0.7. Если эта сумма меньше миллиона. То налог по преждему платить не нужно. Если больше, тогда налог нужно платить с суммы, превышающей один миллион рублей.

Здравствуйте! В данном случае доходы от продажи формально подлежат обложению НДФЛ, но продавец имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. реально налогом облагался бы доход, превышающий 1 млн., по ставке 13% от суммы превышения). Т.е. фактически тут все доходы перекрываются этим вычетом и НДФЛ в итоге не надо будет платить (но налоговую декларацию подавать надо будет обязательно). И еще один нюанс: если право собственности возникло (т.е., применительно к наследованию, если наследодатель умер) после 1 января 2016 г., то действует следующее правило: если доходы от продажи объекта меньше, чем 70% кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января 2016 г., в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта принимаются равными 70% его кадастровой стоимости.

С уважением, А.Д.Руслин.

Добрый день! Налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

Здравствуйте! Никак не найти, если только искать других клиентов

если приобрели квартиру безвозмездно(в дар, приватизация, в наследство)--тогда вариантов нет--ищите другого покупателя.

Или приобретайте другую жилье в одном налоговом периоде.

Да. имеете право.

Вы имеете право только на половину суммы--на 500 тыс.--если сумма превышает тогда налог 13% от суммы свыше 500тыс. раз продали одним договором.

Здравствуйте!

Нужно платить налог с суммы, превышающей 1 млн руб., сумма налога 130 тыс руб.

Если бы продавали по долям,отдельными договорами, вычет полагался бы каждому по 1 млн руб.

Могут уменьшить сумму дохода ( 2 млн руб) на сумму расходов, связанных с покупкой этой квартиры, и с разницы уплатить налог..

Здравствуйте!Налог будет рассчитываться от суммы продажи,уменьшенной на сумму покупки по ставке 13%

С новой покупки сможете получить вычет,если ранее не использовали.Ст.220 НК РФ.Вычет обоим супругам положен при оформлении в долевую собственность.

Взаимозачет по сделкам продажи и купли возможен в сумме удержанного за год налога на доходы.

Здравствуйте!

Вы сможете заявить вычет и ФНС проведет зачет суммы налога.