Наследство квартиры после смерти брата

425 ответов адвокатов и юристов

Читайте также:

Жанна
27.08.2024, 12:10
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 34

Кто наследник квартиры после смерти мамы и брата, и почему сын брата имеет право на наследство?

У мамы с братом по 1/2 квартиры брат умер мама вступила в наследство чья это теперь квартира и почему после смерти мамы сын брата имеет право на наследство

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. ст.1142 ГК РФ.

Потому что сын брата наследник по праву представления и встает на его место в наследственной очереди после его смерти

Потому что он сын

Сестра - наследник второй очереди. Она могла принять наследство только если наследники первой очереди ( жена, сын и родители) не приняли наследство в течение 6 мес со дня смерти наследодателя.

Мама тоже умерла она же стала собственником

Я же вам написал, что сын брата встает в очереди на его место по праву представления

1/2 доли брата должна была наследовать не только мать, но и его сын. Сын отказался от наследства?

Если не было завещания, то наследовать имеет право по ст.1142 ГК РФ, по праву представления.

Людмила
Подписчиков 96
06.05.2024, 21:39
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2960

Как получить наследство после смерти мачехи, когда квартира переоформлена на жену брата

Вопрос по жилью, Умерли родители, у них было 2 сына, последние 10 лет не общались, сейчас узнали, что в прошлом году умерла мачеха. За год квартиру переоформила на себя жена брата, а брат сидит в местах не столь отдаленых. Она отказывается выходить на связь и общаться. Воарос? Куда я могу обратиться и заявить и праве нследства, если я в молодости был приписан по этому адресу, а потом выписался 1980 году. Но за мной есть право на наследство и как я его могу получить?

Для принятия наследства необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.

НЕТ никакого наследства, поэтому она с вами и не общается.

Нет у вас никаких прав на наследство.

1. Если за год до смерти ваша мачеха оформила квартиру на жену брата - он сейчас является ее законным собственником.

2. Соответственно, квартира и не вошла в наследственную массу.

3. Кроме того, пасынки и падчерицы (неусыновленные дети супруга от другого брака) по закону могут получить наследство, но лишь в составе седьмой очереди — т.е. при условии, что никого из родственников в предыдущих очередях наследников не нашлось.

4. Никак.

Удачи.

Ваша прописка уже никакого значения не имеет.

Не совсем понятно, кто был собственником имущества, то Вы пишите, что родители, то мачеха умерла.

В любом случае для принятия наследства нужно подать в срок 6 месяцев заявление нотариусу о принятии наследства. Если этого не сделали, то иск в суд о восстановлении срока принятия наследства.

Но шансов почти нет, раз прошел год.

Светлана
Подписчиков 3
26.04.2024, 14:21
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 96

Судебный порядок наследования квартиры брата после его смерти без наследников - возможность претендовать на наследство.

Спрошу коротко, очень сложный вопрос. У меня и мамы была квартира с долями, но мама умерла. И был брат от второго брака мамы, он тоже умер в один день с мамой, у него была квартира. Из близких родственников у брата был только отец (муж моей мамы), больше родственников не было. Скорее всего его отец оформил квартиру брата на себя и по неизвестным мне причинам он скончался через год после их смерти. Суть вопроса, что будет с квартирой брата, если родственников нет. Могули я претендовать на наследство.

Вы можете претендовать также на наследство брата ,если у него нет наследников первой очереди,ст.1142 ,1143 ГК РФ. обратитесь к нотариусу

То есть если отец его умер, я все равно могу претендовать на наследство, я просто еще не вступала в наследство, после смерти мамы и брата прошло 1.5 года, а после смерти отца и мужа матери пять месяцев

У чужого для вас человека - отца брата было имущество, вы к нему отношения не имеете он умер и наследуют его наследники или наследство будет вымороченым, Вы ж не родственник и никто отцу брата.

А потому вы не можете наследовать после смерти отца. Когда брат умер открылась наследство вы не наследник были первой очереди в первую очередь был его отец соответственно он и принял наследство.

Тогда может вы подскажете, где можно найти причину смерти, так как я считаю, что это всё как-то подозрительно, мать с братом умирают в один день в чужом городе и после срока наследства умирает муж-отец мамы и брата

Проверку по факту смерти проводит полиция если есть признаки что смерть могла быть криминальной тогда материал проверки скорее всего в следственном комитете в этих материалах и находится судебно-медицинские исследования трупов.

Александр
Подписчиков 3
18.04.2024, 20:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 67

Как брату вступить в наследство неприватизированной квартиры в ЛНР после смерти матери?

У меня умерла мама в ЛНР квартира не была приватизирована. Мой брат был там прописан с 2000 года примерно. Но сейчас у него регистрация постоянная в Перьми. Подскажите как брату вступить в наследство?

Если квартира не приватизирована она не наследуется. Это не собственность.

То есть она принадлежит государству?

Никак не возможно вступить в наследство в отношении неприватизированной квартиры. В наследство можно вступить только в отношении имущества, принадлежавшего наследодателю на праве собственности. Если к моментну смерти, в кв. больше никто не был прописан, то дальнейшей судьбой кв. будет распоряжаться ее сосбвенник.

То есть квартира принадлежит ЛНР государству?

Квартира принадлежит той организации или муниципалитету, с которой у вашей мамы был заключен договор социального найма жилого помещения.

Как зарегистрировать Брата в этой квартире?

Если в квартире больше никто не зарегистрирован, то пожалуй никак.

Если мама подала документы на приватизацию, но не успела все оформить надлежащим образом в связи со смертью, то право собственности можно будет установить в судебном порядке.

Лариса Юрьевна
Подписчиков 12
08.12.2023, 21:51

Наследство квартиры после смерти брата - что станет с ней после его смерти?

После смерти мамы 2012 г нам с братом досталась квартира, я подала документы нотариусу, но не вступила в наследство. Брат женится в 2023 году. Жена его не прописана, алкоголичка нигде не работает лишена родительских прав. Сын в детском доме. Брат погибает, что будет с квартирой? Мне придётся её делить с его женой?

Жена имеет право на 1/2 его доли

У брата есть наследники. Жена по первой очереди. Её антисоциальный образ жизни это лично её выбор.

Ирина
Подписчиков 1
08.10.2023, 08:50

Может ли брат после смерти супруги, вступить в наследство? Умершая супруга имеет выделенную долю в квартире.

Может ли брат после смерти супруги, вступить в наследство? Умершая супруга имеет выделенную долю в квартире.

Ответ отключен модератором

НЕТ НЕ МОЖЕТ, при наличии наследников 1 очереди, она не наследует после брата. ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Нет, если есть у неё наследники первой очереди

Анастасия
Подписчиков 10
27.09.2023, 16:32
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1347

Как оформить наследство после смерти брата, если отсутствуют документы о приватизации и регистрация квартиры в Росреестре?

Вопрос очень сложный. Мама умерла 10 лет назад, я не вступила в на наследство на квартиру, и брат тоже. Квартира была приватизирована. Сейчас умер брат, я его единственная наследница. Как мне вступить в наследство если на руках нет никаких документов и квартира не зарегистрирована в Росреестре? И могу ли я вообще претендовать на мамину долю? Заранее спасибо.

Добрый день.

Через фактическое принятие наследства, ст.1153 ГК РФ. Сначала к нотариусу, а далее в суд, поскольку нотариус скорее всего откажет. Отсутствие документов не препятствие, через суд можно будет получить необходимые сведения.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Здравствуйте!

В судебном порядке обратившись с исковым заявлением

Ваш вопрос противоречит законодательству. Что значит приватизирована, но не зарегистрирована в Росреестре.

Право собственности возникает после регистрации и получения Свидетельства о собственности (сейчас ЕГРН)

Наследовать можно только то, что принадлежит, поэтому говорить о то, что Вы являетесь наследником преждевременно

Татьяна Николаевна
Подписчиков 5
24.07.2023, 12:58
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 310

Пж мы с братом вступаем в наследство после смерти родителей, в наследство достается 2 х комнатная квартира

Пж мы с братом вступаем в наследство после смерти родителей, в наследство достается 2 х комнатная квартира, брат хочет сразу мне продать свою долю квартиры. Как правильно это сделать?

Здравствуйте, Татьяна Николаевна. Сначала вам нужно получить свидетельства о праве на наследство, затем с этими свидетельствам и договором купли-продажи обратиться в МФЦ для оформления сделки.

Оформляете свидетельства о праве на наследство у нотариуса на квартиру и заключаете ДКП с братом, так же у нотаруса.

Светлана
Подписчиков 7
05.07.2023, 14:11
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 12

Сестра продаёт квартиру по наследству после смерти брата. Какой текст нужно указать в ДКП в случае если объявятся ещё наследники?

Сестра продаёт квартиру по наследству после смерти брата. Какой текст нужно указать в ДКП в случае если объявятся ещё наследники?

Здравствуйте. Если сестра зарегистрировала право собственности, то смысла писать ничего нет. Все написано в ГК РФ

Указать, что продавец обязуется самостоятельно урегулировать вопросы с таким наследником, на допуская предъявления требований к вам как новому собственнику.

Но в суде это условие может не сработать

Если сестра приняла наследство в установленные гражданским кодексом сроки и в момент открытия наследство, никто не заявил права на наследственное имущество, она имеет право как собственник уже квартиры продать её. Вы уже как новый собственник не будете нести ни какой оиветственности перед третьими лицами, так как вы добросовестный приобретатель недвижимости.

Вадим Анатольевич
Подписчиков 1073
11.05.2023, 19:51
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1517

Как приватизация квартиры после смерти матери может повлиять на права брата на наследство?

После смерти матери с которой мы жили вдвоем, оформил договор найма на себя. Теперь хочу приватизировать квартиру. Может ли после этого мой брат, который живет в своей квартире и не был прописан в нашей с 2013 года, потребовать свою долю как в наследство от этой приватизированной на меня.

Может ли после этого мой брат, который живет в своей квартире и не был прописан в нашей с 2013 года, потребовать свою долю как в наследство от этой приватизированной на меня - квартира будет Вашей единоличной собственностью и не будет включена в наследственную массу на которое распространяется требование брата!

Если мама при жизни не подавала заявление на приватизацию, то Вы можете приватизировать квартиру только на себя. Брат права не имеет. Удачи

Галина
31.01.2023, 23:24
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 48

Как распределилось наследство в квартире после смерти брата - сын отказался, а сноха получила часть доли.

После смерти брата осталась 1/4 доля в квартире. В 1/4 доли вступила в наследство мать, жена и сын умершего, но Сын отказался от наследства своего отца в пользу матери. Какая доля от 1/4 будет у снохи и какова стоимость доли будет, если вся квартира стоит 6500000 руб.

Если сын отказался в пользу матери, то у нее будет 1/6, а у матери 1/12.

Здравствуйте, Галина. Наследственное имущество делиться на троих наследников первой очереди, в равных долях, т.е. каждому - по 1/12. Из вашего вопроса не ясно, сын отказался от наследства в пользу своей матери (жены умершего) или в пользу матери отца (своей бабушки). В первом случае жена умершего будет иметь 2/12, во втором - 1/12.

Галина Константиновна
Подписчиков 3
22.01.2023, 23:05

Наследство в доле - как оформить квартиру после смерти матери между братом и сестрой?

12 ноября 2022 года умерла мама (отец умер в 2012 году). Квартира в доле между мамой, сыном (живет в Москве, работает) и дочерью. Мать и дочь проживали вместе в этой квартире. Как вступить в наследство детям? Какие документы нужны, к какому нотариусу обратиться и кому - сыну или дочери?

Подать заявление о принятии наследства нотариусу в течении 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Сын может это сделать по месту своего жительства и нотариус направит документы нотариусу, который открыл наследствненое дело.

Наследникам (сыну и дочери) нужно подать заявление в течение 6 месяцев после смерти матери нотариусу по месту жительства наследодателя.

Паспорт, заявление о принятии наследства, доказательства родства, свидетельство о рождении, документы на имущество.

Нотариус - по месту регистрации матери (в случае, если данный адрес находится в другом регионе, можно обратиться к любому нотариусу и попросить переслать документы по адресу регистрации за своей ЭЦП. Затем звоните туда, предупреждаете. Ждете 6 месяцев).

Для вступления в наследство потребуется свидетельство о смерти мамы, свидетельство о рождении детей.

Ирина Сазонова
10.11.2022, 10:59

Кто получит наследство после смерти мужа, у которого была квартира в собственности, завещание на сына

У меня умер муж, квартира в которой мы жили, была у него в собственности 4.5 года по завещанию от родителей, из родственников есть его родной брат и я. Есть завещание на нашего совершенолетнего сына (не усыновленого им), но является общим сыном. Сын отказался в мою пользу. Какие шансы у родного брата ужа вступить в права наследства?

Добрый день! Брат является наследником второй очереди (ст. 1143 ГК РФ) и призывается к наследству только при отсутствии наследников первой очереди (супруг, дети, родители), так что шансов у брата нет.

Добрый день, Ирина

Поскольку брат является наследником второй очереди, а вы наследником первой очереди, то он может претендовать на наследство только если вы не будете в него вступать.

У брата нет шансов на наследство - вы наследник и родители мужа.

При такой ситуации Вы являетесь уже полноправным собственником и никакие притязания брата мужа места иметь не могут. Теоретически он мог бы попробовать оспорить дарственную, но на практике это бесполезно. Поэтому опасаться нечего.

Антон Владимирович Небылица
Подписчиков 1
09.11.2022, 18:33

Какое наследство ожидает несовершеннолетнюю дочь после смерти бывшего мужа, которого прописали в квартире собственника-отца

Мой бывший муж умер! В квартире он прописан, а собственник его отец! Который тоже умер! Есть завещание на младшего его брата! От брака у нас есть не совершенно летняя дочь! На что она может претендовать! До смерти моего мужа мы были уже в разводе!

Наследники первой очереди ст.1102 ГК РФ см.

Вам как представителю н/л дочери умершего её отца в течении 6 месяцев с момента его смерти подать нотариусу заявление о принятии наследства.

Ваша дочь будет иметь обязательную долю по наследству указанному в завещании, и как наследник первой очереди по Закону по наследству не указанному в завещании.

Оформлять вам пенсию по потере кормильца необходимо. Если взыскивали алименты и был долг по ним, то наследники солидарно отвечают по долгам умершего в размере стоимости принятого наследства. Из долга вычитаете долю н/летней дочери, остальное платят другие наследники.

Алена
Подписчиков 7
01.07.2022, 08:43

Возможно ли отсудить квартиру у жены умершего брата, если она оформила наследство после его смерти?

Можно ли отсудить квартиру у жены умершего брата? У брата была квартира до брака, после его смерти жена оформила наследство, прошло уже полтора года, и сейчас нам подсказали, что я могла так же претендовать на квартиру. Просто в то время я была убита горем, брат самый родной человек мне был и не думала о квартире, а сейчас наверное уже поздно, я ничего не добьюсь? Детей у них не было, квартиру брату дал муниципалитет как сироте.

Сестра - наследник второй очереди. При наличии наследника первой очереди вы наследовать не можете.

Жена является наследником первой очереди. Вы бы имели право наследовать при отсутствии наследников первой очереди.

Права на наследство вы не имеете.

Здравствуйте Алена

На самом деле судебные дела по оспариванию сделок это одна из самых сложных категорий дел, если иных вариантов нет, заявляйте в суд соответствующее требование.

Даже Если квартира приобретена не в браке, жена после смерти имеет на нее право?

Жена, дети и родители - наследники первой очереди. Если имущество приобретено до брака, то жена не имеет права на половину имущества, как пережившая супруга. В данном случае вся квартира будет составлять наследственную массу и делиться между наследниками. В описанном вами случае - это жена. Она и получила эту недвижимость по наследству. А Вы - наследник второй очереди и права на квартиру не имеете.

Не имеет значения когда приобретено имущество.

Все имущество имеющееся в собственности ко дню смерти наследодателя попадает в наследственную массу.

Наследники первой очереди в рамках закона дети, родители и супруг наследодателя/усопшего.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Увы, но даже если и не в браке, это влияет на наличие супружеской доли (размер долей) ,если есть другие наследники первой очереди, но вас не призывает к наследованию.

Понятно, спасибо всем юристам за консультации!

Крис
Подписчиков 16
11.06.2022, 08:31
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 36

Могу ли я затребовать выделение доли в наследстве после смерти родителей, если брат и сестра уже живут в квартире?

10 лет назад умерли родители. Брат и сестра стали жить в их квартире, в наследство не знаю вступали или нет. Скажите, могу ли я затребовать выделение мне доли?

Здравствуйте! В Вашем случае прошёл срок исковой давности вступления наследство. При определенных обстоятельствах Вы можете восстановить его через суд.

Вы обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 мес с момента смерти наследодателей? Если нет, то право на долю у вас не возникло.

Здравствуйте, уважаемая Кристина!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами при желании сможете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона», а не с помощью чьих-то кратких голословных ответов или отписок.

Во-первых, если этой квартирой ваши родители пользовались на праве собственности, а не на основании договора социального найма (этой важной информации для юристов Вы не пишите в своем очень серьезном вопросе), то все вопросы о наследстве на эту квартиру подробно регулируются статьями Гражданского кодекса Российской Федерации часть 3 (кратко - ГК РФ), с которыми Вы на протяжении 10 лет после смерти своих родителей могли самостоятельно ознакомиться десятки раз или получить своевременно подробную юридическую консультацию с ссылками на конкретные статьи этого ГК РФ у юриста.

Во-вторых, наследники первой очереди по Закону определены статьей 1142 ГК РФ.

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В-третьих, если эта квартира была в собственности у ваших родителей, а Вы в срок, установленный статьей 1154 ГК РФ, не обращались к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии доли наследства в их собственной квартире, то Вы не сможете даже через суд, исходя из положений статьи 1155 ГК РФ восстановить срок для принятия доли в этой квартире в качестве наследства.

Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В-четвертых, к сожалению из 100% нужной информации по этому вопросу Вы предоставили юристам этого сайта не более 1% нужной информации, что затрудняет более подробно, а главное ОБЪЕКТИВНО разъяснить Вам ваш этот серьезный юридический вопрос с ссылками на нужные статьи ГК РФ.

В-пятых, услуги юристов и адвокатов по таким наследственным делам в судах можно сказать самые дорогие, как минимум от 30-40 тысяч рублей.

Если истец обратится в суд с необоснованным иском по наследственному спору, то судья может отказать ему в удовлетворении его иска и взыскать с него расходы ответчика, потраченные им за услуги своего представителя в суде, исходя из положений статей 98, 100 ГПК РФ.

В данном случае ответчиками в суде по спору о наследственной доле в этой квартире будут ваши брат и сестра, которые пользуются уже на протяжении 10 лет после смерти ваших родителей этой квартирой. На каком основании они пользуются (это самый важный вопрос!), Вы пока не знаете.

Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на их положения на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Иван
29.04.2022, 14:22

Отказ от доли в наследстве - как правильно оформить отказ от доли в квартире, которая была получена после смерти матери и брата?

Моя мама после смерти брата имеет 1 /16 в его квартире, хотя в наследство она никогда не вступала. Возможно доля от квартиры досталась по наследству после смерти ее матери. Бывшая жена маминого брата предлагает выкупить долю согласно заключению независимой экспертизы, в сумме 1/16 рыночной стоимости, но нам от них денег не надо. Как правильно оформить отказ от доли?

Здравствуйте. Если вы хотите безвозмездно отдать долю, то вам необходимо оформить договор дарения доли бывшей жене. ГК РФ Статья 572. Договор дарения. Но оформить это вам нужно только через нотариуса, так как у вас доли.

Это лучший ответ

Здравствуйте, Иван! Если денег не надо, то просто заключить договор дарения доли (ст.572 ГК РФ). Если близкие родственники, то налога не будет. Но нужен нотариус согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Здравствуйте. Нет такого "отказ от доли". Это в любом случае будет сделка. Чтоб с ее стороны не было дохода, чтоб не платить лишние налоги, лучше оформить договор купли-продажи. Мать ваша, так как больше 5 лет является собственником доли, никаких налогов с продажи платить не будет.

Одно "но". Сделки с долями сейчас подлежат нотариальному удостоверению. Хочешь-не хочешь, а придется потратиться на нотариуса.

Жена брата не является близким родственником вам. Поэтому с нее могут взыскать НДФЛ, как с полученного дохода по дарению. Потому, лучше все-таки заключить договор купли-продажи.

Какой отказ? Мама уже собственница 1/16 доли и это отражено в выписке из ЕГРП? Тогда это не отказ - а отчуждение - подарить может или продать, но денег не брать - это целесообразнее - тогда налога не будет у покупателя!

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

А отказ - при наследовании - это у нотариуса решается -

ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства.

Екатерина
18.04.2022, 13:29

Спор о наследстве квартиры - брат хочет долю, проданную мной после выписки отца и смерти

Получал квартиру отец по ордеру. Там был прописан отец мама я и брат (после того когда вышел из тюрьмы), квартира была муниципальная, мама умерла, брат и отец выписались сами по заявлению в МФЦ, их выписали. Отец спустя время подал в суд на востановление прописки, ему было отказано. Потом я приватизировала на себя квартиру и продала её. Сейчас спустя 3 года отец умер и брат хочет подать на наследство отца на квартиру которая была мне продана. Но на момент продажи в приватизации учавствовала я одна. Брат считает что я должна отдать долю отца ему с этой квартиры, так как они выписались а прописаться ни куда не получилось. Как быть мне не пойму денег у меня таких нету и вообще он может на что то претендовать?

Он ни на что претендовать не может.

Добрый день, нет, брат претендовать не может.

Ни на что он не можете претендовать, так что не о чем беспокоиться.

Не обращайте внимание и если деньги не жалко, то пусть судится, иск не удовлетворят.

Екатерина, главное, не выплачивайте брату никаких денег в добровольном порядке. А до суда навряд ли он дойдет. Дело бесперспективное.

Екатерина
Подписчиков 7
09.03.2022, 12:58
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 508

Как защитить свои права на квартиру, записанную на умершую маму, после смерти брата и подачи на наследство его жены?

Квартира записана на маму, я выплачивала ипотеку, мама умерла, следом за ней умер брат, но жена брата подала на наследство, ипотека и первоначальный взнос оплачивались полностью мной, ипотека уже погашена. Как сделать чтобы квартира осталась в моей собственности.

Необходимо в судебном порядке оспаривать наследство и доказывать, что ипотечные выплаты производились, скажем, с Вашего личного счета.

В данном случае речь идет о наследовании и есть конкретные наследники. Вопрос слишком общий у вас. Если есть право на наследство у жены брата, то никак не сможете оставить квартиру в собственности. А вообще нужно смотреть подробно ситуацию, разбираться детально. Слишком мало данных в вашем вопросе. Вам нужно с документами к юристу.

Здравствуйте,

Если в общем, то в судебном порядке доказывать, что это Ваша квартира и исключать ее из наследственной массы.

А вот детали уже нужно смотреть применительно к конкретной ситуации.

Кондратьев Владимир Олегович
07.03.2022, 09:23

Как лучше переступить долю 1/2 брату в квартире полученной по наследству после смерти родителей.

Как лучше переступить долю 1/2 брату в квартире полученной по наследству после смерти родителей.

Долю можно уступить на основании соглашения между наследниками, либо по договору дарения

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ

(ред. от 01.07.2021)

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Если Вы еще не подали заявление нотариусу о принятии наследства, то можете подать заявление нотариусу об отказе от наследства в пользу брата в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Добрый день!

Первый способ – отказ от доли в наследстве.

Согласно п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно п. 2 и 3 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно п. 4 ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст. 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (ст. 1149); если наследнику подназначен наследник (ст. 1121).

Согласно п. 2 и 3 ст. 1158 ГК РФ отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в п. 1 этой статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и т.п.), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Соглашение о разделе наследства

Второй способ – соглашение о разделе наследства.

Согласно п. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров.

Согласно п. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Согласно п. 3 ст. 1165 ГК РФ несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Приращение доли

Третий способ – приращение доли.

Согласно п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Согласно п. 2 ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Согласно п. 3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и т.п.), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Если автору вопроса не удастся договориться с остальными наследниками, то самый подходящий способ – третий, в соответствии с п. 2 ст. 1168 ГК РФ.

Если уже получили оформили наследство, то можете подарить или продать.

Продать лучше, если должна быть какая-то компенсация.

Здравствуйте,

Варианты могут быть разные, в зависимости от обстоятельств ситуации. Например, Вы можете заключить соглашение о разделе наследственного имущества.

Валентина Ивановна
Подписчиков 8
21.02.2022, 08:36

Наследство после смерти брата - кому принадлежит вторая квартира - жене и дочери или маме?

После смерти брата остались две квартиры в одной проживает наша мама. В другой жена брата и их дочь. Мама является наследницей сына не являясь собственником или только жена и дочь? Спасибо.

Здравствуйте. Мама является наследником первой очереди наравне с женой и дочерью умершего.

Здравствуйте!

Мать-также наследник первой очереди, как жена и дочь.

При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются дети, супруга и родители в равных долях (ст. 1142 ГК РФ). Для принятия наследства нужно обращаться к нотариусу.

Добрый день. Мама тоже является наследником первой очереди.

Валентина Ивановна, добрый вечер. Если не было завещания, то мать умершего также наследует по первой очереди.

С уважением.

Юля
03.12.2021, 08:23

Сложное наследство - Как справиться с квартирой после смерти родителей и отсутствия выплат от брата?

Родители умерли. Мы с братом, у меня есть дочь. Брат старше. Мама у нас одна, отцы разные. Мама была квартиросъёмщик. Брат старше. И не платит за квартиру уже много лет. С нами не живёт.

Взыскивайте в судебном порядке. Квартира приватизирована?

Добрый день

1.Если квартира муниципальная и не приватизирована, то вы вправе признать его утратившим право пользования по судебному решению и прекратить его регистрацию по месту пребывания.

2.Вы можете взыскать с него его часть платежей за период 3 предыдущих года.

Здравствуйте. А в чем именно у Вас вопрос?

Дмитрий
02.11.2021, 21:39

Какова моя доля наследства в трехкомнатной квартире после смерти жены брата без завещания?

В трёхкомнатной квартире я проживал с мамой и братом. После смерти мамы мы с братом приватизировали квартиру в равных долях. Брат был женат, детей в этом браке нет. Брат умирает и, скорее всего, жена вступает в наследство. (завещания нет скорее всего). 02.10.2021 года умирает жена брата, завещания нет скорее всего. У жены брата есть родственники. Ближайшие-мать и сестра. Вопрос-могу ли я претендовать на бывшую долю брата в этой квартире или на ее часть? Или у меня нет шансов, в принципе, в этом вопросе?

Не можете, если его вдова приняла наследство, так как она - наследник первой очереди, а Вы - только второй очереди.

Если брат на дату смерти состоял в браке, то его супруга является наследником первой очереди. Следовательно, после её смерти, её унаследованная доля перейдёт её родстаеникам.

Здравствуйте,

Если супруга брата после него наследство приняла, то у Вас шансов нет. За ней будут наследовать ее родственники.

А вот если она не приняла наследство, то в ситуации могут быть нюансы, в которых нужно разобраться. Тут и сроки и фактическое принятие может быть, надо смотреть...

Зимфира
Подписчиков 1
12.10.2021, 16:49

Как поделить наследство после смерти родителей и брата - права племянницы на долю в квартире?

Мои родители умерли. Квартира 2 х комнатная приватизирована на троих (я и родители. Сводный брат в приватизации не участвовал). Брат тоже умер, он был разведен с женой и жил до смерти с родителями. Через полгода я оформила квартиру на себя. Имеет ли право дочь брата, моя племянница претендовать на долю в квартире?

А как если он не участвовал в приватизации и сам не имел долю. Нет.

По праву представления дочь вашего брата могла принять наследство если он умер раньше ваших родителей.

Яна
Подписчиков 1
25.07.2021, 19:47

Как принудительно забрать долю наследства у маргинального брата - опыт наследования квартиры после смерти матери

После смерти мамы осталась 1/3 доли в квартире. Нас двое наследников - я и мой брат. При жизни, мама задолжала мне крупную сумму, о чем имеются решения судов. При жизни мамы, я проживала с ней по одному адресу, но зарегистрирована там не была (есть акты о фактическом проживании). Брат - маргинал, которого я не хочу видеть в этой квартире. Вопрос: есть ли способы у меня на стадии принятия наследства у нотариуса полностью принудительно забрать в свою собственность его долю (1/6)? Как правильно поступить?

Здравствуйте, Уважаемый ГОсть нашего правового ресурса!

Взыскивайте через суд с брата мамину задолженность. В суде предлагайте мировое соглашение об отступном.

С наилучшими пожеланиями, юрист Каравайцева Е.А.

Нет, но вы можете требовать деньги с него, если он вступит в наследство.

Здравствуйте Яна!

На стадии оформления наследства принудительно законно вы этого не сделаете.

Варианта два:

1. По договоренности с братом, если он вообще способен воспринимать информацию. Ему необходимо отказаться от наследства в вашу пользу.

2. Вступаете оба в наследство и через суды вы уже забираете долю. Юридически сложный путь.

Добрый вечер, Яна.

В соответствии с положениями ст. 1175 ГК РФ "Ответственность наследников по долгам наследодателей":

наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателей солидарно (ст. 323 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1);

...

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследником или перехода в порядке наследования к Российской Федерации.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению (п. 3).

О сроках исковой давности и иных интересующих Вас вопросах Вы можете посмотреть разъяснения Пленума ВС РФ, изложенных в его постановлении от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в разделе "3. Ответственность наследников по долгам наследодателя".

Так, в п. 6 постановления Пленума ВС РФ разъяснено: "... В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ)", а в п.63 - "При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.".

Из содержания ст. 413 ГК "Прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице" обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Следовательно, Вы являетесь кредитором наследодателя (Вашей мамы) по отношению к стоимости 1/6 доли ее наследства (квартиры), то есть того наследника, который примет наследство Вашей мамы помимо Вас.

Таким образом, если сроки исковой давности, касающиеся обязательств наследодателя (Вашей мамы) по уплате Вам долгов, то Вы можете обратиться в суд к наследственному имуществу Вашей мамы с требованием о взыскании задолженности с ответчика в пределах стоимости 1/6 доли в наследственном имуществе наследодателя (Вашей мамы), не обращаясь к нотариусу.

На стадии принятия наследства только в том случае, если с братом получится договориться на отказ от принятия наследства, в счёт долга матери.

На основании действующего законодательства, наследник получает по наследству ни только имущество, но и долговые обязательства умершего в пределах наследуемого имущества. Соответственно, если договориться не получится, то вам в судебном порядке придется с брата взыскивать денежные средства по долгам мамы, и соответственно если собственником остальных долей являетесь вы, то в судебном порядке можете признать долю брата незначительной с правом выкупа доли и выплатой компенсации за долю/зачёт по долговому обязательству.

Здравствуйте, Яна!

Это возможно только в судебном порядке и конечно зависит от суммы долга и стоимости доли наследуемого имущества.

Вы можете договориться в досудебном порядке только с согласия брата (если он пойдет на переговоры). В этом случае он отказывается от принятия наследства.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение