
Кто наследник квартиры после смерти мамы и брата, и почему сын брата имеет право на наследство?







425 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
Нет у вас никаких прав на наследство.
1. Если за год до смерти ваша мачеха оформила квартиру на жену брата - он сейчас является ее законным собственником.
2. Соответственно, квартира и не вошла в наследственную массу.
3. Кроме того, пасынки и падчерицы (неусыновленные дети супруга от другого брака) по закону могут получить наследство, но лишь в составе седьмой очереди — т.е. при условии, что никого из родственников в предыдущих очередях наследников не нашлось.
4. Никак.
Удачи.
Ваша прописка уже никакого значения не имеет.
Не совсем понятно, кто был собственником имущества, то Вы пишите, что родители, то мачеха умерла.
В любом случае для принятия наследства нужно подать в срок 6 месяцев заявление нотариусу о принятии наследства. Если этого не сделали, то иск в суд о восстановлении срока принятия наследства.
Но шансов почти нет, раз прошел год.
У чужого для вас человека - отца брата было имущество, вы к нему отношения не имеете он умер и наследуют его наследники или наследство будет вымороченым, Вы ж не родственник и никто отцу брата.
А потому вы не можете наследовать после смерти отца. Когда брат умер открылась наследство вы не наследник были первой очереди в первую очередь был его отец соответственно он и принял наследство.
Никак не возможно вступить в наследство в отношении неприватизированной квартиры. В наследство можно вступить только в отношении имущества, принадлежавшего наследодателю на праве собственности. Если к моментну смерти, в кв. больше никто не был прописан, то дальнейшей судьбой кв. будет распоряжаться ее сосбвенник.
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Добрый день.
Через фактическое принятие наследства, ст.1153 ГК РФ. Сначала к нотариусу, а далее в суд, поскольку нотариус скорее всего откажет. Отсутствие документов не препятствие, через суд можно будет получить необходимые сведения.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Ваш вопрос противоречит законодательству. Что значит приватизирована, но не зарегистрирована в Росреестре.
Право собственности возникает после регистрации и получения Свидетельства о собственности (сейчас ЕГРН)
Наследовать можно только то, что принадлежит, поэтому говорить о то, что Вы являетесь наследником преждевременно
Если сестра приняла наследство в установленные гражданским кодексом сроки и в момент открытия наследство, никто не заявил права на наследственное имущество, она имеет право как собственник уже квартиры продать её. Вы уже как новый собственник не будете нести ни какой оиветственности перед третьими лицами, так как вы добросовестный приобретатель недвижимости.
Может ли после этого мой брат, который живет в своей квартире и не был прописан в нашей с 2013 года, потребовать свою долю как в наследство от этой приватизированной на меня - квартира будет Вашей единоличной собственностью и не будет включена в наследственную массу на которое распространяется требование брата!
Здравствуйте, Галина. Наследственное имущество делиться на троих наследников первой очереди, в равных долях, т.е. каждому - по 1/12. Из вашего вопроса не ясно, сын отказался от наследства в пользу своей матери (жены умершего) или в пользу матери отца (своей бабушки). В первом случае жена умершего будет иметь 2/12, во втором - 1/12.
Нотариус - по месту регистрации матери (в случае, если данный адрес находится в другом регионе, можно обратиться к любому нотариусу и попросить переслать документы по адресу регистрации за своей ЭЦП. Затем звоните туда, предупреждаете. Ждете 6 месяцев).
Для вступления в наследство потребуется свидетельство о смерти мамы, свидетельство о рождении детей.
Вам как представителю н/л дочери умершего её отца в течении 6 месяцев с момента его смерти подать нотариусу заявление о принятии наследства.
Ваша дочь будет иметь обязательную долю по наследству указанному в завещании, и как наследник первой очереди по Закону по наследству не указанному в завещании.
Оформлять вам пенсию по потере кормильца необходимо. Если взыскивали алименты и был долг по ним, то наследники солидарно отвечают по долгам умершего в размере стоимости принятого наследства. Из долга вычитаете долю н/летней дочери, остальное платят другие наследники.
Жена, дети и родители - наследники первой очереди. Если имущество приобретено до брака, то жена не имеет права на половину имущества, как пережившая супруга. В данном случае вся квартира будет составлять наследственную массу и делиться между наследниками. В описанном вами случае - это жена. Она и получила эту недвижимость по наследству. А Вы - наследник второй очереди и права на квартиру не имеете.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Увы, но даже если и не в браке, это влияет на наличие супружеской доли (размер долей) ,если есть другие наследники первой очереди, но вас не призывает к наследованию.
Здравствуйте, уважаемая Кристина!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами при желании сможете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона», а не с помощью чьих-то кратких голословных ответов или отписок.
Во-первых, если этой квартирой ваши родители пользовались на праве собственности, а не на основании договора социального найма (этой важной информации для юристов Вы не пишите в своем очень серьезном вопросе), то все вопросы о наследстве на эту квартиру подробно регулируются статьями Гражданского кодекса Российской Федерации часть 3 (кратко - ГК РФ), с которыми Вы на протяжении 10 лет после смерти своих родителей могли самостоятельно ознакомиться десятки раз или получить своевременно подробную юридическую консультацию с ссылками на конкретные статьи этого ГК РФ у юриста.
Во-вторых, наследники первой очереди по Закону определены статьей 1142 ГК РФ.
Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В-третьих, если эта квартира была в собственности у ваших родителей, а Вы в срок, установленный статьей 1154 ГК РФ, не обращались к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии доли наследства в их собственной квартире, то Вы не сможете даже через суд, исходя из положений статьи 1155 ГК РФ восстановить срок для принятия доли в этой квартире в качестве наследства.
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В-четвертых, к сожалению из 100% нужной информации по этому вопросу Вы предоставили юристам этого сайта не более 1% нужной информации, что затрудняет более подробно, а главное ОБЪЕКТИВНО разъяснить Вам ваш этот серьезный юридический вопрос с ссылками на нужные статьи ГК РФ.
В-пятых, услуги юристов и адвокатов по таким наследственным делам в судах можно сказать самые дорогие, как минимум от 30-40 тысяч рублей.
Если истец обратится в суд с необоснованным иском по наследственному спору, то судья может отказать ему в удовлетворении его иска и взыскать с него расходы ответчика, потраченные им за услуги своего представителя в суде, исходя из положений статей 98, 100 ГПК РФ.
В данном случае ответчиками в суде по спору о наследственной доле в этой квартире будут ваши брат и сестра, которые пользуются уже на протяжении 10 лет после смерти ваших родителей этой квартирой. На каком основании они пользуются (это самый важный вопрос!), Вы пока не знаете.
Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на их положения на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
Здравствуйте. Нет такого "отказ от доли". Это в любом случае будет сделка. Чтоб с ее стороны не было дохода, чтоб не платить лишние налоги, лучше оформить договор купли-продажи. Мать ваша, так как больше 5 лет является собственником доли, никаких налогов с продажи платить не будет.
Одно "но". Сделки с долями сейчас подлежат нотариальному удостоверению. Хочешь-не хочешь, а придется потратиться на нотариуса.
Жена брата не является близким родственником вам. Поэтому с нее могут взыскать НДФЛ, как с полученного дохода по дарению. Потому, лучше все-таки заключить договор купли-продажи.
Какой отказ? Мама уже собственница 1/16 доли и это отражено в выписке из ЕГРП? Тогда это не отказ - а отчуждение - подарить может или продать, но денег не брать - это целесообразнее - тогда налога не будет у покупателя!
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
А отказ - при наследовании - это у нотариуса решается -
ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства.
В данном случае речь идет о наследовании и есть конкретные наследники. Вопрос слишком общий у вас. Если есть право на наследство у жены брата, то никак не сможете оставить квартиру в собственности. А вообще нужно смотреть подробно ситуацию, разбираться детально. Слишком мало данных в вашем вопросе. Вам нужно с документами к юристу.
Долю можно уступить на основании соглашения между наследниками, либо по договору дарения
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ(ред. от 01.07.2021)
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Добрый день!
Первый способ – отказ от доли в наследстве.
Согласно п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Согласно п. 2 и 3 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Согласно п. 4 ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Согласно п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст. 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (ст. 1149); если наследнику подназначен наследник (ст. 1121).
Согласно п. 2 и 3 ст. 1158 ГК РФ отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в п. 1 этой статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и т.п.), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Согласно п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
Соглашение о разделе наследства
Второй способ – соглашение о разделе наследства.
Согласно п. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров.
Согласно п. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
Согласно п. 3 ст. 1165 ГК РФ несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Приращение доли
Третий способ – приращение доли.
Согласно п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Согласно п. 2 ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
Согласно п. 3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и т.п.), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Если автору вопроса не удастся договориться с остальными наследниками, то самый подходящий способ – третий, в соответствии с п. 2 ст. 1168 ГК РФ.
Здравствуйте,
Если супруга брата после него наследство приняла, то у Вас шансов нет. За ней будут наследовать ее родственники.
А вот если она не приняла наследство, то в ситуации могут быть нюансы, в которых нужно разобраться. Тут и сроки и фактическое принятие может быть, надо смотреть...
Здравствуйте Яна!
На стадии оформления наследства принудительно законно вы этого не сделаете.
Варианта два:
1. По договоренности с братом, если он вообще способен воспринимать информацию. Ему необходимо отказаться от наследства в вашу пользу.
2. Вступаете оба в наследство и через суды вы уже забираете долю. Юридически сложный путь.
Добрый вечер, Яна.
В соответствии с положениями ст. 1175 ГК РФ "Ответственность наследников по долгам наследодателей":
наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателей солидарно (ст. 323 ГК РФ).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1);
...
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследником или перехода в порядке наследования к Российской Федерации.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению (п. 3).
О сроках исковой давности и иных интересующих Вас вопросах Вы можете посмотреть разъяснения Пленума ВС РФ, изложенных в его постановлении от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в разделе "3. Ответственность наследников по долгам наследодателя".
Так, в п. 6 постановления Пленума ВС РФ разъяснено: "... В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ)", а в п.63 - "При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.".
Из содержания ст. 413 ГК "Прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице" обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.
Следовательно, Вы являетесь кредитором наследодателя (Вашей мамы) по отношению к стоимости 1/6 доли ее наследства (квартиры), то есть того наследника, который примет наследство Вашей мамы помимо Вас.
Таким образом, если сроки исковой давности, касающиеся обязательств наследодателя (Вашей мамы) по уплате Вам долгов, то Вы можете обратиться в суд к наследственному имуществу Вашей мамы с требованием о взыскании задолженности с ответчика в пределах стоимости 1/6 доли в наследственном имуществе наследодателя (Вашей мамы), не обращаясь к нотариусу.
На стадии принятия наследства только в том случае, если с братом получится договориться на отказ от принятия наследства, в счёт долга матери.
На основании действующего законодательства, наследник получает по наследству ни только имущество, но и долговые обязательства умершего в пределах наследуемого имущества. Соответственно, если договориться не получится, то вам в судебном порядке придется с брата взыскивать денежные средства по долгам мамы, и соответственно если собственником остальных долей являетесь вы, то в судебном порядке можете признать долю брата незначительной с правом выкупа доли и выплатой компенсации за долю/зачёт по долговому обязательству.
Здравствуйте, Яна!
Это возможно только в судебном порядке и конечно зависит от суммы долга и стоимости доли наследуемого имущества.
Вы можете договориться в досудебном порядке только с согласия брата (если он пойдет на переговоры). В этом случае он отказывается от принятия наследства.