Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Незаконное приобретение квартиры / Недвижимость - 177 советов адвокатов и юристов

Расселение аварийного муниципального жилья

Нет, это незаконно. Уважаемый Алексей! Это незаконно. И действия риэлтора носят скорее всего мошеннический характер. Не рекомендую ввязываться в подобные авантюры При чём здесь риэлтор? Расселение проводит администрация, которая должна предоставить жильё. Риэлтор не расселяет аварийное жилье.

Вероятно ваш дом расселяется застройщиком по программе комплексного развития территорий, который не хочет заморачиваться поиском квартиры для приобретения и дальнешим переселением вас в купленную квартиру.

Законодательство не предусматривает предоставление нанимателю денежных средств вместо предоставления жилья. НО в стране существует немногочисленная практика предоставления выплаты для приобретения жилья, но в каждом случае нужно выяснять ситуацию индивидуально. Дом признан аварийным, идёт расселение. У меня жилье в этом доме не приватизированное, оно муниципальное. Т.е. я - наниматель. Но риэлтор предложил компенсацию деньгами. Законно ли это?

Как избежать ограничений судебных приставов и оформить квартиру после выплаты ипотеки?

Пока есть запрет не сможете.. Вам его нужно обжаловать, тк он незаконен Сможете.

Ограничения накладываются только на отчуждение имущества. А у вас будет приобретение У меня квартира в ипотеке скоро она закончится плачу исправно, но есть другие долги у судебных приставов, которые наложили мне ограничения на регистрационные действия. Смогу ли я оформить квартиру когда выплачу ипотеку?

Роль мужа в приобретении женой квартиры при рассмотрении в суде вопроса об алиментах - влияние на материальное положение.

Добрый день! Да, это может быть учтено судом при рассмотрении дела об алиментах. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при определении размера алиментов суд учитывает материальное положение сторон, включая наличие у них имущества и обязательств.

Но с другой стороны, Вы же можете оспорить изменения в ЕГРН. Подайте исковое заявление в суд, о признании незаконным внесения Вас как собственника в ЕГРН. Сложно, но решаемо Если мы в браке а жена купила квартиру. Полностью оформила кредит на себя м платит сама, муж вошёл в долю 1/10 что примерно около 6 кв метра как положено согласно закона. Будет ли это свидетельствовать что изменилось материальное положение мужа при суде в деле об алиментах, муж не покупал квартиру и не платил за кредит!

Жилищный сертификат

Собственн к продал квартиру законно - на основании ст 209 гк РФ. Незаконно, выплата носит целевой характер - для приобретения жилья, а не для использования в любых целях. Был выдан жилищный сертификат на приобретение квартиры ребенку сироте После покупки и вступления в право собственности, квартиру продали Сейчас соц. защита просит предоставить выписку счетов, доказать что деньги с продажи не потрачены Законно ли продал квартиру сирота?

Законность требования налоговой по уплате налога при продаже квартиры после изменения статуса владения

Зависит от того, каким образом поменялся статус вашей недвижимости. Если в собственности была доля, а потом один из долевых собственников приобрёл оставшиеся доли, то срок его владения исчисляется с момента приобретения первой доли, и требование налоговой об уплате налога при продаже целой квартиры таким собственником незаконно. Недостаточно информации для ответа на ваш вопрос. Добрый день.

Как доля стала квартирой? Владели квартирой (в статусе доля) с 2013-2021, С 2021 стал статус квартира, продали в 2022 налоговая требует уплатить налог, законно ли их требование

Как узнать официальную общую площадь квартиры по региональной программе отселения из аварийных домов?

Оспариаайте данное решение в судебном порядке. Оно незаконное. Если вы собственник по данным егрн, то вам должны выплатить компенсацию, предоставление другого жилья возможно только с вашего согласия и да, вы имеете право ознакомиться с его характеристиками до принятия решения о его приобретении. Здравствуйте. Просто запросите у местной администрации такую нформацию, причём письменно. Администрация обязана предоставить жильё, аналогичное аварийному по площади и по количеству комнат. Надо знать точно - какая у Вас квартира. Может быть - эта квартира коммунальная на несколько собственников. То такую и обязаны предоставить. По региональной программе по отселению из аварийных домов. Дело в том, что я живу в бывшем общежитии коридорного типа и 2 комнаты у меня приватизированы, к этим комнатам есть кухня, туалет, умывальник, два коридора на 3 хозяина. Мне хотят дать однокомнатную, как мне узнать официально общую площадь квартиры, ведь дают по общей площади?

Как защититься от мошенников и сохранить свою недвижимость - советы для парней-инвалидов

Нужно расторгнуть договор дарения, но нужны основания. Есть основания для возбуждения уголовного дела и идти в полицию, правильный ход.

Это как минимум поспособствует расторжению договора, или, как мне видится при таком развитии заинтересованные (тетка) откажутся от офиширования незаконного соглашения и получения каких-либо выгод, дело с расторжением решится само собой. Надо понять, что значит "подписать", он подарил или продал? У Вас был вопрос о приобретении квартиры, значит можно предположить что за деньги продал... Если за деньги продал, проще за эти деньги квартиру купить или иное жилье. Вообще, разбираться надо в ситуации. Что делать если парня инвалида заставили подписать кватирную долю своей тетке и он это подписал, и она отобрала у него паспорт и грозит вышварнуть его из квартиры прямо на улицу, что ему делать он дееспособный, в полицию идти или не знаю.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Может сын подать в суд на отца на раздел имущества если сын не прописан в квартире.

У сына нет с отцом совместной собственности по закону, чтобы какое то [i]имущество[/i] с ним делить. Если речь о квартире, надо смотреть хотя бы правоустанавливающий документ на нее - договор приобретения либо выписку ЕГРП. Раздел имущества может производиться между супругами, состоящими в браке, т.к. имущество нажито на совместные средства. Если у сына в квартире отца есть имущество, ему его не отдают, но он может это доказать, то ему нужно обратиться с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Если сын сособственник, то да, Василий. Может сын подать в суд на отца на раздел имущества если сын не прописан в квартире.

Подорожание материалов и требование доплаты за отделку - что делать при приобретении квартиры у застройщика?

Добрый день.

Если договором не предусмотрено изменение цены, то нет.

Для ответа надо изучать ДДУ. Это незаконно, тем более решать такие вопросы по телефону. Это законно, если ранее стоимость отделочных работ с учетом стоимости материалов не была оговорена и зафиксирована в договоре. В общем. Нужно внимательно смотреть ваши документы. Приобрели квартиру в феврале у застройщика с ремонтом (доплатили), дом сдастся в конце декабря, пришло время делать отделку, но материалы подорожали, позвонили сказали необходимо заключить доп. соглашение и доплатить, законно ли это?

Как препятствовать к допуску нового собственника в незаконно им приобретенную квартиру? Спасибо.

Здравствуйте, обжалуйте основание приобретения им квартиры и просите принять обеспечительные меры. Как препятствовать к допуску нового собственника в незаконно им приобретенную квартиру? Спасибо.

Как принимать решение о покупке квартиры с материнским капиталом и незаконной перепланировкой?

Добрый день! Если вы опасаетесь того, что перепланировка выполнена незаконно, то есть без получения необходимых разрешений, можно попросить продавца к моменту сделки получить все необходимые документы и внести изменения в сведения ЕГРН. В случае приобретения Вами квартиры в таком состоянии без внесения изменений, ответственность по приведению в соответствие выполненных работ ляжет на Вас. Это вопрос решается либо через орган местного самоуправления, либо в судебном порядке. Мы собираемся купить квартиру в ипотеку, первоначальный взнос материнский капитал, в квартире незаконная перепланировка. Кладовой нет, убрали стену, и туалет сделали больше. Как быть в данном случае? Оценщики просят только фотографии, на фотографиях, они перепланировку могут не увидеть. А как нам быть, если мы купим квартиру?

Что делать если наложили арест, на дом купленный на матиринский капетал.

То обстоятельство, что для приобретения спорной квартиры были использованы средства материнского капитала, не может служить основанием для отказа в обращении взыскания на предмет залога, поскольку не является юридически значимым обстоятельством в смысле положений статьи 348 Гражданского кодекса РФ. В этой связи нет оснований считать незаконным постановленное решение. Ничего практически не изменилось - проживаете и пользуетесь без препятствий...

Поскольку это лишь запрет на продажу, регистрацию и т.п. действия. Что делать если наложили арест, на дом купленный на матиринский капетал.

Как сохранить жилье для несовершеннолетнего ребенка при приватизации - вопросы и ответы

С момента снятия с учета Вы и ребенок потеряете все права на приобретение права собственности в указанной квартире. Можете, если снимите ребенка с учета по согласованию с матерью ребенка и зарегистрируете по месту жительства матери.

Тогда ребенок утратит права по договору социального найма и не будет иметь прав на приватизацию.

Но Вам это не выгодно

Так у Ва с сыном доля 2\3 будет, а у одного только 1\2 Такая сделка, даже с пропиской ребенка в другой квартире, но без предоставления права собственности, может быть признана незаконной, так как будут нарушены права ребенка. Племянница хочет приватизировать и продать квартиру в которой прописан мой сын несовершеннолетний и я. Могу ли я ввписать сына в другую квартиру и не участвовать в приватизации? Или обчзательно надо выделять доли ребенку?

Ошибочный налоговый вычет за выкуп доли в доме - что делать, если не знал о наследнических правах сестры?

Действительно покупка квартиры (жилого дома) доли в праве собственности в них у близких родственников в соответствии с п. 5 ст. 220 и пп.1 п. 2 ст. 105.1 НК РФ не подпадает под получение налогового вычета на приобретение жилья. Тот факт, что налоговый орган сразу не отказал Вам в вычете да ещё и вернул налог, не отменяет Вашей обязанности по возврату незаконно возвращенного Вам налоговым органом НДФЛ. Такое бывает. Хотя в моей практике налоговый орган чаше незаконно отказывает в вычете. Поэтому возвращенный Вам НДФЛ придется обратно перечислить в бюджет. Не знание закона не даёт права на получение незаконных выплат. А могу я подать на них в суд на моральный ущерб? Мне выплатили налоговый вычет за выкуп доли в доме по наследству. Прошёл год и оказалось-не положено так-как дольщик сестра. Я этого закона не знал. Поверка прпустила как быть?

Как защитить свои права - вопросы продажи доли в квартире с двумя собственниками и отказавшейся от приватизации сестрой

Вы имеете право преимущественного приобретения его доли, можете обратиться в суд и определить порядок пользования жилым помещением, о выделе доли в натуре,, это позволит снизить стоимость его доли и получить дополнительное время для собирания денежных средств. У матери есть право на владение и распоряжение ее долей, у ее сестры - право бессрочного проживания в кв-ре. Препятствовать продаже доли сына незаконно. Если в течение месяца с даты получения уведомления о продаже доли мать ее не выкупит, сын вправе ее продать кому угодно. См. ст. 250 ГК РФ. У матери есть преимущественное право покупки. У сестры и матери - пожизненное право пользования квартирой. В квартире два собственника (мать и сын) и сестра матери, отказавшаяся от приватизации. Сын хочет продать свою долю, какие права у матери и её сестры, как не допустить этой продажи.

Наличие балкона при покупке квартиры в ипотеку на 1 этаже - юридические аспекты и возможные проблемы.

Балкон следует узаконить, в случае отказа заставят демонтировать. Банк может не дать согласие на приобретение данной квартиры. Могут обязать снести незаконную постройку. Здравствуйте Джульета!

С покупкой не будет проблем, т.к. вы не обязаны сообщать регистратору о расхождениях, а вот впоследствии могут обязать снести за свой счет, либо снесут за государственный и заставят компенсировать затраты. Хотим купить квартиру в ипотеку. Сегодня узнали, что по проекту балкона нет, но по факту он есть. Законно ли это? Могут быть у нас из-за этого проблемы с покупкой? Квартира на 1 этаже.

Участник боевых действий не может оплатить разницу за новую квартиру в ХМАО-Югра

Смотрите Программу переселения, которая не содержит положений, предусматривающих возможность приобретения жилых помещений за счет средств граждан, переселяемых из аварийного жилья. То есть доплата незаконна. Мне дают квартиру из аварийного жилья, в капитальному доме моя старая квартира 66,4 кв.метра, новая 80 кв. м. требуют плотить разницу, зарплата мне не позволяет, + есть кредит, я участник боевых действий в Афганистане, + плюс к лишним квадрата добавляют 11 % оплаты всей квартиры т.е. 66,4 супруга инвалид второй группы. Как быть что посоветуете. ХМАО-ЮГРА 0 г.Югорск.

Продавец при продаже машиноместа требует от покупателя документы на Транспортное средство... это законно?

Это необоснованное требование и совершенно ненужная для покупателя машиноместа информация. Законно, поскольку предотвращает незаконные действия (по аренде третьим лицам машиноместа) с Вашей стороны. Законно. Раз такой бзик у продавца.

Это продавцу решать, на каких условиях он продает и кому. Требования продавца не обоснованы, но с другой с стороны он ничего не нарушает. Это его личная прихоть. И тут Вам решать: или удовлетворять ее или отказывать ввиду отсутствия автомобиля и потерять гараж. Попробуйте обсудить нюанс с приобретением автомобиля после покупки гаража с продавцом. Получается я не могу купить квартиру если у меня нет мебели...? Транспортного средства у меня пока нет, но я планирую покупку... гараж рядом с домом не хочу упустить такую возможность и как быть? Продавец при продаже машиноместа требует от покупателя документы на Транспортное средство... это законно?

Выделение долей из материнского капитала бывшему мужу.

Юлия, а вопрос то какой у вас? сформулируйте его. - право на долю имеют все члены семьи - родители и дети;

- можете оформить в разных долях;

- можете доли детей определить больше, а ваши - меньше (или наоборот);

- не выделять долю отцу незаконно - приобретение квартиры с привлечением средств маткапитала является имуществом нажитым супругами в браке... Если капитал реализовали в браке, то он имеет право на долю. Выделение долей из материнского капитала бывшему мужу.

Какие нюансы в продаже Квартиры с долей несовершеннолетнего ребёнка? Можно ли средства с продажи положить на счёт ребёнка?

Продажи квартиры с долей ребенка возможна только с согласия с органами опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства самостоятельно устанавливают условия продажи доли, в том числе, может быть определено условие о том, чтобы вырученные средства положить на счет ребенка. Однако, если жилья у ребенка другого нет, то возможен вариант, когда согласие на продажу будет выдано с условием приобретение или выделения доли ребенку в другом жилье. Необходимо прежде всего получить разрешение от органа опеки.

Обговорите условия с ними о вложении денег. Здравствуйте Дарья!

Вам необходимо обратиться в орган опеки и взять разрешение на продажу. Да можно открыть счет. Если опека откажет, обжалуйте в судебном порядке, есть положительная судебная практика подтверждающая, что отказы ООП незаконны. Какие нюансы в продаже Квартиры с долей несовершеннолетнего ребёнка? Можно ли средства с продажи положить на счёт ребёнка?

Принуждение к покупке квартиры после получения жилищного сертификата - роль местной администрации

Вопрос задан некорректно, мало информации. По какой из существующих программ сертификат? Переселение из ЗАТо, ветхого фонда, с РКС? от этого зависит правильный ответ. Вообще в общем порядке вы должны вложить сертификат в банк в течении 3 месяцев с момента выдачи, далее есть 7 месяцев на приобретение жилья иначе сертификат сгорает. Это условия программы, а не заинтересованность администрации. Если вы просто хотите его обналичить, такие схемы есть у риэлторов, но это незаконно и есть риск уголовной ответственности. С уважением. И в чем Ваш вопрос к юристам? При получении сертификата на приобретение жилья есть обязанность - приобрести жилье в срок, указанный в сертификате. Иначе сертификат станет недействительным. Проблема в том, что покупать им придётся определённую квартиру. Знакомые получили жилищный сертификат, теперь их вынуждают купить однокомнатную квартиру, есть заинтересованные лица в местной администрации...

Как переписать долю квартиры на ребенка и использовать материнский капитал для приобретения другой недвижимости?

Добрый день! Видимо, вопрос состоит в том, может ли дочь купить у матери квартиру за счет маткапитала? В принципе, запрета нет, но учтите, что после сделки, во-первых, квартира должна полностью перейти в собственность дочери и обоих ее детей; во-вторых, некоторые отделения ПФР считают такие сделки противоречащими ст. 37 ГК РФ (типа несовершеннолетние внуки совершают сделку купли-продажи с бабушкой, что незаконно), поэтому лучше сходить в свое отделение ПФР на предварительную консультацию. Вообще, это конечно мошенничество. Сделка фиктивная. Поэтому рискуете быть привлеченнымиик к уголовной ответственности вместе с дочерью. У матери в собственности квартира. У нее есть сын и дочь. У дочери родился второй ребенок. Можно ли переписать долю квартиры на ребенка, за счет этого обналичить материнский капитал и купить другую квартиру сыну ему в собственность?

У нас долг за квартиру. Имеют ли право пристава снять половину в счёт долга, с донорских у пенсионера?

Согласно п.3. ст. 24 ФЗ от 20.07.2012 г. N 125-ФЗ "О донорстве крови и ее компонентов" финансовое обеспечение расходов, связанных с осуществлением ежегодной денежной выплаты, является расходным обязательством Российской Федерации.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 101 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ, взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов: ежемесячные денежные выплаты и (или) ежегодные денежные выплаты, начисляемые в соответствии с законодательством Российской Федерации отдельным категориям граждан (компенсация проезда, приобретения лекарств и другое).

Таким образом, пристав не имел права удерживать 50% с донорсхих. Вам нужно предоставить приставу подтверждение, что вам поступила данная выплата и обратиться с заявлением на возврат незаконно удержанных денежных средств. У нас долг за квартиру. Имеют ли право пристава снять половину в счёт долга, с донорских у пенсионера?

Приобретение квартиры с неузаконненной перепланировкой - риски и возможности для нового собственника

Добрый день.

Насчет окна может получиться, если все собственники жилых помещений дадут согласие на уменьшение размера общего имущества МКД. Насчет стен - если они не несущие, то узаконить можно. Поскольку приобретая такую жилплощадь, вы в курсе, что имеет место незаконная перепланировка, то взыскать с бывшего собственника расходы на легализацию такой перепланировки уже не получится. Решайте сами. Приобретаю квартиру с неузаконненой перепланировкой, квартира переделала в студию, убраны стены, но это возможно согласовать, но также было удалённо окно, заложено, но в плане окно есть (3 окно в комнате), насколько знаю, узаконить это не получиться, только приводить в прежнее состоянии. Действующий собственник, уже не успевает узаконить, имеет ли смысл приобретать эту квартиру, или попробовать самим этим заняться, разумеется за счёт продавца.

Покупка квартиры под материнский капитал в 2016 году превратилась в компенсацию из-за незаконного статуса жилья в 2013 году

Здравствуйте Ольга.

Можно попробовать оспорить сделку по купле-продажи квартиры, в связи с тем, что на момент сделки дом находился в аварийном состоянии, жилье не пригодно для проживания с детьми. А срок исковой давно будет считаться с момента, когда Вы узнали об этом.

Если сделку признают недействительной, продавец будет обязан вернуть деньги материнского капитала в ПФР. Когда деньги вернутся в ПФР, Вы можете обратиться в суд восстановить право на дополнительные меры поддержки семей, имеющих детей. И потом повторно обратиться в пенсионный фонд и распорядиться средствами МСК на приобретения жилья. Покупала квартиру в 2016 под мат. капитал, сейчас предлагают только компенсацию, аварийным жилье признано было в 2013 году, мы об этом не знали.

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение