Обжалование решения собрания тсж / Гражданское право - 24 советов адвокатов и юристов

Надо смотреть Устав ТСЖ - по уму собрание надо проводить и доизбирать - ст. 145 ЖК РФ и рядом. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества.

На общем собрании проведут выборы. Выбирать нового члена правления из числа собственников на общем собрании собственников. После выхода из членов ТСЖ у собственника помещения в МКД сохраняется право на получение от органов управления ТСЖ информации о деятельности товарищества в порядке и объеме, которые установлены уставом ТСЖ и жилищным законодательством, а также на обжалование в судебном порядке решений органов управления ТСЖ (ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ). Член правления тсж вышел по заявлению (по собственному желанию) из состава тсж. Что с членством в правлении тсж

Подать иск в суд о недействительности решения ОСС надо в течение шести месяцев когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ). Установлено ограничение - заявление можно подать не позже двух лет со дня, когда решение ОСС стало общедоступным для собственников (ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ). Согласно ч.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Срок для обжалования протокола правления тсж.

Здравствуйте! Проверка законности решений, принятых на общем собрании собственников (ОСС) и признание их недействительными может проводиться в судебном порядке (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ) и только по инициативе собственников. Другие лица, в том числе УО, ТСЖ, ЖК и ЖСК, законом не наделены правом оспаривания решений ОСС. Заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение 6 месяцев с того дня, когда собственник узнал о принятом решении. Так получается я не могу запросить даже свой бюллетень? Меня зовут Светлана. Подскажите пожалуйста могу ли я запросить копии бюллетеней голосования, прошедшего в 2016 году? Сейчас встал вопрос о лигитивности этого голосования. И на какую статью закона ссылаться?

Добрый день.

Если только в этом ошибка, то это может быть опечаткой, к тому же члены ТСЖ являются и собственниками помещений. Для обжалования общих решений Суды основываются на более серьезные нарушения в проведении и оформлении общих собраний. В ТСЖ проведены заочные голосования ОСС (принятие планов, тарифов и т.п.) и ОСЧ (выборы правления и ревизионной комиссии). В листах голосования собрания членов ТСЖ ошибочно указано-ОСС. Вопрос: возможно принятие решения по голосованию членов товарищества?

Законны.

Если это было сделано за счет текущего содержания и допвыплат Вам делать не придется...

ТОгда решение общего собрания по этому поводу нет необхоидимости собирать.. Председатель ТСЖ установил камеры наружного наблюдения. Общее собрание по вопросу установке не проводил. Какие средства были потрачены на установку и обслуживание камер не утверждали. Законны ли его действие. И где инициативная группа жильцов может обжаловать его действия.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-9788 Судья Найденова Н.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 29 июля 2013 года

Как следует из обжалуемого решения суд первой инстанции не признавал уничтожение бюллетеней правомерными, напротив признал действия по их уничтожению преждевременными, отметив при этом, что бюллетени были уничтожены по прошествии шестимесячного срока обжалования решения общего собрания членов ТСЖ, установленного ч. 6 ст.46 ЖК РФ, а также то, что четкое указание на сроки хранения таких документов в законе отсутствует, как и отдельное помещение для их хранения, что свидетельствует о том, что одно лишь отсутствие бюллетеней голосования за период с по, при условии наличия протокола, отражающего процесс проведения самого собрания, не является таким существенным нарушением со стороны ответчика, которое могло бы повлечь недействительность протокола собрания и поставить под сомнение легитимность его проведения. Срок хранения бюллетеней заочного голосования ТСЖ.

Заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении на собрании. Меня зовут Светлана.

Я являюсь председателем ТСЖ. 16.09. 16 подведены итоги заочного собрания членов ТСЖ. Избранной счетной комиссией представлен протокол, с которым я не согласна, так как в нем представлены только итоговые цифры (без расшифровки). Как и в какие сроки я могу оспорить представленный протокол - сроки, в какой суд и, если можно, образец искового заявления.

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте!

Только путем оспаривания решения общего собрания. Давно решение принято? Срок обжалования пол года. В многоквартирном доме тсж ссылаясь на решение общего собрания вводит ежемесячную плату на каждый автомобиль за вьезд на територию дома. Я голосовал против. Законно ли это? Если нет, как бороться?

Да, в суде можно отменить решение собрание ТСЖ, если собственники не согласны, а ваше заявление можно учесть если подать ходатайство во время суда для рассмотрения. Но в суде должны быть собственники, а то судья может принять сторону руководство ТСЖ. Обязательно обжаловать решения собрания тсж если протоколом решения членов тсж утверждена смета, в которой есть статьи расходов, которые относятся к исключительной копмпетенции решения собственников (рекострукция системы отопления, строительство парковочных мест, предоставление услуг охраны), а также в протоколе не указан кворум Сроки обжалования пропущены. В суде ТСЖ предъявило иск о задолженности. Мировой судья может принять мои доводы о ничтожности решения собрания тсж об утверждении размера платы в соот 181.5 ГК РФ. Я не являюсь члеом ТСЖ договор со мной не заключался.

Здравствуйте

Если выявлено много нарушений, конечно обжалуйте Можно обжаловать. Это только Вам решать. обязательно обжаловать решения собрания тсж если протоколом решения членов тсж утверждена смета, в которой есть статьи расходов, которые относятся к исключительной копмпетенции решения собственников ( рекострукция системы отопления, строительство парковочных мест, предоставление услуг охраны) а также в протоколе не указан кворум. Сроки обжалования пропущены. ТСЖ подало иск о взыскании задолженности. Мировой судья может принять как доказательство ничтожности решений тсж. Я не являюсь членом тсж, договор со мной не заключался Обязательно обжаловать решения собрания тсж если протоколом решения членов тсж утверждена смета, в которой есть статьи расходов, которые относятся к исключительной копмпетенции решения собственников (рекострукция системы отопления, строительство парковочных мест) а также в протоколе не указан кворум.

Вам нужно срочно обратиться к юристу по обжалованию решения общего собрания МКД (ТСН или ТСЖ)

Как на практике, нарушений при принятии таких вопросов, как правило, допускается много. В нашем доме Тсн жильцы проголосовали за установку шлагбаума. Я являюсь собственном кафе на первом этаже этого дома. Является ли это нарушением моих прав, тк теперь к моему кафе не могут подъехать клиенты? Спасибо.

Добрый день! вариант один- обжалование решения общего собрания Наш дом обслуживает ТСЖ Оптимист. На общем собрании более 50 % проголосовали за установку видиокамер. Я пенсионерка, мне 74 года, не работаю, не член ТСЖ прошу подсказать как можно отказаться от этой услуги законным способом. Спасибо.

Член товарищества собственников жилья, так и не являющийся членом товарищества собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья Отмена решения общего отчетно выборного собрания ТСЖ.

Уважаемый Михаил Владимирович.

Решение Вашей проблемы в суде.

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме [b]с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы[/b]. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома (решения общего собрания членов товарищества собственников жилья (ТСЖ)) подается в районный суд по месту нахождения данного дома. Что конкретно обжаловать в решении СЖ? Возможно ли решение проблемы путем обращения в жилинспекцию либо прокуратуру?

Добрый день! согласно ст.161 ЖК РФ - можете. Доброе утро!

Вам нужно не решение о выборе УК по конкурсу обжаловать, а организовать собрание собственников помещений вашего дома и создать ТСЖ, и тогда вы сможете самостоятельно решать вопросы управления вашим домом. Можем мы выбрать самоуправление если ук уже выиграла наш дом в конкурсе но еще не заключила с нами договор? В какие сроки и где жильцы могут обжаловать это решение?

Двойное начисление незаконно!

Тариф на обслуживание лифтов - один, на дополнительные нужды деньги должны брать из другой статьи доходов, например - текущий ремонт. Вы принимаете смету на собрании, поэтому изначально все расходы уже учтены. Попросите у председателя отчет о расходах. Из Вашего вопроса не ясно принималось ли решение об экспертном обследовании лифтов на общем собрании, если да то когда проводилось данное собрание так как обжалование решение собрания возможно только в течении 6 месяцев. Так же Вы не указали знакомы ли Вы с уставом своего ТСЖ в чью компетенцию входят эти вопросы. Если собрание прошло меньше чем 6 месяцев, если Вы ознакомились с уставом и данный вопрос принят правлением или председателем ТСЖ то можете обращаться в суд. ТСЖ включило в квитанцию пункт экспертное обследование лифтов, в то время как в разделе техническое обслуживание лифтов данная плата уже включена. Правильно я понимаю, что двойная оплата услуги незаконна?

Здравствуйте. Да, можете обжаловать любое решение, если оно затрагивает ваши права и интересы. Могу ли я обжаловать решение собрания членов ТСЖ, если я не являюсь членом ТСЖ, но являюсь собственников помещения в доме, в котором создано товарищество?

Ст. 46 ЖК РФ

[i]6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.[/i] В течении какого срока можно обжаловать решение общего собрания членов ТСЖ через суд?

Зависит от объемов работ. Одно дело - подготовка проектов документов такого собрания, другое - полная помощь в организации указанного собрания. Вы председатель или член правления ТСЖ? Или просто житель?Если сами не занимались никогда проведением общего собрания собственников, то лучше, во избежании в дальнейшем обжалований решений общего собрания, обратиться к юристу, грамотно подготовить всю документацию. Ошибки при создании ТСЖ, на первых стадиях существования ТСЖ, как показывает практика, потом всплывают и больно бьют инициаторов собраний. Сопровождение в проведении собрания собственников жилья, какая стоимость?

Инна! Доначислить за последние 3 года бухгалтер вправе. Если Вы не согласны, то обращайтесь в суд. Однако, помните, что обязанность по оплате как жилой, так и общей площади предусмотрена законом.

Аннулировать лист голосования невозможно. можно было обжаловать решение общего собрания в порядке, установленном ч.6 ст. 46 ЖК РФ. Однако Вы пропустили срок, который установлен для обжалования. - 6 мес. Бухгалтер ТСЖ собирается пересчитать коммунальные услуги за 3 предыдущие года, т.к. выяснила, что начисляла кварт. Плату за жилую площадь (а не общую). Какой срок давности перерасчета и за какие ком. услуги ТСЖ имеет право пересчитать? Могу ли аннулировать лист голосования ТСЖ на предстоящие 2 года, чтобы вновь проголосовать за перечень позиций (назначение председателя ТСЖ, отчисление в фонд з/платы ТСЖ, новый устав ТСЖ (который до сих пор председатель не предоставил) и т.д.) Прошу указать ссылку на законодательство.

Если второе решение собрание отменяет первое, предмета судебного спора нет и нет смысла обжаловать решение суда, могут в апелляциии прекратить производство по иску ввиду отсутствия предмета спора. Если второе решение отменяет первое, то нет предмета судебного спора, в апелляции могут прекратить производство по иску. Мы обжалуем протокол общего собрания членов тсж. решение не в нашу пользу. Хотим подать апелляцию. Однако принят уже новый протокол общего собрания членов тсж. есть ли смысл. Не откажут ли по данному поводу. Т.к. он потерял силу.

Нет не может, если стоит вопрос об обжаловании протокола общего собрания членов тсж, то решение суда будет обязательно именно для самого ТСЖ Иск к ТСЖ, может ли судья привлечь в качестве соответчиков членов правления этого ТСЖ? Вопрос касается общего собрания собственников ТСЖ.

Статья 46 ЖК РФ предусматривает, что обжаловать решение общего собрания может собственник жилого помещения, не принимавший участия в голосовании, либо если голосовал против принятого решения, в том случае если принятое на общем собрании решение нарушает его права. На заседаниях правления естественно присутствуют не все члены ТСЖ, следовательно и порядок обжалования будет другим, но аналогия права здесь точно не применяется. Так как специального закона, о порядке обжалования решений правления нет, то и срок на обжалование общий. Какой срок исковой давности на обжалование решения правления ТСЖ? 3 года (общий) или 6 месяцев (по аналогии ст. 46 жк рф)?

Владимир! Любое решение можно оспорить. Учтите также и срок обжалования: шесть месяцев с того дня, когда Вы узнали или ДОЛЖНЫ были узнать о решении, принятом на общем собрании членов ТСЖ. Оспоримо ли в суде решение общего собрания ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования, если счетная комиссия для подсчета голосов не избиралась, а голоса подсчитал сам председатель ТСЖ, заинтересованное лицо в положительных результатах голосования общего собрания. Собрание сосывалось, как внеочередное и по инициве и с повесткой дня от председателя ТСЖ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение