Объединение коммунальной квартиры / Недвижимость - 1995 советов адвокатов и юристов

Покупатель скупил все доли в двух квартирах нашего дома и стал собственником всего дома. Ваши юристы дали нам совет объединить 2 коммунальные квартиры в одну для того, чтобы земельный участок, принадлежавший всем жильцам в долевой собственности можно было перевести из статуса многоквартирного в статус ИЖС.

Какой пакет документов надо собрать для объединения квартир, если у них (и у всего дома) сейчас один собственник? Спасибо.

Можно ли объединить лицевые счета в один в коммунальной квартире, причем две комнаты в долевой собственности 1/2, а у третьей один собственник, имеющий 1/2 двух предыдущих? Остальные комнаты принадлежат другим людям.

Как объединить лицевые счета 4-х комнат находящихся в собственности у одного человека в 11-ти комнатной коммунальной квартире (в свидетельстве указана доля)?

Я получила в наследство комнату в двухкомнатной коммунальной квартире в бывшем общежитии. Комнату планирую продать. В доме есть ТСЖ, куда я исправно плачу коммунальные услуги по счетчикам. Представительница ТСЖ в ультимативной форме заявляет что я обязана уведомлять её об изменениях в правах собственности и выписке жильца. Иначе она будет всячески мешать мне продать комнату. Обязана ли я ставить её в известность о любых изменениях, таких как выписка умершего и смена собственника?

Добрый день, у меня вот какой вопрос: коммунальная квартира - 2 комнаты - 2 собственника, я хочу выкупить 1 комнату а вторую мой отец хочет мне подарить. Как нам оформить все более правильно и что бы в результате получить сразу 1 свидетельство на квартиру. Так же вопрос касаемый нотариальных услуг, нужен ли отказ от соседки если отец мне комнату дарит? И возможно ли оформить сделку так что бы вообще не оформлять нотариальные отказы. Огромное спасибо за ответ.

Есть 2 изолированные комнаты в 4 комнатной квартире коммунального заселения, прописаны 3 человека. На эти 2 комнаты ОДИН договор соц. найма (35,3 квм - жилая, общая пл. по договору 47 квм)

(2 другие комнаты в квартире совмещенные приватизированы соседом – один собственник).

Вопрос:

- приватизируем комнаты – получается только жилую площадь - почему не считается кухня, ванна/туалет и прихожая? Куда деваются они после приватизации? - остаются с соц. найме?!?

- почему изолированные комнаты в одной квартире коммунального заселения считаются, как ДВА объекта собственности, хотя договор соц. найма единый –на жилую 35,3 квм (без разбивки метража по комнатам) и общую площадь 47 квм?

Имеется 2-х комн. Коммунальная квартира-70,0 м 2 в Крыму. В квартире имеется 2 комнаты по 17,5 м 2, (жилая площадь-35 м 2.) и места общего пользования: холл кухня 16 м 2, коридор, раздельный санузел и большой балкон-9 м 2.

Два собственника, два кадастровых паспорта и один лицевой счет.

Как правильно продать квартиру и оформить на нового хозяина всей квартиры и сделать его собственником всей квартиры.. С уважением Ирина.

Мы пытаемся встать на жилищный учет в доме под снос. Квартира коммунальная (по решению о разделе лицевых счетов). Общий метраж 61 кв.м. Наша часть (наш лицевой счет) - 44 кв.м. Прописаны на них 4 человека. Супруги в разводе более 10 лет, двое детей взрослых. Отец - чернобылец. Можем ли мы претендовать на постановку на учет? Нам говорят что нет, мотивируя нормой учетной в 10 кв.м. Мы коммуналка. Имеем ли мы какие-то льготы в плане постановки на учет (преимущественное право быть поставленными на учет), так как мы коммуналка и папа чернобылец? Или только по норме учетной идет ориентир и по малоимущественности? Дом идет под снос.

Я хочу приобрести комнату в 3 комнатной коммунальной квартире. Собственников у комнаты двое - сестры. У каждой отдельное свидетельство указывающее право на 6/42 доли. Смогу ли я при регистрации на себя объединить эти доли. И будет ли являться комната просто долей в квартире или полноценной комнатой. Т.е. смогу ли я прописать в эту комнату людей без согласия соседей?

Здравствуйте! Ситуация такая:

В трехкомнатной, коммунальной квартире я вледелец двух комнат, купленных по разным договорам купли продажи. В настоящее время приходят счета за коммунальные услуги на каждую комнату отдельно.

Вопрос: как мне сделать так, чтоб счет приходил один на две комнаты? Куда обратиться?

Я имею на руках два свидетельства на право собственности в одной трёхкомнатной коммунальной квартире.

1) Две комнаты были получены мной до брака, приватизированы мною в браке, муж написал отказ во время приватизации на долю.

2) Третья комната куплена моей родной матерью и подарена мне.

Сейчас хочу объединить счета в один. Для этого нужно обратиться в ЖЭк с двумя свидетельствами или обязательно получать единое свидетельство на всю квартиру?

И если получу единое свидетельство на всю квартиру, будет ли это совместной собственностью с мужем, и будут ли в будущем его сыновья от первого брака претендовать на доли в наследстве?

В двухкомнатной коммунальной квартире где я прописана и проживаю, выкупила вторую комнату в ипотеку. Пока выплачиваю кредит, она в залоге у банка. Как соединить эти комнаты в квартиру?

Есть необходимость оформления объединения права собственности комнат в коммунальной квартире в одну общую собственность, для последующей продажи. При объединении распределение долей будет следующее: Мне (матери) принадлежит 1/2 доли квартиры, и по 1/4 долям взрослым детям, которые живут отдельно. Для упрощения процедуры продажи, возможно ли оформление всей квартиры полностью только на мать, если дети согласны? Хватит ли одного подписанного всеми Сторонами соглашения о передачи права собственности?

ДВ! муж имеет в собственности комнату в коммунальной квартире, есть ещё два собственника, собственность не долевая, а по комнатная. Соседи предлагают выкупить остальные две комнаты. Вопрос: сможем ли мы выкупить, используя средства материнского капитала (ребенку нет 3 х лет)? если да, то можно ли потом объединить комнаты в общую квартиру (по документам)? и какую долю нужно давать детям и в какой момент?

Через суд В судебно порядке только можно объединить. Лицевые счета это ЖКХ

Кадастровые номера это комнаты

Статья 41 "О государственной регистрации недвижимости" требует перепланировки квартиры для объединения комнат и записи под одним кадастровым номером. Перепланировка с разрешения администрации иначе ЕГРН и суд отказывают. У меня в трёх комнатной коммунальной квартире есть две комнаты на которых есть два лицевых счета, как можно объединить эти счета в один? Обращался в МФЦ, но там отказали, мотивируя тем что комнаты не смежные, а разделены кухней. Верно ли это?

В коммунальной квартире жильцы одной комнаты готовят пищу для мероприятий. Жилец зарегистрировал себя как ИП по кодам 56.10, 56.21, 56.29. Как остановить деятельность соседей? Т.к. жилое помещение должно использоваться для жилья, а не для готовки в масштабах ресторана.

В 3-х комнатной коммунальной квартире два собственника

1-15,4 кв.м. комната приобретена по договору купли продажи в марте 2012 года --первый собственник

2-15,9 кв.м. комната по договору дарения в декабре 2019 года - 2 собственник

3 - 7,7 кв.м. комната выкуплена у города по льготной стоимости двумя собственниками - общая долевая собственность 50 на 50

Хотим продать квартиру вместе.

Как правильно оформить договор купли продажи, надо ли платить налог с продажи и является ли комната 7,7 кв.метров микродолей - на каждого собственника всего 3,85 кв.метров?

У меня такая ситуация.. Была двухкомнатная коммунальная квартира, одна ком принадлежала мужу, другая мне. В комнате мужа № 1 прописан он и его дочь от первого брака, но которая там не проживает уже 8 лет. Вторая комната №2 моя в ней прописана я и наша с мужем дочь. У нас с мужем брачный договор. Муж дарит мне свою комнату, я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Затем я обьединяю комнаты и из коммунальной квартиры делаю обычную квартиру и больше нет комнат №1 и №2, а есть только обычная квартира! Как будет происходить прописка в квартиру из комнат? Автоматически? Или только с моего согласия всех обратно пропишут?

Коммунальная двушка. В каждой комнате по 1/2 у мамы с сыном. Переводим в квартиру. Коммуналка не стоит на учете. При постановке на кадастровый учёт просят соглашение о перераспределении долей в квартире. Как выглядят соглашения об определении долей знаем, но вот как выглядит оно в случае перевода квартиры не знаем. Подскажите пожалуйста. Если что, то доли остаются такие же.

День добрый, я живу в 3 комнатной коммунальной квартире, мы часто держим открытые двери в ванной когда умываемся, или стираемся, обычно в ручную.

Сегодня соседка засняла нас на камеру, с просьбой закрыть двери когда мы умываемся, говорит что предъявит эти видеозаписи в суде. Ссылается на то что мы паром портим ее имущество, как непонятно, и создаем "неблагоприятную микрофлору", а так же тычет нам 52 статьей ФЗ от 30. 03. 1999 г (в редакции 01.01.22).

Законны ли ее требования, или это просто бред и отсебятина?).

Интересует возможности выхода из данной ситуации. Есть 3-ёх комнатная коммунальная квартира: одна комната в собственности (досталась мне по наследству), две другие комнаты в долевой собственности (прописаны Я, мама, мой сын). Соответственно приходят счета-извещения на два лицевых счёта (коммунальные услуги) и я оплачиваю все услуги дважды (с услугами, которые зависят от площади комнат я согласна, а вот с остальными нет, я же один человек и не могу пользоваться услугами дважды). Поэтому возникают следующие вопросы:1.Есть какая-то возможность решить вопрос с оплатой данных услуг (жил. службы говорят что поделать, если вы соседка сама себе)?2. Если ли возможность объединения данной ком. квартиры в 3-ёх комнатную квартиру? Спасибо.

2-х комн. Коммунальная квартира. Соседи съехали и наша семья хочет выкупить у города эту комнату. На данный момент мы приватизируем свою комнату, далее мы хотим выкупить освободившуюся комнату по льготной цене (т.к. нам не хватает кв.м по норме).

Вопросы:

1. Все ли мы правильно делаем? Какие могут возникнуть сложности?

2. Как лучше подавать документы на регистрацию? В первую очередь зарегистрировать отдельно договор приватизации, а затем договор купли-продажи? Или получить договор приватизации нашей комнаты, выкупить другую комнату и сдать на регистрацию сразу всей квартиры?

Я живу в коммунальной квартире (собственник), Сосед вселил в свою приватизированную комнату двух человек. Я не против их проживания. Но дело в том, что КУ жильцы не оплачивают. Собственник оплачивает КУ только за себя. Я обращался в ЖКС, мне выдали бланк соглашения и сказали, чтобы все жильцы вписали данные и количество проживающиз на их собственности. Всё дело в том, что сосед, который вселил двух человек в свою комнату от внесения данных и количестве человек проживающих на его собственности в соглашение - отказывается категорически. Регистрации у новых жильцов в квартире нет. ЖКС никаких мер не принимает. Как быть?

Вы пишите, что Вы-хозяйка.

При чем здесь дети? Здравствуйте так вы хозяйка или дети? Обращайтесь в МФЦ с заявлением как законный представитель детей об объединении комнат в единое жилое помещение, квартиру. Купила квартиру коммунальную у двух собственников, сейчас хозяйка я одна. Как мне обьединить комнаты в квартире если доли у детей, а дети маленькие

Проблема в следующем.

Есть коммунальная 3-х комнатная квартира.

Соседи приватизировали свои 2 комнаты. Мы начали оформлять приватизацию своей комнаты - уже имеется договор на приватизацию, но возникла проблема в кадастровой палате - оказалось, что при приватизации соседями комнат, кадастровый номер квартиры "ушел" в архив, а вместо него имеется кадастровые номера комнат соседей.

В городской кадастровой палате посоветовали написать обращение в виде заявления на имя начальника кадастровой палаты области, чтобы данные о квартире в целом были актуализированы, для дальнейшего выделения еще одного обьекта недвижимости - третьей комнаты.

Заявление подали 27 апреля 2016 года. Срок рассмотрения - 30 дней. Но и по сей день мы не получили ответа. Телефоны областной кадастровой палаты молчат, а в городской ничего не знают...

Как быть в данной ситуации?

У соседки по коммунальной квартире 6 котов, которые большую часть времени проводят на общей территории, запах соответствующий. Что можно сделать? Г. Смоленск.

Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, сосед тоже. Проблема заключается в шумном поведении соседа, который мало того что орет ночью, еще приводит собутыльников.

Пробовали разговаривать, но это не помогает, так как он чувствует свою безнаказанность.

Пробовали вызывать наряд полиции, но во первых они приехали через пару часов, когда те уже улеглись, во вторых полицейские даже не уведомили соседей о своем визите, потому что те уже спали.

Главный вопрос - как воздействовать на соседа в правовом поле, чтобы он не чувствовал свою безнаказанность?

Нам нужен экземпляр соглашение на объединение кадастрового номера. Выкупили комнату в коммуналке и хотим сделать из двух номеров один единый.

Здравствуйте! У меня была 3-х комнатная коммунальная квартира, 2 комнаты мои и третья я выкупила с использованием материнского капитала и собственниками ее стали я и двое моих несовершеннолетних ребенка. Получается, что в двух комнатах собственник я,а в третьей я и дети. Подскажите пожалуйста как объединить лицевой счет?

Прошу помочь. У нас коммунальная квартира. Около 20 лет там не жила, так как соседка сильно пила. Теперь собираюсь жить. Она застеклила без нашего согласия лоджию, хотя это место общего пользования, и теперь препятствует в ее пользовании. Подавала на суд, но суд вынес решение в пользу соседки. Ссылаясь на то,что я там не жила и не стеклила лоджию. Как быть?

Имею в собственности нежилое помещение и квартиру в многоквартирном доме. Многоквартирный дом состоит из моего нежилого помещения моей квартиры и квартиры соседей. В нежилом помещении прежние хозяева сделали пристройку (она узаконена). Земельный участок под пристройкой находиться у меня в собственности. Земля под многоквартирным домом находиться в общей долевой собственности. Хочу перевести квартиру в нежилое помещение объединить нежилое помещение с уже существующим и сделать реконструкцию помещения с увеличением площади и этажности. Какие документы мне нужны чтобы зарегистрировать реконструкцию?

Здравствуйте! Хочу объединить две комнаты в коммунальной квартире, которые обе принадлежат мне. Кадастровый инженер сказал, что с этой целью я должна получить разрешение в жилинспекции. Действительно ли нужно такое разрешение? Вопрос из социальных сетей от Анны М.

Росреестр отказал в приватизации 2 х из 3 х занимаемых нами комнат в коммунальной квартире. На каждую комнату свой ордер. Причина отказа: обе наши занимаемые комнаты (в третьей соседи, их комната давно приватизирована) не стоят отдельно каждая на кадастровом учете, а поставлены на учет как один объект.

В мун. квартире был разделен счет для оплаты ЖКХ (через суд): один счет-наниматель и его н.л. ребенок от второго брака, второй счет - дочь нанимателя и ее двое детей (один из них н.л.). Наниматель умер. Счета соединили в связи с изменением состава семьи. Ребенок нанимателя не является дочери нанимателя родственником и дочь не готова оплачивать кв.плату за его ребенка, тем более по решению суда были признаны разными семьями. На сколько законно объединение счетов? Что можно в связи с этим предпринять?

УК объединила строки в квитанциях за содержание и текущий ремонт. Насколько это правомерно с их стороны, ведь теперь не понятно, сколько куда денег идет.

У нас раньше было две конторы отдельно платили за свет и тепло теперь их объединили и за неуплату отопления отключают электроэнергию хотя за нее проплачено в полном объеме и да же наперед законно ли это.

Здравствуйте! В Управлении муниципального жилья сказали. Что лицевые счета в квартире соцнайма-не разделяют. (проживают в 2 х комнатной бывший муж и бывшая жена с дочкой (26 лет)

Муж ветеран боевых действий, участвует в сво, он прописан в неприватизированной квартире, где прописано ещё 3 чел, считается ли это собственностью что бы претендовать на жилищную субсидию или выделение земельного участка?

Имеется: правоустанавливающий документ Договор с Мэрией г. Кстово, Нижегородской области от 31 декабря 1992 года, имеется диск с данными от БТИ. Имеется справка от нотариуса, открыто наследственное дело. Объект - квартира. Единственный наследник - сестра умершей - моя тёща. Документы оформляет по доверенности моя жена-дочь единственной наследницы. Был отказ в постановке на кадастровый учёт 3 раза в Кстово и 2 в Дзержинске. Прошу, может есть кто то из Нижнего новгорода, подскажите, в какой МФЦ обратиться? Или лучше чуть подождать, пока у чиновников Дзержинска и Кстова мозг на место встанет? Срок окончания наследственного дела 29 апреля 2017 г.

Согласно постановлению правительства от 6.05.2011 №354 нам начисляют общедомовые нужды. В квартире установлен индивидуальный прибор учета. До этого месяца мне приходили 9 куб. м. хвс общедомовых помимо моих 8. В этом месяце начислили 23.75 общедомовых. Водоотведения соответственно столько же.Я решила перечитать постановление но не где не увдидела. Что бы было написано о распределеннии на квартиры с приборами учета? Куда и как надо пожаловаться, что бы провели проверку правильности начисления.

Ситуация следующая. Квартира муниципальная, наниматель (мой дедушка именно с ним был заключен договор соц. найма на эту квартиру) - умер. В результате, в 5 комнатной квартире остались только сонаниматели (4 человека, я, отец, мать и сетра; всем больше 18 лет). После смерти нанимателя (дедушки) договор социального найма не изменялся. Состоялся суд об определении порядка пользованием жилого помещения и по его решению матери выделили в пользование изолированную комнату. На днях прибегал ее адвокат и стал говорить, что в ближайшем будущем эта изолированная комната будет приватизирована. Скажите пожалуйста в данном случае частичная приватизация возможна?

В коммунальной квартире все комнаты - самостоятельные объекты права. У каждой комнаты свой собственник. Один из собственников дарит другому свою комнату. После продается вся квартира. После дарения пройдет меньше 3 лет. Надо ли будет платить налоги с продажи именно этой комнаты?

Мы хотим делать в квартире ремонт и перепланировку. Дом 2-х этажный и 3-ий этаж мансарда. Наш средний подъезд полностью. Всего 3 собственника. Как нужно поступить? Нужны какие-то разрешающиеще документы? Причем квартира куплена в ипотеку. С уважением, Соловьева Лариса Михайловна.

Купили малосемейку 9 лет назад и ни дня в ней не жили, за свет не платили. На днях узнали, что наш лицевой счет соединили с соседкой, она не оплачивала и сейчас выставили мне с ней счет в размере 17000 руб. Имела ли право энергоорганизация объединить лицевые счита.

У отца с матерью разделены лицевые счета в двухкомнатной муниципальной квартире, я старший сын как объеденить лицевой счёт и сделать меня квартиросъёмщиком?

С чего начать процесс приватизации одной комнаты в двухкомнатной квартире? Разделить лицевые счета, делить ордер - куда обращаться?

Необходимо ли платить налог с продажи квартиры при такой ситуации: у меня была 1 комната в двухкомнатной квартире (собственник я и 2 дочери), в 2015 году я выкупила у Администрации города вторую комнату в этой же квартире (собственник я). В 2021 году я объединила комнаты в один объект (сменился кадастровый номер). Будет ли налог при продаже?

Муж сотрудник ГУФСИНа, имеем с собственности 1-комнатную квартиру 34 кв. метра, в 2014 году за материнский капитал приобрели в 2-х квартирном доме квартиру площадью 54 кв.м. в 2016 году дом сгорел по вине соседа, сосед сгорел. Полагается ли выплата мужу. Спасибо заранее.

Решением районного суда г. Сочи от июля 1999 года вынесено решение о признании дома аварийным и об обязанности Администрации г. Сочи предоставить другое благоустроенное жилье в соответствии с нормами жилой площади. В апреле 2014 г. Администрацией вынесено Постановление, в котором нашей семье, состоящей из 5 человек, предоставляется однокомнатная квартира общей площадью 36,9 кв. м. (18,6 кв. м - жилой площади), ранее мы занимали 20,3 кв. м жилой площади. Квартира в социальном найме. Как в суде доказать, что мы не можем переселиться в 18 метров. Состав семьи: мама (ответственный квартиросъемщик)-1953 г. р.,

дочь - 1975 г.р., зять - 1976 г.р., внучка - 1994 г. р, внучка - 2002 г.р.