Оплата коммунальных платежей управляющей компании

Требуйте перерасчета и составления акта

Если ваши требования о перерасчете не выполняются - жалуйтесь в ГЖИ. Иначе за вами так и будет висеть долг и идти пеня

Здравствуйте. На поданный в отношении вас иск вы можете подать возражения. Право на подачу в суд у УК есть, ибо у вас есть долг и они вполне могут взыскивать его через суд.

Вы пишите: платежи как за полноценную двушку. Тогда вам самой нужно через суд ст 3 ГПК РФ оспаривать размер начислений, потому что незаконно за комнату предъявлять как за двушку.

Да право подать в суд есть у УК,так как ваш долг не погашен в полном объеме Но и у вас есть право оспаривать сумму начислений.

Если я правильно поняла ук в праве подать на суд, даже если я уже погашаю задолженность, но постепенно?

Если судебные издержки не взысканы судом требование об их оплате незаконно.

Скорее всего услуги юриста или нотариальные услуги.

Если в решении суда не указана Ваша обязанность оплатить судебные издержки, то не делайте этого.

Добрый день, Елена!

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

Марина, если это решение общего собрания собственников, то может конечно.

Здравствуйте. Если у вас было общее собрание по данному вопросу и на повестке дня был данный вопрос и УК приняло решение по данному вопросу, так как проголосовали более 50 % собственников, то решение законно. Но вы можете обратиться в УК для получения официального ответа, на каком основании они включили данную услугу.

Здравствуйте. Если такое решение было принято общим собранием собственников, то законно.

Добрый день, да, при условии, что имеется решение собственников МКД по данному вопросу.

Нет, не должны. Собирайте документы. Чеки оплаты, квитанции, договор заключения с УК. Пишите претензию, прикрепляйте все что сможете найти и отправляйте в УК.

Не должны Вы ничего оплачивать, обращайтесь в суд с исковым заявлением и требуйте подключения электроэнергии. Вас не должны касаться конфликты между УК, а свои обязанности по оплате Вы исполняли надлежащим образом.

Добрый день!

В вашем случае вы выполнили свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

А платежный агент осуществляет последующие расчеты с поставщиком, и это уже не ваша обязанность и ответственность.

Здравствуйте, это неправильно, подайте возражения в суд на их иск, приложите доказательства. А после того как суд примет решения в Вашу сторону, подать иск в суд на компанию за моральный вред.

Станислав, обратитесь с соответствующей жалобой в жилищную инспекцию. Правовое основание: ст. 20 ЖК РФ. Думаю, что после этого пыл УК немного угаснет.

Здравствуйте.

Общий срок исковой давности составляет 3 года.

Юлия, обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Вам подготовят на платной основе такое возражение.

С уважением.

Обязательно нужно сообщить о факте оплаты в УК.

Добрый день.

Вам нужно отменить этот Судебный приказ!

Судебный приказ выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.

Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг. Только не пытайтесь самостоятельно отменить Судебный приказ. Ошибетесь в чем-нибудь и поправить будет ничего нельзя!

Если оплатили приставам, то они и вышлют им деньги, но вы получите у них платёжное поручение о перечислении долга. В УК потом уточните получены ли деньги и зачтены ли в погашении долга или нет.

Если в решении определено, что оплата производится с каждого отдельного объекта, то оспаривать собсвенно нечего. Посмотрите само решение собрания. Если прописаны отдельные объекты, то начисляют правильно.

Можно подать в суд и заставить сделать перерасчет.

Здравствуйте, взносы в фонд капитального ремонта не относятся к коммунальным платежам и оплачиваются не УК, а региональному оператору, долги по этим платежам закрепляются за квартирой а не за собственником. Надо смотреть судебное решение уточнить от уплаты какого долга вас освободили.

Плата за капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ЖК РФ Статья 154.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

""1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

""2) взнос на капитальный ремонт;

""3) плату за коммунальные услуги.

Здравствуйте, может, поскольку задолженность полностью не погашена.

Удачи вам и всего наилучшего.

Александр, это их право, но так как Вы производите частичную оплату, то скорее всего они пока не будут обращаться.

Здравствуйте! Направьте новой управляющей компании копию судебного постановления для того, чтобы не платить ей с 01.05.2018. Одновременно, если не согласны с этим судебным постановлением, то можете его обжаловать в суде.

Во первых, вам надо срочно отменить судебный приказ, далее вам нужно взять договор с ук а также данный протокол, и представить его в суде, далее вы имеете право передавать плату по п 4.1 ст 155 ЖК вообще платить администрации напрямую, без управляющей компании

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Здравствуйте.

1. Подавайте тому же мировому судье возражения на судебный приказ. Немедленно.

2. В суд, который вынес решение в вашу пользу, подайте заявление об изменении порядка исполнения решения суда - о зачете долгов за коммуналку в счет взысканной суммы.

Относительно судебного приказа, в соответствии со ст. 128 - 129 ГПК РФ,

Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Алгоритм дальнейших действий зависит от позиции УК, после отмены судебного приказа, УК вправе обратится в суд в порядке искового производства в рамках которого Вам возможно заявить встречные требования о взаимозачёте.

Уважаемая Кристина! В соответствии со ст.23 п.1 1. Налогоплательщики обязаны:

1) уплачивать законно установленные налоги;

ч.3 ст.44 НК РФ 1) с уплатой налога и (или) сбора в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;

3) со смертью физического лица - налогоплательщика или с объявлением его умершим в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Задолженность по налогам, указанным в пункте 3 статьи 14 и статье 15 настоящего Кодекса, умершего лица либо лица, объявленного умершим, погашается наследниками в пределах стоимости наследственного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации для оплаты наследниками долгов наследодателя; В Вашем случае нужно обратиться в инспекцию МНМ России в заявлением по выдаче выписки из л/ счета с расшифровкой долга по налогу. Затем обратиться в МРЭО ГИБДД с заявлением о проверке собственника автомобиля, вменяемого Вашему отцу. Что касается задолженности по коммунальным платежам, необходимо выяснить передан ли долг Вашего отца на баланс другой УК. Если - да придется его заплатить из наследственной массы, если Вы - наследница.

Сособственники несут бремя содержания имущества соразмерно своим долям. Второй собственник вправе требовать оплаты коммунальных платежей от собственника, который не платит. . Ст.30,31,155,156 ЖК РФ.

В вашем случае смотрите ст. 249 Гражданского кодекса РФ - согласно долям в праве на имущество вы производите оплату

Статья 249 ГК РФ. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности (действующая редакция)

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 249]

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Здравствуйте! Если у Вас порядок уже определён судом в отношении обязанностей по оплате собственников, то вопрос о долях решён. Управляющих компаний нет, но есть ресурсоснабжающие организации, в которые Вам нужно предоставить решение суда. Оплата в соответствии со.153 ЖК производится собственниками и нанимателями. В Вашем случае суд определил оплату в соответствии с долями. Статьи 30, 31 ЖК к порядку оплаты отношения не имеют. Вам следовал суду заявить ещё требование об обязании снабжающих организаций выдавать отдельные плтёжные документы, но если это не сделали, ничего страшного, сами сможете уведомить о разделе платежей.

Здравствуйте! Каждый зарегистрированный (за искл. Собственников) платит по 1/6 части от общей суммы коммунальных услуг. Оставшиеся 2/6 двое собственников делят между собой пропорционально долям в праве общей долевой собственности. Например: общая сумма ком. услуг 6000 рублей каждый зарегистрированный платит по 1000 рублей, тот у кого 11/24 - 916, 66 рублей, тот у кого 13/24 - 1083, 33 рубля.

Статья 31. ЖК РФ, Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доброго времени суток, Вы имеете право обратиться в суд с требованием разделения коммунальных платежей согласно доли собственности. Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

Имея на руках судебное решение вам будет гораздо легче воздействовать на жильцов, согласия с которыми достигнуть не получается. Процесс трудоемкий, но зато в будущем все разногласия будут пресечены.

Хорошего вам дня.

Добрый день По обычаям оборота коммунальные расходы платяться по количеству проживающих. Статья 31. ЖК РФ, Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Удачи ВАм и всего хорошего.

Это я знаю. Я просил с учётом ст. 31 ЖК РФ. Члены семьи собственника несут равные с собственником права и обязанности предусмотренные ЖК.

Да, есть такой закон. Называется он Жилищным кодексом РФ, в статье 161.1 (п. 8.1) которого сказано:

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Таким образом, если было проведено общее собрание собственников помещенмй вашего дома, на котором были рассмотрены вопросы выплаты вознаграждения членам МКД, определены условия и порядок выплаты этого вознаграждения, и принято решение по этим вопросам, то такие платежи являются обязательными для всех собственников, даже если они не голосовали, или голосовали против этих выплат.

Здравствуйте.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)

Нужно ознакомится с квитанциями.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 10 августа 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 258-ФЗ

См. предыдущую редакцию

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ статья 154 настоящего Кодекса дополнена частью 1.1

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ часть 2 статьи 154 настоящего Кодекса изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 10 августа 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 258-ФЗ

См. предыдущую редакцию

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 263-ФЗ в часть 3 статьи 154 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 2 июня 2016 г. N 175-ФЗ часть 4 статьи 154 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, распространяющейся на отношения, возникшие после 1 января 2016 г.

См. текст части в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 458-ФЗ обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта РФ и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта РФ, но не позднее 1 января 2019 г.

Об особенностях применения части 4 статьи 154 настоящего Кодекса в части обращения с твердыми коммунальными отходами см. часть 9 статьи 23 Федерального закона от 29 декабря 2014 N 458-ФЗ

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Информация об изменениях:

Часть 5 изменена с 10 августа 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 258-ФЗ

См. предыдущую редакцию

5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 155 ЖК РФ

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ в часть 1 статьи 155 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 263-ФЗ часть 2 статьи 155 настоящего Кодекса изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

в вашем случае нарушений не будет непонятно одно почему так у вас происходит

Доброго времени суток!

Безусловно, в рассматриваемой ситуации управляющая компания такого права не имеет

Всего доброго, желаю удачи!

Доброго вам времени суток. В Данной ситуации управляющая компания такого права не имеет. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

Здравствуйте, Ольга! Можете ссылаться на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

64. Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Администрация поселка не имеет никакого отношения в определении внесения платы в ресурсоснабжающую организацию или через агента!

Можете сначала обратиться в прокуратуру!

Удачи!

Здравствуйте! Да можете, если в Вашем многоквартирном доме не было принято решение на общем собрании о переходе на прямые платежи в РСО, Платить Вы должны в УК,

Добрый день Ольга,

необходимо изучать Договор теплоснабжения между оао теплосети и управляющей организацией дома. Управляющая организация могла по Договору передать функции по приему платежей за услугу отопления в оао теплосети.

☼ Здравствуйте, От управляющей компании ничего не нужно добиваться, собираете собрание собственников много квартирного дома и голосуйте за все эти вопросы

Желаю Вам удачи и всех благ!

1.Лифт - общее имущество, ст.36 ЖК РФ.Платить должны даже те,кто лифтом не пользуется - даже жители 1 этажа. Но собственники вправе на общем собрании принять такое решение, ст.44,46 ЖК РФ.

2.Это тоже решает общее собрание и обращайтесь в УК.

Все достаточно просто. Нужно направить заявление в УК о предоставлении информации о законности взимания платы, а потом иск в суд.

Татьяна, Доброй ночи! У вас не вопрос а призыв к изменению действующего законодательства! А именно:

Плата за лифт и его обслуживание закреплена рядом российских законов, проясняющих ситуацию с оплатой за пользование лифтом:

Согласно статьи 249 ГК РФ и статьи 158 Жилищного кодекса РФ (Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Из этого следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится их жильё.

По закону, содержание придомовой территории возложено на жильцов дома – в зависимости от общей площади квартиры, принадлежащей конкретному жильцу, исчисляется его доля в общей собственности на имущество дома – [b]чем больше квартира, тем большее бремя расходов должно нести лицо на содержание общего имущества дома, в том числе, и придомовой территории. Дело за малым - получить статус лица обладающего правом законодательной инициативы, внести данное предложение в госдуму, пройти все чтения, утвердить данное решение 2/3 голосов госдумы, получить одобрение в совете федераций и подписать у президента и тогда ваше предложение станет реальностью.

Это не юмор-это закон!

Здравствуйте, Мария.

Сейчас не делят лицевые счета. Делят только платежи по одному счету на количество собственников. В случает отказа разделить оплату и предоствлять Вам отдельную квитанцию ежемесячно Вы вправе обратиться в суд с таким требованием и суд обяжет УК ежемесячно присылать Вам отдельную квитанцию только на причитающуюся на Вашу долю часть платежей. До такого раздела УК сможет взыскать задолженность с любого из троих сособственников, в том числе и с Вас, а Вы только после полной оплаты задолженности получите право заявить в порядке регресса в суд требование о взыскании с других двоих сособственников причитающиеся на их доли платежи.

Ранее уплаченное должно быть учтено. Если есть доказательства оплаты.

Мария, они будут вычтены из общего долга, но все равно остаток общего долга будет распределяться на 3-х, в т.ч. и Вас. Вам лучше всего разделить через суд счета на оплату, такая практика имеется, тогда к Вам вообще претензий не будет...

Здравствуйте, Мария! Ваши платежа будут учтены, но оставшаяся сумма долга может быть вызскана с любого из сособственников, Вы можете обратиться в суд для раздела коммунальных платежей и после этого может платить только свою часть. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.