2032 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:
455
364
131.5к
Добрый день!
Если на комнату уже зарегистрировано чье-то право собственности , то только в порядке приобретательной давности.
См. положения ст.234 ГК РФ:
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Если комната занималась ранее лицом по договору социального найма, а теперь фактически там никто не проживает, то с заявлением о перезаключении договора соцнайма на вас необходимо обратиться в администрацию района. Но с вами заключать такой договор, только при условии, что вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий.
Удачи Вам!
502
Здравствуйте!
Росреестр является органом, который ведет реестр недвижимости и регистрирует право собственности. Аннулируют запись на основании кассационного определения.
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.
Желаю Вам успехов и всех благ!
966.4к
Здравствуйте. Вообще-то суд сам должен был при вынесении решения определиться с мерами по обеспечению иска. С учетом указанной Вами ситуации, сейчас необходимо обращаться в суд с заявлением в порядке ст. 144 ГПК РФ об отмене обеспечительных мер. Это не исковое заявление. Вопрос об отмене обеспечения иска может быть разрешен судьей или судом, принявшим такую меру . Если же на момент обращения с соответствующим заявлением дело рассматривается другим судом или находится в производстве суда апелляционной, кассационной инстанции, такое заявление подлежит разрешению судом, в производстве которого находится дело (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты").
198
В законодательстве РФ отсутствует определение "полноценный собственник". Таким образом, правильный ответ на Ваш вопрос будет: да, является, или нет, не является. В зависимости от того, как отвечающий понимает это "полноценный собственник". Или Вам надо пояснить, что вы понимаете под этими словами.
Здравствуйте, если вы имеете ввиду, является ли человек собственником всей квартиры, то из того, что вы написали, можно сделать вывод, что собственником всей квартиры не является, а является собственником доли в квартире. В выписке ЕГРН должны быть указаны другие собственники долей.
86
Здравствуйте!
Вам необходимо для начала направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).
В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ) и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Всего доброго Вам!
Здравствуйте, Светлана! По доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) не решаются права пользования жилым помещением. Т.к. есть общее имущество, находящееся в общей долевой собственности, то пользование возможно не иначе как с общего согласия всех собственников жилого помещения. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Если он вселится, то Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ).
Добрый вечер, Светлана.
1)Начнем с того, что данный вопрос разумеется решается строго между собственниками, но никак не по доверенности.
2)Данное имущество находится в общей долевой собственности, а значит еще раз повторяю, пользование возможно не иначе как с общего согласия всех собственников жилого помещения.
3)Данный вопрос регулируется
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (ГК РФ)1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
3)но, пока что он не вселился, я считаю вам подавать не стоит иск, так как фактически еще ваши права не нарушены.
4)Можно разумеется подать иск о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением (основания будут: ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ)
Здравствуйте!
Согласно статье 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Однако, если собственник выдал доверенность, то доверенное лицо может действовать в рамках полномочий, указанных в доверенности (статья 185 ГК РФ). В Вашем случае, доверенность дает право гражданину А вселяться в комнату и распоряжаться имуществом собственника, но не общими местами.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. Это означает, что гражданин А не может распоряжаться общими местами без Вашего согласия, если это не предусмотрено в доверенности.
Если на комнату наложено обременение в связи с долгами, это может ограничивать права собственника на распоряжение имуществом. Однако, обременение не всегда препятствует вселению, если это не противоречит условиям обременения.
Если гражданин вселился, Вам нужно подавать иск о выселении гражданина.
Обременение и долги в данном случае ни при чём, тут действуют иные правила. Во-первых, надлежащими ответчиками будут собственник и вселившееся лицо. Во-вторых, иск будет называться - о запрете сдачи в аренду (найм) комнаты в жилом помещении, общие требования к его оформлению предусмотрены статьями 131 - 132 ГПК РФ. В-третьих, для обоснования требований используете следующий алгоритм:
Согласно части 1 статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
В силу части 1 статьи 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со статьёй 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности. В частности, нормы статей 246 и 247 ГК РФ.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Поскольку согласия о порядке пользования местами общего пользования сторонами не достигнуто, при этом своего согласия на вселение иных лиц собственники (истцы) не давали, то в данном случае необходимо требовать от суда следующее:
- выселить ответчика (жильца) из комнаты (адрес);
- запретить второму ответчику (собственнику) сдавать внаём комнату (адрес) без письменного согласия истцов.
В принципе, все шансы на успех.
Такие дела.
Уважаемая Светлана!
На самом деле, если комната принадлежит соседу на праве собственности,то он в соответствии со ст.209 Содержание права собственности ГК РФ имеет право предоставить доверенность третьим лицам для проживания в ней, т.е. по сути сдать это помещение для проживания
Но как вы правильно заметили это проживание в этой комнате не предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности
Поскольку общее имущество квартиры (коридор, санузел, кухня) находятся в общедолевой собственности, то использование общего имущества нанимателем комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое соглашение не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом
Как написать исковое заявление в суд о запрете вселения без нашего разрешения постороннего человека, т.к собственника нет в России и на комнату наложено обременение в связи с долгами
Запретить вселение Вы не можете, обременение на это не влияет, так как собственник комнату не продает, а вот иск об определении порядка пользования жилым помещением Вы в суд направить имеете право
Разрешение на вселение в объект находящийся в общей долевой собственности (коммунальная квартира) возможен исключительно с согласия ВСЕХ собственников. Вы вправе не пустить его для нахождения в Вашей общей коммунальной квартире (он в праве максимум зайти-выйти). Вызывайте полицию. Кстати в доверенности должен быть указан адрес его местонахождения сейчас можете предоставить эту информацию в ФНС.
Добрый день!
Исковое заявление будет называться об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении.
Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Для начала направьте требование об освобождении жилого помещения в связи с тем, что порядок пользования общими помещениями в квартире не определен, таким образом данное лицо не имеет право без вашего согласия находиться в квартире. Претензия составляется на имя собственника и лицо, которое он вселил.
Также можете попытаться воздействовать и в рамках уголовного судопроизводства.
Вызовите участкового и напишите заявление на гражданина о привлечении его и собственника комнаты за самоуправство, к уголовной или административной ответственности , так как без вашего ведома и без вашего согласия фактически лицо было допущено в жилое помещение.
В соответствии со ст. 330 Уголовного Кодекса Российской Федерации самоуправство, то есть самовольное вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами.
В соответствии со ст. 19. 1 Кодекса РФ об административных правонарушениях самоуправством признается самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам.Возможно так будет быстрее и дешевле, чем расходы на составление иска и суд.
Удачи Вам!
3350
Здравствуйте Владимир Ильич
Для отчуждения земельного участка продавец должен обладать правом собственности на землю
Если право собственности на земельный участок было оформлено за продавцом, то через суд можете признать дкп состоявшимся для признания права на земельный участок за вами
1454
2024
Здравствуйте Екатерина
То о чем вы спросили про заключение доверительного управления возможно в случае оформления опекунства в отношении брата со стороны родственников
Если опекун - интернат, то и интернат должен заниматься оформлением нового жилья взамен признанного аварийным подлежащим сносу.
По закону опекун не имеет право претендовать на собственность подопечного.
Вам только остается контролировать вопрос оформления право собственности на недееспособного после сноса прежнего жилья и в случае нарушения направить жалобу в прокуратуру
1404
4746
77.8к
Марина, добрый день! В целом, постановление главы города 1995 года о предоставлении земельного участка в собственность может являться основанием для права собственности, но при соблюдении ряда условий:
1. Действующее законодательство:
-Необходимо учитывать законодательство, действовавшее на момент предоставления участка (1995 год).
-В то время могли быть иные правила и процедуры оформления права собственности на землю, чем сейчас.
-Важно проверить, соответствовало ли постановление главы города всем требованиям того времени.
2. Сохранение документов:
-Помимо постановления, должны сохраниться другие документы, подтверждающие право собственности:
-Акт перехода права собственности.
-Кадастровый паспорт участка.
-План участка.
-Другие документы, предусмотренные законодательством того времени.
3. Регистрация права:
-Право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в Росреестре.
-Если регистрация не была проведена, то постановление главы города само по себе не является достаточным основанием для признания права собственности.
Постановление Главы города (администрации или муниципалитета...) является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ документом, на основании которого вы ранее могла получить свидетельство о праве собственности на земельный участок, а в настоящее время на основании этого постановления зарегистрируете свое право собственности на этот земельный участок в ЕГРП (едином государственном реестре прав) в МФЦ и вам выдадут ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ документ о праве собственности на зем.участок - выписку из ЕГРП, которая будет иметь силу документа о собственности. Возможно вам придется поставить зем. участок на кадастровый учет, межевание.
70
6
Для переоформления квартиры с украинской приватизацией на российскую потребуется следующий перечень документов:
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине (свидетельство о праве собственности и пр.).
Договор купли-продажи квартиры между продавцом (собственником) и покупателем.
Заявление о переоформлении прав на квартиру.
Паспорта всех прописанных в квартире лиц или имеющих права собственности на квартиру.
Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей и налогов по квартире.
Кадастровый план квартиры.
Документы, подтверждающие личность покупателя и продавца.
Обратите внимание, что наличие всех прописанных в квартире лиц при переоформлении прав может потребоваться в зависимости от требований регистрирующего органа. Если у вас есть дополнительные вопросы или потребности в консультации, я с удовольствием помогу вам подробнее.
На основании правоустанавливающих документов notariat.ru.
10к
Здравствуйте Елена
Если дом находится на чужом земельном участке при переходе право собственности на дом , то собственнику дома переходит право пользования земельным участком под домом в соответствии со ст.35 ЗК РФ. Для этого право пользования участком через суд не нужно устанавливать.
Законом установлено
___
За пределами дома участок для обслуживания дома уже оформляется на основании сервитута по ст.274 ГК РФ , как установление беспрепятственного обслуживания дома .
___
Сервитут устанвливается на часть земельного участка,необходимую для не использования дома , а обслуживания, если говорить об отступах и технических характеристик, которые не видно без изучения документов
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Севитут здесь ни при чем. Согласно ст 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Аналогичное право установлено ст 35 ЗК РФ.
Севитут же регулииуется ст 264 ГК РФ. То есть это иное основание требования. Вы не должны меня основание своего требования.
Здравствуйте уважаемая Елена!
В данном конкретном вашем случае здесь нет никакого права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут в силу ст.23 ЗК РФ).
Поскольку Ваши требования именно по праву пользования на в силу ст. 35 ЗК РФ так как домовладение расположено на его участке (бывшего супруга).
Таким образом с юридической точки зрения Ваши исковые требования (ст.131-132 ГПК РФ) основаны на законе.
В случае отказа в удовлетворении заявленных требований Вы вправе оспорить решение суда в апелляционном порядке (ст.330 ГПК РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Рад был Вам помочь!
Уважаемая Елена!
С юридической точки зрения Ваши исковые требования (ст.131-132 ГПК РФ) основаны на законе, так как согласно статьи 271 ГК РФ и статьи 35 ЗК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В случае отказа в удовлетворении заявленных требований рекомендую Вам оспорить решение суда в апелляционном порядке (ст.330 ГПК РФ).
В данной ситуации Ваше требование о признании за Вами права пользования земельным участком в связи с переходом к Вам права собственности на расположенный на нем дом является обоснованным и соответствует положениям действующего законодательства.
Правовые основания:
Статья 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ);
Статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
Суть Вашего требования:
Вы просите признать за Вами право пользования земельным участком в объеме, необходимом для использования и обслуживания принадлежащего Вам дома. Это право вытекает из права собственности на дом, поскольку земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости образуют единый объект недвижимости (статья 274 ГК РФ).
Отличие от сервитута:
Сервитут - это ограниченное вещное право, которое обременяет земельный участок и предоставляет его владельцу право пользования чужим земельным участком в определенных целях (статья 274 ГК РФ). В Вашем случае Вы не просите установить сервитут, а просите признать за Вами право пользования земельным участком, которое вытекает из права собственности на дом.
Позиция судьи:
Позиция судьи о том, что Вы по сути просите сервитут, является необоснованной. Ваше требование основано на праве собственности на дом, а не на сервитуте.
Рекомендации:
В данной ситуации Вам следует:
Указать в исковом заявлении, что Вы просите признать за Вами право пользования земельным участком в объеме, необходимом для использования и обслуживания дома, на основании статьи 274 ГК РФ и статьи 35 ЗК РФ.
Привести в исковом заявлении аргументы в пользу того, что Ваше требование не является сервитутом, а вытекает из права собственности на дом.
Ссылаться на судебную практику, в которой признавалось право пользования земельным участком в связи с переходом права собственности на расположенный на нем объект недвижимости.
Пример формулировки требования в исковом заявлении:
"Прошу признать за мной право пользования земельным участком с кадастровым номером [номер земельного участка], расположенным по адресу [адрес земельного участка], в объеме, необходимом для использования и обслуживания жилого дома, расположенного на данном земельном участке, с кадастровым номером [номер дома], принадлежащего мне на праве собственности на основании решения суда от [дата решения суда]."
Добрый день, Елена.
В вашей ситуации юристы неправильно толкуют статью 35 ЗКРФ
Вы можете часть статьи относящуюся к вашим обстоятельствам прочитать ниже сами.
В связи с признанием за вами права собственности на жилой дом, не означает, что также вы можете пользоваться всем земельным участком, на котором расположен данный дом.
В статье чётко говорится о том, что вместе с домом к собственнику переходят право использования соответствующей части земельного участка.
Как правило это метр-полтора возле дома для того, чтобы можно было ухаживать за домом снаружи.
Если вам к дому нужно переходить через участок принадлежащий бывшему супругу, судья правильно говорит, что здесь необходим сервитут. Вам нужно вызвать кадастрового инженера, который составит план земельного участка и план сервитута и уточнить ваши исковые требования.
Я Вам говорю как практик по подобным делам более 20 лет.
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части
.
. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Соседним земельным участком для вас становится оставшаяся часть участка бывшего супруга.
С уважением.
Надеюсь ответ помог.
Вы неправильно толкуете статью 35 Земельного кодекса РФ
смысл статьи в том, что с переходом права собственности на дом, сооружение переходит и право пользования НА ЧАСТЬ земельного участка непосредственно занятого этим домом сооружением, для его обслуживания.
Имеется в виду в том же объёме, на тех же условиях обслуживания дома, сооружения, а не владение полностью всем участком.
И бывший владелец имел право личной собственности на данный земельный участок это ваш бывший супруг, поэтому ему сервитут не нужен был, чтобы проходить к своему дому.
С уважением.
Дело в том что я не толкую а прямо цитирую статью: право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования... Для использования, мне необходимо проходить к дому. Иначе нарушаются мои права, ст 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Тут уж ни до обслуживания, как Вы пишите. Разве как то можно обосновать законно, что для того чтобы воспользоваться своим правом, мне нужно платить за сервитут?
Добрый вечер, Елена.
1)Начнем с того, что сервитут, это часть участка, не котором расположена чужая собственность, а именно невозможно право доступа просто к нему, именно на этот участок идет сервитут, что не относится к вашему случаю.
2)Если обратиться к ст. 271 ГК РФ " собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком"
3)Так же обратиться нужно к ст. 35 ЗК РФ, так же которая регулирует ваш вопрос.
4)Нужно обжаловать данное решение, так как непонятно, чем аргументирует это судья, если он уверен, что это именно сервитут, то он ошибается.
5)Но в идеале нужно изучить данную ситуацию детально, а именно провести анализ документов.
Была только подготовка к судебному. Судья конкретно сказала, что ей ни очень нравиться мои требования, спросила, почему я заявляю такие требования, что если допустить что право пользования земельным участком под домом за мной присудят, то, как я к нему буду проходить, летать? Что мне нужно, по сути по другому оформить мои требования, и может мне разумнее оформить новое исковое заявление об установлении сервитута?
Нет, если уж речь идет именно о сервитут, то тогда вам нужно именно подать уточнение к иску просто и все.
Существует статья 39 ГПК РФ, которая подтверждает право истца подавать ходатайство о внесении корректировок в иск. Норма указывает на возможность изменить предмет или основание иска. Для уточнения исковых требований в гражданском процессе участники судебного заседания опираются на положения этой статьи (решение Георгиевского городского суда Ставропольского края № 2-1480/2020 2-1480/2020~М-1166/2020 от 30.07.2020).
Вы можете не слушать суд вовсе и не спрашивать про сервитут.
Вы же своё требование обосновываете на положениях ст. 35 ЗК РФ, видимо.
Надо предметнее вникать юристу- а что за решение суда у Вас по дому, а кто владел земельным участком на момент отчуждения дома, который Вы отсудили наполовину, почему Вы в том суде не ставили вопрос по земле.
Рекомендую судью не слушать в таком случае - пройдите до КСОЮ. там видно будет. Но надо утонить факты и доказательства. Но изучите всё же ст. 35 ЗК РФ, Вам надо право собственности на половину участка требовать...
Когда вы просите признать за вами право пользования земельным участком, на котором расположен ваш дом, судья правильно определил, что вы фактически требуете установления сервитута.
Согласно Гражданскому кодексу РФ (статья 274), собственник недвижимого имущества (ваш бывший супруг) имеет право требовать предоставления ему права ограниченного пользования соседним участком (сервитута), если это необходимо для обеспечения прохода или проезда к своему участку.
Если вам нужен доступ к вашему дому через участок бывшего супруга, вы можете потребовать установления сервитута. Это право может быть установлено по соглашению между вами и бывшим супругом или по решению суда, если соглашение не достигнуто.
По вашему вопросу можно посоветовать следующее:
1. Чтобы судье было легче принять ваше требование, следует правильно и четко сформулировать его. В данном случае, важно отразить связь между вашим правом собственности на дом и необходимостью пользования земельным участком, на котором он расположен.
2. Обосновывайте свое требование ссылаясь на законодательство Российской Федерации и прецеденты судебной практики, подтверждающие ваше право пользования земельным участком в таких случаях.
3. Предоставьте суду все документы, подтверждающие ваше право собственности на дом и его расположение на земельном участке бывшего супруга.
4. Если судье не понравилось ваше требование, обратитесь за консультацией к опытному адвокату или юристу, который сможет подготовить более убедительные аргументы и помочь защитить ваши интересы в суде.
5. Постарайтесь доказать суду, что ваше требование обосновано и справедливо, и что ваше право пользования земельным участком необходимо для нормального пользования вашим домом.
Сервитут (или обременение) - это право пользования чужим земельным участком для целей обустройства своего участка. Например, если ваш дом находится на участке, к которому нет прямого доступа с дороги, и вам нужно проехать через чужую землю для того, чтобы добраться до своего участка, то это может быть обременением или сервитутом.
В данном случае, если судья упомянул о сервитуте, возможно, он имел в виду право пользования земельным участком, которое необходимо для обеспечения нормального пользования вашим домом. Вам следует обратиться к своему адвокату или консультанту по недвижимости для уточнения ситуации и выяснения, какие действия вам следует предпринять для обеспечения вашего права пользования домом и участком.
418
КоАП РФ Статья 27.7. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице
1. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице, то есть обследование вещей, проводимое без нарушения их конструктивной целостности, осуществляются в случае необходимости в целях обнаружения орудий совершения либо предметов административного правонарушения.
2. Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице, осуществляются должностными лицами, указанными в статьях 27.2, 27.3 настоящего Кодекса.
3. Личный досмотр производится лицом одного пола с досматриваемым в присутствии двух понятых того же пола.
Досмотр вещей, находящихся при физическом лице (ручной клади, багажа, орудий охоты и рыболовства, добытой продукции и иных предметов), осуществляется уполномоченными на то должностными лицами в присутствии двух понятых либо с применением видеозаписи.
(в ред. Федеральных законов от 03.12.2008 N 250-ФЗ, от 14.10.2014 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. В исключительных случаях при наличии достаточных оснований полагать, что при физическом лице находятся оружие или иные предметы, используемые в качестве оружия, личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице, могут быть осуществлены без понятых.
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 161-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. В случае необходимости применяются фото- и киносъемка, иные установленные способы фиксации вещественных доказательств.
(в ред. Федерального закона от 14.10.2014 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. О личном досмотре, досмотре вещей, находящихся при физическом лице, составляется протокол либо делается соответствующая запись в протоколе о доставлении или в протоколе об административном задержании. В протоколе о личном досмотре, досмотре вещей, находящихся при физическом лице, указываются дата и место его составления, должность, фамилия и инициалы лица, составившего протокол, сведения о физическом лице, подвергнутом личному досмотру, о виде, количестве, об иных идентификационных признаках вещей, в том числе о типе, марке, модели, калибре, серии, номере, об иных идентификационных признаках оружия, о виде и количестве боевых припасов, о виде и реквизитах документов, обнаруженных при досмотре, находящихся при физическом лице.
7. В протоколе о личном досмотре, досмотре вещей, находящихся при физическом лице, делается запись о применении фото- и киносъемки, иных установленных способов фиксации вещественных доказательств. Материалы, полученные при осуществлении личного досмотра, досмотра вещей, находящихся при физическом лице, с применением фото- и киносъемки, иных установленных способов фиксации вещественных доказательств, прилагаются к соответствующему протоколу.
(в ред. Федерального закона от 14.10.2014 N 307-ФЗ)
8. Протокол о личном досмотре, досмотре вещей, находящихся при физическом лице, подписывается должностным лицом, его составившим, лицом, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, либо владельцем вещей, подвергнутых досмотру, понятыми в случае их участия. В случае отказа лица, в отношении которого ведется производство по делу, владельца вещей, подвергнутых досмотру, от подписания протокола в нем делается соответствующая запись. Копия протокола о личном досмотре, досмотре вещей, находящихся при физическом лице, вручается владельцу вещей, подвергнутых досмотру, по его просьбе.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 161-ФЗ, от 14.10.2014 N 307-ФЗ)
66
И как дкп аннулирует долг по расписке если у продавца должника нет денег и у покупателя тоже чтоб по ДКП оплатить сделку или фиктивно якобы передать а продавцу расписаться что получил деньги . Кредитную расписку порвать.
А потом должник оспорит сделку и вернёт назад а долг я ему простил. это неправильно юридически
164
Правомерен, если семья не многодетная.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330
Основаниями для отказа в назначении ежемесячного пособия являются:наличие в собственности у заявителя и (или) членов его семьи следующих объектов недвижимого имущества, в том числе находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи
2 и более помещений с назначением "жилое", суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. метров в расчете на одного человека и количества членов семьи
Удачи.
Да. Одновременно можно владеть:
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330
квартирой любой площади или несколькими квартирами площадью меньше 24 кв. метров на каждого члена семьи;
жилым домом любой площади или несколькими домами площадью меньше 40 кв. метров на каждого члена семьи;
одним гаражом/машиноместом или двумя – если семья многодетная, или имущество выдано в качестве меры поддержки, или один из членов семьи имеет инвалидность.
Теперь понятно.
В ответе чиновники норму закона процитировали верно (в том числе и по одной трети), но в расчет необоснованно и противоправно включили.
Вы вправе обжаловать незаконный отказ в СФР согласно п. 36 Постановления
Гражданин вправе обратиться за разъяснениями или получением необходимой информации, связанными с назначением ежемесячного пособия, в орган, осуществляющий ежемесячное пособие, а также посредством информационной системы "Единый контакт-центр взаимодействия с гражданами".
или в суде.
Удачи.
Алексей, продолжаем решение Ваших учебных проблем всего за 99-20
Изложите понятие и укажите виды гражданско-правовых способов защиты вещных прав.
По мнению специалиста в области гражданского права, доктора юридических наук, профессора Иоффе О.С., гражданско-правовая охрана права собственности и иных вещных прав осуществляется с помощью всей совокупности гражданско-правовых норм, обеспечивающих нормальное и беспрепятственное развитие рассматриваемых отношений.
Гражданско-правовая защита права собственности и иных вещных прав – более узкое понятие, применяемое только к случаям их нарушения. Она представляет собой совокупность гражданско-правовых способов (мер), применяемых к нарушителям вещных прав.
Защита права собственности и иных вещных прав является, таким образом, составной частью более широкого понятия защиты гражданских прав, а к числу гражданско-правовых способов такой защиты могут быть отнесены как специальные (прежде всего вещно-правовые), так и общие способы (меры) защиты гражданских прав. В частности, и здесь речь может идти о самозащите вещных прав (ст. 14 ГК), о неприменении судом противоречащего закону акта государственного органа или органа местного самоуправления (ст. 12 ГК), нарушающего вещные права, и др
Защита вещных прав в гражданском праве имеет основные виды:
- виндикационный (об истребовании имущества из чужого незаконного владения);
- негаторный (об устранении препятствий в пользовании имуществом, не связанных с лишением владения вещью).
Назовите не менее трех вещно-правовых способов защиты права собственности. Раскройте содержание одного из них.
К вещно-правовым способам защиты права собственности относятся, в частности, :
а) виндикационный иск,
б) негаторный иск,
в) иск об освобождении имущества из-под ареста (исключении из описи)
Так, иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляется в суд в тех случаях, когда при наложении ареста на имущество в акт описи включено имущество, принадлежащее не должнику, а другому лицу, являющемуся собственником этого имущества (например, родственникам, супругу, поклажедателю и другим лицам).
Имеются ли в данном случае основания рассматривать действия судебного пристава-исполнителя как незаконные?
Имеются, так как наложение обременения в виде ареста имущества судебный пристав-исполнитель может только на имущество, находящееся в непосредственной собственности должника, что прямо установлено ст. 80. Наложение ареста на имущество должника Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
Трактор находится у гр.Антонова в аренде, т.е. вне является его собственностью, а только временным владением
Какой иск и в отношении кого может подать гражданин Петров?
Гр. Петров может обжаловать действия судебного пристава - исполнителя в порядке ст.218 КАС РФ
Гражданско-правовые способы защиты вещных прав - это предусмотренные законом меры, которые позволяют защитить права собственника или иного законного владельца имущества от нарушений со стороны третьих лиц.
Виды гражданско-правовых способов защиты вещных прав включают:
виндикационный иск (иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения);
негаторный иск (иск об устранении препятствий в пользовании имуществом);
иск о признании права собственности;
иск о признании недействительной сделки, направленной на отчуждение имущества;
иск о возмещении убытков, причиненных нарушением вещных прав.
Вещно-правовые способы защиты права собственности включают:
виндикационный иск (иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения);
негаторный иск (иск об устранении препятствий в пользовании имуществом);
иск о признании права собственности.
Рассмотрим содержание виндикационного иска. Виндикационный иск - это иск собственника о возврате своего имущества из чужого незаконного владения. В данном случае, если гражданин Петров является законным владельцем трактора, то он может подать виндикационный иск к гражданину Антонову с требованием вернуть ему трактор.
В данном случае действия судебного пристава-исполнителя не являются незаконными, так как арест имущества должника является одним из способов исполнения судебного решения.
Гражданин Петров может подать иск о признании права собственности на трактор. В данном случае, если гражданин Петров является законным владельцем трактора, то он может подать иск к гражданину Антонову с требованием признать за ним право собственности на трактор.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
ст.218 КАС РФ
Алексей, добрый день.
Ответ на первый вопрос
Гражданско-правовые способы защиты права собственности – это совокупность предусмотренных гражданском законодательством средств, применяемых в связи с совершенными нарушениями и направленных на восстановление и защиту имущественных интересов их обладателей.
Виды
вещно-правовые;
· обязательственные;
· иные (иски к публичной власти; иск о признании права).
Источник информации
Ответ на второй вопрос
Виндикационные процессы. Предполагают изъятие имущественных ценностей и передачу их истинному хозяину.
Негаторные разбирательства. Призваны ликвидировать незаконные препятствия для владения имуществом.
Иски о признании прав собственника. Характеризуются признанием заявителя действительным владельцем на основании общих юридических принципов или иных условий
Источник
Ответ на третий вопрос
Нет, действия пристава абсолютно НЕ законные. Есть вступившее в законную силу решение суда, его надо исполнить. Приняты соответственно меры для принудительного исполнения, но приняты они в отношении другого собственника, а не должника
Ответ на четвёртый вопрос
Петров имеет право обжаловать действия пристава в суд, подав административное исковое заявление, согласно статей 4,218-219,360 КАС РФ
_____
С уважением, Дарья Алексеевна
1240
Здравствуйте, нет, не может. В соответствии с П. 1 ст. 247 ГК РФ - "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.". То есть что бы пригласить кого либо собственник доли должен получить согласие остальных сособственников жилого помещения.
Запрещено собственникам жилья без согласия остальных проживающих в квартире подселять на свои квадратные метры других людей.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В соответствии п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Как указал Верховный Суд РФ, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения (см. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010, ответ на вопрос 4).
Таким образом, оснований для вселения в спорное жилое помещение без вашего согласия не имеется.
В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на жилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Обращайтесь в суд с иском о выселении.
300
