Отменить сделку

Нет , совершайте новую сделку

Добрый день, в вашем случае нет

Здравствуйте. Исключено.

Вернуть квартиру обратно можно только по соглашению сторон.

Принудительно сделать это не получится.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, возможны случаи, при которых сделка может быть признана недействительной:

- Препятствия к сделке: Например, если сделка была совершена под влиянием заблуждения, обмана или насилия.

- Несоответствие условий закона: Если сделка была заключена с нарушением требований законодательства (например, отсутствие правоспособности у одной из сторон).

Новая сделка должна быть

Нет.

По суду можно признать сделку недействительной.

ГК РФ § 2. Недействительность сделок

Договаривайтесь с покупателем о расторжении договора купли-продажи.

Если он не согласится, то это возможно только в судебном порядке, и то при наличии оснований (неподходящий климат к ним не относится).

Здравствуйте.

Только если покупатель будет согласен на это. Имеет значение ещё, сколько времени прошло.

Вообще, Вы можете снова продать квартиру.

С уважением.

Здравствуйте!

С помощью новой сделки.

Рада помочь!

Уважаемая Ирина!

Может, но это не так просто и надо оценивать те доводы, на которые он ссылается.

Рада помочь!

Если 1 год истек с даты сделки , то вы можете в обоснование незаконных требований заявить о пропуске срока исковой давности по требованию согласно ст.181 ГК РФ

Здравствуйте. Теоретически конечно может, то практически не так легко это сделать

Здравствуйте. С учетом того, что пай не продаётся, а переуступается, это возможно.

нужно знать по каким основаниям требует

Сделка оспорима. Нужно изучать ситуацию.

Основания для признания сделки недействительной указаны в главе 9 ГК РФ.

Оснований для оспаривания сделки множество. Родственники могут оспорить сделку при условии, если сделка касалась их интересов.

Если сделка заключена и права покупателя зарегистрированы, то расторгнуть эту сделку третьим лицам даже в судебном порядке будет очень сложно.

Проще оформить наследство и потом продать.

Нет, не может "родственник покупателя".

Основания для признания сделки оспоримой или ничтожной могут быть различными и зависят от конкретной ситуации. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), следующие основания могут служить основанием для оспаривания сделок:

Сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ).

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (ст. 170 ГК РФ).

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку (ст. 170 ГК РФ).

Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК РФ).

Сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним) (ст. 172 ГК РФ).

Сделка, совершенная под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ).

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).

Сделка, совершенная гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ).

Сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ).

Важно отметить, что этот список не является исчерпывающим, и в каждом конкретном случае суд будет рассматривать обстоятельства дела индивидуально.

Если ответ был полезен, не забывайте оставлять отзыв

Суд уже принял решение о признании сделки незаконной.

вы вопрос сформулируйте

Если был иск об этом, то суд обязан принять решение. То, что пристав снял арест, никакого значения не имеет.

Потребуется обращаться в суд, в связи с нарушениями условий договора, ст.420 ГК.

Заявление пишется по правилам ст.131 ГПК.

.

Если Вам необходима дополнительная (подробная) консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.

С уважением, Буланкина Светлана

Здравствуйте, Екатерина.

Вам необходимо либо в принудительном порядке через суд заставить выполнять условия договора, либо признать сделку недействительной.

В данной ситуации вы имеете право обратиться в суд с иском о признании нотариальной сделки недействительной в связи с наличием обременения на квартиру. При этом, суд может рассмотреть данный иск и вынести решение о признании сделки недействительной или оставить ее в силе с изменением условий договора, например, обязав продавца снять обременение в установленный судом срок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - нотариальный договор о покупке-продаже квартиры с указанием обременения; - документы, подтверждающие оплату долгов по указанному обременению; - свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

В данной ситуации необходимо обратиться к продавцу с претензией с требованием о снятии обременения в течение установленного срока. Если продавец не соблюдает условия договора, то покупатель может обратиться в суд с иском о принудительном снятии обременения и возмещении причиненных убытков. Также возможно прекращение договора и возврат уплаченной за квартиру суммы.

ПРИМЕНЯЕМЫЕ НОРМЫ

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 465 "Гарантии продавца при продаже имущества"

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.

Слабые возможности вы не проявили должной осмотрительности, надо договор конечно глянуть что там указано про обременения.

Практика неодинакова

Здравствуйте, Владимир!

Если в ДКП не говорится о нюансах земельного участка в виде наличия подземных труб городских коммуникаций, данное обстоятельство относится к существенным в связи с чем, возможно расторгнуть ДКП.

Уже ничего, срок исковой давности истек

Остаётся только делать выводы.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Если докажете (записью разговора, перепиской), что была совершена подобная сделка и сестра обещала обратно вам подарить квартиру, но теперь отказывается, то можно подать иск в суд либо заявление в полицию.

Неприятная ситуация, прошло много времени. Если я правильно вас поняла, то после заключения договора купли-продажи вы продолжили жить в этой квартире, платить коммунальные платежи и т.д.? Можно попытаться оспорить договор купли-продажи как мнимую сделку, то есть сделку, совершенную лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Чем больше будете ждать и ничего не делать - тем выше шансы остаться без жилья.

Добрый день!

лучше договариваться, потому что если пойдете в суд- испортите возможность договориться, а срок исковой давности у Вас вышел. В этом случае, если ответчик заявит в суде о применении последствий пропуска срока исковой давности, вам откажут.

ГК РФ

Она Вас обманула. Припугните ее уголовным делом по маткапиталу, пусть добровольно возвращает по договору дарения.

Для отмены сделки должны быть юридические основания Одного желания отменить сделку с вашей стороны будет явно недостаточно.

предъявите претензию, далее иск в суд. Нужны снования

Здравствуйте ! Если есть основания отменяйте

Если вторая стороне такое же физлицо, то закон л защите прав потребителей не применяется, и общие основания для расторжения договора, если вы продавец, то это не оплата товара

Ну попробовать всегда можно.

С уважением.

Можете признать сделку ничтожной. Согласно ст. 188 ГК РФ Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно. Удачи

Да, есть у вас такое право

.

Здравствуйте!

Если Вы оформили через нотариуса отмену доверенности до даты совершения сделки, то Вы можете сделку признать недействительной через суд.

Будет доначисление

Нормы права:

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

ст. 170, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)

1. Занижение цены недвижимости не является основанием для признания сделки незаконной.

2. налог будет доначислен.

Удачи.

Налог доначислят однозначно.

Нет шансов. Лишняя трата времени, нервов и денег

Столько лет прошло,а теперь что то думать?

Это так,только посудится чтобы на душе легче стало!

Вообще то для отмены сделки нужны юридические основания Одного желания отменить сделку здесь недостаточно

Если есть основания для расторжения купли продажи, то можете

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи автомобиля в случае сообщения продавцом недостоверной информации о годе его изготовления и пробеге, в случае недостоверности полученной от продавца иной информации об автомобиле, и т.д.

"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021)

4. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи автомобиля в случае сообщения продавцом недостоверной информации о годе его изготовления и пробеге.

По договору купли-продажи комиссионного транспортного средства В. приобрела у ответчика автомобиль 2015 года выпуска с пробегом 62 000 км.

В момент заключения договора в связи с неисправностью панели приборов транспортного средства проверить его пробег не представилось возможным, однако при изучении документов после покупки выяснилось, что автомобиль не 2015, а 2013 года выпуска, а его пробег значительно больше указанного в договоре купли-продажи.

Из содержания приведенных выше норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда следует, что продавец несет ответственность за несоответствие информации о товаре, связанное с фактами, о которых он знал или не мог не знать и о которых он не сообщил покупателю.

По данному делу в обоснование иска В. представила в суд документы о реальном годе выпуска транспортного средства и его пробеге, составляющем 132 354 км, а также сослалась на информацию из сервисной книжки, полученной от продавца.

В силу приведенных выше положений закона доводы потребителя о недостоверности полученной от продавца информации об автомобиле имели существенное значение для дела, однако суды данным обстоятельствам надлежащей оценки не дали.

Определение Судебной коллегии Верховного Суда от 2 марта 2021 г. N 44-КГ20-19-К7

Здравствуйте. Просто так - нет.

Нет.

Только по суду направлю сперва уведомления о расторжении и основании указав статья 450-452 ГК РФ.

Также если вас обманули нарушили статью 10-11 федерального закона О защите прав потребителей

Смотря почему вы хотите признать сделку недействительной. Какой повод у вас? Напишите в лс

Здравствуйте

Вам нужно в суд обращаться и восстанавливать срок на принятие наследства.

Восстановите срок, вступите, тогда сможете оспорить сделку.

Здравствуйте Дмитрий!

Возможно, если есть основания.

Если вы не отнесли свои документы то сделку приостановят

Здравствуйте.

Для того чтобы отозвать заявление об осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, необходимо в максимально короткие сроки подать заявление о прекращении таких процедур.

Добрый день!

Для ответа на Ваш вопрос нужно изучить договор и варианты его расторжения, возможно без существенных временных затрат его можно расторгнуть. В иных случаях необходимо расторгать договор через суд.

Отсутствие заявления в МФЦ проблему не решит, Вас также могут через суд понудить совершить действия по оформлению перехода права собственности.

Чтобы остановить регистрацию сделки Вам необходимо срочно обратиться в МФЦ, и отозвать документы, лучше, это делать совместно с продавцом.

Три предшествующих

Здравствуйте

Три года до принятия судом заявления о признании банкротом этого ООО.

Посмотрите по кад.арбитру эту информацию

Доброе утро!

3 года до до принятия судом заявления о признании банкротом этого ООО.

Информацию можете посмотреть на сайте арбитражного суда кадарбитр. ру.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Доброе время суток! Так и объясните судье что пришли к мировому соглашению, и нужно время чтоб его подготовить.

Просите суд отложить заседание для примирительных процедур. Суд обязательно удовлетворит ваше ходатайство об отложении.

Не понятно какое определение вы хотите отменить? Мировое можете заявить в судебном заседании

1.Заявить ходатайство об отложении, указать причину.

2.Решение суда отменяется подачей жалобы на это решение.

Нет, но если покупка имела место в браке, но у Вас есть право на 1/2 гаража, как совместно нажитого имущества, если она является собственником гаража

Можно, вы согласия не давали

Нет, отменить сделку не получится, но вы можете решить вопрос с племянником, исключив возможность пользоваться гаражом, поскольку вы такой же собственник, как и ваша супруга.

Можно. Для этого потребуется обратиться в суд с иском о признании договора недействительным.

Если вы в браке приобрели гараж, то у вас в нём 1/2 доли. Вы вправе обжаловать сделку.

у Вас есть право на 1/2 гаража, как совместно нажитого имущества

Какие именно и что за сделка?

С уважением.

Добрый день! Если на ваши обращения банк не реагирует, обращайтесь в суд с иском к банку о неосновательном обогащении, 1102 ГК.

Здравствуйте, Виктор!

Самый быстрый способ возврата средств – звонок на «горячую линию» Банка. По телефону сообщаете о совершённой ошибке и просите аннулировать перевод или платеж за услугу. Затем нужно обратиться в филиал и оставить заявление руководству.

Здравствуйте. О какой сумме идёт речь?

А как там стружка оказалась? Шансов ноль, а даже если и получиться то получить деньги из разряда фантастики. Обычно такие мошенники не имеют ничего кроме долгов. Торопиться не надо было а пригласить опытного человека.

Добрый день. В вашем случае:

1. Подпись в ДКП стоит не продавца - продавец может оспорить законность сделки и забрать у Вас авто (если Ваш знакомый продал Вам ее не по доверенности).

2. В расписке сумма меньше, чем в договоре (т.е. меньше стоимости авто) - это максимальная сумма, которую Вы можете вернуть.

Понимая вышеизложенное, Вам нужно принять решение.

Если решитесь, учитывая риски, то делаете экспертизу, претензию продавцу... и в суд.

Недействительным данный договор признать маловероятно, расторгнуть его по причине продажи вам заведомо негодного товара можно пытаться на основании статьи 450-452 ГК РФ

Юлия, недействительным признать договор ввиду отсутствия подписи другой стороны в договоре шансы имеются - несоблюдение простой письменной формы. Потребуется судебная экспертиза подписи.

Тут вопрос, кто писал расписки и с кого будете требовать деньги.

Нельзя оспорить.

Оснований для признания сделки недействительной (если причины только те, которые указаны Вами) нет.

Добрый день! Прежде всего, уведомляли ли соседей о предстоящей продаже комнаты в соответствии со ст. 250 ГК? Если нет, то соседи могут выкупить эту комнату через суд и выселить нового собственника. Если же уведомление было и никто из соседей не пожелал купить комнату, решить вопрос будет намного сложнее, можно попробовать оспорить сделку в суде по ст. 177 ГК, но не факт, что результат будет положительный.

Если Вам купить ее не предлагали, то надо по срокам смотреть. Если предлагали, а Вы отказались - то нет.

Вопрос отмены или оспаривания сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире является достаточно сложным и требует детального изучения ситуации. Однако, в целом, такие действия возможны в некоторых случаях при наличии веских оснований.

Если соседи продали комнату лицу, страдающему психическим расстройством или алкоголизмом, и это негативно влияет на жизнь других жителей коммунальной квартиры, то другие собственники могут оспорить эту сделку в суде. Основаниями для этого могут быть нарушения, связанные с заключением договора купли-продажи, например, недееспособность покупателя или обман со стороны продавца.

Недееспособность покупателя, обусловленная психическим расстройством или алкоголизмом, может быть подтверждена соответствующими медицинскими заключениями, и это может стать веским аргументом для оспаривания сделки. Однако, важно понимать, что один только факт заболевания покупателя не является достаточным основанием для расторжения договора. Суд учтет все обстоятельства дела и оценит, было ли нарушено право других жителей на комфортное проживание.

Также стоит учитывать сроки, так как для оспаривания сделок существует определенный период, который может составлять несколько месяцев или лет в зависимости от законодательства вашей страны. Поэтому рекомендуется как можно скорее обратиться к юристу по недвижимости или адвокату, специализирующемуся на таких делах, который сможет помочь собрать необходимые документы, оценить ваши шансы и сопровождать вас в процессе оспаривания, если таковое будет инициировано.

Кроме того, перед обращением в суд стоит попробовать решить вопрос мирным путем, например, договорившись с новым собственником или его родственниками о расторжении сделки или поиске другого покупателя.

Если бы продал психически нездоровый, То могли бы остаться, А если купил, то это не основание

Увы, не получиться. Потратите зря время и деньги.

Надеюсь что мой ответ вам полезен!

Нельзя.

Всё верно,. ничего вы уже не отмените. да и смысла в этом нет, так как и отчим также ничего не получил бы, кроме копеечной выплаты, которую и вам произведут.

Нет, не возможно.

Сделку признать недействительной крайне маловероятно, поскольку сделки с недвижиммым имуществом в аварийных домах не запрещены. Можно ли оспорить сделку конкретно в ващем случае сказать сложно, нужно изучать документы.

Вы знаете выкупную стоимость Вашей квартиры?

Здравствуйте

Можно оспорить сделку, если отец действительно не осознавал сделку.

Для этого нужно в суд обращаться.

Дарственную можно признать недействительной, если указанный диагноз подтвержден медицинским учреждением.

Можно ,если подать исковое заявление в суд Это делает сам отец или вы по его доверенности, если он умрёт ,тогда вы будете иметь право оспаривать договор дарения.

Здравствуйте. Все зависит от обстоятельств. Но решать будет суд

Можно . . Через суд признать сделку недействительной .

Ст.166-167 ГК РФ

Удачи

Можно оспорить (не аннулировать) сделку в судебном порядке.

И... Зависит от конкретных обстоятельств

Здравствуйте,

Если гражданин продаёт имущество по цене ниже рыночной и тем более ниже кадастровой, налоговый инспектор вправе проверить легальность данной сделки. В случае выявления признаков необоснованной налоговой выгоды может быть выписан штраф или даже подан запрос на аннулирование продажи.

Если сумма дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода, равного кадастровой стоимости недвижимости, умноженной на коэффициент 0,7, уточняют в Федеральной налоговой службе.

Кроме того, могут быть проблемы, если вдруг продавец квартиры в ближайшие три года подаст на банкротство. Арбитражный управляющий проверит все сделки за этот период и сможет оспорить договор купли-продажи по заведомо заниженной стоимости.

Да возможно. Если кто то подаст заявление в суд что этим нарушены его права

Основания для отмены аренды

Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ, арендатор вправе требовать расторжения договора аренды в суде в следующих случаях:

если арендодатель не предоставляет арендатору имущество в пользование или создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

если переданное арендатору имущество имеет недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть им обнаружены при осмотре имущества или проверке его исправности при заключении договора;

если арендодатель не выполняет обязанности по капитальному ремонту имущества в случаях, когда в соответствии с законом или договором аренды капитальный ремонт возложен на арендодателя.

Порядок отмены аренды

Для отмены аренды необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, в котором указать:

наименование суда;

сведения об истце (арендаторе) и ответчике (арендодателе);

обстоятельства, послужившие основанием для требования отмены аренды;

доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

требования истца (отмена договора аренды).

Ссылка на закон

Статья 619 Гражданского кодекса РФ

Аренда смежного участка не подлежит согласованию с вами, так как вы не являетесь стороной договора аренды.

С вами должно быть согласовано местоположение границ смежного земельного участка, но только в случаях, установленных законом.

В соответствии с ч.1 ст.39 закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Если местоположение границ не уточнялось (осталось неизменным), оспорить данные, внесённые в кадастр (в том числе координаты характерных точек смежного участка) вы не праве.

В ином случае вами должен оспариваться не договор аренды, а координаты характерных точек вашего участка, которые были изменены без согласования с вами.

Ответ отключен модератором

Если межевание Вашего участка было проведено, то на кадастровом учете уже стоят ваши границы ( их координаты) , а следовательно согласование по границе находящейся на кадастровом учете уже не нужно ( по Вашей границе, стоящей на кадастровом учете). Если нет захвата вашей территории то ваши права и не нарушаются. В аренду сдается имущество собственником земельного участка, И то, что собственник решил сдать свой участок в аренду, никак не затрагивает Ваших прав на Ваш земельный участок. Но если желаете проверить, то в соотвествии со статьей 3 ГПК РФ вы вольны обращаться в суд. Но необоснованный иск может привести к судебным издержкам.

Олег, добрый день! Непростая у Вас ситуация. Не отмените «аренду», это правоотношения между другими лицами.

Попробуйте обратиться к арендатору, предложите ему заключить соглашение об установлении сервитута, согласно ст. 39.24 ЗК РФ

———

Если он откажется, или проигнорирует Вас, то обращайтесь в суд с исковым заявлением.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

С уважением, Дарья Алексеевна