Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Может ли продавец отменить сделку / Гражданское право - 267 советов адвокатов и юристов

Проблемы с продавцом после совершенной сделки

Здравствуйте

Незаконно, он указан в выписке, вы его купили, это ваше имущество. Законно, поскольку собственник имеет на это право. В свою очередь, вы вправе отказаться от сделки. а у него какие права то приблизиться и вести работы с Вашим имуществом ?-ст 209 ГК РФ отменена ? 7 мая состоялась сделка на покупку дома. Ипотека дальневосточная от втб, чтоб мы прошли по квадратуре, продавец добавил пристрой. В выписке егрн в площадь дома он входит. Спустя 2 недели после сделки, звонит продавец и говорит, что приедет разобрать пристрой. Ранее об этом разговора не было. Что нам делать? Законно ли разбирать пристрой?

Покупаю квартиру по доверенности, как её можно проверить на подлинность?

Если она нотариальная, такую доверенность не подделаешь. Можно позвонить этому нотариусу и спросить выдавал или нет. Информацию обо всех доверенностях, которые выдают и заверяют нотариусы, они обязаны вносить в реестр «Единой информационной системы нотариата». Это бесплатный онлайн-сервис на сайте ФНП — Федеральной нотариальной палаты. Здесь содержатся данные о доверенностях с 1 января 2017 года. Если документ отменили, сведения об этом также вносят в электронную базу. Я бы не стала приобретать квартиру по доверенности, поскольку собственник может в любой момент отозвать доверенность или умереть, а доверенное лицо не знать об этом, иди намеренно скрыть. Ну, или проводить сделку у нотариуса, который сможет проверить действие доверенности на момент совершения сделки. Это доп. расходы, можете попробовать переложить их на продавца. Покупаю квартиру по доверенности, как её можно проверить на подлинность?

Купила шубу с рук хочу вернуть так как много не достатков

Добрый день!

Вам реализовали некачественный товар. Вы имеете право требовать возврата денежных средств либо замены товара на аналогичный. Вам нужно составить и направить досудебную претензию продавцу на основании ст.18 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если вы знали о наличии недостатков в момент покупки вещи, то скорее всего вам не получится отменить сделку. Поговорите с продавцом Здравствуйте, Ольга!

Не согласен с коллегой, в данном случае ЗЗПП не может быть применен, поскольку Вы купили товар с рук, изначально понимая, что шуба может иметь недостатки. Увы, но в вашем случае все зависит от доброй воли продавца. Шансов, что он пойдет Вам навстречу очень немного Не покупайте вещи с рук. Шансов вернуть никаких. Купила шубу с рук хочу вернуть так как много не достатков

Проведение сделки через МФЦ г. Анапа - проблемы с оплатой продавцу после продажи квартиры по Херсонскому сертификату

Добрый день.

Нужно обращаться в орган, выдавший сертификат. Звоните продавцу, пусть выясняет причину задержки.

Если по договору и его условиям сроки оплаты нарушены, можете отменить сделку в Росрееестре и вернуть свою квартиру. Добрый день!

Сроки перечисления средств социальной выплаты продавцу по указанному вами сертификату составляют 30 рабочих дней с даты принятия решения о перечислении социальной выплаты.

Что то пошло не так. Необходимо выяснить где допущена ошибка, возможно это просто человеческий фактор. 29.09.23 г. была проведена сделка через МФЦ г. Анапа продажа квартиры по Херсонскому сертификату, а денег продавцу до сих пор не перечислили. Александр

Проблемы с реестром - можно ли отменить сделку и вернуть деньги с продавца?

Можно. Сделка ррошла по кпле продажи в реестре, но потом реестр обнаружил ограничения на зу,и просит внести изменения в документах, без этого реестр не будет оформлять документы права собственности, я так поняла, Можно ли по согласию двух сторон отсменить сделку и вернуть деньги с продавца

Как отменить сделку в МФЦ, если возникли сложности с выплатой по аккредитиву?

Можете отменить сделку Если обременение наложено, то нет смысла переживать. Если в оговоренные сроки оплата от покупателя не произойдет, то сделка отменится и недвижимость вернется продавцу Можно приостановить сделку. Муж (собственник) сегодня оформлял сделку в МФЦ с покупателем, где в договоре купли-продажи прописано, что будет выплата с аккредитива в банке, когда и продавец и покупатель получат выписку из МФЦ. Но МФЦ требовал от мужа документ о передаче денег мужу, но их же еще не передавали и МФЦ оформил обременение на мужа. Теперь муж переживает, что с этой выпиской с обременением денег из банка он просто не получит. Вопрос: можно ли завтра в МФЦ отменить эту сделку, пока она не прошла регистрацию и вообще кто здесь прав и как получать деньги, если у покупателя нет наличных, а только аккредитив

Может ли продавец отменить договор купли-продажи квартиры после оформления в МФЦ и внесения данных в росреестр?

Может расторгнуть только по основаниям, предусмотренным в законе. Просто по своему желанию не сможет, потому, что сделка уже исполнена. Может ли продавец квартиры расторгнуть договор купли продажи квартиры и вернуть ее, если договор оформленный в МФЦ и квартира уже оформлена на покупателя в росреестр данные занесены

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Был куплен авто 7 месяцев назад. На сегодняшний момент выяснилось, что она распил. Могу ли я вернуть машину продавцу?

Просто так вернуть не можете. Договор купли продажи расторгается либо обоюдно и продавец добровольно возвращает покупателю деньги, либо нужно обращаться в суд, чтобы отменить или оспорить сделку. Каким образом это установили? Можете вернуть. Если добровольно продавец отказывается расторгнуть договор купли-продажи, придется обращаться в суд. Был куплен авто 7 месяцев назад. На сегодняшний момент выяснилось, что она распил. Могу ли я вернуть машину продавцу?

Проблемы с автомобилем - Новый наследник неизвестен после покупки у перекупа

Необходимо признать договор купли продажи недействительным и отменить сделку. Добрый день! У вас есть право обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной и потребовать возврата денег, ст. 167 ГК. Вам надо выставлять продавцу требования возврата денег, он Вас обманул. Купили автомобиль у перекупа. Оказалось, что собственник умер два года назад, у данного автомобиля появился новый наследник которого мы не можем найти

Сделка купли-продажи земельного участка - вопросы о состоянии и возможности расторжения.

В одностороннем порядке - нет, не может. Да и для судебного расторжения сделки перспектив у него я не вижу. Переход права собственности зарегистрирован. Вы собственник. Продавец может деньги и не получать. Его право.

Если будет банкротится, то вполне могут сделку признать недействительной. Если[u] аргумент по сумме сделки[/u] обусловлен обманом со стороны покупателя, то сделку отменить возможно... в т.ч. в досудебном порядке. Была совершена сделка купли-продажи земельного участка. Договор КП зарегистрирован Росреестром. Деньги были заложены покупателем на аккредитив. Акт приема передачи пока не подписан. В договоре есть пункт, что Акт приема передачи должен быть подписан в течении 3-х дней после регистрации. Является ли такая сделка состоявшейся, действительной пока не подписан Акт приема-передачи участка?

Продавец после сделки решил, что сумма указанная в договоре его не устраивает, слишком мала. Может ли он расторгнуть эту сделку?

Автомобиль, купленный у перекупов, оказался с ограничениями в регистрационных действиях

От должника необходима нотариально удостоверенная доверенность. Вы и деньги потеряли и авто. У вас есть договор купли-продажи? Если да, то можете взыскать деньги с продавца через суд, признав сделку купли-продажи не действительной. Купили автомобиль у так называемых перекупов, но владелец указан был определенный человек, когда-то хозяин этой машины. Когда попытались взять талон в ГИБДД ждал очень не приятный сюрприз. На этот автомобиль наложены ограничения в регистрационных действиях. Через сайт ФССП узнали, что у этого человека, на чье фамилию зарегистрирован автомобиль стоит нотариальная надпис от 05.05.2023 г. Сам этот человек находится на СВО у ЧП Вагнер. Как мы выяснили через его родственников 10.05.2023 г он туда отправился. Соответственно он я так думаю ничего об этом не знает. Можно будет отменить эту нотариальную надпись и как это можно сделать, если человек на СВО?

Приобрели автомобиль, не можем поставить на учёт, т.к. в птс написано левый руль, а его переконструировали на правый. Как быть?

Варианты действий:

1.Вносить доп отметку в ПТС об изменении конструкции, что несомненно повлечет значительные расходы

2. Отменить сделку Провести экспертизу авто. Не такая уж она и дорогая. Эксперт даст заключение о том, возможна ли его эксплуатация или нет с внесенными конструктивными изменениями. После этого с заключением в ГИБДД, в ПТС ставите отметку о внесении изменений в конструкцию и ставите на нет. Поищите в Интеренете в сове й области такие организации, в больших городах их много и обзвоните их. Направьте уведомление продавцу расторжении договора почтой России с описью вложения, затем иск в суд взыскание денег и расторжение договора Приобрели автомобиль, не можем поставить на учёт, т.к. в птс написано левый руль, а его переконструировали на правый. Как быть?

Покупка квартиры по доверенности - стоит ли беспокоиться о проверке, если сделка будет проведена через МФЦ?

Да, не стоит вам беспокоиться Добрый день. Опасность заключается в том, что на момент проведения сделки доверенность может быть отозвана. То обстоятельство, что сделка проведена через МФЦ не имеет значения. МФЦ не проверяет чистоту сделки. Поэтому лучше самостоятельно проверить продавца. (на предмет банкротства и т.п.) Так как суд потом может отменить все сделки продавца за последние 3 года. Стоит.

Проверить доверенность. Также по видео проверить собственника и его документы, записать разговор по видео связи При покупке квартиры по доверенности, если собственник находится в другом городе, доверенное лицо мне говорит, что сделку проведём через МФЦ, вопрос-стоит ли беспокоится о проверке,? при покупке квартиры по доверенности.

Можно ли отменить сделку по ипотеке? Право собственности зарегистрировано в росреестр. Но продавец ещё деньги не получил

Здравствуйте!

Да. Нужно оформить соглашение о расторжении Если Зарегистрировано, то нужно расторгать По взаимному согласию, можно. Можно ли отменить сделку по ипотеке? Право собственности зарегистрировано в росреестр. Но продавец ещё деньги не получил

Как я могу заставить вернуть деньги, в замен на её больных гусей?

Скажите ей, что если она не отменит сделку, то вы обратитесь в Роспотребнадзор и проверят всё ее поголовье на болезни. Добрый день!

Да, можно. Желательно направить письменную претензию.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Претензию продавцу, далее с иском в суд. Вам необходимо написать письменную претензию продавцу о замене больных гусей на здоровых, если она отказывается, то подавайте иск в суд Здравствуйте 🤝

Обязательно нужно оформить претензию - а потом в суд

С уважением, Дарья Алексеевна Такой вопрос, купила у женщины гусей. По приезду несколько сдохли сразу (в дороге) остальные начали дохнуть в течении дня. Написала ей,первых двоих она заменила. Но смысл менять одних больных на других. Как я могу заставить вернуть деньги, в замен на её больных гусей? Так как у нас сельская местность то всё это делается конечно без всяких бумажных договоров.

Хотим приобрести дом под ипотеку но на стадий выхода на сделку узнаем что продавец оформляет процедуру банкротства

Здравствуйте

Могут отменить эту сделку при банкротстве

Вам надо сейчас отказаться Я бы на вашем месте подумал, прежде чем покупать квартиру. Сделку могут оспорить. Здравствуйте

Лучше отказаться от сделки.

В будущем могут быть попытки оспорить сделку. В результате чего дом вернется к прежнему собственнику и его снова будут продавать.

Вы же потеряете нервы и возможно деньги. Если купите по реальной цене, То никаких последствий не будет. Хотим приобрести дом под ипотеку но на стадий выхода на сделку узнаем что продавец оформляет процедуру банкротства

Как отменить сделку с землёй. Выставлен аккредитив документы на оформлении в МФЦ. Я продавец не устраивает цена

Обращайтесь в росреестр для прекращения регистрационных действий. Надо обращаться снова в МФЦ с заявлением об отмене госрегистрации. Причину не обязательно указывать. Если ее еще не оформили, можете успеть. Если оформили уже путем внесения сведений в ЕГРН, то только в судебном порядке защищать свои права. Владимир, добрый вечер

Без повторного обращения с заявлением в Росреестр через мфц не обойтись, как можно скорее надо этим заниматься

С уважением, Дарья Алексеевна Как отменить сделку с землёй. Выставлен аккредитив документы на оформлении в МФЦ. Я продавец не устраивает цена

Покупка земли для ребёнка - Опека и банкротство продавца на пути купли-продажи

Может, и будут защищать, обязаны.

С уважением. Отменить не может. Может оспорить ее в судебном порядке, если есть на то законные основания. Органы опеки ничем не помогут, если сделка мнимая или притворная Добрый день!

Могут оспорить сделку через суд. Моему ребёнку 7 лет. Хочу купить ему землю сельхозназначения. В случае если продавец будет банкротиться в течении ближайших трёх лет, может ли конкурсный управляющий отменить сделку купли продажи земельного участка, если Покупатель несовершеннолетний? Органы опеки защищают сделки купли продажи земли с участием несовершеннолетних?

Можно ли отменить сделку по жилью при программе «жильё многодетным семьям», если продавец передумал продавать?

Если право собственности уже перешло покупателю, только через суд или заключение соглашения о расторжении сделки или обратную сделку.

Важна позиция покупателя, а не продавца. Добрый день.

Если переход права зарегистрирован в Росреестре, то в одностороннем порядке только через суд.

Мало информации для полного ответа. Если Росреестр оформил сделку, то аннулировать уже нельзя просто по желанию стороны сделки. Можно. Если обе стороны согласны. Рассторгать Договор нужно Можно ли аннулировать сделку по недвижимости, которая была проведена 20 марта,, приобрели по программе «жильё многодетным семьям» причине того, что продавец передумал продавать.. Спасибо!

Как защитить собственность и доказать насилие - муж требует переписать машину на другого человека?

Добрый день, Людмила. Отменить сделку можно только через суд, доказав недействительность купли-продажи. Суд прищнает сделку не действительно и обяжет стороны вернуть все к первоначальному виду: продавец возвращает деньги, покупатель – машину. Так называемая двусторонняя реституция (п. 2 ст. 167 ГК). Разумеется такого права у него нет.

Если это сделано, то заявление в полицию и иск в суд о признании сделки недействительной.

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств Может ли муж насильно заставить жену переписать машину на другого человека, если машина зарегистрирована на ней? И как доказать, что сделано это под давлением?

ЛЖЕпродавец на Авито отменил встречу - юридическая сторона вопроса

Если денег не получил и не обманул то нет и состава ст 159 УК РФ

на авито напишите жалобу на продавца В гражданском порядке если Здесь нет состава никакого.

Ведь сделка не была совершена. Знакомый на Авито договорился с продавцом на покупку в определенном месте города, но когда он приехал на место, то этот продавец ему написал, что я пошутил, возвращайся назад. Законны ли действия того ЛЖЕпродавца? Можно ли привлечь к ответственности?

Купила машину а спустя пять месяцев продавец подал на банкротство могут ли у меня забрать машину и что делать в этом случаи

Естественно ДКП по автомобилю отменят, и всё включат в конкурсную массу. 1. могут; 2. включаться в реестр требований кредиторов должника 1. Могут. 2. Защищать свои интересы с помощью квалифицированного юриста. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Добрый вечер!

Да, могут оспорить сделку.

Вам надо хорошую защиту иметь для того, чтобы сделка не была оспорена.

Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Здравствуйте

если вы купили его по заниженной цене, то риски оспаривания договора высоки.

Если цена в договоре указана в рынке, у вас есть подтверждение наличие денег на его оплату, то вы машину отстоите. Купила машину а спустя пять месяцев продавец подал на банкротство могут ли у меня забрать машину и что делать в этом случаи

Как разрешить проблему с арестованным автомобилем спустя 2 недели после покупки?

Если запрет был наложен после сделки, то его можно отменить в судебном порядке. Претензия продавцу с требованиями о расторжении и возврате денежных средств Если было возбуждено исполнительное производство, то должник был не вправе продавать авто. Теперь два варианта: погасить долг и взыскивать его с продавца либо признавать сделку недействительной в судебном порядке. Удачи Или иск о расторжении или снятии ареста. День добрый. Вы выяснили, запрет из за чьих долгов, предыдущего собственника, или который ещё до предыдущего собственника был? И второй вопрос - запрет когда был наложен, до покупки Вам или после? Купил автомобиль. Собрался ставить на учёт, но машина оказалась в аресте т.е. запрет на рег. действия. С момента покупки прошло 2 недели. Как поступить в этой ситуации?

Как отменить сделку о продаже дома за материнский капитал, если продавец не согласен

Не можете вы отменить сделку, при обращении продавца в суд, суд обяжет вас её провести на основании заключённого договора. Только в судебном порядке при наличии оснований. Добрый вечер, у вас должны быть резкие основания, что бы через суд отменить. Нет, не можете просто так это сделать.

Только по суду, например, что дом по договору должен иметь коммуникации, а по факту их нет.. Я составила с продавцом куплю продажу дома за материнский капитал, всё оформили через ПФР, но деньги ещё продавцу не пришли, так и как я сертификат не сдала ещё, могу ли анулировать сделку, потому что я передумала, но продавец против.

Может ли обвинительный приговор отменить сделку по продаже квартиры

В данном случае это не будет являться так называемым новым, или вновь открывшимся обстоятельством, на основании которого можно попытаться оспорить сделку. Продавец получил ипотеку по поддельной справке, то есть приобрел квартиру. А что он тогда продал непонятно. Может ли обвинительный приговор продавцу по данной статье отменить заключенную ранее сделку по продаже квартиры? Т.е. в момент продажи квартиры ареста нет, решения суда нет. Но в дальнейшем, если продавец будет осужден по данной статье, что будет со сделкой?

Суть обвинения в том, что при оформлении ипотеки продавец предоставил поддельную справку с места работы и получил ипотеку.

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение