Отозвать сделку купли продажи / Гражданское право - 154 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, что бы избежать подводных камней, проведите сделку через нотариуса. Сергей, может, риск есть. Доверенность может в любой момент отозвать
Оформить доверенность и передать деньги - это не сделка купли-продажи.
Для оформления сделки и регистрации права собственности нужно подписание договора купли-продажи обеими сторонами.
Вы подписать договор купли-продажи за себя и за продавца по доверенности не сможете
Обратитесь к нотариусу, через него проще оформить сделку Хочу купить квартиру. Документы на нее украинские а живём мы в лнр. Продавцу некогда переоформлять документы и он напишет на меня генеральную доверенность, а я ему деньги за квартиру. Не обманет ли он меня пока я буду оформлять документы для продажи он может отозвать доверенность?
Добрый вечер, что бы избежать подводных камней, проведите сделку через нотариуса.
Спросить
Да я и так через нотариуса буду проводить сделку, просто хотел узнать нужно ли оформлять дополнительную расписку о передаче денег или какой то документ что мне не просто так эта доверенность досталась?
СпроситьВ случае, если сделка будет нотариальной, нотариус отвечает рублём.
Он самостоятельно проверить все документы, подготовит все необходимые расписки. Главное делать как говорит нотариус, если в договоре будет прописано, что деньги вы передали до подписания, значит Вы правда должны передать их до подписания. Расписку составлять обязательно.
Спросить
Доверенность может в любой момент отозвать
Оформить доверенность и передать деньги - это не сделка купли-продажи.
Для оформления сделки и регистрации права собственности нужно подписание договора купли-продажи обеими сторонами.
Вы подписать договор купли-продажи за себя и за продавца по доверенности не сможете
Обратитесь к нотариусу, через него проще оформить сделку
СпроситьВелика вероятность того. Что за 5 минут до регистрации сделки доверенность будет дядей отозвана, и росреестр откажет в регистрации; Вы окажетесь без квартиры и без денег.
Нет дяди лично - ищите другой вариант. Риск есть.
Но если хоть малейшие сомнния в документации, банк вам ипотеку не даст. Сделку не пропустит. Ему как и вам проблемы не нужны Добрый день.
Никаких рисков нет. Это ипотечная сделка.
Доверенность проверяется на сайте нотариальной палаты (можете сами проверить). Далее, доверенность проверяет регистратор в Росреестре перед регистрацией перехода права.
Плюс банк проверит все документы.
Важно, грамотно составить ДКП. Купля квартиры. Два собственника. Получили по наследству. Сын и дядя. Сын действует по доверенности от дяди, который якобы находится очень далеко. Квартира оформляется в ипотеку через сбербанк. Какова вероятность оспорить сделку дядей и другие риски мошенничества в данной ситуации со стороны продавцов?
Велика вероятность того. Что за 5 минут до регистрации сделки доверенность будет дядей отозвана, и росреестр откажет в регистрации; Вы окажетесь без квартиры и без денег.
Нет дяди лично - ищите другой вариант.
Спросить
Риск есть.
Но если хоть малейшие сомнния в документации, банк вам ипотеку не даст. Сделку не пропустит. Ему как и вам проблемы не нужны
Спросить
Добрый день.
Никаких рисков нет. Это ипотечная сделка.
Доверенность проверяется на сайте нотариальной палаты (можете сами проверить). Далее, доверенность проверяет регистратор в Росреестре перед регистрацией перехода права.
Плюс банк проверит все документы.
Важно, грамотно составить ДКП.
СпроситьГарантий нет Продавец вправе отзывать доверенность, но действия, что совершены до этого по ней будут действительны. Людмила!
Дом покупается не по доверенности, а по договору купли-продажи недвижимости. Доверенность не является тем правовым инструментом, на основании которого Вы впоследствии сможете оформить право собственности, не говоря уже о том, что:
а) Доверенность имеет срок действия
б) Доверитель ее может банально отозвать Оплату производите после сдачи сделки на регистрацию. Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников. Хочу купить дом по доверенности. Какие гарантии что продавец не отзовёт доверенность обратно.
Продавец вправе отзывать доверенность, но действия, что совершены до этого по ней будут действительны.
Спросить
Людмила!
Дом покупается не по доверенности, а по договору купли-продажи недвижимости. Доверенность не является тем правовым инструментом, на основании которого Вы впоследствии сможете оформить право собственности, не говоря уже о том, что:
а) Доверенность имеет срок действия
б) Доверитель ее может банально отозвать
Спросить
Оплату производите после сдачи сделки на регистрацию. Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.
СпроситьМожно попробовать обжаловать в суде, только так. Да, можете. Можете потребовать расторжения сделки и вернуть ваши деньги, но в случае отказа придется обращаться в суд. В данный момент Можно мотивировать как не предоставление достоверной информации о товаре, Что является основанием для расторжения договора купли-продажи. В данных правоотношениях досудебный порядок обязателен точка более детальную консультацию Вы можете получить у юристов сайта в порядке статьи 779 ГК Можете заявить иск о расторжении договора и взыскании денег.
Сначала претензию почтой РФ с описью вложения. Купил машину у перекупа, а перекуп у прошлого хозяина в писаного в птс, машина снята с учёта, в ГАИ сказали что не могут поставить на учёт так так первый договор не совпадает с тем что у них в базе. И по технической части автомобиль тоже оказался таким как было указано в объявлении. Могу ли я вернуть автомобиль, и получить назад свои деньги?
Можете потребовать расторжения сделки и вернуть ваши деньги, но в случае отказа придется обращаться в суд.
Спросить
В данный момент Можно мотивировать как не предоставление достоверной информации о товаре, Что является основанием для расторжения договора купли-продажи. В данных правоотношениях досудебный порядок обязателен точка более детальную консультацию Вы можете получить у юристов сайта в порядке статьи 779 ГК
Спросить
Можете заявить иск о расторжении договора и взыскании денег.
Сначала претензию почтой РФ с описью вложения.
СпроситьЗдравствуйте Андрей
100% гарантии конечно никогда нельзя дать в таких делах. Если доверенность не будет отозвана, то будет все в порядке. Так же уточните, когда получите деньги, так как по сертификату деньги переводятся не сразу, а через определенное время. Рекомендую в дкп указать, что пока деньги не будут получены вами, квартира будет в залоге у вас. После получения вами денег залог снимается по вашему заявлению. Сделка не соответствующая закону может быть признана недействительной по требованию стороны в соответствии со ст. 166 ГК РФ
__
С уважением Продаю квартиру. Покупатели по херсонскому сертификату имеют на руках доверенность на сертификаты (у матери доверенность на сертификат дочки и зятя). Будут проблемы со сделкой у нотариуса?
Здравствуйте Андрей
100% гарантии конечно никогда нельзя дать в таких делах. Если доверенность не будет отозвана, то будет все в порядке. Так же уточните, когда получите деньги, так как по сертификату деньги переводятся не сразу, а через определенное время. Рекомендую в дкп указать, что пока деньги не будут получены вами, квартира будет в залоге у вас. После получения вами денег залог снимается по вашему заявлению. Сделка не соответствующая закону может быть признана недействительной по требованию стороны в соответствии со ст. 166 ГК РФ
__
С уважением
Спросить
А можно прописать в договоре, что мы освободим квартиру и снимемся с регистрационного учёта только после получения всей суммы на счёт?
СпроситьДа хоть сегодня.
С уважением. Согласно п. 1 ст. 21 Закона № 229-ФЗ Вы вправе предъявить испол. Лист к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу. Удачи Чем быстрее вы это сделаете тем лучше, т.к. при отзыве ИЛ пристав окончил ИП по п. 1 ч. 1 ст. 46 ФЗ и согласно ч. 3.1. ст. 22 ФЗ у вас может и не хватить времени для предъявления ИЛ к исполнению.
Вступило решение суда в силу 01.03.2018. отозвали 01.02.2023 итого в работе был ИЛ 04.11.00 и из 3-х лет вычитаем это время и получается, что вы уже не сможете предъявить ИЛ, т.к. отрицательный баланс времени у вас. Здравствуйте, законом такой срок не установлен, та что подавайте заявление о возбуждениии исполнительного производства и лист в любое время в течение срока действия исполнительного листа. Подача исполнительного листа после отзыва.
Подскажите. , пожалуйста, когда можно подать приставу исполнительный лист повторно? (отзывала для снятия запрета для совершения сделки купли-продажи должником)
Согласно п. 1 ст. 21 Закона № 229-ФЗ Вы вправе предъявить испол. Лист к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу. Удачи
Спросить
Чем быстрее вы это сделаете тем лучше, т.к. при отзыве ИЛ пристав окончил ИП по п. 1 ч. 1 ст. 46 ФЗ и согласно ч. 3.1. ст. 22 ФЗ у вас может и не хватить времени для предъявления ИЛ к исполнению.
Вступило решение суда в силу 01.03.2018. отозвали 01.02.2023 итого в работе был ИЛ 04.11.00 и из 3-х лет вычитаем это время и получается, что вы уже не сможете предъявить ИЛ, т.к. отрицательный баланс времени у вас.
Спросить
Здравствуйте, законом такой срок не установлен, та что подавайте заявление о возбуждениии исполнительного производства и лист в любое время в течение срока действия исполнительного листа.
СпроситьПодачей соответствующего заявления, но стоит знать оно не отменит куплю продажу. В судебном порядке, заинтересованное лицо, обяжет зарегистрировать сделку. Подать туда новое заявление с просьбой о приостановки процедуры регистрации, пояснив основания такой просьбы. Отзовите заявление Подать заявление в Росреестр Как можно приостановить куплю продажу дома, если документы уже поданы в МФЦ.
Подачей соответствующего заявления, но стоит знать оно не отменит куплю продажу. В судебном порядке, заинтересованное лицо, обяжет зарегистрировать сделку.
Спросить
Подать туда новое заявление с просьбой о приостановки процедуры регистрации, пояснив основания такой просьбы.
Спросить
Направляете поверенного уведомление о прекращении действия доверенности. Только на сделку это никак не влияет. Через нотариуса это сделать. Доверенность можно отозвать у нотариуса, у которого вы её оформляли. Здравствуйте, обратитесь к нотариусу и отзовите доверенность. Обратитесь к нотариусу, у которого оформляли доверенность или к иному нотариусу, если знаете дату оформления и номер по реестру, и отмените доверенность, с извещением об этом заинтересованные стороны. Можно ли отозвать генеральную довереность на автомобиль, и как это сделать? Был оформлен ДКП. Машина не переоформлена.
Направляете поверенного уведомление о прекращении действия доверенности. Только на сделку это никак не влияет.
Спросить
Обратитесь к нотариусу, у которого оформляли доверенность или к иному нотариусу, если знаете дату оформления и номер по реестру, и отмените доверенность, с извещением об этом заинтересованные стороны.
СпроситьДобрый день! Если на момент регистрации сделки в Росреестре доверенность не была отозвана (ст. 188 ГК РФ), сделка является действительной. По расписке нельзя продать долю. Договор купли-продажи составляется, а по расписке ничего не продаётся и ничего не покупается. Условия: По расписке с составлением от собственника доверенности на третье лицо с правом продажи получены деньги за долю, арендованного предприятием участка с/х назначения. После выдачи доверенности доля выделена, доверенность отозвана и образованный участок по договору купли продажи продан, переход права зарегистрирован. Является ли сделка по расписке действительной? С учетом, что собственник отозвал волю на отчуждение через полгода в отношении уже выделанного участка?
Добрый день! Если на момент регистрации сделки в Росреестре доверенность не была отозвана (ст. 188 ГК РФ), сделка является действительной.
СпроситьЗдравствуйте, Иван Михайлович. Вы имеете право отозвать ЭЦП в соответствии с Федеральным законом "Об электронной подписи" от 06.04.2011 N 63-ФЗ (последняя редакция). Допускается аннулирование сертификата ключа до окончания срока действия по просьбе его владельца. Для этого, Вам следует подать соответствующее заявление в удостоверяющий центр, где был ранее выдан сертификат ключа. На ранее заключенную сделку это никак не повлияет, не повлечет признание таковой недействительной. Можно ли удалить ЭЦП после сделки купли продажи недвижимости? Хотел удалить электронную подпись, сделка прошла, но решил уточнить можно ли это делать: не аннулируется ли сделка или станет недействительной?
Здравствуйте, Иван Михайлович. Вы имеете право отозвать ЭЦП в соответствии с Федеральным законом "Об электронной подписи" от 06.04.2011 N 63-ФЗ (последняя редакция). Допускается аннулирование сертификата ключа до окончания срока действия по просьбе его владельца. Для этого, Вам следует подать соответствующее заявление в удостоверяющий центр, где был ранее выдан сертификат ключа. На ранее заключенную сделку это никак не повлияет, не повлечет признание таковой недействительной.
СпроситьЗдравствуйте. Да, такой договор имеет силу. Доверенность не отозвана, можно по ней работать. Будет. Не соответствие переменных данных не делает сделку недействительной. Добрый день,
Договор будет действительным, регистрация не имеет значения. Что мешает сделать приписку в договоре, что адрес места регистрации изменился. При этом, также можно заключать соверешенно официально и законно дкп. Теща составила доверенность на распоряжение имуществом и всем остальным на дочь. Хотим купить квартиры для тещи по доверенности, но теща выписалась по постоянной регистрации и не имеет постоянной, только временную. Вопрос: будет ли действителен договор купли-продажи по старым данным на тещу?
Что мешает сделать приписку в договоре, что адрес места регистрации изменился. При этом, также можно заключать соверешенно официально и законно дкп.
СпроситьКсения, поскольку собственник отозвал доверенность, не исключаю, что он подал заявление через МФЦ об отказе в регистрации сделки. Если такое произойдет, Вы вправе обязать продавца исполнить условия договора в судебном порядке либо обратиться в суд с иском о признании сделки заключенной и признании а Вами права собственности на квартиру. Право собственности возникает с момента регистрации сделки и перехода прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Продавец вправе отозвать доверенность. Удачи. Подписали договор купли-продажи квартиры по доверенности. Подали в МФЦ. На следующий день собственник (продавец) отозвал доверенность. Может ли покупатель в одностороннем порядке сделать отказ от сделки? Или её зарегистрируют, если договор был подписан представителем с ещё действующей доверенностью?
Ксения, поскольку собственник отозвал доверенность, не исключаю, что он подал заявление через МФЦ об отказе в регистрации сделки. Если такое произойдет, Вы вправе обязать продавца исполнить условия договора в судебном порядке либо обратиться в суд с иском о признании сделки заключенной и признании а Вами права собственности на квартиру.
СпроситьПраво собственности возникает с момента регистрации сделки и перехода прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Продавец вправе отозвать доверенность. Удачи.
СпроситьОтказ от алиментов законом не предусмотрен. Нет такой юридической процедуры.
Вы можете отозвать исполнительный лист. Но Вы в любой момент можете предъявить его заново.
По поводу согласия мужа - тут только суд поможет.
Ну или отзывайте ИЛ.
Решать Вам. Отсутствие согласие отца ребенка основанием для отказа в выдаче разрешения на совершение сделки являться не может, поскольку родительские права не могут вступать в противоречие с интересами детей. Но в соответствии со ст 20,37 ГК РФ,необходимо обратиться на получения разрешения в контролирующий орган (орган опеки и попечительства), обосновав совершение купли-продажи в интересах ребенка. Бывший муж не даёт разрешения на продажу доли дете в квартире, сделка уже должна пройти, покупатели ждут, с ним договорится не получается, даёт намёки на то что бы я отказалась от алементов.
Отказ от алиментов законом не предусмотрен. Нет такой юридической процедуры.
Вы можете отозвать исполнительный лист. Но Вы в любой момент можете предъявить его заново.
По поводу согласия мужа - тут только суд поможет.
Ну или отзывайте ИЛ.
Решать Вам.
Спросить
Отсутствие согласие отца ребенка основанием для отказа в выдаче разрешения на совершение сделки являться не может, поскольку родительские права не могут вступать в противоречие с интересами детей. Но в соответствии со ст 20,37 ГК РФ,необходимо обратиться на получения разрешения в контролирующий орган (орган опеки и попечительства), обосновав совершение купли-продажи в интересах ребенка.
СпроситьНадо заключить соглашение о расторжении договора.
И обратиться с ним в МФЦ. Светлана, продавцу и покупателю нужно обратиться в МФЦ для подачи заявления об отзыве ДКП. Соглашение о расторжении ДКП в МФЦ нет необходимости подавать. Здравствуйте.
Обе стороны могут подать заявление в Росреестр о прекращении государственной регистрации.
Срочно подавайте заявления, иначе Росрестр зарегистрирует переход права.
Расторгать сделку не надо. Обратиться в МФЦ и отозвать документы либо обратиться в Росреестр по вопросу отзывы документов.
Либо оформите соглашение о расторжении договора и в Росреестр. Продавец и покупатель подали документы в МФЦ на регистрацию сделки купли-продажи квартиры. По определенным причинам решено сделку не совершать. Регистрация сделки еще не произошла по срокам - есть в запасе три дня. Как правильно расторгнуть сделку ДО регистрации по обоюдному согласию продавца и покупателя квартиры?
Обратиться в МФЦ и отозвать документы либо обратиться в Росреестр по вопросу отзывы документов.
Либо оформите соглашение о расторжении договора и в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте. Можно проверить объект и обезопасить Вас. Здравствуйте Люда
На первый взгляд если банк дал добро н сделку, стало быть все в порядке. Проверьте не отозвана ли доверенность. МНого рисков.
Прежде всего проверить доверенность. Связаться с собственником по видео, проверить его паспорт, расспросить и всё это записать на видео.
Договор нужно составить купли-продажи так, чтобы без опасений гасить Вам его остаток по кредиту. Дом в залоге у банка, что еще нужно проверять? Хочу купить дом, он в ипотеке, и продавец продает его по доверенности т.к ипотеку брал брат продавца, какие риски при такой сделки? И на что обратить внимание?
Здравствуйте Люда
На первый взгляд если банк дал добро н сделку, стало быть все в порядке.
Спросить
МНого рисков.
Прежде всего проверить доверенность. Связаться с собственником по видео, проверить его паспорт, расспросить и всё это записать на видео.
Договор нужно составить купли-продажи так, чтобы без опасений гасить Вам его остаток по кредиту.
СпроситьПодавайте заявление о приостановлении сделки. Не правильно сделали сделку. Могу ли я в мфц отозвать куплю продажу бе бывшего мужа.
ПФР может отозвать материнский капитал! Нужно выделить доли детям не меньше, чем причиталось бы им в прежнем жилье! Здравствуйте. В новой квартире вам необходимо выделить доли детям. Если купля-продажа предыдущей квартиры состоялась в короткие сроки (полгода), то возможно вам ничего не будет - не успели. Но впредь вам лучше выделить доли детям, так как управления пенсионного фонда может взыскать с матери маткапитал 453 026 ₽ и госпошлину 7730 ₽.
Или могут признать сделку недействительной. Здравствуйте!
Вы обязаны выделить ребенку долю в квартире, при покупке которой использовали маткапитал. Если этого не сделать, будут сложности, когда захотите продать эту квартиру. Продали квартиру куда вложили мат. капитал, но не выделили доли по незнанию. Купили новую. Можно ли выделить доли в новой квартире? Чем вообще все это чревато?
ПФР может отозвать материнский капитал! Нужно выделить доли детям не меньше, чем причиталось бы им в прежнем жилье!
СпроситьЗдравствуйте. В новой квартире вам необходимо выделить доли детям. Если купля-продажа предыдущей квартиры состоялась в короткие сроки (полгода), то возможно вам ничего не будет - не успели. Но впредь вам лучше выделить доли детям, так как управления пенсионного фонда может взыскать с матери маткапитал 453 026 ₽ и госпошлину 7730 ₽.
Или могут признать сделку недействительной.
СпроситьДоверенность можно отозвать, это не будет являться большой проблемой.
Всё зависит от условий договора/договоров, которые вы подписывали как с покупателем, так и с риэлтором. Первым делом - отзывайте доверенность. Далее - расторгайте договор с риелтором. Соответственно, забирайте документы. Договор купли-продажи Вам любой цивилист составит. Мы продаём дом через риэлтора и на него было сделана генеральная доверенность с правом получения денежных средств, соответственно все документы на дом находятся у риэлтора. И уже есть покупатели на наш дом по ипотеке. Риэлтор уже практически сделал все документы для сделки. Но у нас с покупателями не внушает доверия данный риэлтор. Как нам правильно завершить сделку с покупателем при этом отказавшись от услуг риэлтора так как у риэлтора все документы на дом и генеральная доверенность с правом получения денежных средств?
Доверенность можно отозвать, это не будет являться большой проблемой.
Всё зависит от условий договора/договоров, которые вы подписывали как с покупателем, так и с риэлтором.
Спросить
Первым делом - отзывайте доверенность. Далее - расторгайте договор с риелтором. Соответственно, забирайте документы. Договор купли-продажи Вам любой цивилист составит.
СпроситьЗдравствуйте Антон!
Никакой продажи по доверенности законом не предусмотрено, только договором купли-продажи. Здравствуйте Антон
Отдайте копию, оригинал выдал именно вам хозяин гаража и в любое время может отозвать, а у покупателя в подтверждение сделки имеется договор купли-продажи гаража. Здравствуйте доверенность вы не обязаны ему предоставлять всё что покупатель должен получить ему выдает Росреестр это договор купли-продажи и выписка об основных характеристиках на гараж. Я продал гараж по доверенности. Покупатель просит передать ему оригинал доверенности, по которой я продал гараж. Правомерно ли это? Какие документы я должен передать новому владельцу гаража? Спасибо.
Здравствуйте Антон!
Никакой продажи по доверенности законом не предусмотрено, только договором купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте Антон
Отдайте копию, оригинал выдал именно вам хозяин гаража и в любое время может отозвать, а у покупателя в подтверждение сделки имеется договор купли-продажи гаража.
Спросить
Здравствуйте доверенность вы не обязаны ему предоставлять всё что покупатель должен получить ему выдает Росреестр это договор купли-продажи и выписка об основных характеристиках на гараж.
СпроситьМожно попробовать заключить договор купли-продажи задним числом, до начала исполнительного производства и новый "собственник" обращается к приставам с ходатайством о снятии ареста.
П.С. Право собственности возникает на основании сделки купли-продажи, регистрация в ГИБДД не влияет на возникновение права собственности. Идеальный вариант погасить задолженность или хотя бы часть ее. в первом случае пристав снимет арест во втором если вы договоритесь со взыскателем исп лист будет отозван. Отзыв исп листа не означает что взыскатель в любое время может предъявить его к исполнению. Есть долг по алиментам, наложили арест на машину, которая стояла на продаже, нашёлся покупатель, нужно срочно продать авто, что можно сделать в таком случае?
Можно попробовать заключить договор купли-продажи задним числом, до начала исполнительного производства и новый "собственник" обращается к приставам с ходатайством о снятии ареста.
П.С. Право собственности возникает на основании сделки купли-продажи, регистрация в ГИБДД не влияет на возникновение права собственности.
СпроситьИдеальный вариант погасить задолженность или хотя бы часть ее. в первом случае пристав снимет арест во втором если вы договоритесь со взыскателем исп лист будет отозван. Отзыв исп листа не означает что взыскатель в любое время может предъявить его к исполнению.
СпроситьЗдравствуйте, Артем! Либо от отсутствующего собственника должен быть его представитель, действующий по доверенности, либо это сделка не будет иметь никакой юридической силы. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется [b]по согласию всех [/b]участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (ст. 253 ГК РФ). Вот не наводит ли на мысль вас, что командировка, это и есть отжатие у вас задатка и невозможности совершать сделку. Доверенность д.б. при заключении предварительного ДКП которую отозвать недолго.
Ищите другой вариант покупки. Кинут вас в итоге. Хотим купить дом, выходим на предварительный договор с задатком в 50 т.р. У дома 3 собственника.
Вопрос: Будет ли иметь договор юр.силу если фактически может подписать только один из собственников двое других физически не могут присутствовать на сделке (командировка).
Здравствуйте, Артем! Либо от отсутствующего собственника должен быть его представитель, действующий по доверенности, либо это сделка не будет иметь никакой юридической силы. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (ст. 253 ГК РФ).
СпроситьВот не наводит ли на мысль вас, что командировка, это и есть отжатие у вас задатка и невозможности совершать сделку. Доверенность д.б. при заключении предварительного ДКП которую отозвать недолго.
Ищите другой вариант покупки. Кинут вас в итоге.
СпроситьЗдравствуйте Ольга Петровна
Если продавец не передал денежные средства, в оплату покупки, стало быть он грубо нарушил условия договора купли-продажи, соответственно заинтересованная сторона вправе требовать расторжения договора в плоть до судебного порядка. Второго экземпляр покупатель унес с собой и не выходит на связь
2/ не проставили дату совершения сделки купли-продажи авто. Дочь передала авто по договору купли продажи авто, все договора он забрал, у нее на руках ничего не осталось.
Как быть? На связь он не выходит
2) можно ли отменить договор купли продажи?
Здравствуйте Ольга Петровна
Если продавец не передал денежные средства, в оплату покупки, стало быть он грубо нарушил условия договора купли-продажи, соответственно заинтересованная сторона вправе требовать расторжения договора в плоть до судебного порядка.
СпроситьВторого экземпляр покупатель унес с собой и не выходит на связь
2/ не проставили дату совершения сделки купли-продажи авто.
СпроситьЕсли есть собственники, которым предложение не отправлено, то придется ждать еще месяц. Как выход, заключить договор купли-продажи под видом договора дарения (притворная сделка, ст. 170 ГК РФ). Но договор дарения можно в любой момент отозвать, потом передумают вообще на улице останусь с ребенком. Гарантий то никаких ( ( ( Агент предложил вести "новообразовавшихся"собственников отвести к нотариусу для отказов, для ускорения сделки. Такой вариант законный? Имеет место быть? Кто платит за эти отказы? Сложная ситуация! Покупаю комнату в общежитии. Все отказы получены, документы отправлены нотариусу. Сделка вот вот должна состояться. Вдруг сегодня агент звонит и сообщает что якобы объявились ещё 2 несовершеннолетних собственника (т.е ещё месяц ждать), а я не могу т.к выписалась заранее. Агент склоняет купить долю по договору дарения, для ускорения. Законно ли?Что делать? Уже боюсь доверять агенту.
Если есть собственники, которым предложение не отправлено, то придется ждать еще месяц. Как выход, заключить договор купли-продажи под видом договора дарения (притворная сделка, ст. 170 ГК РФ).
Спросить
Но договор дарения можно в любой момент отозвать, потом передумают вообще на улице останусь с ребенком. Гарантий то никаких ( ( (
Спросить
Что значит отозвать? Да не прозрачная сделка подстраховаться распиской в передаче денег надо... а какие гарантии и от кого вы хотите получить?
Спросить
В Москве схема такая-дарят долю в комнате (минимальную) ,а потом продают в ней же остаток.
Спросить
Договор дарения просто "отозвать" не возможно. Только оспраивание в судебном порядке.
Если Вам подарят долю в жилом помещении, то помните, что Вы должны будете опатить налог на дарение - 13% от кадастровой стоимости объекта.
Покупка через дарение - притворная сделка.
Не советую. Ищите нормальный вариант. Или ждите соблюдение формальностей по предложению права преимущественной покупки всем сособственникам.
СпроситьАгент предложил вести "новообразовавшихся"собственников отвести к нотариусу для отказов, для ускорения сделки. Такой вариант законный? Имеет место быть? Кто платит за эти отказы?
СпроситьАбсолютно и он ускорит процесс. Платит тот кто заинтересован-продавец вашей комнаты.
СпроситьЗдравствуйте! Вы не можете отозвать согласие. Во-первых, сделка уже совершена, на момент купли-продажи доли Ваше согласие было. В данном случае отзыв согласия роли не сыграет. Во-вторых, не каждый нотариус возьмется за отмену согласия, так как нотариальная палата это действие не одобряет.
Если Вы считаете, что супруг нарушил Ваши права этой сделкой, например, ввел Вас в заблуждение относительно стоимости, то следует обратиться в суд за оспорением сделки. Я вижу только такой выход. Могу ли я отменить свое нотариальное согласие на приобретение супругом доли в уставном капитале ООО в размере 100 %.. Сделка была совершена 3 месяца назад. Спасибо.
Здравствуйте! Вы не можете отозвать согласие. Во-первых, сделка уже совершена, на момент купли-продажи доли Ваше согласие было. В данном случае отзыв согласия роли не сыграет. Во-вторых, не каждый нотариус возьмется за отмену согласия, так как нотариальная палата это действие не одобряет.
Если Вы считаете, что супруг нарушил Ваши права этой сделкой, например, ввел Вас в заблуждение относительно стоимости, то следует обратиться в суд за оспорением сделки. Я вижу только такой выход.
СпроситьВалерий, здравствуйте!
Может. Доверенность на продажу должна быть составлена в письменной форме, нотариально удостоверена и содержать полномочия представителя для совершения им сделки купли-продажи. Объем этих полномочий определяется собственником. Добрый день!
Если доверенность не отозвана доверителем, [b]доверитель в курсе сделки[/b], дал на сделку согласие, и полномочия по продаже указаны в доверенности, то может.
ГК РФ Глава 10. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО. ДОВЕРЕННОСТЬ. Может ли дочь продать дом отца по его доверенности.
Валерий, здравствуйте!
Может. Доверенность на продажу должна быть составлена в письменной форме, нотариально удостоверена и содержать полномочия представителя для совершения им сделки купли-продажи. Объем этих полномочий определяется собственником.
Спросить
Добрый день!
Если доверенность не отозвана доверителем, доверитель в курсе сделки, дал на сделку согласие, и полномочия по продаже указаны в доверенности, то может.
ГК РФ Глава 10. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО. ДОВЕРЕННОСТЬ.
СпроситьЧитайте также:
- Оформить сделку купли продажи
- Как можно оформить сделку купли продажи
- Документы сделка купли-продажи
- Сделка купли продажи доли
- Сделка купли продажи участка
- Как оформить сделку купли продажи квартиры
- Как лучше оформить сделку купли продажи квартиры
- Сделки купли продажи по доверенности
- Сделки купли-продажи доверенность
- Сделка купли-продажи земельного участка
- Сделка купли-продажи продажи земельного участка
- Документы на сделку купли-продажи квартиры
- Сделка купли продажи имущества
- Налоги при сделках купли продажи
- Паспорт сделки купли продажи
