Оформление приватизации

Для приватизации участка нужно обращаться в администрацию органа местного самоуправления.

Добрый вечер.

Чтобы оформить в собственность садовый участок, необходимо:

написать заявление и подать его в администрацию;

зарегистрировать право собственности в «Росреестре» и оформить свидетельство, дождавшись положительного ответа администрации.

Для приватизации садового участка необходимо наличие - подать вместе с заявлением:

паспорта;

документов садоводства, заверенных нотариусом. В них описывается месторасположение участка, указывается его площадь, границы;

решения, принятого правлением организации, на территории которой расположен участок. Данное решение нужно для подтверждения описания места расположения земельного надела.

Чтобы приватизировать участок в садовом товариществе, вышеуказанных документов может оказаться недостаточно. Администрация может потребовать предоставить:

акт о выделении земельного надела;

свидетельство, подтверждающее право пользования;

выписку из «Росреестра» для подтверждения вида товарищества (оно не должно быть коммерческим);

кадастровый паспорт территории, на которой расположен участок.

Здравствуйте Наталья

Если жильцы жилого дома не организуют ТСЖ или не назначают управляющую компанию, за них назначает управляющую компанию местная администрация.

Добрый день, Христина!

Обычно нотариус берет оригиналы документов для оформления наследства с целью удостоверить их подлинность и соответствие требованиям законодательства. Оригиналы документов являются основой для составления нотариального акта и подтверждают право собственности или наследования.

Нотариус может потребовать предоставление оригиналов документов, чтобы убедиться в их подлинности и избежать возможных фальсификаций или подделок. Он также может сделать копии оригиналов для своих архивных целей.

Если вы обеспокоены тем, что оригинал договора о приватизации был взят нотариусом, рекомендуется обратиться к самому нотариусу для получения объяснений. Он сможет пояснить, почему был взят оригинал и какие дальнейшие шаги будут предприняты для оформления наследства.

Важно помнить, что нотариусы действуют в соответствии с законодательством и следуют определенным процедурам и требованиям.

Добрый день! Нотариусу предоставляются документы в виде оригинала или заверенных копий. Эти документы подшиваются к наследственному делу, копии из которого, заверенные нотариусом, Вы можете получить. Не переживайте

Христина, не переживайте, это обычная практика, обратитесь с заявлением к нотариусу о выдаче вам копии договора о приватизации квартиры, при этом оригинал будет храниться в наследственном деле.

Это обычное дело, вернет.

Вы можете попросить нотариуса сделать нотариальную копию договора приватизации и выдать сейчас эту копию вам. Кроме того, нотариус может потом сделать копию сам для себя и при выдаче свидетельства о праве на наследство отдать вам ваш договор - подлинник.

Можете попросить нотариуса зарегистрировать за вами право собственности на квартиру в ЕГРН Росреестра (едином госреестре недвижимости) в порядке наследования и выписка из ЕГРН заменит вам договор.

Нет поводов для переживания. Обратитесь к нотариусу, попросите выдать заверенную копию.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Хочу приобрести участок в снт но у продовца только членская книжка и чеки об оплате членства. Как можно оформить покупку?

Добрый вечер.

Если ранее на этот земельный участок не выдавалось свидетельство о праве собственности,

стороны распиской оформляют продажу земельного участка между собой.

Это не договор купли-продажи земельного участка потому что пока он ещё не в собственности члена снт, расписка доказательство того, что покупатель передал деньги за земельный участок продавцу. Покупатель пишет заявление в СНТ о принятии его в члены СНТ, а продавец об исключении его из членов СНТ. И. передает свою членску книжку покупателю.

В последствии, новый член СНТ оформляет данный участок в свою собственность.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 22. Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков

(в ред. Федерального закона от 14.04.2023 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

Для оформления права собственности на земельный участок в СНТ необходимо пройти процедуру приватизации. Это возможно в том случае, если земельный участок был предоставлен до 30 октября 2001 года (до вступления в силу Земельного кодекса РФ). Если участок был предоставлен после этой даты, то для его получения необходимо заключить договор купли-продажи с муниципалитетом.

Для начала процедуры приватизации нужно обратиться в правление СНТ и получить следующие документы:

1. Справку о членстве в СНТ.

2. Копию генплана СНТ.

3. Выписку из протокола общего собрания членов СНТ о принятии заявителя в члены товарищества.

4. Документы, подтверждающие право на землю (например, постановление администрации о предоставлении земли).

После этого необходимо подать заявление о приватизации в местный орган исполнительной власти, который занимается вопросами земельных отношений. К заявлению следует приложить все необходимые документы.

По результатам рассмотрения заявления будет принято решение о возможности приватизации земельного участка. В случае положительного решения заявитель получит свидетельство о праве собственности на землю.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Добрый вечер, Виталий.

1)В данном случае заключить полноценную куплю-продажу земельного участка не получится, поскольку он не оформлен в собственность. Приобрести вы сможете разве что пользование земельным участком, которое вытекает из членства в СНТ. 2)В этом случае для заключения полноценной сделки необходимо, чтобы продавец оформил свои права на имеющийся у него земельный участок. Сделать это можно по дачной амнистии, обратившись в местную администрацию с соответствующим заявлением согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Виталий, уважаемый!

Да такой переход права осуществить возможно

Для этого прежний владелец участка, по правилам ст. 13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" пишет заявление о выходе из состава членов СНТ , а вы, в свою очередь, о приеме

Получение денег в этом случае можно оформить только распиской (образец прикреплен) в присутствии не менее 2-х свидетелей и с указанием данных всех сторон сделки

Порядок оформления покупки не приватизированного участка СНТ при наличии только книжки о членстве:

1. Проверка документов продавца:

Книжка о членстве в СНТ (подтверждает членство в товариществе)

Выписка из похозяйственной книги (при наличии)

Документы, подтверждающие право собственности продавца на постройки, расположенные на участке (при наличии)

2. Заключение договора купли-продажи:

Договор должен быть оформлен в письменной форме и содержать следующие сведения (ст. 550 ГК РФ):

Паспортные данные сторон

Описание участка (адрес, площадь, кадастровый номер, если имеется)

Указание на отсутствие приватизации участка

Сумма и порядок оплаты

Права и обязанности сторон

3. Регистрация договора в правлении СНТ:

Договор купли-продажи необходимо зарегистрировать в правлении СНТ в течение месяца после его подписания (ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации")

4. Получение справки о членстве в СНТ:

После регистрации договора правление СНТ выдает покупателю справку о членстве, подтверждающую его право пользования участком (ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ)

5. Приватизация участка:

После получения справки о членстве покупатель может приватизировать участок в установленном порядке (ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации")

Если у прежнего владельца садового участка нет документов на собственность, то для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

Договор купли-продажи заброшенного участка (если продавцом выступает СНТ, то нужно проверить, имеет ли он право на продажу данного участка);

Подтверждение права собственности на земельный участок, на котором расположено СНТ;

Сведения о задолженности за услуги СНТ со стороны прежних владельцев участка;

Заявление о перерегистрации права собственности на нового владельца.

Также может потребоваться проведение юридической проверки участка на наличие каких-либо ограничений или бремен на земельный участок. Необходимо обратить внимание на то, что приобретение заброшенного участка без документов на собственность требует серьезной самостоятельной работы и рискованно, поэтому рекомендуется обратиться к юристам или нотариусам для консультации и помощи в данном вопросе.

Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на имущество в результате длительного хозяйственного владения".

Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на земельный участок к приобретателю недвижимости".

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Приобретение прав по долгу".

Статья 293 Жилищного кодекса РФ "Передача права собственности на жилое помещение и (или) иное недвижимое имущество в многоквартирном доме".

Статья 21 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Виталий, добрый день. Юридически заключить договор купли-продажи невозможно, так как земельный участок не в собственности лица, согласно статьи 209 ГК РФ.

______

Если же есть члкнскся книжка, то это упрощает ситуацию.

Вы можете написать заявление в СНТ о принятии Вас в члены СНТ, а продавец одновременно пишет заявление об исключении его из членов СНТ и отдаёт членску книжку Вам, дополнительно можно оформить расписку о передаче денег.

Потом уже будете заниматься, вопросом о регистрации права собственности через Росреестр

_____

Источник статья 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте уважаемый Виталий!

В данном случае с правовой точки зрения с учетом того земельный участок не в собственности данного лица (ст.209 ГК РФ).

Заключить договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ) невозможно. В этой связи необходимо предварительно оформить права на участок.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь !

Уважаемая Надежда.

По всей видимости требуют не копию паспорта, а сведения о ранее выданном паспорте. Они находятся (должны находиться) на последней странице действующего паспорта гражданина РФ.

Если нет - обратитесь в МВД.

Если вы про тех паспорт на квартиру,то в местном отделе БТИ хранятся старые паспорта

Я думаю, что все будет нормально, у вас достаточно документов, я так понимаю. Даже если заартачатся, всегда есть возможность решить этот вопрос в судебном порядке. Суд истребует документы из всевозможных источников, а ответчик должен также доказать свою позицию по делу.

1.Не является

2.Справок о неучастии в приватизации по всей стране не существует, так как нет единого реестра участников приватизации жилья, необходимы справки со всех мест проживания с 1991 года

3.Он может просто отказаться от приватизации жилья

Ответ отключен модератором

Если оставшиеся собственники являются наследниками умерших, то им надо обратиться к нотариусу.

Лариса, этот вопрос решается в судебном порядке.

В этом случае трое собственников не смогут распределить квартиру между собой .

Доля на которую не вступили в наследство является выморочным имуществом ст 1151 ГК РФ И на эту долю может претендовать муниципалитет

Здравствуйте, задавайте вопросы правильно, чтобы получить грамотный ответ.

Квартира приватизирована на 5, два сособственника умерли, так?

Кем они приходились друг другу? Кто наследники? Все, кроме дочери. не вступили в наследство?

Какие три собственника будут оформлять квартиру? Наследники? Они же сособственники в этой кв?

Добрый день, Лариса.

Являются ли оставшиеся собственники долей в приватизированной квартире какими-либо родственниками умерших?

Если это родственники, значит наследники следующих очередей, то они могут оформить наследство. Нужно обратиться к нотариусу с соответствующими документами.

Если не родственники , то необходимо в вашей ситуации разбираться более детально.

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

В судебном порядке.

Подать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, получить отказ, установить по суду юридический факт принятия наследства, затем определение суда подать нотариусу.

Ордеров на квартиру не существует лет как 30.

Обращайтесь в местную администрацию для заключения договора социального найма. В приватизации будут участвовать все зарегистрированные в квартире граждане.

Добрый день, вы можете обратиться в жилищный отдел Администрации для оформления договора социального найма на вас, как основного квартиросъемщика. В дальнейшем вы можете приватизировать квартиру, но так как ваша мама тоже там зарегистрирована, то она также будет участвовать в приватизации.

Здравствуйте, ордеров на квартиру уже давно нет, есть договор социального найма, который оформляется в муниципалитете. Если у Вас договора социального найма, то Вы его можете оформить обратившись в муниципалитет. Если Вы хотите оформить квартиру в собственность в порядке приватизации только на себя, то Ваша мать должна письменно отказаться от участия в приватизации.

Добрый день! Ордер сейчас не выдают, вместо него заключают договор социального найма. Если Вы и мама прописаны в квартире, это означает, что по факту такой договор с вами заключен. Если Вы хотите приватизировать квартиру только на себя, нужно обратиться с таким заявлением в местную администрацию, а мама должна написать отказ от приватизации. При этом за ней сохранится право бессрочного пользования жилым помещением. Отказавшийся от участия в приватизации гражданин имеет право пользования этим помещением, которое в силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а также требований части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохраняется за ним бессрочно.

Договор соцнайма оформляется, т.к. ордеров уже нет много лет. Обращайтесь в местную администрацию и туда же по вопросу приватизации квартиры вами и вашей мамы при обоюдном согласии на приватизацию.

Виктория, обратитесь, для начала,в администрацию муниципалитета. А там уже Вам подскажут, куда двигаться. И как. Удачи.

Далеко не всегда можно вступить в наследство по умолчанию. Надо знать больше подробностей, когда бабушка умерла, был ли там прописан ваш отец? Проживал он там? Не исключено, что он пропустил срок вступления в наследство... есть ли у бабушки другие наследники.... Непонятно, какие документы есть на дом.

Обратитесь к юристу на платную консультацию с имеющимися документами, на ваш вопрос в двух словах не ответишь, чтобы искать бесплатные консультации в интернете и без суда вам явно не обойтись, на первый взгляд.

Да вы ему сможете по суду признать право собственности на дом в порядке наследования

Здравствуйте. Да, решение данного вопроса будет исключительно компетенцией суда. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявление о включении имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследство.

Нет такой нормы в федеральном законодательстве.

Здравствуйте!

Да, обязательно.

Приватизируют квартиру все, кто в ней зарегистрирован. Всем достаются равные доли: например, если прописаны 3 человека, каждый получит по 1/3 в праве собственности. Если же кто-то против приватизации, от него понадобится нотариальный отказ от доли, но за ним сохраняется пожизненное право проживания на жилплощади.

Нужно

Добрый день, должна быть нотариальная доверенность.

Добрый день

Доверенность оформляется нотариально. Если человек на которого вы ее оформляете - юрист и не один раз представлял чьи либо интересы в суде, у него есть образец доверенности и пусть он вам ее предоставит. Это доверенность для подписания иска, подачи и иных процессуальных действий без права получения имущества и денег. Вы обратитесь к нотариусу и сможете ее оформить

Добрый день!

Уже давно прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Теперь государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется другим документом - выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Право собственности на дом будет зарегистрировано на тех лиц, которые указаны в договоре приватизации. В подтверждение зарегистрированных прав получите Выписку из ЕГРН.

Нужно исправить реестровую ошибку. Обращайтесь в Росреестр.

Если в документах ошибка, то вначале нужно в судебном порядке установить факт этой ошибки и признать право собственности на "правильное" имущество. Без суда Росреестр откажется совершать регистрационные действия с домом, право собственности на которое Вы не сможете подтвердить

Чтобы не возникли проблемы при оформлении купли-продажи, сначала обратитесь в МФЦ и зарегистрируйте права на квартиру. В ходе регистрации и устраните возникшие несоответствия.

Да, есть такая возможность.

Без ребенка Вам не позволят приватизировать эти комнаты, даже если Вы сможете перерегистрировать ребенка. При этом ребенка до 14 лет зарегистрировать можно только по месту жительства родителей

Можно так сделать с согласия обоих родителей.

Если будет отказ приватизации, , что, якобы, ребёнок хоть и не прописан имеет право на приватизацию, то по суду обжаловать его.

Вы можете унаследоавть только в том случае, если будете в официальном браке или если на вас будет оформлено завещание.

Вы будете наследником первой очереди наравне с его родителями и детьми (если не будет завещания), ст.1142 ГК.

ДОбрый вечер, Светлана.

1)Нет, вы не сможете претендовать на данную дачу.

2)А вот дочка сможет, так как она будет прямая наследница.

3)В этом смысл ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

4)Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов. 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности,

5)То есть, по факту он приватизирует и будет единственным собственником, если сейчас никто больше не прописан.

6)Если он пропишет вас позже, то будет считаться имущества приобретение до брака и вам ничего не положено.

Здравствуйте, Светлана! Если Вы будете в браке, то будете наследником первой очереди и сможете унаследовать его имущество, в т.ч. дачу. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Сестра наследник второй очереди согласно ст.1143 ГК РФ, и при наличии наследника первой очереди не наследует, если нет завещания об обратном.

Этого делать не нужно. Вы приобретаете квартиру у собственника, после сделки собственником будете вы.

Спасибо.

Вам нужно составить договор купли-продажи и и сдать его через МФЦ на регистрацию, приватизировать ничего не нужно, квартира у продавца в собственности

Нет, не нужно. У Вас будет договор купли-продажи как документ, подтверждающий право собственности

Да,может подготовить документы, а для этого ей потребуется доверенность от мужа, что бы она могла и по поручению мужа документы собрать (его документы)

Как вам отказали? Устно или мотивированно письменно? В принципе, отказать не должны были.

Чтобы оформить участок в собственность, вы должны были обращаться в адм. вдвоем. Участок оформляется в долевую собственность.

При сносе дома вам должны выплатить компенсацию.

Что делать? Обратиться к кадастровому инженеру, подготовить схему КПТ и снова вместе со вторым собственником обратиться в адм.

Может только в порядке наследования после Вас (ст.1142 ГК).

Нет, не может.

Дом подарен вам.

Вы оформили под ним землю.

Сын права не имеет.