Оформление продажи квартиры

Может расторгнуть только по основаниям, предусмотренным в законе. Просто по своему желанию не сможет, потому, что сделка уже исполнена.

Всё нужно...

Вообще перемена имени подтверждается в ее случае Свидетельством о браке. Под какой фамилией ее регистрировали при рождении, на мой взгляд, в Вашем случае не важно

Добрый день!

Без копий документов ваша сделка никуда не сдвинется, так как и покупателю и банку необходимо провертеть все ли в порядке с вашими документами. Что конкретно вас смешает в данном случае?

Если официально и письменно откажут, обжалуйте отказ и предоставьте в СФР все документы, что жилье единственное и деньги, полученные от продажи потратили на новое жилье и дохода не было.

Доверенность оформляется в день обращения.

Обычно нотариус делает это сразу при обращении.

За полчаса у любого нотариуса делается

Сразу при обращении.

Да, можно. Да, подойдут, Сергей.

Для составления доверенности нужен обязательно Ваш паспорт, а на доверенное лицо достаточно копии паспорта или паспортных данных

Ничего страшного в данной схеме нет.

Важно, правильно составить дкп.

Я правильно понимаю, что хотят в договоре указать неполную стоимость квартиры? Не соглашаетесь ни в коем случае. Вас не волнуют чужие налоги. По закону надо указывать полную стоимость, так и скажите.

Я бы не согласился.

Ну юридически такое возможно, если объяснять на пальцах, то квартиру условно отдельным договором оценивают дешевле реальной стоимости, а ремонт и тд отдельным договором + ещё сумма. НО есть подводные камни, если возникнет вдруг какой спор по квартире с вашей стороны, стороны продавца или притязание третьих лиц, могут возникнуть проблемы. И ряд других нежелательных нюансов. В итоге: можно, но на ваш страх и риск.

Налог начисляется, если продать квартиру раньше положенного срока. Обычно так делают люди, которые хотят заработать на недвижимости, — им нужно платить налог. А если продать жильё, которым вы владели несколько лет, то налога не будет.

Три года

Если недвижимость:

вы получили в подарок от близкого родственника;

получили в наследство;

приватизировали;

получили по договору пожизненного содержания с иждивением;

это единственное жильё

Затем каждый продаст свою долю покупателю квартиры. При такой схеме ваши родственники могут применить на основании статьи 220 НК РФ налоговый вычет 1 млн руб и тем самым избежать уплаты налога Нужно заключать отдельные договора купли продажи и такие договора нужно удостоверять у нотариуса

Как говорят - коврижка выделки не стоит. Нотариус обязателен при дарении доли. Тоже не маленькая сумма. Родственники ваши согласны тратиться? Ведь при продажи доли она будут платить.

Вам необходимо обратиться к нотариусу, такой способ возможен

Можно так подарить, нотариус не нужен, но нужно для вычета 1 млн каждому продавать по отдельным договорам купли-продажи, а потому потребуется нотариус при продаже и ему нужно будет платить..

Надо считать.

Документы, удостоверяющие личность, правоустанавливающие документы на долю в квартире, пожалуй все. Если опека разрешение дала, то все пройдёт хорошо.

Здравствуйте, Иван! Смотреть нужно условия самого предварительного договора (ст.429 ГК РФ). От его условий зависит, есть ли вообще основания для возврата задатка или нет в двойном размере. Если задаток подлежит возврату, а ипотека сорвалась по вине юристов, то здесь уже вопросы к ним по факту некачественного оказания услуг (ст.29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей").

Иван! Согласно ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Поскольку вины сторон в том, что сделка сорвалась, нет, продавец обязан вернуть задаток. При отказе вы вправе взыскать сумму задатка с процентами на основании ст. 395 ГК РФ.

Безусловно, юристы, некачественно выполнившие услуги, несут ответственность. Вы вправе взыскать с них причиненные вам убытки на основании ст 15 ГК РФ.

В связи с истечением срока действия предварительного ДКП, следует вернуть задаток.

Все упирается в условия самого договора.

В данном случае другой стороне писать претензию.

При отказе в возврате денег, с иском в суд обращаться.

Подавать в районный суд по месту проживания ответчика.

- ст. ст. 381, 429, 450-453 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Для продажи имущества с долей несовершеннолетнего вам сначала потребуется разрешение органов опеки. Если имуществу менее 3 лет, налог платите, НО если продадите и сразу приобретете в одном налоговом периоде, то платить не будете.

Если недвижимость в собственности более 5 лет, то обязанности по налогообложению не возникнет. Рекомендую оформить ДКП. В этом случае Вы сможете оформить налоговый вычет (в случае, если ранее он не оформлялся) или остался лимит

Конечно нужно ждать, если не хотите платить налог.

Пока можно сдавать квартиру. А продадите через три года. Удачи.

Добрый день.

Нужно ждать три года, чтобы не платить налог.

Но законодательством предусмотрена возможность зачесть расходы дарителя на приобретение квартиры при расчете НДФЛ, если даритель не использовал право на имущественный вычет.

Долги подлежат погашению. Продажа квартиры до 5 лет - ст. 271.1 НК РФ

Если Вам подарит квартиру не близкий родственник то Вам необходимо будет заплатить налог, При продаже менее чем через 5 лет (единственное жилье-3 года)-будете платить налог с суммы продажи за минусом 1 млн. руб.

Добрый день.

Продажа с несовершеннолетними строго через нотариуса.

Если в сделке участвуют все сособственники, и все они отчуждают свои доли, то сделку можно провести в МФЦ и нотариальное удостоверение не требуется. Удачи

Здравствуйте!

Только через нотариуса в вашем случае

Здравствуйте, София!

Поскольку на стороне второго продавца Вы будете выступать от имени несовершеннолетнего ребенка, то без нотариуса не обойтись.

В силу части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Можно оформить.

Банк решает.

Если у вас квартира соответственно нужно чтобы все собственники дома оформили обратитесь с заявлением о передаче в собственность земельного участка участка и формирования его в орган местного самоуправления

При описанных условиях признаков мошенничества нет.

Мать ребенка обязана его зарегистрировать его в другом жилье, если оно у неё имеется, и она там проживает. Поскольку местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п.2 ст.20 ГК РФ).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Таким образом, право на приватизацию не зависит от проживания в этой квартире или от наличия в собственности другого жилья.

Использование налоговых льгот является законным, если имеются основания для этого.

С продажей квартиры никакого мошенничества см 159 УК РФ нет, ТК собственник квартиры имеет полное и законное право распоряжаться ею и продавать ее ст.209 ГК РФ

И любой собственник может, имея две квартиры

может проживать в любой из них

Это не считается уклонением от налогов

Ребенок может быть зарегистрирован с родителями ст

20 ГК РФ

Я пыталась выписать --не преступление

Обращайтесь в прокуратуру по вопросу, надо разбираться предметно.

- см. ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"

Здравствуйте, Александр! Если они произвели таким образом хищение чужого имущества путем злоупотребления доверием, то да. Есть только один способ это выяснить: подать в полицию заявление о преступлении в порядке, предусмотренном статьями 141,145 УПК РФ, получить талон-уведомление с номером из книги учета сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях (КУСП) согласно требованиям Приказа МВД России от 29 августа 2014 г. N 736 "Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях".

Обращайтесь в прокуратуру по вопросу, надо разбираться предметно.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один разэ

Право на налоговый вычет имеется у каждого собственника, если положено по закону.

- см. ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 217 НК РФ

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Мать ребенка обязана его зарегистрировать его в другом жилье, если оно у неё имеется, и она там проживает. Поскольку местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п.2 ст.20 ГК РФ).

В данных действиях (выписка, оформление льгот) не усматриваются признаки деяния, предусмотренного ст.159 УК РФ.

"Выписка", т.е. снятие с регистрационного учета граждан при предстоящей продаже жилья необходимое действие собственника жилья. Иначе Покупатель может не согласиться на приобретение такой покупки, заключение договора (ст.421, 454 ГК РФ).

Оформление льгот другой гражданкой законное действие по месту проживания или месту пребывания данного гражданина.

Здравствуйте.

Конечно же нельзя.

Добрый день.

Нельзя.

Разрешение опека да.

Нотариус нет.

Если квартира не в долевой собственности, то сделка через мфц.

Здравствуйте Сергей

Да продажа жилых долей, принадлежащих несовершеннолетним, это нотариальная сделка.

Если вы продаете квартиру с детскими долями - сделка подлежит нотариальному удостоверению. Согласие опеки на продажу - обязательно.

Если продаются доли детей, то разумеется, нужно согласие опеки.

Здравствуйте, если квартира в долевой собственности, то можно совершить сделку без нотариуса (ст. 8.1 ГК РФ предусматривает порядок государственной регистрации перехода права собственности, в точ числе уточняет случаи, где необходимо совершать сделки нотариально). Если в совместной собственности между супругами, то надо сначала выделить доли, это как правило делают через нотариуса, но есть варианты и без него совершить такой раздел. Сделки продажи недвижимости, где право собственности принадлежит несовершеннолетним, совершаются обязательно через разрешение органов опеки и попечительства (ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").

Здравствуйте!

Если детских долей в этой квартире нет, то не нужно разрешение опеки и нотариус вам тоже ни к чему тогда.

Здравствуйте, Миннигуль!

Обжалуйте отказ опеки в судебном порядке.

Законно, так как опека не разрешит оставить ребенка без жилья, пока она будет покупать новую квартиру.

Правовую оценку законности или незаконности решения опеки может дать только суд.

Если маме присвоена инвалидность, то он действительно везде. Но если надо будет пройти ее подтверждение, то это придется делать в МСЭ по месту регистрации

Добрый день.

Закажите дубликаты документов или справку о правоустанавливающих документах, выписку из ЕГРН.

Здравствуйте.

Нет, не правомерно.

Теоретически неправомерно, НО, поскольку нотариус несёт персональную ответственность за совершение нотариальных действий в том числе в части оформления документов, выдача которых связана с отчуждением имущества, то при малейшем сомнении в подлинности предоставленного документа (даже оригинала) он имеет право отказать в выполнении нотариальных действий. Право выдачи/заверения копий у нотариуса есть. И, хотя заверенная копия документа законодательно имеет силу подлинника, закреплённого формально требования, обязывающего нотариуса копию принять, нет. Более того, согласно раз’яснениям ФНП РФ, при любых сомнениях нотариус имеет право отказать в совершении любых нотариальных действий. Вариантов в Вашем случае 2: предоставить подлинник паспорта или обратиться к другому нотариусу.

Обратитесь к другому нотариусу

Если ребёнок только прописан в квартире, то проблем не будет. Есои у ребёнка есть доля, то необходимо будет увеличить при покупке долю ребёнка в новой квартире

Добрый день.

Бегать никуда не нужно, достаточно сходить в МФЦ и сдать документы.

В противном случае, продать Вы не сможете, ни теоретически, ни практически.

Касаемо, налога, нужно понимать сумму по ДДУ и сумму продажи, +кад. стоимость.