Перезаключение договора найма

А зачем? Если вы хотите приватизировать, то вы не сможете участвовать в приватизации

Можно с согласия брата.

Да ни какой связи

А отказ этот письменный дали?

Те кто отказывает должны объяснить почему.

Потому, что специализированное жильё и социальный найм очень разные понятия и у жилья разные назначения. Спец/жильё, это как служебная квартира, её можно временно занимать, она не может перейти в соцнайм, это резервный фонд. Вам отказывают, скорее всего потому, что нет свободного жилья для соц/найма.

Для досрочного заключения договора соцнайма требуется наличие определенных условий, вы должны отвечать этим условиям:

6.1. В целях заключения с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть сокращен по инициативе лица, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, но не более чем на два года.

Статья 8 дополнена пунктом 6.2 с 4 августа 2023 г. - Федеральный закон от 4 августа 2023 г. N 461-ФЗ

Действие пункта 6.2 распространяется на договоры найма специализированных жилых помещений, заключенные до 4 августа 2023 г.

6.2. Сокращение срока действия договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренное пунктом 6.1 настоящей статьи, допускается при наличии по состоянию на дату подачи лицом, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, заявления о сокращении срока действия такого договора в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации совокупности следующих обстоятельств:

1) достижение заявителем возраста 23 лет;

2) наличие у заявителя документально подтвержденного не менее чем за двенадцать календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением, дохода не ниже минимального размера оплаты труда от трудовой, предпринимательской и (или) иной деятельности, не запрещенной законодательством Российской Федерации, который обеспечивает ему и его семье среднедушевой доход, превышающий величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации по месту жительства заявителя по состоянию на дату обращения с заявлением;

3) отсутствие у заявителя задолженности по налогам и сборам, иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, за исключением сумм, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах предоставлена отсрочка или рассрочка;

4) надлежащее исполнение заявителем предусмотренных законодательством Российской Федерации и договором найма специализированного жилого помещения обязанностей нанимателя жилого помещения;

5) отсутствие у заявителя психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости;

6) отсутствие у заявителя судимости и (или) факта его уголовного преследования за умышленное преступление;

7) отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания заявителю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

А напишите заявление о заключении договора соцнайма и получите официальный ответ с отказом, в котором будут указаны основания. Потом пойдёт к этлму чиновнику на приём и ещё раз попросие и запишите разговор с ним. Вот вы и узнаете причины отказа а юристы будут прооверять занен таковой отказ или нет. Если я не ошибасюь то 5 лет должно пройти после заключения договора найма специализированного жилья. Срок необходимый прошёл? Как-то, так.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Владимир

Если дочь совершеннолетняя, то да должна присутствовать при перезаключении договора социального найма. Или написать отказ или вам через суд ее нужно признать утратившей право пользования жильем и снятии с регистрационного учета, чтобы на себя единолично переоформить договор

Т.е.ваша дочь оплачивает найм жилого помещения,своего жилья нет?Поясните ей,что жизнь длинная,лучше,чтобы она иногда фиксировала свое присутствие.Для переоформления договора сроки не установлены.

Но это уже ваша проблема , почему ваша родная дочь не выходит с вами на контакт Не решите эту проблему - значит будете находиться в подвешенном состоянии Как вариант, если дочь не проживает в этой квартире,тогда нужно обращаться в суд с иском ст 131 ГПК РФ о признании дочери утратившей право пользование этим жильем На основании решения суда дочь можно выписать и тогда вы сможете переоформить договор соцнайма ст 60 ЖК РФ

Здравствуйте. Это вам нужно, не обеспечите присутствие, значит с места ничего не сдвинется, решайте вопрос с родственниками

Суд уже был и её выписали,но позднее она подала апелляцию у её снова прописали сейчас она прописана сдесь,а проживает в другой квартире есть договор о найме, счета на оплату жку разделены.Интересно как вы себе представляете что я должен её выследить засунуть в мешок и притащить в администрацию?на контакт она не идёт.

Собственно а зачем Вам включать в договор отсутствующего человека. Так и напишите в заявлении, что она в этой квартире не проживает

Снять с регучета Вы ее сможете только через суд

В случае вашей неявки придется собирать все документы заново.

Это в ваших интересах. Переоформление договора это право, но не обязанность собственника.

Рекомендую либо присутствовать лично, либо направить представителя по доверенности

Скорее всего, вы не сможете инициировать встречу.

ваш иск бесперспективен.

Есть положительные решения судов. Вам нужно доказать фактическое вселение и проживание в квартире.

Вам не удастся ничего добиться.

Добрый день.

Вы являлись супругой умершего, вы проживали с ним в одной квартире независимо от того, что были зарегистрированы в другой, кстати в аварийной.

Согласно жилищному законодательству Вы являетесь членом семьи нанимателя и имеете те же права и обязанности, что и наниматель.

Поэтому отказ администрации незаконный, Вам необходимо подавать административный иск в суд о признании отказа незаконным или просто иск о признании вас членом семьи нанимателя. Практика хорошая. Если правильно подойти к делу, подготовить нужные доказательства и составить иск. Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.04.2024, с изм. от 25.04.2024)

ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные

С уважением,

Надеюсь ответ помог.

Здравствуйте уважаемая Екатерина Юрьевна!

В данном случае с правовой точки зрения Вы являетесь членом семьи нанимателя и имеете те же права и обязанности, что и наниматель (ст.69,82 ЖК РФ).

Вам необходимо предварительно направить досудебную претензию Администрации.

В противном случае Вы вправе оспорить незаконный отказ Администрации в перезаключении с Вами договора социального найма в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Судебная практика решение Таганского райсуда г.Москвы гражданское дело №2-3259-15/10 от 12.10.2015 г.

Других вариантов нет.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Еть положительная практика и решение судов

Обжалуйте отказ по тем основаниям ,что вы проживали на площади как законная супруа и член семьи мужа ст. 69,70 ЖК РФ

Боритесь за свои права . Успехов в суде

Имеет. Сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием для ограничения прав человека и гражданина и не порождает таких прав. При том, что Вы постоянно проживали совместно с нанимателем, с которым состояли в зарегистрированном браке, в т.ч. и на день его смерти. Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со статьёй 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно статье 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

При перечисленных обстоятельствах, принимая во внимание, что в соответствии с пунктом 3 статьи 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения, Вам необходимо: а) получить на руки письменный отказ административного органа в заключении с Вами договора найма; б) собрать доказательства Вашего постоянного проживания в спорном адресе, включая свидетелей, переписки, фото и т.д.; в) в установленном процессуальным законом порядке обратиться в Ваш районный суд с иском о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. При ответственном подходе все перспективы на успешный исход дела в Вашу пользу у Вас имеются. Такие дела.

Здравствуйте Екатерина Юрьевна

То, что вы зарегистрированы по другому адресу не основание отказывать вам

в перезаключении договора социального найма как члену семьи нанимателя по договору . У вас есть право и хорошие шансы на обжалование отказа -

Пример судебной практики

Решение № 2-393/2020 2-393/2020~М-171/2020 М-171/2020 от 29 мая 2020 г. по делу № 2-393/2020 Краснофлотский районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край) - Гражданские и административные: Исковые требования ФИО4 ФИО57 к администрации г. Хабаровска о признании членом семьи нанимателя, нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить частично.

Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство

Согласно ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В данной ситуации у вас есть шанс оспорить отказ администрации в суде. Дело в том, что факт регистрации по другому адресу не является определяющим для установления права на проживание в муниципальной квартире. Более важным является факт совместного проживания с мужем и ведения общего хозяйства.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения в судебном порядке.

Скажем так. Будет не лишним обратиться в суд, так как вы в целом от этого ничего не теряете, равно как, стоит использовать все возможные варианты защиты своих интересов в суде можно руководствоваться общими нормами права запятая в частности статье 2 ГПК правильность разрешение гражданских споров. В квартире где нанимателем был супруг вы также проживали и фактически пользовались данной квартирой. В свою пользу можете Приобщить доказательство о невозможности проживания в той квартире, в которой вы зарегистрированы. Госпошлина будет 300 руб соответствии со статьей 333.19 НК

Ст. 15.2 ФЗ от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 26.02.2024) "О статусе военнослужащих"

Если вы не можете договориться в другими зарегистрированными лицами и получить от них согласие на изменение ДСН (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ), то вопрос следует решать путем подачи иска в суд о признании права пользования жилым помещением. На основании решения суда будет заключен ДСН с лицом, чье право пользования будет признано судом. Остальные зарегистрированные останутся членами семьи нанимателя.

Здравствуйте! То есть они прописаны но не проживают? Да обращайтесь с заявлением в администрацию района.

Да - по общему соглашению между всеми совершеннолетними жильцами, зарегистрированными в квартире.

Здравствуйте, Яна!

Статья №672 ГК РФ гласит, что члены семьи ответственного квартиросъемщика жилья социального найма вправе проживать в том же помещении после его смерти. То есть, договор социального найма без дополнительных условий перезаключается на того, кто остался прописанным в квартире. И так же, как прежде остается бессрочным.

То есть, это право распространяется лишь на тех членов семьи, которые были прописаны и жили в квартире до смерти нанимателя.

Таким образом, Вы можете переоформить квартиру на себя.

Можете;

также вы имеете право подать иск в районный о снятии с регистрации тети (правовые основания - неиспользование ею данного жилого помещения для проживания);

ее признают утратившей право пользования жилым помещением;

потом вы можете квартиру приватизировать (оформить в собственность себя и детей);

если надо помощь в составлении докумнетов в суд, обратитесь к юристу/адвокату на сайте;

Здравствуйте, Яна!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомлений с которыми, не получится разобраться с ним объективно, а тем более, с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется статьей 82 Жилищного кодекса РФ.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Во-вторых, как это можно сделать на практике, более подробно можно ознакомиться здесь www.9111.ru

В-третьих, если ваша тетя не проживает со своей дочерью (получается с вашей двоюродной сестрой) длительный период в этой муниципальной квартире и не оплачивает в ней за коммунальные услуги, то Вам лучше с помощью юриста в судебном порядке признать их утратившими права на эту квартиру, а потом на основании Решения суда снять их с РЕГИСТРАЦИИ в этой квартире (прописку и выписку в квартирах для граждан России отменил 30 лет ому назад...) и после всего ЭТОГО приватизировать эту муниципальную квартиру на себя со своими детьми.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на статью Жилищного кодекса РФ на ваш юридический вопрос было для Вас полезным.

С Праздником Вас с 8 Марта!

Да, можете. Более того, если они не проживают более 10 лет, то в судебном порядке Вы можете их снять с регистрационного учета.

Можете и через суд вправе их снять с регистрации попробовать.

Добрый день. Да необходимо к ним обратиться, заявление пишется по 59 ФЗ. Если хотите можете обратиться к любому юристу, вам помогут.

Диана, обратитесь в Администрацию, где вам предоставят образец заявления.

В произвольной форме, приложение-свидетельство о смерти.

Такое заявление не имеет строгой формы. Как правило бланки и образцы будут и в администрации. Главное прошлый договор найма и свидетельство о смерти.

Здравствуйте, Диана.

Согласно требованию части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Т.о.,

так и пишете: "Прошу признать меня нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального (умершего) нанимателя", предварительно указав в заявлении о смерти нанимателя и приложив копию свидетельства о смерти.

Здравствуйте

Можете уведомить заявлением и справкой о смене фамилии.

Неуведомление гос органов о смене фамилии члена семьи нанимателя не является основанием для отказа в переоформлении договора. Просто в момент подачи заявления о перезаключении договор соц найма подтвердите смену фамилии соответствующими документами.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)

ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Вам следует обращаться в МФЦ с документами и заявлением о переоформлении договора социального найма.

Сейчас нет понятия "ответственный" наниматель, поэтому смысла перезаключать договор вообще нет.

Не нужно этого делать.

О смене ФИО документы приложенные к заявлению о заключении, смены нанимателя в договоре.

Здравствуйте.

Просто нанимателем Вы будете являться. Ответственными были квартиросъёмщики.

Если Вы снимали Вашу маму с регистрационного учёта в связи со смертью, то договор соц. найма перезаелючается на любое лицо, зарегистрированное а данной квартире, с согласия остальных зарегистрированных.

Вы подаёте заявление об этом, письменное согласие Вашего отца и документы о смене фамилии, отказа не будет.

С уважением.

Здравствуйте, при смене нанимателя необходимо заключить новый договор соц. найма, соглашение в данном случае не составляется.

ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

То есть если наниматель был изменен путем составления доп. соглашения то это незаконно.? Соответственно и все манипуляции этого нанимателя так же не законны?

Так если в доп соглашении указано: изменить ф.и.о на ф.и.о как такая процедура смены нанимателя будет законной? Причем без согласия еще одного проживающего и прописанного лица.

Если они зарегистрированы по постоянному месту жительства в данном жилом помещении, то имеют.

Здравствуйте! Да может. Обратитесь к собственнику жилья. Но договор будет не между вами и собственником, а между сыном и собственником жилья.

Родитель действует от лица и в интересах ребенка без всяких доверенностей.

Здравствуйте, Татьяна.

Поскольку ребёнок внесён в договор социального найма, он вправе владеть и пользоваться жилым помещением как член семьи нанимателя.

То есть, на ребёнка распространяются все права пользователя вплоть до права приватизации.

СМ.

ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

ГК РФ Статья 21. Дееспособность гражданина

1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Т.о.,

моё мнение, законный представитель не вправе действовать от имени несовершеннолетнего ребёнка при указанных Вами обстоятельствах, поскольку ЖК РФ допускает право дееспособного лица на заключение договора социального найма в случае смерти нанимателя.

С уважением.

Конечно, может быть и обязан это сделать.

Доверенность? От кого от недееспособного не совершеннолетнего?

Нет, такое не возможно и родителю она не нужна.

Здравствуйте.

1. Если член семьи снялся с регистрационного учёта по месту жительства, считается, что он расторг договор социального найма в отношении себя.

2. Если гражданин зарегистрирован в жилом помещении как член семьи нанимателя, он должен быть внесён в договор социального найма.

3. СМ. ответ №1.

С уважением.

1.ДОговор в отношении его расторгается. Перезаключать договор нет никакой надобности.

2.нельзя.

3.Ничего не даёт, так как отсутствие регистрации свидетельствует и об отсутствии у него договора социального найма...

Если, конечно, это не свежий договор найма и человек пока еще не зарегистрировался..

Конечно напишите письмо и приложите справки.

Ваш муж единственный имеет права на квартиру. Обратитесь к юристу на личный прием. Квартира того стои чтобы получить консультацию за деньги. Дешевле выйдет.

Здравствуйте Ирина!

Зарегистрированный в квартире имеет право обратиться в администрацию по вопросу признания себя нанимателем вместо первоначального по договору социального найма.

ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Добрый день!

Зарегистрирован один человек. Вот с ним и заключают новый договор.

Не путайте регистрацию и наследство.

Квартира муниципальная, не ваша.

Для этого квартира должны быть расслужеблена и перейти в собственность муниципального образования.

Не содержит закон никакого основного нанимателя. Есть наниматель и члены его семьи. Если в квартире проживают несколько семей или люди, не являющиеся членами одной семьи, то будет несколько нанимателей.

Раньше было понятие основной квартиросьемщмк, сейчас нет.

Тот кто заключает договор тот и оплачивает.

Оплату услуг агента как правило производит наниматель, но стороны могут изменить такое правило.

Как договоритесь. Могут и тот и другой если согласны.

Это может повлиять. Поскольку может быть перезаключен именно договор специализированного найма либо заключен договор социального найма в зависимости от обстоятельств в соответствии с п. 6 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Сначала заключаете договор соцнай а на новую комнату, потом выписывайте с. Иначе не получите другую комнату.

Татьяна, в вопросе мало информации для того или иного ответа.

Здравствуйте, Светлана. Справку о тнм, что Ваш брат находится в местах лишения свободы выдает администрация по месту содержания Вашего брата, туда можно обратиться по почте.

Даже если брат в млс, все равно требуется его письменное согласие на перезаключение договора соц. найма. Согласие должно быть удостоверено начальником колонии. Либо вопрос решается в судебном порядке.

Для перезаключения договора необходимо согласие сидельца. Согласие администрация ИК заверяет.

Да, можно по нотариально удостоверенной доверенности.

Уважаемая Melania !

Этот вопрос регулируется статьей 82 Жилищного кодекса РФ, с которой Вы, вероятно, уже сами ознакомились.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В указанном случае этот человек, который не может посетить с указанной целью местную Администрацию что бы поставить свою подпись о согласии согласно статье 82 Жилищного кодекса РФ, вправе такое согласие оформить у любого нотариуса и предоставить вам.

Подробней о применении положений статьи 82 Жилищного кодекса РФ здесь смотрите www.9111.ru

Всего Вам доброго.

Добрый день, Ирина. Для того, чтобы я могла Вам помочь, уточните, пожалуйста Ваш вопрос. Вы являетесь нанимателем жилого помещения по договору социального найма в данный момент? Зарегистрированы в данном жилом помещении?

Добрый день!

Действительно, в договоре социального найма обязательно должны быть указаны характеристики квартиры, в том числе и количество жилой площади в кв.м.

Перезаключив договор, ВЫ имеете право подать заявление на приватизацию квартиры. Право на приватизацию носит конституционный характер, то есть, никто ВАМ в этом не имеет право отказать.

С уважением,