Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Перепланировка в многоквартирном доме / Недвижимость - 741 советов адвокатов и юристов

Могу ли я сделать перепланировку крыши своего дома, если у нас 2 квартиры с земельным участком?

Здравствуйте, нет крыша это общее имущество, только с разрешения соседей. Это реконструкция. О реконструкции надо уведомить администрацию города в порядке ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Здравствуйте, получите письменное согласие от соседа, так как крыша в вашем случае общее имущество, и потом обратитесь в Администрацию за разрешением на проведение реконструкции крыши. Нет. Крыша это общее имущество Сергей, добрый день

Нет, не можете без согласия соседа, причем письменного

Двух квартирный дом с двумя разными входами признается как МКД

С уважением У нас дом на 2 квартиры с земельным участком по документам как квартира все всобствености могу ли я сделать перепланировки крыши над своей квартирой

Стену из гипсокартона в магазине - обязательно ли делать проект?

Здравствуйте. Лютая перегородка - перепланировка Если речь идет о магазине в МКД - да. Если это отдельностоящее здание - на ваше усмотрение Нужно ли делать проэкт для стены в магазине из гипсокартона?

Можно ли расширить балкон на первом этаже многоквартирного дома в Краснодаре и как найти юриста для этого дела?

При некоторых условиях можно расширить балкон Согласно п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, пристройка балкона на первом этаже жилого дома считается перепланировкой квартиры. Необходимо сделать техническое заключение проектной организации о возможности устройства балкона. Нельзя Хотел узнать, можно ли расширить балкон на первом этаже, многоквартирного дома? Если можно то на сколько? И есть юрист кто может взять на себя это дело. Г, Краснодар

Лицензия на дополнительную дверь - права и обязанности ресторанов в пристрое к МКД

Для получения разрешения на установку дополнительной двери в многоквартирном доме (МКД) необходимо получить согласие всех собственников. Для этого созывается и проводится общее собрание, итоги которого вносятся в протокол. Для положительного решения вопроса нужно получить согласие 2/3 от всех собственников.

Кроме согласия собственников, понадобится также проект проведения перепланировки или реконструкции. В нём должны быть указаны дверь, место установки, материалы и размеры.

Самовольная установка двери без разрешений и согласований считается административным правонарушением. За это штрафуют, а если нарушить нормы противопожарной безопасности, то штраф может быть ещё больше. Скажите, пожалуйста, имеет ли право ресторан, находящийся в пристрое МКД, делать дополнительную дверь, выходящую на крыльцо дома?

Как избавиться от проблем с соседями при перепланировке квартиры в частном доме

Да ничего не должно.

С уважением. Штраф за самовольное переустройство, иск о приведении помещения в прежнее состояние Может быть проблема из-за санузла и его расположения над жилой площадью соседа. В многоквартирных домах запрещено размещать ванную комнату, туалет, совмещенный санузел над жилыми комнатами и кухнями. Купили квартиру в частном двух этажном доме. В квартире была печка, но на втором этаже её уже не было и мы тоже её убрали и сделали том душевую и туалет. Но теперь сосед с верху грозит заявить. Что мне грозит?

Газовое индивидуальное отопление - технические условия для перепланировки в многоквартирном доме в ДНР и организации

В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307. Индивидуальное отопление газовое а именно проекти технические условия на перепланировку в многоквартирном доме какая организация предоставляет услуги в ДНР

Будет ли замена двойной двери на стандартную считаться перепланировкой при продаже квартиры?

Согласно ст 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Да. Но узаконить перепланировку могут и новые собственники, как договоритесь.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В комнате была двойная распашная дверь, когда делали ремонт, то заложили часть этой двери и сделали стандартную дверь, шириной 80 см. Планируем продавать квартиру и поэиому вопрос: будет ли это считаться перепланировкой?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Необходимо предупреждение о злонамеренных действиях арендатора - перепланировка нежилого помещения.

Если не нарушен конструкцию, вы не считается перепланировкой Согласно ст 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Ольга, если гипсокартоном, то это перепланировкой не считается, что фиксировать и обращаться в БТИ не нужно. Можете потребовать привести всё в прежний вид при расторжении договора аренды. Нежилое помещение сдаю в аренду, арендатор удлинил стену гипсокартоном и сделал межкомнатную дверь тем самым разделил помещение на зал и склад. Является ли это перепланировкой? Нужно обращаться БТИ и фиксировать это? Арендатор сегодня стоит... может и съехать другому нужно по другому

Надо ли согласовывать остекление балкона и установку козырька на последнем этаже в МКД?

Да, с УК надо согласовывать.

С уважением. Алексей, не надо, т.к. данные работы не относятся к перепланировке. Надо ли согласовывать остекление балкона и установку козырька на последнем этаже в МКД?

Нужно ли согласие с УК на перепланировку, если нужно как оно правильно пишется?

УК здесь ни при чем... вам необходимо согласовать перепланировку с органом местного самоуправления... для этого необходимо сделать проект перепланировки и собрать прочие документы... Нет, Ук тут совершенно не причем

ЖК РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ Нужно ли согласие с УК на перепланировку, если нужно как оно правильно пишется?

Нужно ли согласие с УК на перепланировку, если нужно как оно правильно пишется?

Перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, согласие от управляющей компании не нужно Нужно ли согласие с УК на перепланировку, если нужно как оно правильно пишется?

Как объединить лоджии двух квартир в одну побольше - возможно ли это?

Здравствуйте. Это перепланировка и вам необходимо ее согласовывать Если стена не несущая, то можете убрать. Только с согласия всех собственников МКД. У меня одна квартира в собственности и через стенку куплена в ипотеку осталось платить 4 года. Имеется маленькая лоджия в обеих квартирах первый этаж. Могули я убрать перегородку на лоджии что бы убольшить лоджия сделать из 2 х балконов один побольше

Планы по замене электропроводки - что делать, если соседи против шумных работ в выходные дни

Верно, нельзя. Людмила, соседи правильно говорят. Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ Вам дали неправильные ответы

Законом Омской области от 27 мая 2016 года N 1876-ОЗ Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Омской области

Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:

с 22.00 до 8.00 часов по местному времени

по местному времени в многоквартирных домах в части проведения ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме

Т.е. Вы можете делать ремонт во все дни с 8 утра до 22 часов, с перерывом с 13.00 до 14.00 часов Ну пусть говорят дальше, а вы быстрее делайте то, что хотите. Не тратьте время на пустые разговоры Все верно они говорят.. договаривайтесь с ними. У нас в квартире меняется электропроводка, соседи говорят в выходные лни нельзя проводить шумные работы. А мы можем только а выходные дни заниматься ремонтом., что ответить соседям? Спасибо

Данные о балконе в тех.паспорте квартиры - перепланировка или реконструкция?

Технический паспорт жилого помещения содержит сведения о балконе или лоджии и другие технические характеристики жилого помещения.

Перепланировка выполняется в помещениях (как в жилых, так и нежилых), расположенных в многоквартирном доме.

Если работы проводятся в отношении здания (сооружения) или нежилого помещения, которое в нем находится, и в результате меняются параметры такого объекта либо вы заменяете, восстанавливаете несущие конструкции, то это будет являться реконструкцией. Есть ли в тех. паспорте на квартиру, в типовом хрущёвской доме данные о балконе собственника квартиры. И чем перепланировка отличается от реконструкции?

Как получить разрешение на преобразование комнаты в студию в многоквартирном доме - необходимость согласия соседей снизу

Перепланировка. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ Я у меня есть КОМНАТА в трёхкомнатной квартире и на неё есть свой кадастровый номер. Комната на 3 этаже, забыл добавить. Не путать с коммунальной квартирой, это не доля. Комната 22 метра. Хочу сделать из неё студию. Но слышал что надо РАЗРЕШЕНИЕ соседей снизу, а соседей по квартире вроде не надо. Надо ли разрешение соседей снизу/сбоку чтобы сделать из комнаты в студию? И в каком законе это написано? Заранее спасибо.

Как законно пристроить лоджию с отдельным входом на первом этаже квартиры в Республике Крым - пошаговое руководство

Только с разрешения местной администрации. Только это вряди ли, увы.

С уважением. Только с разрешения Госжилинспекции и по решению общего собрания собственников многоквартирного дома. Необходимо получить разрешение архитектуры, администрации, согласовать у соответствующей проектной организации внесение изменений в тех документацию.

Вопрос сложный тюм требует проработки Можно если получить 100% за решение общего собрания всех собственников многоквартирного дома на реконструкцию и перепланировку Смотрите ст. 25, 26 ЖК РФ. Можно ли законно пристроить лоджию с целью увеличить площадь квартиры на первом этаже так - же планируется отдельный вход. Прошу разъяснить как действовать поэтапно. Республика Крым.

Как защититься от недоброжелательных соседей при незаконной перепланировке в общежитии

Защищатться от соседей вы вправе любым способом не запрещенным законом. А подвести воду вы можете только с согласия собственника общежития. Если это МКД - это на основани и решения собственников в порядке, установленном жилищным законодательством. В управляющую компанию на меня написал жалобу сосед на то, что я делаю незаконную перепланировку (подвожу воду в комнату в общежитии). Это при том, что он сам подключал воду к нашей трубе, а теперь, когда мы попросили освободить нашу трубу-он начал мстить-писать жалобы. Управляющая компания передала жалобу участковому, который отсоединил подведенную трубу в месте общего пользования и куда то ее дел. Есть у участкового такие полномочия и что мне делать в этой ситуации, как себя защитить от соседа и подвести воду?

Как отменить решение об окончании перепланировки квартиры в мкд после 2 лет?

Конечно же нет. Перепланировка квартиры в мкд окончена 2 года назад. Есть акт о завершенном переустройстве и переплпнировке. Может ли администрация отменить выданное решение спустя 2 года?

Как получить разрешение на строительство балкона в городе Шимановск, Амурская область, Дальний Восток

Кроме вашей местной администрации вам некуда обращаться для решения вопроса по балкону Провести общее собрание собственников помещений в доме, все должны проголосовать за.

Потом проект

Потом выполнить требования ЖК РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ Дальний Восток, Амурская область город Шимановск. В дыухэтажном, кирпичной этаже, где квартира у меня расположена на первом этаже хочу построить балкон, но в администрации архитектор сказала не представившись, что нельзя строить. Дом соответствует всем правилам и мой балкон не будет мешать. Рядом через окно недавно построили и открыли парикмахерскую. Рядом стоит дом такой и там балкон пристпоены на первом этаже. Скажите что делать и куда обратиться за предоставлением документов на пристройку балкона?

Как получить согласие собственников помещений для выполнения работ по устранению недостатков в квартире

Добрый день.

Поскольку имеется решение суда о возложении обязанности на застройщика устранить недостатки, то каких-либо дополнительных согласий для проведения работ не требуется.

Ответчик обязан выполнить работы, которые указаны в решении суда, без каких-либо дополнительных согласований.

С уважением, Соков Д. А. Указанные работы не относятся к перепланировке - согласие собственников помещений мкд не требуется. Согласно решению суда застройщик, в порядке устранения недостатков в квартире /мкд/ истца, должен выполнить в т.ч. работы, связанные с разбором облицовочной кирпичной кладки, утеплением стены, созданием прослойки между стеной и кирпичом. Необходимо ли получать согласие собственников помещений мкд и кто его должен получать - собственник-истец или, в данном случае, застройщик?

Применение срока исковой давности к перепланировке крыльца нежилого помещения в МКД - анализ ситуации после 14 лет

А как доказано? Проведением экспертизы? Применим ли срок исковой давности к перепланировки крыльца у нежилого помещения в МКД, если прошло 14 лет, небыло увеличение площади нежилого помещения и ранее доказано что нет угрозы жизни и здоровью граждан?

Незаконная перепланировка системы отопления на последнем этаже мкд - как жители могут подать в суд?

Пока можно акт, а в суде просить суд назначить экспертизу. Что значит самовольно? Ремонт и обслуживание всех инженерных систем МКД является обязанностью УК и согласия жильцов на это не требуется. На последнем этаже мкд ук самовольно перепланировала систему отопления, что нужно для того, чтобы жители подали в суд? Нужен ли акт, с подписями жителей мкд, или достаточно произвести экспертизу?

При реконструкции обьекта увелили площадь. Как узаконить?

Здравствуйте заявление подавайте в Департамент недвижимости

См

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)6.1. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления При реконструкции обьекта увелили площадь. Как узаконить?

Убрали часть блока под окном, для того чтобы сделать выход на балкон из кухни. Как теперь это оформить?

Посредством согласования проекта с местной администрацией. Уточните, получали согласие собственников МКД? Порядок прописан в ст 25-28 ЖК РФ. Добрый день! Вы объединили кухню и балкон? Или убрали подоконную часть и на ее место установили балконный блок? Объединение кухни и балкона запрещено. Если установили блок, то нужно смотреть какой дом: панельный, кирпичный, монолит? Не во всех домах разрешается убирать блок или порожек на балкон, так как это может повлиять на несущую способность. Вам необходимо обратиться в Администрацию своего города уточнить допускается ли демонтаж подоконного блока или нет. С собой возьмите технический паспорт на квартиру. Если разрешено - обращаетесь к проектировщикам за проектом перепланировки, пишете заявление за получением согласования проекта перепланировки. Убрали часть блока под окном, для того чтобы сделать выход на балкон из кухни. Как теперь это оформить?

Права собственника жилья - Может ли он переделать свою квартиру в хостел и как это может повлиять на соседей?

Нет.

В администрацию, в ГЖИ, в обслуживающую организацию, прокурору, в суд. Устройство хостелов в многоквартирных домах запрещено Подайте жалобы в ГЖИ и в администрацию района управляющей организацию так как Это незаконно перепланировка не может быть в квартире установлены санузлы В каждой комнате Имеет ли право собственник жилья свою квартиру переделать в Хостел? Все комнаты имеют металлическую дверь с собственной ванной, сан.узлом и кухней. Это находится над моей квартирой. Я переживаю за последствия, ведь меня могут затопить с трёх сторон, как говорится. Плюс ко всему в коридоре у них прачечная, стоят 2 стиральные машины. Куда мне обратиться и что можно с этим сделать?

Читайте также:

Читайте по теме:
За остекление балконов, штрафы : что изменится с 1 марта 2022 года
12315СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение