Перепланировка квартир и домов - 97 советов адвокатов и юристов

Самовольно перепланированное или переустроенное помещение в многоквартирном доме может быть узаконено только в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении помещения в многоквартирном доме в перепланированном и переустроенном состоянии

Многие граждане не до конца понимают и не знают, что именно является и относится к перепланировке и переустройству квартиры, помещения в многоквартирном доме. Согласно законодательству:"Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос

Я проживаю по ордеру не являсь главным квартиросьемщиком. Главный квартиросьемщик-отец проживает в дркгой стране 25 лет. Меня интересую в данный момент ограничения моих прав владения. Но которые не связаны с пропиской и приватизацией итд. Интересует: могу ли я отписаться от кабельного телевидения. Могу ли иметь голос в совете дома. Могу ли я проводить различные манипуляции с перепланировкой квартиры за моей подписью. Ну и остальные возможности и ограничения.

Живу в доме-памятнике архитектуры. Недавно у нас появился новый сосед, который решил полностью сделать перепланировку. Над кухней он хочет сделать ванну, а где у нас ванна и туалет, он хочет сделать кухню. Мы с соседями против, однако он сказал, что разрешение в Администрации он получил, а наше согласие ему не нужно. Вопрос: можно ли проводить такие работы, затрагивающие замену газовой трубы и перепланировки без нашего письменного согласия и как он сможет впоследствии продать квартиру, будет ли эта сделка признана действительной?

Выполнена самовольная перепланировка квартиры в многоквартирном доме. Затронут фасад дома - разобрано несколько рядов кирпичной кладки ограждения лоджии и установлено панорамное остекление. Суд запросил Согласие соседей на перерепланировку. Должны ли дать согласие все 100% соседей или достаточно 2/3. Как правильно оформить эти 2/3, если собраны подписи по образцу "Согласие", а не по форме общего собрания?

Произведена узаконенная перепланировка в квартире-дом ЖСК, была двухкомнатная стала трехкомнатная. Сама квартира осталась в тех же "внешних границах"51,3 кв.м, уменьшилась "внутренняя площадь" отдельных ее помещений-51,0 кв.м. Председатель отказывается делать перерасчет коммунальных услуг, могу я требовать перерасчета?

Через суд была узаконена перепланировка 1/2 долевого собственности частного дома. Тут же из доли переведено в части (квартиру). Какие дальше нужно документы оформлять, чтобы можно было продать дом?

В нашем МКД один собственник провёл индивидуальное отопление без согласия всех собственников. Это было в 2012 году после принятия запрета устанавливать индивидуальные квартирные источники энергии (часть 15 статьи 14 ФЗ "О теплоснабжении") вступил в силу с 1 января 2011 года (часть 2 статьи 30 ФЗ "О теплоснабжении"). Жители потребовали протокол общего собрания у администрации города. Администрация города крутилась и так, и сяк. Но недавно выдала ответ: требование протокола общего собрания до принятия № 558 - ФЗ от 27.12.2018 г. не требовалось. Вопрос: до принятия ФЗ - №558 требовался протокол общего собрания на перепланировку и переустройство квартиры в МКД или нет? Тогда непонятна реакция администрации города. Заранее спасибо за ответ. P.S.При ответе прошу только ответить на вопрос про протокол общего собрания)

Приобрел квартиру в пяти этажном доме бывшего общежития. У нас отдельных вход в квартиру так как первый этаж. Подъездом не пользуемся и коридором тоже. Оплата за отопление составляет 38 руб за кв метр по сравнению с пяти этажным домом квартирным 21 руб за кв метр. Есть ли шанс изменить оплату за отопление так как мы не пользуемся коридором и подъездом. Да и наша часть квартиры перепланирована законно и часть коридора входящая в нашу квартиру законно перепланирована. За нее мы же платим. Общая площадь 76 кв.за отопление платим 2900 круглый год. сумма нереальная. Если раскинуть на пол года то это каждый месяц в отопительный сезон почти 6 тыс.

Живу в муниципальной квартире двухквартирного дома. Вторая квартира в доме приватизирована соседом. В 2015 году сделал перепланировку квартиры с увеличением жилой площади за счет нежилой (холодной веранды) на что получил разрешение в администрации. Сейчас хочу приватизировать квартиру и с меня просят новый кадастровый паспорт (который отсутствует) с учетом изменений всего дома, а не только квартиры. Должна ли была администрация оформить разрешение на перепланировку всего дома до того как дать разрешение на перепланировку квартиры с увеличением жилплощади за счет холодной веранды и сделать кадастровый паспорт дома, а не только муниципальной квартиры? И нужно ли мне вообще разрешение на перепланировку дома, ведь у меня есть разрешение на перепланировку квартиры? Каким НПА порядок оформления разрешений на перепланировку регулируется? И куда жаловаться?

Наш дом построен в 1956 году и на всех 5-ти этажах в трехкомнатных квартиратх были забиты двери между смежно-изолированными комнатами, они стали изолированными. Но по документам комнаты считаются смежно изолированными. Я собираюсь продавать эту квартиру, как быть с этой перепланировкой?

Вопрос 1.Законно ли требование УК (управляющей компании) согласовывать с ней проведение ремонта в квартире собственника (если нет перепланировки) и указывать компании или просто наемных рабочих (паспортные данные бригадира рабочих + паспортные данные самих рабочих), которые будут производить ремонт, если нет перепланировки.

Вопрос 2. НОВОСТРОЙКА, ключи получены, дом сдан, вокруг дома стоит строительный забор с охраной, который еще не убрали. Собственнику в УК выдали бланк временного пропуска, на котором собственник вправе написать на пропуске любое ФИО, кому он разрешает допуск в свою квартиру. Законно ли не пропускать на территорию дома сотрудниками охраны человека, чьи ФИО собственник вписал во временный пропуск и спрашивать вы кто и с какой целью идете в эту квартиру?

В 2016 г. я в принадлежащей мне квартире, расположенной в 1/2 деревянного дома, сделала перепланировку в квартире (без разрешения) и пристроила к своей части дома пристройку, которую использую как кухню. С соседом нас разделяет одна стена в доме. В настоящем я хочу отделиться от соседа (он не отказывает в этом) и сделать отдельное жилье. Местная администрация отказывает мне в этом по устному обращению. Подскажите, как законодательно правильно поступить, чтобы узаконить данную постройку и разделить жилой дом на две самостоятельные единицы.

У меня квартира в коперативном доме. В собственности уже больше 10 ти лет. Я сделал незначительную перепланировку и пока что не зарегистрировал ее. Сейчас я хочу продать квартиру. Но покупатель хочет чтоб я зарегестрировал перепланировку. Мне сказали что после регистрации мне выдадут новые документы на недвижимость и мне придется платить налог с продажи квартиры (в случае продажи квартиры в ближайшие 5 лет) это так?

Что примерно писать в протоколе общего собрания в разделах слушали и предложено по вопросам перепланиравки квартиры и установки автономного отопления в многоквартирном доме? Юлия.

Считается ли окно в пол перепланировкой в квартире многоэтажного дома и какие нужны разрешительные документы, если квартира находится в ипотеке у банка?

При покупке новой квартиры в новом доме поменяли незаконно стояк в своей квартире, с углом слива, и и сделали незаконную перепланировку в ванной комнате. Стены не трогали. Нужно все узаконить. Со стояком как понимаю все сложно. Вопрос насколько и последствия? Пожалуйста помогите правильно выбрать вектор действий чтобы исправить наши неразумные нарушения.

Незаконная перепланирова квартиры в доме культурного наследия и использование ее в комерческих целях.

Первый вопрос: могут ли делать перепланировки квартир в уже сданном доме (с двухкомнатной однушку и студию).? Вопрос второй: как быть в случае, если в перепланировки Яной квартире санузел находится над кухней нижнего этажа?

Квартира в собственности 1 год, на 1 этаже многоквартирного дома, я хочу перевести в нежилое, но собственники против, против перепланировки, которая заключается в том, что с лоджии будет сделан отдельный ход а это затронет 2 кв.м. общей земли. Вход никому не помешает, ничьих окон и стен, кроме стен относящихся к этой квартире. В доме давно поставлены железные двери двери в коридорах общего пользования, а так же на балконах с запасными выходами давно убраны лестници, люки для доступа к лестницам закрыты. Как я могу этот фактор использовать, при переговорах с жильцами о разрешении мне сделать перепланировку? И куда обращаться сначала? Прошу ответить или на эту почту, или по тел.8983-404-495-9

Решили продать квартиру приватизирована.

В панельном доме., До приватизации частично демонтированы берестяные конструкции, шкафы между прихожей и кухней, В техническом паспорте жилого помещения на момент приватизации,2004 г. указано-,,самостоятельная перепланировка,, Сбербанк, ютисты, для выдачи ипотеки покупателю требуют разрешительные документы на перепланировку. Правильны ли их требования и что делать,, документов давно нет.

Наши квартиры смежные. Свою половину хотят отрезать и построить дом в глубине своего участка, а гараж построить впереди перед моими окнами отступив в сторону на 1 метр.

Знаю что соседи над нами провели незаконную перепланировку в квартире. Боимся за дом. Куда можно сообщить. Чтобы соседей проверили?