Перепланировка квартир и домов

Ну тот кто это сделал вызывайте представителя УК фиксируйте

Кто устроил беспорядок тот и устраняет. Действуйте через УК, не поможет обращайтесь в ГЖИ

Убирать должен тот, кто намусорил

В данном случае, поскольку причинен вред общему имуществу собственников МКД, следует руоководствоваться положениями статьи 1064 ГК РФ:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Глава 59. Обязательства вследствие причинения вреда

§ 1. Общие положения о возмещении вреда

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

***

Кроме того.

Читайте внимательно:

10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.

По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Сделайте фото и видео фиксацию и направьте жалобы в УК (ТСЖ), Жилищную инспекцию. Можно направить жалобы через госуслуги, электронную почту или интернет-приемную. Всего доброго

Обратитесь в УК или к участковому.

Здравствуйте, Станислав!

Вы можете осуществлять вышеуказанные вами действия по нотариальной доверенности, которую может сделать в Консульстве за границей ваш

отец. В большинстве стран и нотариусы могут ее сделать. И выслать ее вам по почте, чтобы вы представляли его интересы как ответственного квартиросъемщика, в том числе возможно узаконить перепланировку и т.д.

Основание: ст. 185 ГК РФ.

Здравствуйте, да, можете отписаться от кабельного телевидения, да, имеете голос в совете дома, да можете проводить манипуляции с перепланировкой квартиры, но с согласия всех членов семьи прописанных в ней.

Права жильца прописанного в квартире в качестве нанимателя, определены ст. 67 ЖК и другими статьями кодекса. Перечень его правомочий включает:

право пользования жилым помещением и общим имуществом дома, в котором такое жилое помещение расположено (ст. 61 ЖК). Право пользования предполагает в первую очередь проживание в жилом помещении, с соблюдением прав других жильцов, соседей, соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических и иных требований (ст. 17 ЖК);

право вселения в жилое помещение иных лиц;

право сдачи жилья в поднаем. Сдать часть помещения, а в случае временного выезда – все помещение, можно только при условии согласия других жильцов и наймодателя (ст. 76 ЖК). Поднаем оформляется договором (ст. 77 ЖК);

право разрешать проживание в муниципальной квартире временных жильцов;

право требовать от наймодателя проведения капремонта, участия в содержании общего имущества, предоставления коммунальных услуг;

право осуществлять обмен муниципальной на иное помещение, в том числе несколько по договорам социального найма, при условии согласия на это других жильцов и наймодателя (ст. 72 ЖК).

Если в квартире прописаны, то можете отписаться от услуг ТВ, можете участвовать в собраниях дома, заниматься перепланировкой в квартире.

Но от основного квартиросьемщика можно было бы получить доверенность.

Вы говорите, что лицо в квартире не проживает 25 лет, тогда договор соцнайма можно на себя переоформить, так как по сути основной квартиросьемщик потерял свои прав или их не выполняет. Для этого надо обращаться в администрацию и переоформлять договор.

А если живёте больше 15 лет, то по факту приобретательной давности можно оформить через суд и право собственности.

- см. ст. 30-31, 60, 67 ЖК РФ.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Станислав! Давайте по порядку.

1. Нет такого понятия как главный квартиросъемщик. Это устаревшее понятие. Сейчас есть наниматели жилого помещения по договору социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ), у которых равных права в рамках данного договора. А отца Вы вообще можете признать утратившим это право на основании п.3 и 4 ст.83 Жилищного кодекса РФ. Так что не нужно Вам здесь никаких доверенностей, чтобы проводить указанные действия. Вы НАНИМАТЕЛЬ. Этого достаточно.

2. Однако если договоры были заключены на отца, где он является его стороной, то здесь без доверенности не обойтись. Удостоверяется в консульстве РФ. Согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации"

Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:

1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации

Добрый вечер, Станислав.

1)Я так понимаю, вы не хотите признать его утратившим право пользования, что бы оформить на себя?!

6)Но учтите, он уже 25 лет живет за рубежом, у вас все шансы через суд решить вопрос, касаемо приватизации на вас.

ст.83 Жилищного кодекса РФ, ст. 185 ГК РФ

Здравствуйте! Ваши права как члена семьи нанимателя определены статьями 69 и ст. 67 Жилищного кодекса РФ.

Так, согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ

члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

С правами нанимателя вы можете ознакомиться в ст. 67 ЖК РФ (ч. 1, ч. 2):

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Касательно совета дома. В соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ Совет дома избирается из числа собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в состав такого совета вы входить не можете, равно как и не можете принимать участия в общих собраниях собственников с правом голоса (ст. 44-46 ЖК РФ). Представителем вашей квартиры на таких собраниях является муниципалитет или иное лицо, которое предоставило вам жилье по найму, то есть наймодатель.

Если договор на кабельное телевидение заключен вашим отцом, то без доверенности от него вы договор расторгнуть не сможете. По поводу перепланировки: вы можете обратиться в муниципалитет за разрешением провести перепланировку, так как ваши права ровно такие же, как и у нанимателя.

Здравствуйте, Зара. При регистрации перехода права Росреестр проводит в обязательном порядке правовую экспертизу представленных документов в соответствии со ст. 29 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. В рамках данной экспертизы госрегистратор проверит на соответствие требованиям законодательства в т.ч. и разрешение на перепланировку, если таковое было. При выявлении нарушений, госрегистрация может быть сначала приостановлена, а затем, в регистрации перехода права может быть отказано. Однако, это в идеале. Чтобы предотвратить незаконную перепланировку, обращайтесь с жалобами (желательно - коллективно) в прокуратуру, Госжилинспекцию. Предусмотрена административная ответственность (ст. 7.13 КоАП РФ) за нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

Здравствуйте! На предмет законности решения администрации города обратитесь с запросом в Мосжилинспекцию.

Выданное кому?

..

В соответствии с ч.1 ст.48 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ муниципальные правовые акты могут быть отменены или их действие может быть приостановлено:

.

1) органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, принявшими (издавшими) соответствующий муниципальный правовой акт;

.

2) судом;

..

Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд.

..

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы сказать точно.

Весьма и весьма сомнительно, что суд запросил именно согласие соседей на перепланировку...

Для подготовки к суду обращайтесь с достоверными исходными документами - на платной основе.

Здравствуйте. Согласие получают у всех собственников МКД.

Вероятно за фасад, общее имущество дома, только общим собранием. Протокол общего собрания, 2/3 от него.

Уведомить, заказным или электронно, не менее чем за 10 дней, кворум, от него 2/3

Произвольной формы, места, время, предмет согласия, вероятно даже, только близнаходящихся владельцев помещений.

Уточнение по вопросу №19370412

Все необходимые документы собраны и приняты судом. Суд назначил судебную экспертизу и дополнительно запросил согласие соседей.

У вас произведена внутренняя перепланировка, но не изменение площади помещения.

Правоустанавливающие, а конкретно выписка из единого реестра подтверждающая что Вы собственник этой квартиры.

Документы нужны на ознакомление.

ДА, требовался конечно.

Не протокол общего собрания нужен на перепланировку, А заключение заключение сертифицированного строительного отдела, который может дать заключение о перепланировки не повлеяющей на основные конструкцию здания. И помещения в целом.

Ваша обязанность по оплате ЖКУ не должна быть более чем у других жителей дома, тариф устанавливается одинаковым для всех.

Тариф не выше чем у других собственников. Я хотел бы уточнить на счёт того можно ли изменить тариф за счёт того что мы не пользуемся помещениями общего пользования и коридором с подъездом. Потому что у нас отдельный вход в квартиру.

Ответ отключен модератором

Надо сделать проект с необходимыми согласованиями, получить разрешение в районной администрации, сделать перепланировку в соответствии с проектом, затем - приемка межведомственной комиссией (акт ввода в эксплуатацию перепланированного помещения). Начните с консультации у инженера МВК при Вашей районной администрации.

Каким НПА порядок оформления разрешений на перепланировку регулируется? И куда жаловаться?

1. ЖК РФ.

2. В суд.

Галина а дом находится в России или США.

Дом находится в России в Москве.

Если дом сдан в эксплуатацию то требования незаконны. Если нет, то может идти еще официальная стройка, которая ограждена забором и пропуск на территорию ограничен.

Татьяна, Вы вправе обратиться в суд к этой компании с иском о нечинении препятствий в пользовании принадлежащим Вам как собственнику жильем.

Дом сдан в эксплуатацию. Забор вокруг дома до сих пор не убрали. УК устанавливает свои порядки.

Дом сдан и получен почтовый адрес дома.

Дом сдан и получен почтовый адрес дома. Застройщик не ведает о том, что делает УК. Куда можно обратиться на неправомерные действия УК?

Здравствуйте.

Написать письменно, в случае отказа в судебном порядке.

Уважаемый Александр г. Ростов-на-Дону!

В данной ситуации до совершения данной Сделки рекомендую вам Узаконить перепланировку вашей кооперативной квартиры (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 04.10.2018 г.

Здравствуйте, Юлия.

"...

СЛУШАЛИ:

ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

Сидоров Сидор Сидорович предложил избрать Председательствующим Иванова Ивана Ивановича.

Результаты голосования:

...

ПОСТАНОВИЛИ:

...

ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

Васильев Василий Васильевич предложил избрать секретарем Петрова Петра Петровича.

Результаты голосования:

...

ПОСТАНОВИЛИ:

...

ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ

Иванов Иван Иванович предложил произвести перепланировку квартиры (только необходимо конкретизировать что и как)

Результаты голосования:

...

ПОСТАНОВИЛИ:

...

ПО ЧЕТВЕРТОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

Петров Петр Петрович предложил установить автономное отопление (тоже более конкретно расписать)

Результаты голосования:

...

ПОСТАНОВИЛИ:

...

..."

Естественно имена приведены в качестве примера.

Незабудте в вопросах автономного отопления расписать кто и скаких средств будет заниматся оформлением, в каком размере оно будет содержатся и из каких средств, а также на кого возлагается такая обязанность, в том числе по сбору средств на содержание такого отопления.

Также вопрос зачем при перепланировке отдельной квартиры получать решение общего собрания? Общие собрание решает перечень вопросов по общему имуществу тоесть дому, а не о конкретно взятой квартире одного собственника, есть смысл его получать в случае переноса стояков с целью дольнейшего формления разришительной документации по перепланеровке.

Здравствуйте, Татьяна...

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

При устройстве окна в пол конфигурация не меняется.

Кроме того, есть Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) в соответствии с пунктом 1.7.1 которых перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

То есть, как бы Вашего случая тоже нет.

Но из практики знаю, что на расширение окна требуют разрешение на перепланировку, поскольку по их мнению в результате может нарушаться прочность несущих конструкций здания.

Разрешение на перепланировку получается в архитектурном отделе местной администрации.

Здравствуйте. Если стены Вы не трогали, то о какой перепланировке Вы ведете речь? Зачем Вам стояк узаканивать? Вот не дай Бог аварийная протечка - будете устранять и всем возмещать сами - на УК уже не сошлетесь - сами установили. Вы уточните, кто Вас на такие мысли об узанканивании навел?

Решили продать квартиру, а в техпаспорта нет. есть техсправка. Расположение в ванной комнате сантехники другое. Значит нужно оформлять переоборудование ванной комнаты.

И еще как продавать квартиру с нарушением замены стояка? Кто захочет покупать такую квартиру. Что делать? Я в растерянности.

Здравствуйте такой перепланировку крайне сложно узаконить в администрации района лучше самого начала получать на неё разрешения.

Здравствуйте! Если право собственности уже зарегистрировано, то перепланировку можно сделать только с согласия администрации города (района).

Здравствуйте! Если право собственности уже зарегистрировано, то перепланировку можно сделать только с согласия администрации города (района).

Здравствуйте,

Прежде чем сделать перепланировку квартиры, собственник квартиры должен получить разрешение..., самовольная перепланировка не допускается

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте,

Прежде чем сделать перепланировку квартиры, собственник квартиры должен получить письменное разрешение, все самовольные перепланировки являются незаконными

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, Лиля! Перепланировка возможна только при получении разрешения, если будет выявлена перепланировка, проведенная без разрешительных документов на собственника квартиры будет наложен штраф и обязательство вернуть квартиру к первоначальному виду.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству, чтобы вам дали разъяснения.

А санузел получается над кухней? Как быть?

Добрый день. Сначала - решение общего собрания собственников помещений (если есть квартиры в соцнайме, то собственник - муниципальное образование). Варианты: ремонт подъезда, аренда 2 кв м земли. После решения общего собрания необходим проект и согласие межведомственной комиссии при местной администрации.

Здравствуйте, необходимо инициировать общее собрание собственников многоквартирного дома. Как вы будете их уговаривать, это уже ваша проблема. Суть перепоанировки не самое важное, что их волнует. Не будет согласия, ничего сделать не сможете.

Удачи вам и всего наилучшего

Банк самостоятельно определяет условия ипотечного кредитования, он вправе выставлять любые условия. Если они не устраивают покупателя, он может обратиться в другой банк.

Если в результате перепланировки изменилась общая площадь квартиры, то необходимо сделать новый техпаспорт и в судебном порядке узаконить данную перепланировку, в противном случае Вы не сможете совершить сделку с данной квартирой.

Сделать это достаточно просто не недорого, хотя и занимает процесс определенное время до двух месяцев.

Нужно ли разрешения администрации, прэкт, регистрация в БТИна снос шкафов,, встроенных,, если они демонтированы до приватизации, в 2004 г.?

Участок - придомовая территория, смотрите ст. 36 и 37 жилищного кодекса, владение общим имуществом исключительно по общему соглашению, то есть без вашего согласия ничего не отрежут и не построят.