Пожизненное содержание

Если ваш родственник юридически дееспособен, то он сам принимает решения, в том числе о передаче своей пенсии психоневрологическому диспансеру.

Если он добровольно подписал договор о пожизненном содержании, то пенсия может идти на оплату его проживания. ГК РФ ст. 597 .

Однако такой договор нельзя навязать. Если есть сомнения в добровольности, можно оспорить его через суд.

Как получить пенсию за него, если он не получал её 5 лет?

Обратиться в Пенсионный фонд (ПФР)

Уточнить статус выплат: приостановлены или аннулированы.

Если выплаты заморожены, можно восстановить их через заявление.

Если пенсия прекращена, нужно подать новое заявление на её назначение.

Если родственник не может самостоятельно получить пенсию, он может оформить нотариальную доверенность на вас или другого доверенного лица.

Если диспансер препятствует оформлению пенсии, можно подать иск об установлении факта непрерывного проживания родственника и восстановлении его пенсионных выплат.

Если родственник дееспособен, никто не может отобрать его долю в квартире без его согласия.

Принудительно продать долю могут только в двух случаях:

Через договор ренты (если он подписал и согласился передать имущество в обмен на содержание).

По решению суда, если доказано, что человек не использует свою долю, а другие собственники имеют право на принудительный выкуп (но это редкие случаи).

Если есть риск, что его пытаются ввести в заблуждение и оформить его долю на третьих лиц, можно подать заявление о запрете сделок без вашего участия (например, через опекунский совет, если есть признаки недееспособности).

Сначала восстановите пенсию, чтобы человек мог распоряжаться деньгами.

Проверьте, какие документы он подписывал в диспансере.

Контролируйте вопрос с его долей в квартире, чтобы избежать махинаций.

Никак вы его пенсию не получите.

нет не заберут

Здравствуйте. Договор пожизненного содержания не становится ничтожным, если взамен передаваемой по нему квартиры приобретается другая недвижимость по договору купли-продажи. Однако при заключении договора купли-продажи недвижимости в период действия договора ренты к покупателю переходят все обязательства по договору ренты, а общая сумма платежей по нему может быть выше рыночной цены недвижимости.

Полагаю, следует переоформить договор пожизненного содержания.

Поскольку в договоре указан адрес квартиры и не предусмотрено приобретение другого жилья

переоформить договор пожизненного содержания нужно

Нет, договор пожизненного содержания не станет ничтожным при предоставлении администрацией иного жилья (или денег на приобретение жилья).

Права получателя содержания (т.е. того кто отдал квартиру) уже защищены законом (ст. 601, 604 ГК РФ). НО при наличии такого договора вопрос об изъятии аварийного жилья у собственника (т.е. того, кто осуществляет пожизненное содержание с иждивением т.к. жилье уже оформлено на его имя) и предоставлении возмещения (другого жилья или выплаты для приобретения другого жилья) следует решать индивидуально с учетом наличия договора пожизненного содержания.

Такой договор может быть

За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Здравствуйте

Задайте свой вопрос, чтобы юристы вам могли помочь.

Евгений, форму договора найдите в интернете. Статья 601 ГК РФ Договор пожизненного содержания с иждивением

Статья 601 ГК РФ Договор пожизненного содержания с иждивением

Здравствуйте! Можете обратиться к любому юристу для анализа договора и консультации.

Договор пожизненного содержания должен заключаться у нотариуса ст. 584 ГК РФ

договор пожизненного содержания Украина в нужно чтобы он был зарегистрирован в России в БТИ- а договор должен быть государственно зарегист рирован

Здравствуйте

Уточните пожалуйста вопрос

Александр, у бабушки больше нет такого права прописать, так как она больше не собственник.

Только новый собственник имеет право это сделать в силу этой нормы закона:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Уважаемый Александр.

После заключения и регистрации договора ренты, бабушка перестала быть собственником дома, следовательно, зарегистрировать в доме она никого не сможет без согласия собственника.

Здравствуйте у бабушки больше нет такого права прописать, так как она больше не собственник (ст.209 ГК РФ).

Нет, она же не собственник.

Можно и договор ренты сделать, ничего такого в этом нет.

С уважением.

На имущество накладывают обременение, поэтому получатель ренты и наследники не смогут оспорить договор.

Да,при оформлении ренты пожизненной квартира будет Ваша,сестре ничего не достанется

Квартира будет Ваша, и не будет переходить по наследству после смерти бабушки. Но это не значит, что сестра не сможет оспорить сделку. Поэтому Вы со своей стороны должны исполнять все обязанности, какие будут возложены на Вас договором как на плательщика ренты.

Здравствуйте, Арина. У вашей соседки есть все основания для расторжения договора.

основания для расторжения договора есть

Нужно.

пожизненное содержание не является дарением, ознакомьтесь внимательно с условиями договора - права и обязанности. Если же тетя хочет подарить деньги , она может их снять с вклада и подарить по договору дарения. Если вопрос о наследовании, то можно написать завещание у нотариуса и дать банку соответствующее распоряжение.

Разумеется нужно, если вы хотите получить их в полном объеме

Тогда должно быть завещание на Вас, в банке можно оформить распоряжение на случай смерти.

Да, единственное жилье сохраните ,вопрос в другом , у вас все счета ограничат и вашими доходами будет распоряжаться управляющий (как станете ренту платить?).Вам нужно в такую процедуру со "своим" управляющим идти.

Узнаете в суде...

Да, это единственное жилье сохранится. Рентные платежи в ходе процедуры реализации имущества будете осуществлять из прожиточного минимума. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Доброе утро!

Да, такое имущество в силу ст. 446 ГПК РФ будет сохранено.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Добрый вечер .

А в чем суть вопроса ? Есть договор - один хочет менять порядок исполнения ,а второй не согласен.

Суд единственный орган - который может разрешить спор сторон и ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ.Нужно все -таки смотреть как все это отражено в самом договоре .

Здравствуйте. Тут нужно изучать договор, иначе юрист никаких выводов сделать не может.

В состав наследства после смерти плательщика ренты входит его право собственности на имущество, переданное по договору ренты, и обязанность выплачивать получателю ренты средства на содержание.

Квартира ваша и жить вы в ней можете, но условия договора вы должны соблюдать.

Стоп, с кем заключён договор? Вы - какая из сторон? А зарегистрироваться можно в любой квартире.

Здравствуйте

Если на вас оформлен договор пожизненного содержания с мждивением , то вы можете зарегистрироваться в жилье

Если это квартира в вашей собственности, и вы оформили договор, то можете регистрироваться; если вы являетесь лицом, которое обязано содержать пожизненно собственника, то зарегистрироваться вы можете только с согласия собственника.

Согласно ст 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Таким образом, плательщик ренты является собственником жилья с обременинием. Сам зарегистрироваться в жилье может. А вот, продать, подарить или передать в залог жилье можно только с согласия получателя ренты.

Смотря чья квартира

Добрый день! Если договор, который подписала мама, назывался "купля-продажа с пожизненным содержанием", то выделять долю умершего супруга придется, так как купля-продажа - это возмездная сделка, а значит в силу ст. 34 Семейного кодекса, квартира перешла в общую собственность супругов.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

В прокуратуру

Это они Вам об этом сообщили?

Право наследования не может содержаться в договоре пожизненного содержания, вы что-то путаете.

Статья 601 ГК РФ. Договор пожизненного содержания с иждивением

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Юлия, обращайтесь с заявлением в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1

Например оставление в опасности если они обязаны были заботиться о ней.

Можете подать заявление в полицию но скорее всего это не приведёт никаким результатам будет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

И какая прокуратура этим заниматься не будет..

Вы вправе предъявить исковое заявление о признании договора заключенного бабулей недействительным например по основам указанным в статье 177 ГК РФ

Для точного ответа на ваш вопрос, нужно ознакомиться с договором.

Нет это не является нарушением договора

Оспорить Договор можно в судебном порядке.

Можете ли вы, как третье лицо, обратиться в соответствующие организации по факту невыполнения пункта договора пожизненного содержания с иждивением?

Да, можете.

Статья 11 Федерального закона "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации" предусматривает, что граждане вправе обращаться с заявлениями, жалобами и предложениями в органы государственной власти, органы местного самоуправления и к должностным лицам этих органов, в государственные и муниципальные учреждения социального обслуживания по вопросам, связанным с социальным обслуживанием.

В какую организацию вы можете обратиться:

Органы социальной защиты населения по месту жительства пожилого человека.

Прокуратура.

Суд.

Ссылка на закон:

Федеральный закон "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации": www.consultant.ru

Что нужно сделать:

Собрать доказательства невыполнения пункта договора (например, показания свидетелей, выписки из медицинских документов, фотографии).

Написать заявление в выбранную организацию. В заявлении укажите:

ваши данные (ФИО, адрес, контактный телефон)

данные пожилого человека (ФИО, адрес)

информацию о договоре пожизненного содержания с иждивением

сведения о невыполнении пункта договора

доказательства невыполнения договора

ваши требования (например, провести проверку, принять меры к исполнению договора)

Подать заявление лично, отправить по почте или через интернет-приемную организации.

Обратите внимание:

При обращении в суд вам потребуется оплатить госпошлину.

Срок рассмотрения заявления в органах социальной защиты населения и прокуратуре составляет до 30 дней, в суде - до 2 месяцев.

Добрый день! Ваши права и законные интересы никак не нарушаются невыполнением пункта договора, стороной которого Вы не являетесь. Но в принципе Вы можете обратиться в прокуратуру и в Соцфонд с просьбой проверить условия проживания одинокого пожилого человека.

Можете сообщить в прокуратуру и орган опеки.

Здравствуйте, Вы можете помочь пожилому человеку тем, что найдете юриста для представления его интересов в суде, и оспорить договоре пожизненного содержания с иждивением.

Расторгайте договор в порядке ст450 ГК РФ.Нужно готовить претензию

Добрый день.

Если условия договора нарушены, то сторона договора имеет право оспорить договор в судебном порядке как лично так и через представителя по доверенности.

Вы можете написать заявление в опеку и прокуратуру, только не анонимное. Это нормально, проявлять гражданскую ответственность.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Людмила, здравствуйте! Можете конечно. Лучше в прокуратуру, с жалобой.

С уважением!

Это спор частного характера.

Пожилой человек может обратиться в суд с иском о расторжении договора, а Вы можете оказать ему ту или иную помощь в этом.

Налог платить придется.

Смотрите когда возникло право собственности. С даты регистрации 2021 г.

Здравствуйте, Игорь.

Право собственности на передаваемое недвижимое имущество при заключении договора ренты переходит в момент государственной регистрации. То есть в Вашем конкретном случае – с 2021 года. Таков закон.

Здравствуйте.

Недееспособный человек, к сожалению, никаких сделок заключать не может. За него это может сделать опекун.

С уважением.

Ольга, с опекуном не получится. Статья 37 ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного. 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением должен быть удостоверен нотариусом, а в случае, если по договору ренты отчуждается недвижимое имущество, то такой договор подлежит государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ).

По договору пожизненной ренты (ст. 596 ГК РФ) Вы ежемесячно уплачиваете пенсионеру определенную договором сумму, а взамен приобретаете право собственности на её квартиру. Собственником квартиры Вы становитесь сразу, однако распоряжаться ею Вы сможете только после смерти владельца квартиры. Выплата ренты прекращается после смерти пенсионера. Самое главное здесь не ошибиться и не заключить вместо договора пожизненной ренты договор постоянной ренты (ст. 589-595 ГК РФ). В этом случае выплачивать ренту Вы будете не только владельцу квартиры, но и ее наследникам.

Пожизненное содержание с иждивением (ст. 601 ГК РФ) отличается от пожизненной ренты тем, что Вы принимаете на себя обязанность содержать пенсионера до его смерти и обеспечивать ему достойное существование. Сюда входят - покупка продуктов и одежды, уборка квартиры и ее текущий ремонт, оплата коммунальных услуг, покупка лекарств и иных медицинских принадлежностей, осуществление ухода в случае, если владелец квартиры тяжело заболеет, наём сиделки, оплата лечения в стационаре, если это необходимо, оплата похорон и т.д. Пожизненное содержание может быть заменено периодическими платежами.

После оформления сделки по договору ренты, собственность на квартиру сразу переходит к плательщику, но при этом накладывается обременение. Смотрите ГК РФ Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества.

Для какой цели вам надо его выписать? если просто так, то невозможно. Если для продажи квартиры, то тоже надо смотреть, как он приобрел свое право проживания в этой квартире.

Здравствуйте!

В судебном порядке обратившись с исковым заявлением о принудительном снятии с регистрационного учета

Нет оснований для возбуждения уголовного дела по ст 159 УК РФ.

1.Органы опеки могут обратиться в суд о признании матери недееспособной и суд рассмотрит заявление .Сделку можно признать недействительной через суд.

2.Закон никак не регламентирует звонки ,никак не ограничивает органы опеки на обращение с заявлением в полицию.Угрожать не имеют право .

3. Что бы возбудить дело - нужны основания.Сам факт признания недееспособной ,не означает состав преступления.

4.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию ,устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

1. Вправе

2. Нет, если не будет преступных обстоятельств, о которых вы умолчали.

1. Права органов опеки и попечительства установлены ст. 8 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 10.07.2023) "Об опеке и попечительстве". В частности,

к полномочиям органов опеки и попечительства относятся:

2) обращение в суд с заявлением о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности, а также о признании подопечного дееспособным, если отпали основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным или был ограничен в дееспособности;

Соответственно, органы опеки в своем праве.

2. Относительно рисков возбуждении уголовного дела - прерогатива исключительно должностных лиц органов внутренних дел при условии наличия события и состава преступления в действиях подозреваемого лица.

3. Относительно расторжения договора ренты.

Согласно п.1 ст.21 Закона «Об опеке и попечительстве», опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Удачи.

Платёж по ренте никто и никак учитывать не будет.