
Покупатель продавец
6692 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:


Мосэнергосбыт - коммерческая организация, продавец, покупатель с целью перепродажи, но не поставщик 35-ФЗ об электроэнергетики

это Вы с чего взяли? закон этого не запрещает
; Главная Федеральный закон от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (с изменениями и дополнениями) Глава 6. Оптовый рынок (ст.ст. 30 - 36) Статья 31. Субъекты оптового рынка и его организация
Статья 31. Субъекты оптового рынка и его организация
Статья 31. Субъекты оптового рынка и его организация
См. комментарии к статье 31 настоящего Федерального закона
Пункт 1 изменен с 1 января 2024 г. - Федеральный закон от 2 ноября 2023 г. N 516-ФЗ
См. предыдущую редакцию
1. В состав субъектов оптового рынка входят участники обращения электрической энергии и (или) мощности - поставщики электрической энергии (генерирующие компании) и покупатели электрической энергии (энергосбытовые организации, крупные потребители электрической энергии, гарантирующие поставщики), получившие статус субъектов оптового рынка в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и правилами оптового рынка, агрегаторы управления изменением режима потребления электрической энергии, совет рынка, коммерческий оператор и иные организации, обеспечивающие в соответствии с правилами оптового рынка и договором о присоединении к торговой системе оптового рынка функционирование коммерческой инфраструктуры оптового рынка, организации, обеспечивающие функционирование технологической инфраструктуры оптового рынка (организация по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью, системный оператор).
Агрегаторы управления изменением режима потребления электрической энергии участвуют на оптовом рынке в отношениях, связанных с оказанием услуг по управлению изменением режима потребления электрической энергии с использованием сформированных ими агрегированных объектов управления изменением режима потребления электрической энергии.
Для участия в обороте электрической энергии и (или) мощности на оптовом рынке агрегатор управления изменением режима потребления электрической энергии должен в порядке, установленном правилами оптового рынка, подтвердить выполнение требований, предъявляемых к участнику обращения электрической энергии и (или) мощности на оптовом рынке.
Юридические лица, получившие в установленном настоящим Федеральным законом и правилами оптового рынка порядке статус субъекта оптового рынка в целях участия в обращении электрической энергии и (или) мощности, вправе участвовать в отношениях, связанных с оказанием услуг по управлению изменением режима потребления электрической энергии, в качестве агрегаторов управления изменением режима потребления электрической энергии при условии подтверждения в порядке, предусмотренном правилами оптового рынка, соответствия количественных характеристик заявляемого ими снижения потребления электрической энергии в отношении каждого из сформированных ими агрегированных объектов управления изменением режима потребления электрической энергии критериям, установленным правилами оптового рынка.
2. Организация оптового рынка основана на саморегулировании деятельности его участников, в том числе посредством участия совета рынка в разработке правил оптового рынка и формировании постоянно действующей системы контроля за соблюдением указанных правил.
Деятельность субъектов оптового рынка в целях обеспечения им равных условий регулируется правилами оптового рынка.


Я так понимаю, что взаимозачет между продавцом и покупателем возможен.


Может ли продавец Валдбериз снять деньги у работника ПВЗ за то, что пакеты с товаром перепутал покупатель? Вернулась не та куртка.


Продавец на Валдбериз не имеет права снимать деньги с работника пункта выдачи заказов (ПВЗ) за перепутанные пакеты, если ошибка произошла по вине покупателя. ПВЗ не несет ответственности за действия покупателя, который неверно забрал товар.
В таких ситуациях рекомендуем:
1. Обратиться в службу поддержки Валдбериз: Продавец должен сообщить о ситуации и получить инструкции о том, как действовать дальше.
2. Проверка документов: Если покупатель забрал не тот товар, можно попросить его вернуть неправильно забранную куртку и обменять ее на правильный товар.
3. Внутренние правила: У продавца и ПВЗ могут быть свои внутренние инструкции по работе с ошибками, которые также стоит учитывать.
Таким образом, ответственность за ошибку покупателя лежит на нем, а не на работнике ПВЗ.


Зачем, как и почему покупатели оскорбляют кассиров и продавцов в магазине?

Какие риски для продавца при продаже квартиры с неузаконенной перепланировкой со стороны покупателя?




Покупатель приезжал покупать мотоцикл, так как продавец утверждал что он в отличном состоянии.





Продавец позже пишет покупателю (а где инструменты для ремонта авто) Покупатель не чего не брал.


Продавец не может обвинить покупателя в краже, если тот ничего не брал, а факт кражи не имел места. Для того чтобы считать действия покупателя кражей, должны быть выполнены следующие условия:
Действия покупателя: Для кражи необходимо, чтобы покупатель тайно взял имущество продавца с целью его присвоения. Если покупатель ничего не брал, то кражи не было.
Отсутствие доказательств: Продавец не может обвинить покупателя в краже без доказательств. Написание сообщения о "где инструменты" не является доказательством того, что покупатель их взял. Это может быть недоразумение или попытка продавца найти способ оправдать исчезновение вещей, но без фактических доказательств покупатель не может быть обвинен.
Юридические последствия: Если продавец будет обвинять покупателя в краже без оснований, то покупатель может обратиться в полицию с заявлением о клевете или незаконных обвинениях. Ложные обвинения могут привести к ответственности продавца.
Если покупатель не брал инструменты, то ему нечего бояться. Важно иметь доказательства, например, переписку или свидетелей, которые могут подтвердить, что покупатель не брал инструменты.
Если же продавец продолжает обвинять покупателя без основания, покупателю стоит обратиться в правоохранительные органы для защиты своих прав.





Продавец должен доказать, что покупатель что то украл, на словах это ни о чем. Возможно направить заявление в правоохранительные органы о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ), в целях выявления и установления виновного лица по данному факту совершения противоправных действий и возбуждении уголовного дела.

Покупатель отказался и уехал Вечером продавец начал писать а где инструменты от машины 5 гаичных ключей.

Обвинить - подать заявление в полицию - может ,но это еще и доказать нужно - в силу ст.14 УПК РФ 2. Подозреваемый или обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность. Бремя доказывания обвинения и опровержения доводов, приводимых в защиту подозреваемого или обвиняемого, лежит на стороне обвинения.





Здравствуйте!
В вашей ситуации, продавцу будет сложно обвинить покупателя в краже инструментов, так как отсутствует прямой умысел и доказательства, подтверждающие факт кражи покупателем. Для квалификации действий как кражи (ст. 158 УК РФ), необходимо доказать тайное хищение чужого имущества с корыстной целью. В данном случае, покупатель отказался от покупки мотоцикла и уехал, что не свидетельствует о намерении похитить инструменты. Кроме того, продавец сам не трогал инструменты, что затрудняет установление факта их пропажи именно по вине покупателя.



Подскажите когда продавец вместе с покупателем приходят в МФЦ доля куплена в рассрочку для сдачи документов поставить





Хочет подать в суд.Хочется знать в таких ситуациях, как действует суд, встает на сторону покупателя или продавца?



Ответ отключен модератором







Суд разберет и разрешит дело на основании всех имеющихся доказательств в соответствии с требованиями закона. Гадать тут бессмысленно.
Если к вам предъявили судебный иск, вам понадобятся правовые аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства.
Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), все иные документы, которые имеются у вас по данному делу.
Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.
Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".
Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

Ответ отключен модератором

Какие последствия для покупателя квартиры, если брак продавца признан недействительным



Как говорится, в огороде бузина, а в Киеве дядька.
Нормы права:
Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 4 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.
ст. 8.1, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024)


Добрый день! Что значит на момент последней покупки? Когда продавец купил квартиру, он состоял в браке, а когда вы ее купили, брак был признан недействительным? Правильно понимаю?
Как вариант, продавец мог продать то, что ему не принадлежит, нужно изучать правоустанавливающие документы на квартиру

Здравствуйте! Если брак продавца признан недействительным, и квартира приобретена до этого решения, то последствий для покупателя быть не должно. Однако, если супруг продавца оспорит сделку, могут возникнуть споры. Рекомендуется проверить документы о недействительности брака. Всего доброго Вам.

Не советую без согласия нотариального этой супруги покупать.
СК РФ Статья 30. Последствия признания брака недействительным
1. Брак, признанный судом недействительным, не порождает прав и обязанностей супругов, предусмотренных настоящим Кодексом, за исключением случаев, установленных пунктами 4 и 5 настоящей статьи.
2. К имуществу, приобретенному совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации о долевой собственности.
4. При вынесении решения о признании брака недействительным суд вправе признать за супругом, права которого нарушены заключением такого брака (добросовестным супругом), право на получение от другого супруга содержания в соответствии со статьями 90 и 91 настоящего Кодекса, а в отношении раздела имущества, приобретенного совместно до момента признания брака недействительным, вправе применить положения, установленные статьями 34, 38 и 39 настоящего Кодекса, а также признать действительным брачный договор полностью или частично.
Добросовестный супруг вправе требовать возмещения причиненного ему материального и морального вреда по правилам, предусмотренным гражданским законодательством.

Какие последствия для покупателя квартиры, если не было получено согласие супруга продавца


Здравствуйте!
Не всегда это согласие требуется. Смотря какая квартира, Не факт , что она нажита и куплена супругами в браке. Возможно это личное имущество одного супруга, которую он унаследовал или ему подарили например или он купил эту квартиру до брака.
Обычно Росреестр при регистрации перехода права собственности проверяет эти моменты и может приостановить регистрацию, если согласие супруга действительно требуется , а его нет в документах
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.
Желаю Вам успехов и всех благ!


Здравствуйте! Добросовестный покупатель руководствуется сведениями из ЕГРН на объект недвижимости, которые предоставил продавец.
Однако,
сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).
По общему правилу, закрепленному в
п. 3 ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
ФЗ от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" п. 3 ст. 35 СК РФ, предусматривающей необходимость получения нотариально удостоверенного согласия супруга на заключение другим супругом ряда договоров, дополнен указанием на то, что оспаривание сделок, совершенных без такого согласия, осуществляется по правилам ст. 173.1 ГК РФ.
Статья ст. 173.1 ГК РФ, в свою очередь, содержит правило о том, что сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона знала или должна была знать об отсутствии согласия на момент совершения сделки.
Таким образом, добросовестность приобретателя (который мог полагаться, например, на сведения ЕГРН о том, что продавец является единственным собственником объекта недвижимости) скорее всего будет препятствием для признания договора недействительным со стороны второго собственника.

Имеет ли право продавец брать в руки банковскую карту покупателя для оплаты на терминале? Или телефон?



Арина, нет у продавца такого права. Он это может делать только с согласия покупателя.
Так как и банковская карта, и телефон - это собственность покупателя. А право собственности охраняется законом:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В договоре было прописано, что в случае отказа покупателей аванс становится штрафом и остается продавцу.




Добрый вечер. Изначально попробуйте обсудить ситуацию с продавцом. Возможно, он пойдет навстречу и согласится на возврат аванса по взаимной договоренности. Если нет, то всё зависит от того, что написано в договоре, если указано, что аванс остается продавцу в случае вашего отказа, то, к сожалению, вы можете не получить его обратно. Можно подать иск в суд ,но придется доказывать, что у вас были веские причины для отказа от покупки, и что информация о предыдущих ИП была для вас существенной.
Статья 381. Последствия прекращения обязательства: “В случае, если обязательство прекращено до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, задаток должен быть возвращен.”
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора:
“По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.”

Как быть? - требовать возврата денежных средств. Могут не возвращать вам, учитывая условия. Однако, указанное условие договора является ничтожным.
Чтобы дать более точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с договором.
Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте



Это частая практика недобросовестных продавцов - зарабатывать на штрафах и неустойках:
Как бороться:
1. Нужно обосновать отказ от условий Договора - не возможность выполнить условия по объективным причинам (причины конкретные);
2. Претензия Продавцу (как правило здесь все должно закончиться, потому что если доказать (намекнуть), что Продавец заведомо не собирался продавать квартиру по Договору и таких случаев несколько - неустойки контрагентам), то это уже предмет уголовного разбирательства.
3. Можно расторгнуть Договор через суд.


Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

"Авито". Мой опыт длиной 10 лет. Я покупатель и я продавец

Если после продажи квартиры продавец не передаёт квартиру покупателю в срок указаном в договоре


Ответ отключен модератором





Здравствуйте! Если продавец не освобождает квартиру после регистрации сделки в Росреестре, выселить его можно только через суд. Полиция не имеет права принудительно выселять, но может помочь составить протокол о незаконном проживании (ст. 35 ЖК РФ, ст. 398 ГК РФ). Для выселения подайте иск в суд, приложите договор купли-продажи и документы из Росреестра. После решения суда приставы обеспечат выселение.

Первым делом пробуйте вселиться в квартиру (занести вещи)
Далее по реакции бывших собственников.
Если препятствуют свободному доступу в квартиру имеет смысл обратиться с заявлением в полицию, в целях полноты проверки требовать чтобы опросили Васи бывших собственников, принЯли процессуальное решение. Из него всё поймете что вам дальше делать. выясните основания препятствования



Обязан ли покупатель платить налог за продавца, если есть такая расписка?

Добрый день!
Вы можете подробно описать, что именно Вы указали в расписке?
Есть вероятность избежать оплаты — просто не платить и предложить продавцу обратиться в суд для взыскания суммы, а уже далее Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ, тем самым Вы оспорите заявленные исковые требования. Правовую позицию лучше строить исходя из схожей судебной практики.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.



Ответ отключен модератором

Нужно ли покупателю недвижимости согласие супруга на сделку или только продавцу?


обязательным является согласие супругов на продажу недвижимости, дарение, мену.
В тоже время, например, договор залога совместно нажитого имущества не является сделкой по распоряжению им, однако нотариальное согласие супруга требуется, если сам договор требует государственной регистрации. Аналогична ситуация с передачей недвижимости в долгосрочную аренду на срок больше года.





Может ли доверенное лицо продавца получить деньги от покупателя в виде маткапа по договору купли-продажи квартиры?



Если в течении длительного времени покупатель не регистрирует право и продавец продал этот участок другому покупателю как быть?





Договор ваш увидеть было бы интересно. Тема не раскрыта в вопросе. Что помешало вам (Продавцу и Покупателю) после заключения договора пойти в МФЦ и подать заявления о переходе права права собственности на земельный участок? Без вас он не зарегистрирует своё право собственности на земельный участок вы тоже должны в этом участвовать и документы в МФЦ подписывать. Как-то, так.


Продавец обязан сначала обслужить покупателя или поставщика?





Здравствуйте. В соответствии с Общими положениями Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей", потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Соответственно, в случае возникновения разногласий о порядке очередности обслуживания покупателя или поставщика, Закон № 2300-1 будет на стороне потребителя (обычного покупателя). Прямой нормы об очередности, как таковой нет. Это всё должно разумно разрешаться в самой компании. Но еще раз повторюсь, если поставщик будет пытаться встать раньше очереди обычного покупателя, продавец его "пропустит", а покупатель начнет жаловаться, Закон будет защищать покупателя.






Купили машину, продавец просит указать в дкп сумму продажи 600 тыс и оставил у себя пустой бланк с подписью покупателя











Как можно узнать когда поступят деньги на счёт продавца, сделка по сертификату. Документы покупателем поданы 21.12.2024


Если покупаешь квартиру у продавца по дарственной, у кого остается дарственная, у продавца или покупателя?




