Покупка доли в квартире закон / Недвижимость - 13793 советов адвокатов и юристов

Я хочу купить долю в квартире за наличный расчет за 700000 рублей у родственника, т.е. сумма больше 600000 рублей. Каковы последствия для покупателя и продавца? Договор купли-продажи аннулируют или запросят налоговую декорацию? Может быть лучше в договоре прописать меньшую сумму или указать, что она получена частями?

Моя бывшая жена хочет купить 50% доли в квартире у моей матери за мат. капитал. Квартира 53 кв. м., дети (двое) прописаны уже у моей матери, мать единственный собственник. Пропустят ли такую сделку?

В нашей 2-х комн. Квартире 3 сособственника, в т.ч. моя внучка, которой принадлежит 1/9 часть. Я получила письмо от матери внучки, представившейся хозяйкой этой 1/9 квартиры, с предложением выкупить эту 1/9 часть квартиры по очень высокой цене, значительно превышающей сумму 1/9 рыночной стоимости всей квартиры по оценке специалистами оценочной компании. Как мы должны поступить в данной ситуации? Можно ли как-то отстоять своё право на покупку доли по нормальной цене?

С уважением Галина. Г. Москва. Тел. 8 910 492 24 65

1. При покупке доли в квартире в Москве, покупатель автоматом становится собственником? Или есть нюансы. Доля нужна для прописки родителя (отца) и новорождённого ребёнка. 2. Если отец и ребёнок не будут проживать в этой квартире (прописаны сейчас и живут в МО), а также маленькая доля, ребёнок может пользоваться льготами Москвы? Читала, что если не проживают, законно выписать обоих.

Можно ли купить долю в квартире за материнский капитал? У меня 1/3 квартиры, у мамы 2/3 в этой же квартире. Хотим разъехаться, могу ли я купить мамины доли за мат. капитал и оформить их на детей. Двухкомнатная квартира 48 метров кв.

Хочу купить на свои средства долю в квартире с целью дальнейшей перепродажи, супруг находится в длительной командировке, нужно ли от супруга разрешение на сделки? И можно ли провести сделку без такого разрешения?

Может ли моя дочь, проживающая за границей, в Литве, состоящая на учёте вместе с двумя детьми в российском посольстве, уже имеющая на руках материнский сертификат, использовать его на приобретение в России доли в жилом помещении, с размером доли 12 квм жилой площади (плюс нежилая)? В настоящий момент эта квартира находится в долевой собственности пяти собственников, одна из которых произвела через суд определение порядка пользования с выделением ей отдельной комнаты размером 13,7 квм и теперь свою долю продаёт. Моя дочка и все проживающие в этой квартире являются родственниками, и чтобы эту долю не купили чужие люди, дочка желает её приобрести для себя.

Первый вопрос: нужна Московская прописка. Для пенсии. Для Московской пенсии нужно прожить и отработать в Москве 10 лет. Это правда? Сама прописана в Саратове. Второй вопрос: хочу купить долю в приватизированной квартире. Только для прописки. Не для проживания. Предложили купить 1/200 долю в квартире. Возможно ли в ней прописаться, если куплю? И сколько человек я могу прописать? Дочь есть 15 лет.

Я хочу купить долю в квартире у моей сестры использовав материнский капитал (сестра выписывается из квартиры и покупает другое жилье). Не противозаконно ли в данном случае использовать материнский капитал?

Купил 1/2 доли в смежной двухкомнатной квартире. Вторая доля принадлежит человеку который лежит много лет в психиатрической больнице, у этого человека есть опекун который мне заявляет, что имеет право распоряжаться имуществом опекаемого. Требует у меня ключ от входной двери для доступа в квартиру. На данный момент опекун устроил склад своих личных вещей и говорит, что это вещи опекаемого (вещи и предметы быта которые там лежат относительно недавно куплены не смотря на то что сам опекаемый в больнице находиться около 20-ти лет). До моей покупки этой доли, в самой квартире проживали люди, я так понимаю что это были квартиранты, то есть опекун распоряжался имуществом с целью обогащения. Сам опекун это отрицает и сообщает, что там жили его родственники, но судя по письмам которые сейчас приходят от коллекторов на этот адрес, то можно сделать вывод об обратном! Вопрос: как мне с этим теперь жить в этой квартире, какие права имеет опекун, спасибо!

Обязателен ли письменный отказ от приоритетной покупке доли в квартире второму собственнику или достаточно дождаться месяц с даты отправки письма с уведомлением?

Живу в квартире, которая досталась мне от бабушки, 1/4 принадлежит мне, 1/4 принадлежит моему несовершеннолетнему сыну, т.е. мы владеем половиной квартиры. Второй половиной на данный момент владеет сын сестры бабушки (которая еще жива, ей 70 лет). Кроме сына, у нее жив еще супруг и есть дочь. Т.е. женщина, которая ранее владела долей имеет мужа, дочь и сына. Как - то они договорились, что доля будет переписана сыну, и бывшая собственница оформила дарственную у нотариуса на него. Сейчас договариваемся о сделке, но у меня возникли сомнения, какие риски у меня, как у покупателя имеются? Необходимо ли потребовать какие-то дополнительные справки или документы?

Два собственика. Мне собственик через почту письменно отправил письмо по поводу покупки у него доли в квартире. Я не получаю это письмо на почте так как я не собираюсь долю покупать. Мои такие действия будут преградой ему чтобы предложить свою долю посторонним?

У мужа исполнительное производство. Я хочу купить долю в квартире на средства мк. В пфр даётся обязательство о выделении доли всем членам семьи, меня, мужа и 3 детей. Как обойти обязательство по выделении доли мужа. Может ли исполнительное производство потребовать выделить долю мужа, если документы в пфр о распоряжении средствами из мк подаю без мужа на себя и детей?

Добрый день. У меня такой вопрос, у меня двое детей, я в разводе. Недавно подала документы в ПФ для использования материнского капитала для покупки доли в квартире. На данный момент квартира принадлежит моей маме (2/3) и ее родной сестре (1/3), мы оформили сделку купли продажи на меня и двух детей у моей тети. Я зарегистрировала собственность и с этими документами пошла в ПФ. Они мне отказали и написали, что 1/3 доли квартиры не индивидуализирована. В документах на квартиру нигде доли квартиры не обособлены, просто написано 2/3 и 1/3. Как мне поступить дальше?

Прошу Вашей консультации. Есть два собственника 3-х комнатной квартиры, у одного 2\3 у другого 1\3.Владелей меньшей доли предлагает владельцу большей доли купить у него свою часть по цене значительно превышаюшей рыночную в нашем регионе. Законно ли с его стороны препредложение такой цены, и что можно этому противопоставить.

Нужна консультация.

На рассмотрении в Сбербанке находится стопка (именно стопка) документов на ипотеку на покупку доли в квартире, где 3 доли и 5 хозяев.

Вся квартира идёт в залог банку.

1 доля - моя

2 доля - покупаю

3 доля - тесть с тещей, которые приватизировали ее в 1993 году имея на руках несовершеннолетнего ребенка.

Ранее не было необходимости вписывать детей в Свидетельство. А с 1998 года обязали вписывать.

Так вот, банк в лице тупой блондинки менеджера по ипотеке (злой я на неё), сейчас хотят завернуть ипотеку мне на покупку доли №2, т.к. для них риск в том, что если завтра дочь поссорится с родителями, может подать в суд и расторгнуть сделку вернув себе кусочек в доле 3.

Так вот: Имеется ли какая возможность с юридической точки зрения, как это можно обойти? Например дописание чего-то в ДКП, или Нотариальное или еще что-то?

Менеджер по ипотеке говорит что только Дарение доли дочери это может исправить!

Законен ли отказ ПФР в покупке доли в квартире за счёт мат. капитала, мотивируя это тем, что в нашей республике это не практикуется. По законным требованиям доля в квартире полностью подходит для продажи.

Моя сестра решила продать свою долю в квартире. Квартира требует капитального ремонта и только по отоплению долг 41000 (50% квартиры ее, то есть 50% комуналки тоже ее) + плюс капремонт, ЖКХ и т. д.. Она хочет эти факты скрыть от покупателей. Есть ли у меня законные способы поставить потенциальных покупателей о таких недостатках квартиры, если покупают не мою долю в квартире, а долю сестры? И обязана ли я как второй дольщик квартиры отвечать за подобные действия сестры?

Я уже не один раз обращался к вам с вопросами. Спасибо вам огромное за ответы! Сейчас меня интересует вопрос с покупкой квартиры. Моя жена хочет приобрести 1/2 долю в квартире у своего брата. Поскольку отношения у них плохие, то мы хотим себя максимально обезопасить. В связи с этим возникает ряд вопросов.

1. Мы хотим составить договор в простой письменной форме и указать полную стоимость покупки, нужно ли при этом брать с него расписку в получении денег (деньги будем закладывать в ячейку)?

2. Необходимо ли составлять акт приема-передачи, когда он составляется и подписывается?

3. Хотим оформить долю на меня, т.к есть возможность получить имущественный вычет. В связи с этим возникает вопрос когда нужно оформлять нотариально заверенное согласие супруги на покупку и отказ от приобретения ею доли?

Спасибо!

Может ли человек, у которого в процессе исполнительное производство у приставов, купить долю в квартире? Задолженность перед судебными приставами не станет основанием отказа регистрации сделки в рос реестре?

Могу ли я купить долю в квартире у мамы с использованием материнского капитала, если у меня есть доля в этой квартире 1\4 а у мамы 3\4

Хочу приобрести долю в квартире (квадратный метр) и прописаться на ней с ребенком... Насколько это всё легально? Действительно ли можно таким образом приобрести постоянную прописку, ведь жить на 1 кв.метре-не логично...

В интернете забиваешь " Как правильно купить долю в квартире " и там есть раздел " Цена вопроса " .Там написано, что 1/2 стоит 20% или 30% стоимости.

Мне пришло уведомление о преимущественной покупке доли в квартире, нотариусом допущена ошибка в отчестве собственика продающего долю, действительно ли это уведомление?

Будьте добры, как грамотно написать уведомление о согласии на покупку доли в квартире (продавец - бывший супруг)? Может, есть шаблон? Спасибо.

Скажите, пожалуйста, могу ли я воспользоваться маткапиталом на приобретение доли в квартире, если ребенку еще нет 3 лет. И напишите, пожалуйста какая статья в законе, я не могу найти. Спасибо.

Мне предложили купить долю в квартире, согласно ст.250 ГК РФ. В течении 1 месяца надо принять решение. Могу ли я торговаться и предлагать свои условия сделки?

Можно ли не обращаться к нотариусу если я куплю долю в квартиру у мужа, если я не являюсь собственником остальных долей, а МОИ дети и он.

У меня с матерью в собственности квартира по 1/2 доли, мать оформила на меня доверенность на продажу своей доли. Могу ли я сама купить эту долю выступая одновременно и покупателем и по доверенности продавцом?

Как правильно написать письмо нотариусу, который направил мне уведомление о предложении купить долю в квартире и заявить о своем согласии купить долю в квартире на предложенных условиях.

Здравствуйте! Мы с совершеннолетней дочерью являемся собственниками 1 комн. Кв-ры в равных долях. Я хочу купить у нее долю. Нужно ли оформлять сделку нотариально?

Скажите пожалуйста могу ли я использовать материнский капитал на покупку доли матери в приватизированной квартире. Квартира приватизирована на мать и на моего первого сына. Сама являюсь инвалидом 3 группы.

Один собственник квартиры имеет 5/6, второй 1/6. Как юридически оформить покупку первым собственником у второго 1/6 доли в рассрочку?

Мы проживаем в 4-х комн. Квартире. 4 собственника. 1\5 у меня, 2\5 у мамы, 1\5 у брата, 1\5 у организации. Моя мама и брат решили выезжать из города и продавать свои доли.3\5. Организация (у которой 1\5 доля) письменно отказалась покупать. Я как сособственник согласилась, договорились на договор с рассрочкой платежа, в 3 этапа. 400 т.р. - первый, 360 т.р за счет материнского капитала, 240-опять наличкой. 400 отдали наличкой, сдали документы в ПРФ на 360 т.р. но оттуда пришел отказ по следующим обстоятельствам: 1-так как жилое помещение приобретается не полностью, а только 3\5 (доли оформлены на детей, по 1\5 на каждого.), 2 - так так продавцы мои родственники мама и брат. Ссылаются на ГК и фз 256. Законен ли отказ в получении МК? Неужели лучше бы было если бы мои родные продали доли каким то другим людям? Как бы это обстоятельство улучшило жизнь моих детей. ? спасибо...P.S.договор на выкуп у организации 1\5 доли находится в стадии оформления.

Купила долю в квартире (две комнаты) у мужа моей мамы на себя и двоих детей за материнский капитал. Может ли пенсионный фонд отказать в переводе денежных средств, если все три комнаты смежные, а владелец третей комнаты-бабушка. Могут ли бабушку посчитать третим лицом по отношению к внукам?

Заключила договор купли-продажи на 3/4 доли в 2 хконм. Квартире. Я покупатель. Продавец деньги получил, документы сдали в регпалату. Позже поступил звонок с регпалаты о том, что необходимо предоставить справку о количестве прописанных в данной квартире людей. Продавец отказывается предоставить справку. Мне данную справку не дадут ЖЭУ, т.к. я не собственник и у меня нет доверенности от собственника. Что делать дальше? Как быть?

Вопрос касается оформления сделки по покупке доли в квартире. Оформление договора купли-продажи, документы для оформления этой сделки и по какому документу я узнаю о переходе права собственности.

У меня такая ситуация мы с мужем развелись теперь я покупаю у него долю в квартире одна доля была куплена до брака 2 в браке вот вторую долю Я выкупаю у него часть вдоль это как там ещё дети под материнский капитал было взято одна вторая доля вот получается его одну четвертую его 1/2 я выкупаю пришла к этому к нотариусу она мне говорит без раздела имущества мы не сможем ничего сделать для чего это вообще нужно какой раздел может быть когда я просто покупаю у него доли.

Скажите пожалуйста, можно ли купить долю в квартире в которой мы сейчас проживаем с моей мамой (у нее 1/2), и у меня 1/2 тем самым использовав маткапитал? Несмотря на то что у нас есть еще 1-комнатная квартира в ипотеке, но мы собираемся ее через несколько лет продать, чтобы не возникло проблем с продажей не хотим использовать туда маткапитал. Не будет ли наличие это квартиры в ипотеке отказом от ПФР на покупку доли моей мамы?

Дочь живёт за границей, имея гражданство РФ, родила в апреле второго ребенка-оба граждане РФ. В России не прописана, имеет 1/3 доли в собственности квартиры в Калуге, остальные доли-у родителей. Может ли дочь воспользоваться мат-капиталом для выкупа ещё 1/3 доли у родителей? Спасибо!

Как написать расписку судебному приставу. Завтра у меня сделка у нотариуса по покупке мизерной доли в квартире в квартире, которая принадлежит мне. С продавцом я договорилась на определенную сумму и к добавочно к этой сумме прощаю ей долг по исполнительному листу. Продавец доли настаивает на официальном отказе от исполнительного листа через судебных приставов до сделки. Я хотела бы себя также обезопасить. Я откажусь, а потом, боюсь сделка может не состояться. С уважением, Наталья.

Скажите пожалуйста можно ли использовать материнский капитал до исполнения ребенку 3-х лет купив у мамы долю на квартиру, квартира в собственности на 3 человек. У мамы 2 доли-за умершую сестру и ее, папина доля и моя. Сертификат я получила в одном городе использовать хочу в другом.

В сделке купли-продажи наследных долей в квартире не указаны реквизиты продавцов для перечисления средств мат капитала. Пенсионный отказывается принимать без допсоглашения документы.

Я собственник 3/4 доли в 2-х комнатной квартире (Общ. площадью 47 кв. м.). Второй собственник 1/4 купил свою долю незаконно, оформив договором дарения. Что конечно-же не доказуемо! На данный момент я с мужем и ребенком проживаю в большей комнате (18 кв. м), а меньшую комнату (11 кв. м) захватил и занял второй собственник, но сам там не проживает, а постоянно ее сдает (а всем говорит, что якобы это его родственники бесплатно живут). Моего согласия на сдачу комнаты, которая находится в долевой собственности он не получал. Коммунальные платежи он не платит, и ситуация подходит к тому, что нам грозят отключить свет, но мы то половину коммунальных платежей оплачиваем! Второй собственник предлагал нам выкупить у него долю, но просит он сумму очень большую (600 т. р.), столько доля в 7 кв. м. жилой площади стоить не может! Уважаемые адвокаты и юристы, что посоветуете нам в данной ситуации?

Покупаю долю в квартире у своей бывшей жены. Также в этой квартире доли имеют дети, они по суду остались у меня. Сейчас такие сделки оформляются у нотариуса. Хотел спросить, а кто должен платить госпошлину у нотариуса?