Покупка квартиры на сына

Квартиру отсудить невозможно. Деньги - возможно.

Нет, общий трехлетний срок исковой давности истек.

Удачи.

МОжет иск подать, шансов нет. Сыну достаточно заявить о пропуске срока иск давности и в суд вообще не ходить.

Да, мать может отсудить квартиру или деньги, которые она дала сыну 7 лет назад на покупку квартиры, при соблюдении следующих условий:

Деньги или квартира были подарены, а не даны в долг.

Сын не вернул деньги или не передал квартиру матери.

У матери есть доказательства передачи денег или квартиры сыну.

Срок исковой давности:

Срок исковой давности по искам о возврате долга составляет 3 года с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (статья 196 Гражданского кодекса РФ).

Однако для исков о возврате дарения срок исковой давности составляет 1 год со дня, когда даритель узнал или должен был узнать о нарушении своего права (статья 181 Гражданского кодекса РФ).

В вашем случае:

Поскольку с момента передачи денег или квартиры сыну прошло уже 7 лет, срок исковой давности для иска о возврате долга истек.

Для иска о возврате дарения срок исковой давности также истек, если мать знала или должна была знать о том, что сын не вернул деньги или не передал ей квартиру, более года назад.

Исключения:

Есть несколько исключений, при которых срок исковой давности может быть восстановлен:

Если истечение срока исковой давности произошло вследствие непреодолимой силы (например, стихийное бедствие, военные действия)

Если ответчик умышленно скрывал обстоятельства, на которых истец основывает свой иск.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Можете снять сына с рег учёта в судебном порядке, если сын не является собственником доли.

Выделите доли тем, на кого получили материнский капитал, иначе это будет мошенничество с государственными средствами.

Здравствуйте, уважаемая Наталья !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.

Во-первых, если эта квартира была приобретена вами с доплатой материнского капитала, то в ней Вы обязаны были выделить доли себе и своему ребенку (если в тот период Вы небыли замужем) согласно ч.4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ в сроки, указанные в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

Во-вторых, у нас в России уже 30 лет граждан не прописывают в жилых помещениях и не выписывают из жилых помещений (давно пора забыть о несуществующих уже 30 лет «прописках» и «выписках» граждан в жилых помещениях), т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

В-третьих, все вопросы, связанные с вселением граждан в жилые помещения для проживания, с регистрацией их в жилых помещениях и снятием граждан с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается также и несовершеннолетних детей), регулируются подробно в Российской Федерации следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании в любое время ознакомиться:

...

1 Жилищный кодекс Российской Федерации или кратко – ЖК РФ.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или – ГК РФ.

3 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко – СК РФ.

4 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)

6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В-четвертых, снять с регистрации в своем жилом помещении кого-то (кроме долевого собственника этого жилого помещения) без его согласия возможно в некоторых случаях, исходя из положений статьи 31 ЖК РФ, возможно с помощью юриста только на основании Решения суда.

В-пятых, если ваш взрослый уже сын имеет долю в этой квартире, то без его согласия Вы не сможете его снять с регистрации в этой квартире даже через суд.

В-шестых, с учетом статей 209, 246, 250 ГК РФ Вы вправе с согласия своего этого сына выкупить его долю собственности в этой квартире. Цена этой доли будет договорная, исходя из размера его доли собственности в этой квартире. О размере его доли в этой квартире Вы не указали в своем вопросе.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 23706722 было для Вас полезным.

Ответ отключен модератором

Вера, Вам уже ответили два раза конкретно на этот вопрос, что право обращения в суд у сына есть отдельно. Его должны были известить отдельно.

В целом это ст.250 ГК РФ, ее нарушение.

Конкретно же составить иск можно на платной основе.

Нельзя вместо оплаты услуг по составлению иска задать вопрос "а на что ссылаться в иске", "как составить иск", или что-то в этом роде и думать что в ответ юрист бесплатно составит иск и разместит его в тексте ответа

От повторов суть вопроса не меняется

Можно, судя по использованным в п.5 ст. 220 НК РФ формулировкам, эта выплата не относится к тем, которые там указаны.

Можно. Если вы официально работаете

Здравствуйте.

Конечно же не можете.

Нет правовых оснований для требований о возврате доли.

Здравствуйте!

Таких оснований нет, не могут требовать.

Нужно составить договор дарения денег

Здравствуйте!

Необходимо оформить договор дарения

Оформите дар нотариально

Лучше удостоверить договор дарения денежных средств у нотариуса. Если составить договор в простой письменной форме и потом супруга будет оспаривать факт дарения, заявит о фальсификации договора, то придется проводить экспертизу давности составления документа, а это не малая сумма. Экономия на нотариусе может потом не оправдаться.

Здравствуйте, можете составить договор целевого дарения денежных средств, деньги лучше передать перевод на расчетный счёт одоряемого, в случае если возникнет спор, так вы сможете подтвердить факт дарения денежных средств.

Покупаете квартиру и дарите её сыну - самый выигрышный вариант. Квартира будет личным имуществом сына и не будет делиться при разделе имущества.

Даже если вы подарите деньги и при разделе имущества всё равно часть квартиры будет у жены, бывшей жены, ну чуть-чуть поменьше чем 1/2 доли. Смысл тогда дарить было деньги?

Подписать договор дарения денег на покупку квартиры, указать, что деньги переводятся со счета дарителя на счет одаряемого. И потом покупка должна быть сделана так, чтобы по счетам было видно, что деньги со счета сына пошли в уплату квартиры.

Никакого смысла платить нотариусу нет.

Да, имеет право.

Нет, они члены семьи, зависимые лица

Одаряемому не нужно платить налог, если недвижимость ему подарил близкий родственник. Они указаны в п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

Добрый день.

Вы можете подарить квартиру сыну сразу, после регистрации права на Вас.

Налогообложения в данном случае не будет, так как вы близкие родственники.

Здравствуйте

Хоть на следующий день

Дарение между близкими родственниками налогом не облагается

Не будет сын платить никакого налога

Подарить квартиру можно на следующий день, после регистрации права собственности на вас. Налога здесь никакого не будет ни Вам ни тому лицу, которому вы дарите, потому как он является близким родственником, сыном

Уточните, какая именно сделка будет совершена: договор дарения или купли-продажи.

Если сын купил квартиру, он может получить вычет, предоставив в налоговую договор купли продажи, платёжные документы и тд. Подарив эту квартиру сестре или кому либо (неважно) он не утрачивает право на вычет. А сестра с этой квартиры вычет не положен как с подарка

Да можете. По ст.572 ГК РФ вы можете оформить договор дарения либо договором, либо распиской в простой письменной форме без обращения к нотариусу

Тогда на эту сумму его жена, если в этом состоит ваша цель, не будет иметь права на купленную на эти деньги квартиру.

Да, оформите письменный договор дарения денег и документально как-то это подтвердите - перечислили со своего счёта на его или внесли сами на его счёт.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения.

Да, Вы можете оформить до покупки сыном квартиры договора дарения на денежные средства.

Нотариус не нужен.

Оформляется договор в простой форме.

Укажите момент передачи денег, чтоб был этот момент отображен.

- см. ст. 421, 572 ГК РФ.

Здравствуйте Наталья

Если сын не против, то вы можете оформить между собой договор дарения денег в простой письменной форме за подписями сторон без нотариального удостоверения в порядке ст.161 ГК РФ

У дарителя у вас и у одаряемого вашего сына, должен остаться экземпляр договора с подписями сторон. В договоре укажите реквизиты сторон, точную сумму, а также способ ее передачи — например по расписке, подписанной обеими сторонами. (ст. 574 Гражданского кодекса РФ)

Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы в виде денег, полученных от физических лиц в порядке дарения, налогом не облагаются. То есть при дарении НДФЛ платить не нужно ни вам, ни вашему сыну.

Здравствуйте Наталья!

Можете.

Но, в Вашем случае, и обратите на это внимание, договор дарения, оформленный по правилам ст.572. Договор дарения ГК РФ предстоит датировать датировать 15.06.2022 года, чтобы эта сумма пошла в зачет сыну как его личное имущество.

Договор дарения исполняется в простой письменной форме, нотариально можно не удостоверять.

Здравствуйте, Наталья! Можете оформить договор дарения (ст.572 ГК РФ) на ранее перечисленную сумму, сославшись на эту транзакцию в договоре. Дарение - двустороняя сделка. Поэтому нужна подпись сына. Тем более если сумма на покупку квартиры, то значительная, а следовательно согласно пп.2 п.1 ст.161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться как минимум в простой письменной форме. А если сын в браке, то лучше подстраховаться нотариальной формой, пока он на эти деньги не купил имущества, которое потом придется делить или доказывать то, что оно его личное.

Наталья, добрый день.

Да, Вы можете подписать с сыном договор дарения.

Согласно статьи 572 ГК РФ

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом

_______

Вы можете подписать договор в простой письменной форме.

Желаю вам удачи!

С уважением, Дарья Алексеевна.

В первую очередь это сам ДКП необходимо приложить. Выписки уже потом. Также могут потребовать Акт приема-передачи квартиры.

Нет, Закон этого не предусматривает. Только в новую очередь вставать.

Нет. Наличие заболеваний у ребенка, пусть с получением инвалидности - никак не отражается на описываемой Вами ситуации.

Давали на руки или перечисляли?

Можете вернуть в судебном порядке.

Светлана, можно вернуть, при наличии доказательств, в судебном порядке. Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания. 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ... .

Добрый день. Если нет расписки о долге, получить деньги назад в судебном порядке не получится.

Да, можете, сперва претензию, чющатем вопрос через суд решайте.

- см. ст. 1102 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.

Добрый день!

Рекомендую составить договор дарения денежных средств.

Укажите при переводе " Подарок".

Доброе утро

Да будет претендовать.

Сможет претендовать как наследник на долю мужа.

Заключите договор дарения денег.

Если бы вы всю сумму перечислили за один раз, то могли бы данный перевод оформить, как дарственную, т.е. подарили денежные средства в сумме 500 000. А ваш сын, соответственно, мог данную сумму вложить во что-то и иметь на руках, документ подтверждающий распоряжение подаренными вами деньгами. На основании этого, в случае развода, можно было бы выделить данную сумму из общей массы имущества. Но так как вы совершали переводы постепенно, и ваш сын делал вложения в общее имущество, не выделяя никакими документами, и не указывая, что данный средства являются лично ему подаренными, соответственно сейчас доказать это не представляется возможным. Оспаривающая сторона может заявить, что никогда не видела данных денег и в семейный бюджет они не поступали.

Договор дарения, можно оспорить в суде. Если бы всё так было просто, как вам посоветовала другой юрист, то все бы матери, которые дают деньги своим детям, перед разводом детей, стали бы заключать такие договоры. Повторяю. Выделить деньги из общего имущества возможно только при наличии доказательства, что данные деньги вложены в общий бюджет, а не проиграны сыном в карты.

Здравствуйте! Подать вычет можно за те года, начиная с 2021 г., когда удерживался НДФЛ.

В 2021 г. сын работал официально? Если да, то можете подавать декларацию. Размер возврата - сумма удержанного и перечисленного работодателем налога на доходы физических лиц, срок возврата - 2-3 месяца с момента подачи декларации 3-НДФЛ. По опыту - возвращают быстрее, в течении месяца.

Нет, так сделать нельзя.

Дайте ему денег и он купит на себя. Или на его счет или оплатите со своего счета, что отразить в договоре купли-продажи.

Если он в браке, то это общая будет собственность. Вам это не нужно.

А потому купите, а потом дарите.

Вы не можете подарить квартиру пока сами не станите собственником, а собственником Вы станите только после того как зарегистрируете свое право собственности. Поэтому сначала регистрируете право собственности на себя, а только после этого оформляете договор дарения на сына.

У есть материнский капитал, его можно использовать для первоначального взноса.

Обращайтесь в администрацию по месту жительства с заявлением о признании вас нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Обращайтесь в администрацию по месту жительства с заявлением о признании вас нуждающейся в улучшении жилищных условий или используйте мат капитал.

Маткапитал, алименты от отца ребёнка, пособия на ребёнка.

Да, Вы вправе встать на учет нуждающихся по ст.51 ЖКРФ.

Прописана в часном доме у отчима. Совместно проживаем 6 чел. Я мать одиночка. Сыну 3 год. Мне в поссовете отказали в улучшен. Жилищн. Условий. Т.к.новая постройка. Имеют ли они право об отказе ведь отчим с мамой от брака имеют 2 их дитей. Спасибо.

Здравствуйте!

Необходимо обратиться именно с органы опеки, Ваш вопрос рассмотрят. Для отказа нет явных причин.

Решает опека данный вопрос.

Добрый день!

Порядок действия по расселению граждан из ветхого жилья регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, а также, ст. 32 Жилищного кодекса РФ и утвержденными программами в каждом отдельном регионе, действующими в рамках Постановления Правительства №1743, чем мотивирован ответ администрации.

Ответ абсолютно законен.

Такого права нет, так как, квартира находится в собственности. Администрация города не может улучшать жилищные условия собственникам квартир при сносе дома, поэтому выплачивает за квартиру компенсацию. В случае не согласия с размером выплаты, вы вправе обратиться в суд, но ваши шансы малы.

Если дом включен в региональную программу расселения, то именно собственник выбирает способ возмещения - выплату денежных средств или предоставление другого жилья в собственность (не меньшей площади, благоустроенное применительно к населенному пункту, без доплат).

Если дом в программу не включен, то администрация обязана выплатить деньги (рыночную стоимость). По соглашению с администрацией (и при наличии свободного жилья) вам могут предоставить в собственность другое жилье. Но в этом случае придется доплачивать разницу в рыночной стоимости.

Каждый собственник вправе выбирать способ возмещения самостоятельно (при включении дома в программу).

Возраст собственника (в том числе до 18 лет) не имеет никакого значения для предоставления возмещения за аварийное жилье.

Здравствуйте!

Если или члены семьи которые стоят на очереди, приобретают жилье его сразу регистрируют в базе ЕГРН (Росреестр). А недвижимость в Германии они никак не увидят, поэтому не снимут.

Добрый день, где Вы работаете, что на Вас оказывают давление, что за драконовские законы. По общему правилу, если на семью выделяется жилое помещение, то учитываются как правило несовершеннолетние. Ваш сын совершеннолетний, значит он из числа кандидатов выпадает. Остаетесь Вы и супруг. Наличие недвижимости у совершеннолетних детей здесь роли не играют. Все равно они выросли. Подоплека здесь иная, наверно Вы госслужащая и поэтому в соответствии с законом при заполнении справок о доходах Вы вынуждены эти сведения указывать.

А если я сама об этом сказала? Меня заставили написать расписку, что есть недвижимость в германии у моих родственников.

Уважаемая Ирина! Да можно в простой письменной форме.

Да, можно.

Обязательная нотариальная форма сделки на дарение денежных средств законом не установлена, только письменнная форма (п.2 ст.574 ГК РФ).

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью (п.2 ст.254 ГК РФ). Поэтому такой договор поможет сохранить имущество за получателем дара при разводе.

Можно сразу приобрести квартиру не в совместную, а долевую собственность, с разными долями сына и невестки. С юридической точки зрения - это наилучшее решение. А вот с практической? Невестка может заупрямиться. В этом случае договор дарения денег, возможно, наилучший вариант. Оформлять его нотариально не требуется, достаточно простой письменной формы. Вот цель дарения в договоре указывать - это интересный вопрос. Дарение - оно ведь на то и дарение, что получил в дар, и все. Но в целях возможных доказательств - это хороший вариант. И чтобы все вопросы доказательственные в случае чего снялись - лучше всего перевести деньги через банк.

Оставьте жильё, а жильё пусть покупают через ипотеку, а то потом устанут проблемы решать с суммами вложенными в покупку и по их статусу.

Если нет возможности самим купить, а потом подарить сыну. Тогда дарите по банку перечислением на его счет простым договоров дарения именно на покупку жилья.

И он обязательно должен сделать оплату при покупке со своего счета, не снимая деньги.

Тогда при разделе имущества (а не в случае развода) его доля будет больше..

В случае развода как учитываются подаренные деньги, ведь может произойти инфляция. Может тогда в договоре дарения указать "сумма... от продажи жилья"?

Здравствуйте!

Нужно подготовить договор дарения.

Доверенность то будет действительной в любом случае, только толку от неё нет, так как уже выслана сумма была на ЕГО счет.

А потому нужно просто сделать договор дарения той датой, указать счет и цель дарения. А он подпишет здесь, сын там при получении.

Нет, такой обязанности нет.

Нет. не нужно платить налог.

Сыну брать с отца договор о дарении денег, чтобы потом при делёжке совместно нажитого в браке мог себе больше долю истребовать.

Налога нет.