Покупка квартиры супруги

При приобретении квартиры в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн руб. Стоимость вашей квартиры позволяет получить вычет каждому.

Таким образом, заявить имущественный вычет на покупку жилья может каждый из супругов, распределив между собой фактически понесенные расходы, но не более 2 млн руб. на каждого.

Аналогичным образом можно также заявить имущественный вычет на погашение процентов по кредиту, максимальный размер такого вычета для каждого из супругов в отношении одного объекта недвижимости ограничен 3 млн руб.

Соответственно, супруг вправе по аналогии как уже получили часть вычета обратиться в налоговый орган, приложив к пакету документов заявление о распределении указанных расходов, составленное в произвольной форме с подписью. За последующие периоды также его включайте в пакет документов.

Рада ответить на Ваш вопрос!

С уважением, Екатерина

Да. Так как стоимость более 2млн , то заявление ещё можно написать. Только подавать не в упрощённом порядке. А декларацию 3-НДФЛ

Ответ отключен модератором

Да, имеет право, тк купленное в браке, является совместным.

Добрый вечер.

Согласно официальной позиции Минфина России (Письмо Минфина России от 25.04.2014 № 03-04-05/19540) вычет по приобретенному в совместную собственность имуществу может получить любой из супругов независимо от того, на кого оформлены договор купли-продажи (долевого строительства), акт приема-передачи жилого помещения и свидетельство на право собственности.

Да, конечно может супруг подать на налоговый вычет.

купленное в браке, является совместным (ст.34 СК РФ).

Да. Только необходимо заявление о предоставлении вычета и дополнительно приложить свидетельство о браке

За два года (2023 и 2024) вы сможете вернуть 221 тысячу рублей (110,5 тысяч рублей за каждый год).

Здравствуйте

Да вполне возможно вернуть

Ззаявить имущественный вычет на покупку жилья может каждый из супругов - в сумме фактически понесенных им расходов, но не более 2 млн рублей, либо

каждый из супругов, распределив между собой фактически понесенные расходы в любой пропорции, но не более 2 млн рублей на каждого.

Равными долями лучше

Каждый супруг может подать на вычет через ФНС.

Здравствуйте

В данном случае, равными долями лучше

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Да, нужно согласие.

С уважением.

Такое согласие на приобретение не требуется. Это же не продажа совместного имущества, а покупка.

Да, требуется ваше нотариально удостоверенное согласие.

в МФЦ обо всем уведомляют.

Нет, не требуется. В данном случае предполагается, что приобретённое жильё станет Вашей с мужем совместной собственностью в силу статьи 34 СК РФ, если только иное не предусмотрено Вашим с ним брачным договором (при наличии такового).

Ирина, поскольку вам даны абсолютно противоположные ответы, я укажу вам законодательный акт, который регулирует ваш вопрос - это

определение Верховного суда РФ от 04.02.2016 № 308-КГ15-13732

....

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Надеюсь, теперь вам понятен ответ на ваш вопрос - при покупке не требуется согласия супруга, а вот при продаже - обязательно требуется.

Не требуется, это ж очевидно (это для некоторых отвечающих) не отчуждение.

Не потребовали ! Даже не спросили!

11 лет думаете? Спросите в ИФНС при желании....

Оба собственника имеют право на имущественный вычет. За последние три года. Сумма до двух миллионов рублей.

Запросите у продавца нотариально заверенный отказ от доли - это Оже односторонний вид сделки ( ст 421 ГК РФ). Без нотариально удостоверенного отказа супруги поодавца от сделки покупка не рекомендуется.

Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 328 от 24 апреля 2007 года «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге"», социальная выплата предоставляется для улучшения жилищных условий семьи. Если квартира приобретается с использованием такой выплаты, то обычно супруги должны участвовать в долевой собственности на эту недвижимость.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Это означает, что если средства, полученные в виде социальной выплаты, были использованы для приобретения квартиры, то оба супруга имеют право на долю в этом имуществе.

Тем не менее, отсутствие доли супруги может объясняться несколькими причинами:

- Отказ от участия: Супруга могла добровольно отказаться от своей доли в пользу других членов семьи, подписав соответствующее соглашение о разделе имущества.

- Брачный договор: Возможно, между супругами заключен брачный договор, согласно которому супруга отказалась от прав на данное имущество.

- Раздел имущества до покупки квартиры: Также возможно, что супруги уже произвели раздел совместно нажитого имущества до момента покупки квартиры, и поэтому жена не претендует на долю.

Перед тем как покупать квартиру, вам следует убедиться в следующем:

1. Проверить документы: Запросите у продавца все документы, подтверждающие основания возникновения права собственности на квартиру, включая договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, а также любые соглашения о разделе имущества или брачные договоры, если такие имеются.

2. Проверьте наличие обременений: Необходимо удостовериться, что на квартиру не наложены аресты, залоги или другие ограничения.

3. Убедитесь в отсутствии претензий третьих лиц: Важно выяснить, нет ли судебных споров относительно данной недвижимости, особенно связанных с правами супругов.

Здравствуйте Анастасия, если квартира приобреталась с использованием социальной выплаты, оформленной на имя обоих супругов, возникает вопрос о соблюдении прав супруги при распределении собственности. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлено иное. То есть при покупке квартиры в браке с использованием совместных средств, в том числе социальных выплат, каждый из супругов вправе претендовать на долю в общей собственности.

Однако если при оформлении договора купли-продажи и регистрации права собственности доли были распределены только между отцом и детьми, это может быть связано с внутренним соглашением супругов или решением о передаче собственности детям. Такие ситуации возможны, если мать детей добровольно отказалась от доли или её интересы были выражены через иные договорные отношения.

Для того чтобы понять, нарушены ли права супруги и нужно ли выделять ей долю, следует учитывать, была ли у нее на момент регистрации права собственности возможность претендовать на долю и какие договорённости были достигнуты. Важно также проверить, не была ли супруга продавца включена в соглашение о распределении средств социальной выплаты.

Если из документов, представленных в Росреестре и купчей, следует, что право собственности зарегистрировано на детей и отца без нарушений и дополнительных обременений и супруга не заявляла свои права на имущество, то её отсутствие в числе собственников может быть объяснено внутренними соглашениями или решениями семьи.

С точки зрения законодательства, на основании ст. 35 Семейного кодекса РФ, распоряжение совместной собственностью требует согласия второго супруга. Если такое согласие было оформлено и зарегистрировано, препятствий к продаже квартиры не возникает.

Здравствуйте уважаемая Анастасия!

В рассматриваемом случае, в целом имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оно оформлено (ст.34 СК РФ). И ели средства, полученные в виде социальной выплаты, были использованы для приобретения квартиры, то оба супруга имеют право на долю в этом имуществе.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Согласно ст.35 СК РФ супруга должна выдать нотариальное согласие на продажу, так как доля супруга 1\4 является общим имуществом супругов. Регистрация за супругой не обязательно, об этом указано в ст.34 СК РФ,

Здравствуйте, Анастасия! Может потому, что если купили в браке, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ супруга и так совместный собственник доли, зарегистрированной на супруга. Вам просто нужно потребовать нотариальное согласие супруги, как того требует закон, - в силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ:

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

...

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), имущество, приобретенное во время брака, считается общим имуществом супругов, если иное не установлено брачным договором. Однако для состоятельности этого положения важно рассмотреть, как именно была приобретена квартира и была ли устроена общая собственность.

Социальная выплата и покупка недвижимости

Вы упоминаете, что квартира была приобретена с использованием социальной выплаты. Важно понимать, что:

- Социальные выплаты обычно предназначены для поддержки тех, кто нуждается в жилье, и могут быть направлены, например, на улучшение жилищных условий многодетных семей.

- Если выплаты были оформлены на имя только отца, это могло означать, что квартира приобреталась изначально исключительно в его личное владение, даже если супруге была предоставлена возможность участвовать в сделке.

Признание доли супруга в собственности

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 СК РФ, для признания доли супруга в общем имуществе должны быть даны некоторые факты. Это может быть доказано:

- Брачным договором, который уточняет, что имущество является общим.

- Документами, показывающими, что социальная выплата, использованная на покупку, была совместной.

Если такая информация отсутствует, или если супруги не оформляли право супруга на долю в квартире, она не считается совместным имуществом, и ни одной доли супругу не выделено.

Нужно ли было выделять долю супруге?

Согласно законодательству, если имущество было приобретено на средства, которые можно считать собственностью одного из супругов (например, если только один из них выступал в качестве собственника), то второй супруг не имеет автоматической доли в этом имуществе.

Для того чтобы супруга имела долю в квартире, необходимо было:

1. Оформить ее как совместную собственность.

2. Сделать соответствующее заявление о выделении доли.

Если этого не произошло, то супруга не имеет прав на эту квартиру.

Уважаемая Анастасия, здравствуйте!

1. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором.

Это означает, что, несмотря на то, что доля в квартире зарегистрирована только на одного из супругов, вторая половина может иметь право на эту долю как на часть совместно нажитого имущества.

2. Если квартира была приобретена с использованием социальной выплаты, оформленной на обоих супругов, это может свидетельствовать о том, что квартира является совместной собственностью, даже если в документах указаны только дети и отец.

3. Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, для распоряжения общим имуществом супругов требуется согласие другого супруга. Это означает, что даже если супруга не указана в качестве собственника, она должна дать нотариально заверенное согласие на продажу квартиры, если ее доля фактически является частью совместно нажитого имущества.

Почему у супруги нет доли? Возможны несколько причин, почему супруга не имеет зарегистрированной доли в квартире:

1) Возможно, было заключено соглашение между супругами о разделе имущества, по которому супруга отказалась от своей доли.

2) Супруги могли оформить брачный договор, который исключает право супруги на долю в данной квартире.

3) Супруга могла добровольно отказаться от своей доли в пользу детей или супруга.

----------

Проверьте наличие брачного договора или соглашения о разделе имущества.

С уважением, Дарья Алексеевна

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Анастасия, здравствуйте.

На этот вопрос могут ответить только продавцы. Требуйте предроставление документов, подтверждающих, что супруга отказалась от своей доли.

В противном случае исходите из того, что 1/4 доли, оформленная на отца, является общей собственностью супругов. Поэтому обязательно нотариальное согласие супруги на сделку (ст. 35 СК РФ).

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Удачи

Все довольно просто : При принятии решения о социальной выплате многодетной семье , семья должна быть признана нуждающейся в порядке п.1 ст.51 ЖК РФ.

Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, могут быть признаны, в частности, граждане, которые не имеют жилья в собственности, не нанимают его по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования жилья, и члены их семей.

В данном случае супруга не имеет доли , так как не была признана нуждающейся в порядке ЖК РФ и не была включена в учетную карточку для выделения и на нее средств для заключения договора социального найма по Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 24.04.2018 N 328 (ред. от 29.09.2021) "Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, и о внесении изменений в постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 N 312, от 30.12.2009 N 1593"- которое уже утратило силу

Поэтому ее доли и нет в покупаемом вами жилье.

___

Согласно вышеуказанному, вы можете для уточнения информации запросить у жены документы гле бы было указано, что ей на праве собственности принадлежит иное жилье.

При этом так как эта целевая выплата , то не является общим имуществом супругов нажитом в браке и от нее согласие на продажу не требуется.

___

Надеюсь ответ был полезен и вы разберетесь в сложившейся ситуации.

С уважением

При принятии решения о социальной выплате многодетной семье , семья должна быть признана нуждающейся в порядке п.1 ст.51 ЖК РФ.

Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, могут быть признаны, в частности, граждане, которые не имеют жилья в собственности, не нанимают его по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования жилья, и члены их семей.

Здравствуйте. Материнский капитал не делится. Вы долны были выделить доли детям в квартире.

Здравствуйте.

Имущество, купленное на средства материнского капитала, не является совместно нажитым имуществом супругов и после развода не подлежит разделу только между ними!

Согласно ст.ст. 38,39 Семейного кодекса в случае развода разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими в браке. В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов. «Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения», - сказано в ст. 34 СК.

Закон о материнском капитале специально очертил круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, купленное или построенное на средства материнского капитала. Такое жилье должно быть в обязательном порядке оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи - родителей и детей. Причем на всех детей, а не только на тех, после рождения которых государство дало маме деньги.

Материнский капитал можно потратить лишь на строго указанные в законе цели. Одна из них - улучшение жилищных условий семьи. Причем у родителей есть выбор – купить, строить дом, реконструировать уже имеющийся, вкладывать деньги в строительный кооператив, используя средства МСК целиком или частично.

Таким образом, в связи с тем, что средства материнского капитала в соответствии с законом имеют специальное целевое назначение, они не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены только между ними.

Дети также должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Не делится материнский капитал. В связи с использованием материнского капитала, Вы обязаны выделить доли в квартире детям. Для этого следует составить соглашение, которое удостоверить нотариально.

Остальная часть квартиры делится между супругами (ст. 34 СК РФ).

Материнский капитал и совместно нажитое имущество:

- Законы о материнском капитале определяют, что средства, направленные на улучшение жилищных условий, имеют специальное целевое назначение. Это означает, что они не подлежат разделу как совместно нажитое имущество при разводе.

- В соответствии с ст. 38 и 39 Семейного кодекса РФ, в случае развода супруги делят только то имущество, которое было приобретено ими в браке и не имеет специального целевого назначения.

Собственность на квартиру:

- Квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в долевую собственность всех членов семьи: родителей и детей. Это значит, что дети также имеют долю в праве собственности на квартиру.

- При разводе, даже если мать остается с детьми, квартира разделяется между всеми ее собственниками.

Доля детей:

- Имущество, приобретенное с использованием материнского капитала, должно быть зарегистрировано на всех детей, а не только на тех, после рождения которых был выдан материнский капитал.

- Таким образом, при разводе, доля детей в квартире остается неизменной.

Материнский капитал не делится между супругами при разводе, так как он предназначен для улучшения жилищных условий семьи и имеет специальное целевое назначение. Квартира, купленная на средства материнского капитала, будет принадлежать всем членам семьи, включая детей, и не может быть поделена только между супругами. Право на долю в квартире у детей должно быть учтено при всех дальнейших действиях, связанных с разделом имущества.

Добрый день.

Раздел квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, при разводе супругов – это достаточно сложный вопрос, который требует последовательного подхода к анализу юридических норм.

Начнем с азов. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ), имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов. Исключение составляют только те активы, которые являются личной собственностью одного из супругов (например, полученные в дар или по наследству).

Если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то она формально является совместной собственностью супругов. Также стоит учитывать, что материнский капитал НЕ делится, а используется для улучшения жилищных условий семьи.

Размышляем дальше. Материнский капитал – это государственная поддержка, которая может использоваться для улучшения жилищных условий. Когда он был использован для приобретения квартиры, это может означать, что в сделку был вовлечен интерес детей.

Законом не предусмотрено деление материнского капитала, но при разделе квартиры надо учитывать интересы детей. Если один из супругов использовал материнский капитал на приобретение жилья, не имея на него такого права (например, если бы он делился при разводе), это вопрос будет решаться в контексте прав родителей в отношении имущества, улучшенного на средства материнского капитала.

В соответствии СК(семейный кодекс) РФ, при разделе совместно нажитого имущества интересы детей должны учитываться.

Давайте рассмотрим несколько вариантов.

Квартира делится поровну: Если квартира приобретена с использованием материнского капитала, и на момент развода она считается совместной собственностью без дополнительных условий, то она подлежит делению.

Возможно, что суд может принять решение в пользу того, чтобы квартира осталась с матерью, если это отвечает интересам детей и не приведет к значительной нагрузке на финансовые условия.

При этом, если мама остается с детьми в квартире, то супругу может быть компенсировано деньгами или другим имуществом, его доля.

Я рекомендую Вам по месту найти грамотного юриста, который проведет все переговоры и добьется требуемого результата!

Боритесь за свои права и права детей, а я вам в этом помогу.

Если доли ещё не выделены супругам, полагающиеся при использовании материнского капитала, то каждый супруг может в суде вопрос поставить - ст.. 34 СК РФ и положения -

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Если ипотека не погашена, а развод состоится. после бывшему супругу трудно будет получить свою долю от маткапитала - семья распалась, он не член семьи, ему не положено от маткапитала ничего.

Вот такая коллизия некоторая!

Доли в квартире распределены между супругами и двумя детьми, всем по 1/4. При разводе супругов, в сумму компенсации супругу,какая общая стоимость квартиры будет учитываться, с учётом материнского капитала или без?

Вообще то согласно статьям 34, 38 и 39 Семейного кодекса РФ между супругами делится только совместно нажитое во время брака имущество .

Совместно нажитое имущество- это имущество приобретенное за счет собственных средств супругов . Маткапитал же не является совместно нажитым имуществом , потому что маткапитал согласно Федеральному закону "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) является мерой государственной поддержки , предоставляемой государством .

Часть 4 статьи 10 данного закона обязывает лицо , получившее сертификат выделить доли доли детям Выделение долей детям является обязательным Родители же могут отказаться от выделениям им долей.

Размер долей не определен законом, но нотариусы и суды рекомендуют выделять доли в размере не менее вложенного материнского капитала.

К примеру , если средствами материнского капитала вы покрыли 12% стоимости квартиры, а остальные средства общие с супругом , то нужно выделить доли в размере 12% от площади недвижимости. Для семьи из 4 человек получится: 12% / 4 = 3% — по 3% на каждого.

Такой подход берите за основу при выделении долей .

А оставшаяся же часть квартиры согласно статьи 39 СК РФ делится пополам между супругами

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации (далее СК РФ), имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на кого оно зарегистрировано. Согласно статье 34 СК РФ, средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не подлежат разделу между ними при расторжении брака. Материнский капитал имеет целевое назначение и предназначен для улучшения жилищных условий семьи, получения образования ребенком или формирования накопительной части пенсии матери. Поэтому, если квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала, то она делится между супругами только в той части, которая оплачена за счет общих доходов супругов.

Статья 36 СК РФ предусматривает, что имущество, полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования или по другим безвозмездным сделкам, является его личной собственностью и не подлежит разделу при расторжении брака. Это означает, что часть квартиры, оплаченная за счет средств материнского капитала, остается в собственности того супруга, чье имя указано в сертификате на материнский капитал.

Согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей и детей. При разделе имущества между супругами учитывается доля каждого ребенка в общей собственности на квартиру.

Квартира, приобретенная с использованием средств материнского капитала, делится между супругами следующим образом: часть квартиры, оплаченная за счет общих доходов супругов, делится между ними поровну, а часть квартиры, оплаченная за счет средств материнского капитала, остается в собственности того супруга, чье имя указано в сертификате на материнский капитал. При этом доли детей в общей собственности на квартиру также должны быть учтены при разделе имущества.

Добрый день.

Мат.капитал не делиться, по-умолчанию.

Статья 2 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

При использовании средств МСК при покупке квартиры, доли должны быть выделены всем членам семьи.

У вас они выделены по 1/4. Делить нечего.

Здравствуйте уважаемый Олег!

В рассматриваемом случае в целом имущество, купленное на средства материнского капитала, не является совместно нажитым имуществом супругов и не подлежит разделу (ст.ст. 38,39 СК РФ).

Поэтомц средства материнского капитала в соответствии с законом имеют специальное целевое назначение, они не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены только между ними.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте, Олег!

Материнский капитал не делится, однако:

1. Если вы приобрели квартиру с использованием средств мат.капитала, то ОБЯЗАНЫ были выделить доли всем в этой квартире - обоим супругам и всем детям, у вас получается у всех должно быть по 1/4 доли (по умолчанию).

Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

2. Если доли не были выделены, то их нужно выделять по соглашению.

3. Если не удается выделить по соглашению, то выделяйте через суд, но не в порядке раздела имущества, а именно в порядке выделения долей по мат.капиталу.

4. Если доли были выделены, то уже нечего делить, квартира разделена и не подлежит разделу в случае раздела имущества.

Всех благ Вам!

Для отзыва согласия нужно обратиться в орган опеки с соответствующим заявлением.

нужно обратиться в орган опеки

На что она их потратила?

Право владения с даты регистрации в Росреестре. Если подарите супруге, нужно будет ждать 3 года. Налоговый кодекс РФ.

Можете продать обе квартиры.

Непонятно, какая вторая.

Необязательно ждать разные налоговые периоды.

придется

Сергей, реально думаю не стоит заморачиваться... Вы являетесь собственником квартиры в Луганске... Луганск - Россия и сроки продажи и налогообложения попадают под законодательства РФ... Вы как собственник продавайте... налогом не облагается... А по вопросу второй квартиры, я так понимаю Вы хотите продать ту, которую приобрели уже в 2022 году в Крыму... Если Вы при продаже укажите сумму не превышающую ту, за которую Вы купили эту квартиру в 2022 году - то налог платить не будите...

Нотариус всё разъяснит.. хотя и юрист может...

Заключайте договор дарения денег. Тогда свекровь не сможет потребовать деньги обратно, кроме случаев указанных в ст 578 ГК РФ.

Здравствуйте, Ирина! На дом не сможет претендовать в любом случае, т.к. согласно ст.34 Семейного кодекса РФ это будет имущество супругов, если супруг не докажет использование личных, добрачных или подаренных средств, чтобы применить статью 36 Семейного кодекса РФ для признания имущество своим личным.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

И опять же смотря как будет передавать. Если как обязательство обоих супругов, то сможете претендовать на взыскание переданной суммы с процентами как общее обязательство супругов в силу пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса РФ. Скорее всего нотариус ей нужен для этого. Еще опаснее, что долю мужа она передаст по договору дарения, а Вам под общее обязательство. В этом случае муж сможет претендовать на большую долю.

Теоретически может. Поэтому в идеале - лучше оформить не "передачу денег на строительство дома", а нормальный полноценный договор дарения денежных средств на строительство дома. В этом случае, в силу статей 34 и 36 Семейного кодекса РФ, данное имущество (доля, возведённая на полученные Вами в дар денежные средства) будет считаться только Вашим личным имуществом, ни свекровь, ни супруг не смогут на него претендовать даже в судебном порядке. Такие дела.

Здравствуйте уважаемая Ирина!

В рассматриваемом случае возможно заключить договор дарения денежных средств (гл.32 ГК РФ).

А в случае развода свекровь не сможет потребовать дом или часть этого дома.

Тем более не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар, наследования (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5.11.1998 г. N 15).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь помочь !

Добрый вечер, Ирина.

1)Теоретически может иметь шанс, но очень маленький, а вот на взыскание средств обратно, да еще и с процентами, очень даже.

2)Сейчас нудно просто оформить договор дарения денежных средств на строительство дома.

3)То есть, иными словами безвозмездная передача денежных средств.

4)Так что не стоит вам соглашаться, как она хочет сейчас передать, риски есть, так зачем их допускать: если все можно более безопасно сделать.

ст. 34,36 СК РФ, п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши

Если свекровь передает вам с мужем деньги на строительство дома через нотариуса, с указанием цели передачи (на строительство дома), то она может претендовать на долю в доме в случае развода. Это связано с тем, что передача денег была оформлена официально и с указанием конкретной цели - строительство дома.

Если ваши родители также передали вам деньги на строительство дома, но сделали это в форме имущества, то они также могут претендовать на долю в доме в случае развода.

Имущество, полученное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Это включает в себя доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (например, суммы материальной помощи). Таким образом, если деньги были переданы на строительство дома, то они считаются совместной собственностью супругов.

В случае развода, суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая размер вклада каждого из супругов в строительство дома, и принимать решение о разделе имущества на основе принципа справедливости.

ст. 34 Семейного кодекса РФ

Советую оформить всем сторонам: от родителей супругов оформить договор дарения.

Это нужно для того, что в дальнейшем ни супруги, ни родители супругов не имели претензий на имущество.

При этом следует определить совместную собственность, желательно определить доли, например по 1/2 каждому супругу.

В случае развода супругам не придётся ничего здесь делить.

А так свекровь прав на дом не имеет.

- см. ст. 572 ГК РФ, ст. 34, 36 СК РФ

Согласно законодательству, в данной ситуации передача денег на строительство дома через нотариуса не повлияет на права собственности на построенный дом.

Основания:

1. Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное каждым из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в том числе от родителей), является их раздельной собственностью.

2. Если денежные средства, переданные свекровью через нотариуса, будут использованы на строительство дома, то дом будет являться совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ).

3. Факт нотариального удостоверения передачи денег не меняет правового режима этого имущества. Дом будет являться совместной собственностью супругов независимо от того, каким образом свекровь передает деньги.

4. В случае развода, раздел дома будет производиться в соответствии с положениями ст. 38 СК РФ о разделе имущества, нажитого супругами во время брака. Свекровь не сможет претендовать на дом или его часть только на основании нотариально удостоверенной передачи денег.

Здравствуйте. Не надо вам разводите. Пусть он напишет завещание на вас.

С уважением

Да, не важно на кого оформите квартиру, в случае если с ним что-то случится его дети будут наследниками и будут требовать выдела супружеской доли.

Заключайте брачный договор.

Этот вопрос никак не решить, кроме как посредством брачного договора и завещания. Однако и тут есть свои нюансы.

Его сейчас ни с чем оставить - неправильно, все оформив на вас. Это следует из вашего вопроса. Нужно найти золотую середину.

_

Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана.

Сделайте проще купите квартиру и оформите договоры дарения друг другу. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Таким образом, даритель может указать в договоре дарения условие, что подаренное имущество возвращается к нему в случае смерти одаряемого.

Заключите брачный договор. Пусть сделает завещание.

У детей от первого брака, даже при обязательной доли, будут незначительные дольки, при которых отнять жильё не возможно.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.-это пункт 1 статья 38 СК РФ.

Ипотека при разделе имущества входит в дележь и соответственно оставшийся долг тоже делится пополам. Такая же ситуация с долгами когда наследник вступает в наследство а значит платит долги наследодателя.

доли детей - в соответствии с размером маткапитала;

оставшася часть - между супругами в равных долях;

Правила расчета наследственных долей при покупке квартиры с использованием ипотеки могут варьироваться в зависимости от законодательства вашей страны или региона. Однако, обычно при наследовании имущества супруги имеют определенные права на наследование.

Если квартира была приобретена во время брака с использованием ипотечных средств, она может считаться совместно нажитым имуществом. В этом случае, законы о наследовании могут предусматривать, что супруги имеют определенные доли или права на имущество независимо от наличия завещания.

Относительно возможности деления наследства только между супругами, это также может зависеть от законодательства вашей страны. Во многих случаях, супруг является наследником по закону, даже в отсутствие завещания.

Для получения конкретной информации о правилах наследования и деления имущества в вашей конкретной ситуации, наилучшим вариантом будет обратиться к опытному юристу или нотариусу. Они смогут предоставить вам консультацию и информацию, соответствующую законодательству вашей страны.

Во-первых, доли детей в квартире уже должны присутствовать. В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Таким образом, по 1/2 квартира уже не может быть разделена. Только та часть, которая не охвачена выкупной ценой из материнского капитала (т.е. приобретённая за счёт собственных средств + ипотека) - её наследуете Вы, дети и пережившие родители супруга. Такие дела.

При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются: переживший супруг, дети, родители умершего - ст. 1142 ГК РФ.

1) При разделе квартиры, приобретенной с маткапиталом, сумма маткапитала переводится в квадратные метры (сумма : стоимость 1 кв. м в данной квартире;. стоимость 1 кв. метра рассчитывается простым делением полной стоимости квартиры на ее площадь). Эти метры делятся поровну между всеми членами семьи в равных долях: жена, муж, дети. Часть 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ.

Из этого следует, что доля умершего супруга, приходящаяся на маткапитал, должна быть разделена между всеми наследниками первой очереди.

2) Денежные средства, затраченные на погашение ипотеки в период жизни мужа, считаются совместно нажитым имуществом, переводятся в квадратные метры (так же, как и по маткапиталу) и 1/2 этой доли, принадлежащая умершему супругу, делится между всеми наследниками первой очереди.

3) После смерти мужа совместно нажитого имущества быть уже не может, т.к. супруга будет погашать ипотечный кредит одна. Это означает, что все вложенные ею средства, переведенные в квадратные метры, будут считаться ее собственностью.

4) Единственным собственником всей квартиры супруга считается только на период погашения ипотеки, поскольку кредит был оформлен на нее. Однако при заключении кредитного договора супруга давала обязательство о выделении долей в квартире. Срок выделения указывается в соответствии с условия договора.

Смотрите, в данном случае в наследство вступают наследники первой очереди в течение 6 мес.

Доли в равных частях между наследниками.

1/2 не делится .

Ипотека здесь не причём. Доли выделит нотариус по свидетельству о праве на наследство.

- см. ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" , ст. 1142, 1154 ГК РФ

Купили в браке, значит в силу ст.34, ст.39 СК РФ муж и Вы стали собственниками по 1\2 доле, если бы делили квартиру.

Вложили МК, значит доли Ваша и мужа стали меньше при разделе, так как еще дольки небольшие детей будут. Расчет ведется с цены покупки всей квартиры и суммы МК, деленной на количество членов семьи.

Муж умер, значит у него супружеская доля будет, нотариус её посчитает, будет чуть меньше 1\2, так как был внесен МК, ВОт эта доля и будет наследоваться между наследниками 1 очереди, а это: жена умершего, его дети и его родители.

Принять наследство нужно , подав заявление нотариусу, что Вы принимаете и дети.

Не погашенная ипотека не имеет значения, квартира уже принадлежит вам всем и может делиться.

Здравствуйте, Екатерина.

Все намного проще, чем кажется.

Поскольку квартира была приобретена за счет средств материнского капитала, то в обязательном порядке после погашения ипотеки (прекращения залога) Вы должны выделить в данной квартире доли всем членам своей семьи: Вам и детям (если бы муж был жив, то и ему).

Такое требование возникает на основании того, что Вы, получая сертификат на материнский капитал, давали в ПФР (сейчас СФР) обязательство о выделении долей. Если б Вы обязательство о выделении долей членам семьи не подписали, то сертификат на мат.капитал ПФР (СФР) Вам бы не выдал. Поэтому, прочитайте свое обязательство в ПФР (СФР), оно должно у Вас быть в виде документа. В нем указано кому и в каком размере Вы обязались выделить доли. Если в этом обязательстве определена в том числе и доля Вашего мужа, то она будет принадлежать его наследникам: Вам и Вашим детям, а также родителям умершего (если они живы), в равных долях.

Таким образом, после полного погашения ипотеки и снятия обременения, Вы составляете такой юридический документ, как соглашение об определении долей в квартире с указанием размера долей Вам и размера долей детям, а также делите долю мужа на всех наследников, а в случае их отказа (например, отказа родителей умершего) - получаете его долю себе и детям, распределяя между собой.

Правовое обоснование ответа:

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

,,,,,,,,,,,,,,

Всего наилучшего! С уважением!

Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью обоих супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. Если в покупку жилья был вложен материнский капитал, то его часть не считается совместно нажитым имуществом и должна быть распределена между всеми членами семьи.

В вашем случае, поскольку ипотека еще не выплачена полностью, доля каждого из супругов в этой квартире будет определяться исходя из размера вложенных личных средств и материнского капитала. Доля мужа будет определена как сумма его личных средств и половины суммы материнского капитала. Оставшаяся часть квартиры будет являться вашей личной собственностью.

Если вы хотите избежать возможных споров и разногласий в будущем, рекомендуется заключить соглашение о разделе имущества с бывшим супругом или обратиться в суд для официального определения долей каждого из вас в этой квартире.

ст. 1142 ГК РФ.

Екатерина, Вы написали в вопросе "за счет собственных средств". Требуется уточнение по этой фразе: чьих собственных средств (совместно нажитых в браке или личных одного из супругов, либо личных средств обоих супругов, но не в равных долях)? Это важно для расчета доли. Если все "собственные" средства нажиты в браке, то доли в них считаются равными (ст. 34 СК РФ) кроме подаренных, унаследованных, вырученных от продажи добрачного и иного личного имущества. Рекомендую Вам выбрать юриста и подробно ему пояснить, сколько денег и из какого источника вложено в приобретение квартиры. Во избежание ошибок.

Вся сумма кредита с процентами также считается в Вашей ситуации совместным долгом обоих супругов в равных долях, т.к. весь кредит использован на приобретение общего имущества (квартиры). Наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 1175 ГК РФ). Пока кредит оформлен только на Ваше имя, могут быть вопросы с признанием кредита общим обязательством супругов. Но в любом случае в суде этот вопрос несложно решить окончательно, если кто из наследников станет возражать. Как взыскивать с остальных наследников причитающиеся на их долю части долга Вы не спрашивали пока. Правила там несложные. Пока сохраняйте все платежные документы по кредиту и не пропустите трехлетний срок (отдельно по каждому ежемесячному платежу с даты смерти супруга).

Вложенные в покупку квартиры или в погашение кредита средства маткапитала делятся поровну на супругов и детей. Например, если двое детей, делим сумму маткапитала на 4. Полученную сумму (не меньше, но можно и больше по желанию) каждый из детей должен получить в виде доли в праве собственности на квартиру, а вся оставшаяся доля супругов делится просто поровну между ними (если все "собственные" средства - совместно нажитые в браке).

Пример: Квартира куплена за 10 миллионов, из которых 400 тысяч - маткапитал, 2 млн совместно нажитых и 7,6 млн кредитных. При двоих детях каждому из них надо выделить после снятия обременения банка долю не менее 1/100 в праве на квартиру (исходя из стоимости квартиры на дату покупки именно 1/100 доля стоила 100 т.р.) Остальные 98/100 долей поровну делим между супругами. В итоге в состав наследства после умершего супруга входит его 49/100 доля.

Не рекомендую забывать, что в состав наследства входят и долги. Например, если на дату смерти супруга невыплаченный долг по кредиту составил 6 млн. р., то в наследство входит 3 млн.р.

Если Вы (супруга) являетесь единственным собственником и никто из остальных наследников (дети, родители умершего) не требует выделять его долю в квартире и включать в наследство, можете этого не делать. Нотариус не вправе этого делать без Вашего согласия.

Если хотя бы один из остальных наследников или Вы сами намерены включить долю супруга в пока что обремененной в пользу банка квартире в состав наследства, то без суда вряд ли обойдется, т.к. нотариус при всем желании вряд ли сможет вычесть причитающиеся по маткапиталу доли детей (да и банк при наличии обременения вряд ли согласится). В суде особых проблем пока не вижу, но человеческий фактор сюрпризы обеспечивает регулярно, особенно при отсутствии в суде юриста.

Будут еще вопросы - обращайтесь.

сможет если недвижимость приобреталась в браке, имеется трудовая деятельность. Также можете воспользоваться единым вычетом и ипотечным.

Да. Если приобретено в браке. Вычет можете распределить любой пропорции

При покупке жилья в браке сам объект и расходы — общие. Неважно, кто платил или указан собственником. Право на вычет имеют оба супруга — но только в пределах стоимости жилья, оплаченной своими деньгами. Маткапитал не учитывается.

Например, квартира стоит 5 млн рублей. Собственник по документам — муж, плательщик — тоже он. Но вычет заявляют оба супруга — по 2 млн рублей каждый. Просто жене нужно приложить к декларации свидетельство о браке.

Можете выиграть дело

Ответ отключен модератором

Здравствуцте, у вас есть шансы выиграть в суде, при достаточной базе доказательств о нахождении ребенка на иждивении.

Примите соболезнования.

Бесполезно. Непонятно что там готовит этот "юрист".

Не обезопасить это вас от раздела имущества. Нужно изначально заключать брачный договор

Добрый вечер

1.Запретить или ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ-это значит,что он может подать иск всегда.

2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут.

3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами такое согласие означает,что он не сможет разделить имущество ,но сможет взыскать половину платежей по ипотеке совершенных в период брака.После сделки отзыв согласия уже не имеет значения.

Никакого согласия при покупке жилья в браке от супруга не нужно.

Смотрите ст. 35 СК РФ - там согласие нужно при отчуждении недвижимости.

Заключайте брачный догвоор - но его можно оспорить при случае.

Есть и иные схемы...Но права супруга нарушаются всё же... если смотреть СК РФ, в частности ст. 34 СК РФ.

Здравствуйте уважаемая Ольга Сергеевна!

В данном конкретном вашем случае, отозвав даже согласие Вы приобретаете имущество в браке, а соответственно это общее имущество супругов (ст.36 СК РФ).

В этой связи самым оптимальным решением будет заключение Брачного договора (ст.40 СК РФ). И в случае развода это обезопасит Вас от раздела имущества.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь !

Добрый вечер, Ольга.

1)начнем с того, что никакого согласия не существует на покупку жилья и ограничение прав на совместно нажитое жилье.

2)То есть, если бы было отчуждение, то в таком случае разумеется нотариальное согласие было бы необходимо.

3)Но я однозначно советую вам составить брачный договор.

4)Если квартира приобретаться будет в ипотеку, будет большой взнос, то разумеется лучше внести их с расчетного счета родителей, что бы обезопасить себя.

5)Но даже если будет развод, то он все равно будет претендовать на половину, в ином случае можно пробовать признать его долю малозначительной, выплатить компенсацию в размере 30 %.

6)А если будет на половину претендовать, то родители могут взыскать тогда сумму внесенную ими.

ст. 34-36 СК РФ

Так две купили квартиры? Или одну? С одной всего 260 000 вернут.

ДА, МОЖЕТ.

Нет, поскольку стоимость квартиры не позволяет это сделать.

Каждый гражданин, получающий доходы, облагаемые НДФЛ, в случае приобретения жилья в РФ вправе получить имущественный вычет. Если квартиру покупают супруги, то право на вычет появляется у каждого из них (при условии, что у каждого есть облагаемые НДФЛ доходы). По общему правилу муж и жена приобретают имущество в общую собственность (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 33, ст. 34 СК РФ). При этом Законом им предоставлено право распределить вычеты по своему усмотрению, но с учетом установленных ограничений.

При покупке квартиры в браке и муж, и жена имеют право получить вычет в пределах 2 млн руб. на каждого (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ), т. е. вернуть НДФЛ на сумму 520 тыс. руб. (2 млн руб. х 13% х 2). При условии, что ранее ни он, ни она своим правом на имущественный вычет не пользовались (п. 11 ст. 220 НК РФ). Либо пользовались, но не в полном объеме, т. е. ранее получили вычет со стоимости жилья менее 2 млн руб.

вернуть можно только 260 тыс. с этой квартиры

Подавайте оба

Всего с этой квартиры на двоих вы можете вернуть 351 тыс. Распределить вычет, одному 2млн, другому 700тыс или в любой другой пропорции.

Ну да, увы.

С уважением.

Нормы права:

1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

ст. 7, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Нет, так как женщина самостоятельно распоряжается МК и бывший не будет собственником доля в купленном жилье.

Здравствуйте. Вы не находитесь в браке, совместного имущества не имеете, совместного бюджета не ведете. Кроме того, прошли сроки исковой давности о разделе совместно нажитого имущества (если было нажито в браке). После развода Вы смело можете приобретать имущество на свое имя, бывший супруг не имеет законных оснований претендовать на Ваше имущество.

Нет, не может.

Никаких прав на квартиру у него нет.

Наличие доли у ребенка не означает, что он может пользоваться квартирой и приходить в неё.

Можете в соответствии со ст.34 СК РФ на 1/2 доли совместно нажитого имущества +1/4 от доли квартиры, в которую вложен маткапитал

Странный риэлтор.

Если купили в браке, то Вы тоже собственник квартиры в силу ст.34 СК РФ.

Да, вы можете получить налоговый вычет за квартиру, даже если квартира оформлена на вашу супругу. В соответствии с Российским законодательством, налоговый вычет предоставляется налоговым резидентам России за покупку или строительство жилья.

Чтобы получить налоговый вычет, вам необходимо соблюсти следующие условия:

1. Квартира должна быть вашим первым жилым помещением. Если у вас уже есть другое жилье, вы не имеете права на налоговый вычет за покупку или строительство квартиры.

2. Вы должны быть гражданином России или налоговым резидентом Российской Федерации.

3. Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие стоимость квартиры, а также документы, подтверждающие ваше право собственности на это жилье (например, договор купли-продажи).

4. Сумма налогового вычета составляет до 3 миллионов рублей. Вы можете списывать налоговый вычет за несколько лет, если полная сумма вычета превышает 3 миллиона рублей.

Необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации или в другую соответствующую налоговую организацию для получения подробной информации о процедуре оформления налогового вычета и предоставления необходимых документов.

да, сможете получить налоговый вычет независимо от того на кого оформлена квартира, купленная в браке

Конечно сможете. Если устроитесь на официальную работу в 24г. То декларацию подавать только в 25г за 24г.

да, дадут. те квартиры которые есть не имеют значения в данном случае.