Постановка земельного участка на кадастровый учет

Государственный кадастровый учет (ГКУ) и государственная регистрация прав (ГРП) на линейные объекты недвижимости осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Обратитесь к кадастровому инженеру в вашем городе, он начнет с обмера и составления технического плана здания, а дальше нужно будет заниматься дальнейшим оформлением.

Можете обратиться к юристам сайта для консультации.

Предоставляйте нотариусу свидетельства о собственности от 1993 года, получайте у нотариуса свидетельство о праве на наследство. После чего оформляйте через кадастровых инженеров как собственник.

Если нотариус по каким то причинам откажет, то вопрос может решиться в судебном порядке.

Вступайте в наследство а потом как собственник поставите на учет. Основания-свидетельство о собственности.

Год постройки стоит в правоустанавливающих документах, в частности на ввод в эксплуатацию.

Фактический год постройки.

Он будет в техплане.

Здравствуйте. Для постановки дома на кадастровый учет, конечно нужен год постройки домовладения.

Здравствуйте!

Вызывайте БТИ пусть составляют Акт о сносе старого строения, Вы на основании данного Акта в Росреестре пишите заявление об исключении объекта, и когда уберут из кадастровой карты, то подаете документы на новый дом!

Вызовите кадастровой инженера, составьте акт обследования, что дом на ЗУ отсутствует и подайте в Управление Росреестра заявление о снятии этого дома с кадастровому учета, видимо раньше дом стоял, снесли а с учета не сняли.

Ощущение верное). Извещение подаётся в местное СМИ, даже если неизвестны адреса смежников, заказываете выписки на соседние, если там нет адресов, не ваша трудность, извещаете через газету и ждёте 30 дней и завершаете мп, подробности и сопровождение возможно через лс.

Нет там сроки не указаны, но лучше быстрее, пока межевание кто либо не стал оспаривать.

Здравствуйте, запись в похозяйственной книге может служить основанием для регистрации права собственности, как одна из форм правоустанавливающих документов, но основные технические характеристики объекта недвижимости для ЕГРН должны быть зафиксированы или в материалах инвентаризационного учета (БТИ) или составлены на основании техплана на объект недвижимости.

Для постановки дома на кадастровый учёт, необходимы документы, подтверждающие право на соответствующий дом. В случае, если вы на земельном участке, на котором у Вас имеется свидетельство о праве, построили новый дом, вы можете признать на него право как на самовольную постройку в судебном порядке, или же по декларации на основании дачной амнистии.

Таким образом, полагаем, что сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах:

относительно ОКС могут быть использованы для включения в кадастр недвижимости ЕГРН сведений о них как о ранее учтенных объектах недвижимости;

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО

от 22 октября 2018 года N 01-03179/18@

Доброго времени суток. У регистратора может стать вопрос, а не является ли Ваш дом ветхим в настоящее время. Нужно иметь выписку из похозяйственной книги, копию приказа о предоставлении земельного участка для строительства жилого года, можно также заручиться заключением комиссии при администрации. В администрации и в архиве нужно искать архивную справку или приказ. Можно попробовать обратиться а Росреестр для постановки на учет.

Приостановление регистрации можете обжаловать в апелляционную комиссию при Росреестре, а после в суд. Если будет отказ в постановке на учет и регистрации, тогда сразу в суд. Удачи вам.

Спасибо за оперативный ответ. Дело в том, что в БТИ сведений никаких нет, дом старый, первые сведения в похозяйственной датированы 80 м годом. КИ говорит, что по закону для подготовки тех. плана ему нужны документы на дом - которых соответственно нет. И читаю практики - в основном я так понимаю регистратор приостанавливает такие сделки и требует разрешение на строительство, хотя по идее это не правомерно, ибо в 80 х годах не было разрешений на строительство. И получается круг замыкается. Скажите пожалуйста ваше мнение - есть ли все таки варианты поставить старый жилой дом, в котором прописаны люди, но нет никаких на него документов, кроме похозяйственной книге на кадастровый учет или же без вариантов и надо действовать через суд?

Воот, спасибо огромное! А то меня все посылают в суд, а я не понимаю с чем я пойду в суд? Т.е. сначала все таки пробую в Росреестр, и там если уже есть отказ, то в суд подаю исковое на Росреестр получается по факту отказа или приостановления? Или в суд по какой то другой форме можно признать право собственности на жилой дом?

Яна Владимировна, дом старый как стоял так и стоит, мы ничего нового не строили, но хотим поставить его на кадастровый учет. В целом как Вы пишите - "необходимы документы, подтверждающие право на соответствующий дом" - то и уточняю посчитает ли регистратор запись в похозяйственной книге, тем самым документом подтверждающим право на старый дом.

Ух вот прям этого и не хватало! Огромное спасибо! Если вдруг есть еще какие ссылки на похожие ситуации, буду премного благодарна!

Здравствуйте, Елена.

По общему правилу - да, нужно заявление от всех сособственников.

Однако если кто-то не имеет возможности, либо препятствует в этом, то можно подать одному и потом получив отказ, в судебном порядке осуществить данную процедуру.

Нужно обратиться к любому юристу на месте, он ознакомится с решением суда, а там уже поможет принять решение. В Вашем вопросе минимум информации для более точного ответа.

Получите исполнительный лист и обращайтесь в службу судебных приставов.

Добрый день! В соответствии с ч.12 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, при проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости).

В случае не представления документов указанных вышеназванной статье, кадастровый инженер не допускает таких граждан для согласования границ. В соответствии с ч. 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Здравствуйте. При уточнении местоположения земельного участка все его границы должны быть согласованы с владельцами смежных участков. В случае возникновения спора дело подлежит рассмотрению в суде. В

В Вашем случае, очевиден спор. Скорее всего без суда дело не разрешиться, именно суд и определит кто из вас прав.

Без выделения участка, определения границ, постановки части участка на кадастровый учет договор с большой вероятностью будет считаться судом не заключенным; если не боитесь риска, то в договоре индивидуализируйте часть участка в графическом и текстовом виде;

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)

""Статья 689. Договор безвозмездного пользования

Позиции высших судов по ст. 689 ГК РФ ">>>"

""1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

""2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила,

предусмотренные статьей 607,

""3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.

(п. 3 введен Федеральным законом от 22.10.2014 N 315-ФЗ)

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)

""Статья 607. Объекты аренды

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 607 ГК РФ

""1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

"Законом" могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

""2. "Законом" могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

""3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

.

Минимальная площадь земельного участка

Какая должна быть минимальная площадь земельного участка для постановки на кадастровый учет.

Не менее 4-х соток.

Для постановки на кадастровый учет земельного участка необходимо сначала провести его межевание с определением фактических границ участка на местности. Для этого Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения соответствующих работ.

Здравствуйте!

Межевание в первую очередь.

К заявлению о постановке на кадастровый учет, помимо правоустанавливающих документов, документа, удостоверяющего личность, в обязательном порядке прилагается диск с межевым планом.

Может. Просто участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный объект.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Да в данном случае заверять у нотариуса доверенность необходимо

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

""Статья 185.1. Удостоверение доверенности

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 185.1 ГК РФ ">>>"

""1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально "удостоверена", за исключением случаев, предусмотренных законом.

""2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

(пп. 4 в ред. Федерального закона от 28.03.2017 N 39-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

КонсультантПлюс: примечание.

О требованиях к удостоверению доверенности на представление интересов юридического лица в суде см. также ч. 3 ст. 53 ГПК РФ, ч. 5 ст. 61 АПК РФ, ч. 6 ст. 57 КАС РФ.

""4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Доброго времени суток, Татьяна! Кадастровый учет земельного участка осуществляется от имени юридического или физического лица?

Добрый день. В данном случае инженер не прав. В настоящее время законом (ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") не предусмотрены основания для приостановления регистрации прав по причине отсутствия сведений о границах участка. Не установлены также

Однако, чтобы избежать споров с соседями и органами власти из-за границ земельных участков, вам необходимо составить межевой план территории, уточняющим границы участка (Информация Росреестра от 24.10.2017 г.). В противном случае риск таких споров возрастает.

Если Документов на дом нет, то придётся обращаться в суд, подать иск о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Здравствуйте! Сначала нужно подать в суд исковое заявление о признании права собственности на квартиру за умершим, и в включения имущества в наследственную массу. Только тогда можно будет поставить на кадастровый учет.

Доброго вам времени суток. В Такой ситуации если документов на дом не имеется, то Придётся обратиться в суд и подать иск о признании права собственности. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

Можете купить участок, но Росреестр потребует справку БТИ об отсутствии строений, поэтому от продавца требуйте постановку строения на учет - зачем вам заморочки, в суд обращаться (см. ст. 222 ГК РФ)

А как же дачная амнистия? Старые же документы есть домовая книга договор купли продажи технический паспорт.

Здравствуйте, если у вас есть какие то конкретные факты или подтверждающие бумаги вы можете обратиться на основании этого в прокуратуру, если это не просто догадки.

Если Вы считаете, что документы поддельные, обращайтесь в правоохранительные органы с заявлением о проведении проверки. Если Ваши подозрения подтвердятся, в суд с иском об отмене постановки на кадастровый учет.

В полицию с заявлением обращайтесь. А с кадастрового учёта можно снять участок только в судебном порядке. То есть - обращайтесь в суд.

Доброго времени суток. Ответственность за это несет лицо, представившие на регистрацию подложные документы. Это нужно доказать. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании незаконным постановку на учет земельного участка и аннулирование регистрации.

Земля считается арендованный с момента заключения договора аренды земельного участка. Если вы арендатор, вы и можете пользоватся этим земельным участком.

У меня есть решение от комитета по управлению гос венным имуществом кемеровкой обо о предворительном согласовании и утверждении земельного участка также межевой план о свединиях кадастровых работах, что мне делать дальше?

Здравствуйте! С начала объект ставить на кадастровый учет (в одном окне), затем вносятся изменения и регистрируется право (в другом окне).

Вы можете подать заявление на имя руководителя данной организации, а также в прокуратуру по поводу неоказания государственных услуг в срок.