Права на недвижимость при продаже земельного участка - 8 советов адвокатов и юристов

Уважаемы юристы прошу помогите разобраться, я продавец продаю земельный участок с недвижимостью, как физ. Лицо, Покупатель юр. Лицо. Вопрос: кто оплачивает гос. пошлину за переход права собственности, в законе указанно заявитель (в договоре прописываем, что я как продавец обязан зарегистрировать переход права собственности), второй вопрос: кто может быть заявителем? На каком праве покупатель будет регистрировать, ведь у него право собственности появится только с момента регистрации? Дело в том, что размер гос. пошлины при уплате юр. Лицом значительно выше, чем при уплате физ. Лицом, вот Покупатель и не хочет платить. Я в статьях и законе не нашла, кто именно оплачивает, в Росреестре говорят по общему правилу платит покупатель, кто прописал это общее правило? Прошу дайте ответ с ссылками на статьи и НПА.

Физическое лицо-собственник продает коммерческую недвижимость. Земельный участок под объектом также принадлежит этому физическому лицу. Покупатель ООО. Сможем ли мы зарегистрировать сделку, если заключим соглашение о сервитуте на земельный участок или в договоре купли-продажи пропишем право доступа на данный земельный участок. Спасибо.

Какой размер госпошлины на регистрацию права недвижимости и земельного участка покупатель юридическое лицо?

Можно ли не регистрировать право, если есть договор купли продажи имущества и земельного участка под ним. Нужно регистрировать 10 объектов а денег пока нет.

С какого времени наступило право собственности на доли в доме и доли земельного участка для меня и моих племянников. Я в течении полугода после смерти родителей (1991 год) у нотариуса зарегистрировал вступление в наследство, но свидетельство о праве собственности оформил только в 2014 году. Племянники проживали и были зарегистрированы в этом доме. После смерти их матери (моей сестры) в 1992 году они получили право на доли дома и земельного участка по завещанию сестры. Документально право собственности они оформили в 2014 году. Считается ли у каждого из нас право собственности на недвижимость более 3-х лет? В случае продажи дома и земли нужно ли нам подавать налоговую декларацию и платить налог?

С уважением Анатолий Михайлович.

Очень короткий получается у меня ответ на вопрос: Права на недвижимость при продаже земельного участка. Подскажите, пожалуйста, развернутый ответ.

Ситуация: есть квартира в ней доля несов ребенка. Хотим продать и купить таунхаус с земельным участком. Квартира в нем оформлена отдельным свидетельсвтом, земля в долевке между собственниками квартир, также отдельным свидетельсвом. Опека утверждает что надо выделять долю ребенку не только в жилом помещении, но и в доле земли. Так ли это? и последующий вопрос, если это так то при последующей продаже этого таунхауса возможно ли будет покупка например квартиры? Ведь получается земли в таком случае ребенок будет лишаться. Тогда придется увеличивать его долю в квартире или вообще такую сделку опека не одобрит?

Могу ли я оформить куплю-продажу недвижимости (земельный участок с домом, если в свидетельстве о праве собственности на земельный участок указана только улица (после размежевания)?

Просим разъяснить являемся ли мы плательщиками налога на землю если, в договоре купли-продажи написано, что одновременно с передачей права собственности на объект недвижимости покупателю передаются права на земельный участок, необходимый для использования этого объекта недвижимости. Указывается кадастровый номер и площадь участка.