Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопросы перехода права собственности при продаже земельного участка с недвижимостью физическим и юридическим лицам - на кого возлагается оплата государственных пошлин и кто может быть заявителем?

Вопрос №13920271 из г. Саратов
опубликован 26.02.2018, 12:10

Уважаемы юристы прошу помогите разобраться, я продавец продаю земельный участок с недвижимостью, как физ. Лицо, Покупатель юр. Лицо. Вопрос: кто оплачивает гос. пошлину за переход права собственности, в законе указанно заявитель (в договоре прописываем, что я как продавец обязан зарегистрировать переход права собственности), второй вопрос: кто может быть заявителем? На каком праве покупатель будет регистрировать, ведь у него право собственности появится только с момента регистрации? Дело в том, что размер гос. пошлины при уплате юр. Лицом значительно выше, чем при уплате физ. Лицом, вот Покупатель и не хочет платить. Я в статьях и законе не нашла, кто именно оплачивает, в Росреестре говорят по общему правилу платит покупатель, кто прописал это общее правило? Прошу дайте ответ с ссылками на статьи и НПА.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

Вы пропишите в договоре, кто именно несет расходы по оплате госпошлины. Так как право переходит к новому собственнику, то и платить придется ему.

Так, прежний правообладатель не уплачивает госпошлину при переходе права на недвижимость к новому правообладателю, так как его право прекращается. Заявление в этом случае подают обе стороны договора, но госпошлину должен уплатить только новый правообладатель (пп. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости, пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Например, при заключении договора купли-продажи недвижимости госпошлину уплачивает только покупатель.

26.02.2018, 12:23

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

Статья 333.35. Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

Так то оно так, но ведь право возникает с момента гос. регистрации, а основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является договор...

26.02.2018, 13:08

Спросить юриста

Любимова Ирина Алексеевна

Юрист из города Рязань

4.8 139 отзывов

Госпошлина берется за регистрацию права - ст. 333.33 Налогового кодекса. На основании договора регистрируется право собственности Приобретателя. Соответственно документ об оплате госпошлины необходимо выполнить от имени Покупателя. В Рязанской области Росреестр не принимает оплату по карте, если данная карта открыта не на имя Приобретателя.

26.02.2018, 14:47

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы