Вопросы перехода права собственности при продаже земельного участка с недвижимостью физическим и юридическим лицам - на кого возлагается оплата государственных пошлин и кто может быть заявителем?

Вопрос №13920271 из г. Саратов
опубликован 26.02.2018, 12:10

Уважаемы юристы прошу помогите разобраться, я продавец продаю земельный участок с недвижимостью, как физ. Лицо, Покупатель юр. Лицо. Вопрос: кто оплачивает гос. пошлину за переход права собственности, в законе указанно заявитель (в договоре прописываем, что я как продавец обязан зарегистрировать переход права собственности), второй вопрос: кто может быть заявителем? На каком праве покупатель будет регистрировать, ведь у него право собственности появится только с момента регистрации? Дело в том, что размер гос. пошлины при уплате юр. Лицом значительно выше, чем при уплате физ. Лицом, вот Покупатель и не хочет платить. Я в статьях и законе не нашла, кто именно оплачивает, в Росреестре говорят по общему правилу платит покупатель, кто прописал это общее правило? Прошу дайте ответ с ссылками на статьи и НПА.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

Вы пропишите в договоре, кто именно несет расходы по оплате госпошлины. Так как право переходит к новому собственнику, то и платить придется ему.

Так, прежний правообладатель не уплачивает госпошлину при переходе права на недвижимость к новому правообладателю, так как его право прекращается. Заявление в этом случае подают обе стороны договора, но госпошлину должен уплатить только новый правообладатель (пп. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости, пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Например, при заключении договора купли-продажи недвижимости госпошлину уплачивает только покупатель.

26.02.2018, 12:23

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

Статья 333.35. Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

Так то оно так, но ведь право возникает с момента гос. регистрации, а основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является договор...

26.02.2018, 13:08

Спросить юриста

Любимова Ирина Алексеевна

Юрист из города Рязань

4.8 139 отзывов

Госпошлина берется за регистрацию права - ст. 333.33 Налогового кодекса. На основании договора регистрируется право собственности Приобретателя. Соответственно документ об оплате госпошлины необходимо выполнить от имени Покупателя. В Рязанской области Росреестр не принимает оплату по карте, если данная карта открыта не на имя Приобретателя.

26.02.2018, 14:47

Спросить юриста