Правильное оформление сделки / Гражданское право - 957 советов адвокатов и юристов
Да возможно при правильном алгоритме действий Обратитесь за консультацией к специализированным юристам или специалистам по жилищному законодательству, чтобы получить точную информацию и подробные рекомендации по вашей ситуации. Важно знать свои права и возможности, чтобы защитить свои интересы и обеспечить себе достойное жилищные условия. Как правило, это возможно т.к. приобретение жилья в браке по возмездной сделке (купля-продажа) автоматически делает жилье совместно нажитым с равными долями супругов (за вычетом долей детей при использовании МСК).
Конкретный механизм использования и особенности оформления недвижимости и долей необходимо проработать отдельно исходя из особенностей использования сертификата, условий финансирования банка и иных особенностей сделки как со стороны продавца, так и покупателя. Возможно использовать субсидию мою, на расселение при взятии ипотеки на мужа с использованием мат капитала?
Обратитесь за консультацией к специализированным юристам или специалистам по жилищному законодательству, чтобы получить точную информацию и подробные рекомендации по вашей ситуации. Важно знать свои права и возможности, чтобы защитить свои интересы и обеспечить себе достойное жилищные условия.
Спросить
Как правило, это возможно т.к. приобретение жилья в браке по возмездной сделке (купля-продажа) автоматически делает жилье совместно нажитым с равными долями супругов (за вычетом долей детей при использовании МСК).
Конкретный механизм использования и особенности оформления недвижимости и долей необходимо проработать отдельно исходя из особенностей использования сертификата, условий финансирования банка и иных особенностей сделки как со стороны продавца, так и покупателя.
СпроситьДля правильного оформления нужно нанять юриста.
Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации. Добрый день
Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки. Спасибо Срасибо Здравствуйте. Через риэлтора. Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?
Для правильного оформления нужно нанять юриста.
Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации.
Спросить
Добрый день
Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки.
Спросить
Получите все документы и можно будет уже понять - какие действия вам нужно предпринять.
Спросить
Поровну делите Для того чтобы выделить долю детям на недвижимость, которая была приобретена на материнский капитал, необходимо обратиться к нотариусу и составить договор о совместной собственности или дарении части недвижимого имущества детям. В этом договоре должно быть прописано, какая доля принадлежит каждому из детей, и какие условия и сроки предусмотрены для передачи этой доли. Важно учитывать законодательство о наследовании и соблюдать все правовые формальности при оформлении такой сделки. Также желательно проконсультироваться с юристом для более подробной консультации и правильного оформления документов. Доли детей определяются равными, и выделяются соразмерно сумме материнского капитала по отношению к стоимости недвижимости. Оформляется выделение долей нотариально Как выделить долю детям на недвижимость преобретенную на материнский капитал?
Для того чтобы выделить долю детям на недвижимость, которая была приобретена на материнский капитал, необходимо обратиться к нотариусу и составить договор о совместной собственности или дарении части недвижимого имущества детям. В этом договоре должно быть прописано, какая доля принадлежит каждому из детей, и какие условия и сроки предусмотрены для передачи этой доли. Важно учитывать законодательство о наследовании и соблюдать все правовые формальности при оформлении такой сделки. Также желательно проконсультироваться с юристом для более подробной консультации и правильного оформления документов.
Спросить
Доли детей определяются равными, и выделяются соразмерно сумме материнского капитала по отношению к стоимости недвижимости. Оформляется выделение долей нотариально
СпроситьЧека и не нужно. Основанием будет оговор и выписка из егрп. Екатерина, добрый день. Налоговая всегда запрашивает платежные документы при оформлении вычета. Так что вы правильно переживаете.
Как правило в банке должны выдать квитанцию о зачислении денег продавцу. Также можно продавца попросить написать расписку о том, что деньги в сумме такой-то были зачислены на его счет. Претензий он не имеет... в Вашем случае чека не будет, главное, чтобы в договоре было прописано, что произведен расчет между продавцом и покупателем Как правильно оформить расчёты по сделке купли продажи недвижимости для дальнейшего налогового вычета. Я покупатель. Хочу через банк положить сумму наличными на счёт продавца по его реквизитам. Выдаст ли мне банк документ или чек по проведённой операции? И необходимо ли присутствие продавца в это время? Если чека не будет, примет ли налоговая мои документы на вычет?
Не верно. В вычете откажут по вашему совету. Обязательно нужен платёжный документ, если не чек, то расписка, что продавец получил всю сумму и претензий не имеет
Спросить
Екатерина, добрый день. Налоговая всегда запрашивает платежные документы при оформлении вычета. Так что вы правильно переживаете.
Как правило в банке должны выдать квитанцию о зачислении денег продавцу. Также можно продавца попросить написать расписку о том, что деньги в сумме такой-то были зачислены на его счет. Претензий он не имеет...
Спросить
в Вашем случае чека не будет, главное, чтобы в договоре было прописано, что произведен расчет между продавцом и покупателем
СпроситьПолучайте разрешение на продажу в опеке. Если вашему ребенку принадлежит доля в текущей квартире, то вам необходимо учесть это при продаже и покупке новой квартиры. В таком случае сделка должна быть совершена с учетом доли вашего ребенка в квартире.
Если вы планируете продать квартиру и купить новую, то вам необходимо провести все сделки с учетом доли ребенка. Возможно, вам потребуется согласие на совершение сделки от вашего ребенка или устройство опекунства, если ребенок является несовершеннолетним.
Рекомендуется обратиться к нотариусу для получения консультации по всем вопросам оформления сделки с учетом доли вашего ребенка. Нотариус поможет вам правильно оформить документы и провести сделку с соблюдением всех необходимых требований и законодательства. Мы ходим продать квартиру и купить в другом городе квартиру но у нас есть ребёнок и у него есть доля в квартире как нам быть
Мы сегодня в опеке были и они сказали что надо сразу и продажу и покупку делать?
Спросить
Совершенно верно, вы должны купить ребенку долю в другом жилье. В опеку предоставить договор предварительный покупки.
СпроситьЕсли вашему ребенку принадлежит доля в текущей квартире, то вам необходимо учесть это при продаже и покупке новой квартиры. В таком случае сделка должна быть совершена с учетом доли вашего ребенка в квартире.
Если вы планируете продать квартиру и купить новую, то вам необходимо провести все сделки с учетом доли ребенка. Возможно, вам потребуется согласие на совершение сделки от вашего ребенка или устройство опекунства, если ребенок является несовершеннолетним.
Рекомендуется обратиться к нотариусу для получения консультации по всем вопросам оформления сделки с учетом доли вашего ребенка. Нотариус поможет вам правильно оформить документы и провести сделку с соблюдением всех необходимых требований и законодательства.
СпроситьИсключать сестру из числа собственников нужно в результате сделки. Здесь возможно либо дарение на вас, либо сделка с вашим мужем - лучше купли-продажа, т.к при дарении у вашего супруга возникнет налог с дарения. А потом объединять. Если сначала объединять участки с сестрой, у вас возникает общая долевая собственность и в дальнейшем все сделки с долями через нотариуса, что влечет дополнительные затраты. Право на дом будет зарегистрировано на того, на кого будет оформлен земельный участок (участки).
Выбранный вами вариант обычно приводит к конфликтам и судебным спорам. Есть два смежных участка под ИЖС. Один принадлежит мне, второй моей сестре. Хотим с мужем переоформить участок сестры на него и объединить их, чтобы построить потом дом. Как в таком случае проще поступить: 1. Оформить два участка на меня одну, а дом потом на двоих или сразу долю сестры на мужа, а потом объединить и по 1/2 доли на каждого оформить.
Исключать сестру из числа собственников нужно в результате сделки. Здесь возможно либо дарение на вас, либо сделка с вашим мужем - лучше купли-продажа, т.к при дарении у вашего супруга возникнет налог с дарения. А потом объединять. Если сначала объединять участки с сестрой, у вас возникает общая долевая собственность и в дальнейшем все сделки с долями через нотариуса, что влечет дополнительные затраты.
Спросить
Право на дом будет зарегистрировано на того, на кого будет оформлен земельный участок (участки).
Выбранный вами вариант обычно приводит к конфликтам и судебным спорам.
СпроситьОбязанность нового собственника оплачивать жку возникает с даты гос регистрации перехода права собственности. Глеб! Юрист Каравайцева Е.А. Вам правильно ответила, но Вам правильный ответ - не нравится, ибо, похоже Вам он не выгоден.
Жаль. До даты регистрации перехода права собственности платит прежний. Новый собственник платит коммуналку с момента оформления права собственности. При продаже нежилого помещения (не МКД) до заключения новым собственником договоров на коммунальные услуги, как осуществляется оплата за коммунальные услуги? Оплачивает бывший собственник и перевыставляет новому собственнику?
Обязанность нового собственника оплачивать жку возникает с даты гос регистрации перехода права собственности.
Спросить
Спасибо за ответ. А как новый собственник будет оплачивать,если им еще не заключен договор на ком. услуги? По реквизитам договора с предыдущим собственником?
Спросить
С какой стати-то?! То, что новый собственник не успел заключить договор - это его проблемы, к которым прежний собственник не имеет никакого отношения.
СпроситьГлеб! Юрист Каравайцева Е.А. Вам правильно ответила, но Вам правильный ответ - не нравится, ибо, похоже Вам он не выгоден.
Жаль.
СпроситьСпасибо за ответ. Почему сразу не выгоден? Просто хочу понять как новым собственником осуществляется оплата. Получается новый собственник заключает договор текущей датой и ресурсоснабжающая организация переоформляет на него платежи за период с даты возникновения права собственности до даты заключения договора?
Спросить
Если возникла ситуация, когда дата заключения договора купли-продажи и его регистрации в ЕГРН предшествует дате заключения кредитного договора на ипотеку то потребуется принятие дополнительных мер для решения этой проблемы.
Прежде всего, стоит обратиться к риелторам или юристам, которые проводили сделку купли-продажи квартиры, для устранения неточности и ошибки в дате договора. Дата купли-продажи должна совпадать с датой оформления ипотеки.
Все документы по ЕГРН точно также должны быть скорректированы на правильную дату. Обнаружила ошибку риелторов купила квартиру по ипотеке 28.04.2023, на эту дату оформлен кредитный договор, а договор купли-продажи продажи поставили 28.03.2023 и вво всех выписках ЕГРН стоит дата регистрации права 28.03.2023 на основании договора купли-продажи продажи. Чем это может грозить и что можно предпринять в данной ситуации?
Если возникла ситуация, когда дата заключения договора купли-продажи и его регистрации в ЕГРН предшествует дате заключения кредитного договора на ипотеку то потребуется принятие дополнительных мер для решения этой проблемы.
Прежде всего, стоит обратиться к риелторам или юристам, которые проводили сделку купли-продажи квартиры, для устранения неточности и ошибки в дате договора. Дата купли-продажи должна совпадать с датой оформления ипотеки.
Все документы по ЕГРН точно также должны быть скорректированы на правильную дату.
СпроситьЗдравствуйте! Если полная оплата ипотеки была в то время, когда Вы находились в браке, тогда Вы были выделить долю супругу.
Если Вы к тому времени уже развелись, то долю выделять супругу не нужно было Сделка совершена в период брака с бывшим мужем и вложен Мат капитал... Значит долю должны выделить и мужу и детям. Нотариус вам правильно отказал. Если бывшему мужу доля в квартире не нужна, пусть письменно откажется..
Действующему супругу вы ничего не должны Приорела в 2015 году 1/2 доли по мск. 1/2 доли принадлежала по договору приватизации. В 2015 году сделка была под обременением ипотеки в силу закона. В 2019 году развелась с мужем. В ноябре 2021 года обременение было снято. В 2023 году наделила только детей долями. Бывший муж не хотел оформлять в свою собственность долю. Приказ от опеки получен на продажу и покупку жилплощади большего размера. Натариус отказывает по причине того, что бввший муж не наделен долей. По фз 256 я должна наделить только действующего супруга?
Здравствуйте! Если полная оплата ипотеки была в то время, когда Вы находились в браке, тогда Вы были выделить долю супругу.
Если Вы к тому времени уже развелись, то долю выделять супругу не нужно было
Спросить
Сделка совершена в период брака с бывшим мужем и вложен Мат капитал... Значит долю должны выделить и мужу и детям. Нотариус вам правильно отказал. Если бывшему мужу доля в квартире не нужна, пусть письменно откажется..
Действующему супругу вы ничего не должны
СпроситьНикаких проблем при оформлении у вас не будет. Хочу приобрести автомобиль. Однако есть один момент.
Текущий владелец ТС, имея на руках договор купли-продажи НЕ ВПИСАН в ПТС, т.к. автомобиль получил в качестве уплаты за выполненную работу, и по его словам планировал машину на продажу изначально.
Т.к. я хочу машину приобрести, как правильно оформить сделку чтобы не возникло проблем при оформлении мной после покупки машины (как в ГИБДД при постановке на учет так и с предыдущими собственниками) Купил авто по дкп у собственника, дкп составили росписи в птс тоже, но в птс оказалась запись о продаже с другим человеком не зарегистрированная, и оказалась что с ним ранее был составлен дкп для получения страховой выплаты по дтп, будут ли у меня проблемы в МРЭО при оформлении?
Хочу приобрести автомобиль. Однако есть один момент.
Текущий владелец ТС, имея на руках договор купли-продажи НЕ ВПИСАН в ПТС, т.к. автомобиль получил в качестве уплаты за выполненную работу, и по его словам планировал машину на продажу изначально.
Т.к. я хочу машину приобрести, как правильно оформить сделку чтобы не возникло проблем при оформлении мной после покупки машины (как в ГИБДД при постановке на учет так и с предыдущими собственниками)
СпроситьЗдравствуйте!
Правильно вписывать перекупа в ПТС. Купил машину у перекупа, у меня на руках два дкп от владельца машины на перекупа и от перекупа на меня. В ГиБДД говорят что должен перекупа ещё быть вписан в ПТС но машина на нём не будет числится. Прекуп мне говорит что это бред и что его вписывать не нужно. Как правильно?
Никак. Если нет правоустанавливающего документа на гараж, сделка ничтожна. Чтобы гараж продать, надо оформить его в собственность на себя. Он может и не быть в составе ГСК. Какие у вас документы на гараж? По "гаражной амнистии" право собственности на земельный участок и на гараж регистрируются одновременно.
МФЦ (без госпошлины) или Росреестр (350 р - госпошлина).
Федеральный Закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Если земельный участок под гаражом принадлежит Вам на праве собственности (выписка из ЕГРН), то и гараж - Ваш.
Если - нет, см.пункт выше Если "неправильно", то договор между сторонами и "переписка" гаража на нового собственника у председателя, если "правильно", то сначала оформление на себя в Росреестре, а потом опять же сделка через регистрацию в Росреестре на покупателя Как правильно оформить договор купли продажи не зарегестрированного в собственность гаража в гск
Чтобы гараж продать, надо оформить его в собственность на себя. Он может и не быть в составе ГСК. Какие у вас документы на гараж?
СпроситьПо "гаражной амнистии" право собственности на земельный участок и на гараж регистрируются одновременно.
МФЦ (без госпошлины) или Росреестр (350 р - госпошлина).
Федеральный Закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Если земельный участок под гаражом принадлежит Вам на праве собственности (выписка из ЕГРН), то и гараж - Ваш.
Если - нет, см.пункт выше
Спросить
Если "неправильно", то договор между сторонами и "переписка" гаража на нового собственника у председателя, если "правильно", то сначала оформление на себя в Росреестре, а потом опять же сделка через регистрацию в Росреестре на покупателя
СпроситьСделки с долями неминуемо происходят с участием нотариуса, так что без вариантов. Да, подарить может, без проблем. Налог 13% от кадастровой стоимости. Оформите ДКП, тогда налога не возникнет. Вообще прописка дочери племянницы ни как не влияет на дарение ст 572 ГК РФ доли дяде Дарение доли придется заверять у нотариуса.
Налог же должен платить дядя 13 % ,исходя из кадастровой стоимости этой доли Если дочь не собственник, то можете подарить. Оформление через нотариуса. Может беспрепятственно. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Налог 13% от рыночной стоимости доли. Если оформить ДКП, то налог будет платить племянница, а не дядя Может ли племянница подарить свою 1/2 долю в квартире дяде, если там прописана ее несовершеннолетняя дочь? Как лучше это оформить, через нотариуса? И какие налоги придется кому платить?
Сделки с долями неминуемо происходят с участием нотариуса, так что без вариантов. Да, подарить может, без проблем. Налог 13% от кадастровой стоимости. Оформите ДКП, тогда налога не возникнет.
Спросить
Вообще прописка дочери племянницы ни как не влияет на дарение ст 572 ГК РФ доли дяде Дарение доли придется заверять у нотариуса.
Налог же должен платить дядя 13 % ,исходя из кадастровой стоимости этой доли
Спросить
Может беспрепятственно. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Налог 13% от рыночной стоимости доли.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, абсолютно правильно. Возможно оформление договора в простой письменной форме. Пункт 1.1 части 1 ст.42 ФЗ-218. Да. можете сразу без нотариуса проводить сделку. Да, можете провести такую сделку в простой письменной форме. Я выкупаю долю в квартире в которой оставшаяся часть моя. То есть 2 собственника. Слышал, что такую сделку, несмотря на то, что это действия с долями, можно оформить через МФЦ, так как отсутствуют третьи лица. Так ли это?
Здравствуйте!
Да, абсолютно правильно. Возможно оформление договора в простой письменной форме. Пункт 1.1 части 1 ст.42 ФЗ-218.
Спросить
Наталия, сразу отдать не получится. Сначала, когда вам выделят деньги, регистрируете на себя, а потом подарите детям через МФЦ. СФР, если узнает, что вы покупаете квартиру у мамы, может посчитать это обналичкой и запретить сделку. Да пусть ваша мама подарит квартир детям... Хочу выкупит. Квартиру (1 кк) у мамы. Ее брат затирать к себе в другой город.
Сделка с наличными и использования мат. кап.
Как правильно оформить все?
У меня есть не закрытое ИП. Как сделать правильно, Что бы ни приставы, ни опека не придралась? Можно ли сразу отдать свою долю детям, что бы не фигурировала при регистрации? Спасибо
Наталия, сразу отдать не получится. Сначала, когда вам выделят деньги, регистрируете на себя, а потом подарите детям через МФЦ. СФР, если узнает, что вы покупаете квартиру у мамы, может посчитать это обналичкой и запретить сделку.
Спросить
Паспорта, Выписка из ЕГРП, оплата госпошлины, ну и договор правильно составленный. Правоустанавливающие документы, паспорта Добрый день.
Зависит от того, на основании каких документов принадлежит то, что будет дариться. Здравствуйте!
Выписка ЕГРПН, пошлина, договор дарения Документы, которые нужны для оформления дарственной:
Паспорт дарителя
Паспорт одариваемого
Свидетельство о праве собственности
Нотариально заверенное согласие супруга дарителя (в случаях, когда оно необходимо)
Согласие органов опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан
Согласие банка, если речь идет об ипотечной недвижимости
Выписка из ЕГРН
Техпаспорт (не обязателен). Паспорта сторон, выписка из ЕГРН и сам договор дарения.
- см. ст. 572 ГК РФ Какой пакет документов для договора дарения?
Паспорта, Выписка из ЕГРП, оплата госпошлины, ну и договор правильно составленный.
Спросить
Добрый день.
Зависит от того, на основании каких документов принадлежит то, что будет дариться.
Спросить
Документы, которые нужны для оформления дарственной:
Паспорт дарителя
Паспорт одариваемого
Свидетельство о праве собственности
Нотариально заверенное согласие супруга дарителя (в случаях, когда оно необходимо)
Согласие органов опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан
Согласие банка, если речь идет об ипотечной недвижимости
Выписка из ЕГРН
Техпаспорт (не обязателен).
СпроситьЗдравствуйте. А чей участок? Правильно отказал. Сейчас без оформления земли нельзя проводить никаких сделок с домом, ни продажа, ни дарение. А что с участком в принципе Можно ли оформить дарственную на долю дома с дочери на отца, если не оформлен земельный участок в собственность. Нотариус отказал.
Правильно отказал. Сейчас без оформления земли нельзя проводить никаких сделок с домом, ни продажа, ни дарение.
Спросить
Нотариально оформите Вы можете оформить договор мены. Оформление возможно удаленно, через нотариусов. Вы обращаетесь к нотариусу в своём городе, брат - в своем. Нотариусы свяжутся между собой и оформят сделку Я со своим родным братом живу в разных городах, у нас есть две квартиры в равнодолевой собственности (у меня 1/2 в его квартире и у него 1/2 в моей квартире). Мы хотим подарить друг другу доли в этих квартирах, чтобы каждый стал собственником целой квартиры. Скажите пожалуйста как можно сделать это находясь в разных городах, то есть удаленно?
Вы можете оформить договор мены. Оформление возможно удаленно, через нотариусов. Вы обращаетесь к нотариусу в своём городе, брат - в своем. Нотариусы свяжутся между собой и оформят сделку
СпроситьМожно через мфц, но вам откажут в регистрации и потребуют нотариальный договор. Можете попытаться и оспорить отказ в регистрации в суде. Положительная судебная практика есть Долевые сделки проводятся только у нотариуса. В МФЦ Вам откажут. Две сестры получили в наследство от матери квартиру по 50 %. Сейчас одна сестра будет дарить свою долю другой сестре. Как это правильно оформить, как составить договор, обязательно ли заверять у нотариуса. Делают ли договора в МФЦ?
Можно через мфц, но вам откажут в регистрации и потребуют нотариальный договор. Можете попытаться и оспорить отказ в регистрации в суде. Положительная судебная практика есть
Спросить
Татьяна, можно, но пристав ФССП имеет право наложить арест. Статья 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ 300 будет правильно ложить арест если это единственное жильё запрет на регистрационные действия с квартирой тогда дарение будет невозможно пока нет запретов единственное жильё в принципе любое другое можно подарить если не единственная то кредиторы вправе оспорить эту сделку Можно ли оформить дарственную на квартиру, если у одаряемого есть неоплаченные долги в банке и они отражены в ФССП? Будет ли иметь право пристав арестовать такое имущество?
Татьяна, можно, но пристав ФССП имеет право наложить арест. Статья 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ
Спросить300 будет правильно ложить арест если это единственное жильё запрет на регистрационные действия с квартирой тогда дарение будет невозможно пока нет запретов единственное жильё в принципе любое другое можно подарить если не единственная то кредиторы вправе оспорить эту сделку
СпроситьСоставьте брачный договор по долям и не мучайтесь. Дешево и сердито Составьте брачный договор. Долевые сделки в настоящее время подлежат нотариальному оформлению. Можно купить квартиру в долях, но сделка должна быть в нотариальной форме. Можете по 1/2 доле оформить, но через нотариуса. Сделайте брачный договор. В 2014 году покупали квартиру с женой, в договоре купли-продажи указали, что 1/2 покупаю я, а 1/2 жена. Сдали в регпалату документы и нам выдали два свидетельство на собственность, 2/3 на меня И 1/2 НА ЖЕНУ. Сейчас покупаем квартиру и нам говорят, что теперь так оформлять нельзя. Вопрос такой можно ли офрмить сделку также как и в прошлый раз или нет? А то нам говорят, что теперь оформляется квартира и пишется в договоре купли-продаже совместная квартира. А если мы захотим по своему, то это делается у натариуса, но в прошлый раз мы это делали без натариуса. Заранее спасибо за помощь
Так я не хочу составлять брачный договор, мне интересно знать, могу ли я оформить квартиру как в прошлый раз, 1/2 жены 1/2 моя?
СпроситьДобрый день.
Не можете оформить по 1/2 без брачного договора.
Только в совместную собственность.
Спросить
Так я не хочу составлять брачный договор, мне интересно знать, могу ли я оформить квартиру как в прошлый раз, 1/2 жены 1/2 моя?
Спросить
Часть 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся.
СпроситьВ соответствии с ч. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
СпроситьДолевые сделки в настоящее время подлежат нотариальному оформлению. Можно купить квартиру в долях, но сделка должна быть в нотариальной форме.
Спросить
Нет, совершенно не обязательно.
С уважением. Нет, если квартира целиком продается, а не долями, можно сразу через МФЦ. Нет, не всегда. Здравствуйте. Не всегда. Зависит от самой сделки кто и что продает Нет, только по желанию сторон. Обязательно через нотариуса - если речь идёт о продаже доли квартиры, а не целой квартиры. Такие дела. Нет. Оформление сделки через нотариуса - правильный шаг, защищающий как интересы Продавца, так и Покупателя. Нотариус поможет проверить титул и подготовит юридически грамотный договор. Нотариус самостоятельно отправляет документы на регистрацию в Росреестр. При покупке квартиры за счет собственных средств, есть возможность воспользоваться услугой депозит нотариуса - Покупатель перечисляет Нотариусу д/с., а Нотариус после регистрации перехода права собственности выплачивает их Продавцу. Это позволит избежать хранения д/с. в ячейке и обращения к услугам банка для оформления аккредитива. Сделка купли продажи квартиры обязательно через нотариуса происходит?
Нет, только по желанию сторон. Обязательно через нотариуса - если речь идёт о продаже доли квартиры, а не целой квартиры. Такие дела.
Спросить
Оформление сделки через нотариуса - правильный шаг, защищающий как интересы Продавца, так и Покупателя. Нотариус поможет проверить титул и подготовит юридически грамотный договор. Нотариус самостоятельно отправляет документы на регистрацию в Росреестр. При покупке квартиры за счет собственных средств, есть возможность воспользоваться услугой депозит нотариуса - Покупатель перечисляет Нотариусу д/с., а Нотариус после регистрации перехода права собственности выплачивает их Продавцу. Это позволит избежать хранения д/с. в ячейке и обращения к услугам банка для оформления аккредитива.
СпроситьНадо подобрать юриста и у собственницы этой доли взять доверенность на него для надлежащего оформления. Долю надо будет зарегистрировать в Росреестре через суд или через нотариуса. Далее - оформить договор купли-продажи. Всё это сделает или юрист или другой человек, которому Вы доверяете. Кристина, как один из вариантов, надо в суде от ее имени доказывать, что она фактически приняла наследство, затем заключить с ней сделку. Можно за символическую сумму, например, указанную в расписке. Для этого надо взять доверенность от нее. Очень давно был приобретен земельный участок с домом (для дачи). Там 6 долей. Риелтором было переоформлено 5. А последняя зависла на много лет. Собственница умерла. В живых осталась дочь, она не стала вступать в наследство. Ей данная доля не нужна. От нее есть расписка о получении денежной суммы, и что претензий не имеет. Как правильно переоформить данную долю?
Надо подобрать юриста и у собственницы этой доли взять доверенность на него для надлежащего оформления. Долю надо будет зарегистрировать в Росреестре через суд или через нотариуса. Далее - оформить договор купли-продажи. Всё это сделает или юрист или другой человек, которому Вы доверяете.
Спросить
Кристина, как один из вариантов, надо в суде от ее имени доказывать, что она фактически приняла наследство, затем заключить с ней сделку. Можно за символическую сумму, например, указанную в расписке. Для этого надо взять доверенность от нее.
СпроситьКонечно, сделка без доверенности не законна.
Законное оформление только при наличии доверенности Сделка не законна. Отец сможет ее оспорить по возвращении несмотря на то, что в ГИБДД ее зарегистрируют. Необходима нотариальная доверенность на продажу. Совершенно летний продает машину отца (отец в СВО) без доверенности на подачу. При оформлении продажи пишет паспортные данные отца. Хозяин машины в СВО. Сын хозяина машины в страховку вписан. Как оформить документы на машину покупателю и законная ли сделка купли продажи
Конечно, сделка без доверенности не законна.
Законное оформление только при наличии доверенности
Спросить
Сделка не законна. Отец сможет ее оспорить по возвращении несмотря на то, что в ГИБДД ее зарегистрируют. Необходима нотариальная доверенность на продажу.
СпроситьСнимать с учета в любом случае и постановка на новый учет. Еще важный момент основание приставов на взыскание? Можно, все зависит от обстоятельств дела. Можно не заверять, стоит регистрировать. Иначе штраф, да и арест будет наложен, поскольку старые данные останутся в ГИБДД. Долю подарить в автомобиле можно, но автомобиль в ГИБДД регистрируется только на одного человека, а потому или Вы собственник по ГИБДД тогда будет арест или Вы не собственник по ГИБДД регистрации, тогда ареста не будет Арест автомобиля. Вопрос: Для того что бы избежать ареста и последующей продажи на торгах автомобиля приставом за долги, можно ли сделать договор дарения доли автомобиля на другого человека или родственника? 2. Нужно ли такой договор заверять у нотариуса и регистрировать такие действия в гаи? Или можно просто составить договор на бумаге по образцу и подписать сторонами?
Снимать с учета в любом случае и постановка на новый учет. Еще важный момент основание приставов на взыскание?
СпроситьУ меня долг по налогам за ИП с 130000 р с 2019 г. В 2021 году мировой судья вынес приказ но потом отказал мне восстановить пропущенный срок.
Я безработный уже больше 3 лет и стою на бирже труда, подал заявление на получение соц контракта а автомобиль единственное средство для заработка.
Стоимость авто 500 тыс. Пристав сказал что через 10 дней выставят на торги по цене долга.
СпроситьМожно, все зависит от обстоятельств дела. Можно не заверять, стоит регистрировать. Иначе штраф, да и арест будет наложен, поскольку старые данные останутся в ГИБДД.
СпроситьДолю подарить в автомобиле можно, но автомобиль в ГИБДД регистрируется только на одного человека, а потому или Вы собственник по ГИБДД тогда будет арест или Вы не собственник по ГИБДД регистрации, тогда ареста не будет
СпроситьЧитайте также:
- Правильное оформление договора
- Документы для оформления сделки
- Оформление сделки купли
- Оформление сделки на дому
- Оформление сделки у нотариуса
- Правильное оформление заявления
- Оформление сделки купли квартиры
- Оформление сделки по доверенности
- Документы для оформления сделки купли
- Купить квартиру оформление сделки
- Нотариальное оформление сделок
- Правильное оформление доверенности
- Оформление сделки налоги
- Оформление Паспорта сделки
