Право на земельную собственность

Надо документы изучить.

С уважением.

Согласно Федеральному закону №137-ФЗ от 25.10.2001 г., граждане, имеющие в собственности жилые дома, построенные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 2001 года), имеют право на бесплатное приобретение земельных участков под этими домами в собственность. Это право предоставляется однократно.

Обращайтесь к нотариусу, у которого открыто наследственное дело, если ещё не признано право собственности за другим лицом.

Так де через нотариуса. Вы приняли в наследство все имущество.

Если вступили таже к нотариусу

обратитесь к нотариусу и получите дополнительное свидетельство о праве на наследство на участок

Игорь, обращайтесь к нотариусу, при отказе решайте вопрос в судебном порядке

У нотариуса свидетельство о праве на наследство получить

Сначала обратитесь к нотариусу,он рассмотрит предоставленный вами пакет документов и примет решение.По факту отказа требуйте письменный отказ,далее в суд.Практикую в Рязани,первичная консультация бесплатно.

Перевод - через нотариуса в РФ.

Совершить нотариальный перевод

Андрей, обращайтесь к нотариусу (нотариальный перевод)

Переводчик с разрешением должен перевести, после натариус проверить и поставить печать.

Здравствуйте. Переделывать не нужно.

Это уже покупатель сделает.

Здравствуйте.

Госакт на право собственности или пользования?

Не могут заставлять.

Могут, но при определенных обстоятельствах. Например, если он слишком близко растет к границам со смежным участком.

Орган местного самоуправления в целях создания и развития зеленого фонда вправе осуществлять правовое регулирование в объеме, обеспечивающем создание благоприятной окружающей среды.

Собственник вправе при отсутствии установленных иными нормативными правовыми актами, в том числе муниципальными, ограничений осуществить рубку (снос) зеленых насаждений на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке без получения дополнительного разрешения.

Имеют право.

Галина, заставлять не могут.

Добрый вечер.

Могут, если это нарушает права других лиц, а также нормы застройки, пожарные нормы

Если клен чему то угрожает - да

Здравствуйте. Составляется индивидуально.

Каждый иск индивидуальный. Вы даже не говорите по каким основаниям вы хотите признавать право собственности (наследство, покупка, приобретательная давность и другие) на гараж. У меня два иска есть о признании права на гараж один по приобретательной давности (документы о покупке были утрачены),а другой в порядке наследования и оба были удовлетворены судами. Понимаете каждая ситуация индивидуальная и по своему уникальная. Юристы просто так вам не отдадут результаты своей многочасовой интеллектуальной деятельности. Как-то, так.

В интернете можете посмотреть.

Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте.

Нотариус неправ, судя по изложенному. Получайте отказ от нотариуса и далее обращайтесь в суд.

Чтобы дать более точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.

1.В отношении действий нотариуса подаете жалобу в нотариальную палату

2.ст 307 ГК РФ -он что то требует Вас представить -так пусть основание требований даст и Вы так же и объясните что без запроса нотариуса это не осуществимо -в суде у Вас и право будет на применение ст 57 ГПК РФ

3. Иск в суд ст 131-132 ГПК РФ тоже в помощь если не получается решить вопрос

Добрый день, не совсем понятно,

1) Если наследуется доля имущества, каждый наследник оплачивает госпошлину в размере, пропорциональном своей доле.

Ваша сестра не должна была оплачивать одна все госпошлины.

2) Что бы получить свидетельство о праве на наследство, нужно оплатить гос пошлину не только за заявление о принятии наследства, но и за выдачу самого свидетельства.

попробуйте подать заявление в Росреестр через МФЦ о выдаче Выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». Если в этой выписке отсутствует данная доля на земельный участок, значит юридически Вы в наследство не вступили на сегодняшний день.

Свежие справки на пай можно получить в архиве.

Также необходимо запросить справки в Администрации по месту нахождения земельного участка о том, была ли Ваша доля за это время признана невостребованной по решению суда, что вполне возможно.

Межевание можно сделать в любое время, но лучше это сделать сейчас. Чтобы потом было меньше мороки.

Здравствуйте,Игорь!

Правильно ли я понимаю, что дом и земельный участок стоят на кадастровом учёте?

Межевание земельного участка (установление его границ на местности) не является обязательным условием для вступления в наследство. Вы сможете принять наследство (дом и земельный участок) по завещанию даже без межевого плана. Однако отсутствие межевания может затруднить дальнейшие действия с участком, такие как продажа, дарение или другие сделки.

После того, как вы станете собственником земельного участка и дома на основании свидетельства о праве на наследство), вы сможете провести межевание участка. Это важно, так как отсутствие межевого плана ограничивает ваши права на распоряжение участком.

Если земельный участок стоит на кадастровом учете межевание делать не нужно.

Добрый день, Арцыбашев Игорь. Ваша ситуация требует внимательного правового анализа, и я постараюсь рассмотреть все аспекты, связанные с принятием наследства.

В российском законодательстве нет статьи или закона, прямо обязывающего проводить межевание земельного участка при наследовании по завещанию, если участок уже стоит на кадастровом учете.

Однако, нужно понимать некоторые нюансы:

1) Наличие кадастрового учета не всегда означает наличие установленных границ. Участок может быть поставлен на кадастровый учет как “ранее учтенный” (ст. 69 Федерального закона №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”). В этом случае границы могли быть определены только на основании имеющихся документов, без фактического выезда геодезистов на местность.

2) Отсутствие споров о границах. (Если у наследников и соседей нет разногласий относительно местоположения границ участка, то проведение межевания при оформлении наследства не требуется.)

3) Дальнейшие действия с участком. (Если вы планируете совершать какие-либо сделки с участком (продажа, дарение, раздел, объединение и т.п.) в будущем, то межевание может потребоваться в обязательном порядке.)

Исходя из вашего вопроса, дом и земельный участок стоят на кадастровом учете.

В случаях оформления прав, с предоставлением необходимых правоустанавливающих (завещание, договор купли-продажи, договор дарения, приватизация и т.д.) и правоподтверждающих документов (выписка из ЕГРН, свидетельство и т.д.), на наследство, отсутствие установленных границ земельного участка (отсутствие межевания) НЕ является препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство в нотариусе.

Необходимо понимать: Отсутствие обязанности проводить межевание при наследовании не означает, что это всегда лучший вариант. Если есть сомнения в точности границ или планируются сделки с участком, лучше провести межевание заранее, чтобы избежать проблем в будущем.

НО, Президентом РФ подписан Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступает в силу с 1 марта 2025 года. Ссылаясь на данный Закон, в статью 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, в которой обозначены причины приостановления кадастрового учета и регистрации права, будет внесен дополнительный пункт:

21.1) отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка.

То есть в вашем случае, с момента вступления данного Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ, необходимо будет провести межевание земельного участка.

У вас может быть два варианта событий с 01.03.2025г.: 1) Первый вариант, ваша бабушка проведет межевание земельного участка, и так действительно будет меньше хлопот. 2) Второй варант, в случае перехода прав собственности от вашей бабушки к Вам, Вы самостоятельно проводите межевание земельного участка и только после этого регистрируете права собственности на себя.

Поскольку межевание земельных участков станет обязательным условием для регистрации права собственности или перехода права.

Всего вам доброго, обращайтесь!

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Владимир Ильич

Для отчуждения земельного участка продавец должен обладать правом собственности на землю

Если право собственности на земельный участок было оформлено за продавцом, то через суд можете признать дкп состоявшимся для признания права на земельный участок за вами

Суд не имеет право признавать право на чужую собственность. самодеятельность судов, мода на которую постепенно и проходит. По описанным Вами обстоятельствам договор купли-продажи не заключён и требовать можно разве что возврата неосновательного обогащения.

Если не только расписка ст 408 но и договор 153,160 ГК РФ есть

Да, в судебном порядке. В своих доводах нужно опираться на то, что расписка содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимости (ст. 432, 554,555 Гк РФ)

Помогу Вам составить исковое заявление

Скорее имеет, чем нет. Так что идите в суд.

С уважением.

Да можно идти в суд,потом наследник зарегистрирует на себя.

Добрый день! Да, в случае, если наследодатель не оформил право собственности на свое имущество в ЕГРН в соответствии со ст. 131 ГК, вступить в наследство можно только в судебном порядке. Если речь идет о наследовании земельного участка, его вначале нужно поставить на кадастровый учет. Начните с вызова кадастрового инженера, пусть он определит границы ЗУ и сделает кадастровый паспорт. После этого нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении иска, пишите в личку любому юристу на сайте.

Да, можно в судебном порядке включить имущество в состав наследства и признать права собственности за наследником

Свидетельство о праве на землю, выданное до 31.01.1998 г., имеет юридическую силу наравне с записями ЕГРН. Обращайтесь к нотариусу и оформляйте наследство.

суд ее требования не удовлетворит. подавайте возражения на иск.

Вашему отцу следует подготовить возражения на иск с учетом описанных вами обстоятельств.

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Да, могут, если будет доказано, что участком никто не пользовался.

Добрый вечер.

Требование законно, если она более 15 лет осуществляла уход за участков, непрерывно владела, оплачивала взносы.

Доказывайте, что вы надлежащим образом осуществляли уход за участком, платили членские и целевые взносы и т.д., а также обстоятельства болезни.

Если в процессе появитесь, суд не будет так рисковать и удовлетворять требования истца. Готовьте возражения на иск, приобщайте к материалам дела, в процессе заявите

Ситуация не такая простая! Если забросить объект недвижимости на 26 лет (!), то нельзя удивляться тому, что появляются желающие признать этот объект своей собственностью.

Вам, имея доверенность от вашего отца, следует еще до судебного заседания ознакомиться с текстом искового заявления и приложенными к нему документами.

Материалы дела надлежит сфотографировать и желательно их показать адвокату или иному юристу с целью получения хотя бы общей консультации по ситуации.

Идеально, если поручите специалисту составление возражений, а еще лучше - также представительство вашего отца в суде по этому делу.

Обращайтесь в администрацию муниципального образования.

Если нигде нет документов, то обращайтесь с иском в суд о признании права собственности.

Если свидетельство не было получено ранее, то сейчас его никто уже не выдаст.

Но если есть решение органа местного самоуправления, удостоверяющее право отца на земельную долю, то на его основании можно зарегистрировать право собственности в Росреестре (ст. 18 Федерального закона 101-ФЗ).

Обращайтесь с заявлением о регистрации права в МФЦ, если получите письменный отказ в регистрации, то можете обращаться в суд.

Добрый день, все объекты недвижимости, зарегистрированные до 01.03.2008 с присвоением им условных номеров, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», получили статус ранее учтенных. Это же относится к землям с актуальными имущественными правами, которые не внесены в реестр по тем или иным причинам.

Как правило, ранее учтенные участки регистрируются по упрощенной схеме:

Владелец недвижимого имущества самостоятельно подает заявление.

Процедура межевания тут не является обязательной.

Основанием может стать любой документ, который выдан в соответствии с законодательством, действовавшим в момент его выдачи.

Тут нужно детально смотреть, что именно за решение и справка у Вас на руках.

у меня нет телеграма. старый кнопочный телефон. есть e-mail fa2901@bk.ru

Можно попытаться принудительно выкупить её доли как незначительные, через суд.

Возможно в некоторых случаях. При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Здравствуйте, лишить право собственности не возможно! 1/5 доля не является незначительной!

Я так понимаю Вы в браке?

Ответчик - администрация органа местного самоуправления.

Здравствуйте!

Ответчиком будет местная администрация. Если на земле муниципалитета расположен.

Если на земле гаражного кооператива, то также кооператив.

Иск составляете согласно ст.131,132 ГПК РФ. К иску приложите техдокументацию на гараж, документы,подтверждающие, что Вы владеете и пользуетесь им как своим собственным 18 лет ( 15 лет по ст.234 ГК РФ плюс 3 года исковая давность). То есть если платите что-то за гараж - чеки, квитанции предоставляете. Также нужны будут свидетели.

Если суд признает за Вами право собственности, то потом оформите землю в аренду или выкупите.

Обратитесь в администрацию с заявлением.

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Землю получите в собственность или аренду как собственник гаража без торгов.

Администрация района (города).

Нужные - ст. 132 ГПК РФ.

Суд Вам откажет, нет у Вас оснований, полагаю - изучите ст. 234 ГК РФ и ППВС/ВАС 10/22 от 29.04.2010

Выиграете - и с землёй решите.... Но это фантастика!

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01.09.2021, Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнен статьей 3.7, в силу положений которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заявитель отдельно указывает, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:

документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;

схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в абзаце втором или третьем настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 5 настоящей статьи.

В случае, если заявителем не представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - уполномоченный орган), не вправе требовать указанный документ от заявителя и самостоятельно запрашивает необходимые сведения с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

К заявлению гражданина о предоставлении в соответствии с настоящей статьей земельного участка, на котором расположен гараж, наряду с документами, предусмотренными настоящей статьей, прилагается технический план указанного гаража.

В случае, если по итогам рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подача заявления о предоставлении земельного участка не требуется. Предоставление образованного на основании данного решения земельного участка осуществляется после государственного кадастрового учета указанного земельного участка не позднее двадцати рабочих дней со дня направления заявителем в адрес уполномоченного органа технического плана гаража, расположенного на указанном земельном участке.

Здравствуйте, Наталья!

При подаче в суд искового заявления о признании права собственности на гараж по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) в качестве ответчика целесообразно указывать местную администрацию, а также Управление Росимущества по Вашему субъекту Федерации, поскольку эти органы являются предполагаемыми субъектами права на бесхозяйное имущество (а поскольку пока у гаража формально нет собственника, то он подпадает под понятие бесхозяйного имущества).

К исковому заявлению следует прилагать любые имеющиеся у Вас документы на владение и пользование гаражом (возможно, в том числе, счета и квитанции на оплату каких-то коммунальных услуг, земельного налога и т.п.), документы на гараж из БТИ.

Если суд вынесет решение о признании права собственности на гараж, то само это решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на гараж в ЕГРН.

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

При обращении в суд с иском по сть234 ГК РФ ответчик - администрация органа местного самоуправления. Для регистрации права собственности потребуется обратиться с вступившим в законную силу решением суда в Росреестр. К иску приложить любые документы, подтверждающие добросовестное владение гаражом в течение 15 лет (чеки об оплате налогов, света, взносов в ГСК и тп).

Что касается оформления земельного участка, то после регистрации права собственности на гараж необходимо будет обращаться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственности за плату без проведения торгов на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ:

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Здравствуйте, Наталья! Если нет ответчика, т.е. того, кто мог бы претендовать на это недвижимое имущество, то это не исковое производство (ст.131-132 ГПК РФ), а особое (ст.264 ГПК РФ). В этом случае Вы вправе обратиться в районный суд для установления юридического факта в порядке, предусмотренном главами 27-28 ГПК РФ.

В качестве заинтересованного лица можете указать районную администрацию, приложив подтверждение направления им заявления в порядке особого производства, а также квитанцию об уплате госпошлины.

Если же суд посчитает, что есть спор о праве, то нужно будет подавать иск о признании права собственности на объект в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).

Глава 27. Общие положения

Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства

1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:

1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;

2) об усыновлении (удочерении) ребенка;

3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;

4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами;

5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации);

6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;

7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство);

8) утратил силу с 15 сентября 2015 г.;

9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;

10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении;

11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.

2. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.

Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства

1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значение

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Если право собственности на основании статьи 234 ГК РФ будет установлено, то когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре, обратившись туда с заявлением.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Добрый вечер, Наталья.

1)Вам необходимо подать заявление в суд в порядке особого производства согласно ст. 264 ГК РФ.

2)То есть, тут не будет никакого ответчика, а лишь третьи лица и в данном случае то будет являться либо администрация района, либо комитет имущественных отношений.

3)После того, как установить факт собственнсоти, вы обратитесь к адмисниатрции для предоставления в аренду земельный участок, после чего его выкупите и все.

4)Обязательно нужно приложить квитанцию и направить копию заявление третьим лицам.

5)ну разумеется после чего подавать иск о признании права собственности на объект в силу приобретательной давности согласно ст.234 ГК РФ.

Ответчик в исковом заявлении

Если вы хотите подать иск о приобретательной давности на гараж в соответствии со ст. 234 ГК РФ, то ответчиком будет тот, кто является собственником земельного участка под вашей постройкой. В зависимости от ситуации, это может быть:

- Муниципальная администрация, если гараж расположен на муниципальной земле.

- Гаражный кооператив, если гараж находится на земле кооператива.

Документы, которые нужно приложить к иску

При подготовке иска учтите следующие документы:

1. Техническая документация на гараж, если она имеется.

2. Документы, подтверждающие владение и использование гаража, например:

- Чеки и квитанции на оплату коммунальных услуг или другие платежи за гараж, которые подтверждают ваше длительное владение (не менее 15 лет по ст. 234 ГК РФ);

- Свидетельские показания.

- Фотографии, которые могут подтвердить длительное использование гаража.

3. Паспорт и иные документы, удостоверяющие вашу личность.

4. Копия искового заявления для ответчика.

5. Копии документов, подтверждающих ваши права на пользование гаражом, если они имеются.

Оформление земельного участка

Если суд признает за вами право собственности на гараж, следующим шагом будет оформление права на земельный участок:

1. Обратитесь в администрацию с заявлением на предоставление земельного участка, на котором расположен гараж. В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, как собственник здания, вы имеете право на получение земельного участка в собственность или аренду без торгов.

2. Подготовьте документы на землю, так же как и для иска, прибавив к ним решение суда о признании права собственности на гараж.

3. Выбор варианта оформления:

- Выкупить участок или оформить его в аренду, в зависимости от ваших целей и возможностей.

Ответ отключен модератором

Смотрите, если длительное время распоряжаетесь гаражом, можете подать иск в суд об установлении права собственности на основании приобретательной давности.

Земля под гаражом в муниципальной собственности, т.е. ответчиком будет местная администрация и региональный комитет земельных отношений.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

- см. ст. 234 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Уважаемая Наталья, добрый день!

В случае подачи искового заявления в суд о признании права собственности на гараж по приобретательной давности, ответчиком, как правило, будет выступать местная администрация, если гараж расположен на муниципальной земле. Если же гараж находится на территории гаражного кооператива, то ответчиком может быть сам кооператив.

______

При составлении искового заявления необходимо руководствоваться статьями 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

К иску следует приложить следующие документы:

Техническая документация на гараж (если имеется).

Документы, подтверждающие фактическое владение и пользование гаражом как своим собственным в течение 18 лет (15 лет по ст. 234 ГК РФ плюс 3 года исковой давности).

Это могут быть:

Квитанции об оплате коммунальных услуг или членских взносов в кооперативе.

Документы, подтверждающие личность истца.

Квитанция об уплате государственной пошлины.

_______

После того как суд признает ваше право собственности на гараж, вам необходимо будет оформить право на земельный участок под ним.

_____

С уважением, Дарья Алексеевна

Нормы права:

3. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

ст. 6, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

Нужно прилагать.

Но главное не это, а то на каком основании требуете признания права.

Чтобы вам помочь, нужно видеть решение суда, выписка с егрн, документы на руках?

Здравствуйте, Юлия.

Очень мало вводных данных. Корректный ответ можно дать только после изучения документов.

нужно видеть решение суда

В решении суда и апелляционной жалобе написано по каким основаниям вам отказано

Никаких перспектив, так как Вы проиграли это дело в суде. Притом - в двух инстанциях.

Для этого нужно обратиться в МФЦ.

Следует продать или подарить земельный участок под гаражом действующему собственнику самого гаража.

Здравствуйте!

Оформить договор купли продажи земельного участка (если участок в собственности), сделку зарегистрировать в Росреестре через МФЦ.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Переход права собственности не произошел в ЕГРН. Продан без регистрации, проще сказать. Участок здесь при чем? Оформите право собственности на ЗУ и делайте что угодно.

Ответ отключен модератором

Некапитальное строение не является объектом недвижимости, потому не может быть оформлено.

Можно,у нас многие кто оформляют их,в БТИ и в архитектуру администрации и оформляйте.

Есть вариант - заключение договора аренды земельного участка. Надо обратиться в администрацию. Но администрация при этом может самовольно установленное временное сооружение обязать убрать с муниципального земельного участка.

нет

Земельный участок собственник вправе продать.

Земельный участок собственник вправе продать.

Требуйте согласно решению суда

Да, в данной ситуации вы можете требовать предоставления земельного участка площадью 10 соток, несмотря на то, что фактически вы используете меньший размер участка.

1. Решение суда о размере участка:

- Если решением суда за вами закреплено право собственности на земельный участок площадью 10 соток, то это является юридическим подтверждением ваших прав на данный размер надела.

2. Приоритет юридического статуса участка:

- Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

- Фактическое использование меньшей площади не отменяет ваших законных прав на участок в размере 10 соток.

3. Оформление правоустанавливающих документов:

- Вы вправе потребовать от уполномоченных органов оформления правоустанавливающих документов на весь участок площадью 10 соток, на который у вас есть право собственности по решению суда.

Таким образом, несмотря на фактическое использование меньшего размера участка, вы можете и должны требовать предоставления вам земельного надела в полном объеме - 10 соток, как это установлено решением суда. Это ваше законное право как собственника данного имущества.

Здравствуйте, Свобода!

Да, можете.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из вашей ситуации, если решением суда за вами закреплено право собственности на земельный участок площадью 10 соток, то да, вы можете и должны требовать предоставления именно этой площади участка вне зависимости от фактического использования вами меньшей площади. Ключевые моменты:

1. Решение суда устанавливает ваше право собственности на участок в 10 соток. Это означает, что данная площадь закреплена за вами юридически.

2. Фактическое использование меньшей площади не отменяет ваше право на весь земельный участок размером 10 соток, определенный в судебном решении.

3. Согласно ст.11.4 Земельного кодекса РФ, если площадь фактически используемого участка отличается от указанной в документах, приоритет имеет площадь, определенная в правоустанавливающих документах.

4. Вы вправе требовать от собственника или уполномоченного органа предоставления вам всей площади земельного участка в 10 соток, как это определено судебным решением.

Таким образом, ваши законные права на весь земельный участок площадью 10 соток должны быть соблюдены, несмотря на фактическое использование вами меньшей части. Вы можете обратиться с соответствующими требованиями.

Ответ отключен модератором

Для начала нужно понять, что это вообще за земельный участок. Если муниципальный, то придется выкупать, скорее всего.

Здравствуйте!

Боюсь, поскольку Вы добровольно подписали договор дарения в 2024 году, то ничего исправить уже не получится.

Никак, судя по изложенному.

Здравствуйте. Вы подписали договор дарения. Увы, ничего не изменить.

Долго спали, видимо. А так а суд сходите

Без Вашего участия или доверенности переоформления не могло быть.

Проверьте данные по выписке Росреестра.

Если суд признает переход права собственности незаконным, то ваше право собственности на земельный пай будет восстановлено. А новый собственник будет обязан вернуть вам ваш пай.

Здравствуйте!

Только в судебном порядке обратившись с исковым заявлением

Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на данное имущество.

Для оспаривания права нужно в суд обращаться ,с исковым заявлением .Суд истребует регистрационное дело , но в суде встанет вопрос о наличии договора , о том почему вы не обратились ранее ,не взыскивали арендную плату и т.д. .Не нужно забывать и сроках по оспариванию и о том когда вы об этом узнали(об оформлении права ) .Представленной вами информации ,недостаточно ,только после полного анализа и можно будет говорить о чем-либо конкретном

Добрый день!

Для начала:

- получите в Росреестре (в любо МФЦ) выписку из ЕГРН о правообладателях на данный земельный участок;

- в государственном архиве (или в архиве местной администрации) получите выписку из решения (постановления) об утверждении решения вашего сельхозпредприятия о распределении земельных и имущественных паёв;

- в Росреестр подайте заявление о выдаче вам копии договора аренды земельного участка от 2004 г.

ПолУчите указанные документы (или не полУчите) - пишите, звоните, будем искать решение вашей проблемы.