Председатель ЖСК

Вот, что надо:

Подготовить протокол общего собрания членов ЖСК, на котором было принято решение о смене председателя. В протоколе должны быть указаны дата проведения собрания, список присутствующих, вопросы повестки дня и результаты голосования по каждому вопросу.

Составить уведомление о смене председателя для всех членов ЖСК. Уведомление должно содержать информацию о новом председателе, его контактные данные и срок полномочий.

Обратиться в налоговую инспекцию для внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). Для этого необходимо предоставить протокол общего собрания и заполненную форму Р14001.

Оповестить банк, в котором открыт расчетный счет ЖСК, о смене председателя. Предоставить банку протокол общего собрания и заполненную форму Р14001.

Проверить наличие действующих договоров и соглашений, заключенных от имени ЖСК предыдущим председателем, и при необходимости переоформить их на новое лицо.

Приступить к исполнению своих обязанностей.

Согласно статье 116 Жилищного кодекса РФ, уведомление о смене председателя ЖСК направляется всем членам кооператива в течение десяти дней со дня принятия соответствующего решения.

Действия нового председателя ЖСК:

Провести общее собрание членов ЖСК. На собрании необходимо утвердить нового председателя, а также внести изменения в устав ЖСК.

Зарегистрировать изменения в уставе ЖСК. Изменения в устав необходимо зарегистрировать в налоговой инспекции по месту нахождения ЖСК.

Уведомить органы власти и организации. Необходимо уведомить о смене председателя ЖСК следующие органы и организации:

Региональный орган жилищного надзора

Местную администрацию

Управляющую компанию (если она есть)

Поставщиков коммунальных услуг

Банки, в которых обслуживается ЖСК

Ссылки на закон:

Статья 146 Жилищного кодекса РФ: "Смена председателя правления товарищества собственников жилья"

Статья 13 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": "Смена председателя правления товарищества"

Куда обратиться с информацией о смене руководства ЖСК:

Региональный орган жилищного надзора

Местная администрация

Управляющая компания (если она есть)

Поставщики коммунальных услуг

Банки, в которых обслуживается ЖСК

Рекомендуется направить уведомления о смене руководства ЖСК в письменном виде с приложением копии протокола общего собрания членов ЖСК, подтверждающего избрание нового председателя.

Обратитесь непосредственно в ЖСК по вопросу получения информации.

Запрос в простой письменной форме, лично либо по почте.

Также можно обратиться в УК, орган местного самоуправления и в ГЖИ.

- см. ст. 146 ЖК РФ, ст. 13 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Татьяна Николаевна, здравствуйте.

1) Сведения о председателя ЖСК содержатся в ЕГРЮЛ в разделе “Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица”, поэтому новому председателю надо узаконить свое избрание и внести соответствующие изменения в ЕГРЮЛ.

Для внесения изменения надо подать в налоговый орган заявление по форме.

Срок подачи заявления - 3 дня (исчисляется со следующего дня за днем составления протокола о выборе нового председателя). Такое правило установлено в ст. 5 ФЗ О государственной регистрации юрлиц.

2) Далее пойти к нотариусу с документами

3) После удостоверения формы у нотариусу, сдайте заявление в налоговой. Вам выдадут расписку о получении документов и скажут дату получения выписки из ЕГРН с внесением информации о новом ПРЕДСЕДАТЕЛЕ.

4)Затем следует обратиться в банк для получения доступа к расчетному СЧЕТУ ЖСК для проведения текущих платежей, а также к другим контрагентам для информирования о смене председателя.

Источник: www.law.ru

Важно!

Смена руководителя организации в ГИС ЖКХ реализуется через внесение соответствующих изменений в личном кабинете ЕСИА (Госуслуг юр.лица) посредством исключения прежнего руководителя из перечня сотрудников организации и добавления в указанный перечень актуальной информации.

С УВАЖЕНИЕМ, Дарья Алексеевна

В соответствии с законодательством Российской Федерации, процедура смены председателя ЖСК регламентируется Гражданским кодексом и Уставом ЖСК. Если текущий председатель отказывается предоставлять документы и создает преграду для решения проблем ЖСК, вы можете пройти следующие шаги:

1. Инициировать собрание членов ЖСК или собрание собственников квартир. Необходимо собрать достаточное количество голосов для принятия решения о смене председателя.

2. Подготовить протокол собрания, в котором члены ЖСК принимают решение о смене председателя. Протокол должен быть подписан всеми участниками собрания.

3. Передать протокол о смене председателя ЖСК в регистрирующий орган (например, в местное управление Росреестра) для официальной регистрации.

4. В соответствии с Уставом ЖСК выбрать нового председателя на следующем собрании.

В процессе смены председателя может потребоваться достаточное количество голосов или поддержка членов ЖСК. Также учтите, что возможны дополнительные требования и процедуры, установленные законодательством и Уставом ЖСК.

Здравствуйте Татьяна Николаевна!

Если в Вашем ЖСК сменился председатель, то придется провести целый ряд организационно-распорядительных действий:

а) Должна пройти перерегистрация в налоговом органе в соответствии со ст. 18. Порядок государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

Для этого представляется Заявление о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и (или) о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином

государственном реестре юридических лиц Форма № Р13014, утвержденная приказом ФНС России от 31.08.2020 № ЕД-7-14/617@

Подпись нового председателя на заявлении удостоверяется нотариально

б) Также предоставляется протокол заседания правления ЖСК, на котором принято решении об избрании нового председателя

Рекомендуется его заверить у нотариуса

в) Срок, в течение которого необходимо уведомить регистрирующий орган об избрании нового председателя правления, по правилам п. 5 ст. 5. Содержание государственных реестров ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ составляет 7 рабочих дня с момента принятия решения

г) Новому председателю потребуется сдать свой образец подписи в банке, в котором у ЖСК имеются расчетные и кореспондентские счета

Уважаемая Валентина.

Полномочия председателя ЖСК установлены уставом этого кооператива. Им же предусмотрен и порядок продления полномочий.

Как правило, продление полномочий осуществляется решением общего собрания членов ЖСК.

Нужно читать Устав ЖСК. Председатель с бухгалтером просто красавчики! А людей рассчитать не могли?

Я вам уже ответила. Нужно читать Устав ЖСК, возможно назначить ВРИО и т.д.

А что за оборудование?

С уважением.

Верно, необходимо заключать прямые отдельные договора с поставщиками услуг.

Если ОСЧ это общее собрание членов ЖСК , то его, вопросы по собственности не упомянули.

Нет, такие требования неправомерны.

Попробовать можно. Нужно все ваши документы по кооперативу изучать.

С уважением.

Да, пожалуйста. Никто не вправе принуждать кого бы то ни было быть членом организации.

См. ст. 30 Конституции РФ.

Андрей, ничего не вижу не законного в вашем желании, но смету расходов нужно утверждать на Общем собрании ЖСК. Вам стоит заранее внимательно изучить Устав ЖСК. Чтобы знать свои права и т.д.

Нужно обращаться в суд с иском о демонтаже ларька.

Устав действителен. Председателя можно переизбрать на общем собрании дома.

Устав действителен.

Тамара, не имеет такого права, т.к. вносить изменения в штатное расписание может только общее собрание членов ТСЖ, если иное не предусмотрено Уставом ТСЖ.

Здравствуйте.

Не имеет такого права.

Штатное расписание ЖСК утверждается на общем собрании членов ЖСК и утверждается председателем правления ЖСК.

Поэтому решение об изменении штатного расписания должно приниматься на общем собрании.

Если так произошло, значит может, в общаком случае имеет возможность

Должно быть так как написано в уставе.

То есть заявление должно быть именно об отказе от исполнения обязанностей.

За 30 дней срок по уставу не установлен.

Соответственно, его необязательно выдерживать.

В соответствии с жилищный кодекс РФ Ст. 45 о досрочном прекращении полномочий члена правления и положения о правлениях

перед выходом с должности председателя правления ТСЖ, вам необходимо оформить отчет о своей деятельности, уведомить заявлением всех членов правления и провести выборы нового председателя. Если вы уже подали заявление о сложении полномочий председателя правления ТСЖ и правление не предпринимает никаких действий, то необходимо обратиться в суд.

Для отвязки от подписи в ЕГРН необходимо провести реструктуризацию прав на объект, это могут сделать нотариусы. Обратиться за помощью к управляющей компании тоже возможно, но это потребует дополнительных затрат.

По законодательству РФ, заявление о сложении полномочий председателя правления ТСЖ должно быть зарегистрировано во входящих и должны быть получены подписи о всех предпринятых действиях. Если члены правления не ставят подпись, необходимо обратиться в суд за помощью.

Чтобы закрыть ТСЖ, потребуется согласие большинства членов товарищества. При этом вы можете предложить нанять управляющую компанию для управления ТСЖ. Если в ТСЖ не будет председателя, то выборы нового нужно проводить в обязательном порядке.

Для того, чтобы уйти с должности председателя правления ТСЖ, необходимо провести выборы нового председателя и сделать все, чтобы передать дела и полномочия в надлежащем порядке. Если нет желающих на должность председателя, можно рассмотреть вариант найма управляющей компании.

Председатель ТСЖ вправе руководствоваться нормами устава в части порядка прекращения своих полномочий.

Досрочное прекращение полномочий членов правления ТСЖ предусмотрено пп.3 п.2 ст.145 ЖК РФ.

Обязанности по предупреждению о выходе из правления законом не предусмотрены, поэтому ни срок в 30 дней, ни обязанность о заблаговременном предупреждении не установлены.

Добрый вечер, Светлана.

1)Можно выйти из ЖСК, Написав заявление.

2)Написать заявление в ФНС о внесении изменений о лице, имеющему право действовать без доверенности от имени ЖСК, где нового председателя данные не писать. Если налоговая откажет вносить изменения, обжаловать отказ в судебном порядке, ст. 138 НК РФ.

3)Если уставом прописана такая возможность, то в таком случае однозначно ответ да, но ни о каких 30 дней речи нет.

4)Если уставом нигде не проспано это, то вопрос решается строго только проведением выборов нового председателя и сделать все, чтобы передать дела и полномочия в надлежащем порядке.

ст.145 ЖК РФ

Здравствуйте деятельность Председателя регулируется нормами, закрепленными Законодательно. На этом основании он может сложить с себя полномочия в любое время. Соответственно, обязательств о заблаговременно предупреждении на него не возложенно нормами права. Заместитель ввиду его наличия уполномочен на решение вопроса, связанных с этим.

Ст.145 ЖК РФ.

Здравствуйте направьте коллективную жалобу в Жил Инспекцию и в Прокуратуру, просите провести проверку, после этого можете и в суд обратиться.

Соглашусь с коллегой.

С уважением.

Конкретно на лиц подать нельзя.

На председателя совета дома можно.

Сперва через прокуратуру, затем с иском в суд.

Здравствуйте! Председатель обязан надлежащим образом выполнять свою работу в том числе взыскивать с должников задолженность по коммунальным платежам. В случае если председатель не выполняет свои обязанности вы вправе сменить председателя. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем.

Здравствуйте.

Срок исковой давности применяется судом только по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ.

Если такое заявление поступит от ответчика, то вам нужно будет представить суду доказательства, что срок пропущен по уважительной причине либо не пропущен.

С уважением.

Можно и нужно обратиться в суд и взыскать задолженность.

Можно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.

В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Добрый день!

Пишите жалобу в ГЖИ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Обязана предоставить документы членам по требованию, Жалуйтесь в гжи

А они и должны изменяться. Некоторые собственники несвоевременно подают показания приборов учёта, а по ним потом происходит пере начисление по ОДН, так что, всё законно. Существует два способа расчета и оплаты расходов на ОДН: либо по нормативам, либо по фактическому потреблению ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета. Во втором случае расходы распределяются между всеми жильцами пропорционально занимаемой площади. Рассчёт утвержден постановлением правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года. Изменения в первую очередь коснулись тех, кто платит по нормативам. Теперь суммы в платежках таких пользователей будут периодически корректироваться, чтобы приблизить расходы к фактическому потреблению.

Отметка по рейтингу, не имеет к клиентам, никакого отношения, и не влияет на выбор ими лучшего ответа.

Консультация платная. Слишком объемный вопрос. Ст. 779 ГК РФ. Обращайтесь в личные сообщения к любому юристу сайта.

Сама по себе установка мобильного приложения «ДомОкей» для передачи показаний и оплаты квитанций! Не является противозаконной.

ДомОкей» — это кабинет собственника жилья, который доступен ему на сайте и в мобильном приложении. Ваш личный помощник по дому для передачи показаний счетчиков и оплаты квитанций.

Незаконным является изменение председателем ЖСК показаний приборов учета и суммы в счетах. Думаю, что на вопрос почему так делает председатель ЖСК - он ссылается на приложение ДомОкей, поэтому у вас и возник вопрос о законности установления такого приложения.

Здесь вопрос не в установке самого приложения, а в том что ваш председатель ЖСК занимается приписками.

Вполне возможно что завышая показания приборов учета и суммы в счетах, этот председатель какую часть денег кладет себе на карман. Подобные действия председателя ЖСК образуют состав преступления по статье 292 УК РФ служебный подлог

-внесение в указанные документы исправлений, искажающих их действительное содержание, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности

В данной ситуации, если председатель ЖСК занимается подобными приписками имеет смысл подать заявление в полицию (ст 141 УПК РФ) для того чтобы полиция проверила законность действия вашего председателя ЖСК.

Пусть Ваш муж напишет на неё встречное заявление о привлечении к уголовной ответственности за заведомо ложный донос по статье 306 УК РФ.

В такой ситуации вам следует обратиться в прокуратуру с жалобой на действия председателя ТСЖ и возбуждении в отношении нее уголовного дела по ч.1.и ч. 5. ст.128 Уголовного кодекса РФ.

К сведению: "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 27.11.2023)

Статья 128.1. Клевета

1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, -

наказывается штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо обязательными работами на срок до ста шестидесяти часов.

5. Клевета, соединенная с обвинением лица в совершении преступления против половой неприкосновенности и половой свободы личности либо тяжкого или особо тяжкого преступления, -

наказывается штрафом в размере до пяти миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Надо тогда прописать процедуру такого избрания. Но я считаю что такой способ избрания является избыточным. Или председателя надо избрать на общем собрании или избрать на общем собрании членов правления, которые в дальнейшем из своего состава изберут председателя.