Приватизация квартиры в браке

Список документов уточняйте в департаменте, который занимается приватизацией.

Андрей, необходимо приложить свидетельство о расторжении брака

Нет. Только свидетельство о расторжении брака является надлежащим доказательством прекращения брачных отношений. В ЗАГС не знают о том, что состоялся суд, брак расторгнут. Если Вы ещё не получили свидетельство о расторжении брака, то по записям ЗАГС Вы еще находитесь в браке, пока не получите свидетельство.

Здравствуйте, Андрей!

Нет, выписка из решения суда о расторжении брака не заменяет свидетельство о расторжении брака при приватизации квартиры.

Почему?

Судебное решение о разводе вступает в силу, но запись о расторжении брака вносит ЗАГС. Без свидетельства в органах, занимающихся приватизацией, вас могут продолжать считать состоящим в браке.

Что делать?

Обратитесь в ЗАГС и получите свидетельство о расторжении брака. Это обязательный документ.

Если потребуется помощь в подготовке документов, обращайтесь. Услуги в чате платные.

С уважением,

Александр Гайворонский.

можно приложить выписку из решения суда о расторжении брака.

Если выписали, то нет.

С уважением.

Все кто зарегистрирован и не утратили право на приватизацию будут участниками приватизации в равных долях. Н/летнии обязательные участники. Совершеннолетние могут отказаться от приватизации в пользу других зарегистрированных участников, и получают бессрочное право на пользование квартирой в будущем до момента добровольного снятия с регистрации или принудительно, т.е. по суду.

Если на себя оформите, то нет.

Здравствуйте, нет супруг не имеет право на долю. Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна Владимировна!

Попробую разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться в любое время.

Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией гражданами России квартир, которыми они пользуются на основании договора социального найма, подробно регулируются положениями Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Во-вторых, если Вы во время брака получите долю собственности в квартире путем её приватизации со своей матерью, то согласно статье 36 Семейного кодекса РФ эта доля собственности в приватизированной квартире будет принадлежать только Вам одной. Ваш муж не будет иметь право на долю вашей собственности в этой приватизированной квартире.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, было для Вас полезным!

Сразу, это не связано никак.

Да никакого времени ждать не требуется. В случае приватизации в браке, квартира не считается совместно нажитым супружеским имуществом. Собственником квартиры будет тот, на чье имя она приватизирована.

Вы можете подавать документы на приватизацию, как до, так и после заключения брака. Главное условие - это вселение и регистрация в муниципальном жилье.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте!

Для приватизации квартиры не будет иметь значение период, прошедший с даты заключения брака.

Ребенка не желательно включать в приватизацию (в случае возникновения необходимости продать квартиру с несовершеннолетним собственником намаетесь). Пропишите ребенка в уже приватизированную квартиру.

Странный поступок жены, отказаться от квартиры в пользу будущего супруга и его дочери это здорово, но зачем. Расписывайтесь и живите в квартире после росписи зарегистрировать можно, но зачем приватизировать на чужого человека? Это сделать можно всегда. И когда главный квартиросъемщик принимал участие в приватизации? Может у нее есть такое право еще?

Добрый день!

Да, можно. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Если бывшая жена фактически не проживает и не несет бремя содержания жилого помещения - можно в судебном порядке.

Здравствуйте, Дмитрий!

В судебном порядке признавайте бывшую супругу утратившей право пользованием жилой квартирой на основании самостоятельного выезда с квартиры и отсутствия намерений в дальнейшем проживании.

Здравствуйте!

Да. В судебном порядке обратившись с исковым заявлением

Для приватизации квартиры, если оформлен соц. найм, на вас и ребенка разрешения от кого-либо не требуется.

Сына можно выписать через суд. Надо доказать что он не живет и не платит ЖКУ.

В приватизации могут участвовать только прописанные в квартире лица.

1. Можно, в судебном порядке.

2. Да.

3. Нет.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Можно через суд при наличии таких оснований, а конкретно: не живет и не платит ЖКУ, но такого рода дела крайне сложные и неоднозначные, много отказов в исках.

Обратитесь за помощью к юристу, имеющему опыт по такого рода делам.

Вариант один через нотариуса запросить выписку из егрн по адресу той квартиры где она проживала с мамой до брака. Второй вариант подать исковое заявление в суд о признании права собственности в порядке приватизации, предварительно получив отказ администрации что нет согласия ещё одного лица прописанного в квартире и указывает что она уже участвовала в приватизации

Можно еще попробовать сделать адвокатский запрос в администрацию того района, в котором находится квартира матери.

.

Федеральный закон от 31.05.2002 N 63-ФЗ (ред. от 31.07.2020, с изм. от 10.11.2022) "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)

Статья 6.1. Адвокатский запрос

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, общественные объединения и иные организации, которым направлен адвокатский запрос, должны дать на него ответ в письменной форме в тридцатидневный срок со дня его получения. В случаях, требующих дополнительного времени на сбор и предоставление запрашиваемых сведений, указанный срок может быть продлен, но не более чем на тридцать дней, при этом адвокату, направившему адвокатский запрос, направляется уведомление о продлении срока рассмотрения адвокатского запроса.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Это доля не делится. Это не совместное имущество. Ст.34 СК.

Нет считается.

Приватизация это безвозмездная сделка.

Всё получено в дар, наследство или по безвозмездной сделке, в т.ч. приватизация, является личной собственностью того супруга кем получено в соответствии со ст.36 СК РФ

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Могут отказать в заключении договора соцнайма (бессрочного).

Если муж в приватизации этой квартиры не участвовал и долей в ней не приобретал - не имеет.

Нет, прав на квартиру муж не имеет.

Если жилье было оформлено в собственность в период брака, то имущественные права зависят от того, кто именно участвовал в приватизации.

Недвижимость оформлена в собственность на одного из супругов. При таких обстоятельствах лицо, участвующее в приватизации, будет единоличным собственником. В соответствии со ст. 36 СК РФ, все, что получено человеком на безвозмездной основе, считается только его личным имуществом и не подлежит разделу.

Да, у папы есть право на 1/2 долю от доли мамы

Здравствуйте, нотариальное согласие на продажу нужно получить от папы, и продавайте.

Прошу уточнить вопрос. Приватизировать можно только государственную или муниципальную квартиру, а Вы в вопросе указали, то ваш отец при покупке квартиры дал согласие на ее приватизацию и что 2-мя собственниками квартиры являются Ваша мать и Вы.

Если в ЕГРН нет ограничений, обременений, то собственники могут совершать любые сделки: обмен, продажа и т.п.

Если же Росреестр откажет в регистрации перехода права в связи со сделкой, то Ваша мать и ее адвокат могут подать в суд иск о разделе квартиры, просить присудить ей вторую долю квартиры, на которую мог рассчитывать ваш отец, с выплатой ему денежной компенсации.

По закону если в браке нажито имущество, то оно является общей собственностью супругов.

Здравствуйте, сделайте приватизацию на себя, а далее регистрация брака, так не будет претендовать супруга на вашу личную собственность. Это не сложно сделать и уложить можно в 3 месяца чтобы приватизировать.

Приватизируйте до брака. Но тогда вопрос возникает: а зачем вам вообще жениться? Жене вы не доверяете, детей совместных тоже не хотите? Смешно, не правда ли?

Если вы по договору социального найма занимаете квартиру, то право приватизации её принадлежит только вам, так как в квартире Вы один прописаны. Если вы зарегистрируете жену в квартиру по договору социального найма, то она приобретёт ровно такие же права, какие вы, приватизировать без её участия, не получится, выписать её из квартиры даже посуду нельзя будет. Поэтому вы можете зарегистрировать брак, но не прописывать её в квартиру и приватизировать её можете в браке, никаких прав на квартиру, она иметь не будет, даже при приватизации в браке. Делиться такая квартира тоже естественно не будет.

Не будет. Эта квартира полученная в результате приватизации.

Здравствуйте. Муж прописан в квартире?

Муж никаких прав на квартиру иметь не будет.

Здравствуйте. Нет, не будет.

Если муж зарегистрирован в квартире, то будет иметь право на долю.

Если в квартире будет зарегистрирован муж, то он участник приватизации, если не потерял ранее это право.

Однако с сиротами заключают спецдоговор соцнайма на 5 лет и только по их истечению могут его продлить или договор соцнайма заключить и тогда приватизировать сможет сирота квартиру со всеми лицами, которые в ней зарегистрированы.

Пока не можете приватизировать квартиру. Если приобрете квартиру, с очереди снимут.

Обращайтесь по вопросу в отдел соцзащиты либо в местную администрацию по вопросу улучшение своих жилищных условий и если будете соответствовать требованиям, могут поставить на очередь либо предоставить жилье по договору соцнайма.

Документы, необходимые для получения услуги:

- документ, удостоверяющий личность получателя услуги (паспорт гражданина РФ, паспорт иностранного гражданина, свидетельство о рождении лица, не достигшего 14-летнего возраста;

- документ, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- справка о регистрации;

- договор найма жилого помещения;

- иные документы (свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие родство, свидетельство о рождении, о заключении или расторжении брака, перемене имени или фамилии, усыновлении, установлении отцовства), представление которых необходимо для осуществления поиска запрашиваемой информации.

- см. ст. 51 ЖК РФ, Закон РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления», ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

Александр Петрович, раз у Вас нет в собственности либо по социальному найму никакого жилья - есть все основания в соответствии со статьями 51 и 52 Жилищного кодекса РФ для признания нуждающимся. Для начала закажите через МФЦ выписку из ЕГРН (единый гос. реестр недвижимости), которая подтвердит данный факт. Вопрос будет решаться в городской администрации, обращаться нужно будет туда.

Здравствуйте Александр Петрович!

Тут все достаточно просто!

Основания признания Вас нуждающимся в жилом помещении установлены ст.51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма ЖК РФ

Вы не должны быть нанимателями жилых помещений либо собственником жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения, если занимаемое Вами жилое помещение менее учетной нормы, установленной Областным законом Ростовской области от 7 октября 2005 № 363-ЗС

(Действующая редакция с изменениями от 28 февраля 2022 года)

Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области

То, что Вы отказались от приватизации в пользу детей, а жена участвовала в приватизации на признание Вас нуждающимся в предоставлении жилого помещения не повлияет. В Вашем случае имеет значение площадь занимаемого Вами жилого помещения и стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

На основании ст.14 Оценка стоимости имущества, принимаемого в расчет для признания граждан малоимущими этого закона

1. Расчет стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (одиноко проживающего гражданина), для признания их малоимущими в целях предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда производится по средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья в данном муниципальном образовании, утверждаемой нормативным правовым актом Правительства Ростовской области

Здравствуйте, Александр Петрович!

Ничего страшного что была продана.

Тут ведь имеет значение когда действия происходили.

Если 5 лет с тех пор прошло, то можно получить квартиру (ст. 53 ЖК РФ),

Т.е. признать нуждающимся могут.

Надо подавать заявление в администрацию.

Здравствуйте, Александр! Подать в администрацию заявление о признании Вас нуждающимся в улучшении жилищных условий (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ). Т.к. ранее Вы уже участвовали в приватизации, то повторно не вправе были приватизировать, если приватизация была будучи совершеннолетним (ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Так что это никак не повлияет на Ваше право быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Здраствуйте!

Обращайтесь в администрацию путем подачи заявления.

Документы, необходимые для получения услуги:

- документ, удостоверяющий личность получателя услуги (паспорт гражданина РФ, паспорт иностранного гражданина, свидетельство о рождении лица, не достигшего 14-летнего возраста;

- документ, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- справка о регистрации;

- договор найма жилого помещения

Шансы у вас большие.

(ст.ст. 49-51 Жилищного кодекса РФ)

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

Александр Петрович, добрый день.

Вам нужно обращаться с заявлением в Администрацию района о признании гражданина-заявителя, либо одиноко проживающего гражданина-заявителя нуждающимися (нуждающимся) в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и принятии его (их) на учет нуждающихся в жилых помещениях.

Заявление можно направить через МФЦ.

________

Специалист отдела учета муниципальной собственности Комитета обязан произвести прием заявления с приложением документов лично от заявителя или его представителя.

_______

www.gosuslugi.ru

Источник статья 51 ЖК РФ

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

_________

С уважением.

Подвох в том, Вы после дарения и продажи квартиры не будете иметь ни какого отношения ни к квартире, ни к деньгам от ее продажи.

А как Вы ее приватизируете без участия мужа?

1. Кроме мужа и вас в квартире еще кто-нибудь зарегистрирован? Если да, то без согласия (или отказа от приватизации выраженного в письменной форме) приватизировать не получиться.

2. Дети с мужем у вас есть?

3. Продавать собираетесь сразу после оформления приватизации-дарения?

Приватизация осуществляется с согласия всех зарегистрированных в жилом помещении совершеннолетних граждан. Накрутили вы и сами не поняли что накрутили.

Добрый день! Приватизация является безвозмездной сделкой. Безвозмездные сделки не являются общим имуществом супругов, даже если вы в браке. Муж к приватизированной квартире не будет иметь никакого отношения.

Если он прописан он имеет право участвовать в приватизации.

Если в данной муниципальной квартире вы одна прописаны, то при её приватизации вы будете участвовать одна, то есть вы станете собственником этой квартире и муж не сможет претендовать в случае расторжения брака.

Если муж будет участвовать в преватизации то он будет иметь правомю и на долю в квартире. А если он счас прописан в этой квартире то без его разрешения вам ее не преватизировать.

Добрый вечер! Вы можете приватизировать квартиру по истечении 5-летнего срока после предоставления ее из специализированного фонда как сироте, то есть в 2022 году. Если Ваш муж проживает в этой квартире на момент приватизации, то будет иметь право на проживание как член Вашей семьи. Уточняющие вопросы пишите на эл. почту marinas707@mai.ru

Добрый день,

в приватизации квартиры будет участвовать только тот, кто был прописан на момент подачи данного заявления (если только Вы, значить ТОЛЬКО Вы, если Вы и дети прописаны, значит Вы и дети).

Ваш муж может претендовать на квартиру, если только Вы пропишите его в данную квартиру ДО момента подачи заявления на приватизацию.

Администрация заставит вас туда зарегистрироваться.

Если Вы сирота, то с Вами был заключён на 5 лет договор специализированного социального найма. По его заключить договор социального найма и только после этого решать вопрос с приватизацией. И ещё, заключив этот договор, Вы должны быть в ней быть зарегистрирован, что иметь право на приватизацию. Все, кто помимо Вас будет там зарегистрирован, также будет иметь право на участие в приватизации, в том числе и супруг. Исключение, если он уже когда-то где-то участвовал в ней.

Мне её как сироте выдавали.

Ни кто я и дети на другом адресе прописана и он тоже но проживаем там коммунальные услуги оплачиваем.

А детей тоже нужно прописывать в этой квартире или мне можно только одной.

Здравствуйте. Нет не нужно, так как эта квартира не является совместным имуществом супругов.

Согласие не нужно, так как приватизация, наследство и дарение не являются совместным имуществом.

Согласие супруга не нужно, квартира ваша и не является совместно нажитым имуществом.

Конечно же можно в том случае если установлены нарушения норм законодательства при обращении жилья в частную собственность. Может иск подать любое заинтересованное лицо если его право было нарушено.

Добрый день!

Администрация может расторгнуть договор соц найма с Вами, на основании приобретения другого жилья.

Здравствуйте, на право приватизации не повлияет, если ранее, после 18 лет, Вы уже не использовали данное право. Также, факт регистрации тоже не влияет. Если переживаете, то приобрести недвижимость можно на имя супруга (собственность в любом случае - совместная)

Конечно есть права. На долю отца в наследство вступят наследники первой очереди-дети, супруга …

Мачеха, как официальная, супруга отца имеет право на имущество умершего. Наследники первой очереди - супруг, родители, дети. Т. Е. долю отца вы с мачехой унаследуете в равных долях. Прописка значения не имеет.

Здравствуйте!

Приватизация - это бесплатная передача имущества в собственность, поэтому о совместном имуществе, когда предполагается покупка имущества в браке, здесь речи не может быть.

То есть жена будет наследовать равную с вами долю как наследник первой очереди.

Добрый день.

Независимо от вариантов Ваших вопросов мачеха будет наследовать долю отца в равных с Вами долях.

Добрый вечер.

Нет никакой разницы, когда была свадьба.

Так, согласно п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Следовательно, к имуществу Вашего отца (наверное к 1/2 доле в квартире) призываются в порядке наследования по закону первой очереди - Вы и пережившая супруга наследодателя (Вашего отца) в равных долях (п.1 ст. 1142 ГК РФ).