Приватизация после брака

Сразу, это не связано никак.

Да никакого времени ждать не требуется. В случае приватизации в браке, квартира не считается совместно нажитым супружеским имуществом. Собственником квартиры будет тот, на чье имя она приватизирована.

Вы можете подавать документы на приватизацию, как до, так и после заключения брака. Главное условие - это вселение и регистрация в муниципальном жилье.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте!

Для приватизации квартиры не будет иметь значение период, прошедший с даты заключения брака.

Ребенка не желательно включать в приватизацию (в случае возникновения необходимости продать квартиру с несовершеннолетним собственником намаетесь). Пропишите ребенка в уже приватизированную квартиру.

Странный поступок жены, отказаться от квартиры в пользу будущего супруга и его дочери это здорово, но зачем. Расписывайтесь и живите в квартире после росписи зарегистрировать можно, но зачем приватизировать на чужого человека? Это сделать можно всегда. И когда главный квартиросъемщик принимал участие в приватизации? Может у нее есть такое право еще?

Можно при о таких условиях участвовать в программе молодая семья.

Если муж в приватизации этой квартиры не участвовал и долей в ней не приобретал - не имеет.

Нет, прав на квартиру муж не имеет.

Если жилье было оформлено в собственность в период брака, то имущественные права зависят от того, кто именно участвовал в приватизации.

Недвижимость оформлена в собственность на одного из супругов. При таких обстоятельствах лицо, участвующее в приватизации, будет единоличным собственником. В соответствии со ст. 36 СК РФ, все, что получено человеком на безвозмездной основе, считается только его личным имуществом и не подлежит разделу.

Не будет. Эта квартира полученная в результате приватизации.

Здравствуйте. Муж прописан в квартире?

Пока не можете приватизировать квартиру. Если приобрете квартиру, с очереди снимут.

Обращайтесь по вопросу в отдел соцзащиты либо в местную администрацию по вопросу улучшение своих жилищных условий и если будете соответствовать требованиям, могут поставить на очередь либо предоставить жилье по договору соцнайма.

Документы, необходимые для получения услуги:

- документ, удостоверяющий личность получателя услуги (паспорт гражданина РФ, паспорт иностранного гражданина, свидетельство о рождении лица, не достигшего 14-летнего возраста;

- документ, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- справка о регистрации;

- договор найма жилого помещения;

- иные документы (свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие родство, свидетельство о рождении, о заключении или расторжении брака, перемене имени или фамилии, усыновлении, установлении отцовства), представление которых необходимо для осуществления поиска запрашиваемой информации.

- см. ст. 51 ЖК РФ, Закон РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления», ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

Александр Петрович, раз у Вас нет в собственности либо по социальному найму никакого жилья - есть все основания в соответствии со статьями 51 и 52 Жилищного кодекса РФ для признания нуждающимся. Для начала закажите через МФЦ выписку из ЕГРН (единый гос. реестр недвижимости), которая подтвердит данный факт. Вопрос будет решаться в городской администрации, обращаться нужно будет туда.

Здравствуйте Александр Петрович!

Тут все достаточно просто!

Основания признания Вас нуждающимся в жилом помещении установлены ст.51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма ЖК РФ

Вы не должны быть нанимателями жилых помещений либо собственником жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения, если занимаемое Вами жилое помещение менее учетной нормы, установленной Областным законом Ростовской области от 7 октября 2005 № 363-ЗС

(Действующая редакция с изменениями от 28 февраля 2022 года)

Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области

То, что Вы отказались от приватизации в пользу детей, а жена участвовала в приватизации на признание Вас нуждающимся в предоставлении жилого помещения не повлияет. В Вашем случае имеет значение площадь занимаемого Вами жилого помещения и стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

На основании ст.14 Оценка стоимости имущества, принимаемого в расчет для признания граждан малоимущими этого закона

1. Расчет стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (одиноко проживающего гражданина), для признания их малоимущими в целях предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда производится по средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья в данном муниципальном образовании, утверждаемой нормативным правовым актом Правительства Ростовской области

Здравствуйте, Александр Петрович!

Ничего страшного что была продана.

Тут ведь имеет значение когда действия происходили.

Если 5 лет с тех пор прошло, то можно получить квартиру (ст. 53 ЖК РФ),

Т.е. признать нуждающимся могут.

Надо подавать заявление в администрацию.

Здравствуйте, Александр! Подать в администрацию заявление о признании Вас нуждающимся в улучшении жилищных условий (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ). Т.к. ранее Вы уже участвовали в приватизации, то повторно не вправе были приватизировать, если приватизация была будучи совершеннолетним (ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Так что это никак не повлияет на Ваше право быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Здраствуйте!

Обращайтесь в администрацию путем подачи заявления.

Документы, необходимые для получения услуги:

- документ, удостоверяющий личность получателя услуги (паспорт гражданина РФ, паспорт иностранного гражданина, свидетельство о рождении лица, не достигшего 14-летнего возраста;

- документ, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- справка о регистрации;

- договор найма жилого помещения

Шансы у вас большие.

(ст.ст. 49-51 Жилищного кодекса РФ)

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

Александр Петрович, добрый день.

Вам нужно обращаться с заявлением в Администрацию района о признании гражданина-заявителя, либо одиноко проживающего гражданина-заявителя нуждающимися (нуждающимся) в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и принятии его (их) на учет нуждающихся в жилых помещениях.

Заявление можно направить через МФЦ.

________

Специалист отдела учета муниципальной собственности Комитета обязан произвести прием заявления с приложением документов лично от заявителя или его представителя.

_______

www.gosuslugi.ru

Источник статья 51 ЖК РФ

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

_________

С уважением.

Нет, но от состязательности стороны]6 силе слова, процессуальных обстоятельств может и получится. Это безвозмездная передача.

Нет. Право собственности по договору приватизации жилья - безвозмездная сделка, а имущество соответственно не является совместно нажитым.

У вас сохраняется право пожизненного пользования жильем, пока добровольно не съедите и не прекратите оплачивать коммунальные платежи

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№46-КГ 17-7

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 16 мая 2017 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

В соответствии со статьёй 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской

7 Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу приведённых положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения { имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального I найма, которое предполагает достижение договорённости о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением. В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на её осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Справка по результатам изучения судебной практики по материалам апелляционной инстанции по гражданским делам, рассмотренным Саратовским областным судом за четвертый квартал 2018 года"

(подготовлена судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда)

Определение N 33-7780

2.3. В случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

У Вас есть право сохранить семью и найти много доводов и возражений, которые будут препятствием для развода.

Если прекращаются семейные отношения с собственником жилья, право пользования жилыми помещениями за бывшими членами семьи не сохраняется!

----------------------------

Необходимо разумно подходить к своему бедующему и находясь в браке семейная пара может заключить брачный договор, в котором Вы пропишите свои притязания к совместно нажитому имуществу.

----------------------------

А договор социального найма в который были вписаны все члены семьи расторгался? На основании, Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации используется обозначение таких категорий споров как «споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма». говориться, что "Следует учитывать, что утрата права пользования жилым помещением выступает последствием расторжения договора социального найма жилого помещения, а не наоборот".

Вы можете в судебном порядке требовать защиты своих интересов заключением соглашения между собственниками и Вами в котором будут соблюдены Ваши интересы. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением родственника, который отказался в пользу собственника жилого помещения от приватизации. Статья 40 Конституции РФ 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах 1966 г., в других международных документах. В российском законодательстве понятие "жилище" определено в ч. 2 ст. 15 ЖК. Жилищный кодекс устанавливает, что жилище - это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, пригодное для постоянного (а не только временного) проживания человека, отвечающее санитарным условиям, правилам и нормам, требованиям закона.

Конституционный Суд твердо придерживается правила, что положение граждан не должно ухудшаться, хотя формы социальной поддержки могут законами изменяться, но в единичных случаях

Комментарий к Статье 40 Конституции РФ, источник: constrf.ru

В судебном порядке можно требовать признания договора приватизации недействительным

Ознакомьтесь с решением МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июля 2016 г. по делу № 33-26191/2016, ПРИВАТИЗАЦИЯ ПРИЗНАНА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ, ДОКАЗАНО, ЧТО ОТКАЗ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ СОВЕРШЕН ПОД ВЛИЯНИЕМ ЗАБЛУЖДЕНИЯ.

Была ответственным квартиросьемщиком.

Здравствуйте не во всех субъектах федерации требуется именно нотариальный отказ, если в Вашем городе отказа в простой письменной форме было достаточно, то муж на законных основаниях является единоличным собственником.

Так вы в браке приватизировали, или сначала приватизировали, а уже потом заключили брак?

С уважением.

С начала заключили брак, а потом приватизировали.

Дмитрий, при разводе был раздел имущества?)

Если в вашего мужа нет доли в этой квартире, то не имеют право.

Просто регистрация не порождает ни права, ни наследства.

Регистрация и прописка это одно и то же. Дети не имеют права даде на его имущество, не говоря уже о Вашем.

Здравствуйте. Если квартира приватизирована только на Вас, то его дети не имеют право на квартиру.

Если останетесь зарегистрированной, то участвуете.

Вы имете право на приватизацию, а вот муж уже нет, кроме того право на приватизацию имеют и ваши дети. В вашей ситуации необходимо приватизировать данную квартиру на троих вы и двое ваших детей.

А если я с ним разведусь, до приватизации?

Добрый вечер! Так как у вас несовершеннолетний ребенок, и если он в квартире зарегистрирован, если квартира не приватизирована, то "выгнать" вас не могут. А если вы собственник доли в квартире, так и подавно.

Это договор специализированного найма который заключается на 5 лет. После этого заключаете договор соц. найма и приватизируете квартиру. Замужество никак на это не повлияет. СМ. Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение

6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Здравствуйте!

Замужество никак не влияет на ваши жилищные права. По окончании 5-летнего срока договора найма специализированного жилого помещения с вами заключат договор социального найма и вы сможете приватизировать квартиру.

Нет, он не сможет выписать вас т.к. квартира в долевой собственности.

Галина, добрый вечер. Если вся ваша семья участвовала в приватизации, то вас 4 собственника в равных правах. Никто никого из вас не может выписать.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В зависимости от того на кого приватизирована квартира. Если бывший муж участвовал в приватизации и является собственником доли в квартире, то его доля является наследством и если нет завещания, наследуется наследниками первой очереди: детьми, родителями (если живы), супругом (новым) в равных долях.

Не хотите с мужем делиться-оформляйте на себя. В договоре указывайте источник денег.

Да, если мама на день смерти будет состоять в зарегистрированном браке, то ее муж будет наследником по закону первой очереди вместе с детьми и родителями мамы. Наследство между наследниками делится поровну.

Ст.1142 ГК РФ.

Да, в случае отсутствия завещания наследниками являются муж, дети и родители умершей в равных долях.

Здравствуйте, Мария!

Если она приватизировала квартиру, то муж имеет право на супружескую долю плюс половину второй доли. В результате 1/4 достается вам. Если вы были зарегистрированы в квартире на момент приватизации и отказались в пользу мамы, зарегистрированы и сейчас в ней, вы имеете право на пожизненное проживание в квартире и отчим без вашего согласия не имеет право ее продать.

Добрый день. Приватизированная квартира не является совместной собственностью супругов. Соответственно у мужа и его наследников прав на квартиру нет.

Единственный нюанс. Если суд был прописан в квартире на момент приватизации и дал своё согласие на приватизацию, и сам в ней не участвовал, то он имеет право пожизненного проживания в квартире. Это означает, что в случае необходимости выписать его без его согласия не получится даже по решению суда.

Если муж был зарегистрирован в квартире и отказался от приватизации, то он имеет бессрочное право пользования жилым помещением пока добровольно не снимется с регистрации.

Если же участвовал в приватизации, то у него д.б. какая-то доля в квартире, т.е. он собственник. Выписку из Росреестра возьмите и посмотрите.

После смерти мамы наследниками 1-й очереди являются - муж, дети, родители. Если имеется завещание, то лица, кто указан в завещании. Однако м.б. ещё наследники обязательные при наличии завещания.

Дочь мужчины, его жена, родители вправе принять наследство только то, что принадлежало умершему.

Да,и вы,и его жена (также дети при их наличии)-равноправные наследники первой очереди.

Да, вы его его супруга - оба наследники первой очереди. Вам 1.2 и ей 1.2 - при отсутствия иных наследников первой очереди и иждивенцев, которые имеют об.долю.

Здравствуйте,

Если у Вас имеются законные основания для получения квартиры и Вы признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий, тогда сможете получить квартиру в порядке очереди.

Желаю Вам удачи и всех благ!

В данной ситуации речь идет не о разделе квартиры, а о вступлении на долю умершего мужа (половина квартиры). Эта доля поровну будет поделена между женой и дочерьми-наследницами первой очереди ст 1142 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ,

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Вы можете сейчас оформить право собственности на супруга, так как изначально все документы в садоводстве были оформлены уже на вашего мужа. Вы состоите в браке, и это является вашим совместно нажитым в браке имуществом. После оформления дачи в собственность, можно через нотариуса определить доли в данному имуществе между вами и вашим супругом.

Здравствуйте Владимир. Вы имеете право пожизненного проживания в данной квартире. Иных законных прав у вас нет. За исключением того, что вы в судебном порядке можете попытаться признать данную квартиру совместной собственностью.

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания, наниматели имеют право на получение по договору социального найма жилого помещения площадью НЕ МЕНЕЕ ранее занимаемой. Улучшить жилищные условия с точки зрения метров не получиться, не зависимо от брака и количества проживающих.

А приватизировать полученное жилье имеем право?