Проверка квартиры на чистоту / Гражданское право - 253 советов адвокатов и юристов
Нигде, только в договоре задатка, а вам его никто не покажет. Информация о залоге содержится в выписке из егрн. На сайте Росреестра, в сведениях об объекте недвижимости, будет указано обременение, дата и номер записи Чтобы проверить объект недвижимости на юридическую чистоту, в частности на обременения, нужно заказать электронную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или бумажную в отделении МФЦ. Как проверить не заложена ли квартира по договору задатка, где это отражается, могут ли её забрать через время если задаток за неё выдан под проценты?
На сайте Росреестра, в сведениях об объекте недвижимости, будет указано обременение, дата и номер записи
Спросить
Чтобы проверить объект недвижимости на юридическую чистоту, в частности на обременения, нужно заказать электронную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или бумажную в отделении МФЦ.
СпроситьДа, не стоит вам беспокоиться Добрый день. Опасность заключается в том, что на момент проведения сделки доверенность может быть отозвана. То обстоятельство, что сделка проведена через МФЦ не имеет значения. МФЦ не проверяет чистоту сделки. Поэтому лучше самостоятельно проверить продавца. (на предмет банкротства и т.п.) Так как суд потом может отменить все сделки продавца за последние 3 года. Стоит.
Проверить доверенность. Также по видео проверить собственника и его документы, записать разговор по видео связи При покупке квартиры по доверенности, если собственник находится в другом городе, доверенное лицо мне говорит, что сделку проведём через МФЦ, вопрос-стоит ли беспокоится о проверке,? при покупке квартиры по доверенности.
Добрый день. Опасность заключается в том, что на момент проведения сделки доверенность может быть отозвана. То обстоятельство, что сделка проведена через МФЦ не имеет значения.
Спросить
МФЦ не проверяет чистоту сделки. Поэтому лучше самостоятельно проверить продавца. (на предмет банкротства и т.п.) Так как суд потом может отменить все сделки продавца за последние 3 года.
Спросить
Стоит.
Проверить доверенность. Также по видео проверить собственника и его документы, записать разговор по видео связи
СпроситьСведения с росреестра Правоустанавливающие документы собственника приобретаемого помещения. Здравствуйте. Можете заказать проверку объекта недвижимости, займет несколько часов. Здравствуйте
Обязательно проверьте квартиру на наличие обременений. Недобросовестные собственники могут не предоставить данных о том, что жилплощадь находится в залоге, ипотеке, на нее наложен арест или же ведутся судебные споры. В выписке из ЕГРН. Всё нужно проверить и на банкротства тоже. При покупке аппартаментов, что надо проверить для чистоты сделки?
Здравствуйте. Можете заказать проверку объекта недвижимости, займет несколько часов.
Спросить
Здравствуйте
Обязательно проверьте квартиру на наличие обременений. Недобросовестные собственники могут не предоставить данных о том, что жилплощадь находится в залоге, ипотеке, на нее наложен арест или же ведутся судебные споры. В выписке из ЕГРН.
СпроситьЛучше заказать и попросить проследить за чистотой сделки Очень желательно перед покупкой проверить объект на юридическую чистоту. Добрый день.
Если Вы говорите о проверке Сбербанка, то нет, от слова «совсем».
Это выброшенные деньги.
Они составят заключение на основании документов, которые предоставит продавец квартиры или риэлтор.
Никаких ресурсов для проверки у банков нет. Выписку из ЕГРН закажет продавец. При покупке квартиры на вторичном рынке стоит ли заказать юридическую проверку или нет смысла тратиться?
Добрый день.
Если Вы говорите о проверке Сбербанка, то нет, от слова «совсем».
Это выброшенные деньги.
Они составят заключение на основании документов, которые предоставит продавец квартиры или риэлтор.
Никаких ресурсов для проверки у банков нет. Выписку из ЕГРН закажет продавец.
Спросить[quote]Хотим купить квартиру самостоятельно без привлечения юристов. Подскажите пожалуйста, что необходимо проверить и какие документы запросить.[/quote]
Проверьте юридическую чистоту сделки. А запросить надо вообще всё. Если хотите купить квартиру самостоятельно и без привлечения юристов-поисковик яндекс вам в в помощь. Проверяйте сведения о недвижимости и о собственниках самостоятельно. Запросите выписку ЕГРН из МФЦ свежую перед сделкой, чтоб не было обременений, запретов, ограничений.
Чтоб не было детей по "прописке", вообще никого.
Чтоб не было долгой по квартплате, особо по кап ремонту.
Проверьте счетчики, пломбы. Все. Выписку из росреестра на недвижимость и справки об отсутствии долгов (сверьте чтобы в справка были именно такие показатели счётчиков, как есть в реале). И выписка чтобы была свежая. Вам всё же следует нанять юриста в помощь. Хотим купить квартиру самостоятельно без привлечения юристов. Подскажите пожалуйста, что необходимо проверить и какие документы запросить.
Хотим купить квартиру самостоятельно без привлечения юристов. Подскажите пожалуйста, что необходимо проверить и какие документы запросить.
Проверьте юридическую чистоту сделки. А запросить надо вообще всё.
Спросить
Если хотите купить квартиру самостоятельно и без привлечения юристов-поисковик яндекс вам в в помощь. Проверяйте сведения о недвижимости и о собственниках самостоятельно.
Спросить
Запросите выписку ЕГРН из МФЦ свежую перед сделкой, чтоб не было обременений, запретов, ограничений.
Чтоб не было детей по "прописке", вообще никого.
Чтоб не было долгой по квартплате, особо по кап ремонту.
Проверьте счетчики, пломбы. Все.
Спросить
Выписку из росреестра на недвижимость и справки об отсутствии долгов (сверьте чтобы в справка были именно такие показатели счётчиков, как есть в реале). И выписка чтобы была свежая.
Спросить
Прежде всего это изучение документов. Связанных с квартирой, в том числе правоустанавливающих. Истребуют сведения о цепочке правообладателей. Смотрят кадастровый паспорт (есть ли перепланировки), наличие долгов за коммунальные платежи и кап. ремонт. Проверяют зарегистрированных лиц, смотрят документы на основании которых право возникло, уточняют есть ли иные долги у собственника (возможное банкротство). Основа - проверка выписки из ЕГРН. Как проверят юридическую чистоту недвижимости перед покупкой?
Прежде всего это изучение документов. Связанных с квартирой, в том числе правоустанавливающих.
Спросить
Истребуют сведения о цепочке правообладателей. Смотрят кадастровый паспорт (есть ли перепланировки), наличие долгов за коммунальные платежи и кап. ремонт. Проверяют зарегистрированных лиц, смотрят документы на основании которых право возникло, уточняют есть ли иные долги у собственника (возможное банкротство).
Спросить
Полной гарантии не даст ни кто.
Документы проверят все - риэлторы всегда работают с юристами - это одно и тоже.
Обратитесь в риэлтерское агентство при желании там и говоруны есть и юристы. Конечно к юристу надёжней обратиться для проверки квартиры на "чистоту". Риэлтор может не знать всех правовых тонкостей правоотношений в сфере недвижимости. Приобретаю квартиру на вторичном рынке, к кому лучше обратиться: юрист для проверки чистоты сделки, Риэлтор, оформить у нотариуса? Кто даст большую гарантию? И качественно проверит и недвижимость и продавца?
Полной гарантии не даст ни кто.
Документы проверят все - риэлторы всегда работают с юристами - это одно и тоже.
Обратитесь в риэлтерское агентство при желании там и говоруны есть и юристы.
Спросить
Конечно к юристу надёжней обратиться для проверки квартиры на "чистоту". Риэлтор может не знать всех правовых тонкостей правоотношений в сфере недвижимости.
Спросить= На каком основании инспекторы ПДн ходят по домам и проверяют чистоту и порядок в доме. =
:sm_ap:
На том основании, что граждане -- полнейшие "ЛОХИ" и впускают их в квартиры, не понимая, что дверь нельзя открывать [b]НИКОМУ[/b]. :sm_an:
Просто на "лохов" закон не распространяется. Пусть ходят. Вы не обязаны их впускать в квартиру, тем более если нет конкретных оснований для проверки. Евгений, здравствуйте. Вправе их не впускать к себе домой.
С уважением, Дарья Алексеевна. На каком основании инспекторы ПДн ходят по домам и проверяют чистоту и порядок в доме.
= На каком основании инспекторы ПДн ходят по домам и проверяют чистоту и порядок в доме. =
На том основании, что граждане -- полнейшие "ЛОХИ" и впускают их в квартиры, не понимая, что дверь нельзя открывать НИКОМУ. 
Просто на "лохов" закон не распространяется.
Спросить
Пусть ходят. Вы не обязаны их впускать в квартиру, тем более если нет конкретных оснований для проверки.
Спросить
Евгений, здравствуйте. Вправе их не впускать к себе домой.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьЗдравствуйте. Стоимость данной услуги Вам необходимо обсуждать с юристом посредством личных сообщений. Сложно тут ответить агенство при продажи если вам сами предложили это сделать то тут что то не очень понятно тогда. Сколько стоит услуга проверка квартиры на чистоту вторичка.
Здравствуйте. Стоимость данной услуги Вам необходимо обсуждать с юристом посредством личных сообщений.
Спросить
Сложно тут ответить агенство при продажи если вам сами предложили это сделать то тут что то не очень понятно тогда.
СпроситьСовершенно Вам эта услуга не нужна. Наталья, это лишняя трата денег, проверить квартиру на предмет юр. чистоты можете и сами не выходя из дома. Кроме того., вам такую услугу Банк предложит за не маленькую сумму. Обратитесь лучше к юристу или адвокату на сайте, вам оперативно все сделают. Вам совершенно не нужна такая услуга. Навязывается услуга, Вы можете отказаться.
Гарантии не дает.
Если квартира не "чиста", то в любом случае сделку признают недействительной и все вернется надлежащему собственнику. Вам решать. Но никакой гарантии это не даёт. Они потом сделают круглые глаза и скажут, это кто-то там ошибся.., мы не виноваты.. Даёт ли этот Сертификат гарантию безопасности, если вдруг объявятся неизвестные наследники? Мы собираемся брать вторичку под ипотеку. В банке предлагают услугу "юридическая проверка с Сертификатом" якобы на чистоту приобретаемой квартиры. В замешательстве надо ли брать эту услугу?
Наталья, это лишняя трата денег, проверить квартиру на предмет юр. чистоты можете и сами не выходя из дома. Кроме того., вам такую услугу Банк предложит за не маленькую сумму. Обратитесь лучше к юристу или адвокату на сайте, вам оперативно все сделают.
Спросить
Вам совершенно не нужна такая услуга. Навязывается услуга, Вы можете отказаться.
Гарантии не дает.
Если квартира не "чиста", то в любом случае сделку признают недействительной и все вернется надлежащему собственнику.
СпроситьВам решать. Но никакой гарантии это не даёт. Они потом сделают круглые глаза и скажут, это кто-то там ошибся.., мы не виноваты..
Спросить
Даёт ли этот Сертификат гарантию безопасности, если вдруг объявятся неизвестные наследники?
Спросить
Здравствуйте!
Нет, конечно, такой "сертификат" НЕ дает никаких гарантий. Кроме того, судя по всему, этот договор НЕ предусматривает никакой ответственности "сертификатовыписывателя". Ознакомьтесь с Договором на эту "услугу", а именно, с разделами: "ответственность сторон". Обратитесь к юристу, если сами не разберетесь, практически любой юрист обнаружит Ваши риски, точно такие же, как Вы бы сами "изучали" историю квартиры. Любой юрист Вам более подробно, детально разъяснит, есть ли подводные камни."Историю семьи" юрист может и будет изучать, специалисты банка - нет.
СпроситьГК РФ Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Если договор удостоверен нотариально значит нотариус делал необходимые запросы и отвечает за законность удостоверенного им договора. Можете смело приобретать квартиру. Хотим купить квартиру без риэлтора. У собственника, который нам продает квартиру, основание гос. регистрации - Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств нотариального удостоверения (брал ипотеку в банке, которую выплатил). Раз ДКП был нотариального удостоверения, означает ли это, что нотариус проверял юр чистоту квартиры?
ГК РФ Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
Спросить
Если договор удостоверен нотариально значит нотариус делал необходимые запросы и отвечает за законность удостоверенного им договора. Можете смело приобретать квартиру.
СпроситьВам любой юрист сайта проверит договор и даст рекомендации за гораздо меньшую сумму. Услуга хорошая, но показав документы на покупаемую квартиру, взяв определённый документ иэ ЕГРП, дав пообщаться непосредственно с продавцом хорошему юристу, вы можете проверить чистоту сделки гораздо дешевле. Как хотите, решение принимать только вам. Лично я не стала бы пользоваться этой проверкой, так как ответственности никакой проверяющий не несет за результата. Проверка производится по представленным вами документам, формально и поверхностно. Сбербанк при по покупке жилья, предлагает сделать юридическую проверку на "чистоту" Объекта за 12000?! Навязывают, и приводят" страшные" Возможные последствия. Стоит ли воспользоваться этой услугой или она не к чему?
Вам любой юрист сайта проверит договор и даст рекомендации за гораздо меньшую сумму.
Спросить
Услуга хорошая, но показав документы на покупаемую квартиру, взяв определённый документ иэ ЕГРП, дав пообщаться непосредственно с продавцом хорошему юристу, вы можете проверить чистоту сделки гораздо дешевле.
СпроситьКак хотите, решение принимать только вам. Лично я не стала бы пользоваться этой проверкой, так как ответственности никакой проверяющий не несет за результата. Проверка производится по представленным вами документам, формально и поверхностно.
СпроситьЗдравствуйте.
Никаких гарантий добросовестности сделки Сбербанк не даёт. Он - такой же мошенник.
Отказывайтесь и требуйте книгу жалоб, если менеджер не замолчит. Добрый день!
Указанная услуга - НАВЯЗАННАЯ, по аналогии с "обязательной" страховкой. Они хотят на Вас заработать денег, вот отсюда и настойчивость..
Будет являться проверка одним из доказательств, но не гарантирует её.
Это Вам решать, исходя из того, что за квартира, какие документы о прав собственности. Такая услуга вам абсолютно не нужна так как вы самостоятельно все можете проверить через МФЦ. Это в разы дешевле) При оформлении ипотеки Сбербанк очень настойчиво предлагает услугу о юридической чистоте недвижимости! Настолько настойчиво, что возникает вопрос-что это за проверка такая, можно ли проверить недвижимость самостоятельно и по каким критериям? Будет ли эта проверка являться доказательством о том, что покупатель добросовестный (цитирую менеджера СБ)? Спасибо.
Здравствуйте.
Никаких гарантий добросовестности сделки Сбербанк не даёт. Он - такой же мошенник.
Отказывайтесь и требуйте книгу жалоб, если менеджер не замолчит.
Спросить
Добрый день!
Указанная услуга - НАВЯЗАННАЯ, по аналогии с "обязательной" страховкой.
СпроситьОни хотят на Вас заработать денег, вот отсюда и настойчивость..
Будет являться проверка одним из доказательств, но не гарантирует её.
Это Вам решать, исходя из того, что за квартира, какие документы о прав собственности.
Спросить
Такая услуга вам абсолютно не нужна так как вы самостоятельно все можете проверить через МФЦ. Это в разы дешевле)
СпроситьКопии документов нужны для оформления договора и проверки чистоты сделки. Если Вы опасаетесь мошенников, то направьте в Росреестр заявление о запрете сделок с нежвижимостью без Вашего личного участия. Такое заявление можно направить через МФЦ, через портал госуслуг, а также лично обратившись в Росреест. Госпошлина не взимается. Оригиналы документов не нужны. Достаточно копий. Посредник, работающий в агентстве, просит предоставить документы на квартиру или хотя бы их копии для продажи квартиры. Я временно нахожусь в городе, где находится моя квартира, в скором времени уезжаю в другой в значительном отдалении (выхожу на работу из отпуска). Опасаюсь, не является ли это мошенничеством. Ключи от квартиры находятся у соседки, квартира почти пустая. Помогите, пожалуйста.
Копии документов нужны для оформления договора и проверки чистоты сделки. Если Вы опасаетесь мошенников, то направьте в Росреестр заявление о запрете сделок с нежвижимостью без Вашего личного участия. Такое заявление можно направить через МФЦ, через портал госуслуг, а также лично обратившись в Росреест. Госпошлина не взимается.
СпроситьЗдравствуйте, Олег. Для проверки числа зарегистрированных в квартире, вы имеете право затребовать у продавца выписку из домовой книги. Что касается недееспособных, то такую информацию вы также можете затребовать у продавца, который вам обязан предоставить справки из ПНД на зарегистрированных, но если они тоже участвуют в сделке. Относительно долгов, то запрашивается выписка из финансового лицевого счета. Что касается обременения, то если оно есть, это будет указано в выписке из егрн. Если вы переживаете по чистоте сделки, то не лучше вам нанять юриста по сопровождению. Если понадобиться помощь, звоните или пишите. Как проверить при покупке комнаты в квартире или общежитии количество прописанных в т. ч. несовершеннолетних и недееспособных, отбывающих наказание в местах лишения свободы, долгов по коммунальным платежам, и других обременений? Где это все можно посмотреть?
Здравствуйте, Олег. Для проверки числа зарегистрированных в квартире, вы имеете право затребовать у продавца выписку из домовой книги. Что касается недееспособных, то такую информацию вы также можете затребовать у продавца, который вам обязан предоставить справки из ПНД на зарегистрированных, но если они тоже участвуют в сделке. Относительно долгов, то запрашивается выписка из финансового лицевого счета. Что касается обременения, то если оно есть, это будет указано в выписке из егрн. Если вы переживаете по чистоте сделки, то не лучше вам нанять юриста по сопровождению. Если понадобиться помощь, звоните или пишите.
СпроситьВсе общежития относятся к специализированному жилищному фонду. Не может в общежитии быть ни собственников комнат, ни муниципальных комнат.
Или Вы заблуждетесь в отношении назначения жилищного фонда, комнаты в котором собрались покупать. Ой, ой. Наймите юриста для проверки статуса жилья если сами не сможете этого сделать. Выписку из Росреестра по квартире берите и смотрите собственников, обременения и вообще, чистоту сделки проверять необходимо. Покупаю две комнаты в четырёхкомнатном общежитии у собственника, ещё две комнаты у муниципалитета и там никто не живёт. Имею ли я право на покупку муниципальных комнат?
Все общежития относятся к специализированному жилищному фонду. Не может в общежитии быть ни собственников комнат, ни муниципальных комнат.
Или Вы заблуждетесь в отношении назначения жилищного фонда, комнаты в котором собрались покупать.
СпроситьУв. Сергей, взаимная ответственность сторон должна быть прописана в договоре по оказанию услуг. Ответ на ваш вопрос должен содержаться в вашем соглашении с этой юридической организацией.
Если в договоре такая ответственность указана, то отвечают, если нет - то нет и ответственности.
Полагаю, что договор с этой организацией мог вообще не составляться в письменной форме, так часто бывает. Несет ли юридическая организация ответственность за проведенную ею проверку юр чистоты квартиры?
Ув. Сергей, взаимная ответственность сторон должна быть прописана в договоре по оказанию услуг.
Спросить
Ответ на ваш вопрос должен содержаться в вашем соглашении с этой юридической организацией.
Если в договоре такая ответственность указана, то отвечают, если нет - то нет и ответственности.
Полагаю, что договор с этой организацией мог вообще не составляться в письменной форме, так часто бывает.
СпроситьНужна юридическая проверка чистоты сделки по приобретаемой квартире. Ее следует заказать у выбранного специалиста (в личном чате на сайте можно). Ситуации индивидуальны - от проверки обременений, до проверки наличия перепланировки. Дочка уехала в другой город. Здесь осталась квартира. Хочет её продать и купить жилье в том городе. На что надо обратить внимание.
Нужна юридическая проверка чистоты сделки по приобретаемой квартире. Ее следует заказать у выбранного специалиста (в личном чате на сайте можно). Ситуации индивидуальны - от проверки обременений, до проверки наличия перепланировки.
СпроситьХорошо бы посмотреть на документ основания, в данном случае это решение суда. И можно будет говорить о Ваших рисках приобретения данной недвижимости. Изучите/запросите у продавца решение суда, тогда будет понятно, по каким основаниям приобрел данную квартиру и имеет ли жена к ней отношение. Решил купить квартиру, в которой один правообладатель (собственник) 10.09.1974 г.р.Документ-основания: решение суда от 2016 года. Выписка из ЕГРП так же 2016 г. ограничение (обременение) права-не зарегистрировано. Паспорт у него новый получен в 2019 г.Был ли он в браке, об этом отметок в паспорте нет. Может ли сделка не состояться, если на время приобретения квартиры он (продавец) был женат? Как проверить чистоту этой сделки?
Хорошо бы посмотреть на документ основания, в данном случае это решение суда. И можно будет говорить о Ваших рисках приобретения данной недвижимости.
СпроситьДобрый день! Нет, по обязательствам сторон сделки нотариус не отвечает. Он отвечает за проверку дееспособности сторон, за проверку прав на объект сделки и т.п. Отвечает ли нотариус за чистоту сделки? Например, за точное погашение суммы стоимости квартиры материнским капиталом?
Добрый день! Нет, по обязательствам сторон сделки нотариус не отвечает. Он отвечает за проверку дееспособности сторон, за проверку прав на объект сделки и т.п.
СпроситьЗдравствуйте. Каких-то ОСОБЕННЫХ подводных камней у этих сделок нет, если продаёт именно банк. Как и при всех сделках с недвижимостью - нужно внимательно изучать документы и проверять чистоту сделки. Добрый день! Необходима проверка документов на квартиру, узнать будут ли сняты с регистрационного учёта, либо нужно будет выписывать в судебном порядке, не будет ли проблем с переездом бывших собственников. Периодически вижу квартиры процентов на 10-15 ниже рынка с формулировкой "продается в связи с невыполненными долговыми обязательствами собственника" , я так понимаю это банк продает квартиру тех, кто не смог ипотеку платить?
Какие подводные камни у таких вариантов?
Добрый день! Необходима проверка документов на квартиру, узнать будут ли сняты с регистрационного учёта, либо нужно будет выписывать в судебном порядке, не будет ли проблем с переездом бывших собственников.
Спросить
Хочу купить долю в квартире, в лен. области, для прописки, возможно ли это сделать через юр.контору?
Здравствуйте
Можете конечно. Вам могут помочь не только через юридическую контору, так же риэлторское агентство. Сама сделка через нотариуса будет, так как доля. А вот сопроводить можно конечно через юриста, он проверяет "чистоту" сделки. Уважаемая Мария, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности подлежат нотариальному удостоверению, согласно ФЗ-218. Так что не совсем понятно, что вы подразумеваете "купить через юр.контору". Если просто чтобы Вас проконсультировали по поводу документов, сходили на осмотр квартиры и проверку документов, - то да, можно, также как и через риэлтора.
Но! оформлять куплю-продажу все равно нужно будет у нотариуса, иначе в Росреестре Ваша сделка не будет зарегистрирована.
Всего доброго. Хочу купить долю в квартире, в лен. области, для прописки, возможно ли это сделать через юр.контору?
Сама сделка через нотариуса будет, так как доля. А вот сопроводить можно конечно через юриста, он проверяет "чистоту" сделки.
Спросить
Уважаемая Мария, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности подлежат нотариальному удостоверению, согласно ФЗ-218. Так что не совсем понятно, что вы подразумеваете "купить через юр.контору". Если просто чтобы Вас проконсультировали по поводу документов, сходили на осмотр квартиры и проверку документов, - то да, можно, также как и через риэлтора.
Но! оформлять куплю-продажу все равно нужно будет у нотариуса, иначе в Росреестре Ваша сделка не будет зарегистрирована.
Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте! Да это продажа доп. услуг можете отказаться. Собираюсь взять квартиру в ипотеку. Квартира находится в обременении у банка, так как у продавца не выплачена ипотека. Подали документы в банк, нам предложили платно проверить юридическую чистоту и титульное страхование. Я отказалась, после чего на следующий день настойчиво рекомендуют согласиться на эту услугу, объясняя это тем, что у продавца не своевременно поступали платежи за ипотеку и продавец не надёжен. Услугу по проверке (вышеизложенную) предлагает сам банк в котором оформляется ипотека, 15 тысяч, деньги не малые. Стоит ли соглашаться или это просто продажа своих доп. услуг?
Это на Ваше усмотрение. Правовое сопровождение сделок осуществляет адвокат, поэтому, если хотите быть уверенными в чистоте сделки, то лучше обратитесь к адвокату.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Елена, если Вы продавец, Вам ничего не надо. Ваш товар - квартира - в наличии. Это проблемы покупателей, которые пришли покупать, не имея в наличии денег. Соответственно, все проблемы, связанные с банками, решать им. Вместе с тем, Вы должны по их требованию предоставить те или иные справки, выписки, связанные с квартирой, так как это документы, подтверждающие важную характеристику - юридическую "чистоту" товара, отсутствие правопритязаний, законность происхождения права... Скажите, нужно ли заказывать дополнительную проверку квартиры в Сбербанке? У меня скоро будет сделка по ипотеке.
Это на Ваше усмотрение. Правовое сопровождение сделок осуществляет адвокат, поэтому, если хотите быть уверенными в чистоте сделки, то лучше обратитесь к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Елена, если Вы продавец, Вам ничего не надо. Ваш товар - квартира - в наличии. Это проблемы покупателей, которые пришли покупать, не имея в наличии денег. Соответственно, все проблемы, связанные с банками, решать им. Вместе с тем, Вы должны по их требованию предоставить те или иные справки, выписки, связанные с квартирой, так как это документы, подтверждающие важную характеристику - юридическую "чистоту" товара, отсутствие правопритязаний, законность происхождения права...
СпроситьВы, вероятно, не проводили проверку юридической чистоты сделки?
Долг за капремонт переходит на нового собственника.
"При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме." Это ст. 158 ЖК. Оплачивайте долг и взыскивайте с продавца по суду. Купил квартиру, оказалось что долг за капремонт.
Вы, вероятно, не проводили проверку юридической чистоты сделки?
Долг за капремонт переходит на нового собственника.
"При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме." Это ст. 158 ЖК.
Спросить
