Продажа в рассрочку

Людмила, на сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам составят заявление со всеми ссылки на нормы и законы

Ответ отключен модератором

Если покупатель не планирует оформить право собственности на объект, то и нет смысла заключать сделку. При этом, если оформляете ДКП, он регистрируется через Росреестр, собственность будет оформлена на покупателя в этом случае.

В рассрочку не рекомендовал продавать.

Пусть покупатель решает свои проблемы самостоятельно.

Есть сови риски.

Покупатель хочет оформить право собственности после полного расчета.

По поводу: "обратитесь к юристу на сайте"... Спасибо, буду иметь ввиду, Но позвольте мне сделать так, как я считаю нужным!

У покупателя есть свой юрист, который готов составить договор. Планировала позже обратиться к юристу на сайте, чтобы специалисты его изучили и, возможно, внесли корректировки.

Просто хотела понять, может быть, на что-то ещё обратить внимание юриста, уже на этом этапе.

Если доход от продажи будете получать в разные календарные года, то по доходам от продажи придется отчитываться за каждый год. Ну и платить налоги частями.

Эти условия вы должны прописать в договоре купли продажи

Вы в аренду или в рассрочку купили, не понятный вопрос. Если в рассрочку то конечно же все на вас

собственник

1. Страховать должен собственник, получается прежний владелец.

2. Штрафы будет получать тот, на кого зарегистрировано ТС в момент оформления штрафа.

и штрафы и страховку платит тот, кто владеет и пользуется....(это если следовать обычному праву) ... если следовать закону, то пока продавец не станет собственником, он не сможет поставить на учет авто, следовательно. штрафы будут приходить продавцу авто и он их будет оплачивать... либо всякий раз оспаривать постановления о штрафе. ссылаясь на передачу автомобиля покупателю (третьему лицу), т.е. продавец вправе удержать штрафы с нарушителя если ему пришлось заплатить штраф за покупателя....., относительно страховки - платит тот кто пользуется авто.... если в договоре предусмотреть. что собственность наступает не с момента оплаты, а с момента передачи авто покупателю. то то обязан поставить авто на учет. как новый собственник....и тогда вас штрафы уже беспокоить не будут....

Здравствуйте. Ссылка на фотографию паспорта и видеозапись не заменяет письменное согласие родителей. Кроме того, условия рассрочки 17 500 рублей в месяц в течение 4 месяцев при цене питбайка 70 000 рублей слишком тяжело для покупателя, что дает право оспорить эту сделку согласно статье 179 ГК

Должен быть письменный договор с обязательным согласием родителя.

Здравствуйте, Виктория! Безусловно нужен оригинал паспорта питбайка. Между ними заключался договор в письменной виде или это устная договоренность? В письменном виде сделку заключать с лицом, не достигшим совершеннолетия, это неправильно, это же влечет ничтожность сделки. То, что он обязуется уплачивать ежемесячно за питбайк это устная договоренность или где-то это прописано? Он уже стал выплачивать за питбайк? А питбайк в чьей собственности сейчас? По поводу того, что сгорел питбайк, все зависит от деталей. Уточните по тем вопросам, которые я изложил.

Виктория, в данном случае, должен быть письменный ДКП с согласием родителей.

Ссылка на фотографию паспорта и видеозапись не заменяет письменное согласие родителей.

если родители не дали согласия на сделку. она ничтожна... однако вам должны вернуть деньги, а вы имущество.... так не пойдет! .... надо предъявлять иск о передаче некачественного товара, что привело к убыткам!!!

Как решит суд (если до него дойдет), трудно сказать. Может признать сделку (т.к. видеозапись может посчитать как письменную форму договора кп). Может посчитать и наоборот. Есть еще нюанс: даже если сделку посчитают незаключенной (нет согласия родителей, например), то будут устанавливать факт фактической передачи техники брату. А техника сгорела. Если будет доказано, что брат получил технику в свое распоряжение, то (возможно, если суд решит так)

должен будет вернуть стоимость (или родители).

Роман, возможно пропустит, но лучше уточнить Росреестре

Данная формулировка закону не противоречит, но является неполной.

не будет противоречить укажите в срок до такого то...пропустят

Договор может вообще не иметь четкого графика платежей. Стороны определили, что определили, что обязательство должно быть исполнено не позднее дд.мм.гг. Никаких проблем не должно возникнуть.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Росреестр пропустит, но лучше бы ограничить срок исполнения обязательства конкретной датой (например до 20.02.2029), в ином случае у Продавца могут быть проблемы при необходимости взыскания суммы.

Только по предварительному договору купли-продажи. Лучше безналичным путём. Основной договор заключите, когда полностью рассчитается.

Лучше заключить договор о выплатах через банковскую ячейку

Это очень надежно

1.Заключите договор с условиями оплаты .

последующие - по мере накопления им средств.

2. Так же лучше принимать оплату без налично .Вы выберите юриста и с ним договор обсудите .

Самое надежное - через нотариуса.

пусть платит полностью всю сумму, т.к. перестанут платить в рассрочку и вы устанете ходить по судам, возвращать жилье и т.д. Распространённая схема обмана доверчивых продавцов.

Здравствуйте, Роман!

Если Вы продавец, то у Вас меньше рисков, чем у покупателя. Это покупатель заинтересован получать расписки от продавца о сделанных им платежах.

Продавцу следует учесть, что в соответствии с частью 5 статьи 488, статьей 489 ГК, в том числе с условием о рассрочке платежа, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу закона, в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 20 Закона N 102-ФЗ, частью 2 статьи 53 Закона 218-ФЗ осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, и одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, на объект недвижимости.

Переводом на карту в банке.

такая сделка возможна. составляете договор купли-продажи с рассрочкой платежа. ст.429,454 ГК РФ. Пока не выплатит сестра мужа Вам все деньги будет обременение в Росреестре. как то так

Возможны оба варианта как договоритесь

оформите с рассрочкой дом по договору оставьте у себя в залоге до полного расчета

Здравствуйте, вы можете продать дом в рассрочку, главное все моменты предусмотреть в договоре купли-продажи(график платежей, суммы и прочее). Переоформление тоже на ваше усмотрение.

Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".

Возможна такая сделка.

Сразу переоформить или подождать пока полностью всю сумму выплатит? - решать вам. В залоге у вас будет квартира до полной оплаты.

Здравствуйте. Оформление возможно, однако при условии, что дом - не совместная собственность с супругом. Заключаете договор купли- продажи, указываете условия оплаты и сроки (ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи)

Продажа доли в любом случае происходит нотариально, поэтому все условия вы можете озвучить нотариусу, обговорить с ним, он подготовит договор.

Здравствуйте! Продажа доли через нотариуса

А зачем все в договоре указывайте

Расписка не заверяется нотариально. Поэтому , чтобы все условия закрепить, составляется соглашение и его как раз возможно нотариально заверить

Какую расписку? Как доли? Доли чего? Обращайтесь к квалифицированном юристу для сопровождений сделки, а то тоже напишите какую-нибудь расписку на колене и будете потом здесь же вопросы задавать о том как все потеряли.

Как договоритесь так и будет

Можете купить если единственное жильё и оно становится вашей собственностью именно в момент перехода права собственности то что она в залоге не говорит о том что это жильё не ваше и пристав будет вправе наложить запрет арест на отчуждение этого жилья

Не зарегистрирует сделку Росреестр при наложении приставом ограничений в регистрационных действий. Не стоит рисковать деньгами, т.к. можете остаться без них и без имущества.

Придется вернуть деньги на основании ст 1102 ГК РФ.

Если была написана расписка, то не возвращать Вы не имеете право.

Т.к. договор не был заключен.

На основании ст. 1102 ГК РФ.

Так же напишите такую же расписку что будете отдавать в рассрочку)))

Не возвратите - взыщет в суде типа покупатель - ст. 1102 ГК РФ, хотя какие-то странные у Вас отношения...

Вы можете не возвращать,но тогда они обратятся в суд,вы в свою очередь вправе подать встречный иск в силу ст.137 ГПК РФ и требовать признания сделки заключенной ,но с залогом или указывать,что это задаток (ст.380 ГК РФ )и он не подлежит возврату ,так как именно покупатель отказался от сделки

Продавцам же надо учитывать, что в случае нарушения Покупателем своих обязательств по оплате дома продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара ( п. 2 ст. 489 ГК РФ).

Поэтому продавцам я рекомендовала бы заключать договор купли-продажи  квартиры с рассрочкой платежа    только после тщательного анализа конкретной ситуации , возможно, предоставления покупателем каких-то дополнительных гарантий

Если бы Вы оформили договор залога тогда можно было бы деньги не возвращаться.

Надо почитать все документы, связанные с этой сделкой. Покупатель сможет взыскать сумму через суд.

Выбирайте юриста - ст. 779 ГК РФ

Доброго времени суток. Любой юрист на платформе 9111 Вам его составит.

Здравствуйте. Обратитесь к любому юристу сайта

С, уважением

Пожалуйста, за помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте. Вам составят на платной основе.

Дмитрий, за помощью можете обратиться к юристу через личные сообщения.

Не возвращайте деньги. Пусть обращается в суд и доказывает, что шуба некачественная. Ремонтировать не обязаны. Хочет ремонта? - пусть обращается к изготовителю/импортеру.

доход будет считаться по дате каждого платежа.

Соответственно, с того что менее 3 лет - будете платить. С платежей, которые более 3 лет - не будете.

Да, надо платить налог.

Имущество будет продано собственник по Росреестра будет иное лицо, то есть продажа будет до истечения 3 лет.

с сумму, которая указана в договоре вы обязаны платить налог ,то что вы получите деньги в рассрочку на это никак не влияет,

Истечение трёхлетнего срока или пятилетнего срока никак не повлияет на вашу обязанность платить налог.

Продали же до истечения этого срока.

Другое дело что исходя из графика платежей Вы можете декларацию подавать на ту сумму которая получена в текущем году и так каждый год

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, в вашем случае, как продавец, подайте заявление о расторжении договора купли-продажи в суд, ссылаясь на ст. 450 ГК РФ (расторжение договора по существенным основаниям) и ст. 416 ГК РФ (прекращение обязательства по причине невозможности исполнения — смерть покупателя). В заявлении укажите факт смерти покупателя и отсутствие оплаты. Приложите копию свидетельства о смерти.

Желаю вам удачного разрешения вашей ситуации и скорейшего восстановления справедливости.

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте

Елена, в суд с исковым заявлением, по другому ваш вопрос не решить.

Нужно видеть договор купли продажи с рассрочкой платежа, он на руках?

На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут

теперь вам ждать истечения 6 месяцев отведённых для принятия наследства и предъявлять все претензии к наследникам. Вы вправе подать в суд исковое заявление, но суд приостановит разбирательство. Наследники отвечают по долгам и обязательствам умершего в пределах суммы принятого наследства.

Иск о расторжении ДКП ТС. Но в связи с наследственным оформлением через 6 мес. суд приостановит рассмотрение, потребует уточнить.

Подать исковое заявление в суд.

Добрый вечер, Дмитрий!

В ситуации, когда ваша бабушка оформила договор купли-продажи в рассрочку, но товар не был передан, и ей начислили пени, можно рассмотреть несколько шагов для решения проблемы:

1. Анализ договора: Внимательно изучите условия договора купли-продажи. Обратите внимание на условия передачи товара, начисления пеней и возможность расторжения договора.

2. Письменная претензия: Направьте продавцу письменную претензию с требованием расторгнуть договор на основании того, что товар не был передан, и ваша бабушка была введена в заблуждение относительно свойств товара. Укажите, что начисление пеней в данной ситуации неправомерно. Отправьте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. Обращение в Роспотребнадзор: Если продавец отказывается расторгнуть договор, вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор. Это может способствовать началу проверки деятельности компании.

4. Судебное разбирательство: Если другие методы не помогают, рассмотрите возможность подачи иска в суд для расторжения договора и признания его недействительным на основании введения в заблуждение.

Если товар не передан, надо направить продавцу заявление о расторжении договора.

Можно.

Сделки в любом случае нотариальные все

Уважаемый Василий.

Ренту лучше не оформлять - много нюансов и "подводных камней". Оформляйте куплю-продажу, это самый оптимальный вариант.

1.Рента - вы будете платить ,пока соседка не умрет

2. Без ипотеки можно и сейчас - если есть средства

3.Можете в рассрочку с ней договориться .

4.Сделки через нотариуса .

Договором купли-продажи.

Как вариант, да, возможно договором ренты.

если правильно исполняли ст 309 ГК РФ то вправе вернуть авто -не вернет то 1102 и 395 ГК РФ в помощь

Обращайтесь с иском в суд (ст. 131-132 ГПК РФ)

Без ознакомления с договором, все советы пустой звон.

Внимательно читать договор и действовать.

Обращаться с иском в суд на основании договора. Владелец, выходит, получая деньги, обогатился за Ваш счет.

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

450-452 ГК РФ Вам в помощь -претензия и требование неустойки ст 330 ГК РФ если есть в договоре а нет ст395 ГК РФ в помощь

Расторгнуть договор можно только в судебном порядке.

в порядке искового производства.

да, можете получить судебный приказ. Но, его легко оспорить, не надежно. Лучше претензию, далее суд, там истребуете больше и надежнее

Растогаете договор и взыскиваете неустойку. Никаких приказов.

Расторгнуть договор без суда можно только по соглашению сторон.

Ст.122 ГПК РФ предусматривает такую возможность.

Отправляйте претензию. Обращайтесь с иском в суд.

Доброе утро!

Расторжение договора только в судебном порядке, предварительно направив уведомление о расторжении договора с требованием возврата денежных средств!

Вам изначально было не соглашаться на рассрочку!

Либо, в рассрочку, но заключить ещё договор залога этой комнаты!

Можете ещё заявление подать в полицию по факту мошенничества (ст.159 УК РФ).

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Никак. Только через суд.

Можно. Прописать это в договоре.

С уважением.

Все в договоре нужно указать, ничего сложного в этом нет. Обращайтесь к юристу и вам составят договор с указанием порядка оплаты.

С залогом обязательно оформлять.

Но не советую, пусть копит деньги.

Да, продать землю сельхозназначения в рассрочку можно, но это требует правильного оформления, чтобы обезопасить себя от рисков.

**Как правильно оформить продажу земли сельхозназначения в рассрочку:**

1. **Договор купли-продажи:**

- Заключайте **договор купли-продажи с рассрочкой платежа**. В договоре четко оформите:

- **Стоимость земли:** Укажите полную стоимость земли, как если бы покупатель оплатил ее сразу.

- **Сумма первоначального взноса:** Определите сумму, которую покупатель должен заплатить сразу.

- **Размер и сроки платежей:** Установите размер платежей, которые покупатель должен вносить, и сроки этих платежей.

- **Проценты:** Установите процентную ставку, если вы хотите получить проценты за использование покупателем денег в рассрочку.

- **Залог:** Рассмотрите вариант залога земли до полного погашения долга, чтобы защитить свои права.

- **Штрафы:** Пропишите условия и размер штрафов за просрочку платежа.

- **Переход права собственности:** Укажите, что право собственности на землю переходит к покупателю после полного погашения задолженности.

2. **Регистрация договора:**

- Обязательно зарегистрируйте договор купли-продажи в Росреестре. Это закрепит ваши права на землю и даст покупателю уверенность в том, что он приобретает землю.

3. **Дополнительные документы:**

- **Акт приема-передачи:** Составьте акт приема-передачи земельного участка, который будет подписан вами и покупателем.

- **График платежей:** Создайте график платежей с указанием дат и сумм платежей.

- **Доверенность (при необходимости):** Если вы доверяете представителю совершать какие-либо действия с землей, оформите доверенность.

**Дополнительные советы:**

* **Юридическая консультация:** Перед заключением договора купли-продажи обязательно проконсультируйтесь с юристом, чтобы он проверил договор на соответствие законодательству и защитил ваши интересы.

* **Дополнительная страховка:** Рассмотрите возможность оформления страховки земли от различных рисков (например, от пожара, стихийных бедствий).

* **Дополнительные условия:** В договоре можно прописать дополнительные условия, например, обязанность покупателя использовать землю по назначению.

**Важно:**

* **Проверяйте документы:** Прежде чем заключать договор, проверьте документы на землю у покупателя, чтобы убедиться, что он действительно имеет право её приобретать.

* **Защитите свои права:** Внимательно изучите договор купли-продажи и дополнительные документы. Проконсультируйтесь с юристом о возможных рисках и пропишите все необходимые условия для вашей защиты.

**Надеюсь, эта информация вам поможет. Удачной сделки!**

Ст 857 Гражданского кодекса РФ и ст. 26 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности» закреплена банковская тайна. Согласно законодательству сведения, которые представляют собой банковскую тайну, о физических лицах у кредитной организации имеют право запросить следующие службы и госструктуры:

- суд;

- Росфинмониторинг;

- служба судебных приставов;

- Центральный банк РФ;

- Агентство по страхованию вкладов;

- следственные органы.

Налоговый орган сюда не входят. Поэтому банк не передаст сведения в ИФНС.

Здравствуйте,

Для решения данного вопроса нужно придерживаться следующего алгоритма действий

1) У банка могут возникнуть вопросы

2) если повезет проблем не будет

В пункте 3 Определения от 14.12.2004 N 453-О КС РФ разъяснил, что положения налогового законодательства Российской Федерации, закрепляющие право налоговых органов требовать от банка необходимые справки и документы по счетам и операциям клиентов при наличии мотивированного запроса, а также ответственность банка за отказ в представлении указанных в запросе сведений, имеют под собой объективные и не противоречащие Конституции РФ основания, а потому не могут рассматриваться как возлагающие на банк обязанности, не соответствующие его природе, нарушающие банковскую тайну и права налогоплательщиков.

С Уважением, Назаров Сергей Николаевич.

Здравствуйте

Казалось бы, ну что страшного в том, что в бумагах не прописана вся стоимость — ведь здесь работает принцип свободы договора (ст.421 ГК РФ).

Кроме того, заниженная стоимость авто может вызвать подозрения у налоговых органов или банка, который увидит это в оценочных документах и сообщит «куда следует».

В этой связи вполне налоговики могут посчитать стоимость автомобиля слишком маленькой, и заподозрят уход от уплаты НДФЛ. И если инспекторы докажут продажу по заниженной цене – то составят акт по статье 54.1 НК. В этом случае они доначислят НДФЛ, пени и оштрафуют на сумму от 20% 40% от недоимки (п. 1, 3 ст. 122 НК).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи

Налоговая служба в любом случае узнает о том, что вы скрываете доходы. Согласно ст. 86, ч. 1.1., финансовые компании сообщают сведения о движении денег по счету клиентов в налоговый комитет. Сведения поступают в ФНС в течение трех дней с момента перевода. Представители налоговой службы чаще интересуются движением денег по счету юридических, а не физлиц. Но когда поступают регулярные переводы на крупные суммы, то это заинтересует налоговиков.

Положения налогового законодательства Российской Федерации, закрепляющие право налоговых органов требовать от банка необходимые справки и документы по счетам и операциям клиентов при наличии мотивированного запроса, а также ответственность банка за отказ в представлении указанных в запросе сведений, имеют под собой объективные и не противоречащие Конституции РФ основания, а потому не могут рассматриваться как возлагающие на банк обязанности, не соответствующие его природе, нарушающие банковскую тайну и права налогоплательщиков. И есть судебная практика - пункт 3 Определения от 14.12.2004 N 453-О КС РФ

Так указано в законе.

Оформить можно. Риск не получить 500000 руб. Весьма кабальные условия. А решать Вам. Удачи

Здравствуйте! Оформить можно , риск не получить остаток платежа , тот что по материнскому капиталу гарантирован.

Внимательно составляйте договор займа и наложите обременения на объект недвижимости до выплаты всей суммы.

Если Вам нужна помощь обращайтесь!

Здравствуйте.

Да, можно заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа у нотариуса.

Есть риск, что эти 500000 будете ждать долго или вообще не получите.

Для дополнительной гарантии укажите в договоре, что недвижимость будет находиться в залоге у продавца до момента ее полной оплаты покупателем.

Здравствуйте. Это по сути своей, каьальная сделка, есть риски для Вас.

Внимательно составляйте договор, все условия, у нотариуса

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте

Договор купли продажи с рассрочкой

Оформляйте договор купли-продажи, образец найдете в интернете

ДКП, расписка.

Если нужна помощь в составлении, Вы можете обратиться к юристу в частном порядке.

Здравствуйте, оформляете договор купли продажи с расрочкой или отсрочкой платежа , акт приема передачи .

Вы можете обратится к любому юристу , Вам составят правильный договор с графиком платежей

Договор 153 и160 и 420-422 ГК РФ

Трактоваться будет 431 ГК РФ

Про ст 330 ГК РФ не забывайте если забудут о 309 и 314 ГК РФ

ДОговор и в нем указать порядок оплаты, акт приёма передачи и что корова здорова.

НО не советую так делать..,если денег нет, то и рассчитываться с Вами по ходу никто не собирается..

Надо смотреть документы.

Надо соблюдать условия графика платежей.

Чтобы дать четкий ответ на ваш вопрос, нужно смотреть условия вашего договора

нет, не означает, если в доп соглашении не исключили этого.

Здравствуйте, болезнь, трудное материальное положение и т. п.