Продажа квартиры в долевом строительстве

Согласна статье 217.1 НК РФ, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости по договору ДДУ.

Поэтому платить вам ничего не надо при продаже.

Согласно Налоговому кодексу РФ, при продаже квартиры, которая была зарегистрирована в Росреестре в 2020 году, но акт передачи по договору долевого строительства был зарегистрирован в 2017 году, будет применяться следующий порядок расчета налога:

Согласно п. 1 ст. 217.1 НК РФ, при продаже объекта недвижимости, находившегося в собственности налогоплательщика менее 5 лет, доход от продажи облагается НДФЛ в размере 13%.

Так как объект недвижимости был зарегистрирован в Росреестре в 2020 году, но фактически находился в собственности с 2017 года (с момента регистрации акта передачи), то срок владения составляет менее 5 лет.

Соответственно, при продаже данной квартиры налогоплательщик обязан будет уплатить НДФЛ в размере 13% от суммы дохода, полученного от продажи.

Здравствуйте, Ольга! Никакой (если коротко), т.к. действует освобождение от уплаты налога ввиду того, что минимальный срок владения считается с полной оплаты по ДДУ. Если это было в 2017 году, то с тех пор уже давно прошел минимальный срок владения. А если подробнее, то см. подробный ответ ниже.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

В силу положений абзаца четвертого пункта 2 статьи 217.1 НК РФ:

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.

Налога не будет. Если оплата прошла в 2017 г. За любую цену продавайте!

минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости по договору ДДУ.

статья 217.1 НК РФ

Добрый день, Ольга.

1)С 2019 г. собственник может продать квартиру без налога сразу после оформления права собственности на новостройку, если с момента оплаты прошло более трех (или пяти) лет.

2)Если продается не единственное жилье, то налог с продажи квартиры не уплачивается через 5 лет владения.

3)так что в случае единственное жилье, то никакого налога не будет...

ст. 217.1 НК РФ...

4)если не единственное жилье, то тогда налог будет.

Налог при продаже квартиры рассчитывается исходя из нескольких факторов, включая срок владения недвижимостью. Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, если квартира находилась в собственности продавца менее пяти лет, то доход от ее продажи облагается налогом по ставке 13%. Если же квартира была в собственности пять лет и более, то доход от ее продажи освобождается от налогообложения.

В вашем случае, если акт передачи по договору долевого строительства был зарегистрирован в 2017 году, а регистрация права собственности произошла в 2020 году, то срок владения квартирой составляет три года. Следовательно, при продаже этой квартиры вы будете освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц.

Уважаемая Ольга! В вашей ситуации Вы полностью освобождаетесь от уплаты налога в соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

В соответствии с абз. 4 п.2 ст.217.1 НК РФ:

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.

Ну формально от дня регистрации надо считать.

Здравствуйте, в случае приобретения недвижимости по договору долевого участия в строительстве срок владения квартирой исчисляется с момента полной оплаты по такому договору.

С момента регистрации права собственности в Росреестре.

Ответ отключен модератором

Можете воспользоваться возвратом уплаченного налога на доходы.

Не переходят, что за третье лицо к кому они могут перейти?

На стадии строительства Вы квартиру не можете продать - нет права собственности. Но можно заключить предварительный договор купли - продажи. Он подлежит госрегистрации. Если у Вас уже есть право собственности, продать можно. И в первом и во втором случае гарантийные обязательства переходят к собственнику (в первом случае после государственной регистрации права собственности нового владельца).

В случае наследования квартиры для освобождения от уплаты налога с продажи квартирой необходимо владеть не менее 3 лет. Согласно статье 217.1 НК РФ этот срок отсчитывается от момента полной оплаты по договору долевого участия в строительстве, то есть срок уже прошёл. Но на практике налоговики могут занять позицию отсчитывать срок с момента вступления в наследство, тогда срок истечёт только 23.10.2023. Но это неверная позиция и ее можно обжаловать.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 и пункту 2 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

На основании пункта 4 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.

К таким условиям, в соответствии с пунктом 3 статьи 217.1 Кодекса относятся:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

абзацем четвертым пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса установлено, что в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в Долевом строительстве, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.

Но не ВЫ же приобретали по договору ДДУ, а брат.

А потому минимальный предельный срок владения жилым помещением, полученным налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, права и обязанности по которому перешли в порядке наследования, исчисляется со дня открытия наследства, при условии, что наследодателем осуществлена полная оплата стоимости жилого помещения в соответствии с указанным договором участия в долевом строительстве.

ТО есть три года прошли, а потому можете продать без налога.

Трехлетний срок для вас, как наследника, истек 17.07.2022 г. Но в налоговой все равно нужно будет предоставлять все документы, включая по оплате, для подтверждения этого срока.

Вы это можете сделать в любой момент. Подайте заявление в росреестр о выделении детям доли.

Здравствуйте!

Так как у вас был ДДУ, срок владения нужно считать не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по договору.

Налог вам платить не надо. Декларация тоже не нужна. Но будьте готовы при необходимости представить в налоговую инспекцию все подтверждающие документы.

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства.

Здравствуйте!

Искать надо в ст. 217.1. НК РФ.

Там сказано, что срок может исчисляться с даты полной оплаты.

Т.е. надо по документам смотреть когда у Вас была оплата и сколько времени прошло с этой даты.

Если прошло более 5 лет, то налог Вы платить не должны.

И это не зависит от даты регистрации права собственности.

Насколько я понимаю прошло больше 5 лет.

Т.к. обычно сначала оплата, потом уже реализуется договор.

Если жилье единственное, срок владения должен быть не менее 3 х лет, иначе налог 13%. А так, как в 17 году оформили право собственности, налог платить Вам не нужно.

- см. ст. 217, 217.1 НК РФ.

Здравствуйте! В Вашем случае (при ДДУ) срок владения согласно п.2 ст.217.1 НК РФ исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором (при этом не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию). Если оплата была более 5 лет назад, то налог при продаже не платится согласно п.17.1 ст.217 НК РФ.

Если оплата была ранее чем 5 лет назад, но жилье единственное, то согласно пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ действует 3-летний срок владения. В этом случае также налог не платится. Вам стоит уточнить свою ситуацию.

Добрый день.

До самого недавнего времени Минфин и ФНС последовательно (и, надо признать, вполне аргументировано) придерживались позиции, что в случае приобретения квартиры в строящемся доме посредством заключения договора долевого участия в строительстве минимальный предельный срок владения такой недвижимостью должен отсчитываться с даты государственной регистрации права собственности на нее (см., например, письма Минфина России от 24.09.2020 N 03-04-09/83831, от 13.08.2020 N 03-04-05/71120).

Однако с 1 января 2021 года пункт 2 ст. 217.1 НК РФ действует в новой редакции: теперь в случае продажи жилого помещения, приобретенного налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, минимальный предельный срок владения данным объектом исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения в соответствии с договором. Таким образом, в Налоговый кодекс включена прямая норма, устанавливающая начальную точку отсчета для определения минимального предельного срока владения жильем. Применительно к рассматриваемой ситуации это означает, что указанный срок должен исчисляться с февраля 2015 года, когда участник долевого строительства произвел полную оплату по договору.

Вместе с тем принципиальное значение приобретает вопрос о том, трехлетний или пятилетний минимальный срок владения должен применяться в данном случае. Условия, перечисленные в п. 3 ст. 217.1 НК РФ (единственное жилье, получение квартиры через наследование, приватизацию и т.д.), в рассматриваемой ситуации не соблюдаются. Поэтому, казалось бы, все говорит о применении пятилетнего срока. Однако следует учитывать, что сроки такой продолжительности могут иметь место только с 1 января 2016 года: согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона N 382-ФЗ положения ст. 217.1 НК РФ применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. До этого действовал общий трехлетний срок.

Утверждать, что данное обстоятельство позволяет в рассматриваемой ситуации исходить из трехлетнего срока владения, было бы слишком смелым: очевидно, что формулировка, использованная в п. 3 ст. 4 Федерального закона N 382-ФЗ, говорит именно о приобретении объекта в собственность, то есть, возвращаясь к озвученной выше позиции Минфина, о государственной регистрации права собственности. Полагаю, что норма, позволяющая исчислять срок владения объектом, приобретенным по договору ДДУ, с даты полной оплаты по договору, не может быть автоматически перенесена на приведенные положения Федерального закона N 382-ФЗ, поскольку они говорят о разном: то, что текущая редакция ст. 217.1 НК РФ отсылает к дате оплаты по договору, никоим образом не свидетельствует о возникновении права собственности на объект с указанной даты. Если исходить из того, что права собственности на квартиру в 2015 году еще не было, то к этой ситуации должны применяться положения ст. 217.1 НК РФ о пятилетнем сроке владения. Что, в свою очередь, приводит к невозможности освобождения дохода, полученного от продажи квартиры, от налогообложения по п. 17.1 ст. 217 НК РФ, необходимости декларирования этого дохода и необходимости уплаты НДФЛ.

Во избежание налоговых рисков налогоплательщик может на основании п. 1 ст. 34.2 НК РФ и п. 1, п. 2 ст. 21 НК РФ обратиться в Минфин России или в налоговый орган по месту учета организации за получением письменных разъяснений по данному вопросу. В соответствии со ст. 111 НК РФ выполнение налогоплательщиком письменных разъяснений, данных ему финансовым или налоговым органом о порядке исчисления, уплаты налога (сбора) или по иным вопросам применения законодательства о налогах и сборах, является обстоятельством, исключающим вину лица в совершении налогового правонарушения. В этом случае налогоплательщик не подлежит ответственности за совершение налогового правонарушения. При этом все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах должны толковаться в пользу налогоплательщика (п. 7 ст. 3 НК РФ).

Обратиться вы можете через сайт налог. Ру.

Здравствуйте!

Если жилье единственное - этот период составляет три года (пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ), для двух и более объектов в собственности - пять лет (п. 4 ст. 217 НК РФ).

В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.

Здраствуйте!

Если прошло более 5 лет, то налог Вы платить не должны.

И это не зависит от даты регистрации права собственности.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Здравствуйте.

В данном рассматриваемом случае, исходя из услрвий Вашего вопроса, Вам не нужно платить налог, так как у Вас ДДУ, срок смттаем не от даты регистрации собственности, а от полной уплаченной суммы за объект недвижимости.

Источник статья 217.1 НК РФ

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором

С уважением.

Здравствуйте!

Квартира № 1 является единственным жильем, то есть без налога ее можно продать уже через 3 года (ст.217.1 НК РФ).

Если соберетесь продать раньше, можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом либо зачесть расходы на покупку этой квартиры.

Здравствуйте!

нужно ли платить подоходный налог?

Так как продаете по переуступке (когда право собственности еще не зарегистрировано), к вам нельзя применить правило о том, что срок владения считается с даты полной оплаты прав требования (ст.217.1 НК РФ).

Единственный вариант - зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

Арестуют квартиру по ДДУ... как только так сразу...

Здравствуйте. Нет, не нужно согласия бывшей супруги. Это ваша единоличная собственность.

Если бывший супруг не имеет долю.

Здравствуйте! Да, согласием лучше заручиться, т.к. супруга может обжаловать эту сделку при определённых обстоятельствах.

Здравствуйте!

Не нужно Вам согласие, так как Акт приёма-передачи получил в 2018 г. после развода.

Никак никто ничего не поделит, пока Вы сами в суд с иском не обратитесь о разделе.

Но, как же она продала построенное в браке, Вы согласие своё нотариальное давали?

Добрый день. Да, все верно, с 2021 года налоговые льготы распространили на дольщиков — покупателей квартир в новостройках, участников жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), а также на тех, кто купил квартиру по переуступке прав требования по договору долевого участия (ДДУ). Ранее отсчет срока владения квартирой начинался с момента регистрации права собственности на нее. По новым правилам, для участников долевого строительства срок владения будет отсчитываться с момента полной оплаты ДДУ.

1. Не советую связываться с агентством. Налог 13 % вы не будете платить, т.к. квартира была более 3 лет в собственности. Но налоговую декларацию вы должны подать 3. Сдать в аренду долю можно только с согласия всех собственников (ст.247 ГК РФ).

При продаже квартиры 2014 года налога не возникнет (все минимальные сроки владения уже прошли). Налоговую декларацию подавать нет необходимости.

Процент агентства: Вам решать, связываться с ними или нет. Цены на услуги не регламентированы.

Наташа, относительно студий, оформленных как доли, все достаточно спорно, надо знать детали объекта... Формально если доли, нужно согласие сособственников...

Все зависит от того когда эта квартира была приобретена.

Вы об этом не пишите.

Добрый день!

В сведениях ЕГРН должно быть указанно с какого момента квартира была в собственности у Вас. С этого момента нужно вести отсчет.

Согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, если на момент продажи квартиры она находилась в собственности три года и более, а также является единственным жильем, то при продаже такой квартиры налог платить не нужно и декларацию подавать не надо.

Следует учитывать, что для определения понятия «единственное (не единственное) жилье» учитывается не только жилье, оформленное на имя самого налогоплательщика, но и жилье, оформленное на имя супруга (супруги) налогоплательщика и являющееся совместным, т.е. приобретенным в браке.

Если у супруга есть другое жилье, но оно получено им в дар, по наследству или в порядке приватизации, то данное имущество не является совместным и для определения понятия «единственное (не единственное) жилье» не учитывается.

Также прошу обратить в внимание, что с января 2016 года срок, после которого собственник жилья освобождается от уплаты налога на прибыль от его продажи, был увеличен до 5 лет.

Дата регистрации права 18.02.19,прекращения 08.04.19

Добрый день! По порядку: квартиру вы продать не сможете без выделения долей. И предоставления ребенку равноценного жилья, а также согласия отца ребенка. Родственники не могут выделить долю в своем жилье, могут только родители. Долей часть имущества за рубежом в основном не считается. Также вы можете расторгнуть договор с застройщиком. Владимир Путин подписал закон, который предоставляет участникам долевого строительства дополнительные гарантии защиты их прав (Федеральный закон от 13 июля 2020 г. № 202-ФЗ). В частности, предусматривается возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения гражданам Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства или расторжения договора счета эскроу. Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ. Возвращение денежных средств застройщик должен выполнить в течение месяца. Так что посоветую вам просто расторгнуть договор с застройщиком. Возможно в судебном порядке.

Как только зарегистрируете право собственности в Росреестре, сможете подать на вычет (если ранее таким правом не пользовались).

Здравствуйте!

Ориентироваться нужно на дату регистрации права собственности. Если я правильно понимаю, у вас эта дата - 11.01.2016. В этом случае минимальный срок владения 5 лет, но если это у вас единственное жилье - 3 года.

Нет, к сожалению, пока нет акта приема-передачи квартиры, право на вычет не возникает.

Кроме того, и продажа и акт приема-передачи должны были быть оформлены в один налоговый период, (в один год), для того, чтобы произвести зачет.

Эльвира, ситуация с таким согласием неоднозначная. Подробности здесь www.9111.ru Но лучше подстраховаться и получить это согласие, поскольку в соответствии со ст. 35 СК РФ, сделка может быть оспорена в суде.

Да, основание это ваше право собственности, которое должно было быть оформлено после сдачи дома по ДДУ в строительстве. Для продажи вам нужно согласие остальных собственников.

За сколько Вы купили квартиру никакого значения не имеет.

К уплате у Вас налог с суммы 3 200 - 1 млн = 2 200*13% = 286 000 рублей.

В случае оформления в собственность после развода. Ни какого разрешения не нужно.

Добрый день! Согласно ст. 34 Семейного кодекса, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Поэтому указанная квартира будет также считаться совместной собственностью, пока супруги не разделят ее по соглашению или через суд. Следовательно, и продать ее муж сможет только с согласия жены, либо после раздела имущества.

В 2019 году налоговая ставка за продажу квартиры равна 13%. Если имущество в собственности более 5 лет — продавец освобождается от обязанности уплачивать НДФЛ за его продажу.

Если стоимость недвижимости составляет меньше 1 млн. рублей — платить налог с продажи не нужно. Также от уплаты налога освобождаются собственники, которые продали квартиру по той же стоимости, что и купили.

Добрый день! Если квартира была в собственности менее трех лет, доход, полученный от ее продажи, подлежит обложению НДФЛ 13%. При этом расходы на ремонт, мебель и т.п. не имеют значения. Уменьшить налогооблагаемую базу можно, представив документы о понесенных расходах: либо документы об оплате квартиры при приобретении, либо, если планируете купить другую квартиру в этом же году - документы, подтверждающие расходы на приобретение нового жилья. Также Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме 1 000 000 рублей, установленным ст. 220 Налогового кодекса.

Здравствуйте, Алексей!

Вы вправе зачесть расходы на покупку квартиры и заплатить налог с разницы.

Вам надо заявить налоговый вычет в размере затрат на приобретение (то есть в сумме 2100 т. руб.) Затраты на ремонт и мебель не учитываются. Однако возможно одновременное заявление других налоговых вычетов: если приобретали в ипотеку, можете дополнительно заявить затраты на уплату процентов по кредиту они плюсуются сверх покупной цены квартиры, может быть есть социальные вычеты (на лечение себя и детей, на обучение себя и детей) за отчетный год (в котором продали квартиру), они не уменьшают сумму дохода от продажи, но учитываются и уменьшают сумму налога к уплате.