Продажа квартиры в собственности менее 5 лет

Нет не будет, если по месяцам 3 года прошло

Здравствуйте!

Не должно быть налога.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;

право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю в нем) от налогоплательщика к покупателю.

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

Налог рассчитывается не от кадастровой стоимости а от стоимости по договору.

Налог Вам надо платить с суммы 500 тыс. рублей. Налог будет 65 тыс. руб. Подавать налоговую декларацию и оплачивать налог надо будет в 2025 году.

Добрый день, Анжелика

Налог платится с разницы между продажей и покупкой.

Кадастровая стоимость применяется если цена продажи меньше 70% от кадастровой (тогда цена продажи считается как 70% от кадастровой)

Знаю, что можно вычитать из стоимости продажи квартиры кадастровую стоимость

Это утверждение не соответствует закону.

налог все таки должны взять из разницы дохода 1850000 - 1350000= 500000 р.

Срок владения исчисляется с момента приобретения права на первую долю и не меняется при увеличении доли, т.е. вам платить налог не нужно

Минимальный срок владения будет считаться с даты владения первой доли в данной квартире. Обязанности по уплате налога не возникает, если выдержан минимальный срок владения. В вашем случае налога не будет.

Если вы полученную квартиру приватизировали, то срок владения 3 года до момента как можно продавать квартиру без налогов.

Если квартира получена по договору мены, то 5 лет.

Здравствуйте, Наталья! Формально это у Вас не единственное жилье с точки зрения применения 3-летнего, а не 5-летнего минимального срока владения, предусмотренного пп.4 п.3 ст.217.1 и п.17.1 ст.217 НК РФ. Однако если налоговая не проверит факт наличия совместной собственности, то могут и применить 3-летний срок для продажи без налога. Ситуация спорная, пограничная, и если вычет перекрывает налогооблагаемый доход, то лучше декларацию все же подать.

Если квартира получена по наследству и Вы владели ею больше 3 х лет, то освобождаетесь.

Вы купили квартиру вместе с мужем, она в совместной собственности. Минимальный срок владения для единственного жилья супругов, которое находится в совместной собственности, — три года. При этом доля в квартире, которая принадлежит только вашему мужу, то есть не является совместно нажитым имуществом, не учитывается. Такие разъяснения дала ФНС.

Имущество, которое супруги получили во время брака, — их совместная собственность.

П. 1 ст. 34, п. 1 ст. 36 СК РФ

Собственность мужа — это имущество, которое принадлежало ему до вступления в брак, а также то, что он получил в браке в дар или по наследству. В совместную собственность супругов такое имущество не входит.

То есть если у вас с мужем в совместной собственности более трех лет только одна квартира и вы ее продадите, то ни вы, ни ваш супруг не должны платить налог с дохода от продажи.

Наталья, здравствуйте 🤝

Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

Дело в том, что налоговая смотрит в базу свою, куда сведения поступают из ЕГРН. У Вас по ЕГРН Зарегистрирован только один объект, то есть является Вашим единственным жильем, поэтому, налог Вам к оплате не начислят.

——————

Источник - пп.4 п.3 ст.217.1 и п.17.1 ст.217 НК РФ.

С уважением, Дарья Алексеевна

Освобождаетесь.

В налоговой нет информации о том что у Вас есть еще жилье, приобретенное в браке.

У них там сведения только о том что зарегистрировано именно на Вас.

поэтому для вас срок - 3 года.

Он у Вас соблюден.

И налога не будет.

Ст. 217.1. НК РФ.

Здравствуйте, Иван! В случае если у Вас это будет на момент отчуждения это будет единственное жилье, то согласно п.3 ст.217.1 и п.17.1 ст.217 НК РФ НДЛФ в этом случае не платится и доход не декларируется (п.4 ст.229 НК РФ). Однако и отчуждение в пользу супруги в этом случае должно быть безвозмездным. А если это будет возмездное отчуджение, то Вы попадаете на налог.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

Добрый день.

1. Вы не можете продать супруге свою долю, так, как недвижимость приобретена в браке и Вы находитесь в браке. Ст. 34 СК РФ.

У Вас будет образовываться доля, в любом случае.

Можете подарить свои доли супруге.

А она подарит Вам в той квартире, которую хотите продать.

В таком случае, у Вас будет 1 собственность.

У налоговой позиция такова, если на момент отчуждения нет иных записей в ЕГРН о собственности, единственное жилье принадлежит 3 года, значит, налога нет.

письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 7 апреля 2022 г. № 03-04-05/29407

Налог так же не образуется при продаже после дарения, так, как присоединение доли.

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189

Но… всё сделки по отчуждению долей-нотариальные, это не дешево.

Просчитайте свои издержки и налог при продаже.

Удачи.

Единственное жилье не освобождает от налогов, просто меняется срок с 5 на 3 года.

Смысла нет.

Здравствуйте Иван!

Ход мысли у вас абсолютно верный

Если для Вас будет единственное жилье, то в этом случае будет применяться норма п.п.4 п.3 ст.217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

[quote]4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Но НДФЛ с продажи Вам платить не придется, потому что в операциях с долями применяется другое правило абз.2 ч.2 этой статьи.

Те., если идет приращение долей, то минимальный срок владения устанавливается по той доле, которая была зарегистрирована изначально.

Поскольку квартира в долевой собственности превысила минимальный срок владения в 3 года, то Вы при увеличении своей доли за счет доли жены освобождаетесь от уплаты налога

Все эти вопросы подробно разъяснены в Письме Министерства финансов Российской Федерации № 03-04-05/115779 от 29.12.2020

На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

https://www.klerk.ru/doc/509548/

Налог в этом случае не платят.

Вот, что по вашему вопросу:

Согласно п. 17.1 ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.

П.п.4 п.3 ст.217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

[quote]4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Смотря как вы ее получали (покупали).

Варианта два

Если одна квартира в собственности, от никакой.

А, чьи еще доли? 8/20?

Отнять от 4.6 млн можно затраты на покупку или 1 млн.

С разницы 13% платить, каждому согласно его доле в праве собственности.

Нужно платить налог с продажи

Начнем с того, что уточним как вы приобретали - если это ДДУ, то датой возникновения права является не регистрация права собственности, на введенный в эксплуатацию объект, а дата полной оплаты. Может это ваша ситуация?

Если у вас нет иного жилого помещения в собственности, то сохраняется трехлетний срок владения.

Другой вариант - в договоре указывать цену, за которую такая квартира вами приобреталась

Добрый день.

Если студия-единственное жилье, платить налог не нужно, равно, как и подавать декларацию.

Если же нет, нужно понимать стоимость покупки, продажи, покупки, кадастровую стоимость.

Владимир, добрый день.

Если у вас нет другого жилого помещения в собственности, то сохраняется трехлетний срок владения.

Много нюансов в этой ситуации

С уважением, Дарья Алексеевна

Добрый день. Закон разрешает продать квартиру без уплаты налога в случаях, если:

это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет;

недвижимость была приватизирована более трех лет назад;

квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет;

недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет.

В остальных случаях требуется заплатить налог 13%. Не облагаемая сумма 1 млн. либо расчет налога путем вычитания расхода и дохода.

Освобождались бы от уплаты НДФЛ, если бы не было в собственности супруга и детей другого жилого помещения. Еще надо принимать во внимание, каким образом приобретена продаваемая квартира (ст 217.1 НК РФ)

Квартира куплена в 2021 году, хочу продать в 2023 г. Сменить район, и взять бОльшей площади.

Добрый день!

Декларацию нужно будет подать и заявить право на вычет в размере 1 млн рублей. Тогда налога не будет. К декларации приложите договор купли продажи.

Не забывайте оставить отзывы.

Здравствуйте, если с момента оформления наследства прошло 3 года, не нужно платить налог, меньше придется заплатить.

4 года 10 мес с момента регистрации права? Или с момента смерти наследодателя? Если с момента смерти, то налог не будет.

Да в этом случае вы согласно статей 217 и 217.1 НК РФ не освобождаетесь от уплаты налога при продаже.

До 2016 года такой срок составлял 3 года. Он и сегодня продолжает действовать для тех, кто приобрел жилье до 01.01.2016. Для квартир, приобретенных в 2016 году и позже, такой срок, согласно п. 4 ст. 217.1 НК, составляет 5 лет.

..

Надо выяснить, каким образом квартира в собственность перешла, по купле, или унаследовали (долями, например). Так же учитывать разницу в стоимости и налоговые вычеты.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

В соответствии с пп.1 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ с продажи жилого помещения, если он владел данным имуществом 3 и более лет. При этом срок владения исчисляется не с момента регистрации права собственности наследника в Росреестре, а с даты смерти наследодателя.

4 года 10 месяцев с момента регистрации права на квартиру.

А проданную квартиру покупали? Можно приложить оба договора, налог будет с разницы. Также есть вариант перезачет продажи-покупки, если не использовали право на налоговый вычет.

Здравствуйте!

Если вы эту квартиру купили менее 5 лет назад, для уменьшения налога можете зачесть расходы на ее покупку. Нужно подать налоговую декларацию (до 30.04 следующего года) и заплатить налог с разницы (до 15.07 следующего года).

Обратите внимание, что такое право на зачет расходов есть только у лиц, которые имеют статус налогового резидента РФ, то есть в году продажи находились в РФ более 183 дней.

Имеется чек на покупку квартиры этой, которую собираемся продавать и договор купли-продажи. Собственник пенсионер, уже на момент покупки. Имеет ли это роль какую то?

Здравствуйте, Надежда! Смотря когда была произведена полная оплата по ДДУ. Если в 2014 году, то действительно обязанности платить налог нет согласно п.2 ст.217.1 НК РФ и п.17.1 ст.217 НК РФ. Действие положений абзаца четвертого пункта 2 статьи 217.1 (в редакции Федерального закона от 2 июля 2021 г. N 305-ФЗ) распространяется на доходы физических лиц, полученные начиная с налогового периода 2019 г. А согласно данному абзацу:

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.

Так что если придет штраф или налог, то обжаловать в вышестоящую налоговую в порядке гл.19-20 НК РФ, а потом в суд в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, Надежда!

Если оплата за квартиру была произведена боле 5 лет назад, то обязанности платить НДФЛ при продаже у Вас не возникает.

Согласно ст. 217.1 Налогового кодекса РФ:

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.

Поэтому, вероятнее всего, что никакого требования уплаты налога Вам и не придет.

Если полная оплата совершена за квартиру в 14 году, то с этого момента стоит считать фактическое право собственности, хоть и получили документы только в 17 году.

У Вас срок владения более 5 лет и платить налог не нужно, но 3-ндфл подать следует.

- см. ст. 217.1 НК РФ.

Если пока ИФНС ничего не обнаружила, то вероятность санкций уменьшается с каждый днём... Уже 2 года прошло по факту, в 2021 ИНФНС всё могла Вам предъявить!

Если Вы в 2014 оплатили всё, то к 2020 - 5 лет прошло. Поэтом, видимо, нет к Вам претензий!

Ст. 217.1 НК РФ.

Если налоговая инспекция обнаружит факт получения дохода от продажи в 1920 году жилья, у вас все равно обязанность по представлению налоговой декларации не возникнет.

Согласно п. 2 ст. 217.1 НК РФ, если иное не установлено этой статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества или более.

Согласно п. 4 ст. 217.1 НК РФ в случаях, не указанных в п. 3 этой статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.

То есть события регистрации права собственности на жилье для начала отсчета срока не требуется.

Это предусмотрено абзацем 4 пункта 2 статьи 217.1 НК РФ

Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года (ваш случай подходит).

Не совсем разбираюсь в формулировках, мы оплатили квартиру в 2014 году, а свидетельство о собственности получили в 2017 году, когда дом был сдан.

Здравствуйте!

Это не единственное жилье? Для такого жилья срок владения - 3 года.

У вас есть дети (два и более)? Для таких семей срок владения не имеет значения. Можно продать без налога.

Документы о расходах при покупке есть.

Если в этом же году купите новую недвижимость + у вас есть доходы, с которых платите НДФЛ + ранее вы не пользовались вычетом при ПОКУПКЕ - сможете зачесть вычет от покупки в счет уплаты налога.

Если менее срока 3 года, то платить НДФЛ нужно.

Светлана, Доброго я вам вечера.

Да, налогооблогаемую базу по налогу можно снизить разными законными способами, указанными в НК РФ.

Например, Уменьшить доходы на расходы

Этот способ подходит всем, кто может подтвердить расходы.

При продаже квартиры, которая была в собственности меньше минимального срока владения, то есть меньше трех или пяти лет, налог можно платить с разницы между доходами от продажи и расходами на покупку.

Уменьшать доходы на расходы могут все резиденты. Это не зависит от срока владения. Главное, чтобы были документы, которые подтверждают, что вы потратились на покупку той квартиры, которую продаете.

С уважением!

Можно. 3 года, если есть то налога не будет.

Снизить можно, существуют различные способы.

То что ваш папа инвалид 2-группы не дает ему ни каких льгот согласно ст.217 НК РФ при уплате НДФЛ Если доля будет в собственности меньше пяти лет то придется платить налог.

Да, он должен будет заплатить налог, если стоимость доли свыше 1 млн. Это при условии, что он продаёт только одну свою долю.

Если он продаст долю в составе всего объекта (одним договором), то налоговый вычет 1 млн будет применяться, ко всему объекту пропорционально долям.

Екатерина!

Если эта доля будет для него единственным жильем, то в соответствии с пп.4 п.3 ст. 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Т.е., если у него нет в собственности другого жилого помещения, а эта доля единственное жилье, то минимальный срок владения - 3 года.

Вы должны будете заплатить налог с продажи, если владеете квартирой менее 3 лет, стандартный налоговый вычет составляет 1 млн.

Когда подарите долю, отслеживайте переход права собственности, чтобы и в ЛК ФНС доля на Вас не "висела". Тогда квартира будет считаться единственным жильём, в отношении которого будет действовать правило о минимальном сроке владения 3 года.

Добрый вечер.

Если доходы от продажи вами недвижимого имущества не подлежат освобождению от налогообложения, у вас возникает обязанность исчислить и уплатить НДФЛ (пп. 2 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ).

Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи и может быть уменьшена на величину имущественного налогового вычета или на сумму фактически понесенных расходов по приобретению проданной недвижимости (пп. 1 п. 1, пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

в 2017 г. вы купили квартиру за 1 585000 руб. за счет кредита банка. В 2020 г. продали квартиру за 1 600 000 руб.

Подлежащая сумма к налогу 1600000-1585000= 15 000

НДФЛ к уплате - 15 000*13%= 1950

Здравствуйте

1. Декларацию по продаже квартиры Форма 3-НДФЛ в вашем случае заполнить и сдать в налоговую обязательно не позднее 30 апреля 2021 г.

2.Надо обязательно еще знать кадастровую стоимость.

3.Без учета рисков по кад. стоимости следующее... Налогооблагаемая база (1600000-1585000)=15000 руб

Сумма налога - НДФЛ-13%-- 1950 руб. при отсутствии других социальных вычетах, т.е. не рассматриваем здесь никакие ваши льготы (вы о них не сообщаете).

4. На сайте налоговой можно самим скачать программу для заполнения Формы 3-НДФЛ и самим заполнить, очень многие делают это - вполне доступно всё там и просто.

13% с разницы покупки и продажи, то есть с 400 т.р.

На данный момент имеет значение и такой факт: единственное это жильё или нет.

Если единственное, минимальный срок владения - 3 года. В этом случае обязанности по уплате налога не возникает.

Всё зависит от продажной стоимости жилья и налогового вычета в 1 млн. руб.

Да, Вам нужно платить налог, так как квартира в собственности менее 5 лет, если это единственное жилье, то сроки 3 года и платить налог не надо.

Да, конечно, должны оплатить налог.

Да, придется платить налог 13 % от полученного дохода.

Если квартира получена в дар от члена семьи или близкого родственника, то срок владения, при котором можно продать квартиру без налога составляет 3 года. В ином случае - 5 лет. В любом случае можете воспользоваться вычетом в 1 000 000,00 рублей.