1033 ответa адвокатов и юристов
Посмотрите ГПК, там четко указанно, что исковое заявление поданное по тем же требованиям и основаниям между теми же сторонами, по которым уже вынесенно решение, подлежит возврату.
Передача квартиры с задолженностью может быть передана, только новый собственник по долгам старого не отвечает.
Доброго времени суток. Да, квартиру можно продать и с долгами - они ни куда не денутся - их все равно придется платить прежнему собственнику
Статья 134. ГПК РФ:1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:
2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
Если в договоре купли-продажи не будет указано, что покупатель отвечает по долгам за содержание помещения, то никакой ответственности по долгам предыдущего собственника новый собственник нести не будет. Однако не уплаченные взносы на капитальный ремонт будут взысканы с нового собственника в любом случае.
Здравствуйте!
Вам необходимо отменить решение суда о взыскании с Вас задолженности. Чтобы узнать каким судом вынесено - обратитесь к приставам, чтобы узнать отдел приставов - обратитесь в банк, наложивший арест на счет и получите копию документа-основания наложения ареста. Если понадобится помощь - обращайтесь в личном сообщении либо по тел. +79624-451-640
теперь один из унаследовавших ранее этой квартиры просит предоставить ему договор купли продажи, акт передачи квартиры. Скажите для чего документы вдруг понадобились? И что они могут сделать?Спросите у него сами для чего ему эти документы. Если сделка прошла в росреестре, то ничего не сделают.
[quote][/quote]Подскажит, пожалуйста, как быть? Действительно ли договор задатка заключается только с таким условием? И как обезопасить себя при договоре займа? Ведь покупатель может предьявить мне его после сделки как долг ему. Что нам делать?
Нужно нанимать юриста на оценку документов, которые вам подсунут для подписания.
Здравствуйте! Дарение - это безвозмездная сделка, купля-продажа - возмездная, потому выбор за вами, как переоформить квартиру на брата. Но долг вы ему не передадите, так как суд решил взыскать его с вас как собственника квартиры. Это ваша личная ответственность и приставы взыскивать его будут с вас, потому именно Вам необходимо до поездки его погасить, чтобы не возникло проблем с выездом.
Добрый день. Долги по коммуналке никаким образом не могут повлиять на право человека распорядиться своим имуществом. Взыскивайте долги в судебном порядке, если долги значительные. Можете в судебном порядке наложить запрет на распоряжение имуществом. Это и будет способствовать расчету с Вами.
Снижение размера пеней и штрафов возможно в судебном порядке. Вам нужно было на выплачивать долги и ждать суда где Вы заявили бы истечение сроков исковой давности и тогда с Вас взыскали бы только за три года долг и заявили бы примирение ст. 333 ГК РФ и таким образом снизили бы пени.
Екатерина, Согласно пп. 1-3 ст. 382 ГК РФ передача прав, требований, от одного кредитора к другому допустима в силу договора и закона.
1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете.
3. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.
Если представят доказательства цессии - то придется платить.
Однако Вам стоит обратить внимание и на срок давности. Если речь идет не о долге по исполнению решения суда, а просто по каким-то договорам, то с учетом давности - можете и не платить.
Если случилось так, что после последней даты по графику платежей по договору прошло 3 года и более, и при этом кредитор не подавал на Вас в суд, то можно забыть о долге, либо если Вы получите копию искового заявления о взыскании задолженности, которое было направлено в суд по истечении трех лет, то направляете возражение в порядке ст. 149 ГПК со ссылкой на ст. 196 ГК РФ с учетом ст. 200 ГК РФ – и заявляете о пропуске истцом срока исковой давности.
То есть получается мы можем уплатить долг только за последние три года? Остальное аннулируется в связи со сроком давности? Как это оформить? Куда обращаться? Просто такая ситуация, что квартира завтра будет продана и Риелтор говорит что нужно внести всю сумму задолжность в УК, а потом требовать перерасчёт, это правильно? Просто боюсь что после того как мы заплатим, деньги уже никто не вернёт. А сумма не маленькая, за 9 лет - 300 т. р.
О пропуске СИД можно заявить только в суде. Судебный процесс должен инициировать Истец. В Вашей ситуации - УК. Ходатайства заявляются в ходе судебного процесса. Риэлтора не слушайте. Продавайте спокойно квартиру. Новый собственник за долги отвечать не будет. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника квартиры (жилого помещения) не ранее возникновения у него права собственности на данную квартиру. УК дальше обратиться в суд, привлекая Вас в качестве ответчика, процесс будет инициирован. Соответственно, Вы заявите о пропуске СИД. Удачи Вам.
633
