Продажа части дома

Собственник вправе продать свою долю, предложив сначала выкуп сособственнику.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Доброго дня. Согласие собственника и не нужно. Тут важно соблюдение порядка продажи доли согласно ст. 250 ГК. Вы должны предложить второму собственнику купить у Вас 1/4 доли. Если он отказывается от покупки, продаете любому лицу.

Сначала должны ему предложить выкупить. Если откажется, то продавайте тому, кому пожелаете

Здравствуйте. Нет, собственник 1/4 части дачного дома не может продать свою часть без согласия другого собственника, так как имущество находится в долевой собственности.

Может, выполнив требования ст.250 ГК РФ,никакого согласия ему для продажи не требуется.

Сначала должны ему предложить выкупить (ст.454 ГК РФ).

Добрый день! Увы, но запретить собственнику продавать свою часть дома Вы не можете. Можете только выкупить его долю, воспользовавшись правом преимущественной покупки, ст.250 ГК, или после продажи обратиться в суд с требованием перевести права по сделке на свое имя.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Не ни как не запретить

Нельзя.

Сделка который будет свершена должна быть нотариальная вы можете требовать перевода на себя прав и обязанности покупателя по суду

Не требуется согласия другого собственника вашей части дома.

У вас общая долевая собственность. Вы можете продать свою долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, согласия сособственника для этого не нужно. Но нужно уведомить его о продаже, если он не изъявит желания приобрести Вашу долю, то можете продать его постороннему лицу.

Договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению.

Здравствуйте. Продажа объекта недвижимости возможна, с учётом норм статей - 250, 252 ГК РФ. Изменения которые вступают в силу с 1 марта 2025г. к вам никак не относятся

Изменения в ФЗ вас не касаются. Применяйте ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и можете уже искать покупателя. Сделка нотариальная у вас будет.

У вас общая долевая собственность. Вы можете продать свою долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, согласия сособственника для этого не нужно.

1. Можете. Надо его уведомить

2. Да, при прописке без него не обойтись.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Для продажи доли сначала нужно отправить почтой заказным письмом с уведомлением и описью вложения письменное предложение второму собственнику о покупке вашей доли. Это требование ст 250 ГК РФ. Если он в течение 30 дней со дня получения предложения или возврата письма ща истечением срока хранения на почте не ответит или откажется письменный, можете продавать долю кому захотите. Сделка в любом случае подлежит нотариальному удостоверению.

Согласте и присутствие второго собственника на сделке не требуется, если только он не покупатель.

Добрый вечер, Елена.

1)начнем с того, что у вас имеется долевая собственность, то есть 1/2.

2)Вам необходимо уведомить второго дольника о праве приоритетного выкупа, указать срок 30 дней, сумму выкупа и когда нужно осуществить сделку, делается это в основано через нотариуса, так как там очень грамотно нужно описать.

3)Но все зависит от региона, у нас в Волгограде, допустим достаточно телеграммой отправить, но опять же грамотно прописать всю информацию.

4)присутствия на сделку не нужно второго собственника, а вот при регистрации, если покупатель становится собственником, то не требуется так же, если нужно будет кого-то зарегистрировать, то нужно будет однозначно согласие второго собственника.

ст. 209, 250 ГК РФ

1. Можете, идите к нотариусу, если покупатель есть у Вас, нотариус знает, как соблюсти норму ст. 250 ГК РФ

2. Нет, если он не купит, то не его дело.

Не понятно, про какую пропису Вы, как станет собственником, ничьего согласия ему не надо

Можете продать, но за месяц до продажи необходимо уведомить другого собственника.

При этом от него согласия не требуется.

Но имеет преимущественное право на приобретение доли.

- см. ст. 209, 250 ГК РФ

Уважаемая Елена, добрый вечер!

______

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), при продаже доли в общей собственности другим лицам, остальные участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Это означает, что вы обязаны уведомить второго собственника о вашем намерении продать свою долю и предложить ему выкупить ее.

________

Уведомление должно быть сделано в письменной форме, и обычно это делается через нотариуса, чтобы избежать возможных споров. Если второй собственник откажется от покупки или не ответит в течение 30 дней, вы можете продать свою долю третьему лицу.

_______

Согласно статье 209 ГК РФ, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению, что включает в себя и регистрацию новых жильцов. Однако, если речь идет о регистрации по месту жительства (прописке) новых лиц в доме, то, как правило, требуется согласие всех собственников. Это связано с тем, что регистрация по месту жительства может повлиять на права и обязанности всех собственников. Поэтому, для регистрации новых жильцов в МФЦ, вам, скорее всего, потребуется согласие второго собственника.

_________

Таким образом, для продажи вашей доли вам необходимо уведомить второго собственника о вашем намерении и предложить ему выкупить вашу долю. Для регистрации новых жильцов потребуется его согласие.

_________

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, Елена! Давайте по порядку.

1. Если будет соблюден порядок преимущественного права покупки, предусмотренный статьей 250 ГК РФ, то да, сможете. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

2. Да, нужно, но в отношении лиц, не являющихся собственником. В этом случае нужно согласие всех собственников жилого помещения (долей в нем) для пользования таким жилым помещением. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право на долю в общей собственности, пропорциональную его вкладу в приобретение или возникновение права на общую собственность на имущество.

Следовательно, если вы являетесь собственником 1/2 части дома, то вы можете продать свою долю только

после письменного предложения второму собственнику о покупке вашей доли, но по цене не ниже предложной со собственнику в соответствии с ст.250 ГК РФ.

Если в течение 30 дней со дня получения предложения или возврата письма, включая истечения срока хранения на почте (7 дней) не ответит или откажется письменно, кто вы вправе продать в данную долю любым лица без всяких для вас последствий.

Если ответ был полезен, поставьте оценку.

Здравствуйте Елена

Продать 1/2 часть дома вы можете без согласия собственника другой 1/2 части дома, но с соблюдением требований по ст.250 ГК РФ во избежании негативных последствий в виде перевода прав покупателя на собственника 2 доли.

Чтобы этого не произошло перед продажей, необходимо известить 2 собственника о продаже вами своей доли в праве общей долевой собственности на дом в письменном виде с указанием цены продажи ( известить можно через нотариуса, ценным письмом с описью вложения, либо телеграммой). Если 2 собственник не отреагирует на предложение о продаже вами своей доли с момента получения им от вас извещения в течении 30 дней ( 1 месяца) , то у вас возникнет право на продажу 3- м лицам ( иным покупателям) .

___

При сдачи документов для регистрации по место жительства через МФЦ ,уже после сделки , покупателям не нужно получать согласие от собственника 2 доли или присутствие, так как покупатели став собственниками доли вправе будут зарегистрироваться по место жительства в порядке ст.209 ГК РФ

___

С уважением

Продажа 1/2 части дома без нотариального согласия второго собственника

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, как вы правильно указали, при продаже доли в общей собственности, остальные владельцы имеют право преимущественной покупки. Это означает, что вы должны уведомить второго собственника о своем намерении продать свою долю и предложить ему выкупить её на тех же условиях.

- Уведомление: Уведомление должно быть сделано в письменной форме. Его рекомендуется отправить через нотариуса, чтобы избежать споров и доказать, что уведомление было произведено. Этот процесс помогает зафиксировать намерения и защищает ваши интересы.

- Отказ от покупки: Если второй собственник отказывается от покупки или не отвечает в течение 30 дней, то вы имеете право продать свою долю третьему лицу без необходимости получения согласия второго собственника.

Таким образом, для продажи вашей 1/2 части дома нотариальное согласие второго собственника не требуется при условии, что вы выполните все требования о праве преимущественной покупки и уведомите его о своих намерениях.

Здравствуйте, Елена.

1. Вы имеете право продать свою 1/2 часть дома, не оформляя нотариальное согласие собственника другой части дома, но с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ. То есть необходимо направить уведомление второму собственнику о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий договора купли-продажи.

2. Согласие и присутствие второго собственника при сдаче документов покупателями в МФЦ на прописку не требуется. Ведь они будут собственниками второй половины и вправе зарегистрироваться в жилище (ст. 209 ГК РФ)

Да, у первого собственника могут возникнуть трудности с продажей своей доли

Продажа доли в праве общей собственности постороннему лицу

осуществляется в порядке, предусмотренном положениями статьи 250 ГК РФ:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Я думаю, тут с обоюдного согласия с внуком не будет никаких проблем.

Нет, не возникнет. При продаже собственник желающий продать должен соблюдать норму ст.250 ГК РФ - сделать предложение о выкупе = второму собственнику (или его законному представителю) ,если в срок 1 месяц не купят - тогда продаете любому ,но на этих же условиях

Нет, это не имеет никакого значения. Для продажи выполняются требования ст.250 ГК РФ и всё.

вам нужно подать уведомление о продажи вашей доли другим собственникам и сложности не будет

Добрый вечер .

Вы направляете уведомление ВСЕМ собственникам и вам не важно сколько их - в силу ст.250 ГК РФ и уже дальше если в срок 1 месяц ,если они не приобретают ,то продаете любому

Здравствуйте, Александра! Продажа или аренда недвижимости является доходом. Действия пристава правомерно.

Должно ли быть решение суда? Или пристав сам считает сумму которую я должен уплатить?

Вы можете подать жалобу в Роскомнадзор, если фотография вашей собственности используется без вашего согласия.

если продается весь объект а не доля то к нотариусу идти не нужно

Да, нужно оформить документы у нотариуса.

Для продажи доли обязательно нужно обратиться к нотариусу.

Здравствуйте, если долевая собственность у Вас, то сделка нотариальная, абсолютно к любому нотариусу обращайтесь с документами.

Если доля выделена в натуре, то можно и без нотариуса.

Если доля продаётся отдельно, то нотариус необходим.

если весь объект всеми собственниками долей продаётся, то не нужно.

Да, при продаже части дома и земельного участка необходимо идти к нотариусу.

Куда идти:

Нотариус должен находиться в том же районе, где расположен дом и земельный участок. Вы можете найти ближайшего нотариуса на сайте Федеральной нотариальной палаты: notariat.ru

Процедура:

1. Договоритесь с покупателем о дате и времени встречи у нотариуса.

2. Соберите необходимые документы:

- паспорта продавца и покупателя

- документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН)

- кадастровый паспорт на земельный участок

- технический паспорт на дом

- согласие супруга/супруги продавца на продажу (если продавец состоит в браке)

3. Придите к нотариусу в назначенное время.

4. Нотариус проверит документы и составит договор купли-продажи части дома и земельного участка.

5. Стороны подпишут договор.

6. Нотариус удостоверит подписи сторон и заверит договор своей печатью.

Стоимость:

Тарифы на нотариальные услуги устанавливаются региональными нотариальными палатами. Стоимость услуг может варьироваться в зависимости от региона и сложности сделки. Обычно стоимость удостоверения договора купли-продажи составляет около 0,5-1% от суммы сделки.

Последствия продажи без нотариального удостоверения:

Договор купли-продажи части дома и земельного участка, не удостоверенный нотариально, считается недействительным. Это означает, что покупатель не приобретает право собственности на имущество, а продавец не получает оплаты за него. Поэтому крайне важно обратиться к нотариусу для удостоверения сделки.

Если продаётся доля, то нотариальное заверение сделки обязательно. Обратиться можно к любому нотариусу.

Выписки из ЕГРН достаточно.

Ответ отключен модератором

Паспорта и договор купли-продажи.

Для реализации доли в доме с ЗУ потребуется комплект документов, который отличается в зависимости от статуса дома, условий продажи, прочих обстоятельств. Но обычно это:

выписка из домовой книги, ЕГРН;

документ с подтверждением владения долей;

паспорт продавца;

подтверждение, что сособственники были уведомлены о продаже (при отказе стоит приложить письменный отказ);

технический паспорт.

Документы, необходимые для продажи части дома и земельного участка:

1. Документы на дом:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом или выписка из ЕГРН.

• Технический паспорт дома.

• Кадастровый паспорт дома (если есть).

2. Документы на земельный участок:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или выписка из ЕГРН.

• Кадастровый паспорт земельного участка.

• Межевой план (если участок не размежеван).

3. Документы, подтверждающие право собственности на часть дома и земельного участка:

• Документ, на основании которого возникло право собственности на часть дома и земельного участка (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство).

• Нотариально заверенное соглашение о разделе имущества (если дом и участок находятся в общей собственности).

4. Документы продавца:

• Паспорт продавца.

• СНИЛС продавца.

• Нотариально заверенная доверенность представителя продавца (если продавец не участвует в сделке лично).

5. Документы покупателя:

• Паспорт покупателя.

• СНИЛС покупателя.

• Нотариально заверенная доверенность представителя покупателя (если покупатель не участвует в сделке лично).

6. Проект договора купли-продажи (составляется в простой письменной форме).

Все документы должны быть подлинниками или нотариально заверенными копиями.

Обратите внимание:

• Если дом и земельный участок находятся на территории садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (СНТ или ОНТ), дополнительно потребуется справка из СНТ или ОНТ о том, что продавец не имеет задолженности по членским взносам.

• Если продается часть дома, находящаяся в ипотеке, потребуется письменное согласие банка-кредитора на продажу.

Не нужны отказы от других собственников, если собственность не долевая.

Здравствуйте. Здесь вопрос такой. Если дом даже не является долевой собственностью. Может быть земля в долевой собственности. Тогда надо разрешение на сделку (отказ) третьего лица. Сделка нотариальная.

Нет, не нужно получать никакое разрешение на совершение сделки.

Наталья, "части" и доли" - это разные юридические термины с разными юридическими статусами. Вы уверены, что дом разделен не на доли, а на части?

Например, квартира - часть дома, в котором более одной квартиры. При продаже такой квартиры ничье согласие не требуется.

Если дом разделен на доли, то соблюдать ст. 250 ГК РФ об уведомлении сособственников надо только при продаже ПОСТОРОННЕМУ лицу (т.е. не являющемуся собственником долей).

"Сосед" - понятие неоднозначное. Написали бы вместо соседа "собственник доли", юристы поняли бы сразу, что можно продавать ему долю без уведомления третьего сособственника.

Нотариус всё разъяснит, так как сделка только нотариусом удостоверяется если собственность долевая.

Здравствуйте.

Только в том случае, если дом был достроен без изменения внешних границ, то при его продаже НДФЛ платить не придется.

Если достройка дома произведена с изменением внешних границ, то, по мнению налогового ведомства, это приводит к созданию нового объекта недвижимости. Следовательно, отсчет срока нахождения его в собственности исчисляется заново. А значит, при продаже вновь образовавшегося объекта недвижимости (жилого дома с изменением его внешних границ) данный объект находился в собственности налогоплательщика менее трех лет, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, не превышающей 1000000 рублей. Доход, полученный от продажи вышеуказанного дома, превышающий 1000000 рублей, подлежит налогообложению НДФЛ по ставке 13%.

(п. 67 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219). Аналогичная точка зрения отражена в письмах Минфина России от 26 января 2012 г. № 03-04-05/7-77 и ФНС России от 8 августа 2012 г. № ЕД-3-3/2803.

При реконструкции существующего объекта недвижимости новый объект не создается. Что следует понимать под реконструкцией, указано в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ. Из этого определения следует, что надстройка, перестройка, расширение объекта являются его реконструкцией. Такие разъяснения даны в письме Минэкономразвития России от 26 июля 2011 г. № ОГ-Д23-608.

Следовательно, достройка жилого дома не влечет изменения прав на него, и, значит, повторной государственной регистрации существующего права собственности на него не требуется. В случае достройки жилого дома вносятся изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). А это значит, что моментом возникновения права собственности у человека на жилой дом является не дата регистрации изменений объекта недвижимости в связи с его достройкой, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на него.

Таким образом, если дом находился в собственности человека три года и более, то доход от его продажи вообще не облагается НДФЛ (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

У Вас возникло право на новый объект недвижимости, с новым кадастровым номером и другими характеристиками.

Срок владения рассчитывается с 2023 года, при продаже до истечения минимального срока владения придется платить налог на доходы.

Есть письма Минфина России по подобному вопросу, например от 17.08.2022 N 03-04-05/80379.

При возникновении спорной ситуации можно его решить через суд. По сути налог платить не требуется, право владения всего объекта в целом, превышает необходимый срок

Ходатайствуйте перед судом об обеспечительных мерах.

Добрый день! Заявите ходатайство в суд о применении обеспечительных мер в порядке ст. 140 ГПК РФ в виде запрета продавать участок.

С Уважением!

Наталия

Пока идет судебное разбирательство она не сможет продать ни чего.

Покупателям если увидите таковых прямо и говорите, что землю она оформила не законно

Если она выкупила оформила право собственности на землю Вам придётся покупать у неё землю.

Если вы выделили доли в натуре, то срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на выделенную в натуре долю (часть дома), т.к. возник новый объект с новым кадастровым номером. При ее продаже придется уплатить налог (можно с разницы между ценой продажи и имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. руб)

Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. нек понятно в чем проблема?

Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи.

Если Вы понимаете под выделеной ачстью дома отдельную квартиру, с отдельным входом , стоящую как отдельная квартира на техническом учете и зарегистрированную как отдельная квартира с отдельным адресом, то продается так же как в МКД, то есть согласие на продажу квартиры не требуется сособственников земельного участка.

Здравствуйте, если вы владеете более 5 лет, то при продажи хоть части, хоть целого платить не нужно налог. Новые собственники пусть занимаются выделом доли в натуре.

Кирилл, добрый вечер.

Понимаю из изложенного Вами в вопросе, что основная Ваша цель - подороже продать половину дома и при это мне платить НДФЛ 13%. С этой елью Вы хотите не делить сейчас дом с участком на два дома и два участка (чтобы не образовывать новые объекты, по которым заново начнет течь 5-летний срок минимального владения для освобождения от НДФЛ). Хотите делить дом уже после продажи.

Такой вариант возможен и он действительно не предполагает начисление 13% НДФЛ.

Однако, такой вариант может иметь другие существенные минусы. Например, насколько я понял, Вы не знакомы с установленным в законе порядком раздела дома и участка в натуре, просто визуально, т.е. "на глазок" определили возможность такого раздела без привлечения специалистов (юриста и эксперта-строителя), а потому обнаружение после продажи каких-либо препятствий к разделу в натуре может оказаться "ловушкой" (полдома уже продано, а разделить нельзя, придется как-то так и жить в общем доме или иные варианты искать). Рискованно. Рекомендую сначала точно на 100% установить возможность раздела в натуре. Потом можно подумать, как внести в договор купли-продажи условие о последующем разделе в натуре, чтобы покупатель половины не смог отказаться от раздела и не пришлось долго судиться.

Смотрите свои внутренние документы. По сути — нет, отсутствует тот участок, который и обеспечил Вам членство в СНТ.

Дом можно продать только вместе с мужем с согласия опеки.

Здравствуйте!

Вы можете продать только свою долю. Долю бывшего мужа Вы продавать не можете.

Также Вы обязаны выделить доли детям т.к. в жилье вложен мат. капитал. Детские доли продаются только с согласия опеки.

С согласием мужа - все получится. Без его согласия - ничего не получится.

вы обязаны выделить доли бывшему мужу и детям и только свою долю вправе продать, подарить.

Доли н/летних детей только с согласия органа опеки можете попробовать реализовать.

Здравствуйте, без его согласия не продадите, можете продать только свою часть при условии соблюдения прав несовершеннолетних детей.

Можно.

Добрый день!

Да, можно.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Да, это можно прописать в самом договоре купли-продажи.

Для оформления договора купли-продажи дома с оплатой на расчетный счет и частью суммы наличными, вам следует убедиться, что такие условия допускаются законодательством вашей страны. Кроме того, важно учесть, что при совершении сделок наличными деньгами существует риск потери или кражи средств.

Можно, закон это не запрещает.

Можете

Добрый день! Да, можно. В качестве подтверждения оплаты наличными составляется расписка о получении средств продавцом

В доле не может быть никто прописан. Граждане регистрируются в жилом помещении, но не в доле.

В Миграционном отделе тем, кто снялся с регистрационного учета в паспорте должны поставить штамп о снятии с регистрационного учета.

Считаться налог будет рассчитываться от стоимости указанной в договоре, если срок владения имуществом меньше срока указанного в законе. Налог не взимается если срок владения соответствует нормам установленных закона.

Пишите заявление в опеку, по выделению вместо этих долей, доли в квартире, но они должны быть не менее тех, которые продадите. Просите согласие на продажу жилья детей.

Вам надо согласовать сделку + всю схему выделения долей детям, в органе опеки. Иначе никак.

Продажа дома, доля в котором была арестована из-за неуплаты алиментов, возможна, но процесс может быть сложным и требует соблюдения определенных процедур. Вот шаги, которые вам следует предпринять:

1. Свяжитесь с судебным приставом, который наложил арест на вашу долю в доме. Объясните ситуацию и узнайте, какие действия необходимо предпринять для снятия ареста. В зависимости от конкретной ситуации, пристав может предложить вам несколько вариантов действий.

2. Если арест был наложен из-за неуплаты алиментов, вам, возможно, придется заключить мировое соглашение с лицом, которому вы должны алименты. Это соглашение должно включать в себя условие о снятии ареста с вашей доли в доме.

3. После того как арест будет снят, вы сможете продать свою долю в доме. Однако, учтите, что продажа доли в недвижимости может потребовать согласия всех собственников. Если ваш ребенок является совладельцем дома, убедитесь, что он согласен на продажу.

4. После того как все формальности будут соблюдены

Вы сами подали на алименты

Добрый день. Пока долг не будет погашен пристав вправе не прекращать производство и не снимать ограничение, вне зависимости что это его единственное жилье. Либо мама ребёнка в пользу которой взысканы алименты, отзовёт исполнительный лист, либо погасите долг, либо пристав после достижения ребёнком 18 лет и отсутствия у должника имущества, прекратит производство

Имеют право. В данном случае право собственников на отчуждение принадлежащей им недвижимости обусловлено статьей 209 ч.2 ГК РФ.