Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продать землю по кадастровой стоимости / Земельное право - 162 советов адвокатов и юристов

Продажа дома под мат. капитал.

Добрый день. Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется. В противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. В Вашем случае ни чего платить не придется если сумма сделки в ДКП 630 000. Будете платить налог, так срок владения менее 3 лет если кадастровая стоимость дома и земельного учестка не превышает 1 миллион, то обязанности платить налог и подавать декрарацию 3-НДФЛ у вас нет. Имейте также в виду, что за счет мат. капитала приобретаются только жилые помещения, но не земельные участки, поэтому в договоре обычно указывают, что земля продана за наличку и указывают ее символическую стоимость.

Основания Налоговый кодекс, ст. 217-220 Продаю дом с участком, который унаследовала менее 1 года назад. Право собственности зарегистрировала в ЕГРН, в доме никто не прописан. Покупатели хотят приобрести недвижимость за материнский капитал (630 тыс руб). Могут ли возникнуть какие-либо проблемы? И придется ли мне уплачивать налог с продажи имущества?

От ветерана боевых действий к ипотечной квартире - налоговая ответственность

Смотря за сколько продали и какова кадастровая стоимость земли.

Можно использовать вычет 1 млн (ст. 220 НК РФ).

не в квартире дело.

Она вообще никак к этому вопросу не относится. Я получил землю от государства как ветеран боевых действий! Свою землю я продал и тут же купил в ипотеку квартиру! Должен ли я заплатить налог 13%

Можно ли сделать дарственную на дом, который находится в общем дворе? Земля под домом не оформлена. Дом перешел в наследство.

Можно Если Вы являетесь собственником дома, право зарегистрировано в Росреестре, то да. Здравствуйте.

Вы можете приватизировать землю бесплатно, тк она вам перешла вместе с домом по наследству. А вот если вы кому то подарите или продадите дом, то он будет землю выкупать у города за % от кадастровой стоимости земли. Смотрите сами, что вам выгоднее Можно ли сделать дарственную на дом, который находится в общем дворе? Земля под домом не оформлена. Дом перешел в наследство.

Могу ли я как директор ликвидированной организации продать земли дороже кадастровой стоимости в 10 раз? сельхоз назначения.

Добрый день. Необходимо знать форму собственности ликвидированной организации. Например, согласно п. 8 ст. 63 ГК РФ и ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», при ликвидации юридического лица, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица, передается его учредителям (участникам). Все правильно юридически оформить и можно продать. Могу ли я как директор ликвидированной организации продать земли дороже кадастровой стоимости в 10 раз? сельхоз назначения.

Продажа половины дома и 7 соток земли наследником в 2022 году - возникнет ли налоговый платеж?

Здравсвуйте, Екатерина!

Если сумма сделки составляет ниже 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога будет учитываться именно 70% от кадастра, а не стоимость, указанная в договоре.

Если недвижимость была продана меньше чем за 1 000 000 рублей, то налог с продажи квартиры/дома не рассчитывается. В соответствии с пунктом 2 статьи 220 НК РФ, гражданину разрешается использовать при расчете НДФЛ формулу «доходы – расходы». Обращайтесь с иском об установлении кадастровой стоимости 1/2 дома и земельного участка в размере их рыночной стоимости Продаем 1/2 дома + 7 соток земли. Получила по наследству в 2022 году. Кадастровая стоимость 1/2 дома 900000 руб. Земли 167000. Продаем за 400 000 тыс все вместе, так как дороже не продать (дом старый, в деревне не одну улицу) кадастровая стоимость завышена очень сильно. Придется ли мне платить какой-то налог?

Как правильно оформить документы при строительстве дома в гражданском браке и сохранить свои деньги в будущем?

Договор у нотариуса оформить на собственность Если он сейчас оформит на Вас (подарит или продаст) долю земельного участка, то впоследствии и построенный дом можно будет зарегистрировать в тех же долях на обоих.

При дарении у Вас возникнет обязанность по уплате налога на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости земельногоу частка. Здравствуйте.

Оформляйте землю в долевую собственности и заключайте договор о совместной деятельности с целью строительства жилого дома. Необходимо все закрепить документально. Дом офв общую долевую собственность. Строим дом в гражданском браке вкладываем деньги вместе, земля на мужчине. Брак не хочу оформлять, так как получаю пособия детские. Какие документы оформить, чтоб потом если что не кусать локти?

Продал частный дом за ту же сумму что и построил чеки на метериалы есть, нужно ли платить налог в этом случае?

Добрый день. А с землей что? Расходы на строительство можно заявить при продаже дома, но дом стоит на земле.

--

В целом для налогообложения берут в расчет кадастровую стоимость объекта недвижимости.

--

Есть ряд законных способов снизить налог при его возникновении.

--

Для полной и точной консультации необходимо больше информации по объектам недвижимости (дом+земля) Добрый день, если докажете ФНС, что размер затрат на строительство равен либо превышает цену продажи, то налог платить не надо. Продал частный дом за ту же сумму что и построил чеки на метериалы есть, нужно ли платить налог в этом случае?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Продажа земельного участка ЛПХ ЗНС - Налоги и возможность имущественного вычета в 1 млн рублей

Добрый день. Продать можно хоть за 3 копейки. Нужно смотреть на кадастровую стоимость земли. Если кадастр меньше 1 миллиона и сумма продажи тоже меньше миллиона, налога не будет.

--

Имущественный вычет в 1 миллион применяется для снижения суммы уплата налога. Пример, продаете землю и дом за 3 мил. рублей. Эту сумму можно уменьшить на 1 мил., чтобы снизить сумму к уплате. Налог 13% платить нужно... уменьшить можете на 250 тр или на сумму уплаченного НДФЛ в 2022 г., но не более 1 млн руб. Хотим продать земельный участок. ЛПХ ЗНС. Участок приобретали в 2019 году за 250 т.р. Сейчас же хотим продать его за 800 т.р. так как там за это время построили несколько хоз помещений. Вопрос в чем, какие налоги мы должны будем заплатить или можно ли обойтись без уплаты подоходного налога? Читала про имущественный вычет 1 млн рублей, но так и не поняла как это работает. Спасибо!

Администрация хочет выкупить землю за кадастровую стоимость в 80000 рублей

Здравствуйте может быть и такое. Добрый день. Вы хотите продать сельхозземлю, почему администрация хочет выкупить? Уточните. Земельные споры являются одной из наиболее сложных категорией дел. Нужно изучать документы, проводить правовой анализ. Выбирайте юриста, который специализируется на аналогичных делах. Администрация хочет выкупить половину участка по кадастровой стоимости (80000 рублей), хотя рыночная цена - 2000000, а кадастровая из которой высчитывается налог 235000. Если дело дойдёт до суда, не оставят ли меня с 80000 за 20 соток земли, на которых кормятся 4 семьи?

Пенсионер-инвалид продал дом для покупки жилья дочери - нужно ли платить налог?

Добрый день. Для ответа информации недостаточно. Нужно знать кадастровую стоимость земли и дома. Если в совокупности эта сумма меньше миллиона, налога нет. Да.

Пенсионер, инвалид не имеют значения.

От дохода вправе отнять 1 млн, с одного объекта

А с другого затраты на приобретение. Я пенсионер инвалид 3 группы продала единственное жилье дом прилегающий к нему земельный участок за 1000000 р и отдала эти деньги на покупку жилья своей дочери. Дом который я продала находился в моей собственности менее трёх лет. Сделка купли продажи состоялась в декабре 2022 г. Должна ли я платить налог от продажи этого дома?

Продала дачу за 760 тысяч. Земля в собственности давно. Дом поставила на учёт в 2022. Нужно ли платить налог.

Добрый день. При расчете налога нужно учитывать кадастровую стоимость дома. Если она меньше миллиона. Налога не будет и декларация не подается. Продала дачу за 760 тысяч. Земля в собственности давно. Дом поставила на учёт в 2022. Нужно ли платить налог.

Мы хотим продать 10 соток земли в Михайловском перевале краснодарского края. Подскажите пожалуйста за какую цену реально продать?

Здравствуйте, Анна. Для того, чтобы сказать за сколько ее можно продать надо знать какова ее кадастровая стоимость по документам и посмотреть реальный рынок продаж в вашем регионе. Мы хотим продать 10 соток земли в Михайловском перевале краснодарского края. Подскажите пожалуйста за какую цену реально продать?

Как правильно продать земельный участок учредителю и избежать претензий налоговой - советы директора ООО

Не ниже кадастровой цены земли.

С уважением. Здравствуйте Евгения. По любой.

Нужно потратить 5 тр на оценщика, который оценит участок хоть в 10 рублей.

Для целей налогообложения цена участка должна быть не менее кадастровой стоимости.

Если участок стоит на балансе ООО (основные средства), то по остаточной стоимости с учётом амортизации. Также можно сделать переоценку (уменьшить стоимость), опять же через отчёт оценщика. Евгения, добрый день. Не ниже кадастровой стоимости.

С уважением, Дарья Алексеевна. Директор является учредителем ООО по какой цене ООО может продать земельный участок учредителю. Чтобы небыло притензии у налоговой.

Можно ли продать полдома за 50000, если цена по кадастровой стоимости гораздо больше? Проведет ли нотариус сделку?

Вы можете продать ваше имущество по любой цене. Для налогообложения в качестве цены продажи в любом случае будет принято не менее 70% кадастровой стоимости продаваемого имущества. Вам доначислят налог до 70 % кадастровой стоимости доли. МОжно продать, только земля то тоже должна быть.. Можно ли продать полдома за 50000, если цена по кадастровой стоимости гораздо больше? Проведет ли нотариус сделку?

Как расчитать НДФЛ при продаже дома с земельным участком?

Здравствуйте! Рассчитали от кадастровой стоимости земли. По закону вы можете продать землю не ниже, чем 70% от кадастровой ее стоимости.

Формула расчета НДФЛ такова: умножаем кадастровую стоимость на 0,7, после вычитаем из полученной суммы сумму понесенных и документально подтвержденных затрат и потом из полученной разницы рассчитываем сумму налога, умножив полученную разницу на 0,13 (то есть 13%).

Смотрите на публичной кадастровой карте свою цену. Как рассчитывается НДФЛ от продажи дома с земельным участком?

Я продал дом с земельным участком за 990 000 рублей (в пределах не облагаемой налогом суммы), в 2021 году. Эта сумма зафиксирована в договоре купли продажи. Эта же сумма прошла через сбербанк при расчете с покупателем. Но в налоговой мне насчитали налог исходя из дохода 1 262 990 рублей. Т.е. от 262 990 рублей. Откуда взялась эта цифра? Если я получил 990 000 рублей.

Возможно ли продать землю в деревне по кадастровой стоимости государству.

Если государство захочет у Вас ее купить, то продавайте. Если оно захочет купить, то да. Возможно ли продать землю в деревне по кадастровой стоимости государству.

У меня земельный пай 10 га в Амурской области, сейчас в аренде, хочу продать, могу ли я узнать стоимость?

Правом продажи обладает только собственник земли ст 209 ГК РФ

Арендатор же не обладает правом продажи. Добрый день Любовь!

Вы можете узнать кадастровую стоимость данного участка из выписки ЕГРН или промониторить стоимость рыночную аналогичных участков с схожими характеристиками. Как вариант заказать оценку земельного участка. У меня земельный пай 10 га в Амурской области, сейчас в аренде, хочу продать, могу ли я узнать стоимость?

Продажа жилья по муниципальному контракту - вопросы в долевой собственности и земле безвозмездной передачи.

Не пробовали продать землю по рыночной цене со скидкой 99.9999%, то есть, за 1 рубль.

Но по рыночной (кадастровой) стоимости. Продаю жилье администрации по муниципальному контракту. Дом и земля в долевой собственности у взрослого и двух несовершеннолетних детей. Администрация может купить только жилье, земля должна идти, как безвозмездная передача. Нотариус говорит, что землю нужно покупать администрации, потому, как она в долевой собственности у детей. Сумма заложена только на дом. Ка быть?!

Я продал брату дом с землёй за 50000 т р и все налоги заплатил а налоговая требует сумму налога по кадастровой стоимости.

Вам нужно приложить договор купли продажи к Ф 3 НДФЛ. Здравствуйте, приложите справку 3 ндфл. Я продал брату дом с землёй за 50000 т р и все налоги заплатил а налоговая требует сумму налога по кадастровой стоимости.

Участок с домом дом приватизирован а земля в бессрочном пользовании можно ли её продать.

Добрый день. Да, можете. Главное, что есть право пользования землей. Именно продать по ДКП нет, но по возмездной переуступке прав аренды можно.

Нельзя только если участок в аренду был получен через торги.

Если арендодатель государство вы можете выкупить участок в свою собственность по кадастровой стоимости без торгов. Участок с домом дом приватизирован а земля в бессрочном пользовании можно ли её продать.

Какой налог при продаже наследственного дома с участком земли - история жизни после потери матери.

Платить налог не придется. Вы можете прописать стоимость не менее 70% от кадастровой, то есть до миллиона. Согласно НК РФ, доход от продажи жилой недвижимости до 1 млн., является не налогооблагаемым. Вам сперва завещание надо зарегистрировать через Росреестр и стать собственником, только потом можете продать дом.

Если жилье одно, право владения должно быть 3 года, иначе надо платить налог 13% со стоимости дома, 1 млн руб. не подлежит налогооблажению. Моя мама умерла в июне 2018 года. Мне по завещанию достался дом с участком земли. Свидетельство о праве на наследство я получила через год. До смерти матери я проживала вместе с ней. Сейчас хочу продавать дом с землей. Кадастровая стоимость дома чуть больше миллиона рублей, а реальная при продаже меньше. Сколько мне придется платить налог при продаже дома.

Пенсионер, инвалид 2 группы продал земельный участок. Срок владения менее 3 лет. Какие льготы по уплате НДФЛ он имеет?

С вступлением в закона №436-ФЗ необлагаемой стала величина кадастровой стоимости «шести соток» – 600 квадратных метров участка земли, являющегося объектом налогообложения. Пенсионер, инвалид 2 группы продал земельный участок. Срок владения менее 3 лет. Какие льготы по уплате НДФЛ он имеет?

Хочу продать дом и участок в Шахунском районе государству - возможно ли?

Здравствуйте-цитата из источника-Нужно обратиться в органы местного самоуправления с сообщением о желании продать собственный участок земли. Нужно написать и подать заявление о продаже участка с указанием его кадастровой стоимости в органы МСУ. К заявлению прикладывается подлинное свидетельство права собственности на эту землю.

Хорошего дня

Оставьте пожалуйста отзыв если не сложно как юристу. Здравствуйте. Обратитесь в администрацию. Если это их заинтересует все возможно. Вы думаете государству интересен ваш дом и земельный участок? Если ему он понадобился бы то выкупили принудительно, или подобрав соответствующий закон или новый придумав. Так что, не валяйте дурака, продавайте реальным гражданам. С предложением обратитесь в администрацию, но не факт, что согласятся. У моего мужа есть дом и соответственно земельный участок в Шахунском районе Нижегородской области. Возможно ли продать их государству?

Можно мой дом кирпичный продать в деревне, но там разобранный потолок, но я чуть газ, большой двор, и огород, за 700 тыс.

Закон не запрещает. Продавайте. Здравствуйте, Любовь Васильевна! Если право собственности на дом и земельный участок у Вас зарегистрировано в Росреестре, можете продать, ориентируйтесь на рыночные цены в Вашем регионе и кадастровую стоимость объектов. Однако отдельно без земли дом продать нельзя, в регистрации будет отказано в силу требований ст. 1 ЗК РФ и Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Можете продать если находится в вашей собственности. Можете сравнить цены на аналогичные дома в вашем районе и определиться более точно с ценой. Можно мой дом кирпичный продать в деревне, но там разобранный потолок, но я чуть газ, большой двор, и огород, за 700 тыс.

Как правильно оформить и облагать налогом продажу дома, полученного по наследству?

Нужно будет оплатить 13% от полученной суммы.

С уважением. За миллион продадите - миллион вычет-нет налога... Здравствуйте. Срок владения наследства считается с момента смерти а не выдачи свидетельства. Может уже и более трёх лет владеете. Налог с продажи 13% от стоимости превышающей миллион. Продали за 1 300 000 с 300 000 платите 13%. Можно в договоре указать стоимость меньше чтобы уменьшить налог. Но продажная стоимость в договоре должна быть не меньше 70% от кадастровой стоимости иначе Налоговая взыщет 13% от 70% кадастровой стоимости. Зайдите на сайт Росреестра справочная информация по объектам недвижимости и вбейте кадастровый номер дома и земли и посмотрите кадастровую стоимость и высчитайте. Удачи. Дом с участком достался по наследству, владею менее 2 х лет. Есть покупатель. Как правильно оформить сделку и какой налог я должен заплатить с продажи? Спасибо заранее за ответ.

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение