Продать квартиру и не платить налог

Если квартира находилась в собственности свыше пяти лет, то налог платить не надо при ее продаже

В собственности менее 5 лет.

Можно ли не платить налог, если мы в 23 году купили дом и в этом же году через 3 месяца продали квартиру (в собственности меньше 5 лет),но при этом есть ещё квартира (даренная) в которой доли двух детей несовершеннолетних и одна доля супруги, дом купили по площади в 2,5 раза больше квартиры где есть доли.

Здравствуйте!

Если при наличии двух н/с детей у вас соблюдены все условия льготы п. 2.1 ст. 217.1НК , то доход будет освобожден от налогообложения.

В этом варианте налоговая не видит, что вы подходите по льготе: надо подать пояснения и подтвердить свое право на освобождение от налога.

Я не могу понять про 50% совокупности жилья, этот пункт какой то двух смысленный.

Здравствуйте

В данном случае, доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.

При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:

физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;

в результате приватизации;

плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

никак, минимальный срок владения при получении недвижимости по договору дарения 3 года

Через три года подаренную квартиру можно продать без НДФЛ в общем случае минимальный срок владения недвижимостью – 5 лет. При дарении от близких родственников – 3 года. Разъяснение дает Минфин в письме от 28.12.2023 № 03-04-05/127119.

От полученного дохода Вы отнимаете миллион с разницей обязаны оплатить налог 13%.

Если вы ранее не пользовались возвратом уплаченного налога при покупке жилых помещений то при покупке дома и земли вы вправе сделать зачёт на 2 млн то есть на 260.000 подав декларации

Налоговый вычет могут получить только граждане (и, соответственно, налоговые резиденты) РФ, которые платят НДФЛ. Если у вас нет официального источника дохода, с которого вы платите налоги, то получить налоговый вычет вы не сможете.

Вычет не дадут и индивидуальным предпринимателям, которые работают по упрощенной или вмененной системе налогообложения.

Здравствуйте, Да? Нет? Наверное!

доход 3млн (если 70% от КС не больше этой суммы) минус расходы при покупке проданной недвижимости. Если Вы её покупали! Если не покупали, не наследство, можно уменьшить на 1млн. (мало данных)

Если остается налогооблагаемая база, её можно уменьшить, заявив имущественный вычет с покупки дома, если Вы его зарегистрировали на себя в 2023 году (в году продажи), даже если у Вас нет доходов у работодателя!

Срочно подавайте декларацию, пока налоговая сама не посчитала налог, штрафы и пени. А считает она не в Вашу пользу)

С 1 января 2022 года налоговая ввела послабление при продаже жилья для семей с детьми. Теперь семьи, где есть двое и больше детей, не должны платить налоги с продажи квартиры — даже если продают её раньше положенного срока. Но для этого нужно соблюсти сразу несколько условий:

купить новое жильё до 30 апреля года, следующего за тем, в котором продали прежнее жильё (например, продали квартиру 20 сентября 2022 года, нужно купить новую квартиру до 30 апреля 2023 года); общая площадь и кадастровая стоимость нового жилья должна быть выше, чем проданного;

в семье — двое или больше детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребёнок учится очно);

на момент продажи семье не принадлежит в совокупности больше 50% другого жилья, общая площадь которого больше покупаемого;

кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 миллионов ₽.

А у вас что особые преференции по налогам? Платить налог придётся, если продадите жильё ранее 3 летнего им пользования.

Минимальный срок владения - 3 года для продажи без начисления НДФЛ

Если будет больше 1 млн, налог будет

Добрый день, Алла

Не надо будет платить налог, только если продадите через 3 года с даты смерти матери. Если раньше, то надо.

Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу или применив вычет 1 млн., или уменьшив на сумму расходов матери на ее покупку (если она покупалась, и остались документы подтверждающие расходы)

Если хата стоит дороже миллиона рублей, то если цена будет свыше этой суммы должны заплатить.

Да должны оплатить налог.

Добрый вечер

Да,он должен заплатить 13 % .К сожалению не имеет значения есть доход или нет. Но он может приобрести другое жилье в этот же налоговый период и тогда не будет платить налог.

Если он подаст декларацию, в которой попросит предоставить ему вычет про продаже, то этот вычет ему будет предоставлен независимо от факта работы. Но если размера вычета не хватит, то налог заплатит. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию

А данной ситуации должен заплатить налог!

Основания для уплаты НДФЛ перечислены в статьях 217 и 217.1 НК РФ В вашем случае без уплаты налога вы можете продать 1/2, если это является вашим единственным жильем

Светлана, если 1/2 доля - единственное жилье, то налог платить не нужно.

Добрый день, Светлана

Если это единственное жилье, то срок владения составляет 3 года. Если этот срок прошел то налог платить не надо

Если со дня смерти наследодателя не прошло 3 года, то нужно платить налог. Налог будет исчисляться из цены продажи (но не меньше 70% кадастровой стоимости квартиры), которую можно уменьшить на имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. или на расходы наследодателя на приобретение квартиры.

Если за дня смерти наследодателя не прошло 3 лет то нужно оплатить долг да будет исчисляться из цены продажи не меньше 70% кадастровой цены квартиры.

Ответ отключен модератором

1) Нет, с Вас точно нет, с супруги - возможно но маловероятно - с. 45 СК РФ.

Она почему брак не расторгла с уехавщшим?

2) Нет, если уехал далеко и навсегда - никто его искать по шарику не будет и плутоний не полдарит... В РФ буду ждать...

3) Не получится, сделку по продаже квартиры отменят и т.д.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 61.1. Оспаривание сделок должника

и

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

4) Это типа фантастика... Не в Белоруссь же он уехал...

Здравствуйте, Егор! Давайте по порядку. Может и не должен, вот только нужно смотреть конкретную ситуацию: за сколько продал и за сколько она была приобретена, т.к. в определенном случае можно уменьшить доход от продажи на сумму документально подтвержденных расходов на покупку наследодателем жилья согласно п.2 ст.220 НК РФ.

1. Нет. Отвечает по обязательствам налогоплательщик (ст.208-210, 220 НК РФ).

2. Если не планирует возвращаться, то нет.

3. Может подать заявление о признании его банкротом в арбитражный суд по месту жительства с документами из Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Но это риск оспаривания сделки финансовым управляющим на основании ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", если при этом ущемлены интересы кредитора.

4. Сильно вряд ли, т.к. недружественных стран у нас сейчас гораздо больше, чем дружественных.

P.S. С чего вообще взяли, что будет налоговая база и обязанность по уплате налога. Почем продает хоть и почем покупали наследодатели?!

Здравствуйте Егор

К вам никаких требований предъявить не смогут . Вы не наследники по ст.1175 ГК РФ. Никаких обязательств перед налоговой не имеете.

___

Нет не будут. Он же не рецедивист

__

Может подать на банкротство согласно ст.213.4-213.13 ФЗ " О банкротстве (несостоятельности) при сумме долга не менее 500 т.р

__

Такого нет в законе. Только по уголовному делу и преследованию такое возможно. А в данной ситуации нет в отсутствии уг.дела

Добрый вечер, Егор.

1)Смотрите, не вы, не ваша мама не является налогоплательщиком за квартиру, что перешла по наследству вашему отцу, так что тут только претензии к нему.

2)Ну если точно не планирует, то нет разумеется.

Максимум могут подать иск налоговая, приставы возбудит исполнительное производство и в розыск объявят, вот и все, но только по России.

3)Ну учитывая, что доля ушла давно, а вот насчет квартиры вопросы 6 когда именно продал он, так как могут оспорить сделку, ему нужно 3 года хотя бы выждать в таком случае и подавать.

Но не забывайте, он лично должен присутствовать.

4)НеТ не будут, особенно таком ситуации.

ст.208-210, 220 НК РФ, Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

При продаже отец обязан был заплатить налог 13%, так как срок владения менее 3 лет.

С Вас никто ничего взыскать за Вашего отца не могут, как и с др. родственников.

Отец отвечает по своим обязательствам сам.

Никаких проблем, только пени будут висеть и штраф за неуплату налога.

Но так как отец не вернется в РФ, в принципе может на все тупо забить.

Какие данные в период санкций. Нет, ничего такого не будет, как и суда.

Нет, суд может и будет в РФ по части взыскания долга, если конечно ФНС подаст в суд иск. А так как имущества в РФ у отца нет, то долг будет просто висеть.

И о каком банкротстве тут пишут, если лицо за пределами РФ совершенно непонятно. Затем давать такие ненужные советы.

Можете в своей части успокоиться, Вам вообще ничего не будет.

- см. ст. 217, 217.1 НК РФ

Это не брачное имущество и с матери не взыщут.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Однако учтите, что если кто будет вступать в наследство после отца, то могут наследнику потом предъявить.

Как бы вероятность мала, но есть

Здравствуйте, Егор. "Решение суда о признании долга общим обязательством супругов не является документом, подтверждающим требование кредитора к супруге должника" - Документ: Определение ВС РФ от 19.12.2022 N 309-ЭС 22-16470

"Попытка вывести жилье из-под банкротных процедур не лишает его исполнительского иммунитета

Значимым событием в банкротной практике стало принятие КС РФ в апреле 2021 года постановления N 15-П, которое позволило снимать исполнительский иммунитет с единственного жилья должника.

По мере накопления практики появляются позиции ВС РФ, которые проясняют границы применения такой меры пополнения конкурсной массы.

В одном из декабрьских определений Верховный суд указал:

- попытка должника подарить в преддверии банкротства жилье своим детям не влияет на исполнительский иммунитет;

- одной лишь ссылки на постановление N 15-П недостаточно для лишения исполнительского иммунитета. Финансовый управляющий обязан обосновать наличие критериев, которые приведены в этом постановлении;

- в числе значимых для сохранения исполнительского иммунитета обстоятельств могут выступать проживание всей семьи на одной жилплощади, наличие несовершеннолетних детей, мнение органа опеки.

Документ: Определение ВС РФ от 12.12.2022 N 304-ЭС 22-15217"

Таким образом он может оформить банкротство в судебном порядке, но имущество детей и денежные средства супруги защищены законом.

"реализация имущества гражданина - реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов и освобождения гражданина от долгов

" - статья 2 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"

Здравствуйте Егор!

Ключевые слова в вопросе "квартиру родителей доставшуюся по наследству".

В этом случае, минимальный срок владения согласно ч.3 ст. 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ составляет 3 года

3. минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика

Т.о., при нарушении срока владения Ваш отец, является единственным плательщиков НДФЛ по этой сделке. Ни на Вас, ни на Вашу мамы эти обязательства не распространяются

При возвращении в Россию у него будут проблемы,

а) с просроченной задолженностью, так как если начисленный налог не уплачен вовремя, он превращается в налоговую задолженность. На эту сумму начисляется пеня. Порядок расчёта пени по налогам закреплён в ст.75. Пеня НК РФ, которая начисляется за каждый день просрочки

б) Кроме того, если на основании судебного приказа будет открыто исполнительное производство, то на Вашего отца будет распространено целый ряд ограничений, в том числе и ограничение на выезд за границу в соответствии со ст.67 Временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

Да, Ваш отец может подать заявление в Арбитражный суд на банкротство. При этом значение имеет только сумма долга, а не то, что он переписал свою долю

Взыскать к ответственности за налоговые нарушения в другой стране (дружественной, недружественной - неважно) вряд ли удастся, так как это иная юрисдикция и нормы российского законодательства, в том числе и судебные повестки о явке в них не применяются

По закону 127 "О несостоятельности, банкротства " гражданин вправе пройти процедуру банкротства. Сделать это можно через МФЦ либо через Арбитражный суд. Через МФЦ бесплатно но нужно оконченный исполнительное производство по ч. 3 статьи 46 закона 229 "О исполнительном производстве".

Вместе с тем при продаже квартиры нужно было сдать декларацию, чтобы освободиться от налога при сделке среди близких родственников

Здравствуйте!

Согласно ч.3 ст. 217.1. НК РФ

3. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика

Поэтому налог он заплатить должен.

По Вашим вопросам:

1) Долг Вашего отца ни с Вас, ни с Вашей матери взыскать не могут, только с него самого.

2) Если ваш отец не будет платить налоги, он может стать должником РФ, что может привести к различным проблемам, например, ограничениям при пересечении границы или определенных прав на территории России. Кроме того, у него могут возникнуть проблемы при получении государственных услуг, включая оформление документов.

Если он совсем не собирается возвращаться в Россию, то никаких проблем не возникнет, но в случае если Вы или Ваша мать, либо кто-то еще когда-нибудь будет наследовать данную квартиру, в этом случае наследники отвечают по долгам наследодателя соразмерно наследуемому имуществу, в этом случае проблемы могут быть у наследников.

3) Законодательство Российской Федерации предусматривает процедуру банкротства, поэтому Вы правильно понимаете, банкротство может быть одним из способов решения финансовых проблем, но его проведение требует соблюдения определенных условий и процедур. Если Ваш отец когда-то вернется в РФ, то сможет пройти процедуру банкротства.

4) Это вряд ли.

Ч.3 ст. 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ составляет 3 года

3. минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика

Добрый вечер Ольга. Единственный способ распорядиться имуществом в одностороннем порядке — отказ от права собственности в соответствии со ст. 236 ГК РФ. Отказаться от имущества можно или перестав осуществлять полномочия собственника, или уведомив сособственников/госорганы об отказе от права собственности.

Как отказаться от права собственности на квартиру в пользу государства?

20.06.2017

По вопросу о порядке прекращения права собственности на квартиру в связи с отказом от неё в пользу государства, Управление Росреестра по Курганской области сообщает следующее.

Основания прекращения права собственности установлены в статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Право собственности прекращается:

- при отчуждении собственником своего имущества другим лицам;

- при отказе собственника от права собственности;

- гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Необходимо отметить, что отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (абз. 2 ст. 236 ГК РФ).

С заявлением об отказе от права собственности на квартиру и правоустанавливающим документом на неё необходимо обращаться в орган местного самоуправления по местонахождению объекта недвижимости.

После того как Вы подадите заявление об отказе от права собственности, Ваш объект недвижимости приобретет режим бесхозяйной вещи.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйныенедвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Таким образом, на основании заявления органа местного самоуправления Управлением в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее – № 931) будет осуществлена процедура постановки на учет квартиры в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Плата за принятие на учет объектов недвижимого имущества с органов местного самоуправления не взимается.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) (п. 19 Приказа № 931).

После принятия на учет объекта недвижимого имущества в связи с отказом собственника от права собственности на него заявителю (органу местного самоуправления) и отказавшемуся от права собственности лицу направляется уведомление о принятии на учет объекта недвижимого имущества (п. 10 Приказа № 931).

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйнойнедвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Судебный акт о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости, от права собственности на который собственник отказался, будет являться основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности соответствующего муниципального образования, что в свою очередь послужит основанием снятия с учета квартиры в качестве бесхозяйной.

В случае проведения государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимости Управлением в адрес собственника, отказавшегося от права собственности на данный объект, будет направлено соответствующее уведомление с указанием реквизитов вступившего в силу решения суда, на основании которого было зарегистрировано право собственности, а также даты и номера государственной регистрации права (п. 17 Приказа № 931).

Продавать за сумму менее или идентичную продажной.

Добрый день! Если продавать будете ранее трех лет с момента возникновения права собственности, то нужно в этом же году приобрести новую квартиру по стоимости не дешевле проданной, только в этом случае удастся избежать налога (ст. 220 Налогового кодекса). При этом необходимо подать в налоговую декларацию 3-НФДЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи, приложив документы об оплате по сделкам, платить лучше через банковский счет.

Ни как.

Если продавать будете сразу.

Если жилье единственное, срок владения должен составлять 3 года, далее освобождаетесь от уплаты налога.

- см. ст. 217.1 НК РФ.

Если Вы не можете подтвердить расходы наследодателя по приобретению наследуемой квартиры, то при продаже разными договорами каждая может заявить вычет в 1 млн руб.

Точную стоимость услуг нотариуса можно посмотреть на сайте региональной нотариальной палаты.

Ваш ответ на вопрос №19489682 бесполезен для меня

Просто потрясающе!

А Вы личные сообщения читаете?

Или может думаете, что законы должны писаться лично под Вас?

Обязанность по уплате налога возникает в любом случае, т.к. не соблюдён минимальный срок владения.

Вопрос лишь в том, какова будет его величина.

Если стоимость продажи менее 2 млн, то проще продавать разными договорами. В этом случае вычет по 1 млн на договор.

Вопрос состоит в том насколько такая сделка будет сложнее и как это отразится на поиске покупателя в дальнейшем.

Здравствуйте!

я ее продала за 1 млн. руб.

Какая кадастровая стоимость квартиры была?

Добрый день. Наследники имеют имущественный вычет в размере 1 млн рублей. То есть сумма, облагаемая налогом, будет составлять 13% от сниженной на 1 млн рублей цены в договоре купли-продажи. Если же собственник продает квартиру за цену, не превышающую 1 млн рублей, то от налога он освобождается. Вычет предоставляется только после подачи заявления и должным образом заполненной декларации по форме 3-НДФЛ. К заявлению прилагается документация, подтверждающая право на получение вычета и сумму продажи недвижимости. Еще одно примечание: цена, указанная в договоре, не должна быть заниженной и составлять менее 70% от кадастровой собственности. В противном случае вмешается налоговая служба.

Надо смотреть условия договора в части возможности его расторжения. Если нет оснований для его досрочного расторжения то вы и не должны съезжать.

Кроме того, в соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Жалуйтесь, только как это остановил его от продажи? Нужно читать договор, там все нюансы указаны.

Продажу, возможно, не остановит, но все же... Мы снимаем с августа, оплату совершали наличными, договор заключён на 11 месяцев, до июля, ничего не нарушали, за крайний месяц проживания оплату не производили, есть ли смысл жаловаться в налоговую, или так как договор на 11 месяцев, соответственно жаловаться бесполезно?

Добрый день! Налог будет выплачен с разницы стоимости продажи старой квартиры и покупки новой квартиры. Но чтобы применить налоговый вычет при покупке новой квартиры и не платить за продажу подаренной, Вам необходимо официальное трудоустройство. И подаренную квартиру от близкого родственника без уплаты налога можно продавать через 3 года.

Здравствуйте!

По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ)

Если квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — то налог платить не нужно.

Если недвижимость продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости), то платить ничего не надо.

Здравствуйте!

По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ)

Если квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — то налог платить не нужно.

Если недвижимость продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости), то платить ничего не надо.

Ставки налога:

Для резидентов – 13% (с дохода от продажи, т.е. с разница между покупкой и продажей);

Для нерезидентов – 30% (с полной продажной стоимости).

Здравствуйте!

Квартиры отец купил в браке?

Если нет оснований для применения 3-летнего периода, можно зачесть расходы на покупку этой квартиры и заплатить налог с разницы между ее ценой при покупке и ценой при продаже. Полученный вычет 13% значения не имеет.

Добрый день

Если продадите жилье и не купите другого, возникнет доход от сделки, а если купите следующее жилье, соответственно ни какого дохода нет, а соответственно и налогообложения не возникает.