Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продать квартиру по договору приватизации / Недвижимость - 1005 советов адвокатов и юристов

Уплата налога за продажу квартиры ветерану боевых действий

Здравствуйте.

1. Если квартира в вашей собственности 3 или 5 и более лет. Зависит от основания приобретения - ДКП, дарение, приватизация, наследство, ДДУ.

2. Если у вас в семье 2 и более детей и вы покупаете до 30 апреля 2025 года жилище, большее по площади или по кадастровой стоимости, чем проданное.

В остальных случаях 13% НДФЛ Я являюсь ветераном боевых действий. Продал свою квартиру недавно. Могу ли я не платить налоги с продажи?

Продать квартиру для детей сирот раньше срока

Налог будет Здравствуйте, Марина.

Продать можно, но ставка налога составит 13% от суммы в договоре купли-продажи, если сделка осуществляется до истечения минимального срока владения. Как рассчитывается налог с продажи недвижимости: сумма налога = стоимость недвижимости х 0,13. Если квартира выдана детям-сиротам, то заключается с их опекунами спецдоговор социального найма на 5 лет, затем договор соцнайма и тогда возможна приватизация. Можно ли продать квартиру для детей сирот не дожидаясь 3-х лет? 3 года будет через 4 месяца, есть ли какой нибудь способ?

Хотела бы узнать, делали доверенность на приватизацию, собственность, но по ней продали квартиру, возможно ли такое?

Здравствуйте

возможно в вашей доверенности было право на заключение договора купли-продажи

если такого не было - сделку можно оспорить! Прочтите текст доверенности, если доверили сделку, то возможно. Если есть доверие на продажу, но не было дано согласие, то можете оспорить. Доказать придётся Хотела бы узнать, делали доверенность на приватизацию, собственность, но по ней продали квартиру, возможно ли такое?

Продажа квартиры с пропиской отца - что нужно знать перед сделкой?

Регистрация отца не препятствует сделке. Здравствуйте, можете продать, регистрация препятствием не является. Здравствуйте, Светлана.

Да, Вы можете осуществить сделку купли-продажи квартиры.

Регистрация отца не является препятствием для сделки.

Если квартира будет в собственности менее минимального срока владения, то с ее продажи необходимо будет уплатить налог.

[b]Минимальный срок владения квартирой при ее продаже составляет три года, если она была получена[/b] в наследство или[b] в дар от членов семьи или близких родственников[/b], в результате приватизации, ренты (по договору пожизненного содержания с иждивением). Можно продать квартиру. Если прописан отец 79 лет. Живёт с нами. Квартира досталась в дарении как два года. Дарение произошло с сестрой. Мы обменялись квартирами.

Как продать трехкомнатную квартиру с разными статусами приватизации - советы и рекомендации

Неприватизированную комнату никто из проживающих в ней не может продать, т.к. не является ее собственником.

Продать можно только собственное имущество - две приватизированные (переданные в собственность) комнаты.

Чтобы юристы могли без гаданий и ошибок предлагать Вам варианты покажите выписку из ЕГРН на квартиру (или на комнаты). Приватизировать третью нужно Приватизировать сперва надо все части квартиры и далее через нотариуса продавайте квартиру по ДКП. Вы указали,что третья комната в соцнайма. А потому никак всю квартиру не продать. Здравствуй. Помогите разобраться и как лучше поступить. У нас трёхкомнатная квартира. Одну комнату приватизировали давно, по суду. Вторую комнату приватизировали сейчас. А третья комната не приватизирована. Получается три участника. Сейчас пришли к общему согласию продать квартиру целиком, а не по частям. Что нам делать и как правильно продать квартиру.

Подарил маме свою долю в 2009 году, а 2021 году мама подарила обратно, в 2023 продал квартиру, нужно ли платить налог с продажи?

Минимальный срок владения-Это срок, по истечении которого владелец может продать недвижимость и не уплачивать налог с продажи недвижимости. Есть два периода — 3 и 5 лет.

Минимальный срок составляет три года, если недвижимость:

унаследована;

получена в подарок;

приобретена по договору ренты;

досталась после приватизации;

является единственным жильем.

В остальных случаях минимальный срок владения — пять лет Подарил маме свою долю в 2009 году, а 2021 году мама подарила обратно, в 2023 продал квартиру, нужно ли платить налог с продажи?

Как приватизировать и продать трехкомнатную муниципальную квартиру, оставшуюся после бабушки - шаги к действию.

Для внесения изменений в договор социального найма необходимо обоатиться в администрацию органа местного самоуправления. Прежде всего, вам следует подать заявление в МФЦ о заключении договора приватизации. Вы получите перечень необходимых документов для заключения договора, передадите и останется ждать ответа. Здравствуйте, можно, действительно, в МВЦ получить полный список документов для приватизации. Но в любом случае, надо будет оформить договор социального найма на вас или маму. У меня такой вопрос? У нас с мамой осталось трёх комнатная муниципальная квартира от бабушки. Сейчас хочу еë приватизировать для продажи, но после смерти бабушки квартира не переоформлялась. Подскажите пожалуйста, что нужно сначала сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Квартира приватизирована на двоих; мать и сын. Мать собственник, можно ли сделать переприватизацию на нее, и как?

Сын может оформить договор купли-продажи или дарения своей доли Добрый день!

Приватизация однократное действие, уже произошла. Сейчас сын может подарить или продать свою долю матери.

Не забывайте оставлять отзывы. Сын может продать матери или подарить свою долю Если приватизирована на двоих, то значит мать и сын собственники.

Далее Вы указываете, что мать собственник. Это противоречит предыдущему утверждению. Не только мать, но и сын собственник же, Вы на это указали сами.

Невозможно сделать переприватизацию на неё, так как она же приватизировала и является собственником, как и сын.

Нужно сдать соглашение в Росреестр о распределении долей по 1\2, затем нотариальный договор дарения доли сделать. Квартира приватизирована на двоих; мать и сын. Мать собственник, можно ли сделать переприватизацию на нее, и как?

Как выгнать родственника из квартиры, если он причиняет беспокойство?

Нет нельзя. Но можно попробовать продать квартиру, а деньги разделить. Можно - в судебном порядке при условии, если она не является собственником доли. Здравствуйте. Почему никто не пишет подробных вводных данных! Кому остальные доли в квартире принадлежат? Мать собственник? Мать отказывалась от приватизации в случае если квартира приватизирована? Какое основание у права собственности на квартиру - наследство, приватизация, соцнайм, дарение, ДКП?

Если мать собственник - то никак. Можно конечно через суд принудительно выкупить ее долю в связи с незначительностью и вручить ей деньги. Если она отказалась от приватизации - тоже никак, она имеет право там проживать. Вы вообще взрослый мужчина и сами должны себе заработать на жилье, а не выгонять мать. Что делать если у меня есть доля в квартире а я не могу там проживать по причине потому что там проживает мать она там пьёт и т.д. Жожно ли её как то выгнать?

Как отказаться от доли в приватизированной квартире, если внучка была несовершеннолетней и прописана в другом городе?

Она может продать или подарить долю кому-либо (договор должен быть нотариально удостоверен). Может оформить отказ от приватизации. Она может подарить Вам свою долю. Дарит вам или продаёт. Как отказаться от доли в квартире, в момент приватизации внучка была несовершеннолетней с пропиской в моей квартире, в настоящее время проживает и прописана в другом городе, ей 20 лет, хочет отказаться от доли.

Возможно ли изменить количество собственников в квартире на основе договора о приватизации 1992 года?

Можно. Подарите, продайте все доли одному. Странный вопрос. А что, после заключения договора право собственности не сменили? Разбираться предметнее надо в Вашей ситуации.

Но Вам уже верно ответили выше - собственники всегда могут свою собственность иному лицу продать, подарить... Можно при поменять количество собственников в квартире если из документов только договор о приватизации жилищного фонда 1992 года. Или перезаключить на одного человека в собственность

Возможно ли приобрести или приватизировать муниципальную квартиру с долгосрочными жильцами и пропиской других людей

То есть вы хотите забрать у людей их место проживания?. Нет, такое невозможно.

Вопрос с такими жильцами может и должен реашть собственник, то есть муниципалитет. Непонятен вопрос. Там живут иные люди, а Вы там каким боком? Купите любую другую квартиру на рынке - их тысячи! А жильцы по договору соцнайма не имеют право ее продать. Насчет приватизации: это их право приватизировать или нет. Вы их не выселите. Можно ли как то купить или приватизировать муниципальную квартиру, если там давно уже проживают по договору найма и прописаны другие? Приватизировать эту квартиру жильцы и не собираются. Я стою на очереди как молодая семья (я и дочь) на улучшение жилищных условий

Документы, необходимые для приватизации квартиры дедушки - требования для внука без участия в приватизации.

Ордер, справка о составе, об отсутствии задолженности Здравствуйте!

У Вас в вопросе одно исключает другое. Если квартира уже приватизирована дедушкой, то приватизировать ее уже невозможно. Она в частной собственности. Дедушка может ее подарить или продать внуку.

Если квартира в соцнайме, то требуется согласие всех проживающих и нанимателя на приватизацию и обращаться следует в местную администрацию для заключения договора. Какие документы должен предоставить внук, собирающийся приватизировать дедушкину квартиру. Дедушка участвовал в приватизации. Внук - нет

Если человек есть только в договоре и не прописан, а я хочу продать квартиру. Он имеет какую нибудь долю от продажи?

Да, если он является собственником. Без его разрешения вы вообще ничего не продадите, если этот человек собственник, как и вы. Если он указан в договоре социального найма, то вам могут отказать в приватизации без его отказа или без включения в договор приватизации. Исключите его из договора, признайте утратившим право на эту квартиру и сможете осуществить приватизацию без его участия

О каком договоре идеть речь? Если человек есть только в договоре и не прописан, а я хочу продать квартиру. Он имеет какую нибудь долю от продажи?

Как малолетнему ребенку с правом на наследство квартиры с пожизненными жильцами осуществить распоряжение этой собственностью?

Добрый день!

С разрешения органов опеки можно реализовать данное жилое помещение.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый вечер

Вы имеете ввиду лиц отказавшихся от приватизации? Продать можно, с разрешения органов опеки, только кто купит квартиру с таким грузом. НИКАК не распорядитесь собственностью ребёнка. Продажа имущества малолетнего возможна только с предварительного разрешения органов опеки.

Рекомендуйте родителям ребенка показать юристам договор, на основании которого жильцы приобрели право пользования. Надо проверить, для начала, можно ли оспорить их право пользования. Если малолетнему ребенку в единоличную собственность перешла квартира, в которой зарегистрированы 3 пожизненных жильца, то как ребенку (при наличии родителей), осуществить право распоряжения этой квартиры, в частности, продать?

Прописаны в квартире, но не являются владельцами - нужно ли выделять доли при продаже?

Нет, доли вы им выделять не обязаны. Нет, конечно же не обязаны выделять доли.

Они имели право только проживать в старой квартире, но такого права не будет в новой хате. Не обязаны.

А Они должны сняться с рег. учета при продаже. Право на пожизненное проживание в этой квартире они действительно имеют, но доли вы им выделять не обязаны - это не взаимосвязанные понятия. Продавать вы ее будете в общем порядке, при продаже они не должны сниматься с рег. учета - в договоре купли/продажи будет указано, что квартира продается с зарегистрированными лицами, которые отказались от приватизации. Естественно такая квартира будет стоить дешевле, но, поверьте, продать вы ее сможете. У меня такой вопрос. 10 лет назад, мы приватизировали квартиру. Все отказались, в мою пользу. Я стала её владелицей по приватизации. В ней прописаны кроме меня, ещё 2 человека. Обязана ли я им выделить доли при продаже квартиры, если они просто прописаны и не являются владельцами?

Вопрос о временных ограничениях продажи приватизированного жилья по договору социального найма

Здравствуйте. Можете сразу после внесения записи в Росреестр, но будете платить налог. А так - 3 года Добрый день!

Жилье, оформленное в собственность в результате приватизации, можно продать сразу по окончанию процесса регистрации права собственности на такую квартиру в Росреестре.

Чтобы не платить налог с продажи такого жилья, необходимо, чтобы приватизированная квартира была в собственности не менее 3 лет. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если в данной ситуации не идет речь о договоре социального найма. А если сейчас соц найм и приватизируем, то через сколько можно продать?

Как продать квартиру ("Не приватизированную) ?

Здравствуйте. Согласно нормативным актам, принятым в законодательстве РФ, каждый гражданин, прописанный на жилплощади и отмеченный в ордере, имеет полное право участвовать в процессе приватизации. На одного из зарегистрированных в квартире - по общему соглашению. Надо оформить договор социального найма на дочь и иных нанимателей. После чего можно приватизировать квартиру на всех. Совершеннолетние дееспособные граждане могут отказаться доли при приватизации. 4 человека зарегистрировано, в Ордере на квартиру указан 2 человека (Мать и дочь) " Мать умерла" следующим квартиросъёмщиком идёт "Дочь"

______________________________________________________________________________

На кого может быть приватизирована квартира из 4 человек. Собственник на данный момент ("Администрация р-на) в Г.Волгоград

Можно ли продать квартиру котороя по договору социального найма?

Екатерина, здравствуйте!

1. Нельзя продать то, что Вам не принадлежит. Квартира не в собственности.

2. 3. 4. неактуально из-за первого пункта. Здравствуйте! Ну так надо приватизировать для начала данную квартиру Приватизируйте и продайте Как Вы можете продать квартиру, которая Вам не принадлежит? Никак. Это не Ваша собственность. После приватизации можно продать. Можно ли продать квартиру котороя по договору социального найма?

1) Соц. найм от 2014 г

2) Имеется задолженность по счетам.

3) Я основной нанематель, а также в договоре указаны 2 брата. 4) В квартире ни кто не прописан и не проживает.

Как объединить договора социального найма и выписаться из квартиры, оставив соседке право на приватизацию?

Здравствуйте, Елена. Поскольку вы не являетесь членами одной семьи, то не вправе требовать такого объединения. Лучше сначала с соседкой займитесь приватизацией, а затем предложите ей выкупить вашу долю. Так нельзя. Если не сможете доказать родственные отношения с соседкой, то заключить один договор соцнайма не получится.

Приватизируйте свои комнаты лучше и можете ей свою комнату продать. Проживаю в трехкомнатной квартире социального найма. Занимаю 1 комнату с сыном 7 лет, остальные 2 комнаты соседка с 2 мя детьми совершеннолетними (не родственница). У нас 2 договора соц. найма, разделенные лицевые счета. И так уже лет 20. Хочу объединить лицевые счета и договора, чтобы добровольно выписаться и оставить соседке право проживания в квартире целиком с ее дальнейшей приватизацией. Возможно ли это?!

Установка ребенка на жилье - влияние на возможность продажи квартиры.

Здравствуйте! Вы приватизацию делаете? Доброго времени суток, да сможете, но с обязательным предоставлением доли ребенку в новой квартире. По истечению 5 лет можете. Ограничений нет, это же не мат капитал. Наличие ребёнка не имеет значение. Добрый день.

Согласно ст.91.8 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя.

Если Вы впишите своего ребенка в договор соц. найма и приватизируете квартиру, в дальнейшем продать квартиру можно будет с согласия органов опеки. Продать сможете только с разрешения и на условиях опеки. Если я как сирота получила жилье и уже прошел срок 5 лет я сейчас вступаю в собственность делают документы в новый договор в пишут моего родившего ребенка ему сейчас 2 года если я в дальнейшем надумаю продать квартиру что будет если ребенок тоже в писан в жилье, смогу ли я продать квартиру?

Можнет ли собственник приватезированной квартиры перепроватизировать её на родственника?

Может передать по договору дарения. Нет, не может, но он может ее подарить или продать своему родственнику. Собственник приватизированной квартиры может подарить или продать ее родственнику. Кроме того, возможно по какой-то причине расторгнуть или оспорить договор приватизации, с тем, чтобы в дальнейшем квартиру приватизировал другой член семьи.

Вопрос в целях таких действий? Если, например, задача состоит в том, чтобы собственник оказался без жилья (чтобы получить другое жилье и т.п.), то такие действия обычно рассматриваются как "сознательное ухудшение жилищных условий".

Иными словами, лучше прямо написать, чего и зачем Вы хотите. Можнет ли собственник приватезированной квартиры перепроватизировать её на родственника?

Как приватизировать муниципальную квартиру, чтобы в случае утраты матери я могла её продать?

Добрый день!

Вашей матери нужно приватизировать квартиру.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте

2 варианта

- или приватизирует, тогда вы будете наследницей 1 очереди

- либо прописывает вас (если не хочет приватизировать), тогда в случае смерти вы переделаете договор соцнайма на себя и сами приватизируете И третий вариант! Вы регистрируетесь в данной квартире. Далее, приватизация на Вас, а Ваша мама отказывается от участия в приватизации, но при этом сохраняет право на пожизненное пользование данной квартирой (без договора ренты). Мать одна прописана и живёт с муниципальной квартире. Я-дочь. Хочу, чтобы в случае утраты матери, я могла квартиру продать. Как мне сделать, приватизировать ли?

Спор о квартире - возможно ли приватизировать и продать ее без согласия соседей?

Добрый день, Наталья, приватизировать муниципальную квартиру можно только с согласия всех лиц, имеющих право пользования ею. Следовательно, если Вы против приватизации, то данный договор не будет заключен, в том числе и по суду. Без Вас приватизация жильяне невозможна, суд обязан вас вызвать. Без вашего согласия не могут приватизировать. Тем более не могут продать. Хотя бы написали у вас-то есть регистрация в квартире?. Если есть то без вашего согласия приватизировать нельзя Но если вы использовали право приватизацию, то можно. Брат и моя младшая дочь прописаны, но не живут в квартире. Ещё в квартире прописана несовершеннолетняя дочь брата. Я живу одна в квартире. Но по квартире есть задолженность. Я долго не могла найти работу. Теперь работа есть и я могу платить за квартиру. Но брат и дочь платить не хотят т.к в ней не собираются проживать, а хотят приватизировать и продать, а я против. Могут ли без моего согласия через суд приватизировать и продать квартиру мои дочь и брат.

Можно ли продать квартиру соц. заёмщика после его смерти? Как перевести прописку на себя?

Да, дочь имеет право переоформить на свое имя договор социального найма согласно ст.82 ЖК РФ. Добрый день. Да, может стать нанимателем и может приватизировать жилое помещение, если ранее не участвовала и это помещение не ограничено в праве на приватизацию. Для этого нужно обратиться в администрацию и перезаключить договор Перезаключите договор на своё имя и можете приватизировать. Может так сделать, но нанимателем, а не заёмщиком Мама был соц. Заемщиком квартиры, умерла. Может ли прописанная там дочь стать дальнейшим соц. Заёмщиком и провотизировать ее на себя? А дальше продать

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение