Процедура дарения

К нотариусу обращайтесь, он будет оформлять договор дарения

Зоя, оформляйте у нотариуса договор дарения.

Здравствуйте, Зоя! Оформление Договора дарение должно быть только через любого нотариуса Спб, тем более тут долевое.

Этот договор идет однозначно через нотариуса.

Здравствуйте! Вам нужна консультация у нотариуса, сделки дарения теперь все нотариальные!

Если еловек посторонний то купля продаж. Если родственник то дарения. Все нотартиально. Но нужно еще думать о потерянной доли

Зоя, долю №2 Вы можете оформить либо через договор дарения, либо через договор купли-продажи. Для оформления сделок необходимо обратиться к любому нотариусу. В случае купли-продажи чень рекомендую не занижать стоимость.

По поводу "потерянной" доли поясните, возможно не все окажется потеряно.

Обратитесь к любому нотариусу, он оформит сделку

Зоя, оформляйте у нотариуса договор дарения.

Здравствуйте! Обращайтесь к нотариусу сразу

К нотариусу в любом случае.

Купля.

ПРи продаже Вам платить 13% от кадастровой стоимости.

Договор не получится аннулировать, если он прошёл регистрацию в Росреестре.

Договор дарения достаточно проблематично аннулировать, если получится кредиторы будут оспаривать сделку.

Доброе утро!

Не, не получится аннулировать такой договор👆

А если она произведёт отчуждение квартиры в пользу третьих лиц (дарение, продажа), то сделка эта будет оспорена в банкротстве👆

А долги по итогу суд может и не списать, обнаружив в Ваших действиях недобросовестное поведение.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Нет такой сделки, как аннулирует. Если жильё единственное, то ничего, а если нет, то сделку признают недействительной, чтобы вернуть в конкурсную массу эту квартиру.

Смотря каковы обстоятельства, а именно какое еще недвижимое имущество есть у должника, кода и как образовалась задолженность и т.д. Ну и конечно "аннулирования" договоров не бывает. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Пожалуйста обращайтесь

Единственное жильё не подлежит реализации, но лучше всего получить итоговый документ суда по окончании реализации имущества и потом уже подарить недвижимость.

Добрый день.

Если подаренная квартира или доля в ней будет единственным жильем банкротящегося, то она будет обладать исполнительским иммунитетом, т.е. обратить на нее взыскание и включить в конкурсную массу будет невозможно.

На процедуру банкротства это также не повлияет. Законом не установлено никаких ограничений на право получать подарки во время процедуры банкротства.

Могут подарить и никто не заберёт квартиру, если она не является раскошным жильём. И даже, если признают роскошным жильём, то должны ему предоставить иное жилье, более скромное, так скажем.

Могут.

Единственное жильё ни на что не влияет.

Могут подарить. Это будет единственное жилье. Если квартира не роскошная последствий не будет

Доброе утро!

Если нет у банкрота жилья, а после дарения оно станет для него единственным пригодным, то в силу ст. 446 ГПК РФ на такое жильё нельзя обращать взыскание!

Оно автоматически будет исключено из конкурсной массы и сохранится за Вами.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Спасибо за ответы. А ещё один вопрос. Если этот человек получит 1/2 квартиры не в дар, а купит за денежные средства (у родственников оформит договор купли-продажи, но платить ничего не будет, типо фиктивного договора будет), возникнет ли у суда вопрос по договору о приобретении для этого человека единственного жилья, вернее 1/2 доли? Могут ли приостановить сделку купли-продажи?

период 3 года могут признать ничтожным

Ответ отключен модератором

Вряд ли. Найдут эту сделку и через суд аннулируют.

Возможно... Но надо изучать конкретные обстоятельства. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Доброе утро!

Банкротство в любом случае будет, если Вы его инициируете.

Другой вопрос в том, что данную сделку могут оспорить.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Добрый день! Зачем доказывать родство? Собственник может подарить квартиру кому угодно, составляйте договор дарения и регистрируйте его в МФЦ. Однако имейте в виду, что тетя и племянник не являются близкими родственниками, указанными в ст. 14 Семейного кодекса, поэтому тете придется заплатить налог на доходы 13% от кадастровой стоимости квартиры.

Родство доказывать для того, чтоб не платить огромный налог. Если все же это неизбежно, может есть смысл оформить жилье в совместную собственность?

Процедура дарения общая - через МФЦ. От налога не освоьожлаетесь, тк родство не близкое.

Уважаемая Галина.

А почему не рассмотреть вопрос с куплей-продажей? Если племянник давно владеет квартирой-он налог платить не будет. А тётя, если работает официально, может на налоговый вычет подать.

Тете платить налог 13% от кадастровой стоимости квартиры придется.

А потому продажей, если у продавца есть освобождение от уплаты налога на доходы.

Если племянник совершеннолетний и является собственником квартиры, то может делать что угодно со своей собственностью согласно ст.209 ГК РФ, в т.ч. подарить своей тете.

Здравствуйте.

Снять умершего с регистрационного учёта может любой человек, не обязательно родственник. Подайте заявление лично в подразделение МВД или в. МФЦ по месту регистрации умершего. Возьмите с собой свидетельство о смерти и свой паспорт. Подать заявление онлайн нельзя. Умершего человека снимут с регистрации на следующий рабочий день после подачи заявления.

Здравствуйте!

Может, не внучки же проходят процедуру банкротства.

Если сын не имеет никакого отношения к квартире, то и оспаривать нечего.

Смотря какие обстоятельства, кто банкротится в частности

Может подарить. К банкротству имущество детей отношения не имеет и к банкротству тоже.

Добрый вечер!

Если сын никакого отношения к квартире не имеет (отсутствует право собственности), то бабушка может подарить квартиру внукам.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Никита, конечно нужно. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Если произошло дарение ст 572 ГК РФ ,то сменился собственник , поэтому нужно после дарения переоформлять документы

Обязательно.

Предоставьте в Правление документы о том что вы стали собственником и возможно будете вступать в члены СНТ или откажетесь.

Обязательно нужно отменить запрет в рег действиях. Иначе будет отказ в государственной регистрации перехода права собственности. Для этого необходимо подать заявление об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации на основании п 2 ч 2 ст 36 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Здравствуйте. Если сделка (например, по продаже квартиры) происходит в присутствии собственника, то существующий запрет аннулируется автоматически. (Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте, да можно так сделать.

Снятие запрета, который наложил сам собственник, происходит аналогично, через соответствующее заявление в Росреестр. Удобнее всего подать его через сайт госуслуг. Запись об отмене запрета должны внести в ЕГРН также в течение пяти дней.

Если же сделка (например, по дарения) происходит в присутствии собственника, то существующий запрет аннулируется автоматически.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Гражданский кодекс РФ: статьи 572-582 (о дарении), 251-258 (о правах на недвижимое имущество)

Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 6, 9, 12 (о запрете на регистрацию прав)

Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 238, 239 (о заявлении на регистрацию прав)

Здравствуйте уважаемая Елена!

В данном конкретном вашем случае, если сама сделка по заключению договора дарения (ст.572 ГК РФ) будет присутствии самого владельца недвижимости, то существующий запрет снимать не требуется (ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Сделка пойдёт государственную регистрацию.

В иных случаях при проведении сделок собственнику нужно будет снимать запрет на регистрационные действия на квартиру.

Рад был Вам помочь!

Добрый вечер, Елена.

1)Запрет на регистрационные действия не является препятствием к оформлению дарственной на дом, однако, после оформления дарственной необходимо снять данный запрет с имущества для возможности осуществления регистрации прав собственности на нового собственника.

2)Так что нет, можно не снимать, но если одаряемый хочет зарегистрировать право собственности на себя, то придется снимать.

3)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Здравствуйте, Елена! Не нужно. Это не запрет на регистрационные действия. Это ограничение на осуществление сделок без личного присутствия согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Так что если осуществляется дарение (ст.572 ГК РФ), то достаточно присутствия обеих сторон сделки: дарителя и одаряемого.

Здравствуйте, Елена!

1. Собственник в силу п. 5 ст. 15 закона «О государственной регистрации…» от 13.07.2015 № 218-ФЗ вправе самостоятельно оформить запрет на регистрационные действия.

Основанием для этого может послужить опасность совершения регистрационных действий мошенниками и иными третьими лицами в случае введения владельца в заблуждение или обмана.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости"

2. Снимать данный запрет отдельно не нужно. Вам достаточно обратиться в МФЦ уже при проведении сделки по дарению. Главное, чтобы присутствовал собственник, данный запрет будет снят автоматически при регистрации договора дарения.

Всех благ Вам!

Здравствуйте запрет на регистрационные действия снимают сразу при проведении сделки в МФЦ' поэтому перед проведением её отдельно не надо делать.

См

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

По Вашему вопросу:

Согласно ст.572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Конечно же нет.

Нет не могут

Здравствуйте

Если эта квартира была приобретена вами в браке, то конечно же могут.

Если она его личное имущество, то подарить он мог и никто ничего не оспорит.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

ridero.ru

www.9111.ru

Добрый день!

Могут в одном случае, если эта квартира является совместно нажитым имуществом, приобретенным в браке, в независимости от того, на кого квартира оформлена.

Эту сделку могут оспорить в процедуре банкротства.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Нет, не могут забрать.

На каком основании квартира получена вашим мужем? Если в браке, то могут оспорить сделку, так как все сделки в банкротстве только с согласия управляющего. Если это ИНДИВИДУАЛЬНАЯ собственность мужа, то в конкурсную массу имущество не попадет... и все-таки не ЕТУ, а ЭТУ...

Нет, исключено.

Вы можете оформить дарственную находясь в другом городе благодаря дистанционной государственной регистрации. Это удобный способ оформления документов без необходимости присутствия в официальных учреждениях.

Для дистанционной государственной регистрации дарения необходимо собрать все необходимые документы и предоставить их в орган государственной регистрации на расстоянии.

Список документов, которые вам потребуются для дистанционной государственной регистрации:

Заявление на государственную регистрацию дарения;

Нотариально заверенная дарственная на бланке;

Паспорт дарителя и одаряемого;

Свидетельство о регистрации права собственности на даримое имущество;

Документы, подтверждающие право собственности у дарителя;

Документы, подтверждающие право собственности у одаряемого;

Платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

Здравствуйте. Не каждая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Если Вам подарили квартиру целиком, а не долю, то нотариального удостоверения (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) здесь не требуется. Если документы на регистрацию перехода права были поданы в МФЦ и Росреестр зарегистрировал право собственности, значит всё в порядке. Что касается срока исковой давности, то общий срок составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ) со времени, когда лицо узнало о нарушении своего права. Поэтому, если предъявят иск в суд (будут оспаривать договор дарения), обязательно необходимо заявить в суде о пропуске истцом срока давности, т.к. суд автоматически сам (без заявления ответчика) не может применить срок исковой давности.

Сделка оспорима, шансы не велики

Ответ дан ранее. Начните с обращения к юристу и подготовки иска.

Без правового анализа документов и обстоятельств по данному вопросу компетентный ответ невозможно дать, несмотря на то, что услугу платная и оказывается в рамках ст.779 ГК РФ

Добрый день. В первую очередь надо определиться кем оспаривается?, в связи с чем оспаривается? И дата когда была подарена квартира. Дата необходима чтобы не пропустить срок исковой давности в три года. Оспаривание договора дарения недвижимого имущества, то есть признание самой сделки недействительной. Только в судебном порядке. Для этого необходимы документы по совершенной сделке (договор, выписка из ЕГРН), данные продавца и покупателя, данные лица, которое намерено оспорить сделку. А также документы, на которые ссылаетесь, в качестве доводов почему необходимо признать сделку недействительной (оспорить).

В районный суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным подаётся.

Нужно понимать имеются ли основания для такого оспаривания.

Зачем что-то оформлять, жене нужно просто зарегистрировать своё право собственности.

Жена пусть оформляет собственность согласно разделу.

Оспаривание сделок 3 года, а у вас раздел в 2015

Здравствуйте.

В силу ст.420, 572 ГК РФ составляйте договор.

С договором дарения обращайтесь в МФЦ. Кто несет расходы должно быть прописано в договоре.

Только доли надо оформлять нотариально;

необходимо 3 договора дарения, оплата госпошлины за регистрационные действия (можно оплатить в МФЦ);

Сергей, К близким относятся родственники по прямой восходящей и нисходящей линии — родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, а также полнородные и неполнородные (имеющие общих мать или отца) братья и сестры (СК РФ, ст.14).

Договор дарения квартиры нужно подать в Росреестр, через МФЦ. Там зарегистрируют не только право собственности получателя квартиры, но и сам договор. Оплатить госпошлины.

Нотариус не нужен. Это необходимо при Договоре дарения доли в праве собственности на квартиру нужно дополнительно заверять у нотариуса.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Вам необходимо составить договор дарения и с данным договором прийти в МФЦ, ещё нужно оплатить госпошлину

Елена Олеговна, образец договора дарения - путь в никуда.

Ну так юрист вам может подсказать как правильно указать в договоре дарения и цена подсказки небольшая, а ещё юрист может вам продать образцы договоров дарения объектов недвижимости, которые прошли регистрацию и тут цена символичная, равно как и за составление договора. Самое главное кадастровый номер объекта недвижимости укажите в договоре дарения и персональные данные дарителя и одаряемого. Как-то, так. Выбор только за вами.

Здравствуйте. Оформляете договор дарения. И регистрируйте переход права.

Добрый день.

Если недвижимость оформлена только на Вас, то не можете.

Так как это совместно нажитое имущество.

Ст. 34 Семейного кодекса РФ.

Если выделены доли, то можете подарить свою долю.

Можете. После регистрации перехода права собственности эта недвижимость будет иметь статус личной собственности супруги.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Без брачного договора никак, тк имущество совместно нажитое

Нет

Александр, здравствуйте. Да, можете. Простая письменная форма договора.

Договор дарения доли проходит только через нотариуса. Если речь о доме индивидуального жилищного строительства, то такой дом не подлежит разделу/ выделу из него частей либо образования в нем помещений. Либо весь дом дарить или ничего.

Вам без нотариуса не обойтись, он все Вам и расскажет.

Составить договор без нотариуса и сдать его в МФЦ. Ничего выделять перед этим не нужно.

И никакой нотариус ВАм не нужен.

Оспорить технически можно все, но будет ли результат - неизвестно. Нужно смотреть перспективу дела, а это возможно только после изучения материалов дела.

Здравствуйте! Конечно нужно обжаловать, искать нарушения ст.61.2, 61.3 фз-127 и других. Пишите юристам сайта в личные сообщения.

Добрый вечер.

Любой акт можно оспорить.

Но вопрос в том, будет ли результат?

Здравствуйте! Конечно нужно обжаловать, искать нарушения ст.61.2, 61.3 фз-127 и других. Пишите мне в личные сообщения.

Суд все верно сделал, ибо кто торопил вашего папу подавать так рано в суд, что 11.2018 была уже введена процедура банкротства? Ибо подпадает под 3 годичный срок, поэтому оспорили, бороться надо было изначально, сейчас надо знакомиться с делом, а от туда уже и можно сказать, что можно и на сколько реально...

Может быть и возможно. Хотя и маловероятно. Консультируйтесь очно, с документами. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте

Нужно видеть судебный акт.

Вполне могли сделку сломать.

Разве можно забрать участок, если имеются документы на дом?

Подготовка ДД - 1-2 дня, регистрация права - 14 дней.

Здравствуйте!

В течении 2-3 недель будет сделка завершена.

10 дней (регистрация сделки Росреестром)

Договором дарения. При этом у одаряемого должно быть разрешение на оружие.

В РОХА хозить не надо да?

Ответ отключен модератором

Если в нем указано о Вашем праве собственности, то вполне. Лучше закажите выписку из ЕГРН.

Нет. Получите сперва выписку из ЕГРН, которая подтвердит право собственности.

Только потом оформляйте договор дарения на родственника.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ.

Все зависит от того, каким числом датирована запись? БТИ регистрировали права до 31.01.1998 года. Ранее не было ни Росреестра ни юстиции. Все сделки и права с недвижимостью подлежали регистрации в БТИ. Таким образом, регистрацию права собственности объектов недвижимости до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ, осуществляли бюро технической инвентаризации (Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР, утв. приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83), что подтверждает и судебная практика – см. например, Постановление ФАС ВВО от 20.02.2004 № А 29-9346/2002 А, Постановление АС ПО от 06.10.2015 № А 57-7331/2014.

Добрый день.

В вашем случае это будет выглядишь так - предварительный договор дарения недвижимого имущества, соответсвующее регулирование есть в ГК.

Расклад на ваши вопросы:

1. Стоп факторы: наличие запрета на регистрационные действия, сомнения в «способности осознавать значимость своих действий» (последнее - основание для признание сделкой недействительной).

2. В договоре указывается срок заключения основного договора. Если он истекает, а даритель отказывается заключить - обязать можно через суд (срок давности предъявления требования 6 месяцев).

3. Предварительный договор заключается в той же форме, что и основной в будущем, но предварительный договор регистрировать в Росреестре не требуется.

4. Расписка, о которой вы говорите, роли играть не будет, так как либо это документ о передаче вещи в будущем (предварительный договор), либо основной документ перехода прав (основной договор). Остаётся только предварительный договор.

Ксения, надо исходить из характера сделки.

Если обещание дарения, то изучите соответствующие нормы ГК РФ.

Основной стоп-фактор тут следующий.

ГК РФ Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.