Процедура строительства / Недвижимость - 1520 советов адвокатов и юристов
Скорее всего будет отказ.
Надо переводить в нежилое помещение. Для открытия частной стоматологической клиники необходимо перевести жилое помещение в разряд нежилого.
Порядок перевода регламентируется гл. 3 ЖК РФ. Процедуру также придётся согласовать с пожарной и санитарной службой, районной администрацией, жилтрестом, БТИ и другими государственными структурами Возможно ли в помещении ижс открыть частную стомат клинику (здание два этажа, первый комер недвижимости, второй этаж ижс)?
Для открытия частной стоматологической клиники необходимо перевести жилое помещение в разряд нежилого.
Порядок перевода регламентируется гл. 3 ЖК РФ. Процедуру также придётся согласовать с пожарной и санитарной службой, районной администрацией, жилтрестом, БТИ и другими государственными структурами
СпроситьМогут. Но должны быть основания.
Вообще должны выкупать его по рыночной стоимости.
А а не аннулировать сделку. изъять земельный участок могут только для государственных нужд, для строительства развлекательного комплекса не могут. аннулировать сделку вообще не возможно, нет таких процедур в законодательстве Участок в СНТ в собственности более 5 лет а выдавали 30 лет назад сейчас хотят изъять под строительство разввлекательного комплекса, хотят аннулировать сделку законно ли это в каких случаях это возможно сделать
Могут. Но должны быть основания.
Вообще должны выкупать его по рыночной стоимости.
А а не аннулировать сделку.
Спросить
изъять земельный участок могут только для государственных нужд, для строительства развлекательного комплекса не могут. аннулировать сделку вообще не возможно, нет таких процедур в законодательстве
СпроситьОтзовите согласие Добрый вечер! Да, можете. Для этого Вам необходимо обратиться к любому нотариусу и он Вас проконсультирует по поводу заявления и дальнейшей процедуры. Нужно отозвать согласие на строительство у нотариуса, возможно ли это и как это сделать. Дом на двух хозяев, у нас 3 части. Соседи хотят свою часть снести и построить 2 этажа. Мы сначала дали нотариальное согласие, а теперь против стройки.
Добрый вечер! Да, можете. Для этого Вам необходимо обратиться к любому нотариусу и он Вас проконсультирует по поводу заявления и дальнейшей процедуры.
СпроситьНеобходимо уведомить орган местного самоуправления, далее можете проводить работы. Только с согласия соседей и при наличии разрешения администрации .... или по решению суда. Нужно обратиться в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр с уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства согласно ст. 55.31 ГрК РФ Удачи. Собственники принимают решение о сносе дома (письменно), а затем уведомляют администрацию о планируемом сносе ОКС (ст. 55.31 ГрК РФ). Алгоритм действия по сносу моего жилого частного дома и на своем участке Свидетельства о собственности и у нас и у наших соседей и на дома и на наши земельные участки есть. У них дом номер 22, а у нас дом номер 22 А. В документах о собственности на дом нигде не указано, что это 1/2 дома, там указано Жилой дом, назначение жилое, но по факту одна стена между нашими домами ОБЩАЯ. Я хочу узнать алгоритм сноса своего дома под номером 22.
Необходимо уведомить орган местного самоуправления, далее можете проводить работы.
Спросить
Только с согласия соседей и при наличии разрешения администрации .... или по решению суда.
Спросить
Нужно обратиться в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр с уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства согласно ст. 55.31 ГрК РФ Удачи.
Спросить
Собственники принимают решение о сносе дома (письменно), а затем уведомляют администрацию о планируемом сносе ОКС (ст. 55.31 ГрК РФ).
СпроситьНет, не получится. Необходимо обращаться в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о смене ври участка. участок взят в аренду на 6 лет для ЛПХ, выкупай и стройся ВАм в помощь https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/izhs-snt-lpkh-i-dnp-chto-eto-i-v-chem-raznica Есть земельный участок ЛПХ в безвозмездном пользовании на 6 лет от муниципалитета, но вне населенного пункта, можно ли перевести назначение земли в ИЖС, чтоб построить дом и прописаться? Если да, то что для этого надо сделать?
Необходимо обращаться в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о смене ври участка.
Спросить
Добрый вечер, Олег!
Вопросы изменения норм отступа и разрешений на строительство регулируются законодательством Российской Федерации и местными строительными нормами и правилами.
Для получения информации о возможности изменения норм отступа и получения разрешения на строительство СТО на указанном земельном участке, рекомендуется обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства или в органы местного самоуправления, ответственные за выдачу разрешений на строительство.
Там вам смогут предоставить конкретную информацию о действующих правилах и требованиях для строительства СТО на данном участке, а также о возможности изменения норм отступа. Важно учесть, что изменение норм отступа может потребовать проведения процедуры изменения градостроительного плана или других документов. Зем уч 10 на 35 м для строит СТО разм 9 на 25 по длинным сторонам нет строений а есть охранные зоны можно ли изменить нормы отступа по длинным сторонам.
Добрый вечер, Олег!
Вопросы изменения норм отступа и разрешений на строительство регулируются законодательством Российской Федерации и местными строительными нормами и правилами.
Для получения информации о возможности изменения норм отступа и получения разрешения на строительство СТО на указанном земельном участке, рекомендуется обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства или в органы местного самоуправления, ответственные за выдачу разрешений на строительство.
Там вам смогут предоставить конкретную информацию о действующих правилах и требованиях для строительства СТО на данном участке, а также о возможности изменения норм отступа. Важно учесть, что изменение норм отступа может потребовать проведения процедуры изменения градостроительного плана или других документов.
СпроситьЕсть у вас такое право, предусмотренное ст 15.5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ Да, у вас есть такое право. Здравствуйте, Иван. Прикрепите договор ДДУ с застройщиком. В нём указаны права и обязанности сторон по договору, в том числе процедура получения ключей от квартиры. Можно ли требовать ключи от застройщика после списания денег с эскроу счета?
Есть у вас такое право, предусмотренное ст 15.5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Спросить
Здравствуйте, Иван. Прикрепите договор ДДУ с застройщиком. В нём указаны права и обязанности сторон по договору, в том числе процедура получения ключей от квартиры.
СпроситьНеобходимо инициировать, через архитектуру, процедуру публичных слушаний по рассмотрению вопроса об отступлении от установленных параметров строительства (в случае если речь идет об отступлении от муниципальной земли). А у соседей взять нотариально удостоверенные согласия об отступления от межи не на три метра, а менее Правила землепользования и застройки позволяют изменить параметры ("пятно") застройки, но только в зоне сложившейся застройки.
Вам следует обратиться в местную администрацию с заявлением. У меня фасад 12 метров а пятно застройки указано с отступами по 3 метра как уменьшить отступы
Необходимо инициировать, через архитектуру, процедуру публичных слушаний по рассмотрению вопроса об отступлении от установленных параметров строительства (в случае если речь идет об отступлении от муниципальной земли). А у соседей взять нотариально удостоверенные согласия об отступления от межи не на три метра, а менее
Спросить
Правила землепользования и застройки позволяют изменить параметры ("пятно") застройки, но только в зоне сложившейся застройки.
Вам следует обратиться в местную администрацию с заявлением.
СпроситьМожете и приобрести и взять в аренду.
Но это в любом случае делается через процедуру торгов.
Т.е. далеко не факт что понравившийся участок отдадут именно Вам. Могу ли я приобрести участок под ИЖС в черте города у администрации? Купить или арендовать с последующим выкупом, какой вариант лучше? Возможно ли это, если участок не разграничен?
Можете и приобрести и взять в аренду.
Но это в любом случае делается через процедуру торгов.
Т.е. далеко не факт что понравившийся участок отдадут именно Вам.
СпроситьЭто достаточно сложно, если вообще возможно. У меня участок под ИЖС в собственности, на участке находиться только гараж 240 квадратов, подключённо электричества, скважина, капитальная крыша и фундамент, присвоен адрес документы оформлены как гараж. Как мне перевести гараж в жилой дом и прописать ся и дорого ли это обойдётся?
Здравствуйте. Правительство Башкирии Это серьёзное заключение вы хотите, что бы вам подготовили.
Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору.
Необходима соответствующая разрешительная документация в зависимости от многих факторов.
Является ли ГЭС ОКС, мощность, регион, используемая акватория водного бассейна и иные характеристики Кто выдаёт разрешение на строительство мини и микро ГЭС в Башкирии и как выделяется земля под такие объекты? Если ли какие либо лицензии на пользования водными ресурсами? Предполагаемая мощность ГЭС 2 мВт.
Это серьёзное заключение вы хотите, что бы вам подготовили.
Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору.
Необходима соответствующая разрешительная документация в зависимости от многих факторов.
Является ли ГЭС ОКС, мощность, регион, используемая акватория водного бассейна и иные характеристики
СпроситьЭто нестандартный вопрос, не на знание закона, если не можете решить самостоятельно, обращайтесь к специалистам. Кому принадлежит земля непонятно из вопроса, что значит быстрее и проще? Если хотите получить адекватный вопрос - формулируйте корректно все вводные данные В каждом муниципалитете свои порядки в части процедур.
Так не сказать Есть сарай возле дома хотелось бы его снести и построить гараж. Написал в администрацию города пришол ответ. Они отправили меня в районную администрацию написал заявление там пришол от них ответ они отправляют в градостроительный компанию района. Можно ли как то купить это место быстрее и проще?
Это нестандартный вопрос, не на знание закона, если не можете решить самостоятельно, обращайтесь к специалистам. Кому принадлежит земля непонятно из вопроса, что значит быстрее и проще? Если хотите получить адекватный вопрос - формулируйте корректно все вводные данные
Спросить
Светлана, здравствуйте, сначала надо понимать для чего нужна оценка стоимости? Добрый день!
Закажите выписку о кадастровой стоимости объекта капитального строительства. Если с ней кто-то с ней не согласен, тот и определяет рыночную стоимость помещения. С Гос. Учреждениями это стандартная процедура, как правило оценку делает арендатор Кто должен делать оценку стоимости помещения арендатор или арендодатель? Помещение нежилое государственное.
Добрый день!
Закажите выписку о кадастровой стоимости объекта капитального строительства. Если с ней кто-то с ней не согласен, тот и определяет рыночную стоимость помещения.
Спросить
С Гос. Учреждениями это стандартная процедура, как правило оценку делает арендатор
СпроситьВ местную администрацию обращайтесь. Если назначение земель позволяет перевести, то сможете. Узнать, допустим ли по ПЗЗ такой вид разрешенного использования для территориальной зоны, в которой находится участок.
Если да, то процедура перевода зависит от того в основных или условно-разрешённых видах находится нужный вам вид Вопрос некорректный. Земля сельхозназначения - категория, ИЖС - ВРИ. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления индивидуального жилищного строительства осуществляется по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о переводе земель, - в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, с установлением вида разрешенного использования земельного участка "для индивидуального жилищного строительства".
https://pravo.rg.ru/rubrics/question/5256/ Николай 89054439975, как перевести землю сельхозназначения в ИЖС, Крым, Межводное?
В местную администрацию обращайтесь. Если назначение земель позволяет перевести, то сможете.
Спросить
Узнать, допустим ли по ПЗЗ такой вид разрешенного использования для территориальной зоны, в которой находится участок.
Если да, то процедура перевода зависит от того в основных или условно-разрешённых видах находится нужный вам вид
Спросить
Перевод земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления индивидуального жилищного строительства осуществляется по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о переводе земель, - в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, с установлением вида разрешенного использования земельного участка "для индивидуального жилищного строительства".
СпроситьЗдравствуйте, для перехода земли из категории СНТ в ИЖС необходимо подать заявление в местные органы власти. В этом заявлении необходимо указать основание для перевода земли, предоставить все необходимые документы и справки, а также оплатить соответствующую государственную пошлину. Рассмотрение заявления и принятие решения. После подачи заявления на перевод земли из СНТ в ИЖС, местные органы власти проводят рассмотрение данного заявления и принимают решение. Можно изменить, если ваш участок расположен в границах населённого пункта. У меня участок в СНТ, отмедеван, есть кадастровый паспорт на дом, у дома назначение жилой дом, как я могу поменять назначение земли на Ижс?
Здравствуйте, для перехода земли из категории СНТ в ИЖС необходимо подать заявление в местные органы власти. В этом заявлении необходимо указать основание для перевода земли, предоставить все необходимые документы и справки, а также оплатить соответствующую государственную пошлину. Рассмотрение заявления и принятие решения. После подачи заявления на перевод земли из СНТ в ИЖС, местные органы власти проводят рассмотрение данного заявления и принимают решение.
Спросить
Правила землепользования застройки посмотрите ваши местные и в них найдёте ответ о том можно или нельзя. А может и в генеральный план муниципального образования придётся вносить изменения и в ПЗЗ чтобы поменять ВРИ. Я бы вам ответил точно, но не знаю кадастрового номера вашего земельного участка. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЧто вы вкладываете в понятие "Правоустанавливащий документ"?
Если префектура своим Постановлением выделила под строительство гаражных боксов принадлежащую ей муниципальную землю в аренду или безвозмездное пользование, то это законная процедура и такое Постановление в вашем понимании является правоустанавливающим документом Является ли правоустанавливающим документом разрешение префектуры на выделение земли под строительство гаражных боксов?
Что вы вкладываете в понятие "Правоустанавливащий документ"?
Если префектура своим Постановлением выделила под строительство гаражных боксов принадлежащую ей муниципальную землю в аренду или безвозмездное пользование, то это законная процедура и такое Постановление в вашем понимании является правоустанавливающим документом
СпроситьСт 209 ГК РФ собственник распоряжается имуществом Только если не установлен собственник и в случае признания дома бесхозяйным имуществом. Это по закону. В практике такое разрешение может быть получено от местной администрации У меня такой вопрос, подскажите пожалуйста, существует ли такая процедура, могу ли я путём оформления каких то документов в определённой инстанции получить заброшенный не жилой дом под разбор для дальнейшего строительства на своём участке, если да подскажите какие документы нужны и где эту процедуру можно оформить, в заранее большое спасибо)
Только если не установлен собственник и в случае признания дома бесхозяйным имуществом. Это по закону. В практике такое разрешение может быть получено от местной администрации
СпроситьЛибо истребовать у продавца или "сделать" (и такое бывает) или письменно изложить процедуру вашей покупки и направить в ФРТ. Из вашего вопроса невозможно что-то вразумительное ответить. Покупалась квартира в долевом строительстве, через третих лиц. То есть, один купил у юр лица, продал другому, у другого купил я. нету Документа, подтверждающего оплату цены договора участия в долевом строительстве, и договор уступки прав требования от лица передавшего первому покупателю квартиру. Нехватающие документы требует Фонд Развития территории. Что делать?
Либо истребовать у продавца или "сделать" (и такое бывает) или письменно изложить процедуру вашей покупки и направить в ФРТ. Из вашего вопроса невозможно что-то вразумительное ответить.
СпроситьНеобходимо добавить вид разрешенного использования земельного участка «коммерция». Категорично нет, или все же можно пройдя некоторые процедуры? Ситуация у нас такая. Есть участок ИЖС. Есть желание построить на нём два строения, один дом, один большой гараж, так как гараж не жилое строение можем мы там открыть стоматологию соблюдая все нормы СанПина в гараже
Необходимо добавить вид разрешенного использования земельного участка «коммерция».
СпроситьУчасток будет включен в конкурсную массу и продан в процедуре банкротства Будет включен в конкурсную массу и реализован финансовым управляющим. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Здравствуйте. Все зависит от того как вы этот участок получили.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Здравствуйте
Если на нем есть хоть какое-то строение, в котором можно жить и имеется разрешение на строительство, то участок можно сохранить как единственное жилье.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Что будет с земельным участком под ИЖС при банкротстве? Другого жилья нет.
Будет включен в конкурсную массу и реализован финансовым управляющим. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте. Все зависит от того как вы этот участок получили.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
Спросить
Здравствуйте
Если на нем есть хоть какое-то строение, в котором можно жить и имеется разрешение на строительство, то участок можно сохранить как единственное жилье.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьЗдравствуйте.
Выкуп по стандартной процедуре, через торги. У меня есть участок под ИЖС он арендован у администрации муниципальной, скажите пожалуйста я могу его как то выкупить без постройки дома? Нужен срочно, беру ипотеку под строительство на этом участке, самостоятельно
Добрый день.
Не можете. Нет. В процедуре банкротства никакие финансовые действия вам делать нельзя, вы обязаны уведомлять финансового управляющего о своем финансовом состоянии. Так как у него находится ваш основной банковский счет, а все остальные закрыты и открывать новые вам запрещено, если не хотите себе навредить, конечно. Да и займ, кредит вам больше никто не одобрит. Забудье. Нет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Если одобрят, то без проблем Здравствуйте
нет.
Нельзя брать займы.
Только с согласия ау, но он его вам не даст
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Доброе утро!
Конечно же нельзя! При процедуре банкротства, могу ли я взять займ на строительство под материнский капитал
В процедуре банкротства никакие финансовые действия вам делать нельзя, вы обязаны уведомлять финансового управляющего о своем финансовом состоянии. Так как у него находится ваш основной банковский счет, а все остальные закрыты и открывать новые вам запрещено, если не хотите себе навредить, конечно. Да и займ, кредит вам больше никто не одобрит. Забудье.
Спросить
Здравствуйте
нет.
Нельзя брать займы.
Только с согласия ау, но он его вам не даст
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Спросить
Все документы в доступе финансового управляющего, который сопровождает процедуру банкротства Обратитесь к арбитражному управляющему по делу о банкротстве старой УК. За капремонт платежи осуществляются в фонд капитального ремонта, уточните. Здравствуйте
Пишите запрос в Региональный фонд кап. строительства и конкурсному управляющему УК.
Но если ему директор ничего не передал, то он не сможет дать вам ответ.
Поэтому все сведения можете получить в Фонде. Наша прошлая управляющая компания не передала нынешней выписку о начислениях за кап ремонт на спец счет, в связи с чем у всех жильцов образовался долг. Банк дает выписку только за последние 5 лет, а раньше у них данные не хранятся. Для погашения долга нужна данная выписка с расшифровкой по каждому собственнику, однако прошлая управляйка-в стадии банкротства. Как запросить данные выписки у прошлой управляйки? Или где их вообще можно взять? Куда обращаться и жаловаться?
Все документы в доступе финансового управляющего, который сопровождает процедуру банкротства
Спросить
Здравствуйте
Пишите запрос в Региональный фонд кап. строительства и конкурсному управляющему УК.
Но если ему директор ничего не передал, то он не сможет дать вам ответ.
Поэтому все сведения можете получить в Фонде.
СпроситьСадовое некоммерческое товарищество (СНТ) является форм объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства». На территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд. Юрий, добрый вечер. Да, это возможно.
Отмечу - можно оформить перевод вида использования с садоводства на ИЖС — это реальная процедура. На садовом участке не запрещается строить дом, как и на земле ИЖС.
С уважением Сначала участок нужно перевести в ИЖС Можно ли построить домик в СНТ? Нет ли подводных камней
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) является форм объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства». На территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд.
Спросить
Юрий, добрый вечер. Да, это возможно.
Отмечу - можно оформить перевод вида использования с садоводства на ИЖС — это реальная процедура. На садовом участке не запрещается строить дом, как и на земле ИЖС.
С уважением
Спросить
Согласно ст 814 ГК РФ В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором. Если займ не обеспечен залогом, то, собственно, ничего не будет. Более того, такой займ можно списать в рамках банкротной процедуры. Предлагаю ознакомиться с темой: https://www.9111.ru/questions/777777777377956/
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Взял кредит на строительство дома если в по договору не построю дом что грозит? Но при этом ежемесячный платеж платить буду
Согласно ст 814 ГК РФ В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором.
Спросить
Если займ не обеспечен залогом, то, собственно, ничего не будет. Более того, такой займ можно списать в рамках банкротной процедуры. Предлагаю ознакомиться с темой: Подробнее ➤
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
