Раздел земельного участка с домом / Семейное право - 1196 советов адвокатов и юристов
Подать в суд о разделе имущества - земельного участка.
С уважением. Как что делать заявите иск требования суд о признании недействительным право собственности и признания данного права за собой. Вопрос состоит в следующем: В 1992 году куплен дом без участка совместно с супругом. В этом же году на имя бывшего супруга администрация выдает свидетельство о предоставлении земельного участка (где стоит дом купленный) в безвозмездное пользование. В 1994 году развод с разделом имущества. Супругу бывшему отходит квартира, а мне с ребенком дом. Земельный участок в раздел не вошёл тогда. Бывший супруг в 2023 году оформил оформил по тому старому свидетельству право собственности на этот земельный участок где стоит мой дом. Что мне теперь делать не знаю. Как быть?
Как что делать заявите иск требования суд о признании недействительным право собственности и признания данного права за собой.
СпроситьНе по тому пути идете. Если целью является раздел дома - то с этого и нужно начинать. А потом землю оформлять. И требуемые параметры земельного участка будут другими (отличаться от параметров ИЖС) У меня есть участок ИЖС, стоит дом. Участок оформлен на меня, дом новый. Пытаюсь разделить участок на 2,что бы потом разделить дом на 2 хозяина (мне и сыну). Краснодарский край. Какой минимальный размер участка ИЖС допускается? 3 или 4 сотки?
Не по тому пути идете. Если целью является раздел дома - то с этого и нужно начинать. А потом землю оформлять. И требуемые параметры земельного участка будут другими (отличаться от параметров ИЖС)
Спросить
Не смогли оформить дом, документы вернуло МФЦ. Оформили 1 половину, ам вторую нет, якобы какой то новый закон, что нельзя оформить новый дом с одной общей стеной
СпроситьВ БТИ предложили попытаться разделить сначала землю на два участка, а потом попытаться оформить вторую половину. Только так стоит дом, что один из участков 3.7 соток. А надо 4 минимум. Опять не получается...
СпроситьСуд совершенно необязателен. Обращайтесь в БТИ с заявлением о разделе недвижимого имущества, присвоении новых кадастровых номеров. Если Вы являетесь единоличным собственником то можете разделить земельный участок и дом сделав технические планы жилых помещений и подав заявление в Росреестр разделе регистрации права собственности на два разных помещения Эту процедуру можно заказать у любого кадастрового инженера Жилой дом 2 этажа, мансарда и цоколь. Участок Ижс 15 соток. Я один собственник Визуально дом как дуплекс (таунхаус). В дом можно зайти с двух сторон, заезд на участок так же с двух сторон Хочу разделить на две части дом и участок, одну половину продать. Как сейчас происходит данная процедура? Вроде до 2020 года можно было без суда сделать, а сейчас только через суд Подскажите пожалуйста подробнее
Обращайтесь в БТИ с заявлением о разделе недвижимого имущества, присвоении новых кадастровых номеров.
СпроситьЕсли Вы являетесь единоличным собственником то можете разделить земельный участок и дом сделав технические планы жилых помещений и подав заявление в Росреестр разделе регистрации права собственности на два разных помещения
Спросить
Можете разбить участок на 2 отдельных, но потребуется межевание и присвоение каждому участку своего кадастрового номера.. и второй участок потом продать.
Доли в земельном участке должны быть такие же, как доли в собственности в доме. Сколько принадлежит бывшему мужу в итоге, мы не знаем, надо видеть документы. Да можете подарить бывшему мужу долю Здравствуйте!
Можете заключить соглашение о разделе имущества и переоформить долю на него в соответствии с соглашением Я мать одиночка воспитываю 2 несовершеннолетних детей. В разводе. В браке был приобретен дом 60 кв м с земельным участком 36 соток на материнский капитал и сертификат молодая семья в 2017 году. Через гос услуги подала документы на пособие на детей до 17 лет. Пришёл отказ. Причина-в собственности семьи имеется земельный участок площадью 2703. Допустимая норма 2500. Можно ли как то решить данный вопрос? Можно ли превышающую норму соток оформить как дарственную бывшему мужу у которого доля так же есть?
Можете разбить участок на 2 отдельных, но потребуется межевание и присвоение каждому участку своего кадастрового номера.. и второй участок потом продать.
Доли в земельном участке должны быть такие же, как доли в собственности в доме. Сколько принадлежит бывшему мужу в итоге, мы не знаем, надо видеть документы.
Спросить
Здравствуйте!
Можете заключить соглашение о разделе имущества и переоформить долю на него в соответствии с соглашением
СпроситьСначала нужно участок размежевать. Вновь получившиеся участки должны быть не менее учётной нормы. Можно при наличии возможности раздела земли с находящимся домом Могу ли я на земле ИЖС в собственности, законно ставить себе капитальный гараж с небольшим участком земли, а дом и остальную землю соответствующую городским нормам площади, продать?
Сначала нужно участок размежевать. Вновь получившиеся участки должны быть не менее учётной нормы.
Спросить
Когда придет кадастровый инженер, вызовите полицию, когда откажет в пропуске кадастрового инженера Подать иск в суд о разделе дома и участка в натуре. Сосед отказывается пускать на свою половину земельного участка и дома, находятся в общедолевой собственности 1/2, кадастрового инженера для проведения межевания земли и раздела участка. Что делать?
когда придет кадастровый инженер, вызовите полицию, когда откажет в пропуске кадастрового инженера
СпроситьВ судебном порядке обжаловать бездействие должностных лиц Неизвестно, по тексту — нарушений этой нормы не наблюдается.
[quote]35) объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;[/quote] Росреестр зарегистрировал по договору дарения право на долю в ж доме без доли в зем. участке под домом в нарушение п 35 ст.26 ФЗ - 218. как оспорить запись ЕГРН?
Неизвестно, по тексту — нарушений этой нормы не наблюдается.
35) объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;Спросить
Разделяете земельный участок на 2 участка, на одном из которых будет сервис, на другом дом с баней. На сколько этот раздел возможен, вы должны проконсультироваться с замерщика. И вы должны понимать, что гараж придется регистрировать как здание и оно должно соответствовать строительным нормам, чтобы потом у вас проблем с новым собственником дома не было. Пожалуйста если на своей земле построен дом, баня и автосервис (гараж). Можно ли продать дом и баню, а гараж оставить себе, чтобы он и остался на прежнем собственнике?
Разделяете земельный участок на 2 участка, на одном из которых будет сервис, на другом дом с баней. На сколько этот раздел возможен, вы должны проконсультироваться с замерщика. И вы должны понимать, что гараж придется регистрировать как здание и оно должно соответствовать строительным нормам, чтобы потом у вас проблем с новым собственником дома не было.
СпроситьЕсли цены поменялись за это время, то да.
С уважением. Срок давности оценки 6 мес. Оценку имущества можно заказать и во время судебного процесса. Цены меняются стремительно. Здравствуйте. Да, имеет. Имеет ли оценка дома и земельного участка срок давности, если подавалась вместе с иском о разделе имущества, идёт судебный процесс!
Оценку имущества можно заказать и во время судебного процесса. Цены меняются стремительно.
Спросить
Если имущество приобретено в браке, то оно считается совместным имуществом супругов. Иное - надо доказывать.
Можете заключить у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе имущества, в котором пропишете, что земельный участок и дом являются Вашей личной собственностью (если, конечно, жена будет согласна). Половину возьмёте. Если берете с прицепом, то следовало предусмотреть этот момент Купили земельный участок и дом в браке. Детей совместных нету. Покупал васнавном сам, строю сам и как мне быть? Ее детям отдавать не хочу как быть?
Если имущество приобретено в браке, то оно считается совместным имуществом супругов. Иное - надо доказывать.
Можете заключить у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе имущества, в котором пропишете, что земельный участок и дом являются Вашей личной собственностью (если, конечно, жена будет согласна).
Спросить
Половину возьмёте. Если берете с прицепом, то следовало предусмотреть этот момент
СпроситьДобрый день, для понятия возможности раздела земельного участка необходимо:
- запросите выписку из пзз на свой зем. участок и ознакомьтесь с информацией, касаемо допустимых размеров зем. участков (мин и макс)
Касаемо "дуплекса", дуплекс может быть расположен только на зем. участке предназначенном для домов блокированной застройки, поэтому сначала приведите землю в соот-е с тем, что Вы хотите строить Имею в собственности участок 16 соток, ЛПХ, земли населенных пунктов, на 1 сотке расположен дом, хочу построить дуплекс, т.к. участок узкий и таким образом экономия на размерах дома, но как быть с землей? И можно, ли ее будет разделить впоследствии.
Добрый день, для понятия возможности раздела земельного участка необходимо:
- запросите выписку из пзз на свой зем. участок и ознакомьтесь с информацией, касаемо допустимых размеров зем. участков (мин и макс)
Касаемо "дуплекса", дуплекс может быть расположен только на зем. участке предназначенном для домов блокированной застройки, поэтому сначала приведите землю в соот-е с тем, что Вы хотите строить
СпроситьЗначит продайте земельный участок (если он лично ваш) и купите в другом месте.
Жена пусть сама разбирается с пенсионным фондом, почему доли детям не выделила за 10 лет, могут заставить вернуть обратно эту сумму мат капитала.. Вы сможете предъявить на 50% Я присоединюсь к мнению коллеги - продайте участок и купите новый. На новый участок и новый дом тогда она уже не сможет претендовать. Только сохраните все документы по пожару. На всякий случай. 10 лет назад с первой женой строил дом и использовали мат. капитал. Доли до сих пор не выделены. Земля под строительство куплена у меня до брака. От брака двое детей общих и один её. Развелись, я теперь живу в этом доме с другой женой. И у нас сгорел дом, остались стены и крыша. Жить больше негде. Сделали оценку дома после пожара так как понимаем если нам дом делать заново, то бывшая жена будет иметь опять нового дома. Вкладывать в ремонт она не хочет. И долю если я выделю она продать мне не желает. Что делать мне в таком случае?
Значит продайте земельный участок (если он лично ваш) и купите в другом месте.
Жена пусть сама разбирается с пенсионным фондом, почему доли детям не выделила за 10 лет, могут заставить вернуть обратно эту сумму мат капитала..
Спросить
Я присоединюсь к мнению коллеги - продайте участок и купите новый. На новый участок и новый дом тогда она уже не сможет претендовать. Только сохраните все документы по пожару. На всякий случай.
СпроситьЕсли дом не приватизирован, то он подлежит разделу при услоовии признания его совместным имуществом супругов. Вообще, смотреть нужно документы, т..к вашей информации для ответа на вопрос недостаточно. Право собственности на земельный участок уже определены по 1/2. Суд вправе признать право собственности по 1/2 с учетом самовольной пристройки с учетом заявленных стороной требований. Удачи Доли по земле уже выделены и можете межевание провести, чтобы границы установить конкретные по долям.
Дом и пристройку узаканивать и делить. Предстоит развод с мужем, совместного имущества нет, но вопрос преткновения стала дача с домом моих умерших родителей, построенная ими до брака. В браке с мужем, земля участка была передана ему в 1/2 доли без чёткого разделения периметра и зарегистрированная в Росреестре. Вторая часть принадлежит мне, жене. Муж в браке сделал к дому пристройку такой же площади, что и дом. Как будет делиться дача с домом при разводе. Дом не приватизирован.
Если дом не приватизирован, то он подлежит разделу при услоовии признания его совместным имуществом супругов. Вообще, смотреть нужно документы, т..к вашей информации для ответа на вопрос недостаточно.
Спросить
Право собственности на земельный участок уже определены по 1/2. Суд вправе признать право собственности по 1/2 с учетом самовольной пристройки с учетом заявленных стороной требований. Удачи
Спросить
Это будет совместно нажитым имуществом. При разводе дом, построенный на земельном участке, полученном в собственность по льготе для ветерана боевых действий, будет считаться совместно нажитым имуществом, если на строительство дома были использованы совместные средства супругов. В этом случае имущество может быть поделено между супругами в соответствии с законом или добровольным соглашением сторон. Муж ветеран боевых действий, действующий усастник сво. В январе 2024 перешел из мобилизованных в контрактники. Женаты полгода, двое детей от первого брака, не усыновлены. Ему дают участок по месту прописки, хотим стороить дом. Участок, насколько мне известно, в собственности будет у него согласно льготе. А если построим дом, как он будет делиться в случае развода? Спасибо
При разводе дом, построенный на земельном участке, полученном в собственность по льготе для ветерана боевых действий, будет считаться совместно нажитым имуществом, если на строительство дома были использованы совместные средства супругов. В этом случае имущество может быть поделено между супругами в соответствии с законом или добровольным соглашением сторон.
СпроситьДоброй ночи!
В судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 указанной статьи).
С уважением. Как выделить земельный участок под жилым отдельно стоящим домом? Второй дольщик не дает согласие
Доброй ночи!
В судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 указанной статьи).
С уважением.
СпроситьДобрый день!
Начните с межевания земельного участка.
Кадастровый инженер составит кадастровый план с указанием вариантов реального раздела земельного участка.
Согласие не понадобится при условии публикации о межевании. Кадастровый инженер знает, как это делать. Хотим приобрести дом, который находится в общедолевой собственности, земля не приватизирована. Дом, отдельно стоящий, находится на первой линии, имеет отдельный вход. Можно ли приватизировать землю под домом и таким образом уйти от общедолевой собственности? Кроме того, часть собственников неизвестно где находится, найти их невозможно, в своих частичках не проживают. Их согласие на приватизацию получить невозможно
Добрый день!
Начните с межевания земельного участка.
Кадастровый инженер составит кадастровый план с указанием вариантов реального раздела земельного участка.
Согласие не понадобится при условии публикации о межевании. Кадастровый инженер знает, как это делать.
СпроситьЗдравствуйте Ольга Юрьевна
Если дом и земельный участок приобретался в период брака, то часть дома и земли принадлежит бывшей супруге, поэтому для совершения сделки нужно 2 документа 1.соглашение о разделе имущества
2. договор дарения на часть имущества
И соглашение и дарение оформляется через нотариуса по 1 п.на основании ст.38 СК РФ, по 2 п.на основании ст.572 ГК РФ
___
Если не приобреталась имущество в браке, то может подарить по договору дарения без посещения нотариуса в соответствии с п.1.1 ст.42 ФЗ 218 " О государственной регистрации права на недвижимость" Может подарить. Цена значения не имеет, платить 13% от кадастровой стоимости придется в любом случае. Подарить можно только ТО имущество, которое принадлежит лично дарителю на его праве собственнотсти, и наличие такого права подтверждается соответствующими документами. Может ли бувший муж подарить дом и земельный участок бывшей жене. Разошлись два года назад. Налогом облагается, дом цена меньше 1000000
Здравствуйте Ольга Юрьевна
Если дом и земельный участок приобретался в период брака, то часть дома и земли принадлежит бывшей супруге, поэтому для совершения сделки нужно 2 документа 1.соглашение о разделе имущества
2. договор дарения на часть имущества
И соглашение и дарение оформляется через нотариуса по 1 п.на основании ст.38 СК РФ, по 2 п.на основании ст.572 ГК РФ
___
Если не приобреталась имущество в браке, то может подарить по договору дарения без посещения нотариуса в соответствии с п.1.1 ст.42 ФЗ 218 " О государственной регистрации права на недвижимость"
Спросить
Тогда может подарить, как только получит документы о праве собственности на объект недвижимости (дом и землю) в порядке наследования по ст.572 ГК РФ
СпроситьЗакон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).
___
Так как вы в разводе, то уже не являетесь членом семьи, то нужно будет платить налог 13 % от кадастровой стоимости дома и земли при переходе право собственности на дом и землю по договору дарения
___
Если продадите дом и землю не дожидаясь истечения 3 х лет для освобождения от налога в соответствии с п.3 ст.217.1 НК РФ, то с продажи нужно будет заплатить налог 0.7 %от кадастровой стоимости
Спросить
Кадастровая стоимость указывается в выписке ЕГРН о праве собственности на недвижимость. Когда право собственности будет оформлено то выдается с Росреестра выписка с ЕГРН
СпроситьЕсли будете продавать сразу не выждав 3 года, то платить налог нужно 0.7 % от кадастровой стоимости.
СпроситьМожет подарить. Цена значения не имеет, платить 13% от кадастровой стоимости придется в любом случае.
Спросить
Подарить можно только ТО имущество, которое принадлежит лично дарителю на его праве собственнотсти, и наличие такого права подтверждается соответствующими документами.
СпроситьОбсудите вопрос возможности реального раздела дома и земельного участка с кадастровым инженером.
Могут быть сложности. Так как земельный участок в аренде, не в собственности, и размер участка небольшой. Как оформить раздел адреса с соседями? С чего начать? Куда идти? Частный дом. Адрес один. Два разных входа. Участок земли разделен забором. Тех паспорт единый на двоих. На землю (6 соток) договор аренды на 49 лет. По договору аренды у нас земля 1/2.
По факту у нас земли больше. Так купили дом, в этих границах забор стоит 23 года. С соседями начинаются трения по поводу границ участка.. Хотим разделить адрес и участок в избежание трений и споров..
Обсудите вопрос возможности реального раздела дома и земельного участка с кадастровым инженером.
Могут быть сложности. Так как земельный участок в аренде, не в собственности, и размер участка небольшой.
СпроситьВ данном случае Вы можете оформить только аренду.
Пока все не будут согласны оформить собственность невозможно. Добрый день!
Ваш дом-многоквартирный.
Земельный участок, на котором расположен ваш дом, в соответствии с действующим законодательством принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Для получения документов о государственной регистрации права собственности необходимо обратиться в местную администрацию.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Пожалуйста как оформить землю в собственность, и определить порядок пользования? Дом на 4 хозяина, я и 2 соседа готовы оформить, а вот один сосед при всем желании не может, так как его доля на него не оформлена, она ему по наследству досталась, но он не вступил в наследство, и не собирается. Как нам быть?
В данном случае Вы можете оформить только аренду.
Пока все не будут согласны оформить собственность невозможно.
Спросить
Добрый день!
Ваш дом-многоквартирный.
Земельный участок, на котором расположен ваш дом, в соответствии с действующим законодательством принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Для получения документов о государственной регистрации права собственности необходимо обратиться в местную администрацию.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьПравомерно, т.к. при разделе дома и участка возникло новое имущество, которое поставлено на кадастровый учёт с новыми кадастровыми номерами. Срок владения исчисляется именно с момента гос. регистрации права на вновь образованные недвижимые вещи (часть дома и участка). Выдел доли в натуре был? Все верно, с момента выделения долей был образован новый объект недвижимости, а значит, право собственности как бы обнуляется. Владела 1/2 дома и земельным участком в общедолевой собственности с 07.2015 года. В 2021 году решила продать свою половину дома и земельного участка и для продажи необходимо было выделить доли. В сентябре 2021 года выделили доли земельного участка и дома, присвоили соответственно новые кадастровые номера имуществу и в октябре 2021 года осуществила продажу. Правомерно ли налоговая инспекция начислила НДФЛ с продажи имущества, аргументируя это тем, что имущество в собственности менее 5 лет?
Правомерно, т.к. при разделе дома и участка возникло новое имущество, которое поставлено на кадастровый учёт с новыми кадастровыми номерами. Срок владения исчисляется именно с момента гос. регистрации права на вновь образованные недвижимые вещи (часть дома и участка).
Спросить
Все верно, с момента выделения долей был образован новый объект недвижимости, а значит, право собственности как бы обнуляется.
СпроситьЗдравствуйте. Теоретически. Здравствуйте. Если на участке несколько хозяев, которые имею право на жилой дом в равных долях, участок по закону считается неделимым. Поэтому его можно приватизировать в таких же долях, что и дом. Но до того как приватизировать землю под частным домом на нескольких совладельцев, необходимо узнать мнение совладельца. Вы можете приватизировать только свою долю, но есть варианты разрешения данного вопроса. Добрый день!
"оформить всю землю на себя" вы сможете в том случае, когда все остальные участники долевой собственности передадут вам (продадут, подарят) свои доли в доме.
С переходом права на строение переходят и права на соответствующий земельный участок.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Ситуация следующая: Есть дом, есть 8 дольщиков, дом стоит на земле которая принадлежит лесхозу. Вопрос: как я могу целиком и полностью оформить всю землю на себя?
Здравствуйте. Если на участке несколько хозяев, которые имею право на жилой дом в равных долях, участок по закону считается неделимым. Поэтому его можно приватизировать в таких же долях, что и дом. Но до того как приватизировать землю под частным домом на нескольких совладельцев, необходимо узнать мнение совладельца. Вы можете приватизировать только свою долю, но есть варианты разрешения данного вопроса.
СпроситьДобрый день!
"оформить всю землю на себя" вы сможете в том случае, когда все остальные участники долевой собственности передадут вам (продадут, подарят) свои доли в доме.
С переходом права на строение переходят и права на соответствующий земельный участок.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьНа что именно хотите претендовать? Вы можете претендовать на 1/2 долю в имуществе, купленном в браке. Добрый день.
Скажите пожалуйста пока вы находились в браке приобретали ли вы совместно имущество (к примеру: земельный участок, дом, квартиру, машину)? Что значит конкретно не развелись? Если вы просто разъехались по разным квартирам - это не развод! Раздел имущества можно осуществить в течении трех лет с момента расторжения брака в отдельных случаях, срок считается не с даты расторжения, а с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав. В период брака также можно разделить имущество и оформить брачный контракт. Не имеет значения, когда делить общее нажитое имущество в браке или после расторжения. Мы с мужем разводимся, мы сним разошлись но в документе я ему пока что всё ещё являюсь женой, скажите пожалуйста я могу на что то претендовать пока мы конкретно не развелись сним
Добрый день.
Скажите пожалуйста пока вы находились в браке приобретали ли вы совместно имущество (к примеру: земельный участок, дом, квартиру, машину)?
Спросить
Что значит конкретно не развелись? Если вы просто разъехались по разным квартирам - это не развод! Раздел имущества можно осуществить в течении трех лет с момента расторжения брака в отдельных случаях, срок считается не с даты расторжения, а с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав. В период брака также можно разделить имущество и оформить брачный контракт.
СпроситьНе имеет значения, когда делить общее нажитое имущество в браке или после расторжения.
СпроситьНет, так не получится. Нет так нельзя. Выделить долю в натуре можно только при соблюдении ряда условий. Общее то если выделяемая доля станет отдельным обьектом со всеми признаками. Размер особого значения не имеет Здравствуйте. Выше предложение противоречит закону, потому что в результате раздела не должно оставаться собственности, находящейся в общей долевом владении. Если доли в земле и доме будут разными, то нет.
Если оставить соотношение долей, то да Есть зем участок у которого два сособственника, при этом у одного собственника доля в земле и доме больше чем у второго, можно ли выделить второму собственнику зем участок, сотки позволяют, а зем участок из которого произошло выделение оставить в общей долевой собственности с первым сособствеником, у него мало соток для выделения, при этом доля в общедолевой собственности у второго сособственника в земле будет меньше чем у первого, а доля на дом остаеться прежней.
Нет так нельзя. Выделить долю в натуре можно только при соблюдении ряда условий. Общее то если выделяемая доля станет отдельным обьектом со всеми признаками. Размер особого значения не имеет
СпроситьВопрос в том, может ли после выдела доли земли в натуре из земли находящейся в общейдорлевой собственности (при этом все условия и требования соблюдены), сособственник который выделил землю в натуре, оставаться сособственников в старом земельном участке и доме, при этом доля в земле и доля в доме будут разными.
Спросить
Площадь участка имеет значение, также как и его форма, наличие подъедных путей и многое другое.
СпроситьЗдравствуйте. Выше предложение противоречит закону, потому что в результате раздела не должно оставаться собственности, находящейся в общей долевом владении.
СпроситьВсе условия раздела соблюдены (площадь участка, подбезды и т.д.), вопрос в том, что второй собственник выделит участок в натуре, но в старой земле у него останеться небольшая доля земли и при этом останеться старая доля в доме, которая будет не соответствовать доли в земле, т.к. ранее выделили участок в натруе.
Спросить
Если доли в земле и доме будут разными, то нет.
Если оставить соотношение долей, то да
СпроситьСуществует ли норма закона из которой следовало бы, что доля в земле должна соответсвовать доли в доме.
СпроситьНашел, что в соответствии с ч.ст.11.5 ЗК РФ - При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Возникает вопрос какая судьба доли в доме (расположенном на старом участке) будет при таком разделе. У собственника который выдели земельный участок в натуре.
Спросить
В одностороннем порядке выделить долю в земельном участке без пропорциональной доли в доме нельзя.
Тут можно сделать, например, следующее.
Если участок и градостроительные нормы позволяют, то по обоюдному согласию можно выделить из общего участка новый участок. В таком случае доля в основном участке и доме останется прежней, но площадь земли уменьшится.
Можно разделить дом и земельный участок в натуре. И если опять же больший земельный участок позволяет, то выделить из него новый участок.
СпроситьПо общему правилу - пополам Либо по соглашению, либо через суд в равных долях Есть варианты, и даже не 2.. Нужно изучать документы и уточнять пожелания сторон. Вы можете через нотариуса составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В случае спора можно обратиться в суд с иском о разделе имущества. Имущество, приобретенное супругами во время брака, делится между ними поровну (ст. 39 Семейного кодекса РФ, далее – СК РФ). Здравствуйте 🤝
Пополам делить, если не заключите брачный договор
С уважением По 1\2 доле
https://www.9111.ru/questions/7777777771184381/ То, что нажито в браке - поровну согласно закона, или по соглашению, кроме имущества, полученного в дар, по наследству или приобретенного до брака. Разводится с супругой. Отжили 23 года. Дом с земельным участком и бизнес с машинами как делить
Есть варианты, и даже не 2.. Нужно изучать документы и уточнять пожелания сторон.
Спросить
Вы можете через нотариуса составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В случае спора можно обратиться в суд с иском о разделе имущества.
Спросить
Имущество, приобретенное супругами во время брака, делится между ними поровну (ст. 39 Семейного кодекса РФ, далее – СК РФ).
Спросить
То, что нажито в браке - поровну согласно закона, или по соглашению, кроме имущества, полученного в дар, по наследству или приобретенного до брака.
СпроситьПродаете долю, проводите межевание, получаете разные кадастровые номера и присваиваете адрес Да, судя по площади участка, раздел на два земельных участока возможен. Обращайтесь в БТИ, для вызова кадастрового инженера и присовения отдельных кадастровых номеров. Для того, чтобы присвоить адрес земельному участку вам необходимо будет обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования, где располагается земельный участок. Позже, когда владелец участка построит дом, полученный ранее адрес присвоится строению. Возможно если ПЗЗ позволяют. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/3e296154b5f278127037dd209ac71fb3c15dc95d/ У меня есть участок 28 соток. Приватизирован. Хочу 14 соток продать. 14. Оставить себе. Возможен ли такой раздел единого участка на два? И если да, то как потом покупатель сделает себе отдельный адрес. Ведь у меня участок на один адрес. Спасибо
Да, судя по площади участка, раздел на два земельных участока возможен. Обращайтесь в БТИ, для вызова кадастрового инженера и присовения отдельных кадастровых номеров.
Спросить
Для того, чтобы присвоить адрес земельному участку вам необходимо будет обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования, где располагается земельный участок. Позже, когда владелец участка построит дом, полученный ранее адрес присвоится строению.
СпроситьА нельзя, сначало дом построить А потом уже заниматься вопросом присвоения адреса и участку и дому. У них семья, им необходима крыша над головой. А потом уже глава семейства будет ходить по инстанциям разделять, адрес присваивать и т. Д... Спасибо
Спросить
Читайте также:
- Договор продажи дома с земельным участком
- Раздел земельного участка и дома
- Покупка земельного участка с домом
- Договор купли дома с земельным участком
- Как приватизировать дом с земельным участком
- Договор купли продажи на дом с земельным участком
- Материнский капитал дом с земельным участком
- Дарение земельного участка с домом
- Приватизация земельного участка с домом
- Какой налог с продажи дома и земельного участка
- Налог с продажи дома с земельным участком
- Договор дарения земельного участка с домом
- Дачный земельный участок с домом
- Наследование земельного участка с домом
