Разрешение на строительство балкона на первом этаже

Здравствуйте, Марина!

Вам нужно обратиться с Заявлением в Администрацию района, в котором проживаете, с просьбой разрешить перепланировку квартиры, приложив проект, который подтвердит, что произведенные изменения не будут причинять угрозы жизни и здоровью граждан.

Регламентирует это Градостроительный кодекс РФ. А получить разрешение необходимо в любом случае, так как речь идет о реконструкции ранее существовавшего жилого помещения.

Нет, они не имели права строить ничего без согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Если их балкон построен без этого согласия и каким-то образом нарушает Ваши права и интересы, то Вы можете обратиться в Жилинспекцию с жалобой.

Добрый день

Вы можете обратится с заявлением Жилищную инспекцию, они проведут проверку и вам представят ответ. Либо вы можете обратится с иском в суд и если действительно в судебном процессе будет выяснено, что возведение балкона незаконно и нарушает строительные нормы и ваши права, суд обяжет их его снести. Далее вы через приставов будете исполнять это решение.

Добрый день. Вам необходимо получить разрешение на реконструкцию общего имущества МКД, что возможно при наличии многих условий. Вам необходимо обратиться в департамент архитектуры за получением необходимого разрешения.

Здравствуйте, Наталья. Теоретически, это, конечно возможно. Однако, на практике это настолько трудоемко, что фактически получить подобное разрешение не реально.

Пристройка балкона на первом этаже является перепланировкой, а это требует внесения изменений в техпаспорт.

В первую очередь следует заказать проект будущего балкона в лицензированной проектной организации. Готовый проект согласуется с надзорными органами – водоканалом, газовой службой и др. После этого можете обращаться в администрацию своего района и департамент по строительству и архитектуре для утверждения.

Вам понадобятся документы:

Заявление на перепланировку;

Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру;

Проект планировки будущего балкона;

Справка из Бюро Технической Инвентаризации;

Фотографии дома;

Документы, подтверждающие согласование с коммунальными службами;

Письменное согласие ваших соседей.

Если органы исполнительной власти утвердили проект, можно начинать строительство.

По окончанию строительства пристройки балкона на первом этаже нужно составить акт приемки, который должны подписать представители всех служб, с которыми проводилось согласование, и собственник жилья. После этого можно заказывать в БТИ новый технический паспорт и вносить изменения в свидетельство на квартиру.

Если в разрешении на строительство Вам откажут, можно будет обжаловать отказ в суде.

Нельзя построить балкон на первом этаже, если: Окна квартиры выходят на центральные улицы города; Дом признан памятником архитектуры; Пристройка портит внешний вид здания или может нанести ему вред; Технология и материалы, которые планируется использовать, не соответствуют современным требованиям строительства; Пристройка предполагает разрушение несущих стен; Подземные коммуникации расположены ближе, чем на 2,5 метра от будущей пристройки.

Вам верно сказали. Никто в панельном доме не будет разрезать стеновую панель. Вся конструкция рухнет. Могут люди погибнуть.

Здравствуйте!

можете, только через суд

УДАЧИ ВАМ

Добрый день! Обращайтесь непосредственно в отдел архитектуры администрацию, все зависит от фасада дома.градостроительный норм

Здравствуйте.

да, нужно заново все оформлять.

Реконструкция, в соответсвии с Градостроительным кодексом РФ, это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов...

Перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ЖК РФ), это ВНУТРЕННИЕ изменения имеющейся квартиры.

Если Вы хотите ДОСТРОИТЬ балкон, это будет относиться к реконструкции. В этом архитектура права.

Здравствуйте. Согласие собственников дома на такую постройку в 1ю очередь.

Не имеет значения, разрешение придётся получать по новой

Наталья, сначало с архитектурой согласуйте. Сомнительная затея.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

посетите районный горгаз. там вам расскажут каккие есть нормы размещения газового оборудования. в буквальном смысле - это расстояния до горизонтальных, вертикальных поверхностей и т. д.

если эти нормы не исключают возможность поставить балкон, над газовой трубой то можно переходить к дальнейшим действиям.

Если вы живете в панельном доме то вам балкон не дадут сделать, если в кирпичном то необходимо сделать проект и после чего подать заявление установленного образца в месте проектом в администрация населенного пункта где вы живете и в течении 45 суток ждать ответ. После получения ответа можете делать себе балкон при условии что он будет положительным.

Для разрешения этого вопроса Вам необходимо обратиться в соответствующее подразделение администрации района (города).

Основание:

7 мая 1998 года N 73-ФЗ

------------------------------------------------------------------

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 23. Предметы ведения местного самоуправления в области

градостроительства

1. В ведении муниципальных образований в области

градостроительства находятся:

выдача в установленном порядке разрешений на строительство

объектов недвижимости;